Suchergebnisse für "seefeld ladenlokal mieten"

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 BÜROFLÄCHEN sind in Bauteil C ergänzend ebenfalls noch verfügbar - ab ca. 360 m² TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Lokal ermöglicht die Verwirklichung vieler verschiedener Geschäftsideen - Dienstleistungen oder Handel jeglicher Art. Die großen Auslagen erlauben einen tiefen Einblick und eignen sich perfekt für die Präsentation von Waren. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Shopping-Arena, welche für eine sehr gute Kundefrequenz sorgt. Neben dem lichtdurchfluteten Hauptraum ist ein separater Abstellraum vorhanden. Für Kunden stehen Parkplätze vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Keine Gastronomie erwünscht. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Mösern vereint eine außergewöhnlich ruhige Lage mit einem beeindruckenden Panorama über das Inntal. In einem kleinen, gepflegten Wohnhaus gelegen, bietet sie eine seltene Freizeitwohnsitzwidmung - ein echtes Highlight für alle, die ein besonderes Refugium in den Tiroler Alpen suchen. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und clever geschnitten. Der offene Wohnbereich mit moderner Küche führt direkt auf eine sonnenverwöhnte Loggia, von der aus sich ein wunderschöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Hochwertige Materialien, darunter edles Eichenparkett, sorgen für ein stilvolles Ambiente. Praktische Zusatzfeatures wie Kellerabteil, Gemeinschaftsräume und eine Parkmöglichkeit runden das Angebot ab. Die naturnahe Umgebung lädt das ganze Jahr über zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein - ideal als Rückzugsort, Ferienwohnung oder wertbeständige Anlage. Neugierig geworden? Diese besondere Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in erstklassiger Lage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

SEEFELD/KADOLZ _Viel Platz für individuelle Ideen!! _ Große Räume, Lagerplatz und Staubereich ohne Ende, traumhafter, uneinsehbarer Innenhof und auch noch eine wunderschöne Wohneinheit inklusive toller Veranda mit Verglasung in den Innenhof! Dies alles bietet Ihnen das ehemalige Einzelhandels-Kaufhaus im Pulkautal, direkt im Herzen der netten Ortschaft Seefeld/Kadolz, Eigener Eingang zu der Wohneinheit und trotzdem mit der gesamten Liegenschaft verbunden und begehbar! Die Wohnfläche beträgt zurzeit ca. 130m² - ist jedoch ausbaubar!!: Folgende Räume stehen aktuell zur Verfügung: Vorraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie zusätzlich zur Wohnfläche die liebliche und praktische Veranda in den Innenhof mit etwa 21m²!! Der Innenhof selbst ist teilweise begrünt, uneinsehbar sowie als Mittelpunkt der Liegenschaft und von allen Bereichen begehbar. In der ehemaligen Einfahrt wurde ein netter, überdachter Sitzplatz geschaffen, ebenso gibt es auch eine kleine Sommerküche im Innenhof. Die Garage ist von der Rückseite der Liegenschaft befahrbar und ebenfalls existiert hier ein Durchgang zum Innenhof. Der Geschäftslokal besteht aus einem ca. 200m² großen Verkaufsraum, der mit Auslagenscheiben zur Eingangsseite hin versehen ist und auch vom privaten Bereich (Wohnküche) zu betreten ist. Weiters sind auf ca. 300m² mehrere Lager- und Stauräume sowie auch ein Kühlhausbereich vorhanden. Die Liegenschaft bietet wunderbare Möglichkeiten, diverse individuelle Ideen umzusetzen und die vielen vorhandenen Plätze gut zu nutzen, um einen eventuellen Umbau oder Ausbau durchzuführen! Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine Größe von etwa 754m². Mittels einer Gaszentralheizung (extra Heizraum) erfolgt die Beheizung des großzügigen Objektes. Seefeld-Kadolz ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, Weinviertel, mit etwa 937 Einwohnern und guter Infrastruktur - Kindergarten und Volksschule, Schloss Seefeld, Jufa-Hotel, Bank, Einzelhandelsladen, Friseur, usw. sowie viele Freizeiteinrichtungen: Freiluftschwimmbad, Tennisplatz, Fußballplatz, Minigolfanlage und dergleichen! Nutzen Sie die Chance, diese tolle Liegenschaft zu besichtigen, um Ihre Ideen und Träume baldmöglichst verwirklichen zu können! Herr Mokesch steht gerne unter [Tel] für eine Terminvereinbarung zur Verfügung! Kaufpreis: € 199.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Die Wohnanlage bietet Platz für 10 großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss sind 2 Geschäftslokale situiert die durch die Laubengangsituation optimal Richtung Dorfplatz geöffnet sind. Der Garten ist parkähnlich angelegt und beinhaltet einen modernen Kinderspielplatz. In der Grundausstattung inbegriffen sind hochwertige Parkettböden, großflächige Fliesen sowie eine Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss sowie drei oberirdische Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Technik- und Lagerräumen sowie Allgemeinflächen für Sportgeräte, usw. Die 2 im Erdgeschoss situierten Geschäftslokale bieten sich aufgrund des zentralen Standorts ideal für eine Bäckerei oder ein Kaffeehaus mit kleinen Snacks an. Ein Sportgeschäft könnte das Angebot im Ortszentrum abrunden. In den oberen Etagen (1. und 2. OG) liegen die geräumigen Wohnungen mit 2-3 Zimmern. Das Heiz- und Kühlsystem des Gebäudes basiert auf dem effizienten Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie welche optional über eine Photovoltaik Anlage auf dem Flachdach unterstütz werden kann. Die Wohnung 06 (2.OG) hat eine Größe von ca. 62 Quadratmeter und eine Loggia mit ca. 8,5 Quadratmeter. Kaufpreis Wohnung: 410.000? Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Garage: 25.000? Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Außen: 15.000? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 410.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 14.760,00 ? inkl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Neubauprojekt an der Innsbrucker Straße 26 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Scharnitz, einer charmanten Tiroler Gemeinde am Tor zum Naturpark Karwendel. Scharnitz liegt nur wenige Minuten nördlich von Seefeld und direkt an der bayerischen Grenze ? eine Region, die für ihre beeindruckende Bergkulisse, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Erreichbarkeit und Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie der Bahnhof Scharnitz sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B177 (Seefelder Straße) erreicht man Innsbruck in rund 25 Minuten und Garmisch-Partenkirchen in etwa 30 Minuten. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Karwendel macht den Standort zudem zu einem Paradies für Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Ob Skilanglauf auf der Olympiaregion-Seefeld-Loipe, Mountainbiken durch das Karwendeltal oder einfach Entspannen in der alpinen Natur ? hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale und sonnige Lage in Scharnitz Nur wenige Minuten zur Olympiaregion Seefeld Ideale Verkehrsanbindung nach Innsbruck und Bayern Naturpark Karwendel direkt vor der Haustür Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten ganzjährig Sehr gute Nahversorgung im Ort Fazit: Die Adresse Innsbrucker Straße 26 verbindet alpines Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur ? ein Standort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlage überzeugt. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 14.760,00 € inkl. 20 % USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese 52,4 m² große Wohnung in Seefeld bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage. Die möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG und ist effizient gestaltet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon und einen Flur. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch einen markanten, modernen Kamin, der als Blickfang dient. Große Fenster und Glastüren durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten Zugang zu einem privaten Süd-Westbalkon mit 13,2 m² und Blick auf die Umgebung. Es sind elektrische Raffstores zur Beschattung und Verdunkelung vorhanden. Der Raum ist mit einem bequemen Sofa, einem Couchtisch und einer Kommode mit TV ausgestattet und schafft so einen gemütlichen Ort zum Entspannen. Die offene Küche ist sehr gepflegt und besticht durch elegante weiße Schränke, moderne Geräte und eine praktische Kochinsel mit eingebauter Spüle und Kochfeld. Die klaren Linien und die moderne Ästhetik der Küche fügen sich nahtlos in das Gesamtdesign der Wohnung ein. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Es verfügt über ein rustikales Kiefernholzbett und passende Kleiderschränke, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Bodentiefe Fenster führen zum Balkon und sorgen für viel Tageslicht und frische Bergluft und sind ebenfalls mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Das Badezimmer ist kompakt und dennoch hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Armaturen wie Badewanne, WC, Bidet, Waschmaschine und Trockner. Neutrale Fliesentöne schaffen eine beruhigende Atmosphäre, während die Raumaufteilung den verfügbaren Platz optimal nutzt. In der gesamten Wohnung verbindet warmer Holzboden die Räume und trägt zum gemütlichen alpinen Flair bei. Die Kombination aus modernen Designelementen und traditionellen Materialien schafft ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld. Diese Wohnung bietet die perfekte Balance aus Komfort und Stil in bester Seefelder Lage. Als Zubehör ist weiters ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage vorhanden und ein Kellerabteil mit 4,2 m². Im Haus ist zudem ein Aufzug vorhanden, sowie ein allgemeiner Waschraum und ein Fahrradkeller. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung mit Engel & Völkers davon überzeugen. Kein Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

