Suchergebnisse für "seegrundstück kaufen burgenland"

#Seezugang

Das in der Gemeinde Weißensee liegende, schöne Seegrundstück befindet sich im Ortsteil Gatschach am Nordufer des Weißensees, auf der Sonnenseite des Lebens in einer sehr guten Wohn- und Feriengegend. Das Grundstück bietet mit seinen 751 m² Grundfläche eine optimale Größe für Ihr Urlaubs- bzw. Badeerlebnis. Am Grundstück selbst befindet sich eine Badehütte mit kompletter Infrastruktur in Form eines Stromanschlusses, eines Wasser- und eines Kanalanschlusses. In dieser Form eine Rarität am See, bei diesem Grundstück haben Sie diesen Luxus mit dabei. Die Badehütte selbst ist großzügig gestaltet und wird dem Bedarf einer solchen Einrichtung selbstredend gerecht. Als Verbindung von der Badehütte zum See gibt es einen Holzsteg, dessen Nutzung und Bestand über einen Pachtvertag gesichert ist. Der Ordnung halber will erwähnt sein, dass die Badehütte und der Steg in unterschiedlicher Intensität saniert werden müssen. Auf Wunsch kann ein entsprechendes Angebot eines renommierten Holzbaumeisters, der auf solche Sanierungen spezialisiert ist und seinen Sitz in der Gemeinde Weißensee hat, beigebracht werden. Wenn Sie also Lust und Muse auf einen der schönsten Plätze und Seen in Kärnten oder vielleicht sogar in Österreich haben, dann haben Sie hier die einmalige und leistbare Möglichkeit, sich diesen Traum zu erfüllen. Bitte melden Sie sich gerne für eine Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Wohnen wo andere Urlaub machen! SEEGRUNDSTÜCK IN EIGENTUM Wunderschönes Baugrundstück in den Seeresidenzen Parndorf! Von den gesamt 895m² sind bis zu 269m² zu verbauende Fläche + 2 Geschoßebenen zulässig (EG+1.OG). Kein Bauzwang! ACHTUNG BAUTRÄGER und BAUUNTERNEHMER: Für dieses Grundstück besteht auch eine aufrechte Baugenehmigung für 2 Doppelhauseinheiten mit gesamt 300m² Wohnfläche (jeweils ca. 150m²)! Die derzeit vorhandene Planung und Baubewilligung wird kostenfrei beigestellt! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter [Tel] zur Verfügung! www.ringsmuth.at [http://www.ringsmuth.at/] [Email] Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses ruhig gelegene ebene Grundstück mit insgesamt ca. 2.227 m² liegt im Bauland-Wohngebiet am südlichen Ortsrand der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Entwicklung: - Auf der Liegenschaft befindet derzeit ein im Jahr 1967 erbautes Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, welches auch gerne entwickelt/saniert werden kann. Genießen Sie die besondere ruhige Lage des Hauses mit einem Grundstück, welche viele Ihrer Wünsche erfühlt. oder - Vorhandene Baugenehmigung entwickeln. Derzeit liegt eine Baugenehmigung (28.10.2024) für 19 Seniorenwohnungen inkl. sozialer Einrichtungen, 22 Stellplätzen (davon 2 behindertengerechte Stellplätze) und 20 Fahrradabstellplätze vor. FLÄCHENWIDMUNG: Baulandfläche g o ho - geschlossene, offene oder halboffene Bauweise Bebauungsdichte: 35% / 30 % -> 35% Ausnutzung, 30 % max. unversiegelte Fläche Geschossanzahl: E+1 -> Erdgeschoss + 1 Geschosse Pro Wohneinheit sind min. 2 Stellplätze vorgesehen. Bei Wohnungen unter 55m² ist 1 Stellplatz erforderlich. Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde. INFRASTRUKTUR und WELLNESS: 300 m Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz 400 m Kurpark Bad Tatzmannsdorf 400 m Therme Bad Tatzmannsdorf 550 m Volksschule Was bietet Bad Tatzmannsdorf noch: * Diverse Lebensmittelbetriebe im Ort * Restaurants, Cafes, Heurigen oder Mostschänken * Wanderwege und Radtouren in und rund um Bad Tatzmannsdorf * Diverse Museen * Aussichtswarte Sulzriegel * Golfplätze (9-Loch und 18-Loch) * Reitstall Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart oder Pinkafeld. Über diese erreichen man die Südautobahn A2 Richtung Wien oder Kärnten. Bad Tatzmannsdorf ist nicht nur für seine wunderschöne Landschaft bekannt, sondern auch für seine hervorragende Lebensqualität. