Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige bauernhaus in tirol"

#Bauernhaus

Verkaufe Wiedererrichtetes altes Bauernhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung auf 860qm Grundstück, sowie danebenliegendes Baugrundstück 837qm , keine Freizeitwohnsitzwidmung. 250qm Wohnfläche, um 25% erweiterbar.

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Bauernhaus vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und ein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Eingebettet in eine traumhafte Wald- und Bachlandschaft präsentiert sich das Anwesen auf rund 3.000 m² Grund in nahezu idyllischer Alleinlage - mit nur einem direkten Nachbarn. Der malerische Bachlauf entlang des Grundstücks verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre. Ein kleiner Wasserfall sorgt zusätzlich für ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der umliegenden Natur in ihrer ursprünglichsten Form. Das Bauernhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und wurde bereits teilweise renoviert. Viele ursprüngliche Elemente und der besondere Charakter des Hauses sind erhalten geblieben und bieten die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Trotz bereits erfolgter Modernisierungen besteht weiterer Renovierungsbedarf, wodurch sich das Anwesen hervorragend für Menschen eignet, die ein besonderes Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten. Ob als großzügiges Familienanwesen, Rückzugsort im Grünen oder naturnahes Wohnprojekt - diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial in einer selten schönen Lage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Schulungsstätte zu errichten, da wir im Außenbereich sind und Gewerbebau dort erlaubt und erwünscht ist. EAW gültig bis: 01.12.2029 Baujahr: 1930 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Holz Wert: 268,6 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: G Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Holzham, ein kleiner idyllischer Ortsteil nahe Kirchberg bei Simbach am Inn, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayerischen Inntals. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Bachläufen und bietet eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Immobilie befindet sich in nahezu abgeschiedener Lage am Waldrand und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region rund um Simbach am Inn erfreut sich besonders bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, großer Beliebtheit. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Inn und zur österreichischen Grenze machen die Lage zusätzlich attraktiv. Trotz der naturnahen Umgebung besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. So verbindet dieses Anwesen ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit auf ideale Weise.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen in Tirol - einem denkmalgeschützten Bauernhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen Mehrfamilienhaus möglich) Dieses großzügige Anwesen mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 587 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der idyllischen Bergwelt Tirols. Das unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert besticht durch seine Architektur mit einem zeitlosen Satteldach und einer massiven Bauweise, die für Gemütlichkeit und Stabilität sorgt. Die Fenster eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge sowie auf die malerische Landschaft von Kematen. Hier genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das zum Träumen und Entspannen einlädt. Die Lage ist perfekt für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Das Bauernhaus wartet darauf liebevoll wieder restauriert zu werden, dies wurde natürlich im Preis berücksichtigt. Eine komplette Einreichplanung für den Umbau ist bereits vorhanden, durch die Widmung als Kernzone sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einmaligen Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses charmante Bauernhaus in 6175 Kematen in Tirol besticht durch seine einmalige Form. Die Lage im Zentrum bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes und praktisches Leben auf dem Land.