A-VITA Living represents a rare opportunity to acquire an entire luxury serviced apartment building in the very heart of Seefeld in Tirol, one of Austria’s most prestigious Alpine destinations. This exceptional investment combines the charm of traditional Tyrolean architecture with contemporary design, modern comfort, and strong financial performance. Offering approximately 1,095 sqm of internal space, the property comprises 16 luxury apartments spread over three floors, alongside a stylish restaurant and reception area, a wellness and spa zone, a dedicated ski room, and secure underground parking. Each of the apartments has been individually designed to the highest standard, featuring premium finishes and natural materials that capture the essence of modern Alpine living. The interiors blend fresh colours, timber flooring, and fine natural wood elements with a warm, inviting atmosphere. Every apartment includes a fully equipped kitchen with high-end appliances, open-plan living and dining spaces, and spacious bedrooms with ensuite bathrooms. Generous private balconies or terraces offer panoramic views of the surrounding mountains, allowing residents and guests to fully enjoy the breath-taking Tyrolean landscape. All units are newly built and equipped with the contemporary comforts expected of a luxury home, yet benefit from the convenience and service of a hotel. The result is a perfect balance between privacy, style, and hospitality - ideal for discerning guests seeking a refined Alpine retreat. This sale presents an exceptional opportunity to invest in a fully operational and established luxury apartment house with proven rental performance. The property offers a guaranteed net yield of 4% for the first three years of ownership, ensuring a secure and attractive return for investors. With its central location, premium facilities, and enduring appeal to both local and international visitors, A-VITA Living offers not only strong income potential but also significant long-term capital growth prospects. Located in the centre of Seefeld, A-VITA Living enjoys a truly prime position with the charming pedestrian zone, boutique shops, cafés, and restaurants right on the doorstep. Seefeld is a beautiful and sophisticated Alpine town known for its luxurious hotels, fine dining, and exclusive boutiques. Set on a sunny plateau surrounded by pristine mountain scenery, it offers both accessibility and tranquillity - just 20 minutes from Innsbruck and around 90 minutes from Munich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mösern bei Seefeld – ein exklusives Penthouse auf 136 m² mit atemberaubendem Blick auf die Tiroler Alpen. Dieses luxuriöse Refugium bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, perfekt für entspannte Stunden. Das Penthouse bietet die seltene Freizeitwohnsitzwidmung, ideal für Ihren Rückzugsort in den Alpen. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Genießen Sie unvergessliche Momente auf Ihrer privaten Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur voll auskosten. Das Apartmenthaus mit nur acht Einheiten bietet einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, Regenerationsdusche und Ruheraum. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über modernste Technik, darunter Fußbodenheizung und eine hochwertige Küche. Kaufpreis EUR 1.200.000,00 netto 2 Carport-Autoabstellplätze: EUR 50.000,00 GESAMT EUR 1.250.000,00 netto Es besteht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung über die renommierte Betreiberfirma MH2. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

SEEFELD / Pulkautal Diese Liegenschaft umfasst ein Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 200m² sowie ein Lager mit ca. 300m² und ist somit mit einer überdachten Fläche von ca. 500m² ideal geeignet für eine Kleinfirma! Das Geschäftslokal ist mit großen Auslagenscheiben versehen. Große Räume, Lagerplatz und Staubereich ohne Ende. Ebenso steht ein Kühlhaus zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, dieses Lokal sofort zu nutzen!! Vor dem Lokal befinden sich mehrere Parkplätze - ideal für Kundenverkehr! Somit bietet diese Liegenschaft beste Möglichkeiten, IHREN Traum eines eigenen Geschäftslokales zu verwirklichen und diverse Ideen umzusetzen! Zusätzlich steht ein privater Wohnbereich mit einer Größe von ca. 130m², der mit dem Geschäftslokal verbunden ist, zur Verfügung! Dieser bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie eine tolle, verglaste Veranda (Wintergarten). Somit kann Arbeitsplatz mit Privatbereich verbunden werden! Der mittig liegende Innenhof, teilweise begrünt, ist von allen Bereichen begehbar. Die Garage befindet sich im rückwertigen Bereich ebenso wie die Einfahrt in den Innenhof. Die Beheizung des großzügigen Objektes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Gesamtgrundgröße beträgt ca. 754m². Kaufpreis: € 199.000, Herr Mokesch steht unter [Tel] gerne für weitere Infos oder eine Besichtigung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei diesem Angebot gelangen vier gemütliche Apartments im Chalet-Stil mit Hotelservice und professioneller touristischer Vermietung als Gesamtpaket in den Verkauf. Die Apartments im Kranebitterstil befinden sich zusammenhängend im 1. Stock eines gepflegten Apart-Hotels in bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Seefeld. Alle Einheiten im Haus werden touristisch vermietet und für die Hausgäste steht im allgemeinen Teil eine Kaminlounge mit Bar, zwei Frühstücksräume, sowie eine Terrasse mit Gartenzugang zur Verfügung. Weiters wird den Gästen ein beheizter Innenpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Massageraum und im Keller einen Lagerraum für Sportgeräte inklusive Skischuhtrockner geboten. Folgende Einheiten inkl. Autostellplätze stehen zum Verkauf: W12 / Suite #3 ist hauptsächlich zur Westseite ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 44,35 m² zzgl. Terrasse. Der halboffene Wohn- und Essbereich mit Küche ist gemütlich eingerichtet und bietet auf einem Schlafsofa Platz für weitere Gäste. Weiters gibt es ein nordseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. W 13 / Superior Doppelzimmer #4 ist südseitig ausgerichtet und der Wohn- und Schlafbereich sind durch eine halbhohe Wand getrennt. Hier steht den Gästen neben einem Schlafsofa auch eine Kitchenette und eine Essecke zur Verfügung. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 33,70 m² und die royale Sonnenterrasse mit 42 m² lässt keine Wünsche offen. W 14 / Superior Doppelzimmer #5 ist ebenfalls südseitig ausgerichtet und bietet ähnlich wie #4, jedoch offener gestaltet auf einer Wohnfläche von 39,52 m² sowohl Schlafbereich, Kitchenette und Essecke, sowie Zugang zur Südterrasse mit über 16 m². W 15 / Kombination aus Komfortzimmer #6 und Standard-Doppelzimmer #7, bilden eine Einheit mit einer Größe von 52,58 m², die auch getrennt vermietet werden können. Das größere Komfortzimmer ist nach Norden ausgerichtet und der offene Raum vereint Essecke, Kitchenette, Schlafbereich und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Das kleinere Zimmer ist mit Schlafbereich, Balkonzugang und Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnfläche der Apartments beträgt zusammen 170 m² und die Gesamtfläche mit den laut Nutzwertgutachten prozentual hinzugerechneten Terrassen- und Balkonflächen 193 m². Dazu gehören folgende Tiefgarage- und Carportstellplätze: TAAP 1 (für 2 KFZ) / AAP 2 / AAP 3 / AAP 4. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit E&V von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Buy-to-let Investment bietet!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Traumhafte Aussicht im nordischen Wintersport- und Erholungsort Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 78,40 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines überschaubaren Hauses mit nur zwölf Parteien und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind sämtliche Bereiche zentral erschlossen. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur kleineren Loggia, die sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Der helle Wohnraum öffnet sich zur großzügigen süd-südöstlich ausgerichteten Loggia und schafft zusätzlichen Platz für gemeinsames Familienleben. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Bad und WC sind getrennt, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird inklusive der vorhandenen Einbaumöbel übergeben, wie auf den Fotos ersichtlich. Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung über Fernwärme und Radiatoren. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut geschnittene Familienwohnung in einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld. Durch die Hanglage des Gebäudes genießen Sie eine einmalige Aussicht und viel Sonne. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Seefeld zeichnet sich durch eine ruhige, grün geprägte Umgebung am Waldrand aus und bietet ein gepflegtes, hochwertiges Wohnumfeld mit geringer Verkehrsbelastung. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und medizinischer Versorgung ist in kurzer Zeit erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Wanderwege, Langlaufloipen, Radstrecken sowie Wellness- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1972 Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 78,40 m²Zustand: Gepflegt Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Fernwärme Betriebskosten: dzt. ca. € 485,75 zzgl. € 91,30 Rücklage Energieausweis: HWB Ref, SK = 106,3 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE = 2,01 (Klasse D), gültig bis 29.04.2035 Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Loggia NNW ca. 6,90 m²Loggia SSO ca. 11,78 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Carport Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildinhalte (Dekoration) teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das rund 4.000 m² große Grundstück befindet sich im Ortsteil Boden-Niederlög in der Gemeinde Leutasch. Aufgrund seiner Widmung als allgemeines Mischgebiet sowie der bestehenden Erschließung mit Wasser und Strom bietet die Liegenschaft eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der Grenze zu Deutschland mit guter Anbindung über Mittenwald, Garmisch-Partenkirchen und das Tiroler Inntal, eignet sich das Grundstück besonders für Unternehmen mit regionalem oder grenzüberschreitendem Fokus. Mögliche Nutzungsarten: - Logistik- und Speditionsunternehmen (z. B. Lagerflächen, Verteilerzentrum) - Büro- und Dienstleistungsbetriebe - Produktion oder Schauraumflächen - E-Ladestationen - Parkflächen oder Fahrzeuglogistik Die Genehmigung für das Vorhaben obliegt der zuständigen Gemeinde. Die Region Leutasch zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden aus, was die Liegenschaft besonders geeignet für den Einsatz von Photovoltaikanlagen macht.... [Mehr]