Suchergebnisse für "rohr im burgenland"

Sofort beziehbares Ein-/oder Zweifamilienhaus. 2 Etagen (EG, OG mit Loggia im Süden) vom Stiegenhaus separat begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung und Büro/Praxis nutzbar. Dachboden ausbaufähig, Teilunterkellert, zusätzlich Garage mit eigenem Arbeitsraum. Baujahr 1950, ca 1970 aufgestockt. Zustand gepflegter Altbau. Fenster: mit elektrischen Rollläden, im EG Kastenfenster, im OG Fenster neu (Niedrigenergiehausstandard, ca 2017) Ausstattung: 2 Bäder, 2 Küchen, Speis, 2 Vorräume, Technikraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, 2 Kaminanschlüsse. Bauweise Massiv-Ziegelhaus. Garten südseitig, mit altem Baumbestand, Hausbrunnen vorhanden Dachausrichtung Ost/West, perfekt für PV-Anlage geeignet. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Kabel-TV, Telefon-Festnetz Sonnige, ruhige, zentrale Lage inmitten eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern. Der Schloßpark liegt vor der Haustür. Innerhalb von 2-8 Minuten sind alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar: 2 Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, 4 Schulen, Fachhochschule, Banken, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle (2 Gehminuten). Verkehrsanbindung: die A2 ist in 4 Minuten erreichbar (Knoten Vösendorf ca. 100 km, Graz Süd 90 km), Oberwart 11 km, Hartberg 20 km. Autobus teils stündlich nur 90 min bis Wien-Karlsplatz. Pinkafeld ist eine beliebte Schulstadt mit VS, NMS, HLW, HTL und FH mit reichem Freizeit- und Sportangebot und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Privatverkauf, daher provisionsfrei. Energieausweis noch nicht vorhanden, aber beauftragt.... [Mehr]

Nur 5 Minuten von Eisenstadt entfernt in Müllendorf wird dieses Haus vermietet! Eckdaten: Wohnfläche ca. 120 m² Grundstück ca. 178 m² moderne Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem amerikanischem Kühlschrank Badezimmer mit Dusche und Badewanne Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung (kein GAS!) 2 Abstellplätze ERSTBEZUG! Miete € 1.485,- (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Lage Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler. Die Autobahn Ab- und Auffahrt "Müllendorf" ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Weitere Informationen auch unter [Tel]!... [Mehr]

#Büro #Hotel #Landwirtschaft

Repräsentatives Weingut im südlichen Burgenland Wir freuen uns auf Ihren Anruf [Tel], [Tel] Im südöstlichsten Zipfel Österreichs liegt das Südburgenland. Mit seinen knapp 500 Hektar Rebfläche ist es das kleinste und ursprünglichste Weinbaugebiet ? und trotzdem gehört es mittlerweile zu den renommiertesten Weinregionen Österreichs. Das Weingut liegt im Herzen der Region: umgeben von sanften, mit Weinreben bepflanzten Hügeln und unberührten Grün- und Waldlandschaften. Das Weingut ist auch über ihre Grenzen hinweg berühmt für ihr einmaliges Terroir und die mineralisch-würzigen Weine. Sogenannte Modeweine sucht man vergeblich: hier steht der eigenständige, unverwechselbare Charakter im Mittelpunkt. Hier entstehen Weine, die zu den ganz großen gebietstypischen Rotweinen Österreichs zählen! 2.800 JAHRE WEINBAU ?. Die Geschichte rund um die Region ist uralt, höchst bewegt ? und Wein spielte hier sogar schon vor den Römern eine wichtige Rolle. Es gibt in der Region keinen Betrieb, der so vielseitige Möglichkeiten bietet von Gästezimmervermietung, Gastronomie, Weinkellerei, Mitarbeiterwohnungen, Events, Seminare etc. Die Gästezimmer sind individuell im Design Hotel Stil gestaltet und können vermietet werden. Das Weingut bietet optimale Voraussetzungen um eine sofortige Weinproduktion/bzw. Markteinführung zu gewährleisten. Landwirtschaftliche und technische Ausstattung sind auf dem modernsten