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OKApartment provisionsfrei mieten in 8020 Steiermark
Graz-Nähe Citypark: Charmante, Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Zentraler Lage!
€ 629,-
8020 Steiermark / 63m² / 3 Zimmer
€ 9,98 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Nähe Citypark Diese gemütliche und gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse sowie einer ausgezeichneten Lage mit optimaler Infrastruktur. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und angenehme Wohnqualität zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss sowie zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Highlights der Wohnung Wohnfläche ca. 63,36 m² Sonnige Terrasse mit angenehmem Außenbereich Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Don Bosco) Citypark sowie zahlreiche Nahversorger fußläufig erreichbar Fußballplatz für Kinder sowie allgemeine Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten und Hochbeeten in der Wohnanlage Parkplatz oder Carport optional anmietbar Bezug ab 01.08.2026 Kosten Miete: € 629,41 inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung & Strom) Kaution: € 1.900, Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die Stadtnah wohnen und dennoch eine angenehme Wohnumgebung genießen möchten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie gerne Frau Jasmin Hauber unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen, die Nähe zum Citypark mit allen Nahversorgern sowie der tolle Preis der Wohnungen sprechen für diese Wohnung. Erledigungen des täglichen Bedarfs können optimal zu Fuß erledigt werden: das Einkaufszentrum Citypark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es einen Interspar, Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien, ein Reformhaus,..... Ebenso gut erreichbar ist die Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität, die FH-Joanneum und in 5 Gehminuten sind Sie beim S-Bahn-Knoten Don Bosco.... [Mehr]
Holiday rental provisionsfrei mieten in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 26m² / 1 Zimmer
€ 32,65 / m²
Diese moderne und neuwertige 26 m² Wohnung überzeugt als ideale Lösung für eine flexible Kurzzeitmiete von 1 bis 6 Monaten - perfekt für Studierende, Berufseinsteiger oder alle, die zentral und komfortabel auf Zeit wohnen möchten. Die Wohnung ist vollmöbliert und hochwertig ausgestattet , sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der durchdachte Grundriss bietet alles, was man für den Alltag benötigt, und schafft trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist komplett ausgestattet mit Kochutensilien, Geschirr und Geräten - inklusive Geschirrspüler und Airfryer - und eignet sich ideal für entspanntes Kochen zu Hause. Auch eine Waschmaschine steht direkt in der Wohnung zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort ist bereits an alles gedacht: 2x Bettwäsche , Reinigungsutensilien sowie sämtliche Basics sind vorhanden - perfekt für einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Aufwand. Auch Strom und WLAN sind bereits inkludiert, sodass volle Kostentransparenz gewährleistet ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und punktet durch ihre hochwertige, moderne Einrichtung . In Kombination mit der unschlagbaren, zentralen Lage im beliebten Herz-Jesu-Viertel bietet dieses Apartment eine perfekte All-in-One-Lösung für stilvolles Wohnen auf Zeit . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Krenngasse 45, 8010 Graz überzeugt durch eine absolute Toplage direkt am Schillerplatz - einem der gefragtesten und charmantesten Plätze der Stadt. Hier wohnen Sie zentral, urban und gleichzeitig umgeben von viel Grün, was eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität garantiert. Die unmittelbare Nähe zur imposanten Herz-Jesu-Kirche verleiht dem Viertel einen ganz besonderen Charakter. Gepflegte Grünflächen, stilvolle Altbauten und eine lebendige, aber entspannte Atmosphäre machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Graz. Ein besonderes Highlight ist die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus: Von hier aus erreichen Sie die Grazer Innenstadt in nur etwa 5-10 Minuten - schnell, bequem und ohne Umsteigen. Mehrere Linien bieten eine optimale Anbindung an Universitäten, Arbeitsplätze und alle wichtigen Hotspots der Stadt. Zentraler kann man kaum wohnen. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Gleich nebenan befindet sich das beliebte Café Auer - perfekt für Frühstück, Kaffee oder eine kleine Auszeit. Darüber hinaus laden zahlreiche weitere Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung zum Verweilen ein und unterstreichen das urbane Lebensgefühl dieses Viertels. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie SPAR, BILLA und Hofer bequem zu Fuß erreichbar. Fazit: Diese Lage bietet höchste Lebensqualität in zentralster Lage - mit perfekter Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung und einem einzigartigen Mix aus Stadtleben und Erholungsraum. Ideal für alle, die mitten im Geschehen leben und gleichzeitig die Vorzüge eines grünen, lebenswerten Umfelds genießen möchten.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8740 Steiermark
