Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnungen bis 25000 euro in wien zu v..."

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, RUHIGER LAGE BESCHREIBUNG: Auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück in bester Lage wurde ca. 1973 dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet; Holzfenster (vorwiegend mit 3-fach Verglasung), Parkett,- Fliesenböden, Gaszentralheizung (Bj. 1999) mit Radiatoren, zusätzlich offener Kamin im Wohnzimmer; Welleternitdach; Umfangreiche Modernisierungsarbeiten sind erforderlich! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 266 kWh/m²a; fGEE 3,25 ERDGESCHOSS (ca. 72m²): Wohnzimmer, Essdiele mit anschließender, überdachter SÜDTERRASSE (ca. 16m²), Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken. KELLERGESCHOSS (ca. 77m²): Gästezimmer mit verringerter Raumhöhe (ca. 2,2m), Vorraum mit direktem Gartenausgang, Sauna mit Dusche, 2 Kellerräume, Heiztechnikraum. DACHGESCHOSS: Dachboden. GARTEN: teilweise eben, sonst leichte Neigung, Altbaum- und Strauchbestand; Swimmingpool und Gartengerätehaus vorhanden. GARAGE: Garage für 1 PKW vorhanden. LAGE: Ruhig, sonnig, sehr schöne und beliebte Wohngegend, ca. 5,5 Km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. und der Bahnhof ist ca. 2 KM entfernt; über die A1 Autobahnauffahrt Pressbaum sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 20 Kilometern zu erreichen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefon-, Gas,- und Kabel-Signalanschluss sind möglich; eigener Brunnen vorhanden. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet, offene Bebauung, maximal 2 Wohneinheiten; maximal bebaubare Fläche pro Ebene: ca. 210m² für das Hauptgebäude und nochmals ca. 210m² für das Nebengebäude. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 266.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein möbliertes 6-Zimmer Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großen Garten in Rábapaty, Ungarn. Der Innenbereich im Haus, wie Badezimmer, Küche sowie die Elektroleitungen und Installationen wurden gewaltsam bei einen Einbruch zerstört. In traumhafter Ruhelage, umgeben von Wiesen und Wäldern, befindet sich dieser attraktive Neubau inklusive Nebengebäude. Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 6.191 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie eine Wohnfläche von ca. 160 m². Es teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, vier weitere Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Vorratskammer sowie einen Abstellraum. Die Immobilie ist mit hellem Laminat sowie Fliesen ausgekleidet. Das Nebengebäude bietet eine Fläche von ca. 100 m² und kann beispielsweise zur Lagerung von Holz oder als Werkstatt dienen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine ca. 100 m² große Garage. Das Highlight der Immobilie ist zweifelsohne der große Garten, welcher vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen in wunderschöner Umgebung einlädt und für eine Pferdehaltung geeignet ist. Sie betreten das Haus und befinden sich im Erdgeschoss, welches sich auf eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad, eine große Vorratskammer, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette aufteilt. Die großzügige Wohnküche ist mit schönen Fliesen ausgekleidet und erscheint durch die großen Fenster sehr hell und einladend. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Gegenüber befindet sich der gemütliche Essbereich mit Esstisch und Kamin. Etwas vom Essbereich abgetrennt finden Sie den Wohnbereich mit gemütlicher Sitzmöglichkeit vor. Neben der Küche bietet auch die geräumige Vorratskammer viel Platz für Ihre Lebensmittel. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank sowie einer Couch ausgestattet und wird durch das große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Das dritte Zimmer im Erdgeschoss ist mit mehreren Schränken ausgestattet und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer in diesem Stockwerk ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem großen Spiegel, einem Handtuchtrockner sowie einem Fenster ausgestattet. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier treffen Sie auf drei weitere Zimmer sowie ein Bad. Alle drei Zimmer verfügen über jeweils ein Fenster, wodurch Sie hell und freundlich erscheinen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen zudem besondere Gemütlichkeit. Das größte der drei Zimmer könnte beispielsweise als zweiter Wohnraum oder als Kinderzimmer genutzt werden. Das zweite Zimmer dient im Moment als Büro und ist mit einem Schreibtisch sowie diversen Schränken ausgestattet. Das dritte Zimmer verfügt über einen geräumigen Schrank und kann vielseitig genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Schrank, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung). Die Lage der Immobilie kann als gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 18 Minuten. In den Kurort Sárvár gelangen Sie mit dem Auto in ca. neun Minuten. Budapest sowie Wien erreichen Sie in jeweils ca. zwei Stunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Charmantes Sanierungsprojekt an der Thermenstraße: Haus mit Charakter zu verkaufen! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte zu neuem Leben zu erwecken. Dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück bietet Ihnen die Möglichkeit, auf dem idyllischen Grundstück mit einer gepflegten Weinlaube, alten Obstbäumen, ein persönliches Wohnparadies mit Erholungsfaktor oder eine lukrative Investition zu schaffen. Daten zum Grundstück: Das Grundstück umfasst 3.400m² Grund davon sind ca.1.064m² als Bauland ausgewiesen. Widmung Erholungsgebiet 0,2-0,3 (Bei einem Umbau oder Neubau tritt das Raumordnungsgesetz in Kraft. Nach dem muss ein Zimmer offiziell für den Zweck der Zimmervermietung mitgebaut werden.) Haus ca.50 m² mit 3 Räumen ( Küche, Zimmer, Abstellraum, Bad/WC) Nebengebäude umfasst 3 weitere Räume ( Stall, Scheune), Strom und Brunnen vorhanden Die Liegenschaft kann als Wochenendhaus bzw. Zweitwohnsitz genutzt werden Die Ortswasserleitung und das Ferngas verlaufen entlang der Thermenstraße, der Kanal kann am Panoramaweg angeschlossen werden. Umgeben von Erholungsgebieten und einer lebendigen Thermenlandschaft, bietet dieses Haus eine ruhige Oase, bleibt aber dennoch verkehrsgünstig angebunden und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Bei weitern Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <6.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Charmantes Sanierungsprojekt an der Thermenstraße: Haus mit Charakter zu verkaufen! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte zu neuem Leben zu erwecken. Dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück bietet Ihnen die Möglichkeit, auf dem idyllischen Grundstück mit einer gepflegten Weinlaube, alten Obstbäumen, ein persönliches Wohnparadies mit Erholungsfaktor oder eine lukrative Investition zu schaffen. Daten zum Grundstück: Das Grundstück umfasst 3.400m² Grund davon sind ca.1.064m² als Bauland ausgewiesen. Widmung Erholungsgebiet 0,2-0,3 ( Bei einem Umbau oder Neubau tritt das Raumordnungsgesetz in Kraft. Nach dem muss ein Zimmer offiziell für den Zweck der Zimmervermietung mitgebaut werden.) Haus ca.50 m² mit 3 Räumen ( Küche, Zimmer, Abstellraum, Bad/WC) Nebengebäude umfasst 3 weitere Räume ( Stall, Scheune), Strom und Brunnen vorhanden Die Liegenschaft kann als Wochenendhaus bzw. Zweitwohnsitz genutzt werden Die Ortswasserleitung und das Ferngas verlaufen entlang der Thermenstraße, der Kanal kann am Panoramaweg angeschlossen werden. Umgeben von Erholungsgebieten und einer lebendigen Thermenlandschaft, bietet dieses Haus eine ruhige Oase, bleibt aber dennoch verkehrsgünstig angebunden und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Bei weitern Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe zur der Therme Loipersdorf gelegen. Rund um das Thermenresort Loipersdorf wurde ein großzügiges Erholungsgebiet angelegt mit Laufwegen, Motorikpark etc. Zahlreiche Radwege, die auch komfortabel mit dem E-Bike zu erkunden sind, verlaufen zwischen Weingärten und Kürbisfeldern über das sanfte Hügelland und locken raus in die Natur. Der Thermengolfplatz Loipersdorf-Fürstenfeld bietet sowohl guten Handicapern als auch Golfeinsteigern eine attraktive sportliche Herausforderung. Auch kulinarisch kommt man in Bad Loipersdorf voll auf seine Kosten. In urigen Buschenschänken und steirischen Gasthäusern lässt sich der Tag perfekt ausklingen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Kurzinformation für eilige Leserrund 73 m² Wohnnutzfläche, zentral begehbar bestehend aus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Esszimmer (optional Kinderzimmer), Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum Loggia mit rund 5,52 m²manuelle