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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
Bezugsfertig und sofort beziehbar: Maja - Ihr neuer Maßstab für urbanes Wohnen in Wien Favoriten!
€ 295.900,-
1100 Wien,Favoriten / 42,55m² / 2 Zimmer
€ 6.954,17 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. * 102 Einheiten * Größen von 31 bis 148 m² * 1 - 4 Zimmer * Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblick * begrünter Innenhof * 26 Tiefgaragenplätze * 2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum * Kinderspielpatz * Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. * Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden * Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Autofahrer erreichen über den Verteilerkreis Favoriten schnell die Südosttangente oder gelangen Richtung Südautobahn binnen weniger Fahrminuten. Die Umgebung in Favoriten besticht durch eine gelungene Verbindung von zeitgenössischer Architektur, traditionellem Charme und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Von beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere bis zu kreativen Kunstarealen und grünen Oasen präsentiert sich Favoriten als ein einzigartiger Bezirk, der Dynamik und Authentizität in harmonischer Weise vereint. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird. Öffentliche Verkehrsmittel: * U1 Station Keplerplatz * Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18 * Buslinien 14A, N66 Mit Maja erleben Sie ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Der beeindruckende Wohnbau verspricht höchstes Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Seien Sie Teil dieser neuen Ära des Wohnens und sichern Sie sich Ihren Platz im Maja! Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von moderner Urbanität und historischem Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - willkommen in Maja! Fertigstellung: 1. Quartal 2025 Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb abrufbar sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 91,05m² / 3 Zimmer
€ 4.711,70 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
SONNIGE DACHMAISONETTE in wunderschönem ALTBAU - 1100 Wien, Nähe Arthaberplatz Die sonnige Dachwohnung bietet 91,05m² Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie eine 6,73m² große Westterrasse. Sie liegt im Dachgeschoss mit Lift und ist mit einer schönen, großen Küche ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse - 2 Schlafzimmer (11,16m² sowie 11,22m²) - großes Badezimmer - separates WC mit Handwaschbecken - Stiegenaufgang - Galerie/ Schrankraum sowie Schlafzimmer (Schiebetüre) mit 24,70m² - ca. 6,73m² westseitige TERRASSE - Kellerabteil mit 2,65m² - Fahrrad & Kinderwagen Abstellbereich AUSSTATTUNG: - sonnige Maisonette auf 2 Ebenen - helle Parkettböden - große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster - Dachflächenfenster mit innenliegendem Sonnenschutz - Hauszentralheizung / Fernwärme - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie WM Anschluss - Einbauküche mit allen Geräten - separates, verfliestes WC mit Handwaschbecken - wunderschöner Altbau mit Lift - Kellerabteil & Fahrrad / Kinderwagenabstellbereich INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG: U Bahn U1, Straßenbahn 6, 11, O, / Autobus 7A, Einkaufsmöglichkeiten / Schulen / Ärzte / Park in unmittelbarer Umgebung; KONDITIONEN: - Kaufpreis: € 429.000,- - Provision: 3% des KP zzgl. USt.; - Beziehbar: ab sofort - BK: € 430,91 Monat - Rep. Rücklage: € 96,51 /Monat (Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen;) Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 103m² / 4 Zimmer
€ 4.514,56 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exquisite Dachgeschosswohnung in 1100 Wien vereint modernen Komfort mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 103 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Familien, Paare oder all jene, die einfach nur großzügig wohnen möchten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, kreative Kochabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, ermöglicht es Ihnen, die Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee und dem Blick auf die Stadt zu genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Etagenheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt - sei es mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem nahegelegenen Bahnhof. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, egal ob zur Arbeit oder in die Freizeit. Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit bequem einkaufen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Nachbarschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte Europas. Der Kaufpreis von 465.000,00 € macht diese Wohnung nicht nur zu einem idealen Zuhause, sondern auch zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 104m²
€ 3.259,62 / m²
#Balkon #hell
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - STIL, KOMFORT UND QUALITÄT VEREINT! In 1100 Wien erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die all Ihre Wohnträume erfüllt. Diese großzügige, ca. 104 m² große Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und das harmonische Wohnambiente. Für nur € 359.000,- erwerben Sie ein Zuhause, das Ihnen jahrzehntelang Freude bereiten wird - in einem lebendigen, aufstrebenden Stadtteil Wiens. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkettboden und maßgefertigten Echtholzmöbeln vom Tischler strahlt eine warme, natürliche Eleganz aus. Dank der liebevollen Pflege durch die Eigentümer präsentiert sich die Ausstattung noch heute in nahezu neuwertigem Zustand - ein echtes Zeugnis für Qualität und Beständigkeit. Die hochwertige Echtholzausstattung aus robuster Eiche steht für Langlebigkeit und zeitlose Schönheit - ein Wohngefühl, das Sie viele Jahrzehnte begleiten wird. Die gepflegte Einbauküche aus Echtholz ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch ein funktionaler Traum für alle, die gerne kochen. Hier verbinden sich Design und Zweckmäßigkeit auf höchstem Niveau. Der offene Übergang zum Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. An sonnigen Tagen lädt der gemütliche Balkon zum Entspannen ein - genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Das stilvolle Badezimmer bietet eine komfortable Badewanne für Ihre privaten Wellnessmomente. Dank der zentralen Fernwärme genießen Sie jederzeit angenehme Temperaturen, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort schafft. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für ausreichend Stauraum und Ordnung - ein weiterer Pluspunkt für Ihren Alltag. Der nahegelegene Bahnhof sorgt zudem für beste überregionale Anbindungen - ein klarer Vorteil für Pendler und Vielreisende. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Wien in dieser charmanten Wohnung, die Ihnen sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 68m²