8740 Steiermark / 63m² / 2 Zimmer
€ 9,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Vermietet wird eine ca. 64m² große, teilmöblierte Wohnung in Zeltweg . Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss . Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs (Zentrum von Zeltweg) sind in unmittelbarer Nähe. Das absolute Highlight der Immobilie ist die große Einbauküche mit allen Geräten. Der Essbereich lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist ebenfalls Teil der Wohnung. Bei der Heizung der Immobilie handelt es sich um eine Elektro-Heizung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil ist auch vorhanden. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine WC Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schöne und moderne Einbauküche mit Essbereich Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - Zentrumslage - 2.Obergeschoss - alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs schnell erreichbar - gute Infrastruktur... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8020 Steiermark
8020 Steiermark / 46m² / 2 Zimmer
€ 13,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7ten Stockwerk und bietet auf ca. 46,32 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - großzügiger Balkon mit rd. 17,53 m² Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus : Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten. Lage und Infrastruktur: Inmitten des neuen Stadtquartiers ? Smart City" gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Projekthomepage... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8010 Steiermark
Brandhofgasse 10/4 - Exklusives Wohnen auf Zwei Etagen - Neu Sanierte Wohnung in Zentraler Lage
€ 1.078,-
8010 Steiermark / 71m² / 3 Zimmer
€ 15,18 / m²
#Maisonette #Balkon
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 71,32m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, zwei Zimmer sowie ein Küche-Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Loggia im oberen Bereich. Der Innenbereich der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden bestehen aus stilvollen Fliesen und Parkett, die nicht nur langlebig, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Maiffredygass Linie 1 und 7, sowie Haltestelle Zinzendorfgasse Buslinie 31). Diverse Nahversorger wie z B Spar sowie Erholungsmöglichkeiten und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichbar: Stadtpark - 3 min, Spar - 5 min, Karl Franzens Uni - 7 min, Kaiser-Josef-Platz - 9 min, Hauptplatz - 15 min, Sportunion - 15 min - Mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar - Gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 55m² / 2 Zimmer
€ 11,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese schöne Immobilie erfüllt auf rund 55 m² Wohnfläche alle Wünsche und bietet modernen Wohnkomfort. Die helle 2.Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: - Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster - Vorraum - Balkon Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer. Diese sind mit hochwertigen Parkettböden versehen. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich der große Balkon hervorragend . Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenes Kellerabteil im Haus. Für Ihr Fahrzeug steht ein Autoabstellplatz im Freien zur Wohnung gehörend zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: In der monatlichen Gesamtmiete ist der Parkplatz bereits inkludiert. Optimale Wohnlage Die Immobilie liegt in erhöhter Lage im Grazer Bezirk Waltendorf. Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten in der Grazer Innenstadt und zeitgleich findet man in wenigen Minuten die ländliche Idylle. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (421). Des Weiteren sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8020 Steiermark
33 m² Stadtwohnung im 1. Stock - Murpromenade & Innenstadt Ums Eck: Deine Perfekte Basis in Graz!