Stand der Technik. Vertrieb: Inland: eine Vielzahl der Kunden kommen aus der Gastronomie, dem Handel und Privatbereich. Ein Fünftel des Umsatzes kommt aus dem Ab-Hof-Verkauf aufgrund der optimalen Lage in einer der aufstrebendsten und besten Rotweingebiete des Burgenlandes. Exportländer: USA, Deutschland, Belgien, Niederlande, Dänemark, Schweiz und China. Personal: Für optimale Auslastung: 2 Personen im Keller die hybrid auch für Verkauf und Weingarten arbeiten. Je nach Fläche pro 3-4ha wird 1 MA, für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung für 7-9 Monate, 2-3 Fixangestellte benötigt plus Saisonarbeiter. Die Gebäude stehen auf vier Grundstücken - die Flächen teilen sich wie folgt auf: Grundstücke 5.381qm Wohnhaus ca. 280qm Gästehaus ca. 245qm Empfang / Büro / Bauernstube / ca.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des sonnigen Burgenlandes, nur einen Katzensprung von der ungarischen Grenze entfernt. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, sondern auch ein modernes Ambiente und sofortige Bewohnbarkeit Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Neusiedler See. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was diese Lage äußerst praktisch macht. Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seinen modernen Stil und seine sofortige Bewohnbarkeit. Die teilmöblierten Räume sind liebevoll gestaltet und bieten ein gemütliches Ambiente. Die offene Gestaltung schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich und schafft so ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Die begehbare Garderobe in Verbindung mit dem großzügigen Schlafzimmer und Badezimmer bietet viel Stauraum und Komfort. Die Badezimmer sind modern und funktional gestaltet. Der schön angelegte Garten auf dem Eckgrundstück ist ein Juwel dieses Anwesens. Mit einem effizienten Bewässerungssystem und einem angenehmen Ambiente lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die Klimaanlage, der Schwedenofen, elektrische Schiebetor und die Infraheizung sorgen dafür, dass dieses Haus zu jeder Jahreszeit ein behagliches Zuhause bietet. Eckdaten: Ort: Pamhagen Wohnfläche: 120 Quadratmeter Grundstücksfläche: 809 Quadratmeter Zustand: Erstbezug, sofort einziehbar, teilmöbliert, Energieausweis bis 2025 Räumlichkeiten: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC-s, Wohnzimmer, Küche, 2 Terrasse, Technikraum, Garage, Abstellplatz Potenzial: Erweiterbar Verhandlungsbasis: 380.000 Euro... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der wunderschönen Landschaft des Burgenlandes liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Mit einer Fläche von insgesamt 1835m² bietet es ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch seine Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, können Sie hier die Ruhe und Natur genießen. Der malerische Ort Sankt Margarethen im Burgenland bietet zudem eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen somit eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien oder Graz. Doch nicht nur die Lage und Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch der Kaufpreis von 398.000,00 € ist äußerst attraktiv. Verglichen mit anderen Immobilien in der Region ist dies ein unschlagbares Angebot. Sie können hier Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten und dabei noch viel Geld sparen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage bieten Ihnen eine Oase der Entspannung, während Sie dennoch alle Vorzüge des modernen Lebens genießen können. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Am Ufer der leise vorbeifließenden Rabnitz, unweit der buckligen Welt liegt dieses schöne große Grundstück mit der Widmung Bauland Dorfgebiet. Ein kleiner Teil Richtung Bach ist als Grünland ausgewiesen.

