Suchergebnisse für "schnäppchen häuser bis 20000 österreich"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

VERKAUF VON PRIVAT - PROVISIONSFREI - BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN PREIS: auf Anfrage Absolute Rarität - Zillertaler Toplage! Diese Einzigartige Traumwohnung liegt in einer der besten Lagen der Gemeinde Tux im Skigebiet Rastkogel und an einem der schönsten Plätze Tirols. Süd-/westliche Orientierung mit viel Sonne und Tageslicht. Atemberaubender Panoramablick mit direktem Gletscherblick. Ganz nah an der Gondel! Bei guter Schneelage ist es möglich direkt vom Haus zur Rastkogelbahn mit Ski zu fahren. Ein Traum für alle Freerider und Carver! Der eigene Glasfaseranschluss ermöglicht Ihnen da zu leben und arbeiten (Homeoffice), wo andere Urlaub machen. Lage: Diese exklusive, 188 m² große Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten süd-/westlichen Lage mit unverbaubarem Gletscherblick und Hanglage, umgeben von grünen Wiesen und mit einem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Trotzdem ist die Ortsmitte in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Sportgeschäfte, Restaurants und die Rastkogelbahn. Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wichtige Infrastruktur wie Post, Arzt, Kindergarten und Schule sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Nähe zur Rastkogelbahn ist auch ein bedeutender Pluspunkt. • Flughafen Innsbruck 50 km • Flughafen Salzburg 145 km • Flughafen München (DE) 170 km • Flughafen Zürich (CH) 330 km Objektbeschreibung: Die 188 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die außergewöhnlich geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein 21 m² großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen und eine moderne, geräumige Wohnküche (31 m²), beide mit direktem Zugang auf den sonnendurchfluteten 20 m² großen Balkon. Einer der Schlafzimmer hat noch einen separaten Balkon. Des Weiteren gibt es ein 14 m² großes Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und ein separates WC mit Fenster. Für zusätzlichen Stauraum sorgen 1 Speisekammer, 3 Abstellräume, Dachraum (über Klapptreppe erreichbar) und eine geräumige, begehbare Garderobe im Eingangsbereich. Besondere Highlights: • Moderne, hochwertig ausgestattete, außergewöhnlich geschnittene, sehr geräumige und großzügige Wohnung • Fantastische Lage direkt im Skigebiet in 1.300m Seehöhe in der Nähe von der Rastkogelbahn, mit einem atemberaubenden Berg-, Panorama-, Gletscherblick • Internetverbindung - Wohnungseigener Glasfaser-Anschluss mit hervorragender Performance • E-Auto Lademöglichkeit in der Garage • Smarthome – Fernsteuerung der Heizung, LED, interne LAN (CAT 7) Verkabelung • Multi SAT Antenne • Noch mehr Potenzial zum weiteren Ausbau (Baupläne als Inspiration vorhanden) • Recht zum Aufstellen einer Werbefahne auf dem KFZ Außenstellplatz • Süd-/westliche Orientierung mit 1.300 kWh/m2 Solarstrahlung im Jahr (Quelle: www.tirolsolar.at) • Kaminofen im Wohnzimmer für noch mehr Gemütlichkeit • Fußbodenheizung im Badezimmer • Hochwertige, moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen und eingebauten Markenelektrogeräten (Kaffemaschine, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) • Zwei große Balkone • Viel Stauraum • Extra Abstellraum oberhalb der Garage • Nichtraucherhaushalt • Gute Anbindung und Erreichbarkeit • Sichere Schneelage im Winter, tolle Freizeitmöglichkeiten im Sommer • 365 Tage im Jahr Skifahren in 3.250m über dem Meer möglich (Hintertuxer Gletscher - Bergbahn in 15 Min. mit dem Auto oder Skibus erreichbar) Weitere Angaben: Wohnfläche: 163 m² Nutzfläche: 25 m² KFZ Garagen-Stellplatz: 15,71 m² KFZ Außen-Stellplatz: 13,98 m² Objektzustand: Sehr gepflegt Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1. Obergeschoss Etagenanzahl: 1 Zimmer: 4+ Badezimmer: 1 Balkon: 2 Stufenloser Zugang: Nein Personenaufzug: Nein Einbauküche: Ja Parkplatz: 2 (1x Garagenparkplatz; 1x Außenparkplatz) Baujahr Gebäude: 2003 Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Holzofen Energieausweis: Vorhanden Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit! Für mehr Informationen und für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter: Kontakt: Familie Lorenz Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Italienisch, Tschechisch, Polnisch... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

