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OKHouse kaufen in 2512 Niederösterreich
2512 Niederösterreich / 354m² / 8 Zimmer
€ 2.627,12 / m²
Zum Verkauf gelangt eine wirkliche Rarität mit bewegter Geschichte. Als Teil der ehemaligen Meierei des Schlosses errichtet und genutzt, später als Gasthof mit Fremdenzimmer umfunktioniert und nun als Familien-Wohnsitz mit der Möglichkeit auch seine Arbeitsräume darin unterzubringen - bietet diese Immobilie , eingebettet auf einer ca. 2.100m² großen Parzelle, Ihnen und Ihrer Familie ein Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. 8 Zimmer plus diverse Nebenräume über zwei Etagen auf fast 355m² Wnfl. aufgeteilt - plus die Möglichkeit den vorhandenen Rohdachboden, nochmals über 150m² , zu nutzen, bieten jede Menge Platz und Stauraum. Der eigene Grünbereich vor dem Haus mit dem Vorplatz zusammen ca. 100m² , die private überdachte Terrasse mit ca. 32,82m² mit Grillstelle, verschaffen bestmögliche Erholung. Zusätzlich kann der schöne große Naturwasserpool gemeinsam mit nur einer Nachbar-Familie genutzt werden. Ein KFZ-Stellplatz im privatem Eigentum ist ebenso Bestandteil der Immobilie. Die Liegenschaft hat eigentlich einen Wert von rund € 1.1 bis 1.2 Mio. Damit Sie Ihre individuelle Ausstattungswünsche - vielleicht sogar den Dachausbau - gut umsetzen können, wurde der Kaufpreis einvernehmlich mit den Verkäufern unter € 1 Mio. angesetzt. - für eine solch einzigartige, große Immobilie in dieser Lage ein Top-Preis! Pro m² Wfl. sind das NUR ca. € 2.620,00 (Dachbodenfläche noch gar nicht einbezogen) Wohnungseigentum wurde vor kurzem begründet um bestmögliche Zuordnung der umfangreichen Flächen und Bereiche zu gewährleisten. Natürlich können die privaten Flächen von den Allgemein- und Nachbarbereichen noch mit Abgrenzungen (Zaun, Blumentröge etc.) verschönert werden um allen individuelle Privatsphäre zu gewährleisten. RAUMAUFTEILUNG: EG -Großteils mit Gewölbedecken (in Summe: ca. 170,78m² ): Eingangs diele (mit Treppe ins OG) und Gang , 1 WC , Technikraum , 2 AR , ein Lagerraum (eventuell 2. Küche möglich), 2 Zimmer ( eines mit Dusche-Bad/WC ), noch ein AR und Dusche/Bad und der vielfach nutzbare EG-Salon mit fast 40m² OG -Großteils mit Stuckdecken (in Summe: ca. 187,04m² ): Diele , große Küche mit Essbereich und Speisekammer , WC und Bad , 2 große (Wohn)-Zimmer , 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 weitere Zimmer. - Aufgang zum Dachbereich Rohdachboden mit toller Raumhöhe (in Summe ca. 195m² ): ein großer Bereich mit ca. 151m² über einer Raumhöhe von 1.5m - Gaupen-Fenster müssten rückgebaut werden. im Freien privater Teil: eigener Garten und Vorplatz (könnten Sie zu einer durchgängigen Fläche umgestalten), überdachte Terrasse mit Grillbereich, 1 KFZ-Stellplatz , hinter dem Haus zwei kleine Gartenbereiche (wo z.B. das Außengerät der neuen Wärmepumpe untergebracht ist.) im Freien allgemeiner Teil : sonniger großer Pool mit Naturwasser , Zufahrtsbereich (wird hauptsächlich von Ihnen genutzt, außer bei einer Lieferung an den Nachbarn) der auch als Feuerwehrzufahrt dient. (Nachbar wird größten teil zu Fuß einen anderen Zugang nutzen und parkt auch seine Fahrzeuge an anderer Stelle). AUSSTATTUNG: moderne neue E-Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser (könnte durch Dachausbau und Anbringen einer Photovoltaik-Anlage noch optimiert werden) mit Radiatoren/ Konvektoren. (Diese neue Heizung ist im Energieausweis (EA) noch nicht berücksichtigt, sprich die Energiewerte sind eigentlich wesentlich besser als angegeben ). 2 Dusche-Bäder im EG. Ein Haupt-Bad im OG. In Summe dzt. 3 WCs. Massive-Eichen Parkettböden in den meisten Wohnbereichen. Fliesen-, Stein- Marmorböden (in Küche, Diele, Bädern). Wandstärken bis zu 75cm , Kunststofffenster (2- und 3-fach verglast). - Decken zum Dachboden abgehängt und isoliert (auch noch nicht im EA berücksichtigt) E-Installationen 2024 erneuert , Glasfaseranschluss und Haus-Satellit. Holzbrandofen in Wohnzimmer im OG kann in der Immobilie verbleiben. Der Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Immobilie ist technisch in gutem Zustand. Das eine oder andere kann in punkto Ausstattung und Malerei rasch von Ihnen auf den von Ihnen gewünschten Stand