Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige mietwohnung wien"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

In Essling Nähe U2 Aspern Nord gelangt ein renovierungsbedürtiges ca. 110m² Einfamilienhaus Bj. 1958 mit Garage, auf ca. 500m² Grundfläche zum Verkauf. Das Haus wurde vor ca. 25 Jahren mit neuen Fenstern, Außenjalousien u. gedämmter 5 cm Außenfassade (Renovierung 06/2000) ausgestattet - ein Zubau sowie eine Erweiterung des DG wäre möglich. Das Innenleben des Hauses bedarf Adaptierung und Renovierung. Die Kostenvoranschläge dafür belaufen sich auf € 100.000, aufwärts je nach Aufwand der Investitonsaufwand - im DG Bedarf es einer Komplettsanierung - Dämmung, Ausbau des Dachbodenzimmers, Elektrik, kein Badezimmer vorhanden, eventuell Dachflächenfenster, etc. Bauklasse W I, höhenbeschränkt auf 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise, mit besonderen Bebaungsbestimmungen - mögliche verbaubare Grundfläche Haus ca. 104m², erzielbare Wohnnutzfläche ca. 234m² (ohne Gewähr) Straßenfront ca. 11-11,5m, Grundstückstiefe ca. 44/45m Aufteilung EG: Windfang, Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG, Wohnzimmer ca. 18,32m², Schlafzimmer ca 14,52m², separate Küche mit Essbereich ca. 12m², Fliesenbad mit Wanne (barrierefreier Einstieg - Renovierung 2008) separates WC. OG: kleiner Vorraum, 2 Schlafzimmer eines davon mit Gaupe, unausgebautes Dachbodenzimmer - hier wäre noch ein drittes Schlafzimmer im OG machbar, Die Raumaufteilung im OG deckt sich micht mehr mit dem ursprünglichen Grundriss Garage-Geräteschuppen: Garage mit Grube, Werkbank u. Dachboden, 2 Geräteschuppen Ausstattung Laminat-, Fliesen- u. Teppichböden, gedämmte Fassade, Isoilierglasfenster, Außenjalousien, Gasetagenzentralheizung Vaillant (Therme [Tel] (letztes Service: 06.02.2024, letzte Abgasüberprüfung durch Rauchfangkehrer: 16.07.2025), Kanalsanierung im Haus 11/2020, Garage mit Werkbank, Arbeitsgrube u. Dachboden, 2 Geräteschuppen, Autoabstellplatz, Hauswasserwerk. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Eßling Zentrum) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus 99A, 99B 5 Minuten zur U2 Aspern Nord oder Richtung Eßling-Zentrum). Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Kontaktdaten sowie Post- bzw. Firmenanschrift beantwortet werden können! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Exklusive Mietwohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Willkommen im ? Freihof? ? einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das Geschichte, Charme und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Eingebettet in die malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie hier ein einzigartiges Refugium, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Genießen Sie traumhafte Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? vom Spaziergang durch die Weingärten mit einem Besuch bei einem der berühmten Heurigen bis zum Sprung ins kühle Nass der Wiener Kuchelau. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde aufwendig generalsaniert und erstrahlt nun im Glanz vergangener Zeiten. Besonders eindrucksvoll sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die den Wohnungen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Insgesamt stehen noch 4 stilvolle Einheiten zur Verfügung. Ein Highlight des Anwesens ist der idyllische Garten mit Pool, eingebettet in die Weinreben. Bitte beachten Sie jedoch, dass dieser Bereich künftig einzelnen Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein dauerhafter Anspruch auf Allgemeinnutzung besteht. Ihre Vorteile im Überblick: Hochwertige Generalsanierung eines historischen Hauses (Baujahr 1455) Ruhige, idyllische Lage inmitten der Döblinger Weinberge Teilweise Ausblick auf die Donau Denkmalschutz ? Vermietung zu angemessenem Mietzins Garten mit Pool (derzeit zur Mitbenutzung, künftig möglicherweise exklusiv zugeordnet) Hochwertige Ausstattung mit Sie Matic-Küchen, teils möbliert Perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt Ausstattungsdetails:... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Exklusive Mietwohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Willkommen im ? Freihof? ? einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das Geschichte, Charme und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Eingebettet in die malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie hier ein einzigartiges Refugium, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Genießen Sie traumhafte Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? vom Spaziergang durch die Weingärten mit einem Besuch bei einem der berühmten Heurigen bis zum Sprung ins kühle Nass der Wiener Kuchelau. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde aufwendig generalsaniert und erstrahlt nun im Glanz vergangener Zeiten. Besonders eindrucksvoll sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die den Wohnungen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Insgesamt stehen noch 4 stilvolle Einheiten zur Verfügung. Ein Highlight des Anwesens ist der idyllische Garten mit Pool, eingebettet in die Weinreben. Bitte beachten Sie jedoch, dass dieser Bereich künftig einzelnen Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein dauerhafter Anspruch auf Allgemeinnutzung besteht. Ihre Vorteile im Überblick: Hochwertige Generalsanierung eines historischen Hauses (Baujahr 1455) Ruhige, idyllische Lage inmitten der Döblinger Weinberge Teilweise Ausblick auf die Donau Denkmalschutz ? Vermietung zu angemessenem Mietzins Garten mit Pool (derzeit zur Mitbenutzung, künftig möglicherweise exklusiv zugeordnet) Hochwertige Ausstattung mit Sie Matic-Küchen, teils möbliert Perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt Ausstattungsdetails:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1999 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In nur 4 Gehminuten zur U1-Vorgartenstraße wird in einem modernen und neuen Stadtviertel Wiens eine klimatisierte 2-Zimmerwohnung im sechsten Liftstock zur befristeten Miete auf zunächst 5 Jahren angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die klimatisierte Wohnung ist hell und hat einen sehr effizienten, modernen Schnitt, ist 51,53 m² groß, hat ein verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM/WT-Trockneranschluss, eine davon getrennte voll automatisierte Toilette mit einem kleinen Handwaschbecken sowie eine 25,68 m² Wohnessküche mit einer maßgeschneiderten Küche mit Markengeräten, an der eine 7,19 m² Außenfläche / Balkon anschließt. Das Schlafzimmer ist 12,21 m² groß, die Raumhöhe in der Wohnung beträgt neubauspezifisch 2,51 m. Ausstattungstechnisch werden zusätzlich zur Grundausstattung bestehend aus Tür-Video-Gegensprechanlage, Raumtemperaturregler, Innenjalousien an allen Fenstern und Sicherheitsschloss noch folgende Zusatzinvestitionen des Vermieters mitvermietet: Im WC: Dusch-WC, inkl. WC-Rollenhalter, Handwaschbecken inkl. Unterschrank, Einbauschrank, Deckenbeleuchtung Einbauspots Im Bad: Waschbeckenunter- und verspiegelter Oberbauschrank / Spiegelschrank, Handtuchhalter, Dusche, Duschtrennwand, Handtuchtrockner, Regendusche, Einbauschrank, Hochschrank, Deckenbeleuchtung Einbauspots Im Vorzimmer: Einbauschrank, Deckenbeleuchtung Einbauspots In der Küche: Einbauküche inklusiver aller Geräte von Siemens, welche eingebaut sind: MW-Gerät, Backrohr, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefriergerät, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplattenbeleuchtungen, Innenbeschattung Im Wohnzimmer: Singlesplit Klimaanlage, Deckenbeleuchtung Schienensystem, Außenbeschattung Raffstore elektrisch Darüberhinaus bietet die moderne Wohnhausanlage ein großes und vielfältiges Angebot an gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen: so stehen den Bewohnenrn des Hauses im EG ein Fittnessraum mit Trainingsgeräten, eine finnische Sauna, Umkleideräume sowie Toiletten und Duschen zur Verfügung. In der Gesamtmiete i.H.v. 1.375,41 € sind nicht nur die Haus-BK und Ust., sondern auch bereits ein monatliches Akonto für Heizung ( i.H.v. 57,79 € inkl. 20% Ust. ) und Warmwasser ( i.H.v. 11,91 € inkl. 10% Ust. ) inkludiert, sodass darüberhinaus nur mehr monatliche Stromkosten aus Eigenem zu tragen sind. Die Anmietung / Nutzung eines Autoabstellplatzes in der Tiefgeschossgarage des Hauses ist gegen 120,00 € Nettomiete + 12,89 € BK zzgl. 26,58 € 20Ust, daher in Summe gegen zuzügliche knappe 160,00 € auf Wunsch möglich. Die scheidende Mieterin zieht Ende Juni 2026, sodass die Wohnung ab 01.07.2026 verfügbar wird. Besichtigungen sind gegen vorheriger Terminvereinbarung fürhestens ab 01.04.2026 möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und wollen Sie Einsicht in den Wohnungsplan nehmen ? Dann fordern Sie unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname sowie Telefonnummer und eMail Adresse ) Ihr persönliches und unverbindliches Angebot an. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1999 More offers on www. VALMACOR.at Just a 4-minute walk from the U1 Vorgartenstraße subway station, this air-conditioned 2-room apartment on the sixth floor with elevator is available for a fixed-term lease of initially 5 years in a modern and new district of Vienna. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. A private basement compartment, lockable bicycle and stroller storage rooms, and elevator access ensure easy and secure storage and handling. The air-conditioned apartment is bright and has a very efficient, modern layout. It is 51.53 m² in size and has a tiled bathroom with shower, sink, and washing machine/dryer connection, a separate fully automated toilet with a small hand basin, and a 25.68 m² living room/kitchen with a custom-made kitchen with brand-name appliances, which is connected to a 7.19 m² outdoor area/balcony. The bedroom is 12.21 m² in size, and the ceiling height in the apartment is 2.51 m, as is typical for new buildings. In addition to the basic equipment consisting of a video door intercom system, room temperature controller, interior blinds