RE/MAX Nature Liezen bietet die Gelegenheit zum Kauf eines Objektes mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, den ehemaligen Salzatalhof. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus in Wildalpen. Dieser Ort ist bekannt durch seine Verbundenheit mit dem Fluss Salza, welche für Rafting und Paddeln Europaweit beliebt ist. Die Landschaft und Umgebung sind hier wirklich noch erhalten und traumhaft zu erleben. Wasser, Berge, Wiesen und Weiden prägen das Landschaftsbild in einer unverbauten und unberührten Weise, wie es diese nur mehr sehr selten gibt. Das alte Trakt des Gebäudes wurde ca. im Jahr 1600 errichtet, der Zubau in Richtung Südwesten wurde ca. 1949 errichtet. Das Objekt wurde im Jahr 2011 saniert. Hierbei wurde das Dach, Innenausbau, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Fenster, etc. wieder erneuert und Instand gesetzt. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft für Veranstaltungen und als Büro im 1. Obergeschoss genutzt. Das Gebäude beinhaltet im Erdgeschoss: Vorraum, WC-Anlagen, Barrierefreies WC, Lager, Küche, Schankraum und Saal für max. 120 Personen, mit insgeamt ca. 307m² Nutzfläche. Im 1. Obergeschoss: 5 Büroräume, Sanitärräume, Gang, Stiegenhaus und Hauswirtschaftsraum, mit insgesamt ca. 136m² Nutzfläche. Im Kellergeschoss: Abstellraum, Heizraum, Öltankraum, Lüftungsanalge. Mögliche zukünftige Nutzungen könnten zum Beispiel sein: Gastwirtschaft, Veranstaltungen, Seminare, Büro, Verwaltung, oder auch zur privaten Nutzung als Wohnhaus und Home-Office. Die Lage ist ca. 30m entfernt von einer Landesstraße, die Zufahrt und Parkmöglichkeiten, auch für Busse sind beim Objekt vorhanden, Lassen Sie sich informieren über die Beschaffenheit des Objektes und die Möglichkeiten die diese Liegenschaft bietet. Sportmöglichkeiten, so ziemlich alles was es in der Natur zu machen, gibt, wie z.B. Mountain Bike, Wandern, Bergsteigen, Raften, Paddeln, Rad fahren, Ski fahren am Hochkar oder Präbichl. Ausflugsmöglichkeiten zur Kraushöhle, Wasserloch Klamm, Wasserspielpark, Museum der Wiener Hochquellenwasserleitung, und viele weitere. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv eine 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil am Fuße des Hauser Kaiblings zum Kauf an. Das beliebte Skigebiet Hauser Kaibling und die damit verbundenen Möglichkeiten im Sommer wie im Winter seine Freizeit in einem der beliebtesten Ski- und Freizeitgebiete zu verbringen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die süd-westlich ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die den hellen Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche. Weiters verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das ca. 17m² große helle Schlafzimmer eignet sich als Elternschlafzimmer und ist getrennt über den Vorraum erreichbar. Das zweite ca. 14m² Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihrer Kinder oder Gäste. Das sanierungsbedürftige Badezimmer können Sie nach Ihren Wünschen selbst gestalten. Die Wohnung verfügt über ein eigenes kleines Grundstück im Gemeinschaftsgarten, dass Sie nach belieben Gestalten können sowie ein großzügiges Kellerabteil in denen Sie Ihre Ausrüstung sicher verwahren können. Das Auto können Sie vor der Wohnung auf dem Parkplatz abstellen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer und Ihren Kontaktdaten an [Email]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie wollen ein tolles zu Hause mieten? Insgesamt 4 Schlafzimmer? Lesen Sie weiter und machen Sie sich ein genaueres Bild. Zur Vermietung gelangt diese Einheit mit ca. 113m2 eines soeben fertiggestellten Doppelhauses. Hier wurde auf höchste Qualität wertgelegt. Nachhaltiges Bauen stand im Vordergrund und wurde ohne Kompromisse realisiert. Zusammen mit der Fa. Longin wurde dieses Projekt mit Liebe zum Detail verwirklicht. Holz ist hier der Rohstoff, der im Mittelpunkt steht. Genauer gesagt, Holz aus dem Waldviertel. Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause wird Sie der angenehme Holzgeruch und das besondere Raumklima überzeugen. Selbst wenn das Vorzimmer praktischerweise mit Fliesen ausgelegt wurde, ist auch hier schon die Holzdecke ein Indiz, wie es weitergeht. Die Ausstattung mit Sicherheitstüre, Vorbereitung für eine Alarmanlage, Hrachowina Fenster, Außenjalousien, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Energie A++, Fußbodenheizung, Kaminanschluss....und noch mehr Highlights erwarten Sie bei der Besichtigung. Aber die voll ausgestattete Wohnküche im ca. 27 m2 Wohn-Essbereich, sollte Erwähnung finden, von hier aus gelangen Sie in den kleinen, aber feinen Garten und Ihre Terrasse. 2 Parkplätze runden das Angebot noch ab. Im Erdgeschoß ist noch ein zusätzlicher Raum für Büro oder Kinderzimmer vorhanden. Aufteilung EG: Fläche ca. 58 m2Vorraum Technikraum Zimmer ca. 11m2Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen Anschluss Wohnküche 27m2Abstellraum Stiegenaufgang Aufteilung OG: Fläche ca. 55m2Zimmer mit 11m2Zimmer mit ca. 17m2Zimmer mit ca. ca. 12m2Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken - Fenster Es wurde hier tatsächlich ein Projekt realisiert, welches mit keinem anderen am Markt vergleichbar ist. Versäumen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und überzeugen Sie sich von der einladenden und hellen Architektur, gepaart mit einem unvergleichbaren Raumklima und modernster Technik. Ich stehe für Fragen und Besichtigungswünsche gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Auf dieser traumhaften Wohnfläche in St.Johann am Walde können Sie Ihr eigenes Paradies errichten. Mit einer Grundstücksfläche von 776 m2 und mit allen Anschlüssen vollständig erschlossen, steht Ihrem Wohntraum nichts im Wege. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick in die Natur und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen. Ein Ort, der Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause fürs Leben bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- kein Bebauungsplan - alle Anschlüsse vorhanden, voll erschlossen - Panoramablick in die Natur - Möglichkeit zum Bau eines Traumhauses nach eigenen Vorstellungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Kernsanierte Wohnung im 2 . Stock mit* Lift* Grünblick* Fernwärme *. Aufteilung : Vorraum ; Bad mit WC Dusche und Waschmaschinenanschluss ; Wohnschlafzimmer , Küche , Balkon und ein Kellerabteil Es wurde alles Neu gemacht ( Elektro , Wasserleitungen Wände gespachtelt mit Spots , neuer Parador Parkett .... ) Nur mehr Einziehen ! Direkt vom Eigentümer daher Provisionsfrei Herr Schauer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ich freue mich, Ihnen diese gemütliche Wohnung in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Schulen und dem Flughafen Innsbruck anbieten zu können. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Flughafen Innsbruck ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler und Studierende attraktiv macht. Die gemütliche Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Koch- und Essecke, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss und hat eine Nutzfläche von ca. 21,15 m² mit einer Terrasse von ca. 5,18 m² und einem Garten von ca. 8,6 m². Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] Mail: [Email] Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#hell