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Highlights auf einen Blick Ca. 78 m² Wohnfläche Großzügiger Grundriss mit 3 Zimmern (1 Schlafzimmer) Sonniger Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne und auf den Wilden Kaiser Traditionelles Tiroler Bauernhaus mit viel Charakter Großzügige Einbauküche mit gemütlichem Essbereich Hochwertig renoviertes Badezimmer Eigener Stellplatz inklusive, Carport optional Gartennutzung möglich, Haustiere erlaubt Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur Radweg sowie Skipiste und Skilift direkt vor der Haustüre Nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel entfernt Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines traditionellen Tiroler Bauernhauses und verbindet den unverwechselbaren Charakter alpiner Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente mit hellen Holzdecken, großzügigen Räumen und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die sich harmonisch in den traditionellen Stil einfügt. Das hochwertig renovierte Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design und einer komfortablen Dusche. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und den Wilden Kaiser. Hier genießen Sie die Ruhe der Tiroler Natur und können den Alltag entspannt hinter sich lassen. Diese Wohnung ist ideal für zwei Personen, die Wert auf Wohnqualität, Naturverbundenheit und sportliche Freizeitmöglichkeiten legen – ein Zuhause, in dem sich das Gefühl von Urlaub jeden Tag aufs Neue erleben lässt. Lage – Lebensqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung befindet sich in Oberndorf in Tirol, einer der beliebtesten Wohngemeinden im Bezirk Kitzbühel. Direkt am Skilift gelegen und nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel entfernt, verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie Bus- und Bahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Region zählt zu den attraktivsten Freizeitdestinationen der Alpen und bietet das ganze Jahr über ein vielseitiges Angebot: Skigebiete wie Kitz Ski, die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental, Fieberbrunn, Saalbach-Hinterglemm und die Steinplatte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Golfplätze, Wander- und Radwege, Badeseen sowie zahlreiche Reitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Sehr gute Anbindung an die internationalen Flughäfen München, Innsbruck und Salzburg. Sonstiges Ein eigener Stellplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Optional kann zusätzlich ein Carport angemietet werden. Die Wohnung ist gepflegt, sofort verfügbar und vereint den traditionellen Charme eines Tiroler Bauernhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

• Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert (KEIN Denkmalschutz)• stark sanierungsbedürftig• Widmung: Dorfgebiet = Baugrund• eigener Grundwasserbrunnen• alter Obstbaumbestand Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Mischgebiet – Ein echtes Tiroler Schmuckstück fürs Herz! Zum Verkauf steht diese urige Doppelhaushälfte, die wieder zu ihrem Tiroler Glanz erweckt werden kann! Mit reichlich Platz und der Möglichkeit, das gute Stück in drei gemütliche Wohneinheiten umzubauen, ist das bestens für jeden geeignet. Ob für die touristische Vermietung, als Dauerwohnung oder sogar zum separaten Verkauf – hier erwarten euch viele Möglichkeiten, die nichts Gutes ausschließen! Lage, Lage, Lage – das zählt auch bei uns in Tirol! Die Doppelhaushälfte liegt in einem bunten Mischgebiet, wo Tradition und Moderne Hand in Hand gehen. Einkaufsmöglichkeiten, Wirtshäuser und Freizeitangebote sind direkt um die Ecke, da lässt sich’s leben und genießen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist top – ideal, um die umliegenden Berge und Täler zu erkunden! Das Haus ziert sich momentan in traditionellem Tiroler Bauernhaus-Stil – ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von euch herausgeputzt zu werden! Mit seinen geräumigen Zimmern und dem rustikalen Charme bietet das Objekt unzählige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Die bestehende Struktur ermöglicht es euch, die drei Wohneinheiten mit ein bisschen Ideenreichtum zu erschaffen. Hier kommt die große Chance, ein Stück Tiroler Erbe in eine lukrative Investition zu verwandeln! Die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Wohnraum in dieser Gegend ist stabil wie der Alpenblick – das bringt gute Aussichten auf Mieteinnahmen und Wertsteigerungen. Ob als Renditeobjekt oder gemütliches Zuhause – die Tiroler Gemütlichkeit ist hier vorprogrammiert! Wenn ihr auf der Suche nach einem spannenden Projekt mit reichlich Tiroler Charme seid, dann ist diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte genau das Richtige für euch! Schaut euch das gute Stück an und lasst euch von den Möglichkeiten begeistern, die nur darauf warten, genutzt zu werden! Vereinbart noch heute einen Besichtigungstermin – vielleicht ist euer neues Tiroler Zuhause ja schon ganz nah!