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OKApartment provisionsfrei mieten in 2700 Niederösterreich
€ 894,-
2700 Niederösterreich / 68m² / 3 Zimmer
€ 13,15 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single - wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage - zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen in zentraler Lage von Wiener Neustadt, wo sich Komfort und Stadtleben vereinen - nur wenige Gehminuten von der beliebten Merkur City entfernt. Top 2/18 (3. Obergeschoss) Vorraum Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss) Zimmer 1 mit rd. 14 m² Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Balkon mit rd. 7 m 2 Einlagerungsraum im selben Geschoss 1 KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Gesamtmiete inkl. MwSt € 894,62 Finanzierungsbeitrag: € 23.968,00 Provisionsfreie Vermietung... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2853 Niederösterreich
2853 Niederösterreich / 52m² / 2 Zimmer
€ 10,08 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
BAD SCHÖNAU - NATURNAH WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT Inmitten der sanften Hügellandschaft der Buckligen Welt überzeugt Bad Schönau durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Die Terra Wohnanlage in der Hauptstraße 8 mit insgesamt 21 geförderten Wohnungen bietet Wohnflächen von 51 bis 105 m² aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten bzw. Über einen Balkon/eine Loggia sowie einem PKW-Stellplatz. Zeitgemäßer Wohnkomfort steht im Fokus: Moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Lösungen schaffen ein behagliches Zuhause. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.terra.ag.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2440 Niederösterreich
2440 Niederösterreich / 48m² / 2 Zimmer
€ 12,02 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gramatneusiedl. Diese charmante und gepflegte 2 -Zimmer-Wohnung bietet auf 48 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre sensationelle Lage. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit der Umgebung und dem Umland verbunden. Ob Berufspendler oder Freizeitliebhaber - hier erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Nahversorger - alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Miete von 525,- € bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung in einer begehrten Lage. Wenn Sie Wert auf gepflegtes Wohnen, eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Gramatneusiedl. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Nahversorger bzw. öffentliche Verkehrsmittel...... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 3100 Niederösterreich
St. Pölten Xxii/1, Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption, 3. Og, Top 28, 1000/00011841/00001128
€ 916,-
3100 Niederösterreich / 75m² / 3 Zimmer
€ 12,21 / m²
#Balkon #Terrasse #gefördert
ST. PÖLTEN - MITTEN IN ST. PÖLTEN. MITTEN IM LEBEN. Kurze Wege zum Bahnhof, ins Stadtzentrum und zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Die Wohnanlage in der Wiener Straße 65 bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Und nach einem Tag in der Stadt wartet der eigene Balkon oder die Dachterrasse auf entspannte Stunden im Freien. Die Anlage besteht aus 36 geförderten Wohnungen zur Miete mit Kaufoption. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3390 Niederösterreich
3390 Niederösterreich / 109m² / 5 Zimmer
€ 10,76 / m²
Entzückendes Miethaus "Franz" mit Garten in 3390 Melk! Auf einem rd. 846 m² großen, schönen Grundstück in herrlicher Lage in Melk, steht dieses entzückende 109 m² große Haus! Objektdetails: Die rund 109 m² Wohnfläche teilen sich auf in: Keller: 2 Lagerräume + Garage EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit WC, Speis DG: 3 Zimmer Weitere Infos: Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, alternativ könnte noch ein Schwedenofen o.ä. angeschlossen werden. Im Garten steht eine nette Gartenlaube, welche sich zum Entspannen etc. anbietet. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beziehbar ab Oktober 2026. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Stefanie Hahn / Immobilienpräsentatorin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23505 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 104m² / 2 Zimmer
€ 6.634,62 / m²
