Suchergebnisse für "südstadtzentrum geschäft"

#Büro #Handel #Ordination

Dieser ehemalige Forstinger Standort bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: Einzelhandel Autohandel Lager hier ist vieles möglich. 1017 m² Geschäftsfläche 28 Parkplätze Direkt an der Hauptstraße in Jennersdorf gelegen Sofort verfügbar ....und vom günstigen Sonnenstrom profitieren..... PV-Anlage vorhanden! Miete: € 4,90/m² exkl. MwSt. BK-Akonto: € 0,50/m² exkl. MwSt. Suchen Sie eine vielseitige Immobilie in zentraler Lage? Diese Gewerbefläche bietet Ihnen optimale Bedingungen für Ihr Geschäft oder Lager. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Die KAI Real Estate GmbH ist exklusiv mit der Vermietung dieser Büro-/Ordinationsfläche beauftragt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten + MwSt.... [Mehr]

#Büro

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangen unweit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum mehrere Geschäfts- und Büroeinheiten zwischen ca. 47m² und 327m² zum Verkauf. Die Autobahnanschlussstellen Vomp und Schwaz sind in wenigen Minuten erreichbar. Sollte ein Ankauf nicht gewünscht sein, besteht allenfalls die Möglichkeit einer Anmietung der Flächen. Ein Ankauf für den Betrieb einer Gastronomie sowie eines Spiel- und Wettlokals ist nicht möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten

***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN*** Das Geschäft mit ca. 326 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und besticht mit einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung. Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr. ECKDATEN: - ca. 326 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!! - Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums - XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation - WC-Anlagen vorhanden - Ausreichend Kundenparkplätze - Namhafte Ankermieter sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz KONDITIONEN: - Miete:€ 10,00/ m² zzgl. 20% UST - BK:€ 1,50 / m² zzgl. 20% UST - Kaution: 3 BMM - Provision: 3 BMM - Heizung: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen - Strom: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3260 zzgl 20% USt. Betriebskosten €490 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €750 Gesamtbetrag €4500 Heizwärmebedarf: 63.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

