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OKAnlageobjekt kaufen in 5582 St. Michael
Zentral und Gemütlich: 3-Zimmer Wohnung in St. Michael im Lungau mit touristischer Nutzung
€ 168.000,-
5582 St. Michael im Lungau / 54,97m² / 3 Zimmer
€ 3.056,21 / m²
#Balkon
Im malerischen Zentrum von St.Michael erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch ihre gemütliche Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für eine touristische Nutzung und ist ein ideales Investitionsobjekt in einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und das breite Freizeitangebot bekannt ist. Die Wohnung bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Ortes: Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage den Zugang zu einer einzigartigen Naturkulisse – Wanderwege und Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer befinden sich Attraktionen wie Wandern, Mountainbiken und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Im Winter sind Skigebiete wie das Skigebiet Großeck-Speiereck oder Katschberg nur wenige Minuten entfernt. Die Busverbindungen in die restlichen Skigebiete sind sehr gut ausgebaut. Diese gemütliche 54,97 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Objektes mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie einer Gastronomie im Erdgeschoss. Der helle Wohnraum mit abgetrennter Küche und Zugang zum Balkon bietet eine angenehme Atmospäre. Abends kann man den Ausblick auf die leuchtenden Berge bei Sonnenuntergang genießen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Die Wohnung öffnet die Tür zur lukrativen touristischen Nutzung. Die steigende Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region bietet eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage
€ 295.000,-
5582 Sankt Michael im Lungau / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.916,67 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Diese vollständig möblierte ca. 60m² große 3-Zimmer-Wohnung in St.Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung geeignet. Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßen Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die Terrasse mit einer Größe von ca. 8m² mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein. Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Nutzung: Touristische Vermietung oder Eigennutzung möglich - kein Zweitwohnsitz! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Diese vollständig möblierte ca. 60m² große 3-Zimmer-Wohnung in St.Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung geeignet. Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßen Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die Terrasse mit einer Größe von ca. 8m² mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein. Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Nutzung: Touristische Vermietung oder Eigennutzung möglich - kein Zweitwohnsitz! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: St.Michael im Lungau liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Almen und imposanten Gipfeln der Niederen Tauern und Nockberge. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit lebendiger Infrastruktur und traditionellem Charme. Historische Gebäude, kleine Geschäfte und regionale Gastronomie prägen das Ortsbild. Dank seiner Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und der Tauernautobahn bietet St.Michael eine ideale Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage von St.Michael im Lungau - nur wenige Gehminuten zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Skibus. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Grosseck-Speiereck in wenigen Minuten, im Sommer starten Wander- und Radwege praktisch vor der Haustür. Diese Unterkunft verbindet alpinen Charme mit modernem Komfort - ideal für Familien, Paare oder kleine Gruppen, die die Region Lungau in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 10221m²
Dieses Grundstück in Bestlage von St.Michael im Lungau erstreckt sich über großzügige 10.221 m² und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Hoteliers. Eine idyllische Berglandschaft, perfekte Anbindung über die A10 Tauernautobahn, die örtliche Infrastruktur, sowie die direkte Lage an der Skipiste schaffen eine perfekte Grundlage für Ihr hochwertiges Projekt. Das Grundstück befindet sich auf über 1.000 Metern Seehöhe am Skigebiet "Großeck-Speiereck". Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Liegenschaft - wir informieren Sie gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 219m²
€ 2.123,29 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in St.Michael im Lungau überzeugt durch sein außergewöhnliches Platzangebot und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine mögliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss, eine weitläufige Hauptwohnung über zwei Ebenen, ein Keller sowie mehrere Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für große Familien, mehrere Generationen, Vermieter, Handwerker oder Selbstständige. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, das mit rund 75 m² ausreichend Platz für einen eigenständigen Wohnbereich bietet. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Wohnung für Familienangehörige oder zur dauerhaften Vermietung. Unter Berücksichtigung der jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen wäre auch eine Nutzung im Rahmen der Privatzimmervermietung denkbar. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen und dennoch die Privatsphäre der Hauptwohnung zu bewahren. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die großzügige Hauptwohnung, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und insgesamt rund 145 m² Wohnfläche bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben und zugleich angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein besonders geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, einen großen Abstellraum sowie eine zusätzliche Wohnküche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Kinder, erwachsene Familienmitglieder oder Gäste. Durch die vorhandene Wohnküche kann hier ein weitgehend eigenständiger Bereich geschaffen werden – ideal für Familien, die auch langfristig mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf rund 35 m² stehen zusätzliche Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist das massiv errichtete, zweigeschossige Nebengebäude mit ca. 120 m2. Die darin vorhandenen Räume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Handwerker, Selbstständige und alle, die ausreichend Platz für eine Werkstatt, Lagerflächen, ein Atelier, einen Fitnessbereich oder persönliche Freizeitaktivitäten benötigen. Auch eine zukünftige Nutzung einzelner Bereiche als zusätzlicher Wohnraum ist denkbar und eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. An das Nebengebäude ist zusätzlich eine Fahrradgarage angebaut, die geschützten Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weitere Lagermöglichkeiten. Die Garage ist mit modernen elektrischen Garagentoren ausgestattet und bietet damit einen hohen Komfort im täglichen Gebrauch. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Sie verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Vermietung, viel Platz für Arbeit und Freizeit sowie zahlreichen Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die Flexibilität, Raum und langfristiges Entwicklungspotenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 582m²
€ 3.419,24 / m²
#Handel #Hotel #Werkstatt #Garten
In absoluter Bestlage am Katschberg gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in zentraler sehr gut sichtbarer Lage (Ortszentrum) in einem der bekanntesten Tourismusstandorte der Region und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber mit eigenem Konzept. Der ursprüngliche Gebäudebestand geht auf das Jahr 1972 zurück und wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert. Heute umfasst die Liegenschaft ein gewachsenes Ensemble aus Wohn-, Appartement- und Geschäftsflächen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 382 m² sowie einer Geschäftsfläche von ca. 143 m², in welcher auch Skiwerkstatt, Skilager und weitere betriebliche Flächen untergebracht sind. Rund 25 m² der Geschäftsfläche entfallen auf eine Galerie im Obergeschoss. Insgesamt sind sieben Einheiten vorhanden. Darunter befindet sich eine Eigentümerwohnung mit ca. 84 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Eine weitere größere Einheit verfügt ebenfalls über ca. 84 m². Im Zuge eines späteren Zubaus wurde zusätzlich eine Gartenwohnung bzw. Ferienwohnung mit ca. 45 m² geschaffen. Ergänzt wird diese durch einen Abstellraum mit Gang mit weiteren ca. 20 m². Über dem Geschäft befinden sich darüber hinaus zwei kleinere Appartements mit jeweils ca. 24 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 799 m². Der überwiegende Teil der Liegenschaft befindet sich in Bauland – reines Kurgebiet, was den touristischen Charakter des Standorts zusätzlich unterstreicht. Die Liegenschaft bietet eine sehr interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte, etwa für die Schaffung oder Erweiterung von Ferienappartements, eine touristische Neuausrichtung, einen Umbau zu einem Boutique-Hotel, eine gemischte Nutzung aus Beherbergung und Gewerbe oder andere, dem Standort entsprechende Konzepte. Zusätzlich sind sechs Parkplätze dem Objekt zugeschrieben. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht einen laufenden Betrieb übernehmen möchten, sondern eine Liegenschaft mit Substanz, Lage und absolutem Entwicklungspotenzial in einer touristischen Spitzenlage suchen. Highlights auf einen Blick touristische Liegenschaft in Bestlage am Katschberg ursprüngliches Baujahr ca. 1972, laufend erweitert ca. 382 m² Wohnnutzfläche ca. 143 m² Geschäftsfläche davon ca. 25 m² Galerie insgesamt 7 Einheiten Eigentümerwohnung mit ca. 84 m² weitere Einheit mit ca. 84 m² Garten-/Ferienwohnung mit ca. 45 m² zusätzlicher Abstellraum/Gang mit ca. 20 m² zwei Appartements mit je ca. 24 m² Grundstück mit ca. 799 m² überwiegend Bauland – reines Kurgebiet 6 Parkplätze absolutes Entwicklungspotenzial geeignet für Ferienappartements, Boutique-Hotel oder touristische Neukonzeption Kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder fordern sie nähere Infos an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 8770 St. Michael
8770 St. Michael in Obersteiermark / 38,78m²
€ 1.005,67 / m²
#Handel
961/35994 Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bietet auf 38,78 m² Nutzfläche eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und ermöglicht eine optimale Nutzung ganz nach Ihren Anforderungen. Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde St.Michael in Obersteiermark im Bezirk Leoben. Die Region zeichnet sich durch wirtschaftliche Stabilität, eine funktionale Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Pendler, Besucher und ansässige Unternehmen schaffen ein dynamisches und verlässliches wirtschaftliches Umfeld. Ausstattung & Historie Heizung: Gas-Zentralheizung Frühere Nutzung: Trafik Flexibilität: Raumaufteilung kann individuell angepasst werden KFZ-Abstellplatz Kennzahlen & Kosten HWB: 126,6 kWh/m²a Kaufpreis: ? 39.000,? Betriebskosten: ? 191,84,- (inkl. Heizkosten, Rücklage) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafe... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8770 Sankt Michael