Außenjalousienzugeordnetes Kellerabteilzugeordneter Abstellplatz Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung via Gaszentralheizunggepflegter Gemeinschaftsgarten für die Wohnungseigentümer Lift vorhandenoffenes Darlehen in Höhe von € 7.674,26 (monatlich in den Betriebskosten einberechnet von rund € 125,10) - Laufzeit bis 12/2034 Die ausführliche Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leopoldsdorf im Marchfeld und macht einen gepflegten Eindruck. Im ersten Stock angelangt, betritt man die Wohnung durch das Vorzimmer, das Sie zu allen Räumlichkeiten der Wohnung führt. Geradeaus steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in das Esszimmer (optional Kinderzimmer), Küche sowie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Linkerhand gelangen Sie in Abstellraum, WC sowie das Bad. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ Abstellplatz rundet das Angebot ab. Kaufvertragserstellung: Öffentliche Notare Pfeffer & Richter Mag. Wolfgang Pfeffer Mag. Lukas Richter Dr. Anton Krabichler-Platz 4 2301 Groß-Enzersdorf Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichert. Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Landeskindergarten Leopoldsdorf im Marchfeld: Bietet Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Landeskindergarten Breitstetten: Versorgt den Ortsteil Breitstetten mit Kindergartenplätzen. Schulen: Volksschule Leopoldsdorf im Marchfeld: Grundschule für die jüngsten Schüler. Sportmittelschule Leopoldsdorf: Weiterführende Schule mit sportlichem Schwerpunkt. Musikschule: Musikschule Leopoldsdorf: Fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. Öffentliche Bücherei: Bietet Zugang zu einer Vielzahl von Büchern und Medien für alle Altersgruppen. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Dr. Helga Raidl: Allgemeinmedizinerin in der Kirchengasse 30. Dr. Martin Rupp: Allgemeinmediziner am Rathausplatz 3. Dr. Regina Hofer: Zahnärztin in der Getreidegasse 30. Apotheke: Raffael Apotheke: Versorgt die Bevölkerung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung. Physiotherapie: Stefan Schroeren: Physiotherapeut im Sonnenweg 16. Veronika Schroeren: Physiotherapeutin ebenfalls im Sonnenweg 16. Tierärzte: Fachtierarzt für Kleintiere: Praxis in der Fasangasse 8. Fachtierarzt für Kleintiere Breitstetten: Praxis in Breitstetten 61. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: BILLA: Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. HOFER: Discounter mit breitem Sortiment. SPAR: Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Lokale Geschäfte: GZZF (Gasthaus zur Zuckerfabrik): Traditionelles Gasthaus in der Gemeinde. Rathauswirtin: Gasthaus mit Mittagsmenüs Cafe schau vorbei: Café und Bäckerei für gemütliche Stunden. Frisiersalon Xandi: Friseursalon im Ortsteil Breitstetten. HAIR & MORE Salon Alexandra und Marlene Orth: Friseursalon & Nagelstudio in Leopoldsdorf. BP Tankstelle Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen: Linie 541: Diese Buslinie verbindet den Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf mit Schönfeld im Marchfeld und hält dabei an mehreren Stationen in Leopoldsdorf im Marchfeld. Linie 545: Diese Linie verkehrt zwischen Orth an der Donau und Gänserndorf Busbahnhof, mit Zwischenhalten in Leopoldsdorf im Marchfeld. Bahnverbindungen: Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf: Dieser Bahnhof liegt an der Marchegger Ostbahn und bietet regelmäßige Verbindungen: R81 Marchegger Ostbahn: Ab dem 10. Dezember 2023 verkehrt die Linie R81 täglich im Stundentakt zwischen Wien Hauptbahnhof und Marchegg, mit Halt in Siebenbrunn-Leopoldsdorf. Linie REX8: Diese Züge verbinden Wien Hauptbahnhof über Wien Stadlau und Marchegg mit dem Hauptbahnhof in Bratislava. Aufgrund von Bauarbeiten ist der grenzüberschreitende Verkehr auf dieser Strecke bis voraussichtlich 5. Juli 2025 unterbrochen. Auto: Straßenanbindung: Leopoldsdorf im Marchfeld ist über die Bundesstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in etwa 15 Minuten ermöglicht. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Toplage des 2. Bezirks - Springergasse in Praternähe Lage: Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Gegend in der Springergasse, nur wenige Gehminuten vom Prater entfernt. Die Top-Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 ist in der Nähe, ebenso die S-Bahnstationen U1 und U2 sowie der Praterstern, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Gegend besticht durch ihre lebendige Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Augarten. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus, jedoch ohne Lift. Sie besteht aus einem kombinierten Schlaf-Wohnraum mit einem Schiffbodenbelag, einem Badezimmer mit WC sowie einer möblierten Küche, die renovierungsbedürftig ist. Die Immobilie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 31.05.2026, eine frühere Übernahme ist jedoch möglich. Ausstattung: Schlaf-Wohnraum mit Schiffboden Badezimmer mit WC (Renovierungsbedarf) Möblierte Küche (Renovierungsbedarf) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ruhige Lage Potenzial: Die Wohnung bietet großes Potenzial zur individuellen Renovierung und Modernisierung. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine gemütliche, funktionale Wohnung schaffen – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition Betriebskosten: Betriebskosten 117,73 €Reparaturrücklage 91,86 €Besonderheiten: Aktuell vermietet bis 31.05.2026, Mieteinnahmen von ca. 371 € brutto pro Monat Möglichkeit einer früheren Übernahme ist nicht ausgeschlossen Günstiger Einstieg in eine Top-Lage Wiens mit großem Entwicklungspotenzial Fazit: Diese 1-Zimmer-Wohnung in der Springergasse ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine ruhige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Wiens suchen, die noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Energiekennzahlen: Der Energieausweis weist folgende Werte auf: HWB: 98,0 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: C fGEE: 1,73 fGEE Klasse: CKontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. zu verrechnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in einer Wohnsiedlung in Kapfenberg-Redfeld zu kaufen. Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine kleine Küchennische, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ein Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einem Öl-Zimmerofen (Heizwärmebedarfswert HWB=133 kWh/m²a; fGEE=2,10). Die Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Rücklagenbildung betragen: 186,34 Euro/Monat. Der Rücklagenstand für eventuelle zukünftige Hausinvestitionen beträgt per 31.12.2023 € 83.089,80.- Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese charmante Altbauwohnung im grünen und begehrten Hietzing besticht durch ihr unverwechselbares Flair und großes Potenzial. In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus gelegen, bietet sie auf rund drei Zimmern den idealen Rahmen, um Wohnträume individuell zu verwirklichen. Hohe Räume, klassische Altbaudetails und große Fenster, die bereits erneuert wurden, schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Licht in die Räume. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charakter mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als stilvolle Stadtwohnung, elegantes Zuhause oder wertbeständige Anlage, hier lässt sich eine besondere Kombination aus Tradition, Charme und Zukunftspotenzial realisieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer 55m2Wohnung zu kaufen, mitten in Straßgang? Dann sind Sie bei Immobilienglück fündig geworden. Die Wohnung liegt im 2ten und letzten Stock und wartet auf Ihre umfassende Renovierung. Im Badezimmer haben sie ein großes Fenster, die Toilette finden Sie getrennt. Die Küche ist frei zu gestalten, ein Abstellraum sowie ein kleiner Balkon sind von der Küche aus begehbar. Das absolute Highlight Ihrer neuen Wohnung wird das großzügige Wohnzimmer von wo aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Die Wohnung wurde zuletzt mittels einem Ölofen beheizt, dieser wurde bereits entsorgt. Sie haben die Möglichkeit, eine moderne Infrarotheizung zu installieren. Vor dem Haus befinden Sie für die Eigentümer des Hauses Parkplätze. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Energieeffizienz: HWB: 180 (F)... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Exposé – Eigentumswohnungen in Gamlitz, Südsteiermark Inmitten der malerischen Weinberge der Südsteiermark, im charmanten Weinort Gamlitz, stehen mehrere attraktive Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die gepflegten Einheiten befinden sich in ruhiger, aber zentraler Lage – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Anleger mit Weitblick. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was sofortige Mieteinnahmen ermöglicht. Gleichzeitig besteht für Eigennutzer die Option, die Wohnung nach Auslaufen der bestehenden Mietverhältnisse selbst zu nutzen – etwa als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Altersvorsorge in einer der schönsten Regionen Österreichs. Objektdetails: Standort: Bestlage in Gamlitz, südsteirische Weinstraße Baujahr: 2008 Bauweise: Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung Immobilienaufteilung: Jedes der beiden Mehrparteienhäuser bietet: 3 Maisonettewohnungen: Wohnfläche: von ca. 55 m² bis ca.105 m² pro Einheit Besonderheiten: Jede Maisonettewohnung verfügt über einen eigenen Garten, großzügige Wohnbereiche, moderne Küchen und luxuriöse Bäder. 1 Penthousewohnung: Wohnfläche: ca. 105 m² Besonderheiten: Die Penthousewohnung beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Weinstraßenlandschaft bietet. Hochwertige Innenausstattung und offene Wohnkonzepte schaffen ein exklusives Wohngefühl. Lage: Die Immobilien befinden sich in Gamlitz, einer der gefragtesten Lagen an der südsteirischen Weinstraße. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, erstklassige Weingüter und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Graz und die gute Verkehrsanbindung machen Gamlitz zu einem begehrten Wohnort und Investitionsstandort. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden Moderne, voll ausgestattete Küchen Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Exklusive Badausstattungen Energieeffiziente Bauweise Investitionsvorteile: Attraktive Mietrenditen: Aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung lassen sich überdurchschnittliche Mieteinnahmen erzielen. Wertsteigerung: Die Bestlage und die Qualität der Bauweise versprechen eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien. Nachhaltigkeit: Die energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter. Zusammenfassung: Diese zwei Mehrparteienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit, in exklusive Immobilien in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Mit ihren modernen Maisonettewohnungen und luxuriösen Penthouseeinheiten bieten sie höchsten Wohnkomfort und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Investitionen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio um diese hochwertigen Objekte zu erweitern und von der Bestlage in Gamlitz zu profitieren. Investitionspotenzial Die Südsteirische Weinstraße ist ein Magnet für Touristen und Weinliebhaber, was diese Immobilien zu einer ausgezeichneten Investition macht. Ob Sie planen, die Wohnungen einzeln weiterzuverkaufen oder sie als Ferienwohnsitze zu vermieten – die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung und einem stetigen Einkommensfluss durch die Vermietung in einer der schönsten und begehrtesten Weinregionen Europas. Diese Immobilien bieten nicht nur einen Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das kaum zu übertreffen ist. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Entdecken Sie die Vorteile dieser exklusiven Immobilien und machen Sie den ersten Schritt in eine sichere und profitable Zukunft. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft – Investieren Sie in Gamlitz! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese elegante und geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche sowie einen ca. 9 m² großen privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus auf Baurechtsgrund und besticht durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Das helle Wohnzimmer ist ca. 34 m² groß und das Schlafzimmer bietet ca. 15 m² Platz, ideal für erholsamen Komfort und zusätzliche Einrichtung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Ein extra Hauswirtschafts-/Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Ein privater Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden. Ausstattungsdetails:• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Edle Echtholz-Dielen • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung • Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & qualitätsvolle Armaturen von Hansgrohe • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Komfortabler Lift • Kellerabteil Kosten: Kaufpreis: 524.900,00 Euro Betriebskosten brutto: 174,82 Euro PROVISIONSFREI für den Käufer! Es handelt sich um einen Baurechtsgrund - Baurechtsvertrag auf 99 Jahre abgeschlossen Überzeugen Se sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]