gebracht werden. Sollten Sie an einen Dachausbau denken, dann könnte das Dach gleich neu mit gedeckt werden und im Zuge dessen auch eine Photovoltaik Anlage installiert werden. INFRASTRUKTUR - TOP: Die Stadtgrenze Baden nur ca. 500m entfernt Südautobahn in 5 Min. (jedoch keine Lärmbelästigung) und Allander Autobahn (Richtung Westautobahn) sind in ca. 15 Min. erreichbar. Badnerbahnstation (Baden Josefsplatz bis Wien Oper) nur 3 Min. zu Fuß entfernt - Casinobus mit Haltestelle im Ortsgebiet (von / nach Wien bis 4: 00 Uhr morgens). Der Bahnhof Baden (Regionalzüge nach Wien oder Wiener Neustadt) in 8 Min. erreichbar (mit für Bahnfahrer dzt. kostenlosen P & R System). Schlosspark als Naherholungsgebiet sowie Schloss Tribuswinkel mit diversen Einrichtungen und Veranstaltungen ums Eck. Die Infrastruktur des Bezirkes Baden (z.B. Kindergärten, Schulen, Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Casino, Sportanlagen, Heurige, Krankenhaus, Ärzte, Vereine, Bäder, etc.) ist voll nutzbar und leicht zu erreichen. - Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Tennisplätze, Ärzte sind im Ort. In der SCS sind Sie mit dem Auto in ca. 15 - 20 Min. oder 30 Min. mit der Badner Bahn - am Flughafen Wien Schwechat in 35-45 Min. mit dem Auto. Neusiedler See, Semmering oder das Wechselgebiet (Naherholung, Wandern, Wintersport) nur ca. 30-45 Min. entfernt. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung sondern ein richtiges Domizil , eigentlich eine Haushälfte. Sie leben im beliebten Speckgürtel vor den Toren Wiens und werden die Vorzüge der Lage und des Platzangebotes genießen . Sie können hier natürlich auch Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden. Wir empfehlen hier unbedingt einen gemeinsamen Besichtigungstermin, da diese beeindruckende Immobilie so vieles bietet, dass es lohnt vor Ort zu entdecken! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://first-class-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unweit des Schloss-Tribuswinkel bei Baden. Badnerbahnstation, Apotheke, Supermarkt, Bauern-Hofverkauf, Tennisplätze alles in unmittelbarer Nähe. Hausteil in Wohnungseigentum mit 355m² Wfl. plus ca. 150m² Rohdachboden, privater Garten, private überdachte Terrasse, KFZ-Stellplatz, 8 Zimmer plus Nebenräume, neue Luftwärmpumpen-Heizung, Swimming-Poolmitbenützung im allgemeinem Bereich, rasch beziehbar. Ein echtes Unikat - Haushälfte im Wohnungseigentum. Sie zahlen pro m² Wfl. nur € 2.621,00 - ein Top-Preis.... [Mehr]
Die Theresianumgasse im 4. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In unmittelbarer Nähe liegen das prachtvolle Belvedere, der grüne Schwarzenbergplatz sowie der weitläufige Anton-Benya-Park. Gleichzeitig ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U1-Station Taubstummengasse sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung. Der Name Theresianumgasse geht direkt auf das Theresianum zurück ? die traditionsreiche Theresianische Akademie Wien, welches 1746 von Kaiserin Maria Theresia in den Räumlichkeiten des ehemaligen Favorita-Schlosses gegründet wurde. Es diente ursprünglich als ? Adelige Akademie? zur Ausbildung von Söhnen des Adels und ausländischer Diplomaten. Heute ist es eine angesehene Privatschule mit Internat, die für ihre lange Tradition und ihr internationales Flair bekannt ist. Die Liegenschaft wurde 1859 erbaut und besteht aus einem Straßen- und einem Flügeltrakt und einem hübschen Innenhof. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoß errichtet, 2025 wurde die Fassade saniert. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Markus Moser, LL. M. (HKU), Kanzlei MOSER LEGAL in 1010 Wien, Plankengasse 2. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. IEG Top 4: 38,44 m² 379.000,00 ? aktiv IIEG Top 3: 242,54 m² 2.190.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
#Baugrund
Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2100 Niederösterreich
2100 Niederösterreich / 181m²
€ 9,89 / m²