8770 Sankt Michael in Obersteiermark / 97m² / 4 Zimmer
€ 1.845,36 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Michael in Obersteiermark - einer charmanten 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 97 m² Wohnfläche, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität optimal vereint. Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock (kein Lift) bietet Ihnen ein perfektes Wohnambiente Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Die helle Loggia lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Für Ihren Komfort ist eine moderne Einbauküche vorhanden, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und sorgt für Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Die Gas-Zentralheizung garantiert eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung in der gesamten Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Abstellräume zur Verfügung, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Ein Carport ist im Angebot inkludiert - so ist Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt untergebracht. Für Fahrradliebhaber gibt es einen eigenen Fahrradraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Bus erreichen Sie bequem die umliegenden Gemeinden, und der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Diese Wohnung in Sankt Michael ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, gut ausgestattete Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung: neue Eibauküche mit Steinplatte Loggia ist mit leicht entfernbarem Alu-Netzgestell ausgestattet (als Katzenschutz) alle Fenster mit Rolladen, im Wohnzimmer elektrisch neuer Contura Kaminofen 2023 neues WC mit Waschbecken, Wasserenthärtungsanlage im Haus großer Gemeinschaftsgarten usw. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5582 St. Michael
5582 St. Michael im Lungau / 135,84m²
€ 12,74 / m²
Eine außergewöhnliche Gelegenheit! Zur Vermietung gelangt ein Mehrzwecklokal, das sich im Herzen von St.Michael im Lungau befindet. Dieses Lokal ist ideal für Unterhaltung und Events, und es bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, um in die florierende Veranstaltungsbranche einzusteigen. Das Lokal ist perfekt erreichbar für Einheimische und Touristen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für Veranstaltungen aller Art, von Fitnesstraining, Yoga, z.B. auch ein Escape Room, Bowling, Vereine und vieles mehr. Im Mietpreis inkludiert ist auch sämtliches Inventar. Sanitäre Einrichtungen (Damen- und Herren WC) sind ebenfalls vorhanden. Diese außergewöhnliche Gelegenheit steht nur selten zur Verfügung. Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 211,37 zzgl 20% USt. Heizkosten € 231,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 288,52 Gesamtbetrag € 1731,13 Heizwärmebedarf: 117.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 St. Michael
5582 St. Michael im Lungau / 66,62m² / 4 Zimmer
€ 2.972,08 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen im malerischen St.Michael im Lungau, umgeben von den beeindruckenden Alpen und einer faszinierenden Naturkulisse. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum des charmanten Ortes und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Geschäfte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. St.Michael im Lungau ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wandern, Skifahren, Golfen und Radfahren – hier ist das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Aktivitäten gesorgt. Die Skigebiete Katschberg und Grosseck-Speiereck sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung ist der ideale Ort für Menschen, die alpines Lebensgefühl mit Wohnkomfort verbinden möchten. Ob als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – sie bietet alle Voraussetzungen für einen Traum in den Bergen. Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und erstreckt sich über großzügige 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Familienaktivitäten und Unterhaltung. Das Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick, eine separate Küche und die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ruhe und Erholung, sei es für die Familie, Gäste oder als Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie sich entspannen und den Blick auf die atemberaubende Berglandschaft des Lungaus genießen können. Die Wohnung ist derzeit noch bis 14.05.2027 wertgesichert vermietet, wodurch Sie von einer lukrativen Rendite profitieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54... [Mehr]
Haus kaufen in 7535 Sankt Michael
7535 Sankt Michael im Burgenland / 122m² / 4 Zimmer
€ 6,40 / m²
#Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig
