Suchergebnisse für "ruckergasse, 1120 wien meidling wohnung mit balkon mieten"
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OKMietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 112,72m² / 2 Zimmer
€ 22,18 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Loft vereint großzügiges Raumgefühl, modernes Design und hochwertigen Wohnkomfort auf rund 113 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Grundriss mit seiner loftartigen Architektur, den hohen Decken und dem einladenden Wohnambiente. Die bereits möblierten Wohnräume erlauben einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Eine separat begehbare ca. 20 m² große Dachterrasse, sowie ein direkt begehbarer Balkon ca. 5,4 m² Balkon bieten reichlich Freifläche. Der abgesperrte Fahrrad-Abstellraum, sowie das dazugehörige Kellerabteil ermöglichen eine praktische Lebensgestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Lebensbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und durch seine Großzügigkeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenhoflage sorgt für absolute Ruhe Tag und Nacht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer, dass sich ideal für Homeoffice, Gäste, kreative Tätigkeiten oder als zusätzlicher Rückzugsbereich eignet. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitgemäß, während der Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt und Platz für entspannte Stunden bietet. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie moderne Isolierverglasung sorgen für ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und modernem Komfort verbinden möchten. Fernwärme wird direkt über die ISTA abgerechnet und und beträgt zz. ca. € 157,- p.M. Highlights:• Ca. 113 m² Wohnfläche• Ca. 20 m² Dachterrasse• Ca. 5 m² Balkon• Großzügiger, loftartiger Wohnbereich• Balkon mit direktem Zugang vom Wohnraum• Separates Gästezimmer/Homeoffice• Hochwertige Parkettböden• Fußbodenheizung• Fernwärme• Doppel- bzw. Mehrfachverglasung• Energiekennzahlen: HWB 39,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,28 (Klasse C)• Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Kosten der Mietvertragserrichtung belaufen sich auf auf 300 € zzgl. 20% und werden von dem Mieter getragen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Baubewilligtes Neubauprojekt in 1120 Wien – Wohnhausanlage mit 12 Wohnungen & 18 Stellplätzen
€ 1.650.000,-
1120 Wien,Meidling / 948m² / 12 Zimmer
€ 1.740,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt in attraktiver und wachsender Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt umfasst die Errichtung einer modernen Wohnhausanlage in Massivbauweise mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie einer großzügigen Tiefgarage mit überdurchschnittlicher Stellplatzanzahl. Die Planung basiert auf einem klar strukturierten und wirtschaftlich optimierten Konzept, das gezielt auf die Bedürfnisse des Wiener Wohnungsmarktes abgestimmt wurde. Durch die Kombination aus kompakten Anlegerwohnungen und großzügigeren Einheiten für Eigennutzer entsteht ein ausgewogenes und sehr gut vermarktbares Gesamtprojekt. Wohnkonzept & Architektur Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine klare architektonische Linie, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Die insgesamt 12 Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und 74 m² und sind optimal aufgeteilt: Erdgeschosswohnungen mit privaten Eigengärten und großzügigen Terrassen, die ein hausähnliches Wohngefühl vermitteln Obergeschosswohnungen mit attraktiven Balkonen, ideal für den klassischen Anlegerbereich Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Dachflächen, die sich besonders im gehobenen Segment positionieren lassen Die Architektur ist modern, zeitlos und fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen die hohe Wohnqualität.⚙️ Technik & Ausstattung Das Projekt entspricht modernen Anforderungen an Komfort und Funktionalität und bietet eine solide technische Basis für nachhaltiges Wohnen: Massivbauweise mit zeitgemäßen Bau- und Ausstattungsstandards Unterkellerung mit Tiefgarage, Neben- und Technikräumen Liftanlage über alle Geschosse für barrierefreien Zugang Eigene Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Müllraum im Erdgeschoss Durchdachte Haustechniklösungen für effizienten Betrieb Parken & Infrastruktur Ein besonderes Highlight des Projekts ist die überdurchschnittlich hohe Anzahl an Stellplätzen, welche einen erheblichen Mehrwert in der Vermarktung darstellt: 18 Stellplätze gesamtdavon 6 Pflichtstellplätze und 12 zusätzliche Stellplätze Großzügige Tiefgarage mit komfortabler Zu- und Abfahrt Gerade in urbanen Lagen stellt dies einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil dar und erhöht die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger deutlich. Projektkennzahlen Grundstücksfläche: ca. 948 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 695 