Kurzinfo: Wien 10 - sehr helle Eigentumswohnung, 200 m zur U1 Reumannplatz. Objektbeschreibung: Die Wohnung mit ca. 69 m² Fläche zuzüglich 4 m² verfliestem Keller, ist im 5. Liftstock zu kaufen. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung über vorhandene Radiatoren. Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 m² Vorraum mit reichlich Stauraum-Möglichkeiten, Küche mit 11m², Bad mit Wanne und separatem WC, ein 19 m² Schlaf- und ein über 25m² großes Wohnzimmer. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: U-Bahn, Busse, Einkaufsmöglichkeiten etc. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100,5 kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! * Investition € 217.000, VB Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

Diese charmante 3 Zimmerwohnung mit ca. 57 m² bietet eine gute Raumaufteilung und ist eine attraktive und rentable Gelegenheit für Anleger. Auch zur Eigennutzung ist diese Immobilie sehr ansprechend. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Jenbach. Die Einheit ist mit einem Wohn/ -Essbereich und einer Einbauküche ausgestattet. Die geräumigen Zimmer bieten viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Ideen. Die Wohnung weist einen mit Tageslicht durchfluteten Nebenraum auf, dieser kann als Speis oder Abstellraum genutzt werden. Das Bad ist mit einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Carportstellplatz für ein Kfz und ein dahinter befindlicher Abstellraum/Keller. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt mittels Gasheizung. Eine Sanierung des gesamten Gebäudes erfolgte 2012. Mit einer Rendite von jeweils ca. 3% pro Einheit, ist diese Immobilie ein interessantes Angebot. Die gegenüberliegende Wohnung wurde bereits erfolgreich verkauft. Dieses attraktive Angebot ist Ihr Schlüssel zur Wertanlage und Ihrer persönlichen Wohntraumerfüllung in Tirol!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in idyllischer Lage von Ebersdorf an der Zaya in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 182m² und einem Kaufpreis von 320.000,00 € ist dieses Haus ein absolutes Schnäppchen. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer grünen Oase. Der gepflegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten oder Ihre Kinder können sich auf der großen Rasenfläche austoben. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Mit modernen Geräten ausgestattet und viel Stauraum, wird das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein helles und freundliches Ambiente und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung sorgen für ein Badeerlebnis. Außerdem gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Pendler ist dieses Haus ideal gelegen, da die Autobahn schnell zu erreichen ist. Das Einfamilienhaus in Ebersdorf an der Zaya ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause sind. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und in einer entspannten Umgebung zur Ruhe kommen. Auch für Paare oder Singles bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieses traumhaften Einfamilienhauses in Ebersdorf an der Zaya. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in idyllischer Lage von Ebersdorf an der Zaya in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 182m² und einem Kaufpreis von 320.000,00 € ist dieses Haus ein absolutes Schnäppchen. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer grünen Oase. Der gepflegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten oder Ihre Kinder können sich auf der großen Rasenfläche austoben. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Mit modernen Geräten ausgestattet und viel Stauraum, wird das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein helles und freundliches Ambiente und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung sorgen für ein Badeerlebnis. Außerdem gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Pendler ist dieses Haus ideal gelegen, da die Autobahn schnell zu erreichen ist. Das Einfamilienhaus in Ebersdorf an der Zaya ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause sind. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und in einer entspannten Umgebung zur Ruhe kommen. Auch für Paare oder Singles bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieses traumhaften Einfamilienhauses in Ebersdorf an der Zaya. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GESTERN – WERTVOLLES SCHAFFEN HAUS WITTMANN – IKONISCHES ARCHITEKTURJUWEL ODER DIE GEBAUTE LEICHTIGKEIT DES SEINS. Ende der 1950er Jahre lernten Architekt Johannes Spalt und der Möbelhersteller Franz Wittmann einander kennen. Daraus resultierte eine sich wechselseitig befruchtende berufliche Zusammenarbeit und eine jahrzehntelange Freundschaft – geprägt von einer offenen Denkweise und einer konsequent modernen Formensprache, die als Modell einer leichten unbeschwerten Wohnkultur bis heute nichts an Aktualität verloren hat. Gelernter Maurer, gefeierter Architekt, Mitglied der legendären "arbeitsgruppe 4", Rektor der Angewandten, Lehrer, Historiker, Ausstellungsmacher und Sammler: Johannes Spalts Verdienst für die spezifisch österreichische Versöhnung von Tradition und Moderne, die stark von Josef Hoffmann und Adolf Loos geprägt worden war, ist das lebenslange "Denken mit Geschichte". Sein Credo kann man auch bei seinem pavillonartigen Bauwerk HAUS WITTMANN in Etsdorf am Kamp mit allen Sinnen erleben und spüren: Spalt verbindet in dieser weltberühmten Architekturikone bürgerliche Kultiviertheit, formale Reduktion und entspannte, undogmatische Ästhetik auf einzigartige Weise – und demonstriert damit relativ früh das Wiedererstehen einer gehobenen österreichischen Wohnkultur. Ab Mitte der 1960er Jahre fungiert Johannes Spalt als Berater der Firma Wittmann bei der Reproduktion von Josef-Hoffmann-Möbeln und realisiert dabei auch eigene Möbelentwürfe. 1969 wird er schließlich mit Planung und Bau des Privathauses von Franz & Hermine Wittmann im wunderschönen Kamptal beauftragt. Seit seiner Fertigstellung 1975 thront nun oberhalb des idyllischen Ortes Etsdorf am Kamp in der Marktgemeinde Grafenegg ein weißer Baukörper, der ein rundum verglastes Obergeschoss und ein schwerelos-schwebend scheinendes Schirmdach aus Kupfer trägt. Herzstück des Hauses ist ein zentraler, um ein halbes Geschoss tiefer liegender Wohnraum mit offenem Kamin, der von einer umlaufenden Galerie umschlossen und von einer großen Lichtkuppel beleuchtet wird. „Mich interessiert das Haus dort, wo es zum Lustobjekt wird, wo es nicht belastet ist mit Funktionen und Tätigkeiten, wo man eigentlich losgelöst sein kann vom Alltag. Und ich möchte gerne dieses Gelöstsein in den heutigen Hausbau transportieren.“ Johannes Spalt HEUTE – SCHÖNES BEWAHREN HAUS WITTMANN – ORIGINALGETREUE RENOVIERUNG ODER MODERNE HOMMAGE AN HOFFMANNS ERBEN. 40 Jahre nach seiner Fertigstellung erhält das HAUS WITTMANN neue Besitzer, die es mit sehr viel Liebe zum Detail umfassend renovieren. Damit lebt die geniale Idee des Architekten Johannes Spalt von der Leichtigkeit beim Bauen und Wohnen weiter und wird dadurch auch für zukünftige Generationen erfahrbar. Im Februar 2016 kaufen Werner & Catherine Weißmann das HAUS WITTMANN und lassen es bis August 2017 originalgetreu und umsichtig renovieren. Im Zuge der Generalsanierung des Hauses werden sensible Rück- und Umbauten vorgenommen und die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Die wertvollen Einrichtungsgegenstände wie auch die Originalkücheneinrichtung aus den 70er Jahren werden erhalten, teilweise ergänzt und solcherart für die Nachwelt bewahrt. Die im Haus überall sichtbaren Stoffe des Architekten und Textildesigners Josef Frank mit seiner botanischen Formensprache harmonieren dabei vortrefflich mit Spalts undogmatischer Verbindung von Tradition und Moderne. 