€ 441,-
8020 Steiermark / 33m² / 1 Zimmer
€ 13,36 / m²
Diese neuwertige Wohnung (Top 9) in der Lagergasse 17, 8020 Graz, wurde vor etwa eineinhalb Jahren saniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Aufgrund einer privaten Veränderung des bisherigen Mieters wird diese Immobilie nun vorzeitig frei per 01.03.2026. Auf ca. 33 m² im 1. Obergeschoss (kein Lift) erwartet Sie Wohnkomfort in einem erst vor Kurzem renovierten Wohnhaus - ideal für Singles, Studierende oder junge Berufstätige. Ausstattung: Eingangsbereich: Praktischer Vorraum mit ca. 5,39 m², der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral erschließt. Badezimmer: ca. 1,86 m² mit Sanitäreinrichtungen, WC und durchgehend gefliest. Abstellraum (AR): ca. 1,54 m² groß und sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, über 22 m² große Wohnbereich. Die Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein Wichtige Informationen: Gesamtmiete: 441,02 € brutto pro Monat (exklusive Heizung und Strom). Kaution : 3 Monatsmieten (= 1.323,06 €) Verfügbarkeit: Ab 01.03.2026! Zustand: Sehr gepflegt und neuwertig (Sanierung vor ca. 18 Monaten). Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung; Kündigung durch den Mieter erstmals nach 1 Jahr und 3 Monaten möglich. Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich. Heizung: Gas zentral (nicht im Mietpreis inkludiert, Abrechnung nach Fläche). aktuell mit 49,25 €/Monat netto (+20% USt) vorgeschrieben Internet: A1 Internet & TV verfügbar (bis zu 500 Mbit/s über Cube) Lage: Zentrale Lage: Nur 900 Meter vom Grazer Hauptplatz entfernt (ca. 10 Gehminuten) - urbanes Leben pur. Freizeit: Der Schloßberg ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Murpromenade und Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Vielfältige Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Citypark), Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung. Öffentliche Anbindung: Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind nur 175 Meter entfernt. Fahrradfreundlich: Perfekter Anschluss an das Grazer Radwegenetz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. **Kontakt:** Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: - Name : Gregor Andrekowitsch - Telefon : [Tel] Email : [Email] Es besteht ein wirtschaftliche Naheverhältnis des betreuenden Immobilienunternehmens Immo-Kollektiv GmbH und der Verkäuferseite, auf welches hiermit schriftlich und ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt wird. Der Interessent bestätigt mit seiner Anfrage, dies zur Kenntnis genommen zu haben.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 8042 Steiermark
Maximale Sichtbarkeit! ihr Neuer Business-Standort an der St. Peter Hauptstraße (Schimautz-Haus)
€ 159.000,-
8042 Steiermark / 53m² / 1 Zimmer
€ 3.000,- / m²
Eigentum statt Miete: Geschäftslokal im ikonischen "Schimautz-Gebäude" Standort mit Strahlkraft und Tradition Dieses markante Geschäftslokal befindet sich im lokal weithin bekannten "Schimautz-Gebäude" - einem Objekt, das im Bezirk seit Jahrzehnten für Beständigkeit und wirtschaftliche Stabilität steht. Die Liegenschaft ist ein fixer Bestandteil der regionalen Infrastruktur und genießt einen ausgezeichneten Ruf. Bisher wurde die Fläche erfolgreich als moderner Automatenladen (24/7-Betrieb) genutzt. Nun bietet sich die seltene Gelegenheit, diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Preis von 159.000 € als Eigentum zu erwerben. Die Ecklage - Maximale Sichtbarkeit für Ihr Business Die besondere Stärke dieses Standorts liegt in seiner markanten Eckposition direkt an der Kreuzung St.Peter Hauptstraße / Petersbergenstraße . Hervorragende Werbewirksamkeit durch exponierte Ecklage Maximale Sichtbarkeit für tausende Autofahrer täglich Hohe Aufmerksamkeit durch dauerhafte Verkehrs- und Fußgängerfrequenz Status Quo & Potenzial Das Lokal ist derzeit noch als Automatenladen gestaltet (siehe aktuelle Bilder). Da der Ab- und Rückbau bereits in vollem Gange ist, steht die Fläche ab dem 01.05.2026 bestandsfrei und bezugsfertig zur Verfügung. Hinweis: Ein Foto-Update erfolgt in Kürze! Nach Abschluss der Räumungsarbeiten präsentieren wir Ihnen frische Aufnahmen, die auch die derzeit nicht sichtbaren Bereiche wie die Sanitäreinheiten und das Lager im hinteren Teil des Lokals zeigen. Nutzung & Synergien im Haus Die Widmung als Gewerbefläche lässt Spielraum für verschiedenste Konzepte. Ob die Fortführung als automatisierte