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen kein perfektes Haus, sondern ein ehrliches Projekt? Dann könnte dieses Bauernhaus aus der Zeit um 1900 in Aussichtslage von Hitzendorf genau das Richtige sein. Das Haus ist bewohnbar – aber es fordert handwerkliches Geschick und Freude am Anpacken. Wer gerne selbst Hand anlegt, bekommt hier viel Substanz für sein Geld. Auf rund 1.300 m² Eigengrund erwartet Sie ein teilweise renoviertes Wohnhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene: Vorraum, Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne. Dazu kommt ein ca. 50 m² großer Kellerraum. Die wichtigsten Brocken sind bereits erledigt: Das PREFA-Dach ist neu, geheizt wird über eine zentrale Pelletsheizung, und am Wohnhaus sowie den Nebengebäuden sind Solaranlagen mit Speicherbatterien (in Eigenleistung errichtet) vorhanden. Der Rest ist Ihre Spielwiese – hier können Sie Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten, während Sie bereits im Haus wohnen. Am Grundstück finden Bastler und Sammler reichlich Platz: zwei Garagen mit jeweils ca. 20 m², zwei Nebengebäude mit ca. 10 m² bzw. 14 m² Nutzfläche – ideal als Werkstatt oder Lager. Ein Biotop- bzw. Gartenteich rundet das Anwesen ab. Auf einen Blick: Ca. 1.300 m² Grundstück in ruhiger Aussichtslage Ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene, bewohnbar Baujahr um 1900, teilweise renoviert – Sanierungsbedarf vorhanden Neues PREFA-Dach Zentrale Pelletsheizung Solaranlagen mit Speicherbatterien (Eigenleistung) 2 Garagen (je ca. 20 m²), 2 Nebengebäude (ca. 10 und 14 m²) – ideal als Werkstatt Ca. 50 m² Keller Biotop/Gartenteich Ein Haus für Macher: Wer handwerkliches Geschick mitbringt und den Charakter eines alten Bauernhauses schätzt, findet hier ein Zuhause mit Geschichte, viel Nebenfläche und echtem Gestaltungsspielraum im Grünen. Energieausweis ist in Arbeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 347.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses ehemalige Bauernhaus in Ortslage von Weikertschlag an der Thaya eröffnet Ihnen eine seltene Chance viel Raum mit teilweise alten Gewölben, ein großzügiges Grundstück und das gute Gefühl, ein Stück Waldviertler Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und neu zu beleben. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit genau jenen Freiraum, den Käufer schätzen, die Grundriss, Ausstattung und Stil selbst bestimmen wollen. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert, es steht jedoch ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.102 m² stehen das Wohnhaus und die ehemaligen Stallungen. Auf der Rückseite des Grundstücks steht eine ca. 300 m² große Mehrzweckhalle für verschiedenste Verwendungszwecke bereit. Der begrünte Innenhof bietet viel Potenzial zum Garteln, für Rückzugsbereiche und individuelle Nutzungsideen. Die Ortschaft Weikertschlag an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel und überzeugt mit naturnaher Umgebung, die zu Spaziergängen, Ausflügen und einem entschleunigten Alltag einlädt. Wenn Sie ein Objekt mit Substanz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Haus gerne persönlich.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

83 m² Wohnnutzfläche auf 469 m² gepflegtem Eigengrund Erdgeschoß: Wohnzimmer, Einbauküche, Vorraum, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC Heizung: Feste Brennstoffe, Gas- Zentralheizung (Kombitherme) Außen: Stallungen, Lager. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit

Traditionelles dreigeteiltes Tiroler Bauernhaus – Hausteil mit zwei Wohnungen Dieses traditionelle Tiroler Bauernhaus ist in drei Hausteile gegliedert. Der hier angebotene Teil bietet auf rund 145 m² zwei getrennte Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss: gemeinsames Wohnen auf zwei Ebenen, Vermieten einer Einheit oder das Zusammenlegen zu einem großen Zuhause – die Struktur lässt alle drei Wege offen. Im Erdgeschoss liegen eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge, ein Lagerraum sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC – Raum für Besuch, Büro oder Hobby. Mit der Liegenschaft verbunden ist ein Holzbezugsrecht am Gemeindegut Heiterwang. Das Haus ist in massiver Bauweise mit Stahlbetondecken errichtet und wurde durchgehend bewohnt. Eine schrittweise Modernisierung ist einzuplanen – Fördermöglichkeiten sind einzelfallabhängig und gesondert zu prüfen. Der Angebotspreis von 179.000 € ist bewusst für einen zügigen, unkomplizierten Verkauf angesetzt. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Heiterwang!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein traditionelles Bauernhaus in der Ortschaft Purk, Niederösterreich, auf einem ca. 1.280 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich besonders für Bastler, handwerklich geschickte Käufer, Selbstverwirklicher oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet mit drei Zimmern eine solide Grundlage für die Umsetzung individueller Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht es, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Stallung, die den ursprünglichen Charakter des Anwesens unterstreicht und zusätzlich viel Platz bietet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Brunnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.280 m² bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Infrastruktur ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Highlights Ca. 1.280 m² Grundstück Ca. 70m² Wohnfläche Traditionelles Bauernhaus in Massivbauweise Drei Zimmer Großzügige Stallung Eigener Brunnen am Grundstück Ideal für Bastler und handwerklich geschickte Käufer Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Ruhige, ländliche Lage Umfassend sanierungsbedürftiger Zustand Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein leistbares Projekt mit Charakter suchen. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und den eigenen Vorstellungen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit ländlichem Flair verwirklichen. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.500m Geldautomat <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Leistbares Anwesen mit Potenzial Ihr Projekt für Wohnen, Arbeiten & Gestalten Sie suchen keine perfekte Immobilie von der Stange, sondern ein Objekt mit Substanz, viel Platz und echten Möglichkeiten Dann könnte dieses ehemalige Bauernhaus genau Ihr Projekt sein. Hier haben Sie die Chance, sich mit handwerklichem Einsatz und eigenen Ideen ein großzügiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen zu einem Preis, der den Sanierungsbedarf bereits berücksichtigt. Eckdaten auf einen Blick Grundstück: ca. 1.240m² Wohnfläche: ca. 230m² (aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten) Baujahr: ca. 1960, erweitert in den 1980er und 1990er Jahren Zwei große Hallen & ehemalige Stallungen Geschlossener, uneinsehbarer Innenhof Eigene Zufahrt auch für größere Fahrzeuge wie z. B. Wohnmobil Mehrere Keller- und Nebenräume Gartenflächen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit Ideal für Macher & Selbermacher Dieses Anwesen richtet sich gezielt an alle, die: sich Eigentum leistbar sichern möchten handwerklich geschickt sind oder gerne selbst renovieren Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder Tierhaltung benötigen Die vorhandenen Hallen und Nebengebäude bieten reichlich Raum für Werkstatt, Lager oder kreative Projekte. Der große Innenhof ist nicht nur uneinsehbar, sondern auch praktisch befahrbar ideal für alle, die Platz zum Arbeiten brauchen. Zustand Das Haus ist sanierungsbedürftig und verlangt Einsatz. Genau das wurde im Preis bereits berücksichtigt. Unter anderem sind folgende Arbeiten einzuplanen: Erneuerung von Heizung, Elektrik und Sanitär Verbesserung der Dämmung Behebung von Feuchtigkeit bzw. Schimmel in Teilbereichen Allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen Dafür erhalten Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ohne den Aufpreis für ein bereits fertiges Objekt. Außenbereich Die großzügigen Gartenflächen bieten viel Raum für Erholung, Selbstversorgung oder Tierhaltung. Hier lässt sich ein individuelles Stück Lebensqualität im Grünen verwirklichen. Lage Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden: wenige Minuten nach Mattersburg ca. 10 Minuten nach Eisenstadt rund 40 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn & Bus) sind gut erreichbar auch für Pendler interessant. Fazit Ein solides Angebot für alle, die lieber selbst anpacken als teuer kaufen. Mit Engagement und Ideen entsteht hier ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und echten Möglichkeiten. Kosten: Kaufpreis: € 249.900,- Provision: 3% zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: in Bearbeitung Kontaktdaten Spricht Sie dieses Projekt an Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]