Suchergebnisse für "schüttdorf wohnung garten mieten"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Direkt am Salzburger Hausberg, dem beliebten Gaisberg und nur wenige Schritte von der Zistelalm entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Großzügigkeit, Geborgenheit und Naturerlebnis perfekt verbindet. Mit insgesamt rund 116 m² Wohnnutzfläche bietet diese Dachgeschosswohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden an der frischen Bergluft einlädt. Altholzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Flair, während zahlreiche Fenster für viel Tageslicht sorgen und dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die Küche lädt ein, kulinarische Erlebnisse in geselliger Runde zu genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss dieser Wohnung ab. Der großzügige Vorraum direkt vor dem Wohnungseingang erweist sich als besonders praktisch, da er nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich, welcher Ihnen viel Platz für Entspannung im Grünen sowie Freiraum bietet. Zwei Garagenplätze sowie ein Außenstellplatz (für Besucher/Gäste) komplettieren dieses Angebot. • Mietvertragsdauer: 5 Jahre • Kaution: 3 BMM • Kosten für die Vertragsabwicklung werden von den Mietern übernommen (€ 400,-) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und ist ab sofort bezugsfertig. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Strom- Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Fohnsdorf / Auerlingstraße 69 / Top 1 Ideale Familien-Wohnung in zentrumsnaher Ruhelage! Viele Freizeitmöglichkeiten - erstklassige Infrastruktur! Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Küche, einen Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer, einen Vorraum und ein Bad mit Dusche und WC. Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in einer sonnigen Siedlung am grünen Ortsrand und ist damit ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt.: ? 549,33 (zzgl. Heizung nach Verbrauch) Kaution: ? 1637,19,-Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <650m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.325m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <6.900m Sonstige Bank <850m Geldautomat <1.025m Post <1.025m Polizei <825m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <3.700m Flughafen <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Exklusive, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Krumpendorf am Wörthersee Koffer packen und einziehen! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Diese Mietwohnung liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die Wohnung TOP 1 mit einer Wohnfläche von ca. 83,55 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 10,42 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 37,53 m² > Zimmer – ca. 12,73 m² > Zimmer – ca. 13,53 m² > Badezimmer mit Dusche – ca. 4,39 m² > WC – ca. 3,07 m² > Abstellraum – ca. 1,88 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 70 m² große Terrasse samt kleinem Garten. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil von ca. 11m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett ausgestattet. Das Mobiliar ist im Mietpreis inkludiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage ins Erdgeschoss, sodass Sie die Wohnung komfortabel und barrierefrei, auch über den Garten, erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Krankenhaus <6.450m Klinik <6.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <3.275m Universität <4.075m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.425m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <650m Polizei <225m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Erdgeschoss-Wohnung • Eigengarten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Terrasse und Garten in der Grinzinger Straße 89 im 19. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Terrasse (ca. 12 m²) + Eigengarten (ca. 32 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Küche komplett ausgestattet - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 38A und Straßenbahnlinie 37) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.051,17 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 29,58 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 18,25 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.099,01 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in schöner Lage im 21. Bezirk zu vermieten! Diese perfekte Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Stiegenhauses. Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Vorraum, welcher sie einerseits zur wunderschönen Wohnküche begleitet und andererseits zu den ruhigen Schlafzimmern. Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das WC und das Badezimmer mit Badewanne begehbar. Der Garten dieser grandiosen Wohnung ist durch die Wohnküche begehbar und lädt sie zum Entspannen im Grünen ein. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Der Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang und erleichtert Ihnen den Alltag erheblich. Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Perfekte Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen für Ihre Familie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt über die Bäckerei bis hin zum Einkaufszentrum. Raumaufteilung: Vorzimmer2 Schlafzimmer Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten Bad mit Wanne, WM-Anschluss und 2 Waschbeckenseparates WCGarten Loggia Lage: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Brünner Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Shopping City Nord mit diversen Geschäften und Restaurants befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien lädt die nahgelegene Neue Donau und die Donauinsel ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 26, 30, 31• Buslinie 11A, 36B• U-Bahn U6 Floridsdorf• Bahn REX1, REX2, REX3, S3Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine gute Busanbindung in Richtung Zentrum ist vorhanden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Südterrasse mit großzügigem Gartenanteil, der im Frühjahr fertiggestellt wird – ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung wurde umfassend saniert bzw. neu errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Waschmaschinenanschluss vorhanden Geräumige, neue Küche Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in dieser atemberaubenden Wohnung, ein absolutes Highlight mit einer großzügigen Fläche von 152,24m² und 5 Zimmern. Diese Immobilie bietet mehr als genug Platz, um Ihren Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt auch hervorragend als Bürofläche. Der eigene Garten schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Eine perfekte Ergänzung, die diese Immobilie zu einem einzigartigen und attraktiven Ort macht. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Fliesen, Laminat und Pellets-Zentralheizung. Eine Einbauküche, eine komfortable Badewanne, eine separate Dusche und ein eigener Parkplatz runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bus- und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Sie bequem überall hinbringen. Zu einem äußerst attraktiven Preis von weniger als 1.620 ? inklusive Heizkosten bietet diese Immobilie ein echtes Schnäppchen. Es gilt zu beachten, dass sich die Steuersätze bei einer Anmietung als Geschäftslokal auf 20% je Position ändern. Eckdaten: Fläche: 152,24 m² Eigengarten Zimmer: 4 + Wohn-Küche Badezimmer: 1 WC: 1 Ausstattung: Bad mit Dusche und Badewanne Pellets-Zentralheizung Einbauküche Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: ? 5.500,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Garten

