Suchergebnisse für "rohbau zu verkaufen in graz"

#Rohbau #Keller #ruhig

Diese besondere Immobilie vereint traditionelle Handwerkskunst mit Potenzial zur individuellen Gestaltung: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.073 m² wurde im Jahr 2021 mit dem Bau eines Holzblockhauses im kanadischen Stil begonnen. Die Bauweise mit massiven Rundholzstämmen ist in der Region eine echte Seltenheit und spricht Liebhaber natürlicher Materialien und hochwertiger Holzarchitektur an. Das Wohnhaus verfügt laut Einreichplan über eine geplante Wohnnutzfläche von ca. 122 m², verteilt auf Erdgeschoß und Dachgeschoß, sowie einen Keller mit zusätzlich ca. 66 m². Der massive Keller ist bereits mit Elektro- und Sanitärinstallationen ausgestattet und bietet somit eine solide Basis für den weiteren Ausbau. Das Gebäude wird von einem klassischen Walmdach abgeschlossen, was die Optik zusätzlich unterstreicht und zugleich funktionale Vorteile bietet. Der aktuelle Rohbauzustand ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen – ideal für handwerklich versierte Bauherren oder Individualisten mit Anspruch an natürliche Bauweise und solide Struktur. Technik & Ausstattung Bauweise: massive Rundholzbauweise im Stil kanadischer Blockhäuser; Keller in Ziegelmassivbauweise Dachform: Walmdach Keller: Teilweise unterkellert, mit vorbereiteten Installationen, WC vorhanden Ausbaupotenzial für moderne Haustechnik (z. B. Wärmepumpe, PV-Anlage) vorhanden Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich bei Friedberg, in einer erhöhten Wohnlage mit angenehmem Weitblick und sehr guter Erreichbarkeit alltäglicher Einrichtungen. Die wichtigsten Punkte der Infrastruktur (Entfernung in Luftlinie): Gesundheit: Arzt 425 m, Apotheke 750 m, Klinik 675 m Nahversorgung: Supermarkt 600 m, Bäckerei 4.275 m Verkehr: Bushaltestelle 75 m, Bahnhof 850 m, Autobahnanschluss 3.900 m Kinder & Schulen: Schule 750 m, Kindergarten 4.425 m Sonstiges: Bank 650 m, Post 650 m, Polizei 7.725 m Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung – optimal für Personen, die naturnah leben möchten und dennoch Wert auf Infrastruktur legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Immobilieninvestoren aufgepasst: In Graz, Keplerstraße 90, stehen fünf nebeneinanderliegende vollausgestattete, selbständige Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im selben Gebäude und auf demselben Stockwerk, sind zwischen 15 und 30 m² groß und derzeit vermietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m² - siehe beigefügte Skizze. Fotos zeigen den ausgezeichneten Zustand der Wohnungen.... [Mehr]

Großzügiger KFZ-Stapel-Tiefgaragen-Abstellplatz am Rosenberggürtel, im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, in unmittelbarer Nähe zur Heinrichstraße und zur Karl-Franzenz-Universität, Technische Universität und Kunstuniversität, zu verkaufen. Die KFZ-Tiefgarage ist gut beleuchtet, kann fußläufig über eine Außentreppen erreicht werden und verfügt über einen direkten Zugang zu mehreren angrenzenden Wohnhäusern. Die Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich derzeit auf brutto € 29,28. Der Abstellplatz ist aktuell vermietet und erzielen einen Gesamtnettomietzins von € 120,72 p.m (€ 1.448,64 p.a.). Es besteht die Möglichkeit mehrere KFZ-Abstellplätze nebeneinander im Paket zu kaufen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser Tiefgaragenparkplatz befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Geidorf am Rosenberggürtel, im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, in unmittelbarer Nähe zur Heinrichstraße und zur Karl-Franzenz-Universität, Technische Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

Großzügiger KFZ-Stapel-Tiefgaragen-Abstellplatz am Rosenberggürtel, im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, in unmittelbarer Nähe zur Heinrichstraße und zur Karl-Franzenz-Universität, Technische Universität und Kunstuniversität, zu verkaufen. Die KFZ-Tiefgarage ist gut beleuchtet, kann fußläufig über eine Außentreppen erreicht werden und verfügt über einen direkten Zugang zu mehreren angrenzenden Wohnhäusern. Die Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich derzeit auf brutto € 29,28. Der Abstellplatz ist aktuell vermietet und erzielen einen Gesamtnettomietzins von € 120,72 p.m (€ 1.448,64 p.a.). Es besteht die Möglichkeit mehrere KFZ-Abstellplätze