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen, die das Burgenland zu einem beliebten Wohnort macht. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Dieses attraktive Seegrundstück befindet sich in traumhafter Lage direkt am Ossiacher See in Kärnten. Hier finden Sie hervorragende Wasserqualität, ein mildes Klima sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Stand-Up-Paddling, mit dem Rad den See umrunden oder aber die nahe Gerlitzen im Sommer erwandern und im Winter ihre zahlreichen Pistenkilometer mit Schi oder Snowboard nutzen. Widmung / Nutzung Die Widmung Grünland - Erholungsfläche - Kabinenbau ermöglicht die Nutzung als Freizeit- bzw. Badegrundstück mit entsprechenden Kabinen- oder Badehausbauten gemäß den örtlichen Bauvorschriften. Damit eignet sich das Grundstück ideal als privater Badeplatz oder für eine gemeinschaftliche Nutzung im Freizeitbereich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, das aktuell als praktischer Aufenthalts- und Stauraum für Bade- und Freizeitnutzung dient. Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Durch die direkte Uferlinie entsteht ein unmittelbarer Zugang zum See – perfekt für Badevergnügen oder Wassersport. Die vollständige Einzäunung sorgt zusätzlich für Privatsphäre und Sicherheit. Besonderheiten Direkte Seelage am Ossiacher See Sonnige Südausrichtung Ca. 14 m private Uferlinie Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.047 m² Widmung Erholungsfläche – Kabinenbau Bestehendes Gartenhaus vorhanden Eingezäuntes Grundstück Seltene Gelegenheit für ein privates Badegrundstück am See Zufahrt / Verkehrsfläche Zur Liegenschaft gehört auch ein Zufahrtsweg (ca. 942 m²), welcher als allgemeine Verkehrsfläche gewidmet ist. Diese Verkehrsfläche dient der Erschließung der umliegenden Liegenschaften und darf auch von anderen Grundstückseigentümern genutzt werden. Gleichzeitig sichert sie die komfortable Zufahrt zum angebotenen Grundstück. Hier finden Sie ein selten verfügbares Seegrundstück mit direktem Zugang zum Ossiacher See und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Freizeitwidmung. Ideal für alle, die einen privaten Rückzugsort am Wasser suchen und die Natur Kärntens in unmittelbarer Seelage genießen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Exklusives Seegrundstück mit Einfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien In angenehm ruhiger, naturnaher Lage und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt Wien präsentiert sich dieses außergewöhnliche Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 825 m² als seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Wohnlagen am Wasser. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 110 m² wurde 1976 durch einen Zubau erweitert und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Liegenschaft vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit dem besonderen Potenzial, ein individuelles Wohnrefugium nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Raumaufteilung Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 75 m²): Ein einladender Vorraum erschließt das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein gemütliches Stüberl, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dachgeschoss (ca. 35 m²): Über einen Vorraum gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Zusätzlich steht eine ca. 15 m² große Garage zur Verfügung, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Lage & Besonderheit Das Grundstück besticht durch seine erstklassige Situierung direkt am See und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie Erholungsqualität. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und der raschen Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze macht diese Immobilie besonders attraktiv. Diese Liegenschaft eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Haus am See zu erfüllen – sei es als dauerhafter Wohnsitz, als Wochenenddomizil oder als privates Urlaubsparadies. Ein Rückzugsort mit außergewöhnlichem Potenzial und besonderem Lebensgefühl. Kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Stellen Sie sich vor: direkt am Brennsee, an einer der schönsten Lagen, wartet ein wundervolles Seegrundstück auf Sie - ein Drittel eines größeren Areals mit Bäumen, Wiese und dem glitzernden Wasser direkt davor. Naturbelassen, meditativ und perfekt für Entspannung oder sportliche Aktivitäten - das ist Ihr neuer Lebenstraum am Feldsee. Wohin mit der Seele, wenn nicht an den See? Sommerzauber pur: feinste Badetemperaturen, glitzerndes Wasser, Wandern, Biken, Golfen, Trailrunning und gemütliche Almhütten mit regionalen Produkten in Reichweite. Winterwunderland: eine schimmernde Eisdecke, unvergleichliches Eislauferlebnis und kurze Wege zu Skiorten wie Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitzen und Turracherhöhe. Ganzjährig Inspiration: die Naturfarben des Wassers und Licht, Stille, Kraft und Lebensfreude - Sport, Entspannung und tiefe Gelassenheit in perfekter Balance. Das Seegrundstück - Grünland, aber voller Möglichkeiten: Widmung Grünland - ideal für Erhalt von Natur und Privatsphäre. Es wird derzeit vermessen und ca. ein Drittel kommt zum Verkauf. Zufahrt - bereits vorhandene Parkfläche an der Zufahrtsseite, dann ein sanfter Hang hinunter zum See. Kein Baugrund - aber ein außergewöhnliches Investment mit immensem Standortpotenzial als privater Seezugang. Ein neuer Blickwinkel auf schöne Tage - und eine nachhaltige Wertanlage in einer der attraktivsten Regionen Kärntens. Wer Privatsphäre, Exklusivität und langfristiges Wertpotenzial sucht, trifft hier die richtige Wahl. Standortvorteile im Überblick - nah und fern: Der Biosphärenpark Nockberge befindet sich in der Nähe des Grundstücks mit vielfältigen Outdoor-Aktivitäten rund ums Jahr. Perfekt ist auch die Nähe zu den Skigebieten Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitzen, Turracherhöhe, sie sind in 10-25 Minuten erreichbar. Villach, Südautobahn und drei internationale Flughäfen erreichen Sie innerhalb von 40-100 Minuten. Der Radweg, Wald und Wiesen direkt am Grundstück oder in der Nähe - Natur pur vor der Tür. Das Gesamtpaket verbindet naturbewusste Nachhaltigkeit mit exklusivem Lifestyle - ideal für Privatnutzer, aber auch für Kapitalanleger, die Wertstabilität, Nutzungsvielfalt und langfristiges Wachstum suchen. Entdecken Sie jetzt das Potenzial dieses ganz besonderen Ortes - privat, exklusiv, naturverbunden und nachhaltig. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

Stellen Sie sich vor: direkt am Brennsee, an einer der schönsten Lagen, wartet ein wundervolles Seegrundstück auf Sie – ein Drittel eines größeren Areals mit Bäumen, Wiese und dem glitzernden Wasser direkt davor. Naturbelassen, meditativ und perfekt für Entspannung oder sportliche Aktivitäten – das ist Ihr neuer Lebenstraum am Feldsee. Wohin mit der Seele, wenn nicht an den See? Sommerzauber pur: feinste Badetemperaturen, glitzerndes Wasser, Wandern, Biken, Golfen, Trailrunning und gemütliche Almhütten mit regionalen Produkten in Reichweite. Winterwunderland: eine schimmernde Eisdecke, unvergleichliches Eislauferlebnis und kurze Wege zu Skiorten wie Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitzen und Turracherhöhe. Ganzjährig Inspiration: die Naturfarben des Wassers und Licht, Stille, Kraft und Lebensfreude – Sport, Entspannung und tiefe Gelassenheit in perfekter Balance. Das Seegrundstück – Grünland, aber voller Möglichkeiten: Widmung Grünland - ideal für Erhalt von Natur und Privatsphäre. Es wird derzeit vermessen