Nahversorgung, ein klassisches Ladenlokal, ein Büro oder eine Praxis - hier ist vieles möglich. Das "Schimautz-Haus" zeichnet sich durch einen belebten Branchenmix aus: Erdgeschoss: Rein gewerbliche Nutzung mit Gastronomie und Fachbetrieben. Obergeschosse: Ein Mix aus Wohneinheiten und einer Arztordination. Diese Kombination garantiert eine konstante Grundfrequenz und eine hohe Personenpräsenz direkt vor Ihrer Tür. Objektdetails auf einen Blick Kaufpreis: 159.000 € Verfügbarkeit: Bestandsfrei ab 01.05.2026 Nutzfläche: ca. 53,12 m² Aufteilung: Verkaufsfläche mit funktionalem Grundriss + Sanitär & Lager Zubehör: Zugeordneter Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche Parken: Kurzparkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal für bequeme Kundenbesuche Fazit Dieses Geschäftslokal ist die ideale Chance für Unternehmer oder Anleger, die auf Nachhaltigkeit setzen: ✔ Eigentum statt Miete - langfristige Planungssicherheit ✔ Frequenzstarke Ecklage am Puls von St.Peter ✔ Vielseitige Nutzung (Gewerbe, Automaten, Büro, etc.) ✔ Stabiles Umfeld im etablierten Wohn- und Geschäftskomplex ✔ Kurzfristig beziehbar ab Mai 2026 Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Die genannten Renditeangaben sind Prognosewerte und hängen von der künftigen wirtschaftlichen Entwicklung ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 62m² / 3 Zimmer
€ 15,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 932,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Kofferpacken und ab sofort einziehen - Top ausgestatteter Erstbezug, zentral gelegen - NEUBAU Messequadrant in der Fröhlichgasse 31. Hier finden Sie eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit hellen Räumen und großer Terrasse. Durch die Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, ist diese Wohnung für alle Altersstufen idea l. Lange Mietverträge machen diese Neubau-Wohnungen besonders attraktiv. Alle Wohnungen bieten eine besonders hochwertige Ausstattung: - Eichenparket in allen Zimmern, Fliesen in den Vorräumen und Bädern - Fußbodenheizung mi t Fernwärme - neue Tischlerküche mit Siemensgeräten (Backrohr, Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler 60cm, großer Kühlschrank mit Gefrierfach) - große Balkone oder Terrassen o der Gartenanteile - Fenster und Balkontüren 3-fach verglast , Wärme und Schall-isoliert mit außen liegendem Sonnenschutz - Glasfaser anbindung für Internet - SAT- Anschluss - Warmwasser zentral aufbereitet mit PV-Anlage am Dach - große Dusche 120 x 90 mit Glaswand, Waschtisch und Spiegelschrank - je 1 Kellerabteil - Fahrradabstellflächen - Parkanlagen, Kinderspielflächen, Radwege - Die Wohnung wird mit Küche und Badezimmermöbel übergeben, hierfür wird eine Möbelmiete von EUR 44 pro Monat verrechnet. Ansonsten unmöbliert - Tiefgaragenplätze können optional um EUR 132 p.m. angemietet werden - Beste Infrastruktur für Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6, Bus 66), Autobahnnähe. - Langzeitmieter willkommen! Sie können unsere Beispielvideos und Fotos auf www.bestinvest-immo.at ansehen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Es sind noch 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen auf unterschiedlichen Etagen sowie Penthouse-Wohnungen verfügbar. Tiefgaragen sind optional anmietbar. Der Innenhof sowie die Außenanlagen werden mit Parkanlagen und Spielflächen angelegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: TU Graz, Universität, Stadthalle, Merkur Arena, Autobahn,... [Mehr]
Office / Business mieten in 8700 Steiermark
8700 Steiermark / 121m²
€ 9,33 / m²
Repräsentative Büro- oder Ordinationsfläche in zentraler Lage Inmitten der attraktiven Bezirksstadt Leoben befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Mit ihrer zentralen und gut erreichbaren Lage eignet sich die Immobilie ideal für eine Ordination, ein Büro, eine Kanzlei oder einen Therapiebereich. Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt und bietet gleichzeitig Ruhigkeit und Diskretion, wie sie für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ideal ist. * Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe) * Zentrale Innenstadtlage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit * Ausreichend Kurzparkzonen sowie nahegelegene Parkhäuser und Tiefgaragen Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten sind durch ihren Grundriss und die Lage geeignet für: * Ärztliche oder therapeutische Ordinationen * Rechtsanwalts-, Steuerberatungs- oder Notariatskanzleien * Versicherungen, Beratungsstellen oder Agenturen * Start-ups oder Freelancer-Büros mit Kundenkontakt Ausstattung & Raumangebot * Großzügiger Eingangsbereich / Wartezone * Helle, repräsentative Räume mit Altbauflair * Sanitäranlagen vorhanden * Möglichkeit zur Teeküche / Archivraum * Anschlüsse für IT/EDV und Telefonie vorhanden * Adaptierung / individuelle Gestaltung möglich Infrastruktur * Direkt im Zentrum von Leoben * Fußläufig erreichbar: Bäcker, Restaurants, Apotheken, Banken, Supermärkte * Nähe zur Montanuniversität Leoben, zu mehreren Bildungseinrichtungen und dem LKH Hochsteiermark * Kurze Wege zu öffentlichen Institutionen, Behörden und Geschäftspartnern Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und einen Telefonnummer enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einer Besichtigung vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 117m² / 3 Zimmer
€ 10,60 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon
Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr ansehnlichen Altbauzinshauses in zentraler Lage unweit des Jakominiplatzes und des Augartens. Die rund 117 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Sie besteht aus einem langen Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer geräumigen Essküche mit Abstellraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Von der Essküche aus wird der Balkon begangen, welcher Dank der optimalen West-Ausrichtung schöne Sonnenstunden gewährt. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und den schönen Holzdielenboden hervorgehoben. Die großzügige Küche beinhaltet einen Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die monatliche Küchenmiete der modernen Einbauküche beträgt zusätzlich € 40,-. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Abstellplatz vor dem Haus um monatlich € 80,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Jakob-Redtenbacher-Gasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Jakominiplatz, der Augarten sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 4,5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8020 Steiermark
8020 Steiermark / 70m² / 3 Zimmer
€ 12,64 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit Schlossberg-Blick in idyllischer Ruhelage! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Graz! Diese stilvolle Wohnung im begehrten Stadtteil 8020 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Großzügige ca. 70 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. 3 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Balkon mit wunderschönem Grünblick für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen. Moderne Fernwärme-Zentralheizung für effiziente und angenehme Wärme. Intakter Meller Festbrennstoff-Ofen Massive Bauweise für hohen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit. Top-Ruhelage in Graz mit hervorragender Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum fußläufig erreichbar. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob als gemütliche Familienwohnung oder als modernes Stadtapartment - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die harmonische Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett. Genießen Sie die wohlige Wärme der Zentralheizung, die über die moderne Fernwärme gespeist wird. Die massive Bauweise sorgt nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern auch für eine nachhaltige Wertigkeit Ihrer Investition. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der Ausblick ins Grüne lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich zurückziehen, während Sie die frische Luft und den Blick auf die grünen Oasen der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kliniken oder Schulen - hier sind Sie gut versorgt. Für die kleinen Bewohner gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Auch für die größeren Familienmitglieder ist mit einer Universität und höheren Schulen gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe und garantieren eine hervorragende Lebensqualität. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung in der Maria-Stromberger-Gasse 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den Lenplatz, die malerische Mur und die lebendige Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen sowie Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was perfekten urbanen Komfort garantiert.... [Mehr]