nebeneinander im Paket zu kaufen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser Tiefgaragenparkplatz befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Geidorf am Rosenberggürtel, im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, in unmittelbarer Nähe zur Heinrichstraße und zur Karl-Franzenz-Universität, Technische Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Dieses kernsanierte Geschoß (Sanierung 2020) eines 11 stöckigen Wohn- und Geschäftshauses zeichnet sich durch die tolle, zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung, sowie der modernen Ausstattung aus. Die Wohnungen in der Schönaugasse bieten eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und modernen Wohnkomfort. Ihre vollständige Sanierung und die Tatsache, dass sie bereits vermietet sind, machen sie zu einem attraktiven Investment. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten erhöht nicht nur die Lebensqualität, sondern auch den Marktwert der Immobilie. Für Investoren ist dies eine Gelegenheit, in einen stabilen und gefragten Wohnstandort zu investieren. Zum Verkauf steht das gesamte 2.OG mit insgesamt 4 Wohnungen, 4 Tiefgaragenplätze und 2 KFZ Abstellflächen. Das Geschoß wurde komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die modernen Küchen mit weißen Fronten und dunklen Arbeitsflächen sind ein Blickfang in den hellen freundlichen Wohn- Essbereichen. Ein moderner Waschtischverbau ist in jedem Badezimmer vorhanden. Gesamtpreis: Netto € 840.000,00 + 20% Ust 168.000,00 Wohnungsgrößen: TOP m² Zimmer TOP 5 39,55 2 TOP 6 63,94 3 TOP 7 45,11 2 TOP 8 32,67 2 Gesamt 181,27 m² Highlights: Zentrale Lage in der Grazer Innenstadt (1. Bezirk) Hallenbadzugang mit Sauna im 11. Stock BLICK ÜBER GRAZ ! Terrasse im 11. Stock für alle Bewohner des Hauses nutzbar. Jede Wohnung verfügt über eine Balkonfläche Kellerabteile vorhanden Parkflächen vorhanden Alle Wohnungen bereits vermietet. Fazit: Attraktives Anlegerobjekt in Top Lage! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Dieses attraktive Zinshaus in 8010 Graz besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal, sodass Sie die Vorzüge der Stadt bequem genießen können.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Dieses kernsanierte Geschoß (Sanierung 2020) eines 11 stöckigen Wohn- und Geschäftshauses zeichnet sich durch die tolle, zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung, sowie der modernen Ausstattung aus. Die Wohnungen in der Schönaugasse bieten eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und modernen Wohnkomfort. Ihre vollständige Sanierung und die Tatsache, dass sie bereits vermietet sind, machen sie zu einem attraktiven Investment. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten erhöht nicht nur die Lebensqualität, sondern auch den Marktwert der Immobilie. Für Investoren ist dies eine Gelegenheit, in einen stabilen und gefragten Wohnstandort zu investieren. Zum Verkauf steht das gesamte 2.OG mit insgesamt 8 Wohnungen, 8 Tiefgaragenplätze und 4 KFZ Abstellflächen. Das Geschoß wurde komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die modernen Küchen mit weißen Fronten und dunklen Arbeitsflächen sind ein Blickfang in den hellen freundlichen Wohn- Essbereichen. Ein moderner Waschtischverbau ist in jedem Badezimmer vorhanden. Gesamtpreis: Netto € 1.680.000,00 + 20% Ust 336.000,00 Wohnungsgrößen: TOP m² Zimmer TOP 2 44,87 2 TOP 3 64,07 3 TOP 4 39,59 2 TOP 5 39,55 2 TOP 6 63,94 3 TOP 7 45,11 2 TOP 8 32,67 2 Gesamt 368,98 m² Highlights: Zentrale Lage in der Grazer Innenstadt (1. Bezirk) Hallenbadzugang mit Sauna im 11. Stock BLICK ÜBER GRAZ ! Terrasse im 11. Stock für alle Bewohner des Hauses nutzbar. Jede Wohnung verfügt über eine Balkonfläche Kellerabteile vorhanden Parkflächen vorhanden Alle Wohnungen bereits vermietet. Fazit: Attraktives Anlegerobjekt in Top Lage! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Dieses attraktive Zinshaus in 8010 Graz besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal, sodass Sie die Vorzüge der Stadt bequem genießen können.