2018 sucht Familie Weißmann für das generalsanierte HAUS WITTMANN um Denkmalschutz an. Ein Haus, das heute – losgelöst vom Alltag – zu einem der bedeutendsten Beispiele der österreichischen Architekturgeschichte der Nachkriegszeit zählt. „Leichtigkeit ist eine der Hauptforderungen, die wir für Bauten unserer Zeit stellen sollten – diese Leichtigkeit muss aber auch erlebbar sein, das heißt im Haus spürbar.“ Johannes Spalt MORGEN – LEICHTIGKEIT LEBEN HAUS WITTMANN – WOHNEN IM EINKLANG MIT SICH SELBST ODER LEICHT UND UNBESCHWERT LEBEN. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume, großzügige Außenflächen sowie einzigartige Ausstattungsdetails schaffen einen luftig-leichten Sehnsuchtsort, welcher konstruktive Schönheit und kultivierten Lebensstil perfekt vereint. Wie um ein offenes Atrium reihen sich die paraventartig voneinander getrennten unterschiedlichen Räume zum Kochen, Schlafen, Entspannen und Arbeiten. Die schlanken, dachtragenden Stützen sind in den Fensterpfosten verborgen, während die ausladende Stahlkonstruktion des Daches von raumbildendem, gebogenem Schiffssperrholz verdeckt wird. Mahagoniholz, Onyxmarmor, Solnhofener Kalkstein und historische Stoffentwürfe von Josef Frank prägen die Oberflächen der Innenräume. Der Dialog zur umliegenden sanft-hügeligen Landschaft des Kamptales erfolgt durch große Glas- und Fensterflächen sowie mittels verschiedener Sichtachsen zu Garten und Terrasse. Ein „spalttypisches“ Salettl im parkähnlichen Garten dient als willkommene Ruheoase im Freien und spiegelt den Wohnpavillon in verkleinerten Dimensionen wider. Fazit: Mit diesem Architekturjuwel hat Johannes Spalt einen außergewöhnlichen Beitrag zur Wohnhausarchitektur der Gegenwart geleistet. Architekturtheoretiker JAN TABOR spricht bei einer Besichtigung im Jahr 2015 sogar von „einem der wichtigsten und interessantesten Einfamilienhäuser, die in Österreich nach 1945 gebaut wurden.“ Kein Wunder also, dass das originale Architekturmodell des HAUSES WITTMANN in eine neue Schausammlung des Architekturzentrum Wien (Az W) dauerhaft aufgenommen wurde. „Mein Archetyp des Bauens ist das Lusthaus – der leichte und fragile, der heitere, primär den Reizen des Gartens zugewandte Pavillon.“ Johannes Spalt KEYFACTS Standort: Kellergasse 6, 3492 Etsdorf am Kamp, Gemeinde Grafenegg Architektur: Johannes Spalt Auftraggeber: Franz und Hermine Wittmann Bautentyp: Einfamilienhaus Einreichpläne: 1969 Bauzeit: 1970 - 1975 Generalsanierung: 2016 - 2017 Denkmalschutz: voraussichtlich 2024 Grundstücksgröße: 3.522 m2 Wohnnutzfläche: ca. 241 m2 Nutzfläche: ca. 397 m2 (inkl. Schwimmhalle) Freiflächen: ca. 78 m2 Loggien, Terrassen und Balkon Zimmer: 8 Bäder/WCs: 3/3 Nebengebäude: 1 Gartenpavillon, 1 Gartenhütte PKW-Stellplätze: 1 Garage, 4 Stellplätze Ausstattung: Eichen- und Teakparkett, Solnhofener Steinböden, Fenster und Türen aus Mahagoni, Josef Frank Wandbespannungen, Wandverkleidungen aus Onyxmarmor, offener Kamin aus Travertin und Edelstahl Nachhaltigkeit: Heizung mit Öko-Strom (Wärmepumpen, Nachtspeicher, Infrarot), Photovoltaik-Anlage in Vorbereitung Besonderheiten: Indoor-Edelstahlpool 7 x 3,5 m von Polytherm mit Massage-Lounge, Jetanlage und Wasserfall Ausgewählte Beiträge in Medien nach der Generalsanierung: ORF NÖ: „Ein Salettl zum Wohnen“, 2018, http://noe.orf.at/tv/stories/2914266/ ORF NÖ: Beitrag in „Kulturerbe“, 2018, https://mafos.at/tv/ GESTALTE(N): Baujuwele in NÖ, 2018, https://noe-gestalten.at/epaper/ausgabe_161/#8 DWELL: „An Austrian Family Embraces a Plush 1970s Home in Need of a Little Love“, 2018, https://www.dwell.com/article/wittmann-house-johannes-spalt-8e33a765 DWELL Home Tour: Wittmann House, 2018, https://www.youtube.com/watch? v=3G3Bj M56O5A (über 20.000 Views)... [Mehr]