Suchergebnisse für "salzburg stadt mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Standort Salzburg West, tolle Verkehrslage, Nähe Autobahnanschlüsse A1, Flughafen und Klessheim Panoramabüro mit leicht teilbarem Grundriss3. OG: Büro im Ausmaß von ca. 143 m² optional: Anmietung Kellerabteil ca. 23 m²Ausstattung der Büroetage Personenlift vorhanden, gut ausgestattete, möblierte Teeküche, Serverraum, Netzwerkverkabelung, getrennte Toiletten für Damen und Herren, gekühlte Räumlichkeiten, E-Ladestation auf Anfrage, Fahrradabstellplätze und PKW-Außenstellplätze möglich! Miete€ 1.430,-zzgl. Betriebs/Heizkostenpauschale exkl. Stromverbrauchsabhängig, Stand 2024: € 3,20 / m² ​​​ Die Angaben verstehen sich monatlich netto. Übergabeab 01.07.2026 bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier stimmt das Gefühl. Und der Grundriss. Diese Wohnung ist für alle, die das Besondere suchen! Zwei Etagen, fast 109 m², eigener Garten. Und ein durchdachter Grundriss, bei dem alles am richtigen Platz ist. Oben spielt sich das Leben ab: Ein heller Vorraum mit Platz für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne – direkt daneben das Bad mit Fenster und Badewanne. Ein zweites Bad mit Dusche für Gäste oder einen stressfreien Morgen. Und dann der offene Wohnbereich: Küche, Essen, Wohnen – alles in einem. Offen, aber klar strukturiert. Durch die große Schiebetür geht’s direkt raus auf die Terrasse. Kaffee in der Morgensonne? Grillen am Abend? Alles möglich. Unten wartet ein weiteres, großes Zimmer. Viel Platz. Viel Licht. Viel Potenzial – als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort. Eine neu eingezogene Glaswand trennt den Raum nach oben hin ab und sorgt für Struktur, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren. Dazu gibt’s ein Kellerabteil, ein Carport und einen Parkplatz. Klingt spannend? Dann fordern Sie das Exposé an – und sehen Sie sich alles in Ruhe an.... [Mehr]

#Zinshaus

Prime-Renditeobjekt im Herzen von Salzburg seit fast 100 Jahren in Familienbesitz und nun erstmals und exklusiv bei uns auf dem Markt: Eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren, die auf der Suche nach Werterhalt, Wertenwicklung und einer stabilen Einkommensquelle für viele Generationen an einer absoluten Prime-Lage sind. Dieses beeindruckende denkmalgeschützte Zinshaus, ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen Gesamtfläche von 1384 m², stellt ein bestens instandgehaltenes Triple-A-Investment dar, wie man es nur selten im Immobilienbereich findet. Lage, Lage, Lage - diese Immobilie befindet sich im begehrtesten Stadtteil von Salzburg: beim Festspielbezirk mitten im Kern der Innenstadt. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft für die gewerblichen Einheiten, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights. Salzburg, die Geburtsstadt von Wolfgang Amadeus Mozart, ist als elegante Landeshauptstadt mit Höchstpreisen bei Immobilien bekannt für beeindruckende Architektur und reiches kulturelles Erbe, was die Attraktivität dieser Immobilie aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien untermauert. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt neben 5 Geschäftslokalen über 11 Wohneinheiten, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal geeignet sind. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind durch ihre historische Besonderheit und durchdachte Raumaufteilung äußerst attraktiv für Mieter. Eine Wohneinheit wird derzeit als Lager genutzt. Die gewerblichen Flächen im Erdgeschoss sind perfekt für Einzelhandelsgeschäfte und profitieren von der hohen Fußgängerfrequenz in der Umgebung. Der separat erstellte Energieausweis für die Geschäftsflächen weist einen HWB (SK) von 125 (=D) und einen fGEE von 1,35 (=C) auf. Mit der Vollvermietung verspricht dieses Zinshaus nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch langfristige Stabilität aufgrund der nachgewiesenen extrem hohen Nachfrage an diesem Standort. Die aktuelle Mietstruktur (Befristungen) bietet ein starkes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur eine sichere Einkommensquelle bietet, sondern auch in einer Stadt mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum liegt. Nutzen Sie die Chance, Teil eines florierenden Marktes zu werden und profitieren Sie von den Vorzügen einer Prime-Immobilie im Herzen von Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr zukünftiges Prime-Renditeobjekt wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus im Herzen von Salzburg, nur einen Steinwurf vom Festspielhaus entfernt, bietet eine erstklassige Lage für Investoren. Die pulsierende Umgebung vereint kulturelle Highlights mit einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Die zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Renditequelle. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese vollständig neu renovierte Wohnung,, besticht durch eine moderne Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Objekt zählen zwei einladende Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (mit Lift) bietet Wohnen in einer begehrten Lage in Salzburg-Herrnau. Hier vereint sich ruhiges, grünes Wohnen mit perfekter Anbindung und Infrastruktur. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Ein separates Schlafzimmer mit Blick in den schönen Innenhof, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein eigener Raum für die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, auf der Sie Sonne und Aussicht bis zum Untersberg genießen können. Die gepflegte, parkartige Grünanlage im Innenhof ist eine wahre Oase mitten in der Stadt: alter Baumbestand, ein Wasserspiel mit Brunnen, lauschige Sitzplätze und ein Spielplatz laden zum Verweilen ein. Das Wohnungseigentum befindet sich im Baurecht mit Laufzeit bis Juli 2117 . Jetzt anfragen & verlieben: Diese Wohnung verdient Ihre Aufmerksamkeit! Warum Baurecht kein Nachteil ist: Beim Kauf erwerben Sie volles Wohnungseigentum, gesichert bis ins Jahr 2117. Ihre Rechte sind im Grundbuch eingetragen. Die Wohnung ist also vererbbar und jederzeit verkäuflich. Auch wenn das Grundstück nicht dazugehört, kann die Wohnung im Wert steigen z.B.: durch gute Ausstattung, Renovierungen oder die positive Entwicklung des Marktes. Nach dem Kauf zahlen Sie nur noch die Betriebskosten plus den Baurechtszins. Dieser ist vertraglich geregelt und indexiert, also über lange Zeit klar kalkulierbar. So vermeiden Sie Unsicherheiten, wie sie bei steigenden Mieten entstehen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow in der Stadt Salzburg ? hell und lichtdurchflutet - sonnenverwöhnte Ortsrandlage - Inmitten einer der schönsten Wohngegenden am Rande von Salzburg erwartet Sie dieser sonnenverwöhnte Bungalow ? ein Ort, an dem Ruhe, Komfort und naturnahe Lebensqualität perfekt harmonieren. Auf einer Ebene wohnen, großzügig leben, die Aussicht und Natur genießen ? Erholung pur für Körper, Geist und Seele. Die lichtdurchfluteten Räume mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und der weitläufige Garten mit atemberaubendem Blick auf die Salzburger Bergwelt, umgeben von viel Natur, machen dieses Objekt zu einer echten Rarität. Hier genießen Sie pure Erholung in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Salzburg. Dieser Bungalow mit seinen 5 Zimmern und einer Größe von 152 m² Wohnnutzfläche, kann komplett alleine, mit Familie oder mit einer Einliegerwohnung bewohnt werden. Der Bungalow verfügt über 2 Bäder (mit Badewanne, Dusche und WC), ein Gäste-WC, Abstellräume, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 2 Küchen, großzügige Kellerräume mit Waschküche und zusätzlicher Dusche, einen Holzlagerraum für die Holzheizung, ein Gartenhäuschen, 2 Garagen (jeweils 30 m²) und 3 Terrassen (für Sonne und Schatten). Der Architektenbungalow wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. 1993 wurde der Bungalow um einen Zubau erweitert, der als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang und eigener Terrasse genutzt werden kann ? aber nicht zwingend muss. Der Bungalow verfügt über Vollwärmeschutz, Kunststoffisolierglasfenster sowie eine neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2023. Highlights: Traumhafte Sonnenlage mit ganztägiger Besonnung Erhöhte Lage mit Bergblick Großzügiger, von der Straße uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit durchdachter Raumaufteilung 1 Wohneinheit oder 2 Wohneinheiten/Einliegerwohnung mit eigenem Eingang möglich Ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Anrainerstraße ? kein Durchgangsverkehr Vollwärmeschutz Kunststoffisolierfenster Neue Dacheindeckung (2023) Marmor im Eingangsbereich Hochwertige Naturholzböden Begehbarer Dachboden Nebenko... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen - dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage - urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Stadtteil Nonntal, einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg, bietet Luxus und Komfort in einer idyllischen Umgebung. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Salzburg in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von etwa 56 m² bietet herrliche Ausblicke auf die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Weitläufige Fensterfronten und Schiebetüren schaffen eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Die elegante Arbeitsplatte aus Keramik bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Der angrenzende Essbereich verbindet Kochvergnügen und geselliges Beisammensein auf harmonische Weise. Das große Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Es ist mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die hochwertigen Materialien und modernen Armaturen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und einer naturnahen Umgebung, in der Sie sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt genießen können. Baurechtszins 272 Euro per Monat, Laufzeit Baurecht 85 Jahre, Betriebskosten 457.