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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
Leerstehend | Günstige Wohnung in der Neilreichgasse | renovierungsbedürftig mit viel Potential
€ 75.000,-
1100 Wien,Favoriten / 21m²
€ 3.571,43 / m²
#Dachgeschoss #hell #renovierungsbedürftig
IMPULS Immobilien bietet verschiedene Wohnungen in der Neilreichgasse ab sofort zum KAUF an: Günstige und helle Wohnung mit 21 m², renovierungsbedürftig mit viel Potential ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOX: Vorraum mit WC-Anschlusshelles Zimmer Doppelisolierglas-Kunststofffenster Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Sie ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand und besteht aktuell aus 2 Räumen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für ein WC und ein Bad und verfügt auch über einen entsprechenden Anschluss. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURIm Haus wird aktuell ein Dachgeschossausbau durchgeführt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut. Hinsichtlich der Nutzung des Aufzugs muss jedoch noch eine Einigung mit den neuen Eigentümern der Dachgeschosswohnungen getroffen werden. Sie genießen hier eine gute öffentliche Anbindung in die City, denn in nur ca. 13 Gehminuten sind Sie bei der U1 Station Reumannplatz oder Keplerplatz. Die U1 bringt sie beispielsweise in 6 Minuten zum Hauptbahnhof oder in unter einer Viertelstunde zum Stephansplatz in den 1. Bezirk. Direkt ums Eck halten auch die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18.Ab dem Jahr 2029 wird die öffentliche Anbindung nochmals besser und mit dem U2/U5 Ausbau erhalten Sie mit der Station Gussriegelstraße einen Anschluss, der Sie in 20 Minuten zum Rathaus bringt. Der 10. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Beispielsweise spazieren Sie im Sommer in einer Viertelstunde gemütlich zum Eissalon Tichy oder im Winter zum schönen Amalienbad (Schwimmhalle, Sportbecken, Kinderbecken und Sauna). Auch einige Parks wie der Alois-Greb-Park oder der Laubepark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten Erholung im Grünen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Ärzte...) finden sich in unmittelbarer Umgebung! KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <150m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <1.225m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <425m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <700m Straßenbahn <75m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien, Museumsquartier, Parlament / 48,34m² / 1 Zimmer
€ 9.288,37 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Garcionnere in Toplage! Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Bellariastraße befindet. Das Zinshaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus im Jahre 2010 liebevoll revitalisiert. Das Gründerzeithaus liegt eingebettet in einem historischen Gebäudeensemble zwischen Ringstraße und dem Naturhistorischen Museum. In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich zahlreihe trendige Locations wie z.B. Museumsquartier, Spittelberg, Volkstheater oder Volksgarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U3 (zukünftig auch die U5 / Station Volkstheater) sowie zahlreihe Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist im Hochparterre (absolute Hofruhelage!) gelegen und verfügt über ca. 48 m2 Wohnfläche. Das Objekt wurde als Ordination genutzt, verfügt aber über eine Wohnungswidmung! Die Garcionnere befindet sich in einem unsanierten Zustand und muss einer Generalisierung unterzogen werden. Diese Einheit verfügt über einen sehr guten Grundriss, welcher ver... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Leerstehend | Günstige Wohnung in der Neilreichgasse | renovierungsbedürftig mit viel Potential
€ 149.000,-
1100 Wien,Favoriten / 52m²
€ 2.865,38 / m²
#Dachgeschoss #hell #renovierungsbedürftig