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, zum Verkauf stehende Original Jugendstilvilla befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend in St./ Peter auf einem ebenen, 830m² großen Grundstück! Sie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 160m², welche sich bestens auf Erdgeschoß und Dachgeschoß aufteilt und diese auch getrennt nutzbar wären und zusätzlich im „herausragenden“ Keller eine weitere mögliche Wohneinheit mit ca. 50m² zur Verfügung steht! Aus diesem Grund ist diese Immobilie für eine aber auch für zwei Familien gut geeignet! Die voll unterkellerte Villa wurde im Jahr 1912 nach Plänen vom damals bekannten und renommierten Architekten Andreas Gishammer geplant und in weiterer Folge in Massivbauweise mit 55cm starken Außenwänden errichtet (Erwähnt im Buch „Jugendstil in Graz; Architektur um 1900“)! Es besteht kein Denkmalschutz am Gebäude! Besonders hervorzuheben sind die durchwegs groß gestalteten, hellen Räume mit einer beachtlichen Raumhöhe von ca. 3,2 bzw. 2,8 Meter, und die 15m² große Terrasse mit direktem Blick „ins Grüne“! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, da sich das Äußerliche, trotz durchgeführter essentieller Sanierungsmaßnahmen, nicht verändert hat und dadurch der Charme von damals bis heute absolut erhalten blieb! Primär beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer Öl-Zentralheizung, wobei die Möglichkeit besteht, die Beheizung auf feste Brennstoffe (Kohle und Holz) umzustellen! Ein Carport für zwei überdachte KFZ sowie bis zu 3 zusätzliche Stellplätze runden dieses äußerst interessante Angebot bestens ab! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, und übermitteln Ihnen den Standort auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese exquisite Villa erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich in einem außerordentlichen Zustand. Das Souterrain beherbergt eine luxuriöse Wellnessoase, ausgestattet mit einem Schwimmbecken und diversen Saunakabinen, nebst dem Zugang zu einer eigenen Vinothek samt Terrasse. Das Erdgeschoss entfaltet einen eleganten Wohn- und Essbereich, inklusive eines Speisezimmers, einer hochmodernen Küche sowie einer einzigartigen Bibliothek. Von dieser Ebene aus gelangt man auf eine prachtvolle Terrasse, die mit einer Lounge und einer offenen Feuerstelle ausgestattet ist, von wo aus man einen atemberaubenden Blick auf das Grazer Becken und den Schlossberg genießen kann. Das Obergeschoss umfasst die privaten Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer, mitsamt einem Balkon, der von sämtlichen Zimmern zugänglich ist. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, welches über einen eigenen Balkon verfügt, der nach Süd-Osten orientiert ist, und somit ein Maximum an Licht und Wärme einfängt. Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Villa in Graz sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln. Unter folgendem Link können Sie sich selbst ein Bild über dieses Objekt machen: Youtube-Link Lage: Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und naturverbundenen Lage in Graz, der zweitgrößten Stadt Österreichs, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Dieser Standort bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Ruhe und stadtnahem Wohnen. Der Weg zum Reinerkogel ist verkehrstechnisch gut erschlossen, bietet jedoch gleichzeitig eine Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Graz sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte, darunter der Hauptbahnhof. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Straßennetze, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. In der Umgebung des Wegs zum Reinerkogel finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von Supermärkten bis zu lokalen Märkten - die Bewohner können von einer Vielfalt an Shopping-Optionen profitieren. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale sowie internationale Küche bieten. Graz ist bekannt für sein vielfältiges Bildungsangebot, von Kindergärten über allgemeinbildende Schulen bis hin zu renommierten Universitäten und Fachhochschulen. Auch die Nähe zu diversen kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theatern und Galerien macht diese Lage attraktiv für Kulturinteressierte. Der Weg zum Reinerkogel profitiert von seiner Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Auch verschiedene Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar. Die Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit, stadtnahes Wohnen mit der Nähe zur Natur zu verbinden. Die exzellente Verkehrsanbindung, kombiniert mit einer umfassenden Infrastruktur und einem