English version below Highlights Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Designer-Küche und Kochinsel Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum Klimaanlage in allen Zimmern und Vorräumen Generalsanierung im Jahr 2013 Die Wohnung Die gegenständliche Wohnung wird derzeit gemeinsam mit der angrenzenden Einheit Top 3a als eine Einheit genutzt, ist jedoch grundbücherlich getrennt und kann daher auch separat erworben werden. Die ca. 104 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines umfassend sanierten Altbaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit maßgefertigten Tischler-Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit exklusiver Siematic-Designküche samt Kochinsel. Die Küche ist vollständig ausgestattet – inklusive eines neuen Kühlschranks (2025) – und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein. Der großzügige Wohn- und Essbereich fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zentral begehbar und verfügt über hochwertige Einbauschränke (Tischleranfertigung). Die ursprüngliche Planung mit freistehendem Bett ist durch vorbereitete Anschlüsse im Parkett bereits berücksichtigt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch samt Unterbau, Spiegelschrank sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung: Klimaanlagen in allen Zimmern und Vorräumen Alarmanlage3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz Hochwertige Charleston-Radiatoren, die den klassischen Altbaucharakter stilvoll unterstreichen Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2013 umfassend generalsaniert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Hinweis: Die meisten Möbelstücke (ausgenommen maßgefertigte Einbauschränke) werden von den Eigentümern mitgenommen. Raumaufteilung Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken Großzügige Wohnküche mit Kochinsel Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Separates WC mit Handwaschbecken Ausstattung Generalsanierung von Haus und Wohnung (2013) Lift (2. Stock) Siematic-Designküche mit Kochinsel (inkl. Kühlschrank 2025, Backrohr, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler) Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke3-fach verglaste Fenster Hochwertige Charleston-Radiatoren Klimaanlage in allen Zimmern und Vorräumen Alarmanlage Villeroy & Boch Sanitäranlagen Steinberg Armaturen Kellerabteil Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: In allen Zimmern und Vorräumen befinden sich Klimaanlagen, zusätzlich ist eine Alarmanlage installiert. 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und Schallschutz. Hochwertige Charleston-Radiatoren unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Das gesamte Haus sowie die Wohnung wurden 2013 saniert. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Hinweis: Die meisten Möbelstücke (ausgenommen maßgefertigte Einbauschränke) werden von den Eigentümern mitgenommen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Bezirks. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit langfristigem Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Meter vom Schlossgarten Belvedere entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Botschaftsviertel sowie mehrere renommierte Bildungseinrichtungen und Bürostandorte prägen das hochwertige Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 1 und O (Station Kölblgasse) sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Schnellbahnstation Quartier Belvedere ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an den Flughafen Wien. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Die Südosttangente (A23) sowie die Anbindung an die Südautobahn (A2) und Ostautobahn (A4) sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland und der Flughafen komfortabel angebunden sind. Die Kombination aus historischer Umgebung, urbaner Dynamik und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. English Version Highlights Spacious living area with designer kitchen and kitchen island High-quality custom-built wardrobes providing ample storage Air conditioning in all rooms and hallways Fully renovated in 2013 The Apartment This apartment is currently used together with the adjacent unit Top 3a as one combined unit. However, it is registered separately in the land registry and can therefore be purchased individually. The approx. 104 m² apartment is located on the 2nd floor (with elevator) of a renovated period building and impresses with its well-designed layout and high-quality finishes. Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall featuring custom-made built-in wardrobes offering generous storage space. The centerpiece of the apartment is the open-plan living kitchen with an exclusive Siematic designer kitchen including a kitchen island. The kitchen is fully equipped – including a new refrigerator (2025) – and provides ideal conditions for modern living and entertaining. The generous living and dining area integrates seamlessly into the open layout. The bedroom is also centrally accessible from the entrance hall and features high-quality custom-built wardrobes. The original concept of a freestanding bed has already been prepared with connections integrated into the parquet flooring. The bathroom includes a shower, vanity unit with base cabinet, mirrored cabinet, and connections for a washing machine and dryer. A separate toilet with hand basin completes the layout. The apartment features modern, high-end equipment: Air conditioning in all rooms and hallways Alarm system Triple-glazed windows for enhanced energy efficiency and sound