Suchergebnisse für "schwechat grundstück 195000 eur"

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Mitten in bester Lage von Schwechat erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das durch seinen besonderen Charme, hochwertige Ausstattung und eine behagliche Wohnatmosphäre begeistert. Das ursprünglich errichtete Haus wurde 1993 generalsaniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand – bereit für den sofortigen Einzug. DAS ERDGESCHOSS: Schon beim Betreten spürt man die warme und einladende Atmosphäre dieses besonderen Zuhauses. Das großzügige Vorzimmer führt Sie in die stilvolle Wohnwelt des Hauses. Die liebliche weiße Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das gemütliche Gesamtbild ein. Das absolute Herzstück der Immobilie ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer mit seinem einzigartigen Flair. Hier sorgen ein traditioneller Kachelofen mit integriertem Pizzaofen sowie ein gemütlicher Tischherd für unvergleichliche Wohlfühlmomente und romantische Abende in familiärer Atmosphäre. Die offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss harmonisch mit dem Obergeschoss und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und praktischem Stauraum. Das WC ist separat begehbar. DAS OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und sonnige Schlafzimmer, die durch ihre freundliche Atmosphäre begeistern. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schrankraum, Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. DER AUSSENBEREICH: Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der idyllische Garten mit seinen Obstbäumen, einem liebevoll angelegten Hochbeet und der mit Glas überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie ein wahres Gartenparadies mitten in der Stadt – ein lauschiger Rückzugsort für ruhige Stunden im Grünen. DIE VIELEN HOCHWERTIGEN EXTRAS: Die hochwertige Ausstattung des Hauses unterstreicht den besonderen Wohnkomfort: Eine moderne PV-Anlage mit 12 k W Stromspeicher, ein langlebiges Biberschwanz-Tonziegeldach, charmante Holzfensterläden im Obergeschoss, Insektenschutz, stilvolle Buchenholzböden, eine praktische Zisterne, ein Gerätehäuschen sowie ein Hochbeet bieten zahlreiche Extras mit viel Liebe zum Detail. Zusätzlich sorgen Kabelsignal und Glasfaseranschluss für moderne Kommunikationsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus effizient und gemütlich mittels Gas und Brennholz, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit garantiert ist. DIE BESONDERE LAGE: Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die perfekte Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben auch ganz ohne eigenes Auto. Dieses entzückende Einfamilienhaus vereint Charme, Gemütlichkeit und moderne Technik auf einzigartige Weise und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein Zuhause mit ganz besonderem Flair. Investition: EUR 545.000,-Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag das Leben genießen! RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m. DESIGN, TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster geölte Eichen-Holzdielenböden elektrische Außenrollläden und Raffstores Fußbodenheizung und -kühlung plus Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation JOSKO Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene Mückenschutz nachrüstbar Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) Verkabelung für SAT-Anlage in allen Zimmer 305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten: 1. ETAGE - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. 6 m² Abstellraum Bad mit Walk In-Dusche und Toilette Flur 25 m² überdachte Gartenterrasse 2. ETAGE - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette mit Handwaschbecken großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos 3. ETAGE - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder 6 m² Abstellraum Toilette mit Handwaschbecken 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick (alle Flächenangaben gerundet; Angaben ohne Gewähr) WOHNEN MIT MEHRWERT - DAS KLEINE PARADIES IN WIEN NÄHE - DIE PERFEKTE STADT AM SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... in absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280, mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. für bis zu 5 Stunden täglich nutzen. NACH IHRER ANFRAGE PER MAIL ERHALTEN SIE UMGEHEND AUCH DIE DETAILLIERTEN PLÄNE. SELBSTVERSTÄNDLICH STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT AUCH GERNE TELEFONISCH FÜR ETWAIGE RÜCKFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG UND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum – ideal für Eigennutzer oder Anleger! Zum Verkauf gelangt eine ca. 48 m² große Eigentumswohnung in der 2320 Schwechat. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die helle Ausrichtung sowie das große Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer modernen Sanierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause oder eine wertbeständige Anlageimmobilie schaffen. Hinweis: Die im Inserat dargestellten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich als Inspiration für mögliche Gestaltungsmöglichkeiten nach einer Sanierung. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung dar. Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCGestaltungspotenzial Durch eine umfassende Modernisierung besteht die Möglichkeit, eine zeitgemäße Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders attraktiv ist die Immobilie für: ✓ Eigennutzer, die ihre Wunschwohnung gestalten möchten ✓ Anleger, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen ✓ Käufer, die eine Immobilie in guter Lage mit Wertsteigerungsmöglichkeit bevorzugen Highlights auf einen Blick ✓ Ca. 48 m² Wohnfläche ✓ Sanierungsobjekt mit viel Potenzial ✓ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ✓ Separate Küche ✓ Lift im Haus ✓ Praktische Raumaufteilung ✓ Gute Infrastruktur ✓ Optimale Verkehrsanbindung nach Wien und zum Flughafen ✓ Interessante Anleger- oder Starterwohnung Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 169.000,- EUR Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Ing. Mohsen HEYDARI-POUR Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Der wahre Luxus ist Ruhe! Verkauft wird eine bestens aufgeteilte 2 Zimmer Eigentumswohnung in herrlich ruhiger Lage mit viel Grün und alten Bäumen drumherum - wär das was für Sie? Diese Lage ist nicht zu toppen. Eigentumswohnung hat 3 Trümpfe aufzuweisen: KOMFORT - RUHE - WIRTSCHAFTLICHKEIT Alle wichtigen Details für Sie im Überblick: • ca. 57m² sehr gut durchdachter Grundriss • großes Vorzimmer • 2 helle Zimmer - separat begehbar und Blick ins grüne • Einbauküche mit Platz für eine Essgruppe, Fenster • Wohnzimmer mit verglaster Loggia - bietet zusätzlichen Stauraum • herrlich ruhiges Schlafzimmer mit Loggia und Markise • vom Wohnzimmer und Schlafzimmer geht es raus auf die Loggien - Wohngenuss pur • Badezimmer verfliest mit Wanne, Waschbecken • WC extra • beliebter 1. Stock mit Lift • Laminatboden und Echtholzparkett • Kellerabteil • Jalousien • Kabelsignal • Gasetagenheizung • niedrige Betriebskosten nur € 249,15 • Bus und Bahn alles vor Ihrer Haustür • beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Schulen, Ärzte, Einkaufen, S1, A4 • einziehen und wohlfühlen • Investition EUR 249.000,-GRUNDBUCH STATT SPARBUCH JETZT BEQUEM VON ZU HAUSE BESICHTIGEN LINK ZUM VIDEORUFEN SIE AN - ICH FREUE MICH AUF SIE! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Hohenems: 2 Baugrundstücke mit 455 m² und 523 m². Im Stadtteil "Herrenried" befindet sich sich dieses Grundstück mit ca. 978 m², welches derzeit noch mit einem Einfamilienhaus aus den 50-er Jahre bebaut ist. Da beim Hausbau vor 70 Jahren wurde auf eine Pilotierung verzichtet, was zu Setzungen geführt hat. Die Folge ist, dass das Haus schief steht und abbruchreif ist. Die Kosten Kosten für den Abbruch und das Entsorgen übernimmt der derzeitige Eigentümer. Durch die ideale Grundstücksform lässt sich das Grundstück gut in zwei Bauparzellen mit 455 m² und 523 m² (inkl. 83 m² Wegdienstbarkeitsfläche) teilen. Da die Vermessung noch nicht erfolgt ist, kann die Grundstückfläche aber noch verändert werden. Die Zufahrt erfolgt für von der Eisplatzstraße. Um die Teilfläche B zu erschließen, verläuft über die Teilfläche A eine Wegdienstbarkeit. Anschüsse für Wasser, Strom und Kanal sind am Grundstück. Die Widmung ist Bauwohngebiet. Die Lage des Grundstücks an der Eisplatzstraße ist gut. In der Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Mehrere Sportstätten sind in der Nähe. Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt, zum Schlossplatz/Marktgasse geht man zu Fuß ca. 15 min. Zum SPAR-Markt an der Lustenauerstraße sind es ca. 700 m, die Mittelschule Herrenried ist ca. 400 entfernt. Der Richtpreis für die Teilfläche A (523 m² inkl. 83 m² WD-Fläche) beträgt EUR 375.000, , für die Teilfläche B (455 m²) EUR 408.000, . Diese Preise sind als Richtwert zu verstehen, es gilt das Bestpreisprinzip. Der Verkäufer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/grundstueck-mit-977-m2-beliebig-teilbar-hohenems-vorarlberg/... [Mehr]

