Suchergebnisse für "rosegg mieten"

#Baugrund

Rosegg/Emmersdorf Baugrundstück mit Panoramablick Lage/Beschreibung: Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück in traumhafter Aussichtslage von Rosegg-Emmersdorf. Die Wasser-, Kanal- und Stromleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist eben und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Karawanken inklusive Mittagskogel. Aufgrund südlicher Ausrichtung ist in Ihrem zukünftigen Zuhause ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Velden mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie der Wörthersee befindet sich fünf Kilometer entfernt und der Bahnhof Velden-Lind ist innerhalb von 1,8 Kilometern erreichbar. Besonderheiten: • traumhafte Aussicht auf die Karawanken • südliche Ausrichtung • Wasser-, Kanal- und Stromleitungen in unmittelbarer Nähe Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage am Rande von Rosegg, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Durch die Waldrandlage genießen Sie absolute Ruhe, frische Luft und direkten Zugang zur Natur – ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Ortskern von Rosegg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Hotspot Velden am Wörthersee liegt ca. 10 Autominuten entfernt, die Draustadt Villach erreicht man in ca. 20 Autominuten. Die unverbaubare Aussichtslage garantiert Ihnen einen dauerhaften Weitblick über die malerische Landschaft – ein idealer Ort für ein privates Refugium oder ein Haus in der Natur. Besonderheiten & Vorteile: Sonnige, ruhige Aussichtslage Unverbaubarer Panoramablick Kein Bauzwang Eigener Brunnen Glasfaseranschluss vorhanden Dieses Grundstück vereint Lebensqualität, Ruhe, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen besonderen Ort zum Leben oder Investieren suchen.... [Mehr]