m²Wohneinheiten: 12Stellplätze: 18Bruttogrundfläche gesamt: ca. 1.702 m² Investment & Marktpotenzial Dieses Projekt stellt eine äußerst attraktive Investmentmöglichkeit dar und überzeugt durch mehrere entscheidende Faktoren: Baubewilligung vorhanden → sofortige Umsetzbarkeit Optimale Wohnungsgrößen für den Wiener Markt Ausgewogene Mischung aus Anleger- und Eigennutzerwohnungen Hohe Stellplatzanzahl → starker Verkaufsfaktor Attraktive Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) Gute Vermarktungsfähigkeit durch klare Struktur Durch die gezielte Planung und die hohe Nachfrage nach Neubauwohnungen in dieser Lage bietet das Projekt ein sehr gutes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial. Fazit Ein baubewilligtes Neubauprojekt mit klarer Struktur und hoher Markttauglichkeit, das sowohl durch seine durchdachte Planung als auch durch seine wirtschaftliche Attraktivität überzeugt. Ideal für Bauträger und Investoren, die ein modernes Wohnprojekt mit solidem Fundament und starkem Vermarktungspotenzial realisieren möchten. Bild ist KI-Generiert und ist ein Musterfoto ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 261m²
€ 8,87 / m²
#Büro
Bürofläche in der Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei WC-Gruppen sowie vorbereitete Teeküchen. Im Herzen von Meidling gelegen, ist das Gebäude nur rund 130 m vom Bahnhof Meidling entfernt und somit hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch diverse Nahversorger, medizinische Infrastruktur und Grünflächen sind bequem erreichbar. Das Büro ist noch ausbaufähig. Durch den weitgehend offenen und rechteckigen Grundriss sind vielfältige Raumkonzepte möglich. Der Preis von € 4,99 netto pro m² bezieht sich derzeit auf den unausgebauten Zustand des Büros. Je nach Investition durch den Vermieter kann die Miete entsprechend angepasst werden. verfügbare Fläche: 1. OG ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 4,99 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,40 inkl. Liftkosten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 19,39m²
€ 78,31 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Geschäftsfläche im U4-Center nähe Meidlinger Hauptstraße zu mieten - 1120 Wien Hier gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage und wird aktuell umfassend saniert. Durch den direkten Außenzugang unmittelbar neben einer Bushaltestelle sowie die direkte Anbindung an die U4-Station ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse besteht eine rasche Verbindung zur Westautobahn, die Südautobahn ist über den Grünen Berg gut erreichbar. Die umliegende Infrastruktur bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Garage Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Kunden- und Mitarbeiter Toiletten sowie eine Hauseigene Garderobe sind unmittelbar erreichbar und in der Miete inkludiert. Verfügbare Retail Fläche: EG, Top 06, ca. 19,39 m² - Kiosk Nettomiete/m²/Monat: € 60,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 5,26 Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 64,74m² / 3 Zimmer
€ 7.707,75 / m²
#Rohbau #Balkon
Modernes Wohnen in Wien-Meidling - 3 Zimmer & über 10 m² Freiraum Ein Zuhause gewinnt an Lebensqualität, wenn Wohnen nicht an der Balkontür endet. Top 33 im Neubauprojekt AICH35 verbindet eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung mit einem großzügigen privaten Balkon und moderner Neubauqualität - für alle, die urban wohnen und sich gleichzeitig ihren eigenen Platz im Freien wünschen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet 64,74 m² Wohnfläche. Ein besonderes Plus ist der 10,63 m² große Balkon: genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Raumaufteilung & Wohnkomfort Drei Zimmer schaffen die richtige Balance zwischen gemeinsamem Wohnen und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über: • Großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Zwei separate Schlafzimmer • Modern ausgestattetes Badezimmer • Separates WC • Großzügigen Balkon mit 10,63 m² Die beiden separaten Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer mit zusätzlichem Homeoffice bzw. Gästezimmer. Damit lässt sich die Wohnung an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen und bietet auch langfristig vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon, der zum Wohnraum dazugehört Mit 10,63 m² ist der Balkon mehr als nur eine kleine Freifläche. Frühstück im Freien, ein gemütlicher Abend nach einem langen Tag oder ein eigener kleiner grüner Rückzugsort mitten in Wien - hier entsteht zusätzlicher Raum für genau die Momente, die ein Zuhause besonders machen. Projekt & Ausstattung Das Neubauprojekt AICH35 verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Gebäudetechnik. Highlights der Ausstattung: • Echtholzparkett in den Wohnräumen • Moderne Küche mit MIELE-Markengeräten • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz • Hochwertige Sanitärausstattung • Energieeffiziente Gebäudetechnik mittels Luftwärmepumpe • Private Freifläche • Einlagerungsräume und Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus Projektstatus Der Rohbau des Projekts wurde bereits fertiggestellt. Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung möglich. Die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres, die Wohnungen sind voraussichtlich ab Ende 2026 verfügbar. Wohnungsdetails • 3 Zimmer • 64,74 m² Wohnfläche • 10,63 m² Balkon • 3. Obergeschoss • Kaufpreis Eigennutzer: € 499.000 Lage & Infrastruktur Die Aichholzgasse 35 in Wien-Meidling verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist ebenso gut erreichbar wie der Meidlinger Markt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Anbindung: U4 Meidling Hauptstraße U6 Niederhofstraße Bahnhof Wien Meidling Gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Damit bietet die Lage eine angenehme Kombination aus urbaner Mobilität, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Ein Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen Ob als Zuhause für ein Paar mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder für eine kleine Familie - die drei Zimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten. Dabei schafft der großzügige Balkon einen zusätzlichen privaten Bereich im Freien. So verbindet Top 33 einen funktionalen Grundriss mit jener Portion Freiraum, die gerade beim Wohnen in der Stadt einen echten Unterschied machen kann. Ihre Vorteile auf einen Blick • Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung • 64,74 m² Wohnfläche • Großzügiger 10,63 m² Balkon • Lage im 3. Obergeschoss • Zwei separate Schlafzimmer • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Hochwertige Küche mit MIELE-Markengeräten • Echtholzparkett • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Luftwärmepumpe • Attraktive Lage in Wien-Meidling • Rohbau bereits fertiggestellt • Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Nebenkosten • Beratungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Kontakt Vielleicht wird aus einer Besichtigung schon bald die Vorstellung vom eigenen Zuhause. Gerne zeigen wir Ihnen Top 33 und das Neubauprojekt AICH35 persönlich vor Ort. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 72,78m² / 3 Zimmer
€ 5.861,50 / m²
#Rohbau #Vorsorge #Garten #Terrasse #hell
Gartenwohnung für Anleger in Wien-Meidling - großzügig, modern & mit Entwicklungspotenzial Nicht jede Immobilie bietet nur Wohnraum - manche schaffen langfristige Perspektiven. Diese hochwertige 3-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 vereint großzügige Freiflächen, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise zu einer attraktiven Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Mit 72,78 m² Wohnfläche, einer 16,01 m² großen Terrasse, einem 19,66 m² Eigengarten sowie einem zusätzlichen Pflanzbereich mit 11,61 m² bietet diese Wohnung einen besonderen Mehrwert - sowohl für zukünftige Mieter: innen als auch für Anleger: innen, die auf langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wohnqualität setzen. Raumaufteilung & Wohnkomfort * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Zwei separate Schlafzimmer * Badezimmer mit moderner Ausstattung * Separates WC * Abstellraum * Private Garten- und Terrassenfläche Die durchdachte Planung sorgt für helle Räume und eine optimale Nutzung der Wohnfläche - ein entscheidender Faktor für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Projekt & Ausstattung Das Neubauprojekt AICH35 steht für moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Highlights der Ausstattung: * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertige Materialien und Ausstattung * Energieeffiziente Gebäudetechnik (Luftwärmepumpe) * Jede Einheit mit Freifläche Projektstatus: Der Rohbau des Projekts wurde bereits fertiggestellt. Die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres, die Wohnungen sind voraussichtlich ab Ende 2026 verfügbar. Wirtschaftliche Eckdaten (Vorsorge) * Kaufpreis netto zzgl. USt: € 426.600 * 3-Zimmer-Gartenwohnung * Attraktive Vermietbarkeit durch großzügige Außenflächen * Nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage Nebenkosten * Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt * Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Lage & Infrastruktur Die Aichholzgasse 35 verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: * Schloss Schönbrunn und weitläufige Parkanlagen * U4, U6 sowie der Bahnhof Wien Meidling * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der beliebte Meidlinger Markt * Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Mieter: innen besonders attraktiv. Für Anleger: innen besonders interessant Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten zählen zu den gefragtesten Wohnformen am Wiener Mietmarkt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, privatem Außenbereich und attraktiver Lage schafft beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit sowie nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ihr Vorteil auf einen Blick * 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen * Terrasse, Eigengarten und zusätzlicher Pflanzbereich * Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise * Energieeffiziente Ausstattung mit Luftwärmepumpe * Attraktive Lage in Wien-Meidling * Hohe Vermietbarkeit durch private Außenflächen * Rohbau geplant für Mai 2026 * Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