#Baugrund

In der aufstrebenden Gemeinde Stegersbach stehen 8 attraktive Bauplätze zur Verfügung, die sich ideal für Ihr individuelles Bauvorhaben eignen. Die Grundstücke befinden sich in guter Lage an der Bundesstraße und bieten gleichzeitig – je nach Auswahl – auch ruhigere, höher gelegene Bereiche in sonniger Lage. Die Bauplätze können individuell in der Größe angepasst werden und ermöglichen somit maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims. Details im Überblick: • 8 Bauplätze verfügbar • Flexible Grundstücksgrößen – individuell anpassbar • Preise ab EUR 39,- pro m² • Je nach Lage: Nähe zur Bundesstraße (günstiger), höher gelegen & ruhiger (bis EUR 55,- pro m²) Kontaktieren Sie mich für weitere Infos!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum verkauf gelangen zwei benachbarte Baugrundstücke von gesamt ca. 2231m² mitsamt Altbestand in Mannswörth. Widmung: BW (Bauland Wohnen) Bauklase I und II (bis 8m Höhe) 60% ca.1338m² bebaubar mit geschlossener Bauweise. Die Mindestparzellengröße in diesem Bereich mit geschlossener Bebauung , Bauklasse I, II und 60% Bebauungsdichte beträgt 400m² und in dem Bebauungsplanbereich sind 2 Wohneinheiten pro Parzelle vorgeschrieben. Auf beiden Grüdstücken befinden sich noch Altbestände, dadurch sind beide Grundstücke vollständig erschlossen. Eine unverbindliche Bebauungsstudie sieht 8 zweigeschoßige Häuser auf vier Grundstücksparzellen vor . In Summe 910m² Wohnfläche sowie 170m² Garagenfläche. Mannswörth ist ein Dorf mit etwa 1600 Einwohnern in Niederösterreich und gehört zur politischen Stadtgemeinde Schwechat und ist nur einen Katzensprung vom Flughafen Wien Schwechat entfernt. Über die Autobahn A4 sowie die Schnellbahn Linien S2 und S7 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum Wiens unabhängig davon ob Sie mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Kaufpreis: € 1.400.000,- Bestandsfrei und Lastenfrei. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH. Kontaktaufnahme mit der Hausverwaltung oder den Eigentümern der gegenständlichen Liegenschaft ist nicht gestattet. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Herr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel

Top-Gewerbeimmobilie nahe Wien | Miete oder Kauf nur 7 Minuten zur A5Moderne Lager- und Logistikhalle im Eco Plus Wirtschaftspark Poysdorf (Bezirk Mistelbach) mit hervorragender Verkehrsanbindung: ca. 4.230 m2 Halle (teilbar) ca. 7.362 m2 Grundstück Miete oder Kauf möglich Miete EUR 4,50 netto/m2 (Mindest Mietfläche 2.000 m2) oder Kauf EUR 1.300.000 (USt. wird nicht verrechnet) ca. 7 Minuten zur Autobahn A5ca. 35 Minuten nach Wienca. 15 Minuten zur tschechischen Grenze Ideal für Logistik, Großhandel, Lagerwirtschaft, Produktionsbetriebe oder Investoren. Halle Hallenfläche: ca. 4.230 m² (teilbar) Baujahr: 2013 Länge: ca. 96 m Höhe: ca. 12 m Binderunterkante: ca. 8,50 m2 Einfahrtstore (ca. 4,50 m Breite / 4 m Höhe) Trapezblechfassade Umlaufendes Lichtband – optimale Tageslichtnutzung Sanitärbereich & Aufenthaltsraum (ca. 19 m², beheizbar) Infrastruktur Starkstrom Wasser Kanal Lichtanschlüsse Keine Hallenheizung Grundstück Grundstücksfläche: ca. 7.362 m²Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB) Zufahrt über 8 m breites Schiebetor Großzügige befestigte Außenflächen (Recyclingmaterial) Viel Rangier- und Manipulationsfläche Erweiterungs- bzw. Nutzungspotenzial gegeben Highlights für Unternehmen & Investoren Autobahnnähe (A5) – schnelle Nord-Süd-Anbindung Strategische Lage zwischen Wien und Tschechien Große Grundstücksreserve Ideal für Logistik, E-Commerce, Spedition, Lager oder Produktion Betriebsgebiet – gewerbliche Nutzung gesichert Besonderes Highlight: Die Halle ist teilbar – ideal für mehrere Nutzungseinheiten, Vermietungskonzepte oder Kombination aus Eigennutzung & Renditeobjekt. Bei konservativer Vermietung von € 4,50 / m² ergibt sich ein erhebliches Ertragspotenzial mit einer Bruttorendite von rund 17,6 % vor Kosten bei Vollvermietung. Durch die Kombination aus großer Hallenhöhe (12 m), weitläufigem Grundstück und optimaler Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für effiziente Logistikabläufe. Kostenübersicht Miete oder Kauf möglich Mietpreis: EUR 4,50/m2 zzgl. BK zzgl. USt. (bei einer Mindest Mietfläche von 2.000 m2) oder Kaufpreis: EUR 1.300.000 (USt. wird nicht verrechnet) Betriebskosten: ca. EUR 807 netto / Monat Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. bei Kauf, 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei Miete Standortvorteil Poysdorf Der Eco Plus Wirtschaftspark Poysdorf liegt ideal im Dreiländereck Österreich-Tschechien-Slowakei. Poysdorf selbst überzeugt als aufstrebender Wirtschaftsstandort im nördlichen Niederösterreich mit direkter Anbindung an die A5 Nordautobahn. Die Nähe zu Wien sowie zur tschechischen Grenze macht den Standort besonders attraktiv für national und international tätige Unternehmen und Gewerbebetriebe. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren, sich eine moderne, teilbare Logistikimmobilie in verkehrstechnisch ausgezeichneter Lage zu sichern. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen das VLOW Immo Team gerne zur Verfügung. Kontakt Mag. Michaela Schaller +42 2262 247 60 400 [E-Mail-Adresse entfernt]VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH Hauptplatz 20 2100 Korneuburg vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Sie suchen ein Haus, das bereits eine gute Basis mitbringt, aber gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt? Dann könnte dieses Haus in der Eitlergasse 13 in Gablitz genau das Richtige sein - vor allem deshalb, weil GABLITZ eine aktuell sehr gefragte Wohngegend und das Angebot nicht beliebig reproduzierbar ist. Hier treffen solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und ein moderner Zubau aus 2013 aufeinander. Das Haus ist gepflegt und bewohnbar, bietet aber gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Und das Beste: Für geplante Adaptierungs- und Umbauarbeiten liegt bereits ein Kostenvoranschlag über rund € 55.000 vor. Damit wissen Sie schon vor dem Kauf, in welcher Größenordnung sich die nächsten Schritte bewegen. Viel Haus. Viel Grundstück. Viel Zukunft. Auf rund 160 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz. Der ursprüngliche Gebäudeteil aus den Jahren 1960/1970 bringt eine gute, solide Bausubstanz mit. Der Zubau aus 2013 setzt dazu einen modernen architektonischen Akzent: großzügige Glasflächen, hohe Räume, eine Galerie und zwei Terrassen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Das Ergebnis ist eine spannende Kombination aus Bestand und moderner Architektur. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie selbst Hand anlegen und Ihr Zuhause Schritt für Schritt entwickeln. Wer die Arbeiten lieber professionell durchführen lässt, kann auf den bereits vorliegenden Kostenvoranschlag von rund € 55.000 zurückgreifen. Besonders interessant für junge Familien Dieses Haus ist gemacht für Menschen, die nicht nur einziehen, sondern etwas aufbauen möchten. Für ein junges Paar, das den nächsten Lebensabschnitt plant und sich Raum für eine Familie wünscht. Für eine Familie, die mehr Platz braucht. Oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die 7,5 Zimmer lassen dabei viele Möglichkeiten offen – vom klassischen Familienhaus über eine Mehrgenerationenlösung bis zum großzügigen Zuhause mit eigenem Arbeitsbereich. Ein Garten, der zum Lebensmittelpunkt werden kann Das großzügige Grundstück bietet genau das, was in Wien und im Wiener Umland immer seltener wird: viel Platz und viel Natur. Kinder können draußen spielen, im Sommer wird der Garten zum zweiten Wohnzimmer und auf den Terrassen lässt sich der Blick ins Grüne genießen. Am Rand des Grundstücks begleitet ein sanft plätschernder Bach, der rund zwei Meter tiefer gelegt wurde, das Grundstück. Dazu kommen Besonderheiten, die heute kaum noch selbstverständlich sind: eigener Brunnen Holzofengroßzügiger Kellerklassischer Erdkellerzwei Terrassenneuwertige Gasetagenheizungmoderne E-Anschlüsseviel Grün und Privatsphäre Nachhaltig leben – ohne auf Komfort zu verzichten Der