reichhaltigen Angebot an Bildungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, macht diesen Standort zu einem begehrten Wohnort für diejenigen, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur schätzen. Einige Highlights kompakt zusammengefasst: Indoorpool 9,5 x 4,50m mit Gegenstromanlage, Ozonanlage mit 60.000l chlorfreiem Wasser Granderwasser Anlage Spa- Bereich Sauna 29m² mit Farbtherapie Anlage inkl. Sternenhimmel, Dampfbad (neu 2010), barrierefreie Schwalldusche Fitnessbereich 36m² im UG mit Fensterfront in den Garten Weinkeller 33m² aus Naturstein gemauert und in Zonen klimatisiert (neu 2014) Schuhraum für 200 Paar Schuhe Bibliothek mit 6m von Tischlermeisterhand angefertigte Nussholz Bücherwände Küche, Generalumbau 2015, tischlergefertigt, alle Geräte neu, mit 35m² Raumfläche mit 2 Zonen Einteilung - Teeküche u Hauptküche f 25 P mit kleiner Terrasse nach Osten gerichtet, 1 Doppelwaschbecken Stahl, 2x Steinwaschbecken, 2 x Gastro Luftabzüge E Geräte in der Küche: 1 Gastro -Geschirrspüler, 1 Gläserspüler, 2 x178cm zu je 256l Kühlschränke, 2 Weinschränke, 50cm Back/ Dampfofen, 70cm Backrohr, 1 Teppanyaki Kochfeld, 70cm Cerankochfeld, 4KW Gaskochfeld 4 Terrassen, mit Sichtschutz und elektr. gesteuerter Sonnenschutz Elektrisch gesteuerte Metall Rollladen in allen Schlafbereichen Elektro: Bus- Steuerung und 5 polige Verkabelung durch alle Stockwerke Staubsaugeranlage durch alle Stockwerke Wirtschaftraum mit Wäscheabwurf aus allen Stockwerken (General Umbau 2016) 3 offene Kamine- davon 1 auf der Hauptterrasse, die zum Salon vollständig zu öffnen ist Weinkeller mit Verbindung ins Haus und mit Ausgang in den Garten (Neu 2014) Kühlraum 7m², mit 17.000 Liter Fassungsvolumen, extra Gefrierraum (Neu 2014) 3-stöckige Hanglage - im EG 3,40m Raumhöhe Errichtungsjahr 1992 Architektenbüro Dipl Ing Franz Kölldorfer; Walter Hehn Generalumbau 2003-2005 v einer 6 Schlafzimmer Villa auf eine großzügige 3 Privatraum Villa inkl. Einlegerwohnung, 2010,2014 Umbauten Küche, Bäder, Wirtschaftsraum 1 Master Privatbereich 80m² mit einer Badezimmerlandschaft inkl. uneinsichtiger Morgenterrasse 2 Wohnbereich inkl. Schlafzimmer mit je 30m² jeweils mit extra Bad und WC 1 Einlegerwohnung 30m² mit eigenem Eingang und Gartenbereich 4 Garagenplätze mit verglasten automatischen Toren inkl. Elektro-Schnellladestation Energieversorgung mit PV-Anlage und Öl, Verrohrung für Erdwärmepumpe vorhanden Bodenbelag: Parket Vollholz Kirsche und Nuss, weißer Marmor und Sandsteinbelag im Salon Stadtblick aus allen Wohn- und Privaträumen Straßenbahn Haltestelle zu Fuß erreichbar... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIEHEN ODER ANLEGEN ? 6 hochwertige Garconiere einzeln oder im Paket zu verkaufen Top 1 – Klein aber fein mit großem Garten, Terrasse und Kellerabteil Nutzfläche: 38,22 m² Betriebskosten (BK): € 80,45 Rücklage € 14,40 Verwaltung: € 13,19 Heizkosten: € 31,72 Gesamtkosten monatlich: € 155,46 Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Der moderne Grundriss wird durch effiziente Heizkosten und überschaubare Betriebskosten ergänzt. Top 6 – Effizientes Wohnen mit Stil und Balkon Nutzfläche: 35,86 m² Betriebskosten (BK): € 62,01 Rücklage: € 11,10 Verwaltung: € 12,37 Heizkosten: € 29,76 Gesamtkosten monatlich: € 128,63 Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend als Startwohnung oder als clevere Investition. Der durchdachte Schnitt sorgt für maximale Raumnutzung. Top 10 – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon Nutzfläche: 38,12 m² Betriebskosten (BK): € 70,39 Rücklage: € 12,60 Verwaltung: € 13,15 Heizkosten: € 31,64 Gesamtkosten monatlich: € 142,46 Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und effiziente Heizkosten. Ideal für urbane Genießer, die modernen Komfort schätzen. Top 13 – Gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor und einem wundervollen Balkon Nutzfläche: 37,17 m² Betriebskosten (BK): € 65,36 Rücklage: € 11,70 Verwaltung: € 12,82 Heizkosten: € 30,85 Gesamtkosten monatlich: € 134,72 Eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Perfekt für alle, die eine zentrale Lage mit ruhigem Rückzugsort verbinden möchten. Top 15 – Kompakt und Clever - inkl. Balkon Nutzfläche: 33,44 m² Betriebskosten (BK): € 58,66 Rücklage: € 10,50 Verwaltung: € 11,54 Heizkosten: € 27,76 Gesamtkosten monatlich: € 121,03 Diese Wohnung ist ein echtes