| 2,5 ZIMMER WOHNUNG | URBANER ERSTBEZUG MIT BALKON | REVITALISIERTER ALTBAU | MEIDLING |
€ 352.900,-
1120 Wien,Meidling / 47,51m² / 2,5 Zimmer
€ 7.427,91 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien. Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück – nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern. Ob charmante Stadtwohnung, kompakter Erstwohnsitz, großzügiges Familienzuhause oder attraktive Vorsorgewohnung – die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Viele Einheiten verfügen über besondere Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten und schaffen damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen können wahlweise belagsfertig übernommen oder auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis finalisiert werden. Damit haben Sie die Freiheit, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten – oder sich für eine komfortable, fertig ausgeführte Lösung zu entscheiden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Fernwärme, eine Photovoltaikanlage am Dach, 3-fach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie eine digitale Brieffachanlage mit Paketstation und App-Benachrichtigung. Auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung wird auf eine elegante, zurückhaltende Materialwelt gesetzt: Parkett in Eiche, großformatige Fliesen, Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie durchdachte Details schaffen eine moderne Basis für stilvolles Wohnen. Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Badner Bahn und Bahnhof Wien Meidling sind rasch erreichbar. Nahversorger, Apotheken, Ärzten, Schulen, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in der Umgebung. Haydnpark, Steinbauerpark, Meidlinger Markt, Schönbrunn, Naschmarkt und Mariahilfer Straße unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Es ist mehr als ein saniertes Zinshaus – es ist ein Zuhause für Menschen, die Wiener Altbauflair lieben, aber auf modernen Komfort nicht verzichten möchten. Diese kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß bietet auf ca. 48,28 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, eigener Küche, Bad mit Dusche, getrenntem WC und Vorraum. Der ca. 2,89 m² große Balkon erweitert den Wohnraum angenehm nach außen und schafft einen kleinen privaten Rückzugsort. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Fußbodenheizung, Personenaufzug und moderne Ausstattung den Alltag komfortabel machen. Die klare Raumstruktur eignet sich ideal für alle, die kompaktes Wohnen mit funktionalem Grundriss und eigenem Freiraum verbinden möchten. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und kann auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig finalisiert werden. Kaufpreis für Anleger Innen (netto): € 332.000,-Kaufpreis für Eigennutzer Innen (inkl. USt.): € 352.900,-Bitte um Kenntnisnahme, dass die Flächenangaben aus dem aktuellsten Nutzwertgutachten erhoben wurden. Es kann daher zu Abweichungen zum Planstand kommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 40,7m² / 1 Zimmer
€ 29,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in der Anton-Scharff-Gasse 4, 1120 Wien. Auf 40,70 m² bietet die Etagenwohnung eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Der Grundriss ist auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgelegt. Der Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Ein fix verbauter, hochwertiger Kasten trennt den Wohn- und Schlafbereich optisch und funktional voneinander und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum. Der Balkon mit 3,42 m² ergänzt die Wohnfläche sinnvoll und bietet eine zusätzliche Außenfläche. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine hochwertige Tischlerküche samt hochwertigen Miele-Geräten. Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für eine zeitgemäße und alltagstaugliche Ausstattung. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Die Energiekennwerte liegen bei HWB 25,80 kWh/m²a, Klasse B, und fGEE 0,80, Klasse A. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bei Anmietung fällt einmalig eine Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 40,70 m² ++ 1 Zimmer ++ Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Balkon: 3,42 m² ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2024 ++ Hochwertige Tischlerküche samt Miele-Geräten ++ Fix verbauter, hochwertiger Kasten als optische und funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Lift im Haus ++ Gepflegter Zustand ++ HWB: 25,80 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,80, Klasse A Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.185,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Verfügbarkeit und Vertrag ++ Verfügbar ab: 01.12.2026 ++ Befristung: 5 Jahre ++ Vermietung unmöbliert, hochwertige Küche mit Miele-Geräten vorhanden ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 24,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
