Suchergebnisse für "sauna linz urfahr"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familienfreundliche Siedlungslage, situiert zwischen den Stadtteilen Biesenfeld-Harbach-Katzbach. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Auch für Sportbegeisterte ein idealer Standort: weitläufige Grünflächen (Heilhammer-Park, Donaudamm), Swing-Golfanlage, Biesenfeldbad und Pleschingersee befinden sich im nahen Umfeld. Neben der gegebenen städtischen Infrastruktur, ist ein kleiner Nahversorger bequem bzw. "direkt um die Ecke" fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben. Das ca. 1976 errichtete Wohnhaus bietet Platz für 2-Familien mit 2 identischen Grundrissen bzw. Wohnungen mit jeweils rd. 88 m². Die Erdgeschoßeinheit verfügt über eine große Gartenterrasse, die Wohnung im 1. Stock ist mit einem süd/ost-seitigen Balkon ausgestattet. Eine volle Unterkellerung sowie eine übergroße Garage sind zusätzlich vorhanden. Die Einheit im 1. Stock ist noch bis 30.06.2027 befristet vermietet. Für Anleger bietet sich somit auch die Option die bestehenden Mieter problemlos zu übernehmen und zusätzlich auch die Erdgeschoßeinheit adäquat zu vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoß kann sofort übernommen und genutzt werden. Ab 01.07.2026 ist die Liegenschaft dann völlig bestandsfrei und ist das ideale Domizil für Familien mit dem Bedarf an individuellen und unabhängigen Wohnbedürfnissen ("Generationenhaus", ältere selbstständige Kinder, "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", etc.). Geheizt wird mittels 2 getrennten Gas-Thermen. Die Wohnung im Erdgeschoß ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig. Wichtig : Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit dem Makler gestattet bzw. möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Charmantes Gasthaus mit ruhigem Gastgarten in der beliebten Urfahr Hauptstraße zu pachten! In zentraler Lage von Urfahr, befindet sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gasthaus mit gemütlichem Gastgarten im ruhigen Innenhof. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für klassische Gastronomie, Veranstaltungen, Feiern oder ein modernes Wirtshauskonzept mit besonderem Ambiente. Das Erdgeschoss mit ca. 210m² bildet den zentralen Gastronomiebereich und überzeugt mit einer großzügigen Gastfläche, einer Bar sowie einer großen Küche. Insgesamt stehen im Innenbereich des Erdgeschosses ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung. Der ruhig gelegene Gastgarten mit ca. 80m² im Hinterhof bietet zusätzlich ca. 50 Sitzplätze und schafft gerade in den warmen Monaten eine attraktive Erweiterung der Gasträumlichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch zwei getrennte Damen- und Herren-Toiletten, ein separtes Bierlager, zwei funktionale, geräumige Kühlräume sowie zwei weitere Lagerräume. Das Gasthaus wird voll ausgestattet inkl. Mobiliar übergeben (Ablösehöhe nach Vereinbarung), wodurch ein rascher Start bzw. eine unkomplizierte Weiterführung des Betriebs möglich ist. Die zentrale Lage in Urfahr sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Frequenz. Parkplätze sind ausreichend durch Kurzparkzonen direkt auf der beliebten Urfahr Hauptstraße verfügbar. Zudem können Kunden in der angrenzenden Lentia City für 2 h gratis im Parkhaus parken. Durch die Kombination aus großzügigen Innenflächen, ruhigem Gastgarten und separatem Veranstaltungsbereich eignet sich dieses Gasthaus ideal für Gastronomen, die ein etabliertes Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. KONDITIONEN: - Pachtzins monatl. netto: ? 3.500,00 zzg. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 300,00 zzg. 20% USt Ablöse: auf Anfrage Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: EUR 10.000,- Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top B13 Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalena vielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnfläche durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume hochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreis großzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen ein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert moderne, hinterlüftete Holzfassaden energieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlage großzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraum barrierefreie Erschließung mit Lift provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top B13Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lageruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnflächedurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage: In ruhiger, naturnaher Lage in Linz-Urfahr - im beliebten Stadtteil St.Magdalena - entstehen 23 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern mit großzügigen Eigengärten, Balkonen oder Terrassen sowie Tiefgarage und Lift.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Linz/Urfahr - Harbacher Straße 23 | Wohnung Top B2 Wohnen am Fuße des Bachlbergs - stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bestlage in Urfahr Moderne Eigentumswohnungen (ca. 54 bis 100 m² Wohnfläche) Süd-westeseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine gute Belichtung Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar) Photovoltaikanlage für grüne Energie Vorbereitung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Paketbox für jedes Haus Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Linz/Urfahr - Harbacher Straße 23 | Wohnung Top B2Wohnen am Fuße des Bachlbergs - stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bestlage in Urfahr Moderne Eigentumswohnungen (ca. 54 bis 100 m² Wohnfläche) Süd-westeseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine gute Belichtung Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar) Photovoltaikanlage für grüne Energie Vorbereitung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Paketbox für jedes Haus Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Lage: In besonders zentraler Lage im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr, am Fuße des Bachlbergs, entsteht ab Anfang 2027 ein modernes Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern, Tiefgarage und Lift. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Projektstatus : Verkaufsstart - jetzt informieren und Traumwohnung in Urfahr sichern!