Hier gelangt ein Einfamilienhaus zur Vermietung, das sich unweit des Bahnhofs, des Zentrums und der Au befindet und Ihnen folgende Räumlichkeiten bietet: Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoß: - zentralem Vorraum - Wohnküche - Wohnzimmer - zwei separat begehbare Schlafzimmer - Badezimmer - WC über eine weitere Stiege, gelangt man ins Kellergeschoß (durch eine leichte Hanglage zum Garten gibt es hier ebenfalls Tageslicht) - zentralen Vorraum - Küche - Badezimmer - ein Wohn-/ Schlafzimmer - Technik-/Heizraum - Kellerstüberl - geräumige Werkstatt/Lagerraum Von diesem Geschoß aus kommt man in den gepflegten Garten, der einen eigenen Zugang zur unteren Wohnebene bietet. Eine Garage sowie ein Gartenhaus, das Platz für Rasenmäher, Werkzeug und Fahrräder bietet, rundet dieses interessante Angebot ab. Auf einem windgeschützten Platzerl kann man nach einem hektischen Arbeitstag den Tag mit Blick in den wunderbaren Garten, ausklingen lassen. Das Haus wurde vor ca. 2 Jahren renoviert und bekam eine neue Wärmeschutzfassade. Weiteres wurde die Heizung sowie einige Sanitärelemente erneuert. Der Zustand dieses Hauses kann als äußerst gepflegt angesehen werden, hat jedoch im Moment einen klassischen 80er-Jahre-Style, der allerdings nach Rücksprache mit den Vermietern, jederzeit geändert werden kann. Die Kosten für die Gemeinde (Kanal, Müllabfuhr) sowie die Abgaben für Wasser, Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen. Die nur ca. 5 Gehminuten entfernte Au bietet nicht nur Erholung pur sondern Sie haben hier auch die Möglichkeit, auf den Treppelweg zu gelangen und von hier Richtung Wien und Tulln zu fahren. Wenn Sie ein sofort beziehbares Haus - nur 10 Minuten vor Wien - suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Für Fragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter [Tel] gern zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt.... [Mehr]
Schloss kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 950m²
€ 8.368,42 / m²
#Keller #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens - nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt - die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals - eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus - einst Gesindehaus - wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof - eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne "zu Füßen liegt". Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt - hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5-7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. - Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Office / Business kaufen in 3400 Niederösterreich
3400 Niederösterreich / 148m²
€ 1.993,24 / m²
Zum Verkauf gelangt ein kleines Grundstück mit Altbestand in absolut zentraler Lage von Klosterneuburg. Für das konkrete Grundstück wurde eine Bebauungsstudie von einem bekannten Klosterneuburger Architekturbüro erstellt, welches auf die Vorgaben bezüglich Bebaubarkeit konkret Rücksicht genommen hat und das kleine Grundstück dabei hinsichtlich Fläche und Lichteinfall optimal ausgenutzt hat. So entsteht für Interessenten ein konkretes Bild, welche Möglichkeiten hier gegeben sind, sich seinen persönlichen Wohntraum in zentraler Lage zu verwirklichen. Die Grundidee ist, ein kleines, aber feines Zuhause mit Außenbereichen in Form von Terrassen und kleinem Garten zu schaffen. Wer also auf der Suche nach einem kleinen Refugium in Toplage von Klosterneuburg ist, der könnte hier fündig werden. Hier die Hard-Facts im Überblick: Top-Lage Grundstück mit Altbestand BK-6 WE Geschlossene Bauweise Bauklasse I Verbaubarkeit 80% Bereits aufgeschlossen und an den Kanal angeschlossen Die Liegenschaft weist eine gute Bebaubarkeit auf: Bauklasse I, geschlossene Verbauung, 80%, Bebauungsdichte. Das bedeutet, dass die Gebäudehöhe an der Straßenseite bis zur Dachunterkante 5m hoch sein darf, ein Obergeschoß darüber hinaus in der Dachebene ist möglich. 80% der Grundstücksfläche dürften mit einem Bauwerk genutzt werden. Bauwerke dürfen rundum bis zur Grundstücksgrenze reichen, daher kann die Fläche zu 100% genutzt werden. Die Infrastruktur ist hervorragend - Kindergarten und Schule ist direkt gegenüber und auch die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung. Zu Fuß kann man zum Rathausplatz gehen und findet somit in der Nähe sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Stadtbus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof und von dort erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Bus (400) innerhalb kürzester Zeit das Zentrum von Wien. Somit ist die Anbindung an Wien perfekt. Durch die zentrale Lage ist es der perfekte Ort, um auch im Alter alles zu erreichen und mitten im Geschehen zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Housing Association provisionsfrei mieten in 3386 Niederösterreich