2-Zimmer-Traumwohnung mit großem Süd-Balkon in der Murlingengasse (Bahnhof Meidling) Im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2022) erwartet Sie diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung, eine erstklassige Raumaufteilung und einen großzügigen, südseitig ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Lage nahe dem Bahnhof Wien Meidling bietet hervorragende Nahversorgung sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (Diele) • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Offene, moderne Küche • Gemütliches Schlafzimmer • Badezimmer: mit Badewanne inkl. Duschverglasung, Waschbecken und Handtuchtrockner • Separate Toilette: mit Handwaschbecken • Praktischer Abstellraum: mit Waschmaschinenanschluss • Sonniger Balkon (südseitig) • Zusatz: Inklusive Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Moderner Neubau-Standard: Erstklassiges Gebäude aus dem Baujahr 2022 mit sehr schicker Architektur • Großzügiger Süd-Balkon für maximale Sonnenstunden • Angenehme Fußbodenheizung, edler Parkettboden und elektrische Außenjalousien • Küche & Sanitär: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE-Geräten. Badezimmer und WC modern gefliest (30x60 Feinsteinzeug) und mit Markenarmaturen versehen • Renz-Paketbox im Eingangsbereich (für Post und DPD), Fahrradabstellraum sowie Garagenplätze direkt im Haus (nach Verfügbarkeit) • Erstklassige Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar; Top-Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Meidlinger Hauptstraße und Arcade Meidling ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U6 Meidling • S-Bahn & Regionalverkehr: Bahnhof Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahn: Linie 62 • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM" • Nettomiete: € 909,55 • Betriebskosten netto: € 104,08 • Wasserakonto netto: € 21,44 • Warmwasserakonto netto: € 25,90 • Heizungsakonto netto: € 40,48 • Gesamtmiete "warm": € 1.215,65 brutto / Monat (inkl. USt., Betriebskosten, Wasser, Warmwasser und Heizung) • Weitere Nebenkosten: Strom sowie ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete: im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Mietdauer: 5 Jahre befristet • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • Einkommensnachweis: Gefordertes Mindestnettoeinkommen des Haushalts entspricht der doppelten Monatsmiete Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! IHR MAKLER: Robert Fried · [E-Mail-Adresse entfernt] · · www.hubner-immobilien.com · Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [Telefonnummer entfernt] · · [E-Mail-Adresse entfernt] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 909,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 104,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 101,36 Gesamtbetrag € 1115 Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 24,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
TOP CITY LAGE 3. Obergeschoß Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit großem Balkon im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und verfügt über einen großen, südseitigen Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (Diele) • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Duschverglasung, Waschbecken und Handtuchtrockner • WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Baujahr 2022 • Süd-Balkon • Fußbodenheizung • elektr. Außenjalousien • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • Parkettboden • moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE Geräten • Renz Paketebox im Eingangsbereich für Post und DPD • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten • Heizung und Wasser Akonto siehe Auflistung • Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM" • Nettomiete € 909,55 • Betriebskosten netto € 104,08 • Wasserakonto netto € 21,44 • Warmwasserakonto netto € 25,90 • Heizungsakonto netto € 40,48 • zzgl MwSt = Gesamtmiete "warm" € 1215,65 brutto/ Monat Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 909,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 104,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 101,36 Gesamtbetrag € 1115 Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
Geschäfts-/Praxis-/Bürofläche 104m², optimaler Grundriss, nahe Meidlinger Markt in 1120 Wien!