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und stammt aus dem Jahr 1968. Der uneinsehbare Innenhof ist der ideale Platz für entspannte Aufenthalte im Freien. Der Garten des Grundstücks befindet sich in Hanglage mit herrlicher Aussicht über Wiesen. Hier wäre auch der optimale Platz für eine Terrasse mit Weitblick. Die Liegenschaft bietet Platz für 2 PKW in der Garage, welche eben zu befahren sind. Einige Kellerräumlichkeiten eignen sich optimal als Abstellräumlichkeiten, Werkstatt und/oder Wirtschaftsraum. Das Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich im Stil des Baujahres und ist sehr gepflegt. Das Obergeschoss ist von außen zu erreichen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Bad mit Wanne und Fenster Küche möbliert3 Zimmer Raumaufteilung Erdgeschoss: 2 Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bez. Neusiedl am See, Schönes Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit! Viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationen Das Wohnobjekt ist zentral gelegen, durch die straßenseitig, geschlossene Bauweise daher in Ruhelage. Das Grundstück ist voll eingefriedet und umschlossen. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1200 m2 (Widmung BM-Baulandmischgebiet) und eine Gesamtnutzfläche von derzeit ca. 330 m2, eine Aufstockung des Zubaus ist jederzeit möglich durch die massive, selbstragende Spannbetondecke. Alle Zwischenwände, welche derzeit in 6 Fremdenzimmer unterteilt sind, können somit problemlos abgetragen werden. Möglich wäre hier eine Unterteilung in 2 Wohneinheiten sowie bei Aufstockung sind weitere 2 Wohnungen möglich. Grünfläche (unversiegelter Boden) besteht von ca. 600 m2, hier wäre die Schaffung einer Carportanlage bzw. teilgeschlossene Garagen möglich bzw. weitere Freizeitgestaltung (Pool, Wellnessoase, ..) Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich das Wohnhaus mit ca. 140 m2 (derzeit voll möbliert) unterteilt sich in 4 Zimmer (3 Schafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer), Küche, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie separates WC und ein Abstellraum sowie ein herrlicher Wintergarten mit Hofblick im Eingangsbereich. Angeschlossen an das Wohnhaus findet sich der Zubau (zur Gänze ebenerdig, 6 Fremdenzimmer inkl. Frühstücksraum, Küche, WC-Anlage) Dieser Teil kann auf Wohnungen geteilt werden sowie oben bereits beschrieben vollumfänglich aufgestockt werden, falls weitere Wohnraum benötigt wird. Beheizt wird das komplette Gebäude mittels Pelletsheizung welche sich im hinteren Trackt (ebenerdig) befindet. Gas im Ort Die Liegenschaft bietet 2 Keller. Einer davon ein urtümlicher Gewölbekeller mit Lastenaufzug. Die Gestaltung eines urigen Weinkellers für Liebhaber ist hier denkbar. Im zweiten Keller befinden sich der außer Betrieb genommene Ölbrenner sowie Heizöltank und weiterer Platz für Werkstätte bzw. Lager. Zur Energiegewinnung befindet sich am straßenseitigen Dach eine hochwertige Photovoltaikanlage. Infrastruktur im Ort: Bäckerei, Postpartner, Kaffeehaus, Bank, Kindergarten, Volksschule, Musikschule Entfernung nach Wien ca. 70 km, nach Neusiedl am See ca. 25 km, nach Podersdorf ca. 30 km, nach Eisenstadt ca. 55 km, nach Parndorf (Einkaufszentrum, Outletcenter) ca. 20 km, nach Sopron ca. 70 km, nach Györ ca. 55 km, nach Mosonmagyarovar (bekannt für zahlreiche Zahnärzte) ca. 20 km, nach Budapest ca. 180 km, nach SK Bratislava ca. 35 km Bei Interesse bzw. Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365 m-z (Ge WO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Nachname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bez. Neusiedl am See, Schönes Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit! Viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationen Das Wohnobjekt ist zentral gelegen, durch die straßenseitig, geschlossene Bauweise daher in Ruhelage. Das Grundstück ist voll eingefriedet und umschlossen. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1200 m2 (Widmung BM-Baulandmischgebiet) und eine Gesamtnutzfläche von derzeit ca. 330 m2, eine Aufstockung des Zubaus ist jederzeit möglich durch die massive, selbstragende Spannbetondecke. Alle Zwischenwände, welche derzeit in 6 Fremdenzimmer unterteilt sind, können somit problemlos abgetragen werden. Möglich wäre hier eine Unterteilung in 2 Wohneinheiten sowie bei Aufstockung sind weitere 2 Wohnungen möglich. Grünfläche (unversiegelter Boden) besteht von ca. 600 m2, hier wäre die Schaffung einer Carportanlage bzw. teilgeschlossene Garagen möglich bzw. weitere Freizeitgestaltung (Pool, Wellnessoase, ..) Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich das Wohnhaus mit ca. 140 m2 (derzeit voll möbliert) unterteilt sich in 4 Zimmer (3 Schafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer), Küche, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie separates WC und ein Abstellraum sowie ein herrlicher Wintergarten mit Hofblick im Eingangsbereich. Angeschlossen an das Wohnhaus findet sich der Zubau (zur Gänze ebenerdig, 6 Fremdenzimmer inkl. Frühstücksraum, Küche, WC-Anlage) Dieser Teil kann auf Wohnungen geteilt werden sowie oben bereits beschrieben vollumfänglich aufgestockt werden, falls weitere Wohnraum benötigt wird. Beheizt wird das komplette Gebäude mittels Pelletsheizung welche sich im hinteren Trackt (ebenerdig) befindet. Gas im Ort Die Liegenschaft bietet 2 Keller. Einer davon ein urtümlicher Gewölbekeller mit Lastenaufzug. Die Gestaltung eines urigen Weinkellers für Liebhaber ist hier denkbar. Im zweiten Keller befinden sich der außer Betrieb genommene Ölbrenner sowie Heizöltank und weiterer Platz für Werkstätte bzw. Lager. Zur Energiegewinnung befindet sich am straßenseitigen Dach eine hochwertige Photovoltaikanlage. Infrastruktur im Ort: Bäckerei, Postpartner, Kaffeehaus, Bank, Kindergarten, Volksschule, Musikschule Entfernung nach Wien ca. 70 km, nach Neusiedl am See ca. 25 km, nach Podersdorf ca. 30 km, nach Eisenstadt ca. 55 km, nach Parndorf (Einkaufszentrum, Outletcenter) ca. 20 km, nach Sopron ca. 70 km, nach Györ ca. 55 km, nach Mosonmagyarovar (bekannt für zahlreiche Zahnärzte) ca. 20 km, nach Budapest ca. 180 km, nach SK Bratislava ca. 35 km Bei Interesse bzw. Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365 m-z (Ge WO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Nachname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in zentraler Ruhelage Zur Projekt-Website: www.vesterohr.at Bis Winter 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen (Gesamtleistung ca. 13 k Wp) liefern wird. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. Vier Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 20.000,- | ca. 13 m² (gesamt 38 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 22.000,- | ca. 14 m² (gesamt 6 Parkplätze verfügbar) Im Freien Kategorie C: EUR 9.000,- | ca. 13 m² (gesamt 5 Parkplätze verfügbar) Kategorie D: EUR 11.000,- | ca. 14 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß werden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Über die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Eigengärten hinaus, können acht separate Gartenflächen mit Größen von rd. 39 m² bis 58 m² als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln erworben werden. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen wird. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.vesterohr.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Marginter Architekten ZT GmbH / SQUAREBYTES GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in zentraler Ruhelage Zur Projekt-Website: www.vesterohr.at Bis Winter 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen (Gesamtleistung ca. 13 k Wp) liefern wird. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. Vier Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 20.000,- | ca. 13 m² (gesamt 38 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 22.000,- | ca. 14 m² (gesamt 6 Parkplätze verfügbar) Im Freien Kategorie C: EUR 9.000,- | ca. 13 m² (gesamt 5 Parkplätze verfügbar) Kategorie D: EUR 11.000,- | ca. 14 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß werden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Über die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Eigengärten hinaus, können acht separate Gartenflächen mit Größen von rd. 39 m² bis 58 m² als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln erworben werden. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen wird. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.vesterohr.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Marginter Architekten ZT GmbH / SQUAREBYTES GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in zentraler Ruhelage Zur Projekt-Website: www.vesterohr.at Bis Winter 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen (Gesamtleistung ca. 13 k Wp) liefern wird. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. Vier Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 20.000,- | ca. 13 m² (gesamt 38 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 22.000,- | ca. 14 m² (gesamt 6 Parkplätze verfügbar) Im Freien Kategorie C: EUR 9.000,- | ca. 13 m² (gesamt 5 Parkplätze verfügbar) Kategorie D: EUR 11.000,- | ca. 14 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß werden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Über die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Eigengärten hinaus, können acht separate Gartenflächen mit Größen von rd. 39 m² bis 58 m² als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln erworben werden. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen wird. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.vesterohr.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Marginter Architekten ZT GmbH / SQUAREBYTES GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]