3386 Niederösterreich / 87m² / 4 Zimmer
€ 11,02 / m²
Helle 4-Zimmer-Maisonettenwohnung im 1. OG! Die top ausgestattete Wohnung mit ca. 87,25 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 9m², teilt sich in 2 Ebenen auf: Im 1. Geschoß befinden sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und eine geräumige Wohn-/Essküche, von der man direkt auf den herrlichen Balkon gelangen kann. Über die Holztreppe im Wohnzimmer (ein Blickfang) erreicht man das Dachgeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne (Fenster). Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet Haustiere erlaubt 1.Stock ohne Lift Heizung: Fernwärme 2 PKW Abstellplätze Monatliche Miete beträgt € 959,75 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 19.100, Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. HWB 28,9 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Lage: 15 min mit dem Auto von St.Pölten entfernt In unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und einer Gemeindeärztin. Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3580 Horn
3580 Horn / 1035m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, hochwertig errichtetes Postverteilerzentrum in bester Gewerbelage der Bezirksstadt Horn (NÖ). Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Effizienz, Langlebigkeit und hohe betriebliche Funktionalität entwickelt und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Logistik-, Distributions- oder Versandstandortes. Das Objekt ist seit Bestehen langfristig an die Österr. Post AG vermietet. Mieter: Österreichische Post AG Bruttorendite: ca. 7 % Es eignet sich sowohl für Logistikunternehmen als auch für Betriebe, die einen Standort mit erstklassiger Verkehrsanbindung, großen Manipulationsflächen und einer wertbeständigen Gebäudequalität suchen. HIGHLIGHTS • Neuwertiger Zustand – technisch und baulich auf aktuellem Standard • Robuste und wertige Bauweise– ausgelegt für langlebige gewerbliche Nutzung • Optimiert für Logistikprozesse – großzügige Rangierflächen, Ladezonen, effiziente Raumaufteilung • Flexible Nutzung – ideal als Verteilzentrum, Produktions- oder Gewerbeimmobilie • Moderne Haustechnik – energieeffiziente Systeme, zeitgemäße Sicherheitstechnik • Betriebsfertig • Standortvorteil Horn – zentrale Lage im Waldviertel, gut angebunden, wirtschaftsstarker Bezirk LAGE Das Postverteilerzentrum befindet sich im Gewerbegebiet von Horn mit optimaler Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die B4, B2 und S3 Rasche Verbindung in Richtung Wien, Krems, Tulln und Hollabrunn Hervorragende Sichtbarkeit und leichte Anfahrt für Lieferverkehr Gewerblich geprägte Umgebung, optimale Nachbarschaft für Logistik- und Industriebetriebe Der Standort eignet sich für alle Unternehmen, die von einer strategisch zentralen Lage in der Region Waldviertel profitieren möchten. Großzügige Hallenfläche, geeignet für Sortierung, Lager & Kommissionierung Büroräumlichkeiten in praktischer Ausführung Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge Manipulations- und Rangierareal für LKW (Rundschleife möglich) Moderne Beleuchtung, zeitgemäße Heizungstechnik WIRTSCHAFTLICHE ARGUMENTE FÜR INVESTOREN & KÄUFER: Sofortige Nutzbarkeit gegeben Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung als Logistikstandort, siehe derzeitiges Mietverhältnis das seit 2014 besteht. Nachhaltige Nachfrage nach gewerblichen Hallen- und Logistikflächen in NÖ Wertbeständige Immobilie dank Qualität und Standort Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, ein modernes und funktionierendes Logistikzentrum in Niederösterreich zu erwerben. Eine wertige Liegenschaft mit sofortigem betrieblichem Nutzen und hoher Standortqualität. FAZIT Das Postverteilerzentrum in Horn ist eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie für Unternehmen und Investoren, die einen leistungsstarken, hochwertigen und zukunftssicheren Logistikstandort suchen. Mit seiner modernen Ausstattung, der optimalen Lage und dem sehr gutem Gesamtzustand stellt es eine marktgängige, schnell verwertbare Liegenschaft im Gewerbesegment dar. Im Exposé ist ein kompromierter Grundriss Plan, bei Anfrage senden wir gerne einen hochauflösenden Grundriss Plan per PDF zu. Betriebskosten monatlich: ca. € 616,47 Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