€ 3.970,59 / m²
#Büro #Kellerabteil
Eine gepflegte Eigentumswohnung steht in der Zur Spinnerin Straße, 1100 Wien, zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre funktionale Aufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro) Küche mit Einbauküche Badezimmer Separates WC Kellerabteil Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 30. April 2030. Damit ist die Immobilie ein solides Anlageobjekt. Highlights Ca. 68 m² Wohnfläche 3 Zimmer + Küche mit Einbauküche Badezimmer & separates WC Kellerabteil vorhanden Vermietet bis 30.04.2030 Nettomiete: 723,00 € / Monat Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an: 📞 Herr Bruno Franz 📱 [Tel]Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer bearbeitet werden.) Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie professionell - von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. 👉 Nehmen Sie jetzt Kontakt auf - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Übersetzt mit Deep L.com (kostenlose Version) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 82,11m² / 3 Zimmer
€ 4.261,36 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese gepflegte Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche befindet sich in Wien-Favoriten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich um 6. Stock und ist dementsprechend sehr hell. Aus dem Schlafzimmer genießt man außerdem einen schönen Blick bis zum Stephansdom. Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und neu verfliest. Zudem wurden in der gesamten Wohnanlage die Fenster erneuert. Die Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Fahrradraum, Tiefgarage, Waschküche, Sauna sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Wien. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 91,05m² / 4 Zimmer
€ 4.711,70 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage im aufstrebenden 10. Bezirk. Mit einer großzügigen Fläche von 91,05 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Ort für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und Komfort schätzen. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick von Ihrem eigenen Westbalkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Sonnenuntergang über den Dächern Wiens beobachten können. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die sowohl Hobbyköche als auch Feinschmecker begeistern wird. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während der Fertigparkettboden in den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie erreichen alle wichtigen Ziele der Stadt in kürzester Zeit. Für den täglichen Bedarf sind Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des urbanen Lebens, sondern auch die Bequemlichkeit, alles Wichtige direkt vor der Tür zu haben. Die zentrale Heizungsversorgung durch Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung und trägt zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung, sodass auch der Zugang für Familien mit kleinen Kindern oder ältere Menschen problemlos möglich ist. Der Kaufpreis von 429.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Verpassen Sie nicht diese Chance auf ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien erwartet Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 108m² / 4 Zimmer
€ 3.472,22 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der 4. Etage eines modernen Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 108 m², sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Mit einem Kaufpreis von 375.000,00 € ist diese 4-Zimmer-Wohnung eine fantastische Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Diese Immobilie besteht momentan aus zwei, 54 m² Wohnungen die nebeneinander liegen und dadurch ist die Möglichkeit gegeben, die beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung zu vereinigen. Somit ist dies Wohnung für große Familien genauso ideal wie für Investoren weil 1993 dauf das bestehende Haus 2 Stockwerke und damit diese Wohnung als Neubau auf gestockt wurde. Aber auch für ein junges Pärchen das nun selber noch nicht so viel Wohnbedarf hat bietet die Wohnung viel Charm, denn man kann mit der Mieteinnahme von über 800 Euro für die eine Hälfte schon einen wesentlichen Teil der Kreditraten und die ganzen Betriebskosten ab decken und später wenn Kinder da sind auch auf die zweite Hälfte zu greifen um dann im Alter wieder den Raumbedarf zu reduzieren und die Pension mit Mieteinnahmen der zweiten Hälfte auf zu stocken. Highlight dieser Immobilie: * 108m² Wohnfläche * 2 Vorzimmer * 2Küche * 4 Zimmer * 2 Badezimmer, mit Dusche * 2 WC Die beiden Wohnungen sind, um jeweils 800€, an sehr angenehmen Mieter vermietet. Eine der beiden Wohnungen ist ab 1.März 2026 frei. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie begeistern: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen die Anreise zu den umliegenden Städten erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. So sind Sie bestens versorgt und können das pulsierende Leben Wiens in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer fantastischen Lage und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie erfüllt alle Ansprüche an urbanes Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Kaufpreis: € 375.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 75.000,00 ab mtl. € 1.329, /420 Monate Laufzeit WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH Mag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Tel]; E: [Email] [/[Email]] B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at [/www.wikifinia.at] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 46,74m² / 2 Zimmer
€ 19,98 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell
Allgemeine Beschreibung Zur sofortigen Vermietung gelangt eine, schöne, helle 2-Zimmer DG-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit einem kleinen begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Das Haus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung verfügt über eine schöne helle Wohnküche und ein sehr nettes Schlafzimmer mit Ausgang zu einer kleinen, aber feinen Terrasse. Ein besonders schönes großes Bad mit großem Fenster rundet das Angebot ab. Raumaufteilung Die Wohnung liegt im DG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie gliedert sich wie folgt: Zentraler Vorraum, Wohnküche mit Küchenblock und aller Geräte, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer inkl. Waschtisch und Dusch-Wanne, getrennte Toilette. Ausstattung Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über einen Küchenblock inkl. Geräten sowie Badezimmermöbel. Lage und Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Troststraße, Laxenburgerstraße Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 BMM Die anteiligen, laufenden Betriebskosten für die Hauszentralheizung und Warmwasseraufbereitung belaufen sich auf etwa € 70,00 zzgl. 20% USt. und werden mit der monatlichen Miete gemeinsam vorgeschrieben. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweise/Gehaltsbestätigungen der letzten 3 Monate (Mindesthaushaltseinkommen netto ca. EUR 2.000, ) Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 2 Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Kaufpreis von 195.000,00 €, sondern auch 63 m² Wohnfläche, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignen. Eckdaten: - Vorraum/ Küche - 3 Zimmer - WC am Gang - 3 Stock ohne Lift Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof - hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Stadt erkunden möchten, diese Lage bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind rasch erreichbar und sorgen dafür, dass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von großer Bedeutung, und auch eine Universität ist in der Nähe - ideal für Studierende oder akademische Fachkräfte. Das tägliche Leben wird durch die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien in der Umgebung erleichtert. Hier finden Sie alles, was Sie zum Einkaufen benötigen, und können Ihre Nachmittage mit frischen Brötchen und Kaffee in einem der umliegenden Cafés genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift – 1100 Wien
€ 188.000,-
1100 Wien,Favoriten / 65,62m² / 2 Zimmer
€ 2.864,98 / m²
#hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre angenehme Lichtdurchflutung. Besonders das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut nutzbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Highlights auf einen Blick: 2 Zimmer6. Stock mit Lift Sehr helle Räume, besonders das Wohnzimmer Gute Raumaufteilung Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorgung Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten sowie öffentlicher Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,3m² / 2,5 Zimmer
€ 3.995,27 / m²
Altbauwohnungen in Wien 10, Columbusgasse: Eine Solide Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Columbusgasse im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese hisorischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, Stuckverzierungen an der Fassade, Parkettböden und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim Camus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in der Columbusgasse 70 wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung in der Columbusgasse, und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Die Columbusgasse befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Reumannplatz. Favoriten ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Der neue FH Campus wertet die Gegend nochmals auf. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 2. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 1,5 Zimmerwohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Reumannplatz- U1. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U1 Reumannplatz sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Favoriten bzw. die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Columuscenter, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Columbusgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 26 individuelle Wohneinheiten, die von knapp 27 m² bis zu 70 m² reichen. Das Projekt bietet von Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine Zugänglichkeit zu jeder Etage. Wohnung Top 26: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Links befindet sich das WC mit Handwaschbecken. Schräg vorne rechts befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, dem Waschmaschienenanschluss und der Gastherme. Die Wohnung hat eine Fläche von 44 m². Das Wohnzimmer verfügen wie bei Wohnungen dieser Entstehungsjahres üblich, über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Die Küchenzeile befindet sich im Wohnzimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie auch in das Hofseitig gelegene Schlafzimmer. Durch die großen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal als Studentenwohnung. Ebenso ist die Vermietung über Airbnb erlaubt. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung. In diesem Objekt stehen noch weitere Wohnungen, welche sofort verfügbar sind zum Verkauf. Top 23- € 219.000,- ca. 58 m², oder aber auch eine Wohnung im Dachgeschoss Top 35- € 235.000,- ca. 49 m² sowie weitere. Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen zu. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Favoritenstraße sowie zur U1 Reumannplatz sei hier nochmals erwähnt. Top U1 Anbindung, sowie etliche Umsteigmöglichkeiten. Auch der Arthaberpark ist nur einige wenige Minuten entfernt. Traumhafte Lage - Favoritentraße vor der Haustür: Die Columbusgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Reumannplatz. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:• U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz• U1, Straßenbahnlinie 6,11 und O, Nachtbus N65 und N66• diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung• sofort verfügbar- Leerstehend Kosten: Kaufpreis: € 169.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: Kanzlei VHM Lanzerstorfer- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Monatlichen Kosten: Betriebskosten: € 165,28 exkl. Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 54,50 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