insulation High-quality Charleston radiators emphasizing the classic Viennese style Both the building and the apartment were comprehensively renovated in 2013.A basement storage unit is included. Note: Most furniture (except custom-built wardrobes) will be removed by the owners. Location The apartment is situated in one of the most sought-after residential areas of Vienna’s 3rd district, just a few meters from the Belvedere Palace Gardens. The surrounding area combines urban lifestyle with excellent infrastructure. Within immediate proximity you will find: Shops for daily needs and delicatessens Cafés and restaurants Schools and childcare facilities Parks and green spaces The prestigious neighborhood is further enhanced by the nearby embassy district and renowned educational and office locations. Public Transport Tram lines 1 and O (Kölblgasse) – direct connection to the city center and main train station Quartier Belvedere train station – fast connections across the city and to Vienna Airport By Car Quick access to A23 (Southeast Tangent) Easy connections to A2 (Southern Motorway) and A4 (Eastern Motorway) The combination of historic surroundings, urban vibrancy, and excellent transport links makes this location highly attractive. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 104m² / 2 Zimmer
€ 6.634,62 / m²
English version below Highlights Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Designer-Küche und Kochinsel Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum Klimaanlage in allen Zimmern und Vorräumen Generalsanierung im Jahr 2013 Die Wohnung Die gegenständliche Wohnung wird derzeit gemeinsam mit der angrenzenden Einheit Top 3a als eine Einheit genutzt, ist jedoch grundbücherlich getrennt und kann daher auch separat erworben werden. Die ca. 104 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines umfassend sanierten Altbaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit maßgefertigten Tischler-Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit exklusiver Siematic-Designküche samt Kochinsel. Die Küche ist vollständig ausgestattet – inklusive eines neuen Kühlschranks (2025) – und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein. Der großzügige Wohn- und Essbereich fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zentral begehbar und verfügt über hochwertige Einbauschränke (Tischleranfertigung). Die ursprüngliche Planung mit freistehendem Bett ist durch vorbereitete Anschlüsse im Parkett bereits berücksichtigt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch samt Unterbau, Spiegelschrank sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung: Klimaanlagen in allen Zimmern und Vorräumen Alarmanlage3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz Hochwertige Charleston-Radiatoren, die den klassischen Altbaucharakter stilvoll unterstreichen Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2013 umfassend generalsaniert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Hinweis: Die meisten Möbelstücke (ausgenommen maßgefertigte Einbauschränke) werden von den Eigentümern mitgenommen. Raumaufteilung Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken Großzügige Wohnküche mit Kochinsel Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Separates WC mit Handwaschbecken Ausstattung Generalsanierung von Haus und Wohnung (2013) Lift (2. Stock) Siematic-Designküche mit Kochinsel (inkl. Kühlschrank 2025, Backrohr, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler) Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke3-fach verglaste Fenster Hochwertige Charleston-Radiatoren Klimaanlage in allen Zimmern und Vorräumen Alarmanlage Villeroy & Boch Sanitäranlagen Steinberg Armaturen Kellerabteil Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: In allen Zimmern und Vorräumen befinden sich Klimaanlagen, zusätzlich ist eine Alarmanlage installiert. 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und Schallschutz. Hochwertige Charleston-Radiatoren unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Das gesamte Haus sowie die Wohnung wurden 2013 saniert. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Hinweis: Die meisten Möbelstücke (ausgenommen maßgefertigte Einbauschränke) werden von den Eigentümern mitgenommen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Bezirks. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit langfristigem Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Meter vom Schlossgarten Belvedere entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Botschaftsviertel sowie mehrere renommierte Bildungseinrichtungen und Bürostandorte prägen das hochwertige Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 1 und O (Station Kölblgasse) sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Schnellbahnstation Quartier Belvedere ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an den Flughafen Wien. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Die Südosttangente (A23) sowie die Anbindung an die Südautobahn (A2) und Ostautobahn (A4) sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland und der Flughafen komfortabel angebunden sind. Die Kombination aus historischer Umgebung, urbaner Dynamik und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. English Version Highlights Spacious living area with designer kitchen and kitchen island High-quality custom-built wardrobes providing ample storage Air conditioning in all rooms and hallways Fully renovated in 2013 The Apartment This apartment is currently used together with the adjacent unit Top 3a as one combined unit. However, it is registered separately in the land registry and can therefore be purchased individually. The approx. 104 m² apartment is located on the 2nd floor (with elevator) of a renovated period building and impresses with its well-designed layout and high-quality finishes. Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall featuring custom-made built-in wardrobes offering generous storage space. The centerpiece of the apartment is the open-plan living kitchen with an exclusive Siematic designer kitchen including a kitchen island. The kitchen is fully equipped – including a new refrigerator (2025) – and provides ideal conditions for modern living and entertaining. The generous living and dining area integrates seamlessly into the open layout. The bedroom is also centrally accessible from the entrance hall and features high-quality custom-built wardrobes. The original concept of a freestanding bed has already been prepared with connections integrated into the parquet flooring. The bathroom includes a shower, vanity unit with base cabinet, mirrored cabinet, and connections for a washing machine and dryer. A separate toilet with hand basin completes the layout. The apartment features modern, high-end equipment: Air conditioning in all rooms and hallways Alarm system Triple-glazed windows for enhanced energy efficiency and sound insulation High-quality Charleston radiators emphasizing the classic Viennese style Both the building and the apartment were comprehensively renovated in 2013.A basement storage unit is included. Note: Most furniture (except custom-built wardrobes) will be removed by the owners. Location The apartment is situated in one of the most sought-after residential areas of Vienna’s 3rd district, just a few meters from the Belvedere Palace Gardens. The surrounding area combines urban lifestyle with excellent infrastructure. Within immediate proximity you will find: Shops for daily needs and delicatessens Cafés and restaurants Schools and childcare facilities Parks and green spaces The prestigious neighborhood is further enhanced by the nearby embassy district and renowned educational and office locations. Public Transport Tram lines 1 and O (Kölblgasse) – direct connection to the city center and main train station Quartier Belvedere train station – fast connections across the city and to Vienna Airport By Car Quick access to A23 (Southeast Tangent) Easy connections to A2 (Southern Motorway) and A4 (Eastern Motorway) The combination of historic surroundings, urban vibrancy, and excellent transport links makes this location highly attractive. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 1000m²
€ 1.650,- / m²
#Baugrund #ruhig
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück im Herzen von 1120 Wien! Dieses exklusive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1000 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Mit einem Kaufpreis von 1.800.000,00 € investieren Sie nicht nur in eine erstklassige Lage, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem. So genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei in der Nachbarschaft zur Verfügung. Hier leben Sie in einer freundlichen und lebenswerten Nachbarschaft, die Familien, Paare und Singles gleichermaßen anspricht. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Ob modern, klassisch oder im charmanten Wiener Stil – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren. Ein Grundstück, das nicht nur mit viel Platz, sondern auch mit einer perfekten Anbindung und einer hervorragenden Infrastruktur punktet, wird Ihnen und Ihrer Familie ein Leben lang Freude bereiten. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause in 1120 Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 45,05m² / 2 Zimmer
€ 6.970,03 / m²
#Balkon #barrierefrei