€ 1.602,79
1120 Wien,Meidling / 104m² / 4 Zimmer
€ 15,41 / m²
#Büro #Handel #Ordination #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Geschäfts-, Büro- oder Praxisstandort im begehrten 1120 Wien! Diese attraktive und gepflegte Praxisfläche mit einer großzügigen Größe von 104 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Arbeiten in einem dynamischen Umfeld. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 helle und gut geschnittene Zimmer, davon 2 Zimmer als strassenseitige Geschäftsfläche und zwei im hinteren Teil mit eigenem Eingang als Praxis-/Bürofläche flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Die ruhige Lage und ein angenehmer Stadtblick sorgt für eine inspirierende Atmosphäre, die sowohl Sie als auch Ihre Kunden oder Patient Innen begeistern wird. Die Ausstattung ist zwar etwas in die Jahre gekommen, aber lässt mit viel Potenzial keine Wünsche offen: Etagenheizung (Gastherme mit Radiatoren), Teeküche mit Fenster, getrennte Toilette, Dusche, Lagerraum, zwei Eingänge (Strasse und Treppenhaus) bieten zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. (Bei Bedarf kann ein helles Lager inkl. Sanitäranlage im Keller mit 150 qm dazugemietet werden.) Die Lage ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihre Praxis oder Ihr Büro aus allen Teilen Wiens schnell und bequem. Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen profitieren von der Nähe zur U-Bahn, die den Weg zur Arbeit noch angenehmer macht. Die monatliche Nettomiete beträgt 1.200 € - ein fairer Preis für eine so vielseitig nutzbare und erstklassig gelegene Geschäfts-, Büro-, Praxisfläche in Wien. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich jetzt diesen attraktiven Büro- oder Praxisstandort im 12. Bezirk. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und schaffen Sie den perfekten Rahmen für Ihr Business! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
€ 249.000,-
1120 Wien,Meidling / 69m² / 2 Zimmer
€ 3.608,70 / m²
#ruhig
Hier in Hetzendorf, nahe dem Rosenhügel, wird diese 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Ruhelage und gepflegter Gesamtzustand sind hier selbstverständlich. Fast zentral begehbar erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Durch die vorhandene Raumhöhe in allen Räumen, ergibt sich ein angenehmes Wohlfühlgefühl. Ebenfalls gibt es neue Kunststofffenster und überall klassischen Parkettboden. Küche, Bad u WC mit Fliesenboden. Sofortbezug möglich, Parkplätze direkt in der Gasse, ev. auch im Nachbarhaus (nur auf Anfrage). Verkehrstechnisch gibt es die Autobuslinien 63A, 8A, 56A, 58A, ... und Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe, Anschluss an die S-Bahn Hetzendorf möglich. Hetzendorf ist ein Bezirksteil des 12. Wiener Gemeindebezirks [https://de.wikipedia.org/wiki/Wiener_Gemeindebezirke] Meidling [https://de.wikipedia.org/wiki/Meidling] und hat eine Fläche von rund 2 bis 3 km². Der bis heute eher locker verbaute Stadtteil war eine der ältesten Ortschaften am Südrand von Wien [https://de.wikipedia.org/wiki/Wien] und ist heute eine der 89 Wiener Katastralgemeinden [https://de.wikipedia.org/wiki/Wiener_Katastralgemeinden]. (Quelle Wikipedia 2026). Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