#Garten

Einzigartiges Raumwunder mit Riesen-Potential: 14 Zimmer für Mehrgenerationen, Wohnen, Arbeiten oder Mitarbeiterwohnungen Es gibt Lagen, die man nicht oft findet – und Gelegenheiten, die sich nicht wiederholen. Dieses geräumige Immobilie in Rosegg, im Schlossgebiet nahe Velden am Wörthersee gelegen, gehört zu dieser seltenen Kategorie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.023 m² erwartet Sie ein Haus mit ca. 238,5 m² Wohnfläche – umgeben von viel Grün und mit einem Fernblick auf die Karawanken, der jeden Tag neu begeistert. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Wohnen mit Einliegerwohnung oder als attraktives Investmentobjekt – dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für alle, die Potenzial erkennen und Weitblick schätzen. Mit insgesamt 14,5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus enorme Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Diese Immobilien ermöglicht sowohl ein klassisches Mehrgenerationenwohnen als auch die Vermietung von separaten Einheiten – eine seltene Eigenschaft, die dieses Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Das voll ausgebaute Dachgeschoss mit 4 Zimmern erweitert den Wohnraum zusätzlich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als weitere Wohneinheit, Vermietung der Einzelzimmern oder großzügiger Rückzugsbereich mit Atmosphäre. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort auch bei gleichzeitiger Nutzung durch mehrere Parteien. Rund um das Haus erwartet Sie eine großzügige Grünfläche, die Raum für Garten, Erholung und Entfaltung bietet – ein echter Mehrwert in dieser ruhigen, naturnahen Lage. Ein Carport mit anliegender Werkstatt, sowie eine eigene Zufahrt für einen weiteren Stellplatz runden das praktische Angebot ab. Rosegg liegt eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Kärntens – im Schlossgebiet nahe Velden am Wörthersee. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zum pulsierenden Leben am See: Restaurants, Geschäfte und der berühmte Flair Veldens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Stadt Villach sowie der bedeutende Arbeitgeber Infineon sind in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen – ein klarer Vorteil für Berufstätige und Pendler. Gleichzeitig genießen Sie von diesem Anwesen aus einen freien Fernblick auf die Karawanken – eine Aussicht, die man nicht oft in dieser Kombination findet. Diese Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter suchen, als auch für Investoren, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen, gleichermaßen interessant. Dieses Raumwunder ist mehr als eine Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit, in bester Lage Ihre eigene Geschichte zu schreiben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Anwesen mit Potenzial, Weitblick und seltener Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumobjektes? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt „Rosee“ in Rosegg – zwei exklusive Bungalows in Massivbauweise In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt, entsteht das Projekt „Rosee“, bestehend aus zwei modernen Bungalows mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Eigengärten und optimaler Verkehrsanbindung. Beide Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten auf einer Ebene ca. 130 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Bungalow 1 •Grundstück: ca. 655 m² •Gartenfläche: ca. 289 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 399.000 •Schlüsselfertig: € 429.000 Bungalow 2 •Grundstück: ca. 612 m² •Gartenfläche: ca. 360 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 419.000 •Schlüsselfertig: € 449.000 Belagsfertige Ausführung laut BAB: Umfasst vollständige Rohinstallation (Elektro, Heizung, Sanitär), Innenputz, Estrich und Fenster – jedoch ohne Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtung. Schlüsselfertige Variante (+ € 30.000): Enthält sämtliche Innenausbauten – Böden, Türen und ein komplett ausgestattetes Badezimmer – bezugsfertig zum Einziehen. Besonderheiten: •Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz •Provisionsfrei für den Käufer •Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr möglich (bei dringendem Wohnbedarf) •Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Velden, Villach und Italien Entfernungen: •5 Min. nach Velden am Wörthersee •15 Min. nach Villach •20 Min. nach Slowenien •30 Min. nach Italien Jetzt vormerken & Besichtigung sichern! Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Lebensqualität und Nähe zur Wörthersee-Region. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Zwei Zimmer Wohnung vereint moderne Architektur mit einer behaglichen Wohnatmosphaere. Auf einer Wohnflaeche von ca. 67 m2 bietet das Objekt eine hochwertige Ausstattung, die durch massgefertigte Tischlerarbeiten bei Tueren und Moeblierung besticht. Die Raumaufteilung ist funktional und grosszuegig gestaltet. Ein einladender Wohn Essbereich mit integrierter Einbaukueche bildet das Herzstueck der Wohnung, ergaenzt durch ein ruhiges Schlafzimmer mit praktischem Schrankvorraum. Besonderes Augenmerk verdient der Aussenbereich. Ein ca. 8,7 m2 grosser Balkon sowie ein privater, etwa 80 m2 grosser Garten inklusive Terrasse bieten vielfaeltige Rueckzugsmoeglichkeiten im Freien. Eine moderne Fussbodenheizung sorgt ganzjaehrig fuer ein angenehmes Raumklima. Zum Angebot gehoeren zudem ein Kellerabteil sowie zwei Stellplaetze, wovon einer als geschuetzte Garage ausgefuehrt ist. Durch die Widmung ist die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz fuer Berufstaetige im Kaerntner Zentralraum als auch als hochwertiger Ferienwohnsitz ideal geeignet. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 53 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0.73 Gesamtenergieeffizienzklasse = A... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte, vermietete Liegenschaften in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Ein renditestarkes Mehrfamilienhaus (Zinshaus ) mit vier vollvermieteten Wohneinheiten sowie ein vermietetes Einfamilienwohnhaus mit Gartenanlage. Die beiden Gebäude liegen auf einem gemeinsamen Grundstück mit insgesamt 1.420 m² Fläche. Beide Objekte befinden sich in gutem, laufend instandgehaltenem Zustand und bieten eine attraktive und stabile Renditemöglichkeit für Anleger mit langfristiger Perspektive. Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller und weist laut Plan folgende Flächen auf: Gesamte Wohnnutzfläche: 254,88 m²Kellerfläche: 52,38 m²Gesamtfläche inkl. Allgemeinflächen: 345,26 m²Baujahr: 1972 Letzte bauliche Veränderung / Sanierung: 2020 Heizung: Zentralheizung mit Pellets, Wärmeverteilung über Radiatoren Geschotterte Parkplätze direkt beim Haus Wohnung 1 – Erdgeschoss Ost Wohnfläche lt. Plan: 40,63 m² (lt. Mietvertrag: 40,50 m²) Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Wohnküche, 1 Zimmer Balkon: keiner vorhanden Wohnung 2 – Erdgeschoss West Wohnfläche lt. Plan: 44,77 m² (lt. Mietvertrag: 38,00 m²) Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Wohnküche, 1 Zimmer Balkon: keiner vorhanden Wohnung 3 – Obergeschoss (gesamte Etage) Wohnfläche lt. Plan: 87,64 m² (lt. Mietvertrag: 90,00 m²) Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Wohnküche, 3 Zimmer Balkon: südseitig, ca. 19,50 m² über gesamte Gebäudelänge, von allen Zimmern zugänglich Wohnung 4 – Dachgeschoss (gesamte Etage) Wohnfläche lt. Plan: 81,84 m² (lt. Mietvertrag: 90,00 m²) Raumaufteilung: Wohnküche mit Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, 2 Zimmer Balkon: nordseitig, ca. 7,40 m², über das Stiegenhaus (Allgemeinfläche) erreichbar Keller Gesamtfläche lt. Plan: 52,38 m²Zugang: über das Stiegenhaus Besonderheiten: Alle Wohnungen vollvermietet Solide Bauweise mit laufend gepflegtem Zustand Nachhaltige Pelletsheizung Balkonflächen bei den oberen Wohnungen Keller und Gartenmitbenutzung Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Mieterstruktur Fazit Zinshaus Dieses Zinshaus präsentiert sich als solide, renditestarke Anlageimmobilie mit vier vollvermieteten Wohneinheiten, gepflegtem Zustand und nachhaltiger Heiztechnik. Die Kombination aus langfristig vermieteten Wohnungen, Kellerflächen, Gartenbereich und Stellplätzen macht dieses Objekt zu einer dauerhaft wertbeständigen Investition. Vermietetes Einfamilienwohnhaus mit Gartenanlage Das Einfamilienwohnhaus befindet sich an der westlichen Grundstücksgrenze zum Lindenweg und öffnet sich nach Osten. Südseitig sind die Parkplätze angeordnet, während sich die Gartenanlage östlich des Hauses erstreckt und eine sonnige, geschützte Freifläche bietet. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele sowie einen Einzelofen. Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich daher ebenfalls als langfristig ertragsstarke Anlageimmobilie. Wohnnutzfläche: 96,38 m²Baujahr: 1972 Letzte bauliche Veränderung / Sanierung: 2020 Geschotterte Parkplätze direkt beim Haus Erdgeschoss 55,47 m²: Vorraum, Stiegenhaus, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer, Zimmer Obergeschoss 40,91 m²: Vorraum, 3 Zimmer Besonderheiten: Vermietetes Einfamilienhaus mit stabiler Mieterstruktur Ruhige Lage mit südseitigen Stellplätzen Gartenbereich nach Osten ausgerichtet Kompakte Wohnstruktur mit klarer Raumaufteilung Alternative Heizsysteme (Infrarot & Einzelofen) Gepflegter Allgemeinzustand Fazit Einfamilienhaus: Ein gepflegtes, vermietetes Wohnhaus mit klarer Grundrissgestaltung, eigenem Garten und praktischer Nutzung – ideal als ergänzendes Anlageobjekt oder zur langfristigen Kapitalanlage. Gesamtfazit Die angebotenen Liegenschaften – das Zinshaus mit vier vermieteten Wohneinheiten und das vermietete Einfamilienwohnhaus – bilden gemeinsam eine attraktive Kombination aus Rendite, Wertbeständigkeit und nachhaltiger Bausubstanz. Die solide Bauweise, laufende Instandhaltung, nachhaltige Heizsysteme und ruhige Wohnlage gewährleisten eine stabile und zukunftssichere Anlageoption für Investoren. Gerne können beide Liegenschaften besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger, luxuriöser Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich. Ein herrlicher Wellnessbereich, ein moderner Fitnessraum sowie ein beheizbarer Außenpool laden zum Entspannen und Genießen ein. Die große Sonnenterrasse eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Mittagskogel. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage – nur ca. 5 km vom Wörthersee entfernt – und bietet ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, mit großzügigem Vorplatz , Nebengebäude und 4 Garagen, die gesamte Anlage präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sie lieben ein luxuriöses, außergewöhnliches Ambiente? Großzügige, offene Räume sind Ihnen wichtig? Sie möchten in ruhiger, ländlicher Lage wohnen – und dennoch ganz nah am Wörthersee leben? Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Gastronomie

Kellerraum zur Miete! m Herzen von Götzis, in der Montfortstraße 2, steht ein vielseitig nutzbarer Keller Raum mit einer Fläche von 25 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser Raum bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Montfortstraße 2 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Götzis aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Erreichbarkeit macht diesen Kellerraum besonders attraktiv. Raumdetails: • Fläche: 25 Quadratmeter • Fenster: Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Miete monatlich: € 200,00 zzgl. 20% MwSt. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo-Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#barrierefrei

Lagerfläche in 2100 Korneuburg Lage: In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West. • Größe: Ca. 10 m²/ 20ft Lagerfläche Vorteile: • Keine Kurzparkzone • 24/7 Zutritt • Barrierefreie Lagermöglichkeit vor Ort Perfekt für Ihre Lagerbedürfnisse! Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Derin gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]