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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 1 – Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 220 m² Privatgarten Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonders weitläufigen privaten Außenbereich. Auf rund 73,59 m² Wohnnutzfläche bietet Top 1 einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie komfortablen Nebenräumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 34,27 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur 32,78 m² großen Terrasse. Daran anschließend eröffnet sich ein beeindruckender Privatgarten mit ca. 220 m² – ein außergewöhnlicher Freiraum für entspannte Stunden, Familie und individuelle Gestaltungsideen. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzen das Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,50 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, hochwertigem Neubaukomfort und der begehrten Lage in Salzburg Aigen macht Top 1 zu einem besonderen Zuhause innerhalb der G8 RESIDENCES. Highlightsca. 73,59 m² Wohnnutzfläche3 Zimmerca. 32,78 m² Terrasseca. 219,59 m² Privatgartenca. 4,50 m² Kellerabteilgroßzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 34,27 m²separates WCpraktischer Hauswirtschafts-/Abstellraumhochwertige Neubauqualität Grundrisse änderbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 12 – Außergewöhnliche 2-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse Top 12 ist eine besondere 2-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss mit ca. 65,96 m² Wohnnutzfläche. Das Wohnkonzept verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft durch die offene Galerie sowie die Dacharchitektur ein außergewöhnliches Raumgefühl. Auf der unteren Ebene befinden sich der Koch- und Essbereich mit ca. 25,69 m², das Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC sowie der Eingangsbereich. Die obere Ebene bildet die ca. 20,14 m² große Galerie, die als eigener Wohnbereich vorgesehen ist. Damit sind Kochen und Essen bewusst vom darüberliegenden Wohnzimmer getrennt – ein sehr individueller Grundriss mit besonderem Charakter. Ein echtes Highlight ist die ca. 10,23 m² große Dachterrasse auf Galerieebene. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern. Das zugehörige Kellerabteil umfasst ca. 3,99 m². Highlightsca. 65,96 m² Wohnnutzfläche2-Zimmer-Galeriewohnung Wohnen auf zwei Ebenen Koch- und Essbereich ca. 25,69 m²Galerie / separater Wohnbereich ca. 20,14 m²Badezimmer mit WCca. 10,23 m² Dachterrasse Kellerabteil ca. 3,99 m²besondere Dacharchitektur und außergewöhnliches Raumgefühl Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousien Premiumlage Salzburg Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 3 – Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Masterbereich und zwei Bädern Top 3 überzeugt mit ca. 85,75 m² Wohnnutzfläche und einem besonders durchdachten Grundriss. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein separates Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33,06 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur ca, 23 m² großen Terrasse. Der anschließende Privatgarten mit ca. 51 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonders komfortabel ist der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en suite. Ein zweites Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Highlightsca. 85,75 m² Wohnnutzfläche3 Zimmerca. 22,67 m² Terrasseca. 50,51 m² Privatgartenca. 4,24 m² Kellerabteil Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33,06 m²Schlafzimmer mit Bad en suiteseparates Ankleidezimmerzweites Badezimmer mit WCKinder-/Gästezimmerhochwertiger Neubau in Premiumlage Salzburg Grundriss nach Ihren Vorstellungen änderbar Befeuerung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnpark Liefering | Wohnen mit Freiraum in Salzburg Eigentumswohnungen mit Balkon in einem gewachsenen Wohnviertel von Salzburg-Liefering. Begrünte Freiflächen in der Anlage und kurze Wege im Alltag schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Grundriss, Sanierungsumfang und Küchenausstattung entnehmen Sie bitte der folgenden Wohnungsbeschreibung. Diese sanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche liegt im 2. Obergeschoss einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg-Liefering, zwischen Rottweg und Münchner Bundesstraße. Die Wohnung ist von Osten nach Westen durchgesteckt. So fällt am Morgen und am Abend Sonnenlicht in die Räume. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit rund 39 m² und elektrisch gesteuerten Rollläden. Von dort geht es auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 13 m². Die beiden Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Sie liegen ruhig auf der Ostseite und bieten einen schönen Fernblick. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Im Haus gibt es eine gemeinsame Waschküche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Einzeltherme, die auch das Warmwasser liefert. Die Wohnung wurde saniert und wird ohne Küche übergeben. So lässt sich die Wohnküche ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Die Wohnung ist bestandfrei und sofort verfügbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional dazu erworben werden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandrechtshöhe Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XVI/15, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus mit Gaisbergblick in Premiumlage Salzburg-Parsch In exklusiver Wohnlage von Salzburg-Parsch gelangt dieses abbruchsreife Haus auf einem rund 615 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die Nähe zum Gaisberg sowie den attraktiven Blick auf den Salzburger Hausberg. Das bestehende Wohnhaus bietet eine spannende Ausgangslage für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und umfassend modernisieren möchten. Der vorhandene Bestand eröffnet dabei die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Mit einer GFZ von 0,6 bietet das Grundstück zudem interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Ob umfassende Sanierung, architektonische Neugestaltung oder eine zukunftsorientierte Nutzung des bestehenden Potenzials - diese Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer und Investore Sanierungsbedürftiges Haus mit Gaisbergblick in Premiumlage Salzburg-Parsch In exklusiver Wohnlage von Salzburg-Parsch gelangt dieses abbruchsreife Haus auf einem rund 615 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die Nähe zum Gaisberg sowie den attraktiven Blick auf den Salzburger Hausberg. Das bestehende Wohnhaus bietet eine spannende Ausgangslage für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und umfassend modernisieren möchten. Der vorhandene Bestand eröffnet dabei die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Mit einer GFZ von 0,6 bietet das Grundstück zudem interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Ob umfassende Sanierung, architektonische Neugestaltung oder eine zukunftsorientierte Nutzung des bestehenden Potenzials - diese Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus dem bestehenden Haus, der großzügigen Grundstücksfläche und der begehrten Lage am Fuße des Gaisbergs. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Salzburger Altstadt verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Der Gaisbergblick verleiht der Liegenschaft einen besonderen Mehrwert und macht dieses sanierungsbedürftige Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Highlights 615 m² Grundstücksfläche GFZ 0,6 Premiumlage Salzburg-Parsch Gaisbergblick Attraktives Entwicklungspotenzial Abbruchreifer Altbestand Interessante Perspektive für eine zukünftige Neubebauung Ruhige und naturnahe Wohnlage Hervorragende Infrastruktur Nähe zur Salzburger Altstadt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundsrück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs - im Stadtteil Parsch. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlicher Verkehrsanbindung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Gaisberg sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen Salzburgs.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte ca. 28 m² Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Salzburg. Die kompakte Raumaufteilung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Studierende oder Pendler, die urbanes Wohnen mit praktischer Ausstattung verbinden möchten. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein weiterer großer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage, die in dieser Lage zusätzlichen Komfort und einen echten Mehrwert bietet. Betriebskosten: € 189,06 inkl. USt Mieteinnahmen: € 755,00 Rücklagenstand per 31.12.2024: € 243.742,89 Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 19.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 0,94. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

GNEIS - CHARMANTE STADTVILLA MIT POOL IN RUHIGER LAGE IM SÜDEN SALZBURGS Charmantes Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil in ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis. Das im Jahr 2020 errichtete Haus bietet rund 200 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten mit Pool und Poolhaus samt Dampfbad. Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft bietet dieses Haus ein stilvolles, sofort bezugsbereites Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur, Erholung und Spaziergänge, während Nahversorger, Supermärkte, Schule und Kindergarten bequem erreichbar sind. Die Salzburger Altstadt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot und den Salzburger Festspielen liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Aigen bietet auf rund 55 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie einen rund 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Ein weiterer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage , die eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettomietzins von € 770,-. Damit bietet die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Käufer, die auf der Suche nach einer langfristigen Immobilieninvestition in Salzburg sind. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2 Balkon: ca. 6 m² Garage: vorhanden Vermietungsstatus: derzeit vermietet Monatlicher Nettomietzins: € 770,- Kaufpreis: € 280.000,- Die Kombination aus gut nutzb Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Aigen bietet auf rund 55 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie einen rund 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Ein weiterer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage , die eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettomietzins von € 770,-. Damit bietet die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Käufer, die auf der Suche nach einer langfristigen Immobilieninvestition in Salzburg sind. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2 Balkon: ca. 6 m² Garage: vorhanden Vermietungsstatus: derzeit vermietet Monatlicher Nettomietzins: € 770,- Kaufpreis: € 280.000,- Die Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche, Balkon, eigener Garage und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einem interessanten Immobilienangebot in Salzburg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aigen ist ein Stadtteil im Südosten Salzburgs in einer landschaftlich reizvollen Lage am Fuße des Gaisbergs, im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Aigner Kirche, das Schloss Aigen sowie das Haubenlokal "Gasthof Schloss Aigen", der Aigner Park als auch die Trapp Villa. Hinter dem Schlossgebäude breitet sich ein weiträumiger Aigner Park mit Wasserfällen und Aussichtskanzeln aus, der vielen Salzburgern als Naherholungsgebiet und Ausflugsziel dient. Die Wohnanlage "Revertera" befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage an den Abhängen des Gaisbergs. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (Entfernung Staatsbrücke: ca. 4km).... [Mehr]

#Villa #Garten