Immobilienart: Erdgeschoß - Haus 1 - ideal Büro, Praxis, Geschäfts.. usw. Lage/Objekt: Diese Geschäftsfläche befindet sich Waxenberg, dieser Ort gehört zur Gemeinde Oberneukirchen im Bezirk Urfahr-Umgebung. Waxenberg ist über gut ausgebaute Straßen mit der Stadt Linz sowie anderen größeren Städten des Umlands verbunden. Der nächste Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie auch schnell in die nahen gelegenen Städte und Wirtschaftszentren gelangen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Lage/Mietgegenstand: Das neu erbaute Gemeindezentrum liegt mitten im Ortskern. Die zur Verfügung stehende Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und besticht durch eine durchdachte Geschäftsraumaufteilung. Die Fläche überzeugt weiters durch die großzügige Fensterfront, welche zur Kundengenerierung durch Außenwerbung genutzt werden kann. Diese Aspekte machen die Geschäftsflächen besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer lebendigen Gemeinschaft und einer modernen Infrastruktur profitieren möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangen unweit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum mehrere Geschäfts- und Büroeinheiten zwischen ca. 47m² und 327m² zum Verkauf. Die Autobahnanschlussstellen Vomp und Schwaz sind in wenigen Minuten erreichbar. Sollte ein Ankauf nicht gewünscht sein, besteht allenfalls die Möglichkeit einer Anmietung der Flächen. Ein Ankauf für den Betrieb einer Gastronomie sowie eines Spiel- und Wettlokals ist nicht möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im Erdgeschoss stehen ca. 86 m² Geschäftsfläche zur Verfügung, die sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch großzügige Lager- und Nebenflächen mit insgesamt über 80 m², wodurch eine flexible Nutzung problemlos möglich ist. Der angrenzende Innenhof schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet Anlieferungsmöglichkeiten sowie einen geschützten Außenbereich. Das Obergeschoss beherbergt eine beeindruckend große Wohneinheit mit rund 202 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über mehrere großzügige Zimmer, eine Küche mit Essbereich, Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Die weitläufige Raumstruktur erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte - vom komfortablen Familienwohnsitz bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine Anpassung oder teilweise Vermietung einzelner Bereiche ist denkbar. Durch die klare Trennung zwischen Geschäfts- und Wohnbereich eignet sich das Objekt ideal für Unternehmer, die Betrieb und Wohnen an einem Standort verbinden möchten, oder für Anleger, die eine Kombination aus gewerblicher und privater Vermietung anstreben. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen je nach Nutzungskonzept.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Stadthaus mitten im Zentrum von Oberndorf bietet mehr als nur 4 Wände - es ist ein Ort für Menschen mit Visionen. Hier treffen Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise zusammen. Darüber hinaus warten gemütliche Wohnbereiche auf mehreren Etagen darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensentwurf passt. Arbeiten, wohnen, gestalten - alles unter einem Dach! Zentral gelegen in Oberndorf, mit guter Anbindung und einem Umfeld, das Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützt. Und dies auf 724 m2 Grundfläche! Die Aufteilung im Überblick: Geschäft mit Verkaufsraum, Lager, Büro, Werkstatt, Nebenräume, ca. 340 m2 2-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum, ca. 65 m2 4-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum, ca. 97 m2 großer Dachraum Garten Garage mit 45,80 m2 Teilunterkellerung Geheizt wird mit Gas. Das ursprüngliche Haus wurde im Laufe seiner Geschichte im Dieses Stadthaus mitten im Zentrum von Oberndorf bietet mehr als nur 4 Wände - es ist ein Ort für Menschen mit Visionen. Hier treffen Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise zusammen. Darüber hinaus warten gemütliche Wohnbereiche auf mehreren Etagen darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensentwurf passt. Arbeiten, wohnen, gestalten - alles unter einem Dach! Zentral gelegen in Oberndorf, mit guter Anbindung und einem Umfeld, das Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützt. Und dies auf 724 m2 Grundfläche! Die Aufteilung im Überblick: Geschäft mit Verkaufsraum, Lager, Büro, Werkstatt, Nebenräume, ca. 340 m2 2-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum, ca. 65 m2 4-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum, ca. 97 m2 großer Dachraum Garten Garage mit 45,80 m2 Teilunterkellerung Geheizt wird mit Gas. Das ursprüngliche Haus wurde im Laufe seiner Geschichte immer wieder erweitert, saniert und modernisiert. Wann dieses ursprünglich gebaut wurde, weiß keiner mehr so genau. Die Decken sind teilweise massiv oder Holztramdecken. Die Fenster wurden dort ausgetauscht, wo es notwendig war und durch Kunststofffenster ersetzt. Entspricht auch der derzeitige Zustand des Hauses nicht mehr den aktuellen Standards, so wurden am Haus dennoch laufend Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Daher kann dieses mit geringem Aufwand auch sofort wieder bezogen werden. Gemäß EAVG wurden die Verkäufer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser befindet sich in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

