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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 194m² / 6,5 Zimmer
€ 22,96 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im Herzen des 1. Bezirks Diese großzügige Einheit im 1. Stock (zweite Etage) eines repräsentativen Gebäudes bietet 194 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine erstklassige Innenstadtlage sowie eine hochwertige Infrastruktur. Sechs helle, freundliche Räume schaffen ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten, Besprechungen und ruhiges Rückzugsarbeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Nutzfläche: ca. 194 m²Raumangebot: 6 Zimmer Bodenbeläge: Fliesen und Teppich Voll ausgestattete Einbauküche Zwei getrennte WCs Klimaanlage für ganzjährig angenehme Temperaturen Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug Kosten: Miete: € 5.859,21Lage und Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in einer hochfrequentierten, hervorragend angebundenen Lage des 1. Bezirks: U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe Bahnhof schnell erreichbar Zahlreiche Garagenstellplätze in den Tiefgaragen direkt gegenüber verfügbar (zzgl. zur Miete) Umfassende Infrastruktur: Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf und hohe Standortqualität: Ärzte, Apotheken und Kliniken in unmittelbarer Nähe Vielfältiges Bildungsangebot (Kindergärten, Schulen, Universität) Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum in Gehweite Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 276,85m² / 5 Zimmer
€ 16,22 / m²
#Büro #möbliert
Exklusive Büro-/Kanzleiräumlichkeiten in hochwertigem Ausbau in einem Gründerhaus. Die große Fläche teilt sich in vier abgeschlossene Räume sowie einen großen Empfangsbereich und einen weiteren Open Space auf. Der Empfangsbereich wirkt durch eine Glasdecke über dem Innenhof besonders hell und schafft eine einladende sowie repräsentative Atmosphäre. Der große Büro- bzw. Besprechungsraum, zur Wollzeile ausgerichtet, verleiht durch seine Kappendecke und die bodentiefen Doppelkastenfenster besonderen Charme. Ein weiterer Raum mit Ausrichtung zur Schulerstraße ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Die Fläche verfügt außerdem über zwei getrennte WCs, eine mögliche Teeküche sowie einen Besonders attraktiv sind die niedrigen Energiekosten, durch eine effiziente und ökologische Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Brunnenwasserkühlung). Ausstattungsmerkmale: Repräsentativer Eingangsbereichgroßzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeitencharmante Gewölbekappendecke historische, bodentiefe Fenster Klimaanlage in den südseitigen Räumlichkeitenrepräsentativer Besprechungsraum zur Wollzeile Parkettfußboden in den Büroräumen2 getrennte WC´s mit Vorraum und Handwaschbeckenexzellente Lage im 1. Bezirk unweit des Stephansplatzes Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei den möblierten Fotos um KI generierte Einrichtungsvorschläge handelt. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Keine Gewähr auf die Richtigkeit der Planmaße. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <50m Klinik <375m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Universität <150m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <275m Bank <250m Post <200m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <200m Straßenbahn <350m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 209m² / 6 Zimmer
€ 23,92 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #barrierefrei
_1010 Rudolfsplatz! Neu saniertes Büro mit Balkon ab Mai 2026! _ Zur Vermietung gelangt ab Mai 2026 eine schöne und barrierefrei zugängliche Bürofläche mit_ ca. 209 m² Nutzfläche und kleinem Balkon _im Mezzanin (faktisch 2. Stock aufgrund des Hochparterres) eines repräsentativen Altbaus in absoluter Toplage, direkt am Rudolfsplatz. Die Fläche wird derzeit saniert und umgebaut, der Boden zur Gänze auf hochwertigen Parkett erneuert. Bei den Fotos handelt es sich um Bilder vor dem Umbau und diese dienen zur Orientierung. Büro 3 und 4 (siehe Plan) sind nach dem Umbau getrennt begehbar. Teils werden noch Wände eingezogen und Gangbereiche geschaffen, damit 6 getrennt begehbare Büroräume entstehen. Am Plan sehen Sie die Raumeinteilung nach dem Umbau. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes Homestaging, das Büro wird unmöbliert vermietet. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang mit Garderobe * 6 getrennt begehbare Büroräume (3 davon Rtg. Rudolfsplatz) * 2 separate WCs (eines mit Pissoir) * Technikraum * Neue Küche * Balkon * Hochwertiger neuer Parkettboden * Klimaanlage * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.580, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 388,05 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 30,54 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.998,31_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 18.000, ) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 14.995,77 zzgl. 20% USt = € 17.994,92) Vergebührung: € 3.598,98 Bezug: Mai 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale Toplage direkt am Rudolfsplatz. Diverse Nahversorger sowie Cafes und Restaurants findet man im nahen Umfeld. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.) Strassenbahnlinien 1,2 Buslinie 2A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 361,53m² / 6 Zimmer
€ 18.753,63 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks vereint rund 361,53 m² Wohnfläche sowie ca. 10,15 m² Terrasse, mit architektonischer Großzügigkeit und kompromisslosem Anspruch an Qualität und Privatsphäre auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet direkten Zugang zu einem auf Wohnebene gelegenen, vollständig öffenbaren Glas-Wintergarten mit Terrasse. Als Herzstück des Wohnbereichs erweitert er den Wohnraum ganzjährig und schafft ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Raumgefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Beim Eingang eröffnet sich ein eindrucksvoller Empfangsbereich, ideal für eine außergewöhnliche Bar- oder Loungezone (Plan Variante 1). Drei vollwertige Masterbereiche mit jeweils eigenem en-suite-Badezimmer schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Optional lässt sich ein vierter Masterbereich realisieren (Plan Variante 2). Insgesamt stehen vier Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst unter anderem freistehende Badewannen, Walk-in-Regenduschen und großformatige Bodenmaterialien. Die separate Galerieebene bietet ideale Voraussetzungen für eine exklusive, private Wellnesslandschaft. Auf Wunsch kann hier ein hochwertiger Spa-Bereich mit Sauna und Fitnesszone realisiert werden ergänzt durch einen beeindruckenden Blick über das eigene Penthouse. Das Objekt wurde 2025 als exklusiver Dachausbau auf einem repräsentativen Altbau realisiert und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Ausführung. Unmittelbar vor der Haustür befinden sich der Börseplatz sowie der Rudolfsplatz mit gepflegten Grünanlagen und einem Kinderspielplatz; am Rudolfsplatz ergänzt zusätzlich eine eigene Hundewiese das Freizeitangebot. Der nahegelegene Donaukanal zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Lifestyle-Lagen Wiens. Die großzügigen Uferpromenaden bieten Raum für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie für entspannte Spaziergänge entlang des Wassers. Exklusive Bars, renommierte Restaurants und elegante Sommer-Locations prägen das Areal mit einer international geprägten, kosmopolitischen Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar; die Ringstraße und der Franz-Josefs-Kai gewährleisten eine direkte Anbindung. Internationale Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS Einzigartige Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk Exklusiver Erstbezug nach Dachausbau Großzügiger Glas-Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Fronten Nahtloser Übergang zur Terrasse auf Wohnebene Repräsentativer Empfangsbereich mit Option für eine exklusive Bar- oder Loungegestaltung Drei vollwertige Master-Suiten, optional erweiterbar auf vier Private Wellness-Galerie mit Ausbaupotenzial Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept Fußbodenheizung Edler Parkettboden Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz: Alu-Raffstores/Aufglasmarkisen INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 7. Stock mit Lift BAUJAHR: 2025 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: ca. 361,53 m² ZIMMER: 5 TERRASSE: ca. 10,15 m² AUSRICHTUNG: südwestseitig SONNENSCHUTZ: Raffstores WASCHMASCHINENANSCHLUSS: im Badezimmer vorhanden BADEZIMMER: ausgestattet mit Badewanne und Dusche WC: separat mit Handwaschbecken RAUMHÖHE: ca. 3 m HEIZUNG: Gas-Zentralheizung AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U2/U4 Schottenring sowie die Tramlinien 1/2/31/71 in ca. 250 m Entfernung INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: € 6.780.000 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5 % netto zzgl. USt. und Barauslagen (Mag. Claus Schmidt-Gentner) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Exklusives Dachgeschoß-Juwel in der Bäckerstraße
€ 3.280.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 345,04m² / 5 Zimmer
€ 9.506,14 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
Verkauf aus einer Insolvenz! Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Herzen Wiens ist ein Investment in Stil, Raum und Lebensqualität. Auf insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche bietet die Wohnung modernes Wohnen in einem wunderschön sanierten Gründerzeithaus mit zeitgemäßem Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über den 4. Stock und das Dachgeschoss und besticht durch eine gemütliche Raumaufteilung mit zwei großzügigen Terrassen für ungestörte Sonnenstunden. Die Maisonette-Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die exklusives Wohnen mit großzügigen Flächen und bester Lage verbinden möchten. Highlights: - gepflegtes Gründerzeithaus - klimatisierte Maisonette-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss - 5 geräumige Zimmer, zentral begehbar - exklusive Bäder - Viel Stauraum: separater Schrankraum und Wirtschaftsraum - Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 41 m² - Helle, offene Räume und hochwertige Ausstattung - Gaskombitherme mit Warmwasserspeicher - Aufzug fährt direkt in die Wohnung Lage-Highlights: - Zentrale Innenstadtlage in der Bäckerstraße im 1. Bezirk - Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nur 4-5 Gehminuten U3-Stubentor) - Vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Kombination aus historischem Charme und urbanem Lebensstil - das Gebäude steht unter Denkmalschutz unter dem Objekttitel -"Haus Wo die Kuh am Brett spielt Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 3.280.000,00 . Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 186m² / 5 Zimmer
€ 22,55 / m²
#Altbau #Balkon
Highlights * Wiener Altbaucharme * Stuck und Flügeltüren * Hochwertiger Fischgrätparkett * 5 Zimmer * 2 Balkone * Neue EWE-Küche mit Markengeräten * Optimale Raumaufteilung * Dusche und Badewanne * Ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur Objektbeschreibung: Diese traumhafte ca. 186 m² große Altbauwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbaus und befindet sich in der Schellinggasse im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die optimal geschnittene Wohnung gliedert sich wie folgt: * Großzügiger Vorraum * Separate Küche mit Fenster in den Innenhof * 5 Zimmer * Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon * Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Abstell- bzw. begehbarem Kleiderschrank * 3 weitere Zimmer * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkett und die Nassräume mit modernen Fließen ausgestattet. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 126,11m² / 4 Zimmer
€ 19.823,96 / m²
#Kellerabteil #hell #mietkauf #möbliert
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Kauf gelangt eine exquisite, möblierte 4-Zimmer Wohnung inmitten der Altstadt Wiens. Diese luxuriöse Immobilie befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1961 erbauten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 126,11 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume/begehbare Kleiderschränke. Das Besondere an dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der großzügige, ruhige Innenhof. Die Wohnräume sind mit weißen Fenstern sowie edlen Glasfliesen ausgestattet. Die Nassräume sind mit hochwertiger Sanitäreinrichtung und Armaturen versehen. Diese einzigartige Immobilie glänzt vor allem durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigsten Materialien. Die Wohnung ist außerdem mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Zusätzlich stehen zwei Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Diese werden nach dem First Come-First Served Prinzip vergeben. Auch ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet. Es besteht zudem die Möglichkeit einer Miet-Kauf-Option. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie alle Räumlichkeiten der Immmobilie zentral erreichen. Rechterhand befindet sich die luxuriöse Küche. Diese ist mit hochwertigen Geräten der Firma Gaggenau ausgestattet und bietet viel Stauraum. Direkt nebenan liegt das helle Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich besticht durch das modern eingerichtete Mobiliar sowie den großzügigen Platz zum Wohnen und Essen. Ein elektrischer Kamin sorgt für ein ganz besonderes Flair. Die großen Fenster durchfluten den Raum zudem mit viel Licht. Entlang des Flurs finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder vor, welche zentral begehbar sind. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Betten ausgestattet und sind sehr hell und einladend gestaltet. Das größte der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank. Die modernen Bäder sind jeweils mit einem Handwaschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Ihren Gästen steht eine eigene Toilette zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Zudem wird die Immobilie in den Sommermonaten durch eine Klimaanlage gekühlt. Im Anhang finden Sie zudem weitere Pläne, die Varianten der Immobilie darstellen und zeigen, wie die Immobilie noch gestaltet werden könnte. Das luxuriöse Objekt punktet vor allem durch die absolute Toplage inmitten der Wiener Innenstadt. Schicke Bars und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre. Des Weiteren finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vor. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe: Buslinie 1A, 2A und 3A. Zudem erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U1, U4) sowie Stephansplatz (U1, U3). Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [/[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
Exklusive Geschäftsfläche im Herzen Wiens
€ 1.850.000,-
1010 Wien,Innere Stadt
K LOFTS – Exklusive Lofts mit Weitblick im historischen Zentrum Wiens Im begehrten 1. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Schottenrings, entstehen vier außergewöhnliche Lofts, die architektonische Qualität mit einem zeitgemäßen, nutzungsflexiblen Konzept verbinden. Die Einheiten richten sich an Start-ups, Kreative, Geschäftsreisende sowie Unternehmen, die ein inspirierendes Umfeld für produktives Arbeiten und innovative Ideen suchen. Die K LOFTS überzeugen durch großzügige, offene Grundrisse. Teilweise verfügen die Einheiten über private Kellerflächen, alle Lofts sind mit Mezzanin-Ebenen ausgestattet, die zusätzlichen Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Hochwertige Materialien und Ausführungen verbinden industriellen Charakter mit eleganten Designelementen. Sichtbares Ziegelmauerwerk, historische Gewölbedecken und große Rundbogenfenster verleihen jedem Loft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Atelier, Büro, Showroom oder als exklusiver Rückzugsort innerhalb eines gewerblichen Umfelds. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang, der sowohl Diskretion als auch eine direkte Zugänglichkeit gewährleistet. Die Innenräume sind mit maßgefertigten Küchen, hochwertiger Designerbeleuchtung und modernen Sanitärbereichen ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Alle Lofts werden schlüsselfertig übergeben und sind sofort nutzbar. Die Flächen reichen von ca. 90 bis 142 Quadratmetern. Sämtliche Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die individuell an die Anforderungen zukünftiger Eigentümer oder Mieter angepasst werden können. Der historische Charakter des Gebäudes fügt sich harmonisch in moderne Ansprüche an Komfort, Design und professionelle Nutzung ein. Die Lage vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zum Donaukanal, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wiens. Der 1. Bezirk steht für Exklusivität, nachhaltige Wertstabilität und höchste Lebensqualität – ein idealer Standort für anspruchsvolle Geschäfts- und Nutzungskonzepte. K LOFTS sind mehr als nur Räume – sie eröffnen neue Möglichkeiten. Ein Ort, an dem Arbeit, Kreativität und urbanes Leben im Herzen einer der lebenswertesten Städte Europas zusammenfinden. Preisinformation Preis für Anleger: EUR 1,728,000 zzgl. MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