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Linz/Urfahr | Johann-Wilhelm-Klein Straße 6 | Wohnung Top B1 Neun moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Stadtlage mit Tiefgarage, Lift und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. verschiedene Wohnungsgrößen von 50 - 158 m 2 Großzügige Freiflächen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen Moderne, zeitlose Architektur Barrierefreie Erschließung mittels Lift Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in der Nähe Gute Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und zahlreicher Naherholungsgebiete Nähe Pleschingersee Photovoltaikanlage für grüne Energie für den Allgemeinstrom Anschluss an das Fernwärmenetz Vorbereitung für E-Ladestation bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Linz/Urfahr | Johann-Wilhelm-Klein Straße 6 | Wohnung Top B1Neun moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Stadtlage mit Tiefgarage, Lift und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.verschiedene Wohnungsgrößen von 50 - 158 m2Großzügige Freiflächen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen Moderne, zeitlose Architektur Barrierefreie Erschließung mittels Lift Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in der Nähe Gute Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und zahlreicher Naherholungsgebiete Nähe Pleschingersee Photovoltaikanlage für grüne Energie für den Allgemeinstrom Anschluss an das Fernwärmenetz Vorbereitung für E-Ladestation bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Lage: Die Lage in Linz-Urfahr verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv. Projektstatus : Verkaufsstart - jetzt informieren und Traumwohnung in Urfahr sichern!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Linz/Urfahr | Johann-Wilhelm-Klein Straße 6 | Wohnung Top B6 Neun moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Stadtlage mit Tiefgarage, Lift und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. verschiedene Wohnungsgrößen von 50 - 158 m 2 Großzügige Freiflächen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen Moderne, zeitlose Architektur Barrierefreie Erschließung mittels Lift Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in der Nähe Gute Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und zahlreicher Naherholungsgebiete Nähe Pleschingersee Photovoltaikanlage für grüne Energie für den Allgemeinstrom Anschluss an das Fernwärmenetz Vorbereitung für E-Ladestation bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Linz/Urfahr | Johann-Wilhelm-Klein Straße 6 | Wohnung Top B6Neun moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Stadtlage mit Tiefgarage, Lift und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.verschiedene Wohnungsgrößen von 50 - 158 m2Großzügige Freiflächen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen Moderne, zeitlose Architektur Barrierefreie Erschließung mittels Lift Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in der Nähe Gute Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und zahlreicher Naherholungsgebiete Nähe Pleschingersee Photovoltaikanlage für grüne Energie für den Allgemeinstrom Anschluss an das Fernwärmenetz Vorbereitung für E-Ladestation bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Lage: Die Lage in Linz-Urfahr verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv. Projektstatus : Verkaufsstart - jetzt informieren und Traumwohnung in Urfahr sichern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage und fußläufiger Nähe zur Uni Linz/Urfahr Top [Tel] m² Mietgegenstand: Top: 06 Adresse: Berggasse 3-5, 4040 Linz-Urfahr Nutzfläche: ca. 54 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Küche mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, AR, Balkon, zusätzlicher Bereich (Maisonette) Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Wunsch dazugemietet werden. Direkt an der westlichen Stadteinfahrt von Linz befindet sich das moderne Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Durch die Zentrale Lage des Grundstückes beträgt die Entfernung zum Hauptplatz rund einen Kilometer. Neben der perfekten Infrastruktur, darunter mehrere Nahversorger, bietet der nahe gelegene Linzer Stadtkern unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten. Das neue Gebäude der Anton-Bruckner-Privatuniversität befindet sich ca. 850 m nördlich des in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhauses. Ausstattung: Einbauküche Eichenparkettboden in Wohnbereichen Fliesenboden in Sanitär- und Nassbereichen Terrasse oder Balkon Fußbodenheizung Abstellraum Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 847,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 174,63 zzgl 10% USt. Heizkosten € 19,64 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 106,11 Gesamtbetrag € 1147,6 Heizwärmebedarf: 36.13 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Terrasse #hell

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Pöstlingbergblick in Bestlage von Linz-Urfahr zu verkaufen! In begehrter Wohnlage am Auberg in Linz-Urfahr befindet sich diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 60,63 m² Wohnfläche und einer ca. 9,30 m² großen Terrasse. Die im Jahr 2007 errichtete Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem mittels Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ein helles, modernes Wohnambiente sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche und direktem Terrassenzugang. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Räumlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Pöstlingberg, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die ruhige und grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: € 350.000,00 Die Wohnung ist derzeit bis Oktober 2028 befristet zu einer monatlichen Miete von € 950,00 exkl. Betriebskosten vermietet. Bei einem Kaufpreis von € 350.000,00 ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 3,26% p. a. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. TOP 3.6S Essen/Wohnen: ca. 23,51 m² Zimmer: ca. 13,54 m² Badezimmer: ca. 3,92 m² WC: ca. 1,88 m² Gang: ca. 5,82 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.wohnenamgruenmarkt.at oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in diesem herausragenden Neubauprojekt. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. TOP 2.3N Essen/Wohnen: ca. 30,94 m² Zimmer: ca. 12,02 m² Badezimmer: ca. 6,60 m² Gang: ca. 6,44 m² Abstellraum/Schrankraum: ca. 8,78 m² Terrasse: ca. 11,33 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.wohnenamgruenmarkt.at oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in diesem herausragenden Neubauprojekt. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. TOP 2.7S Essen/Wohnen: ca. 23,74 m² Zimmer: ca. 12,66 m² Badezimmer: ca. 5,33 m² Gang: ca. 5,83 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.wohnenamgruenmarkt.at oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in diesem herausragenden Neubauprojekt. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. TOP 3.5S Essen/Wohnen: ca. 49,74 m² Zimmer I: ca. 12,57 m² Zimmer II: ca. 14,13 m² Zimmer III: ca. 14,37 m² Badezimmer: ca. 13,35 m² WC: 3,28 m² Gang: ca. 9,31 m² Abstellraum: ca. 3,19 m² Balkon: ca. 13,76 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.wohnenamgruenmarkt.at oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in diesem herausragenden Neubauprojekt. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]