*** Geschäfts- & Bürogebäude in Toplage am Kreuzbergl mit großzügigen Parkflächen und guter Anbindung. *** Dieses Geschäfts- und Bürogebäude befindet sich in absoluter Toplage am Kreuzbergl und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Ansprüche auf viel Platz, gute Erreichbarkeit und großzügige Parkmöglichkeiten legen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Büroflächen und ein professionelles Gesamtbild. Die Bürofläche umfasst rund 213 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Ergänzend steht ein Kellerbereich mit ca. 34 m² zur Verfügung, der sich ideal als Lager- oder Archivfläche eignet. Zusätzlich kann der nicht ausgebaute Dachboden als praktische Staufläche genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, großzügiger und einladender Eingangsbereich, der einen repräsentativen Empfang ermöglicht. Weiters stehen drei große Büroräume mit Flächen zwischen ca. 20 und 24 m² zur Verfügung, wobei einer dieser Räume derzeit als Archiv genutzt wird. Zwei getrennte, modern ausgestattete WC-Anlagen runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet einen kleinen Wartebereich mit Garderobenmöglichkeit, eine modern gestaltete Teeküche für Mitarbeiter sowie zwei weitere moderne WC-Anlagen. Ergänzt wird diese Etage durch vier Büroräume mit Größen zwischen ca. 14 und 22 m², die flexibel als Einzel-, Doppelbüros oder Besprechungsräume genutzt werden können. Die verbauten Kunststofffenster sind zweifach verglast und beheizt wird die Immobilie per Zentralheizung (Radiatoren) mittels Öl. Im Innenhof der Liegenschaft steht eine großzügige Parkfläche für mindestens vier PKW zur Verfügung. Zusätzlich ergänzt eine Grünfläche das Außenareal und sorgt für ein angenehmes Umfeld. Miete monatlich: € 2.670,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 320,00 zzgl. 20% USt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen oder Firmen, die eine repräsentative Adresse mit funktionaler Raumstruktur, guter Erreichbarkeit und ausreichenden Parkmöglichkeiten in begehrter Lage am Kreuzbergl suchen. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro-Geschäfts oder Praxisfläche am Beginn der Fußgängerzone im Herzen von Bruck an der Leitha ! Das Objekt mit ca. 515m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Biedermeierhauses und wurde 2006 großzügig modernisiert (Ehem. Raiffeisenfiliale) und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Büro- Geschäfts oder Praxisfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ob offene Büroflächen, Einzelbüros oder Behandlungszimmer, hier ist alles möglich. Die Miete beträgt 10€/m²+BK+ 20%Ust. Zusätzlich anmietbar wäre das Kellergeschoß mit ca.185m² indem sich ein Tresorraum mit Schließfächern befindet, der behindertengerecht zugänglich ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Mitarbeiter oder Kunden, die mit dem Auto anreisen, stehen a usreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür zur Verfügung . Das Bürohaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen und weiter zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen! Kontaktieren Sie gerne Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter [Tel] für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden ? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die flexible Gestaltung dieser Geschäfts-/ und Lagerflächen ermöglicht eine Anpassung an verschiedenste Branchen und Geschäftskonzepte. Ganz gleich, ob Sie das Mietobjekt als Verkaufsfläche, als vielseitige Lagerfläche, für verschiedene Büros oder für weitere innovative Geschäftsideen nutzen möchten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die Geschäftsfläche kann je nach Bedarf auch durch gezielte Abtrennungen in mehrere Räume unterteilt werden. Gleichzeitig gewährleisten die großzügigen Parkplätze beim Geschäftsgebäude ausreichend Platz für LKW-Zu- und Ablieferungen, während öffentliche Parkplätze ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Link zum Video: https://youtu.be/Jslsm0CTYAo Raumaufteilung des Mietobjektes (Erdgeschoss): Das Mietobjekt umfasst großzügige Geschäfts- und Lagerflächen von ca. 150 m² bis 250 m², einen separaten Büroraum sowie zwei WC-Anlagen. Um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden, besteht die Möglichkeit, einen weiteren Büroraum anzumieten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kühnsdorf und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur A2 Südautobahn, während der Bahnhof "Kühnsdorf-Klopeiner See" nur wenige Schritte entfernt ist. Dies ermöglicht eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die nahegelegenen Städte Völkermarkt, Klagenfurt am Wörthersee und Wolfsberg sind mühelos zu erreichen, was Ihre Geschäftsaktivitäten zusätzlich unterstützt. Kurz gesagt: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einer repräsentativen Geschäftsadresse, die Professionalität und Seriosität ausstrahlt! Beheizung: Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Sonstiges: Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Unternehmen durchstarten können! Der Mietvertrag wird von der Vermieterin bereitgestellt. Entfernungen: 250 m Post300 m Spar, Raiffeisen Bank, Apotheke550 m Völkermarkt-Kühnsdorf Bahnhof550 m Tankstelle5,6 km Völkermarkt Zentrum27,5 km Klagenfurt Zentrum38,8 km Wolfsberg Zentrum... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Bauvorhaben! Neue Geschäfts - Gastronomiefläche in Top-Zentrumslage Salzburg – kaufen Lage des Neubaus Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleistungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top ADie im EG gelegene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 249 m². Davon entfallen ca. 192 m² auf Geschäft/Showroomfläche in werbewirksamer Lage. Auf Grund der großen zugehörigen Terrasse ca. 57 m² eignet sich diese Einheit auch sehr gut als Gastrofläche für ein Kaffee/Bistro. Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Wettanbieter aufgepasst! Bürobetreiber*innen aufgepasst! Supermarktinhaber aufgepasst! Großes Geschäftslokal mit riesiger Halle und Büroflächen zu vergeben! Vermietet wird ab sofort ein großzügiger Gesamtkomplex im 22. Bezirk in Wien, bestehend aus einem Geschäftslokal und mehreren Bürobereichen. [Tel]m²) Das Objekts teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoß: • einem hellen, freundlichen Vorraumbereich mit Garderobenbereich, Abstellräumen und Sanitäranlagen (ca. 100 m²) • einem Hauptraum mit großer Fläche von ca. 200 m² mit angrenzenden Lagerräumen und einer Spielkabine • einem Garderobenbereich mit weiteren kleineren Räumen/Kabinen mit jeweils Fläche. • einem großen Bürobereich im hinteren Bereich des Erdgeschoßes mit zwei Büros • einem Technikraum/Archivraum wo sich auch die Luftwärmepumpe des Gebäudes befindet. Fläche EG: 586,52 m² Der angegebene Preis bezieht sich NUR auf das Erdgeschoß mit 586,52 EUR 1. Obergeschoß • großzügigen Bürobereich bestehend aus einem Vorraum und zwei Büroräumen, sowie Toiletten/Waschräumen. Dieser Bereich ist durch eine Treppe zu erreichen. Fläche OG: 126,31 m² INSGESAMT SOMIT: 712,83 m² Alle Bürobereiche sind mit Internetanschluss und Steckdosen etc. ausgestattet. Das Objekt war früher ein Wettlokal und für eine Nachnutzung als solches oder für einen ähnlichen Zweck bestens geeignet! Eine Klimaanalage ist in den meisten Räumlichkeiten des Objekts vorhanden. Manche Büros verfügen auch über Tageslicht. Die einzelnen Bürobereiche können auf Anfrage auch getrennt angeboten werden. Die Preise sind dann verhandelbar! Der hintere Bürobereiche hat einen separaten Zugang vom Hof. Mietbedingungen: Gesamtmiete: 11€ Netto/ m² Kaution: 3 BMM, Provision: 3 BMM Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Hauptraum, Foyer und hinterer Bereich im EG: Hier ist zum Beispiel die Schaffung eines großzügigen Supermarktes bequem möglich. Auch das Errichten eines Indoorspielplatzes oder Kindercafes ist möglich. AUCH ANMIETUNG NUR VOM FOYER (ca. 70m²-100m²), NUR VOM HAUPTRAUM (ca. 200 m²) oder NUR VOM HINTEREN BÜROBEREICH (ca. 280 m²) MÖGLICH! Eine bauliche Trennung zu den Büros im 1. Stock ist leicht durchführbar! Lage: Die Immobilie liegt im 22. Wiener Bezirk, Donaustadt im Herzen des Bezirksteils Stadlau. Die Umgebung bietet mit diversen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Betrieben und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie mit dem ganz in der Nähe liegenden Einkaufszentrum Donauzentrum und dem Donauspital, modernste und beste Infrastruktur für Ihr Geschäft. Mit der Straßenbahnlinie 25 gelangen Sie in wenigen Minuten zur U1 Station Kagran oder zur U2 Station Hardeggasse und mit somit weiter in die Wiener Innenstadt. Mit der S-Bahnlinie S80 oder dem Regionalzug kommen Sie direkt und ohne Unwege zum Wiener Hauptbahnhof. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]