Platzwunder. Ideal für Studenten oder Pendler mit Sinn für Effizienz. Top 29 – Ruhige Rückzugsoase im Reininghausviertel mit Freifläche Nutzfläche: 37,32 m² Betriebskosten (BK): € 65,36 Rücklage: € 11,70 Verwaltung: € 12,88 Heizkosten: € 30,95 Gesamtkosten monatlich: € 134,91 Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe und geringe Betriebskosten. Perfekt für ruhiges Wohnen in urbanem Umfeld. KFZ-Abstellplätze 2, 3 & 4 – Komfortabler Parkraum Fläche: 12 m² (je Platz) Betriebskosten (BK): € 10,06 Rückversand: € 1,80 Verwaltung: enthalten Gesamtkosten monatlich je Stellplatz: € 13,87 Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage der Wohnanlage und bieten bequemen und sicheren Stellraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Jede einzelne Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Die Baugenehmigung umfasst ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus. Das Einfamilienhaus befindet sich am oberen Ende des Grundstücks, das Zweifamilienhaus am unteren Ende der Liegenschaft. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Für weitere Details zur Ausführung bzw. zur Einreichplanung würde ich Sie bitten mich direkt zu kontaktieren. Lage: Das Baugrundstück in der Holzerhofstraße 33 liegt in Hart bei Graz, einer aufstrebenden Gemeinde östlich von Graz und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zur steirischen Landeshauptstadt Graz. Umgebung und Infrastruktur Hart bei Graz ist für seine hohe Lebensqualität bekannt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung gut erreichbar. Auch gastronomische Einrichtungen, Sportanlagen und Naherholungsgebiete wie der nahe gelegene Harter Teich bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Baugrundstück in der Holzerhofstraße befindet sich in einer Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt ist, was für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Verkehrsanbindung Das Grundstück ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: PKW: Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Graz sowie in andere Richtungen innerhalb der Steiermark. Das Stadtzentrum von Graz ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Buslinien verbinden Hart bei Graz regelmäßig mit Graz und den umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof ist gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen. Radwege: Die Umgebung ist gut durch Radwege erschlossen, die das Pendeln nach Graz oder ins Umland mit dem Fahrrad ermöglichen und zur Lebensqualität in dieser Region beitragen. Freizeit und Naherholung Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Harter Teich und das Naturschutzgebiet Mur-Auen bieten zudem ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Für Familien ist der nahe gelegene Abenteuerspielplatz besonders attraktiv, und auch die Sportvereine und Tennisplätze der Region bieten Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassung Das Baugrundstück in der Holzerhofstraße 33 eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren wollen. Die hervorragende Anbindung, die familienfreundliche Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für zukünftige Bauprojekte. Wenn Sie auf der Suche nach einem baugenehmigten Baugrundstück in Hart bei Graz sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.... [Mehr]

Zinshaus in Graz zu verkaufen Nutzfläche 881m² (Hochparterre und 4 Etagen) zzgl 7 Stellplätzen Leerstand knapp 200m² Derzeitiger Nettoertrag ca € 49.000 p.a., steigerbar auf über € 60.000,- p.a. Privatverkauf!

#Landwirtschaft #ruhig

Idyllisches Waldgrundstück mit Wasserquelle und Teichanlage in Graz-St. Peter / Messendorf Das Besondere an diesem einzigartigen Grundstück ist das Vorhandensein einer natürlichen Wasserquelle sowie einer ehemaligen Teichanlage. Westlich wird die Parzelle von einem malerischen Bachlauf begrenzt, nordöstlich schließt sie an ein bebautes Privatgrundstück an. Der Wald ist über die Gemeindestraße sehr gut erreichbar, ein Forstweg führt durch das gesamte Areal. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Idylle, gleichzeitig befindet sich das Grundstück innerhalb des Grazer Stadtgebiets – ein echtes Naturjuwel mitten in der Stadt. Ein weiterer Vorteil: Der Erwerb ist für jedermann möglich – es ist keine forstliche Ausbildung oder landwirtschaftliche Berechtigung erforderlich.... [Mehr]