on all windows, and security lock, the following additional investments by the landlord are also included in the rent: In the toilet: Shower toilet, including toilet roll holder, hand basin including vanity unit, built-in cupboard, ceiling lighting, built-in spotlights. In the hallway: Built-in wardrobe, ceiling lighting with recessed spotlights In the kitchen: Fitted kitchen including all Siemens appliances, which are built-in: microwave, oven, induction hob, refrigerator/freezer, dishwasher, extractor fan, worktop lighting, interior blinds In the living room: Single split air conditioning, ceiling lighting rail system, exterior blinds, electric In addition, the modern residential complex offers a wide range of communal leisure facilities: residents have access to a fitness room with training equipment, a Finnish sauna, changing rooms, toilets, and showers on the ground floor. The total rent of 1,375.41 € includes not only the building operating costs and VAT, but also a monthly advance payment for heating ( 57.79 € including 20% VAT ) and hot water ( 11.91 € including 10% VAT ), so that only the monthly electricity costs have to be paid separately on its own. The rental/use of a parking space in the basement garage of the building is available for 120.00 € net rent + 12.89 € operating costs plus 26.58 € 20% VAT, for a total of just under 160.00 € if desired. The current tenant is moving out at the end of June 2026, so the apartment will be available from July 1, 2026. Viewings are possible by prior appointment from April 1, 2026 at the earliest. Has this property aroused your interest and do you want to view the apartment plan ? Then request your personal and non-binding offer by providing your inquiry data ( first and last name as well as telephone number and eMail address ). VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1075 zzgl 10% USt. Betriebskosten €112,01 zzgl 10% USt. Heizkosten €48,16 zzgl 20% USt. Warmwasser €10,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €129,41 Gesamtbetrag €1375,41... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an. Die Kosten für Kühlung belaufen sich auf € 0,40/m² brutto.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die sehr schöne Mietwohnung wurde vor Kurzem neu renoviert und befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt. Der Hauptplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof und der Akademiepark sind in Kürze erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 82 m² zzgl. einer ca. 20 m2 großen Terrasse Richtung Akademiepark und einer weiteren Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche mit integrierten Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer Die Küche ist eingerichtet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: prompt Mietdauer 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. € 121,77 inkl. 10 % MwSt. Die monatliche Nettomiete beträgt € 990, inkl. 10 % MwSt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gediegen ausgestattete Mietwohnung befindet sich in Wiener Neustadt, wenige Gehminuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1890 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über einen Lift erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 88,97 m2. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Schrankraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer Eine gediegene Küche mit Essplatz ist vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung wird durch moderne Niedrigenergiegeräte beheizt. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für angenehme Wärme. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: nach Absprache Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten monatlichen anteiligen Betriebskosten: ca. € 197,15 inkl. 10 % MwSt. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 748, inkl. 10 % MwSt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Lage: Webgasse, 1060 Wien Bezug: ab sofort möglich, keine Maklergebühren oder sonstigen Zusatzkosten Wohnung: 3. Stock, sehr hell, Neubau, ruhige Lage, ca. 76qm, Kategorie "A", gute Infrastruktur (Öffis, Supermärkte, Lokale, Ärzte, Kino,…) 3 Zimmer, großes Vorzimmer, Balkon im Wohnzimmer in den Innenhof gerichtet, Küche (voll eingerichtet inkl. Herd, Dunstabzug, Waschbecken), Bad (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss), Toilette, großer Abstellraum (mit extra angefertigtem Regalsystem), Kellerabteil Die Zimmer sind getrennt voneinander begehbar, die Wohnung eignet sich daher auch für eine WG. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren renoviert und ist daher sehr schön und modern hergerichtet (neue Fenster, neue Küche, neues Badezimmer, Wände weiß ausgemalt) Parkplätze sind genug vorhanden, es gilt jedoch Parkpickerlpflicht, Anrainerparkplätze sind gleich vor der Haustüre. Internet-/TV-Anschlüsse sind vorhanden. Lift im Haus. Umgebung: Die U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse und U6 Gumpendorferstraße sind in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar, ums Eck fährt der Bus 57A, zum Westbahnhof sind es ca 10 Minuten zu Fuß und die Mariahilferstraße ist ca 5 Minuten zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Zielpunkt, Spar, Bipa und zwei Billa sowie diverse kleinere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants bzw. Lokale. Kosten: 715,42 inkl Betriebkkosten, 3BMM Kaution Wien Energie, Internet, ….sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Energieausweis: Kann beim Eigentümer der Wohnung eingesehen werden... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Außerordentlich gut gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Meidling! Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon. -Wohnküche mit Balkon -Schlafzimmer -Badezimmer -separates WC -3. Stockwerk mit Lift Die Wohnung zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung aus. Das Wohnhaus besteht aus einem Stiegenhaus, im Erdgeschoß befinden sich das Foyer und der Müllraum, im Untergeschoß die Garage, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Haustechnikräume, die Waschküche und die Einlagerungsräume. Dieser Bezirk gehört zu den beliebtesten Wien´s, das Potential liegt in der Vielfalt zwischen hip und traditionell. Highlights des Bezirkes sind der Meidlinger Markt, die neu gestaltete Meidlinger Hauptstraße ("Mei Hau" ist die fünftgrößte Einkaufsstraße Wien´s), der Bahnhof Wien-Meidling (wurde ausgebaut), Schloß Hetzendorf, um hier nur einige zu nennen. Flächen: Wohnfläche: ca. 52,57 m² Ausstattung: Zimmer: 2 Bäder: 1WCs: 1 Mobiliar: Küche, Bad Balkon: 2; ca. 11,19 m² Loggia: 1; ca. 3,96 m² Lift: Personenaufzug Boden: Fliesen, Parkett Küche: Einbauküche Bad: Badewanne Extras: Wasch- / Trockenraum, Sonstiges: Etage: 3. Etage Baujahr: 2017 Zustand: Erstbezug Schlüsselfertig: ja Beziehbar ab: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf: 35,6 kWh/m²a Energieklasse: B fGEE: 0,77fGEE Klasse: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

In Nähe zur U-Bahnstation U6 Nußdorferstraße, direkt neben dem Währinger Park, gelangt eine Mietwohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche in die Vermarktung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau im Dachgeschoss und kann direkt mit dem Lift erreicht werden. Die helle 4-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf1 Vorraum3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer1 Küche1 Bad 1 WCDie genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Lage und Infrastruktur Die U-Bahn Station U6 Nußdoerferstraße und die Straßenbahnlinien 37 und 38 sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants werten den Standort dieser Wohnung zusätzliche auf. Zusätzliche Kosten Heizkosten €77,78/Monat zzgl. USt. Warmwasser € 46,33/Monat zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten einmalig € 283,33 zzgl. USt. Sonstiges Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Ein Garagenstellplatz kann bei Interesse zusätzlich angemietet werden. Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

1040, Fleischmanngasse, ruhige, zentral gelegene, rund 89m2 Wohnung (auch WG-tauglich) mit hofseitiger schöner Loggia. Kategorie A, 5. Liftstock, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum, Vorraum. Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer voll ausgestattet inkl. großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Die alte WG wird aufgelöst, 1 Schlafzimmer wird schon ab Juni vermietet, die ganze Wohnung ist ab Juli frei. Miete privat und ohne Provision, ab sofort, €786 inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage des 9. Bezirks neben dem alten AKH wurden Wohnungen in diesem historischen Eckhaus (Baujahr 1932? 1934, Sanierung 2024/2025) umfassend modernisiert. Das Gebäude vereint den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz (DGNB-Zertifizierung in Silber angestrebt) und barrierefreier Erschließung. Wohnungsgrößen Unterschiedliche Grundrisse für Singles, Paare und Familien Wohnungen von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen mit Terrasse Ausstattung Barrierefreier Zugang mit Lift (EG bis DG) Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz Fußbodenheizung (Fernwärme) mit effizienter Einzelregelung Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Videovorbereitung in der Sprechanlage, Post- und Paketboxen im Eingangsbereich Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Straßenbahn (Haltestelle ? Lange Gasse?) nur 260 m entfernt, Bus (Linie 13A) in 450 m Carsharing (STADTAUTO) und Wien Mobil Rad-Station in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentliche Ladestellen für E-Autos in 250? 400 m Entfernung Nahversorgung: Billa (300? 400 m), Vegan Conceptstore (55 m) Erholung & Sport: Viktor-Frankl-Park (160 m), Fitnesscenter und Sportclubs in der Nähe Dienstleistungen: Bank, Friseur, Apotheken und Privatklinik fußläufig erreichbar Besonderheiten DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <300m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <50m Höhere Schule <... [Mehr]