Suchergebnisse für "schöne aussicht böheimkirchen immobilien"

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 667m² am Stadtrand von Köflach in hervorragender Lage. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2–0,4 und eignet sich beispielsweise ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die Planung für einen Bungalow wurde bereits vorgenommen - bei Bedarf kann in die Planunterlagen gerne Einsicht genommen werden. Die Anschlussmöglichkeit an den Abwasserkanal ist an der Grundgrenze gegeben. Wasser- und Stromanschlüsse liegen in etwa 50 Metern Entfernung an der Straße und sind vom zukünftigen Eigentümer zu verlegen. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, viel Grün und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Köflach mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Es ist der Moment, um alte Geschichten hinter sich zu lassen und mit frischem Mut und Optimismus in die Zukunft zu blicken: Dieser neue Wohnkomplex verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung – perfekt für junge Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Gebiet ist verkehrsberuhigt und von Grünflächen umgeben. Ihre Kinder können unbeschwert draußen spielen, während Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon genießen. Wohneinheiten im Überblick: Wohnungsgrößen ca. 50-90 m²2 - 4 Zimmermit Balkon oder Terrasse und Privatgarten Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattungsdetails: Böden: Laminat in Küche, Wohnbereich und Abstellraum, Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer Wärmeversorgung durch Fernwärme Personenaufzug Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsräume und Waschküchen Kinderspielplatz Photovoltaik-Anlage Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Freiheitspark (ca. 600 m Entfernung), Akademiepark (ca. 1,5 km Entfernung), Stadtpark (ca. 2 km Entfernung) Sport & Bewegung: Aqua Nova (ca. 4 km Entfernung), Akademiebad (ca. 1,5 km Entfernung), Rosaliaradweg (36 km langer Radweg, der Wiener Neustadt mit dem Burgenland verbindet), Fußball- und Tennisplätze, zahlreiche Spazierwege in den Parks Verkehrsanbindung: Bus: Die Buslinie 4 bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Wiener Neustadt. Zu ihren Haltestellen zählen unter anderem der Hauptbahnhof, der Hauptplatz, der Fischapark sowie die Merkurcity. Der Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten damit erreichbar. Die Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt. Die Haltestelle, welche die Buslinien 1A, 1B, 3, 7 und 8 anfahren, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar und bieten ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Die Entfernung des Bahnhofs beträgt ca. 3 km und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den oben genannten Buslinien erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und in andere Regionen Österreichs. Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur B17 sowie zur A2.Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass die wichtigen Dinge des Lebens direkt vor Ihrer Haustür liegen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City, welches sich in direkter Nähe befindet, zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Haus 3, Top 13 (3. Stock) Vorraum Badezimmer (mit Badewanne) WCGang Zimmer 1 mit rd. 12 m²Zimmer 2 mit rd. 11 m²Wohnküche mit rd. 36 m², Ausgang auf Balkon Balkon mit rd. 8 m² Einlagerungsraum im Untergeschoß1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Gesamtkaufpreis € 258.740,65Wohnung € 246.740,65 plus ein Tiefgaragen-Stellplatz KFZ € 12.000,- Provisionsfreier Verkauf Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Diese charmante Immobilie in Zwischenwasser mit einer Grundstücksfläche von 1229 m² bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch eine gute Anbindung zur Gemeinde. Mit einem grossen Grundstück in einem beliebten Gebiet ist dieses Wohnen ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage - schöne Aussicht - angebunden zur Gemeinde - großer Grund - beliebtes Gebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

FAST EBENE, SONNIGE BAUGRUNDSTÜCKE IN RUHIGER DORFLAGE Hier können Sie zwei aneinander angrenzende Grundstücke erwerben, dadurch das die Grundstücke fast eben sind, ist eine sehr leichte Bebaubarkeit gegeben. Mit der Bauland-Agrarwidmung sind einerseits bis zu 8 Wohneinheiten möglich, andererseits ist auch Tierhaltung im Rahmen der Möglichkeiten erlaubt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasserleitung, Internet und Telefonanschluss möglich. WIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Agrargebiet, Bauklasse I-II, bis zu 4 Wohneinheiten pro Grundstück, Tierhaltung möglich, KEINE BAUVERPFLICHTUNG somit auch ideal als Investment AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: Die Aufschließungskosten sind bei erstmaliger Bauführung zu entrichten, sollte man nur ein Grundstück bebauen ist natürlich nur dieses aufzuschließen. LAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 1,8 km zum Bahnhof Kirchstetten, ca. 4 km zur Autobahnauffahrt. ca. 3 km von Böheimkirchen, in Böheimkirchen sind sämtlichen Infrastruktur- und Bildungseinrichtungen; die Wiener Westeinfahrt ist mit dem Auto in unter 30 Minuten und St.Pölten in ca. 15 Minuten erreichbar Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