- Euro per Monat, Fernwärme und Wasser Euro 185.- per Monat HWB 26... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Eigener Erholungsraum in der Festspielstadt In der Stadt Salzburg ergibt sich die Gelegenheit zum Erwerb einer absoluten Rarität. Zur Veräußerung gelangt eine wahrliche Ruheoase in der Nähe von Maria Plain - mit einem eigenen Ökosystem auf einer Fläche von mehr als 6.000 m2: Die bebaubare Liegenschaft ist zur Gänze umringt von Bäumen, hat im Inneren eine Rasenfläche von etwa 2.500 m2 und darüber hinaus sogar einen eigenen Bach, welcher einen Lebensraum für zahlreiche Tiere bietet und teilweise aufgestaut ist. Beste Voraussetzungen für ein Leben im Einklang mit der Natur liegen also vor. Die Liegenschaft kann allerdings nicht nur als in sich geschlossener Rückzugsort mit ländlichem Flair punkten, sondern bietet durch die besondere Lage auch alle Vorzüge des Lebens in einer modernen Stadt: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich allesamt in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Salzburg mit ihren historischen Gebäuden (UNESCO Weltkulturerbe) sowie erstklassigen Kulturangeboten ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die rechtswirksam vorliegende Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung einer modernen Villa mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die nähere Umgebung (jeweils Luftlinie): • Autobahnanschluss: ca. 900 m • Öffentlicher Nahverkehr (Stadtbus): ca. 350 m • Hauptbahnhof Salzburg: ca. 1.500 m • Flughafen Salzburg: ca. 5.200 m • Ärzte/Apotheken: ca. 600 m • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m • Kindergärten/Schulen: ca. 350 m • Basilika Maria Plain: ca. 1.300 m • Festung Hohensalzburg: ca. 3.600 m Im Jahr 2025 wurde ein Bauplatz mit einer Fläche von ca. 673 m2 genehmigt. Des weiteren liegt eine Baugenehmigung für eine moderne Stadtvilla mit einer Bruttofläche von ca. 479 m2 vor (verteilt auf 2 Etagen). Nähere Details gerne auf Anfrage! Die attraktive Liegenschaft kann zur Gänze oder auch in Teilen erworben werden. In diesem Inserat werden beispielhaft 2.000 m2 angeboten (Bauplatz + angrenzende Gartenfläche). Das genaue Ausmaß und die Konfiguration der Fläche kann nach Wunsch des Käufers festgelegt werden. Es ist sowohl der Erwerb einer kleineren als auch einer größeren Fläche möglich. Der Erwerb einer benachbarten Grünlandfläche im Ausmaß von ca. 9.000 m2 - etwa zur Tierhaltung - ist ebenfalls denkbar. Gemeinsam mit der "Kernfläche" von ca. 6.000 m2 stehen daher insgesamt ca. 15.000 m2 zur Verfügung. Kaufpreis für 2.000 m2 (Bauplatz + angrenzende Gartenfläche): EUR 1.950.000,- zzgl. Nebenkosten. Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerfrei. Das vom Käufer an die Struber Consult GmbH zu entrichtende Honorar für die Vermittlung und Projektentwicklung samt genehmigten Bauplänen beträgt 3% zzgl. USt (berechnet auf Basis der tatsächlichen Gegenleistung des Käufers). Auf eine Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung sind alle Angaben ohne Gewähr. Sie haben Interesse und wollen mehr über die Liegenschaft erfahren? Gerne übermitteln wir Ihnen genauere Unterlagen und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Unterschiedliche Kontaktmöglichkeiten finden Sie auch auf unserer Homepage. In diesem Zusammenhang weisen wir auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist nach dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz hin. Gerne werden wir vor Ablauf der gesetzlichen Frist für Sie tätig, sofern Sie uns hierzu schriftlich auffordern und zur Kenntnis nehmen, dass Sie hierdurch Ihr Rücktrittsrecht verlieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bauvorhaben Anspruchsvolle Büro- / Dienstleistungsflächen in Zentrumslage Salzburg Stadt kaufen Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top DDie im 1.OG gelegene Büroeinheit verfügt über 353 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheit verfügt über eine private, großzügige, begrünte Terrasse im Ausmaß von ca. 98 m². Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bauvorhaben Anspruchsvolle Büro- / Dienstleistungsflächen in Zentrumslage Salzburg Stadt kaufen Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top FDie im 1.OG gelegene Büroeinheit verfügt über 338,54 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheit verfügt über eine private, großzügige, begrünte Terrasse im Ausmaß von ca. 34,95 m². Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]