eigene Brunnen, der Holzofen und der Erdkeller verleihen dem Haus eine besondere, ursprüngliche Qualität. Gleichzeitig ist das Haus an die moderne Infrastruktur angeschlossen und bietet damit die Verbindung, die viele suchen: naturnah wohnen und trotzdem komfortabel leben. Ein Haus für Menschen mit Ideen Dieses Haus ist nicht für jemanden gedacht, der eine komplett fertige Immobilie sucht, bei der vom ersten Tag an alles perfekt ist. Es ist für Menschen, die Potenzial erkennen. Menschen, die Freude daran haben, aus einer guten Basis Schritt für Schritt ihr eigenes Zuhause zu machen. Und genau darin liegt die Chance: Sie erwerben nicht nur ein Haus – Sie erwerben die Möglichkeit, es zu Ihrem Haus zu machen. Mit einem DAVE-Startpreis von € 359.000 eröffnet sich in Gablitz die Möglichkeit, großzügiges Wohnen, Garten und Natur mit einem überschaubaren Investitionsbedarf für die Weiterentwicklung zu verbinden. Gute Bausubstanz. Großzügiges Grundstück. Moderne Erweiterung. Viel Platz. Und ein klar kalkulierbarer nächster Schritt. Vielleicht ist das genau die Art von Haus, aus der Ihr Zuhause für die nächsten Jahrzehnte entsteht. Wohnen in Gablitz – gefragt und nicht beliebig reproduzierbar - aktuell kein neues Bauland-Wohngebiet Gablitz gehört zu den gefragten Wohnlagen im Wiener Umland. Gleichzeitig ist das Angebot an großzügigen Grundstücken und bestehenden Häusern mit dieser Kombination aus Wohnfläche, Garten, gewachsener Struktur und moderner Erweiterung naturgemäß begrenzt. Wer heute in Gablitz ein Zuhause für die nächsten Jahrzehnte sucht, findet deshalb nicht nur bei Neubauten interessante Möglichkeiten. Auch eine bestehende Immobilie mit guter Bausubstanz und Entwicklungspotenzial kann eine spannende Alternative sein – insbesondere dann, wenn Grundstück, Lage und Raumangebot bereits stimmen. Genau hier liegt die Besonderheit dieser Immobilie: Die Basis ist bereits vorhanden. Sie müssen nicht auf ein zukünftiges Projekt warten, sondern können Ihr Zuhause jetzt Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen entwickeln. In den kommenden Jahren möchte Gablitz keine neuen Bauland-Wohngebiete widmen! (Siehe hier: https://gablitz.at/unsere-gemeinde/oertliches-entwicklungskonzept) Ihre Besichtigungsmöglichkeit: Open House: Samstag, 3.10. ab 10.30h https://www.remax.at/de/im/brigitte-molnar-p329349/1609-46365#terminanfrage-messages Bitte wählen Sie hier Ihren Termin! ENDE DAVE: Sonntag, 18.10.2026, 19.00 Uhr Die Rechnung ist einfach: Ein gefragter Standort + ein großes Grundstück + gute Bausubstanz + moderner Zubau + ein klar kalkulierbarer Umbau = eine Alternative zum Neubau. Für geplante Adaptierungs- und Umbauarbeiten liegt bereits ein Kostenvoranschlag über rund € 55.000 vor. Der finale Kaufpreis wird mit DAVE ermittelt; er kann höher als der Angebotspreis sein. Was ist DAVE? https://www.remax.at/de/immobilien/dave Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Viel Platz, zwei Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – hier steckt Potenzial! Dieses großzügige Wohnhaus in Steinfeld bietet eine Gelegenheit, die heute nur noch selten am Markt zu finden ist. Mit rund 194 m² Wohnfläche, zwei bereits parifizierten Wohneinheiten und einem 658 m² großen Grundstück eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Wohnbereiche, Küchen und Sanitärräume und können unabhängig voneinander oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur teilweisen Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete und 1987 erweiterte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, fünf Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Ein sonniger Balkon, der gemütliche Kachelofen im Erdgeschoss, eine Garage sowie ein Nebengebäude mit Holzlager und Gartenlaube runden das attraktive Platzangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant. Die Liegenschaft befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort an die eigenen Vorstellungen anzupassen und gleichzeitig nachhaltige Werte zu schaffen. Gerade die Kombination aus Größe, zwei eigenständigen Wohneinheiten und der flexiblen Nutzung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Generationenhaus oder als Immobilie mit Vermietungsmöglichkeit – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Liegenschaft bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]