ARCHITEKTENVILLA VON RAINER KASCHL IN BESTLAGE VON SALZBURG-AIGEN In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs präsentiert sich diese Architektenvilla mit der unverwechselbaren Handschrift von Rainer Kaschl. In den 1980er-Jahren neu interpretiert und erweitert, verbindet sie zeitlose Architektur mit großzügiger Raumwirkung und einem Wohnambiente von besonderer Qualität. Herzstück ist der repräsentative Wohnsalon mit seiner markanten, geschwungenen Fensterfront, die den Blick in den sonnigen Garten öffnet. Großzügige Räume, ausgewählte Materialien und der herrliche Blick auf den Untersberg prägen den Charakter dieses besonderen Zuhauses. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber zeitloser Architektur und individueller Wohnkultur in einer der schönsten Wohnlagen Salzburgs. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Villa persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Gneis präsentiert sich diese Liegenschaft mit Altbestand auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 758 m². Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, hochwertige Wohnstruktur mit stilvollen Einfamilienhäusern und Villen aus und zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen im südlichen Stadtgebiet Salzburgs. Das Grundstück bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für eine behutsame Revitalisierung des bestehenden Gebäudes als auch für eine anspruchsvolle Neubebauung. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur, dem Leopoldskroner Weiher sowie der raschen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Eine seltene Gelegenheit in einer der renommiertesten Wohnlagen Salzburgs, die Ruhe, Werthaltigkeit und urbane Nähe auf ideale Weise vereint. Für weitere Informationen oder eine Besichtigu In begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Gneis präsentiert sich diese Liegenschaft mit Altbestand auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 758 m². Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, hochwertige Wohnstruktur mit stilvollen Einfamilienhäusern und Villen aus und zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen im südlichen Stadtgebiet Salzburgs. Das Grundstück bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für eine behutsame Revitalisierung des bestehenden Gebäudes als auch für eine anspruchsvolle Neubebauung. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur, dem Leopoldskroner Weiher sowie der raschen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Eine seltene Gelegenheit in einer der renommiertesten Wohnlagen Salzburgs, die Ruhe, Werthaltigkeit und urbane Nähe auf ideale Weise vereint. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leopoldskron-Gneis zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Der Stadtteil ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen sowie der Nähe zum Leopoldskroner Weiher und zum Landschaftsschutzgebiet. Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege ins Stadtzentrum und eine hohe Lebensqualität machen Leopoldskron zu einer nachhaltig gefragten Wohnadresse.... [Mehr]

Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage am Fuße des Gaisbergs In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt dieses rund 615 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Lage in Salzburg-Parsch, den herrlichen Blick auf den Gaisberg sowie attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung. Das Grundstück verfügt über eine GFZ von 0,6 und bietet damit eine interessante Grundlage für eine zeitgemäße Projektentwicklung. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein abbruchreifer Altbestand - der besondere Reiz dieser Immobilie liegt daher insbesondere im vorhandenen Grundstücks- und Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, dem unmittelbaren Umfeld des Gaisbergs und der guten Anbindung an die Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger oder Eigennutzer, die eine individuelle Neubebauung realisieren möchten. Ein Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage am Fuße des Gaisbergs In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt dieses rund 615 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Lage in Salzburg-Parsch, den herrlichen Blick auf den Gaisberg sowie attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung. Das Grundstück verfügt über eine GFZ von 0,6 und bietet damit eine interessante Grundlage für eine zeitgemäße Projektentwicklung. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein abbruchreifer Altbestand - der besondere Reiz dieser Immobilie liegt daher insbesondere im vorhandenen Grundstücks- und Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, dem unmittelbaren Umfeld des Gaisbergs und der guten Anbindung an die Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger oder Eigennutzer, die eine individuelle Neubebauung realisieren möchten. Ein besonderes Highlight ist der Gaisbergblick, der die Lage zusätzlich aufwertet und der zukünftigen Bebauung ein attraktives Wohnumfeld bietet. Highlights 615 m² Grundstücksfläche GFZ 0,6 Premiumlage Salzburg-Parsch Gaisbergblick Attraktives Entwicklungspotenzial Abbruchreifer Altbestand Interessante Perspektive für eine zukünftige Neubebauung Ruhige und naturnahe Wohnlage Hervorragende Infrastruktur Nähe zur Salzburger Altstadt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundsrück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs - im Stadtteil Parsch. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlicher Verkehrsanbindung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Gaisberg sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen Salzburgs.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Salzburg-Maxglan mit eigener Zufahrt In begehrter Wohnlage von Salzburg-Maxglan gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit eigener, gesicherter Zufahrt zum Verkauf. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige und sonnige Lage sowie durch die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und den öffentlichen Verkehr aus. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bietet die Liegenschaft vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts mit individueller architektonischer Gestaltung. Highlights im Überblick Attraktive Wohnlage in Salzburg-Maxglan Eigene, gesicherte Zufahrt GFZ 0,6 – flexible Bebauungsmöglichkeiten Ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die eine wertbeständige Lage, urbane Nähe und Gestaltungsfreiheit bei der Bebauung suchen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung. KONEX Immobilien GmbHIhr Partner für hochwertige Immobilien in Salzburg und Umgebung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]