Zum Bezug ab sofort steht diese klimatisierte und gut aufgeteilte Balkonwohnung am Erlaaer Platz 6 im 23. Bezirk für Sie bereit. Treten Sie ein und machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause: https://my.matterport.com/show/? m=PVZEcd Fd6YN Die ca 45m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubauhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum von welchem aus einerseits das moderen Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC und andererseits das große Wohnzimmer zu begehen ist. Im Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattete Küchenzeile. Auch den ca 5m² großen Balkon erreichen Sie von hier aus. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Einige Highlights: - durchdachter Grundriss - hochwertige Ausstattung - Klimaanlage - außenliegende Jalousien; elektrisch bedienbar - barrierefreier Zugang - begrünte Anlage - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - TV/ Internetanschlüsse (A1 und Magenta, Glasfaser) Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 314.000,- zzgl Euro 15.000,- für Inventar und Küche. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 189,82m² / 8 Zimmer
€ 3.150,35 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in attraktiver Ruhelage von Eisenstadt vereint viel Platz, einen schönen Ausblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit rund 189,82 m² Wohnfläche, insgesamt 8 liebevoll gestalteten Zimmern mit Stuck und diversen majestetischen Ornamenten und einem ca. 590 m² großen Grundstück mit 8 Parkplätzen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder auch ein Wohnkonzept mit viel Freiraum. Das im Jahr 1971 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie drei Toiletten schaffen angenehmen Wohnkomfort auch für größere Haushalte. Eine Terrasse mit ca. 40 m², ein Balkon und die ca. 471 m² große Gartenfläche laden dazu ein, den Außenbereich in ruhiger Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Klimaanlage, Badewanne, Duschkabine, Gäste-WC, Abstellraum, Dachboden sowie ein Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Ziegel-Massivbauweise, das Satteldach und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen die solide Basis dieser Immobilie. Das Haus bietet dank diversen Klimageräten ein angenehmes Wohnerlebnis. Wenn Sie ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage suchen, sollten Sie sich dieses Haus näher ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Herr Marcel Feller: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 40,06m² / 2 Zimmer
€ 13.477,28 / m²
#Balkon
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² plus einen westseitigem Balkon. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3492 Walkersdorf
3492 Walkersdorf am Kamp / 270,19m² / 8 Zimmer
€ 2.516,75 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 680.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Dieses charakterstarke, individuelle Herrenhaus könnte Sie begeistern! In ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht von Walkersdorf am Kamp befindet sich diese Villa als Einfamilienhaus und überzeugt durch seine Lage sowie aufgrund der Größe samt herrlichem Ausblick in die Region, dennoch mit guten Verkehrsanbindungen. Sie mögen stilvolles Wohnen, umgeben von der Natur und möchten dennoch auf beste Verkehrsanbindungen nicht verzichten? Dann ist dieses Herrenhaus mit Stil und Flair möglicherweise genau die richtige Liegenschaft um Ihre exklusiven Wohnbedürfnisse zu erfüllen! In bester, ruhiger Wohnlage besticht dieses Herrenhaus durch sein besonderes, um nicht zu sagen imposantes Wohnflair auf ca. 270m² Wohnfläche und ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche stilvolles Wohnen, umrahmt von der Natur zu schätzen wissen. Über den liebevollen Vorgarten mit Altbaumbestand und parkähnlichem Garten gelangen Sie über den Haupteingang in einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich. Sämtliche Wohnräume im Erdgeschoß sind zentral begehbar. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, eine möblierte Küche, ein Wohnesssalon mit direktem Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch einen einem Herrenhaus gerecht werdenden Galeriebereich mit vorgelagertem Terrassenbereich inkl. herrlicher Aussicht in die Region, drei weitere Schlafzimmer sowie eine Bibliothek und ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC vervollständigt. Abgerundet wird das sehr stilvolle Gesamtpaket durch eine Garage, welche Schutz für Ihre Autos bietet, einen Vollkeller, welcher keine Wünsche von Personen, welche viel Platz benötigen, unerfüllt lässt sowie einen großen, parkähnlichen Garten, welcher für ungebetene Blicke durch die Lage und Anordnung nur sehr schwer einsehbar ist. Das gesamte Anwesen wurde unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien errichtet, dem Eigentümer war es ein Bedürfnis nur hochwertige Materialien, in spezieller Verarbeitung zu verwenden. Dieses charakterstarke Herrenhaus wird sehr kostengünstig mittels einer Gaszentralheizung, welche sich im Kellergeschoss befindet, beheizt. Wenn die Beschreibung dieser Liegenschaft dem entspricht, wie Sie schon immer wohnen wollten, so freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieses stiltypischen Herrenhauses machen zu können und möglicherweise schon bald ein paar herrliche Grillnachmittage mit Freunden oder Ihrer Familie im eigenen Garten zu verbringen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