Hier erwartet Sie eine wunderschöne, vollsanierte Etagenwohnung im 1. Stock eines charmanten Wohnhauses. Mit einer Fläche von 61,44m² und zwei geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz. Die Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden, einer Pellets-Zentralheizung und einer hochwertigen Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gemüsebeete oder Blumenbeete anzulegen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Natur lieben und gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen. Dennoch sind Sie hier bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Somit erreichen Sie auch größere Städte wie Krems, Horn oder Wien in kurzer Zeit. Die Immobilie lässt sich auch als Geschäftslokal/ Büro anmieten. Hier ist allerdings ein Steuersatz von 20% zu beachten. Eckdaten: Fläche: 61,44 Quadratmeter Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: 1 Vorraum: 1 Küche Ausstattung: Bad mit Dusche Boden: Vinylboden Heizung: Pellets-Zentralheizung Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 5 Jahre (nach Ablauf verlängerbar) Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: ? 2.400,00 Für die Anmietung der Immobilie sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate erforderlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 29.926,35 EUR Lage In dieser zentralen Lage ist der Stadtkern zu Fuß schnell zu erreichen und Sie brauchen Ihr Auto seltener. Umso wichtiger, dass es in der Tiefgarage sicher aufgehoben ist. Mit dem Aufzug kommen Sie direkt zu Ihrer Wohnung. Als Autofahrer sind Sie in kürzester Zeit auf der Schnellstraße. Möchten Sie lieber öffentlich reisen, stehen Linienbusse zu Verfügung. Möbel Übernahme: Küche Schlafzimmerkasten Abstellraum angepasstes Regal Badezimmer Glasduschwand und Badezimmermöbel Vorraum Wohnzimmerschränke und Tisch Balkonmöbel, Blumenhochbette und Kasten am Balkon Fliegengitter (Fenster und Balkontür) WC Kasten Büro/Kinderzimmer Kasten Diese Möbel können drinnen bleiben und die Ablöse ist verhandelbar. Ausstattung Balkonanzahl: 1 Heizungsart: Gasheizung Keller: vorhanden Heizungsart: Gas-Heizung Zusatzinformationen Wesentliche Energieträger: Gas Verfügbar ab: ab 01.03.2026 beziehbar Preis und Detailinformation Gesamtmiete: 756.06 Eur... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung in Breitenfurt bei Wien Quick Read In absoluter Ruhelage von Breitenfurt bei Wien präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als stilvolles Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gutshof-Ensemble und verbindet klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßer Ausstattung. Sie wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand, es handelt sich jedoch nicht um einen Erstbezug. Auf ca. 96,7 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC. Die südliche Ausrichtung, der Grünblick und die schönen Dielenböden schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des rund 500 m² großen Gartens im Gutshof – ideal zum Entspannen, Durchatmen und Genießen. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich perfekt für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Wohnen mit Charakter, Ruhe und Grünblick Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihre angenehme Großzügigkeit. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre des Hauses: helle Räume, klassische Dielenböden und das ruhige Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Qualität vermittelt. Das zentrale Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet einen kommunikativen Bereich für Alltag, Familie und Gäste. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen den freundlichen Charakter. Die beiden weiteren Räume lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt. Die Ausstattung ist gepflegt, zeitlos und auf angenehmes Wohnen ausgerichtet. Das besondere Extra: Gartennutzung im Gutshof Ein außergewöhnlicher Mehrwert ist die freie Nutzung des großzügigen Gartens im Gutshof. Rund 500 m² Grünfläche stehen zur Erholung zur Verfügung und erweitern das Wohngefühl weit über die eigenen vier Wände hinaus. Hier findet man Raum für ruhige Momente im Freien, entspannte Nachmittage oder einfach einen Platz, um die Natur zu genießen. Gerade in Kombination mit der absoluten Ruhelage entsteht ein Angebot, das sich deutlich von klassischen Mietwohnungen abhebt. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Breitenfurt bei Wien, in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage im Bereich der Stelzerbergstraße. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, entspannter Wohnatmosphäre und hohem Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage ist die grundlegende Infrastruktur gut erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Nahversorgung und medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden. Zusammenfassung Eine stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Breitenfurt bei Wien – mit ca. 96,7 m² Wohnfläche, südlicher Ausrichtung, Grünblick, offener Wohnküche, zwei gut nutzbaren Zimmern und einem besonderen Extra: der freien Gartennutzung im Gutshof. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und bietet heute ein gepflegtes, angenehmes Wohnambiente mit Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung. Ideal für alle, die ein ruhiges, charmantes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre neue Wohnung | Modern & Stilvoll Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Klein-Wohnanlage.4-Zimmer-Massionettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.04.2026 beziehbar. Ausstattungs-Highlights: großzügige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne Temperierung über Fußbodenheizung2,60 m Raumhöhehochwertiger Parkettboden in Wohn- & Schlafräumenüberdachte Terrasse mit Abstellbox Heizung = effiziente Grundwasserwärmepumpe Personenaufzug2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar6 Besucherparkplätze1 Kellerabteil Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die Ihresgleichen sucht. Highlights der Lage: Ideal für Paare und Familien Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nähe zum Garnmarkt und Bahnhof Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Outdoor-Aktivitäten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Seien Sie gespannt - es lohnt sich! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Krankenhaus <4.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <425m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <4.875m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <300m Polizei <350m Verkehr Bus <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <6.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]