Attraktive 52m² Eigentumswohnung mit Loggia & Garage – Renditestark in Schwechat, Niederösterreich
€ 300.000,-
2320 Schwechat / 52,72m² / 2 Zimmer
€ 5.690,44 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 52,72m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Egal ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterung und Diebstahl bietet, sondern auch den Komfort einer schnellen und bequemen Parkmöglichkeit direkt vor Ihrer Haustür. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein wahrer Traum, auch die Lage spricht für sich. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie immer bestens angebunden. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt ins Zentrum von Schwechat. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Wien und andere umliegende Städte. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs sein können. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, in dem Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Die Wohnung selbst besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein helles und geräumiges Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Diese Immobilie ist bis zum 31. Dezember 2027 vermietet. Diese Wohnung vereint moderne Wohnkultur mit einer idyllischen Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Leben in Schwechat wartet auf Sie!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2631 Sieding
2631 Sieding / 163m² / 5 Zimmer
€ 1.766,87 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sieding, Niederösterreich! 360° Rundgang Das Ein- oder Zweifamilienhaus bietet auf dem großzügigen Grundstück verschiedene Wohnkonzepte, etwa als Mehrgenerationenhaus, zur eigenen Nutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Die fünf Zimmer ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Der Keller stellt mit ca. 70 m² weiteren Stauraum sowie Platz für Technik und Lagerung bereit. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und eröffnet einen angenehmen Blick ins ruhige Umfeld. Ein besonderer Vorteil sind die Nebengebäude: Die Scheune (Bj.1953) und der ehemalige Rinderstall (Bj.1969) bieten mit ca. 209 m² vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise als Lager, Werkstatt, Hobbyraum, für Tierhaltung oder eine zukünftige Umnutzung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Ausstattung Zwei Badezimmer – mit Badewanne, eines mit Badewanne und Dusche Zwei separate WCs Bodenbeläge aus Fliesen, Kunstboden und Teppich Einbauküche Holz-Zentralheizung Balkon Stellplatz und Carport Großzügiger Kellerbereich Nutzungsmöglichkeiten Zweifamilienhaus - oder Mehrgenerationenwohnen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Wohnen mit zusätzlicher Nutzfläche für Gewerbe, Hobby oder Landwirtschaft Anlageobjekt mit Erweiterungspotenzial durch Nebengebäude Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Zweifamilienhauses zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihr Traumhaus in Sieding wartet auf Sie! Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 843m²
€ 339,26 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt 1 Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld. Wohnen in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens! Klingt nach Wunschträumen? Ist bei diesem Grundstück Realität! Daten & Fakten: 1 Baugrund ca. 843 m² Offen/gekuppelt bebaubar, 35% verbaubar Bauklasse I, max. 6,5 m Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze Kosten: Kaufpreis: € 286.000 - Provision: 3% zzgl. MwSt. Lage: Eingebettet in Grünruhelage gehört Leopoldsdorf zu der Stadtgemeinde Gänserndorf. Erwähnenswert ist die Nähe zu Wien, die AU in Leopoldsdorf, der Schlosspark in Obersiebenbrunn und die Lobau, das perfekte Erholungsgebiet für Sport und Freizeit. In wenige Minuten Autofahrt erreichen Sie die Stadtgrenze Wien. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Arzt, Spital, Apotheke. Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3701 Ameistal