Exklusive Geschäftsfläche im Herzen Wiens
€ 1.599.000,-
1010 Wien,Innere Stadt
K LOFTS – Exklusive Lofts mit Weitblick im historischen Zentrum Wiens Im begehrten 1. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Schottenrings, entstehen vier außergewöhnliche Lofts, die architektonische Qualität mit einem zeitgemäßen, nutzungsflexiblen Konzept verbinden. Die Einheiten richten sich an Start-ups, Kreative, Geschäftsreisende sowie Unternehmen, die ein inspirierendes Umfeld für produktives Arbeiten und innovative Ideen suchen. Die K LOFTS überzeugen durch großzügige, offene Grundrisse. Teilweise verfügen die Einheiten über private Kellerflächen, alle Lofts sind mit Mezzanin-Ebenen ausgestattet, die zusätzlichen Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Hochwertige Materialien und Ausführungen verbinden industriellen Charakter mit eleganten Designelementen. Sichtbares Ziegelmauerwerk, historische Gewölbedecken und große Rundbogenfenster verleihen jedem Loft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Atelier, Büro, Showroom oder als exklusiver Rückzugsort innerhalb eines gewerblichen Umfelds. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang, der sowohl Diskretion als auch eine direkte Zugänglichkeit gewährleistet. Die Innenräume sind mit maßgefertigten Küchen, hochwertiger Designerbeleuchtung und modernen Sanitärbereichen ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Alle Lofts werden schlüsselfertig übergeben und sind sofort nutzbar. Die Flächen reichen von ca. 90 bis 142 Quadratmetern. Sämtliche Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die individuell an die Anforderungen zukünftiger Eigentümer oder Mieter angepasst werden können. Der historische Charakter des Gebäudes fügt sich harmonisch in moderne Ansprüche an Komfort, Design und professionelle Nutzung ein. Die Lage vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zum Donaukanal, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wiens. Der 1. Bezirk steht für Exklusivität, nachhaltige Wertstabilität und höchste Lebensqualität – ein idealer Standort für anspruchsvolle Geschäfts- und Nutzungskonzepte. K LOFTS sind mehr als nur Räume – sie eröffnen neue Möglichkeiten. Ein Ort, an dem Arbeit, Kreativität und urbanes Leben im Herzen einer der lebenswertesten Städte Europas zusammenfinden. Preisinformation Preis für Anleger: EUR 1,507,000 zzgl. MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 2 Zimmer
#Balkon #ruhig
Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung! Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Loggia! * Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 46,43 m2. * Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 39,28 m2 + Loggia 7,15 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer * WC * Vorraum * Loggia Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 346,87m² / 6 Zimmer
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
PRESTIGE TOWNHOUSE ca. 347m² & 170m² TERRASSE MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK AUF STEPHANSDOM & STADT in 1010 Wien Einzigartiges Prestige-Townhouse mit 170 m² Panoramaterrasse und Blick auf den Stephansdom In absoluter Bestlage des 1. Wiener Bezirks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Prestige-Townhouse als seltene Gelegenheit für anspruchsvollste Käufer. Gelegen in der Riemergasse, vis-à-vis des renommierten Mandarin Oriental Vienna, vereint diese Immobilie luxuriöses Wohnen, modernste Technik und ein unvergleichliches „Villa-Feeling“ – mitten im Herzen der Stadt. Das im Jahr ca. 2015 errichtete Townhouse erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch seine großzügige Raumstruktur sowie höchste Ausstattungsqualität. Die 1. Etage bietet ca. 276,54 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem extra großen Wohnzimmer, beeindruckenden Raumhöhen und einem lichtdurchfluteten, repräsentativen Ambiente. Maßgeschneiderte Einbauten, exklusive Möbel sowie eine großzügige, individuell gefertigte Küche und eine hochwertige Garderobe unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die 2. Etage umfasst eine separate Wohneinheit mit ca. 70,33 m², ideal als Gästebereich oder für individuelle Nutzung. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer mit jeweils en-suite Badezimmern sowie ein zusätzliches Gäste-Badezimmer. Eine großzügige Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight ist die ca. 170 m² große Panoramaterrasse mit integrierter Outdoor-Küche. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf den Stephansdom und die Wiener Skyline – eine Kulisse, die ihresgleichen sucht. Ein Lift mit direktem, diskretem Zugang zur Wohnung gewährleistet höchste Privatsphäre. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein modernes Klima- und Heizsystem sowie neueste Haustechnik, die ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz bietet. Die erhöhte Lage vermittelt zudem ein außergewöhnliches Sicherheitsgefühl. Die Lage ist ebenso exklusiv wie praktisch: Der Stephansdom, der Stadtpark, das vielfach ausgezeichnete Restaurant Steirereck sowie bekannte Adressen wie Plachutta befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Highlights im Überblick: Prestige-Townhouse auf zwei Ebenen Baujahr ca. 2015 Toplage: 1010 Wien, Riemergasse – vis-à-vis Mandarin Oriental Vienna 1.Etage: ca. 276,54 m² mit extra großem Wohnzimmer und hohen Räumen 2.Etage: separate Wohnung mit ca. 70,33 m² 4 Schlafzimmer mit en-suite Bädern Zusätzliches Gäste-Badezimmer Maßgeschneiderte Küche, Garderobe und Einbaumöbel Große Waschküche Lift mit direktem Wohnungszugang Ca. 170 m² Panoramaterrasse mit Outdoor-Küche Atemberaubender Blick auf den Stephansdom Klimaanlage, modernste Technik und Heizsysteme Höchste Privatsphäre und Sicherheitsgefühl Erstklassige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung Eine einzigartige Liegenschaft für eine anspruchsvolle Klientel, die urbanen Luxus, architektonische Großzügigkeit und eine der begehrtesten Lagen Wiens in Perfektion vereint. Lage: Riemergasse, 1. Bezirk (Innere Stadt) ️ Baujahr: ca. 2015 Wohnfläche gesamt: ca. 346,87 m² Terrasse: ca. 170 m² mit Panoramablick & Outdoorküche ✨ Ausstattung & Raumaufteilung 1. Etage (ca. 276,54 m²) Großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken Lichtdurchflutetes, repräsentatives Ambiente Maßgefertigte Einbauten & exklusive Möblierung Individuell geplante Luxus-Küche Hochwertige Garderobenlösung Masterbedroom mit en-suite Bathroom 2 Schlafzimmer mit en-suite Bad 2. Etage (ca. 70,33 m²) Separate Wohneinheit Ideal für Gäste oder Personal ️ Räume & Komfort 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern Zusätzliches Gäste-Badezimmer Große Waschküche Lift mit direktem Zugang zur Wohnung Modernes Klima- und Heizsystem Neueste Haustechnik Highlight 170 m² Panoramaterrasse Outdoor-Küche Freier Blick auf den Stephansdom und die Wiener Skyline 2 Garagenplätze Umgebung Absolute Toplage im 1. Bezirk In unmittelbarer Nähe: Stephansdom Stadtpark Spitzengastronomie & Luxus-Hotels Exzellente Infrastruktur & fußläufige Erreichbarkeit... [Mehr]
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#Terrasse #hell
High-End-Wohnung in bester City-Lage Fußläufig zum Stadtpark, zur U3-Station Stubentor sowie zu allen Hot Spots der Wiener Innenstadt Luxuriöse und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Terrasse DESIGN meets CITY-LIFE Durchgesteckte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 6. Liftstock/Dachgeschoß, stylisch ausgestattet mit Designermöbel, Tapeten und Beleuchtungskörpern. Hier bleiben keine Wünsche offen • Master-Bedroom mit ca. 26 m² mit ideal abgetrennten Schrankraum-Bereich • 1 weiteres Zimmer mit ca. 18 m² - optimaler Stauraum durch Einbauschränke • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 38 m² mit bodentiefer Fensterfront Spiegelwand, Kamin, Essbereich, kompletter moderner Einbauküche • Sonnige Terrasse in den Innenhof • Gäste-WC mit Fenster - Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Wohlfühl-Sauna... [Mehr]