und ca. ein Drittel kommt zum Verkauf. Zufahrt - bereits vorhandene Parkfläche an der Zufahrtsseite, dann ein sanfter Hang hinunter zum See. Kein Baugrund - aber ein außergewöhnliches Investment mit immensem Standortpotenzial als privater Seezugang. Ein neuer Blickwinkel auf schöne Tage – und eine nachhaltige Wertanlage in einer der attraktivsten Regionen Kärntens. Wer Privatsphäre, Exklusivität und langfristiges Wertpotenzial sucht, trifft hier die richtige Wahl. Standortvorteile im Überblick - nah und fern: Der Biosphärenpark Nockberge befindet sich in der Nähe des Grundstücks mit vielfältigen Outdoor-Aktivitäten rund ums Jahr. Perfekt ist auch die Nähe zu den Skigebieten Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitzen, Turracherhöhe, sie sind in 10–25 Minuten erreichbar. Villach, Südautobahn und drei internationale Flughäfen erreichen Sie innerhalb von 40–100 Minuten. Der Radweg, Wald und Wiesen direkt am Grundstück oder in der Nähe – Natur pur vor der Tür. Das Gesamtpaket verbindet naturbewusste Nachhaltigkeit mit exklusivem Lifestyle – ideal für Privatnutzer, aber auch für Kapitalanleger, die Wertstabilität, Nutzungsvielfalt und langfristiges Wachstum suchen. Entdecken Sie jetzt das Potenzial dieses ganz besonderen Ortes – privat, exklusiv, naturverbunden und nachhaltig. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Lage: Die Lage dieser Immobilie im wunderschönen Mittelburgenland ist ausgezeichnet! Hochstraß ist eine kleine ruhige Seelengemeinde mit 193 Einwohnern. Der Grenzübergang nach Ungarn - Rattersdorf - ist mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die Thermenregion Lutzmannsburg ist ca. 25 km entfernt und die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ca. 12 km. Die dadurch gebotene Nähe [Tel] Minuten Fahrzeit) zu allen im Alltag benötigten öffentlichen Einrichtungen wie z.B. diverse Supermärkten (Spar, Penny, Lidl, Hofer, Billa etc.), Krankenhaus (Allergieambulatorium), zahlreiche Fachärzten, "Rotes Kreuz", Apotheke, Bankinstitute, Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, sowie Schulen (Volkschulen, NMS, BORG, Polytechnische Schule), WIFI, Postamt, Öamtc, Lagerhaus etc., lässt Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Das Einkaufs- & Industriegebiet "Stoob Süd" bietet weitere infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie z.B. OBI Baumarkt, Tankstelle, PAGRO usw... Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee) und die bereits erwähnte "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten, liegen quasi vor der Haustüre! Das Grundstück: Hierbei handelt es sich um eine sehr schön gelegene Liegenschaft in aufgelockerter Ortslage der Katastralgemeinde Hochstraß (Marktgemeinde Lockenhaus), samt netter Nachbarschaft! Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschlüsse sind vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. (der Gasanschluss wird derzeit nicht genutzt) Die Grundstücksbreite (entlang der Straße) beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS System ca. 23 m, die Grundstücklänge liegt im Durschnitt bei ca. 50m, die Liegenschaft ist im Prinzip eben. Das Grundstück mit 1.147 m² ist gänzlich als BW Bauland-Wohnen gewidmet. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ziegelmassiv errichtet und im Jahr 1979 benützungsbewilligt, es verfügt über ein Erdgeschoß (zwei Eingänge) und ist vollständig unterkellert. Der zugehörige Bauakt liegt uns natürlich digital vor und kann Ihnen gerne übermittelt werden! Zwischenzeitlich wurde fortwährend bei Bedarf investiert! Es wurde z.B. das Dach erneuert, ein massives Carport zugebaut (die Bauanzeige liegt vor) und auch ein Wintergarten wurde im Terrassenbereich errichtet! Aufgrund der zahlreichen Räumlichkeiten - vor allem auch im Kellerbereich - werden Ihnen ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten geboten! Der Zustand ist generell gepflegt, weshalb ein Bezug des Wohnhauses in unmittelbarer zeitlicher Nähe möglich ist! Beim Heizungssystem sollte allerdings zuvor investiert werden! Erdgeschoß (ca. 127 m²) - Eingangs- und Garderobenbereich (Vorderseite) - zweiter Eingangsbereich (seitlich zum Carport) - Küche - Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette - Toilette - Stiegenhaus/Kellerabgang - Terrasse (ca. 58 m²) mit Kamin und Wintergarten (ca. 15 m²) - Überdachung/Pergola - Carport Kellergeschoß (ca. 122 m²) - Stiegenhaus/Kelleraufgang - Diele/Vorraum - Öl-Tankraum - Heiztechnikraum - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - ehemalige Küche (oder Lagerraum) - 2x kleine Abstell-/Lagerräume - 2x große Lagerräume - 1x großer Lagerraum mit Zwischenwand Allgemeines: Bisher wurde das Haus per Öl-/Feststoffbrennofen zentral beheizt, der Heizkessel muss allerdings nach Auskunft eines Heizungstechnikers erneuert werden. Laut Angaben der Gemeinde betragen die Abgaben für die Kanalbenützungsgebühr 125,21 Euro pro Quartal und die Grundsteuer beträgt 36,06 Euro pro Quartal. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094770access Key=663b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investoren und Hotelbetreiber aufgepasst! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investment in Form eines baugenehmigten 4* Boutique Hotel Projekts an einem der schönsten Seen Österreichs. Dieses erstklassige Seegrundstück mit einer Größe von 2.045,83 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochentwickelte touristische Region zu investieren, die sich ideal für einen ganzjährigen Hotelbetrieb eignet. Projektübersicht: Baugenehmigung: Erteilt im Jahr 2025 Bruttogeschossfläche (BGF): 7.013 m²Anzahl der Einheiten: 38 Apartments und 1 Penthouse, alle mit atemberaubendem Seeblick Bettenanzahl: 172Bistro mit Seeterrasse Wellnessbereich: ausgestattet mit Pool, Saunas und Fitnessraum für optimale Erholung Tiefgarage Highlights des Projekts: Lage am See: mit den traumhaften Ausblick, einen privaten Badesteg und eine großzügige Liegewiese für die Gäste, eigene Marina. Architektur: Modernes Design und einladende Atmosphäre, die sowohl Urlauber als auch Geschäftsreisende ansprechen. Hochentwickelte touristische Region: profitieren Sie von einer hohen Nachfrage nach hochwertigen Übernachtungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein zukunftsträchtiges Projekt zu investieren, das sowohl eine hervorragende Rendite als auch ein einzigartiges Urlaubserlebnis bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Zugang zu den Projektdatenraum erfolgt nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

BESONDERHEIT - ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Das Grundstück bietet zusätzlich attraktives Potenzial für den Bau eines weiteren Wohnhauses. Es eröffnet interessante Perspektiven für Wohnen von mehrere Generationen auf einem Grundstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Sauerbrunn - einer beliebte Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle und freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Parkettböden schafft ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Die moderne Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Design und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss * Vier helle, vielseitig nutzbare Zimmer * Hochwertige Böden (Fliesen & Parkett) * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Zentrale Gasheizung * Gemütlicher Kamin im Keller für behagliche Atmosphäre (muss noch eingebaut werden) AUSSENBEREICH Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen wunderschönen Grünblick und ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Spiel. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende - hier genießen Sie Lebensqualität pur. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage: * Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Autobahn, Bahnhof) * Schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte * Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung * Arzt, Apotheke, Klinik * Schulen & Kindergarten * Supermarkt & Bäckerei Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und perfekte Infrastruktur auf ideale Weise. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DEN VIELEN VORZÜGEN DIESES HAUSES. IHR NEUES ZUHAUSE IN BAD SAUERBRUNN WARTET AUF SIE! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang

DAS OBJEKT Mehr als nur ein Grundstück eine rechtlich gesicherte Freiheit des Wohnens auf dem Wasser Zum Verkauf gelangt ein ca. 890m² großes Eigentumsgrundstück im Grünland mit direktem Wasserzugang an einem der exklusivsten privaten Badeteiche der Region in der Nähe von Unterwaltersdorf. Das gesamte Areal umfasst rund 220.000 m² vollständig eingezäunt, professionell gesichert und ausschließlich einem kleinen Kreis von Eigentümern zugänglich. Absolute Diskretion und Sicherheit sind garantiert. Sie erwerben hier kein gewöhnliches Seegrundstück. In jahrelanger Vorarbeit wurden auf private Kosten des Eigentümers alle behördlichen, rechtlichen und technischen Grundlagen geschaffen und sind im Kaufpreis vollumfänglich enthalten. Sie kaufen hier nicht nur Grund und Boden, sondern eine rechtlich abgesicherte Freiheit auf dem Wasser. Starten Sie sofort mit Ihrem Hausboot-Traum, ohne den üblichen Behördenmarathon. DAS HAUSBOOT-DOSSIER · IHR WISSENSVORSPRUNG Fertig entwickeltes Projekt vier Meilensteine inklusive Während andere Grundstücke am See lediglich als Badeplatz dienen, erwerben Sie hier ein fertig entwickeltes Konzept. Alle folgenden Meilensteine sind bereits erreicht und im Kaufpreis enthalten: 01 Behördlich bestätigte Genehmigungsfreiheit Eine schriftliche Bestätigung der Bezirkshauptmannschaft Baden (Gz. BNW2-WA-1797/001) liegt vor. Diese stuft ein Hausboot auf diesem Grundstück unter Einhaltung spezifischer Kriterien als genehmigungsfreie schwimmende Anlage ein. Keine schifffahrts- oder anlagenrechtliche Zulassung erforderlich. 02 Anwaltlich geprüftes Nutzungskonzept Eine detaillierte anwaltliche Stellungnahme zur Niederschrift der BH Baden sichert die Nutzung ohne baurechtliche Hürden ab. Kernvoraussetzung: keine feste Uferverbindung. Das Hausboot gilt damit als mobiles Zubehör und nicht als bewilligungspflichtiges Gebäude. 03 Technische Planung & Werftenkontakte Bestehende Kontakte zu spezialisierten Werften in den Niederlanden und Deutschland sowie ein vollständiges technisches Konzept für ein modernes Yacht-House inklusive mobiler Gangway-Lösung liegen vor. LAGE & LEBENSQUALITÄT Trinkwasserqualität, Privatsphäre & Ganzjahresgenuss WASSERQUALITÄT Schwimmen, Stand-Up-Paddling und Windsurfen in glasklarem Wasser mit Trinkwasserqualität direkt vor Ihrer Haustür. ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE Eingezäuntes, gesichertes Areal mit 2 eigenen KFZ-Parkplätzen direkt am Grundstück. GANZJAHRESNUTZUNG Im Sommer Wasserparadies, im Winter Eislauffäche und Eisstockschießen. Eine Naturoase zu jeder Jahreszeit. WERTSTABILITÄT RECHTLICHER STATUS · GENEHMIGUNGSFREIHEIT Was Genehmigungsfreiheit konkret bedeutet Damit der rechtliche Status dauerhaft erhalten bleibt, sind folgende technische Grundsätze einzuhalten einfach umsetzbar und in der Planung bereits berücksichtigt: Keine feste Uferverbindung Das Hausboot darf keine permanent befestigte Verbindung mit dem Ufer eingehen. Es muss jederzeit ablegen können. Mobile Gangway-Lösung Statt eines festen Stegs: klappbare Aluminium-Gangway oder Roll-Laufsteg als mobiles Zubehör des Bootes eingestuft, kein bewilligungspflichtiges Bauwerk. Keine Fundamente Keinerlei