## Modernes Wohnen mit Mietkaufoption - Ihr neues Zuhause in St.Michael im Südburgenland Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, im Jahr **2024 errichtete Reihenhaus** verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine angenehme Wohnlage. Das Objekt wird als **Miete oder Mietkauf** angeboten und bietet damit die interessante Möglichkeit, zunächst zu mieten und später Eigentum zu erwerben. Auf einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 122 m²** stehen Ihnen insgesamt **4 helle und gut geschnittene Zimmer** zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. ### Modern, hochwertig und schlüsselfertig Das Reihenhaus wird **schlüsselfertig** übergeben und kann ohne aufwendige Renovierungsarbeiten bezogen werden. Hochwertige **Parkettböden in den Wohnräumen** schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während im Badezimmer, Vorraum und Technikraum pflegeleichte Fliesen zum Einsatz kommen. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne **Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme**. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollo sowie die energieeffiziente Niedrigenergiebauweise tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima und einem zeitgemäßen Energiestandard bei. Ein besonderes Plus ist die **Photovoltaikanlage auf dem Dach**, die das nachhaltige und energieeffiziente Gesamtkonzept des Hauses ergänzt. Das helle Badezimmer verfügt über ein **Fenster und eine Dusche**. Zusätzlich stehen **zwei separate WCs** zur Verfügung - besonders praktisch für Familie und Gäste. ### Eigener Garten, Terrasse und viel Platz im Freien Ein echtes Highlight ist der **eigene Gartenanteil**. Gemeinsam mit der großzügigen, nach Westen ausgerichteten **Terrasse** entsteht hier ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne sowie den schönen **Fern- und Grünblick**. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer **Abstellraum beim Carport**. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass auch für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist. ### Wohnen in St.Michael im Burgenland Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus **ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur**. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch eine Busanbindung ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Regionen. ### Mieten mit Perspektive - Mietkauf Besonders interessant ist die Möglichkeit des **Mietkaufs**. Sie können Ihr neues Zuhause zunächst mieten und erhalten gleichzeitig die Perspektive, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die monatliche Miete beträgt derzeit **€ 780,48**. Varianten schlüsselfertig: RH 2 ca. 122 m² Wfl. ca. GST 396 m² - Monatsbelastung nach Bezug € 780,48 => zuzüglich Finanzierungsbeitrag € 68.700, RH 3 ca. 122 m² Wfl. ca. GST 402 m² - Monatsbelastung nach Bezug € 780,48 => zuzüglich Finanzierungsbeitrag € 68.923, RH 4 ca. 122 m² Wfl. ca. GST 411 m² - Monatsbelastung nach Bezug € 780,48 => zuzüglich Finanzierungsbeitrag € 69.257, **Wichtiger Hinweis zur Mietentwicklung:** In der aktuellen Miete ist für die ersten zwei Jahre ein **nicht rückzahlbarer Zuschuss der OSG von ca. € 200,- monatlich** berücksichtigt. Nach Ablauf dieser zwei Jahre entfällt dieser Zuschuss, wodurch sich die monatliche Miete entsprechend erhöht. Zusätzlich ist eine **jährliche Mietanpassung von 2,5 %** vorgesehen. Alle weiteren Details sind mit der OSG-Siedlungsgenossenschaft nach Besichtigung und Wunsch abzuklären. Dieses Neubau-Reihenhaus bietet Ihnen modernes Wohnen, einen eigenen Garten, zeitgemäße Energietechnik und eine attraktive Mietkaufoption - eine interessante Gelegenheit für alle, die heute komfortabel wohnen und sich gleichzeitig eine Perspektive auf zukünftiges Eigentum schaffen möchten. **Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!** T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2435 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7535 Sankt Michael
7535 Sankt Michael im Burgenland / 95m² / 3 Zimmer
€ 7,88 / m²
#Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig
## Modernes Wohnen mit Mietkaufoption - Ihr neues Zuhause in St.Michael im Südburgenland Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser moderne, im Jahr **2024 errichtete Bungalow** verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine angenehme Wohnlage. Das Objekt wird als **Miete oder Mietkauf** angeboten und bietet damit die interessante Möglichkeit, zunächst zu mieten und später Eigentum zu erwerben. Auf einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 95 m²** stehen Ihnen insgesamt **3 helle und gut geschnittene Zimmer** zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. ### Modern, hochwertig und schlüsselfertig Die Immobilie wird **schlüsselfertig** übergeben und kann ohne aufwendige Renovierungsarbeiten bezogen werden. Hochwertige **Parkettböden in den Wohnräumen** schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während im Badezimmer, Vorraum und Technikraum pflegeleichte Fliesen zum Einsatz kommen. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne **Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme**. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollo sowie die energieeffiziente Niedrigenergiebauweise tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima und einem zeitgemäßen Energiestandard bei. Ein besonderes Plus ist die **Photovoltaikanlage auf dem Dach**, die das nachhaltige und energieeffiziente Gesamtkonzept des Hauses ergänzt. Das helle Badezimmer verfügt über ein **Fenster und eine Dusche**. Zusätzlich steht **ein separate WCs** zur Verfügung - besonders praktisch für Familie und Gäste. ### Eigener Garten, Terrasse und viel Platz im Freien Ein echtes Highlight ist der **eigene Gartenanteil**. Gemeinsam mit der großzügigen, nach Westen ausgerichteten **Terrasse** entsteht hier ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne sowie den schönen **Fern- und Grünblick**. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer **Abstellraum beim Carport**. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass auch für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist. ### Wohnen in St.Michael im Burgenland Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus **ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur**. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch eine Busanbindung ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Regionen. ### Mieten mit Perspektive - Mietkauf Besonders interessant ist die Möglichkeit des **Mietkaufs**. Sie können Ihr neues Zuhause zunächst mieten und erhalten gleichzeitig die Perspektive, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die monatliche Miete beträgt derzeit **€ 748,25**. Varianten schlüsselfertig: Bungalow ca. 95 m² Wfl. ca. GST 621 m² - Monatsbelastung nach Bezug € 748,25 => zuzüglich Finanzierungsbeitrag € 79.053, **Wichtiger Hinweis zur Mietentwicklung:** In der aktuellen Miete ist für die ersten zwei Jahre ein **nicht rückzahlbarer Zuschuss der OSG von ca. € 200,- monatlich** berücksichtigt. Nach Ablauf dieser zwei Jahre entfällt dieser Zuschuss, wodurch sich die monatliche Miete entsprechend erhöht. Zusätzlich ist eine **jährliche Mietanpassung von 2,5 %** vorgesehen. Alle weiteren Details sind mit der OSG-Siedlungsgenossenschaft nach Besichtigung und Wunsch abzuklären. Dieser Bungalow bietet Ihnen modernes Wohnen, einen eigenen Garten, zeitgemäße Energietechnik und eine attraktive Mietkaufoption - eine interessante Gelegenheit für alle, die heute komfortabel wohnen und sich gleichzeitig eine Perspektive auf zukünftiges Eigentum schaffen möchten. **Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!** T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2436 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 St. Michael
Vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung
€ 388.000,-
5582 St. Michael im Lungau / 93m² / 4 Zimmer
€ 4.172,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Diese großzügige, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Gäste. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von St.Michael im Lungau gelegen, erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner, offener Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und WCs - ideal sowohl für Familien als auch für die touristische Nutzung. Die gepflegte Ausstattung sowie das gemütliche Ambiente machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause auf Zeit oder einem dauerhaften Rückzugsort. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Skigebieten und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Die W Diese großzügige, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Gäste. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von St.Michael im Lungau gelegen, erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner, offener Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und WCs - ideal sowohl für Familien als auch für die touristische Nutzung. Die gepflegte Ausstattung sowie das gemütliche Ambiente machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause auf Zeit oder einem dauerhaften Rückzugsort. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Skigebieten und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für die touristische Vermietung, sowohl im Winter, als auch im Sommer. Dank der zentralen Lage in St.Michael im Lungau profitieren Ihre Gäste von einem umfangreichen Freizeitangebot in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Lungau ist für seine hohe Lebensqualität, die unberührte Natur und ausgezeichnete touristische Infrastruktur bekannt. Die Kombination aus Ruhe und alpinen Charme machen diese Wohnung besonders interessant für die touristische Nutzung. Es gibt ein aufrechtes Mietverhältnis bis zum 18.12.2026. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 25.000,- erworben werden. Nutzung: Hauptwohnsitz/Touristische Nutzung Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: St.Michael im Lungau ist eine charmante Marktgemeinde im Süden des Salzburger Landes, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Niederen Tauern und der Nockberge. Mit rund 3.500 Einwohnern zählt der Ort zu den bedeutendsten Zentren der Ferienregion Lungau - und überzeugt mit seiner Mischung aus alpiner Ursprünglichkeit, herzlicher Gastfreundschaft und moderner Infrastruktur. Der historische Ortskern mit seiner gepflegten Architektur, kleinen Geschäften, Cafés und traditionellen Gasthäusern und Hotelbetrieben lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen ist St.Michael ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Im Sommer bieten Wanderwege, Rad- und Mountainbikestrecken, sowie die Nähe zum UNESCO-Biosphärenpark Lungau-Nockberge naturnahe Erlebnisse für Groß und Klein. Im Winter begeistert die Region mit direktem Zugang zu mehreren Skigebieten, darunter Katschberg-Aineck und Grosseck-Speiereck - Schneesicherheit und bestens präparierte Pisten inklusive. Zahlreiche Veranstaltungen im Jahreslauf, vom Bauernherbst über Adventmärkte bis hin zu traditionellen Festen, machen den Ort kulturell lebendig. Gleichzeitig schätzen Einheimische wie Gäste die hohe Lebensqualität, gute Anbindung und das ausgewogene Miteinander von Tradition und Moderne. Ob als Urlaubsziel, Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort St.Michael im Lungau bietet Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]