3701 Ameistal / 94,57m² / 3 Zimmer
€ 1.681,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 94 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorzimmer, Küche, großer Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, große Terrasse Grundstücksfläche ca. 963 m² (lt. Grundbuch) Absolute Ruhelage Garage vorhanden Beheizung mittels Gas Kellerfläche ca. 89 m²Massivbauweise Brunnen für Gartenbewässerung Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus: Das Einfamilienhaus wurde laut Bauakt im Jahr 1978 errichtet und befindet sich auf einem ca. 963 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Die ca. 94,57 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Flur befindet sich der Stiegenabgang in das Kellergeschoss, während sich im Abstellraum die Aufstiegsluke zum Dachgeschoss befindet. Das Kellergeschoss mit ca. 95,57 m² bietet großzügige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht eine Garage mit ca. 48,88 m² zur Verfügung Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht. Der Keller Der großzügige Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Heizraum stehen mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Garten und Außenbereich Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten direkt rechts neben dem Haus. Die weitläufige Fläche bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, persönliche Wohnträume im Freien zu verwirklichen. Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung, die vor einer Nutzung saniert bzw. instand gesetzt werden sollte. Technik, Heizung & Betriebskosten Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, die altersbedingt mittelfristig einer Erneuerung zugeführt werden sollte. Zusätzlich ist ein Festbrennstoffofen vorhanden, der eine alternative Heizquelle bietet. Betriebskosten (geschätzt): Strom & Gas ca. 200€ Monatlich je nach Verbauch Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €239,15/ Quartal Widmung und Bebauung Die Einlagezahl erstreckt sich über zwei Grundstücke, wodurch es grundsätzlich möglich sein sollte, auf der Parzelle 325/3 ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Flächenwidmung: Bauland – Wohngebiet Bebauung: gemäß den Bestimmungen der NÖ Bauordnung Das links neben der Garage gelegene Grundstück ( GST.326 ) gehört ebenfalls zur Liegenschaft, ist jedoch als Grünland gewidmet. Bildungseinrichtungen Kindergärten: Der nächste Kindergarten ist in Großweikersdorf in ca. 2,8 km Entfernung. Volksschule: Befindet sich auch in Großweikersdorf. Die Schule bietet einen modernen Schulgarten und auch eine Nachmittagsbetreuung ist eingerichtet. Mittelschule Großweikersdorf: Ist eine moderne Bildungseinrichtung, die sich durch ein breites schulisches Angebot, digitale Ausstattung und eine ganztägige Betreuung auszeichnet. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte, Zahnärzte und Fachärzte: Sind in Großweikersdorf und weiteren umliegenden Gemeinden. Landesklinikum Hollabrunn: Ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.. ️ Nahversorgung In Ameistal selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder HOFER. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Großweikersdorf, die mit dem Auto, dem öffentlichen Linienbus oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind. SPAR: Filiale im Betriebsgebiet N 1, Großweikersdorf. BILLA: Filiale in der Horner Straße 25, Großweikersdorf. HOFER: Filiale in der DDr. Maier Straße 1, Großweikersdorf. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 802: Verbindet Ameistal mit Großweikersdorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Großweikersdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein P+R Anlage und eine überdachte Bike & Ride Anlage stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Anschluss an diverse Landesstraßen sorgen für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Ameistal bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das Herzstück ist der "Tut gut"-Wanderweg, auch bekannt als Ameisthaler Grenzwanderweg. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