Einbetonierung oder feste Verschraubung. Sämtliche Elemente müssen jederzeit entfernbar bleiben. Keine Bodenversiegelung Auf Betonierungen am Ufer ist zu verzichten. Dadurch bleibt der Status der Genehmigungsfreiheit im Grünland vollständig erhalten. VERTRAULICHKEIT Maximale Diskretion für anspruchsvolle Käufer Um die Exklusivität dieses Projekts zu wahren, werden alle behördlichen Dokumente sowie anwaltlichen Schreiben ausschließlich im persönlichen Gespräch nach erfolgter Besichtigung und ernsthafter Interessensbekundung den Interessenten zur Verfügung gestellt. Dieses Exposé richtet sich an einen kleinen, ausgewählten Kreis seriöser Interessenten, welche an außergewöhnlichen Wohnkonzepten, die ihres Gleichen suchen, Interesse haben. Alle Angaben dienen der vertraulichen Information und basieren auf Unterlagen des Eigentümers sowie der Korrespondenz mit der BH Baden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe bestimmt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notariatskanzlei Mag. Markus Schlager (A-2483 Ebreichsdorf, Hauptplatz 10). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa vereint luxuriöses Wohnen, absolute Ruhelage und eine beeindruckende, zeitgenössische Architektur zu einem einzigartigen Gesamtkunstwerk. Auf rund 540 m² Gesamtnutzfläche entfaltet sich ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird – großzügig, offen und bis ins letzte Detail durchdacht. Das Haus verfügt über acht geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: vom repräsentativen Wohn- und Essbereich über ein stilvolles Homeoffice bis hin zu privaten Gäste- und Rückzugsräumen für die gesamte Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige Waschküche im Untergeschoss. Besonders markant sind die großzügigen Glasfronten, die sich über weite Teile des Hauses erstrecken. Sie lassen nicht nur reichlich natürliches Licht herein, sondern schaffen auch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Konzept des Indoor-Outdoor-Living wird hier perfekt umgesetzt: Die Grenzen zwischen Wohnbereich und Garten verschwimmen, sodass man sich bei geöffneten Glasflächen fast wie in einer erweiterten Lounge im Freien fühlt – ein unvergleichliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. In den Jahren 2016 und 2017 wurde die Villa einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Sämtliche relevanten Bereiche wurden auf höchstem Niveau erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Wellness & Entspannung – Ihr privates Spa Ein absolutes Highlight befindet sich im Untergeschoss: • Exklusiver Saunabereich mit Umkleide • Beeindruckender Indoor-Pool, mit Gegenstromanlage Dieser private Wellnessbereich gleicht einem exklusiven Spa-Bereich und bietet ganzjährig Erholung und Entspannung auf höchstem Hotel-Niveau – direkt im eigenen Zuhause. Außenbereich – ein privates Paradies für Genießer Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Interieur. Mehrere einladende Außenflächen, darunter eine großzügige, teilweise gedeckte Terrasse sowie charmante Loggien, öffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Eigengarten. Mit hoher Privatsphäre und üppigem Grün lädt dieser Bereich zu entspannten Sommerabenden, geselligen Stunden mit Freunden oder ruhigen Momenten inmitten der Natur ein. Hier verschmelzen Architektur und Garten zu einer harmonischen Einheit und schaffen ein echtes Refugium fernab des Alltags. Wer ein modernes, technisch auf höchstem Stand befindliches Zuhause mit beeindruckenden Glasfronten, perfektem Indoor-Outdoor-Flow und einem privaten Wellnessbereich sucht, wird in dieser außergewöhnlichen Villa ein seltenes und wahrhaft luxuriöses Zuhause finden. Eine fast 50m² große Garage ist durch einen überdachten Weg mit dem Haus verbunden und bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge.... [Mehr]