In bester Leondinger Lage am Eingang ins Zaubertal mit Aussicht über Linz und das Donautal liegt dieses große Grundstück. Das Gartenhaus ist im Westen der Immobilie gut platziert und besticht mit einer aktuell eingerichteten Küche und einem vorgelagerten Extra WC. Weiters findet sich in diesem wunderbaren Gartenhaus ein Wohnzimmer mit guter Belichtung durch ein großes Fenster und eine weit zu öffnende Terrassentür. Von hier aus können Sie die Ruhe und den wunderbaren Ausblick auf den Pöstlingberg genießen. Der entzückende Baumbestand lässt den goldenen Herbst durch die Blätter strahlen. Ein anschließendes Schlafzimmer mit extra Westeingang vervollkommnet das Angebot. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhig Am Stadtrand von Linz Ausblickslage... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein schönes Baugrundstück mit süd-östlicher Ausrichtung in ruhiger Wohnlage in Schwarzach. Die Besonderheit des Grundstücks ist die unmittelbare Lage neben einem Naturschutzgebietes mit spezieller Pflanzenwelt etc. mit unverbaubarer Aussicht. • Lage in einer Sackgasse mit leichter Hanglage / schöner Aussicht / Nähe Wanderwege • gute Infrastruktur / Schulen + Kindergärten / zentrale Lage Nähe Dornbirn / Autobahn • Widmung: Bau-Wohngebiet • rechtlich gesicherte Zufahrt vorhanden • Anschlussmöglichkeiten an Grundgrenze / Zufahrtsbereich gegeben • angrenzend an Naturschutzgebiet mit schöner Aussicht, wobei deshalb ca. 46 m² Biotopfläche und • grundsätzlich teilbar Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund mit Aussicht in Höhenlage nahe Jennersdorf Ca. 4.560 m² Grund, von dem der größte Teil als Bauland gewidmet ist, erwartet Sie hier in einer schönen Aussichtslage in den Hügeln von Jennersdorf-Umgebung. Bei Bedarf kann der Grund fast nach Ihren Wünschen geteilt werden. Die Anschlüsse befinden sich in der Nähe des Grundstückes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <8.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ZWEIFAMILIENHAUS IN ERHÖHTER GRÜNRUHELAGE MIT AUSBLICK Dieses Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in sonniger Südhanglage mit herrlichem Blick auf den Hegerberg – direkt an der Grünlandgrenze. Dank zweier Wohneinheiten und eines großzügigen Kellers gehören Platzsorgen der Vergangenheit an. Eine Pellets-Zentralheizung sowie eine zusätzliche Solaranlage für Warmwasser und Heizung sorgen für effiziente und kostengünstige Wärme. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste WC, Wohnzimmer mit Küche, große Terrasse DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 Zimmer, Bad (noch nicht fertiggestellt), WC, große Wohnküche (auch teilbar für Zimmer) KELLERGESCHOSS: separater Eingang direkt vom Parkplatz, Zimmer oder Büro mit Tageslicht (ideal für Ihr selbständiges Arbeiten von Zuhause aus), GARAGE, Heizraum, Pellets-Lagerraum, große Lagerräume, WC AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Pellets-Zentralheizung mit Solarheizung für Warmwasser und Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung/ teilw. Radiatoren, Kaminofen im Wohnzimmer BAUWEISE: Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung, Ziegeldach/ Bj. 2000 FENSTER: 2fach verglaste Kunststofffenster BODENBELÄGE: Fliesenböden ZUSTAND: sehr gute Substanz ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 111 fGEE: 1,27 GRUNDSTÜCK: SÜDHANG mit AUSBLICK, direkt an der Grünlandgrenze VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Telefon und Internet möglich LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung, in Kasten gibt es eine Volksschule, Kindergarten sowie einen Nahversorger, Böheimkirchen erreichen Sie in 6,5 km mit dem Auto oder mit dem Bus; die Autobahnauffahrt Böheimkirchen erreichen Sie in ca. 5 km, St.Pölten in ca. 20 Minuten und die Wiener Westeinfahrt in ca. 30 Minuten. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumdomizil in Schörfling am Attersee – exklusives Penthouse mit unverbaubarem Seeblick auf den malerischen Attersee. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich alleine im zweiten Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses und lädt mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² zu luxuriösem Wohnen in ruhiger Lage ein. Mit dem Auftzug gelangt man von der Tiefgarage direkt in die Wohnung! Das Penthouse besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer, ein sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum und ein elegantes Badezimmer. Dank der exquisiten Alleinlage und einem direkten Zugang über den Lift, genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. In den Sommermonaten werden Sie die zwei weitläufigen Terrassen lieben: Die Süd-Terrasse mit 14 m² und die Süd-West-Terrasse mit 25 m² bieten spektakuläre Aussichten auf das umliegende Panorama, nicht nur zum Attersee sondern auch zum charmanten Häferlberg. Höchste Wohnqualität garantiert die moderne Ausstattung mit effizienten Wohnraumlüftung, Klimaanlage sowie angenehmer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Beschattungen an allen Fenstern und Balkontüren. Zwei übergroße Tiefgaragenplätze (Kauf) und ein ca. 20 m² großer Kellerraum vervollständigen diese Immobilie. Die erstklassige Lage gestattet es Ihnen, den idyllischen Attersee sowie die zahlreichen Seebäder und renommierten Yachtclubs von Schörfling in kurzer Distanz zu erkunden. Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit der Naturschönheit des Attersees – eine einzigartige Gelegenheit, die Wohnträume wahr werden lässt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Lebensqualität in Schörfling überzeugen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Alleinlage im 2. OG • mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung • Seeblick und schöne Aussicht zum Häferlberg • sehr gute Ausstattung • 2 großzügige Terrassen: Süd-Ost mit 14 m², Süd-West mit 25 m² • Wohnraumlüftung und Klimaanlage • Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe • elektrische Beschattung bei allen Fenstern und Balkontüren • 2 übergroße TG-Plätze sind für diese Wohnung reserviert • Kellerraum mit ca. 20 m² • der schöne Attersee mit den Seebädern und Yachtclubs ist fußläufig erreichbar Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als idealer Rückzugsort für gehobene Ansprüche. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal, vereint diese Einheit moderne Architektur, durchdachten Wohnkomfort und ein naturnahes Lebensgefühl. Die südwestliche Ausrichtung taucht die großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss in warmes Licht und schenkt Ihnen sonnige Nachmittage sowie stimmungsvolle Abendstunden. Hier entsteht ein Ort der Entschleunigung – mit fließenden Übergängen zwischen elegantem Innenraum und einladendem Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und angenehme Großzügigkeit und bildet das zentrale Element der Wohnung. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung und lässt sich individuell gestalten – ob als persönliche Rückzugsoase oder in Kombination mit einem Homeoffice-Bereich. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität – ein besonderer Mehrwert in dieser begehrten Lage. Edle Materialien, eine hochwertige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie und ermöglichen ein komfortables, zukunftsorientiertes Wohnen. Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, lichtdurchflutet und in einzigartiger Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Nach Wünschen sanieren, Koffer packen & einziehen ist angesagt! Diese westlich ausgerichtete Wohnung über den Dächern von Graz vereint großzügige Raumverhältnisse mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt bis hin zum Plabutsch. Die klassische Raumaufteilung im charmanten Altstil bietet viel Struktur und eröffnet zahlreiche Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten! Der Wohn- und Essbereich ist klar von Küche und Schlafräumen getrennt – eine Aufteilung, die sich sowohl für Familien, Paare als auch für Wohngemeinschaften oder zur Vermietung ideal eignet. Die Küche ist separat gehalten und mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Studentenzimmer – hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte realisieren. Bestehende Einbauschränke im klassischen Stil sowie Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den Charakter der Wohnung. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und überzeugt mit Badewanne, einer praktischen Sprossenheizung und der räumlichen Trennung vom WC, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Stadt- und Grünblick genießen lässt – besonders in den Abendstunden ein echtes Highlight. Ihre Highlights auf einen Blick! 4 großzügige, vielseitig nutzbare Zimmer Westausrichtung mit schönem Stadt- und Grünblick Separate Küche mit Fenster Getrennter Wohn-/Essbereich – ideal für WG oder Vermietung WC und Bad getrennt Barrierefreier Zugang Optionaler Garagenplatz Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil, ein allgemeiner Waschraum sowie ein barrierefreier Zugang runden das Angebot ab. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf übernommen werden. Ob Sie den Tag entspannt mit einem Blick über die Dächer von Graz ausklingen lassen, während die Sonne langsam hinter dem Plabutsch verschwindet, oder ob hier konzentriert gelernt, gearbeitet und gelebt wird – diese Wohnung passt sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen mühelos an. Nutzen Sie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause oder einer attraktiven Investition. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie mich am besten gleich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg ! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großzügiges zentrales Vorzimmergroße moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette mit Fenster und Handwaschbecken Abstellraum Technikraum Speisüber eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraumzwei geräumige Kinderzimmer schönes modernes Badezimmer getrennte Toilette mit Handwaschbecken Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB-35, Vollwärmeschutzfassade, Garage 6x3 Meter und zusätzlicher PKW-Stellplatz Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 786.000, inklusive Aufschließungskosten und Anschlussgebühren Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Telefonnummer entfernt] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.200m Apotheke <1.100m Krankenhaus <1.125m Klinik <5.350m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <600m Universität <7.325m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <7.075m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <850m Polizei <1.600m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <7.875m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]