IMPULS Immobilien bietet verschiedene Wohnungen in der Neilreichgasse ab sofort zum KAUF an: Günstige und helle Wohnung mit 52 m², renovierungsbedürftig mit viel Potential ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOX: Vorraum großes, helles Zimmer2 separate Zimmer Küche Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Sie ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, im Zuge derer jedoch die Raumaufteilung optimiert werden könnte. Aktuell besteht sie aus einem Vorraum, einer Küche mit ca. 8 m², zwei Schlafzimmern (beide ca. 11 m² groß) sowie einem großen, hellen Zimmer mit etwas mehr als 19 m². Das Objekt wird aktuell mittels Gas/Elektro beheizt. Es handelte sich ursprünglich um 2 Wohnungen, welche zusammengelegt wurden und nun im Nutzwertgutachten/Grundbuch als eine Wohnung geführt werden. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURIm Haus wird aktuell ein Dachgeschossausbau durchgeführt. Im Zuge dessen werden auch die Steigleitungen erneuert und ein Lift eingebaut. Hinsichtlich der Nutzung des Aufzugs muss jedoch noch eine Einigung mit den neuen Eigentümern der Dachgeschosswohnungen getroffen werden. Sie genießen hier eine gute öffentliche Anbindung in die City, denn in nur ca. 13 Gehminuten sind Sie bei der U1 Station Reumannplatz oder Keplerplatz. Die U1 bringt sie beispielsweise in 6 Minuten zum Hauptbahnhof oder in unter einer Viertelstunde zum Stephansplatz in den 1. Bezirk. Direkt ums Eck halten auch die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18.Ab dem Jahr 2029 wird die öffentliche Anbindung nochmals besser und mit dem U2/U5 Ausbau erhalten Sie mit der Station Gussriegelstraße einen Anschluss, der Sie in 20 Minuten zum Rathaus bringt. Der 10. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Beispielsweise spazieren Sie im Sommer in einer Viertelstunde gemütlich zum Eissalon Tichy oder im Winter zum schönen Amalienbad (Schwimmhalle, Sportbecken, Kinderbecken und Sauna). Auch einige Parks wie der Alois-Greb-Park oder der Laubepark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten Erholung im Grünen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Ärzte...) finden sich in unmittelbarer Umgebung! KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <150m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <1.225m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <425m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <700m Straßenbahn <75m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.425,93 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE Hauchen Sie dieser, im 5. und letzten Liftstock gelegenen, gut belichteten Wohnung neues Leben ein. Mit guter öffentlicher Anbindung und fußläufig erreichbarer Nahversorgung ist sie eine ideale Stadtwohnung. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Konvektorheizung sowie einen Meller-Kaminofen und ist mit Internorm-Kunststofffenstern mit integrierten Jalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil ist verfügbar. Die Sanierung der Wohnung ist erforderlich. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche und Wohnzimmer sind westseitig ausgerichtet, das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Schränke und ist ostseitig orientiert, Bad mit WC und Fenster ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 97,3 fGEE 1,85 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten EUR 106,04 Betriebskosten Lift EUR 26,39 Rücklage EUR 60,18 Rücklage Lift EUR 2,81 zuzüglich Umsatzsteuer Gesamtsumme EUR 208,66 inkl. Ust. LAGE: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, nahe dem Einsiedlerpark und dem Park am Hundsturm, die U4-Margarethengürtel ist fußläufig in 8 Minuten, die Buslinien 59A, sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 in wenigen Minuten erreichbar Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Leodolter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 4.726,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf kommt eine attraktive Wohnimmobilie in einer der nachgefragtesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt Wien. Das im 18. Wiener Gemeindebezirk befindende Objekt liegt quasi direkt gegenüber dem Türkenschanzpark, einer der schönsten Parkanlagen Wiens. Diese bietet neben viel "Grün", diverse Teiche, Springbrunnen, Spiel- & Sportanlagen sowie eine populäre gastronomische Einrichtung. Ein wahres Paradies für Jung & Alt, sei es zur aktiven Freizeitgestaltung oder einfach nur zum "Seele baumeln lassen". In unmittelbarer Umgebung gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie durch die S-Bahn hervorragend. Das Haus wurde im Jahr 1970 von der BUWOG erbaut und beherbergt lediglich sechs Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Stock, welcher auch gleichzeitig das Dachgeschoss ist. Es gibt keinen Lift! Es stehen ca. 95 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 6 m² süd-westseitige Balkon-/Loggiafläche zur Verfügung. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, ist die Wohnung aktuell eine 3-Zimmer-Wohnung. Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Das Wohnzimmer (mit Kamin), die Außenfläche und ein weiteres Zimmer sind hofseitig orientiert, während die restlichen Räumlichkeiten straßenseitig ausgerichtet sind. Heizung und Warmwasser werden über eine in der Küche befindende Gastherme bereitgestellt. Prinzipiell ist ein größerer Renovierungsbedarf vorliegend. Lediglich die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Auch die vorhandenen Fußböden lassen sich wahrscheinlich nach einer Aufbereitung gut weiterhin verwenden. Aktuelle monatliche Hausbetriebskosten belaufen sich auf € 254,27. Hinzu kommt ein monatlicher Beitrag für die Reparaturrücklage von gegenwärtig € 126,40. Die monatlichen Zahlungen an die Hausverwaltung belaufen sich insgesamt somit auf € 380,67. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Eine Sofortübernahme wäre möglich. Die notarielle Kaufvertragserstellung und treuhändige Abwicklung ist an die NOLL, KEIDER Rechtsanwalts GmbH, 1010 Wien, Schellinggasse 3/3, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 18.02.2023 beträgt 155 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,88.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 64m² / 3 Zimmer
€ 3.421,88 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige, ca. 64m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Augarten! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: Erdgeschoss Vorraum Badezimmer mit WC Vorraum mit Küchenanschlüssen Wohnzimmer (straßenseitig) Kabinett (straßenseitig) Kabinett (hofseitig) (siehe aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe aktuelle Fotos) Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Karajangasse, 1200 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Fast vor der Haustüre befindet sich der Augarten, welcher als Grünoase zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt. Verkehrsanbindung: Durch die Straßenbahnen (5, 31, 33) und Buslinie (5A, 5B, N31) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Wiener Innenstadt kann in nur 15 Minuten, die Donausinsel in nur 7 Minuten, erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zufuß ideal angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 219.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 84,4m² / 3 Zimmer
€ 5.319,91 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem schönen Altbau gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Top 9, Mezzanin Vorraum getrenntes WC Kochnische Zimmer (hofseitig) Wohnzimmer Kabinett (siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotos) Haus: Die Wohnung, welche auf der ersten Etage gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Das Dachgeschoss wird ausgebaut werden und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Blindengasse und somit inmitten des 8. Bezirkes und in einer gefragtesten Lagen Wiens. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befindet sich die U6 Josefstädter Straße. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6 Josefstädter Straße und zahlreicher Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 449.000.- weitere Objekte: Top 6 2 Zimmer 61 m2 4 m2 Balkon 290.000 Top 7-8 2 Zimmer 66 m2 - 349.000 Top 9 3 Zimmer 84 m2 - 449.000 Top 10 2 Zimmer 64 m2 4 m2 Balkon 399.000 Top 11 2 Zimmer 63 m2 - 389.000 Top 12 3 Zimmer 87 m2 - 519.000 Top 19 3 Zimmer 83 m2 - 529.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 38m² / 2 Zimmer
€ 3.026,32 / m²
#Dachgeschoss #hell #renovierungsbedürftig
IMPULS Immobilien bietet verschiedene Wohnungen in der Neilreichgasse ab sofort zum KAUF an: Günstige und helle Wohnung mit 38 m², renovierungsbedürftig mit viel Potential ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOX: Vorraumgroßes, helles Zimmer Schlafzimmer in Richtung Innenhof WC und Bad in der Wohnung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Sie ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand und besteht aktuell aus einem Vorraum, einem großen und hellen Zimmer und einem Schlafzimmer in Richtung des ruhigen Innenhofs. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit WC. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURIm Haus wird aktuell ein Dachgeschossausbau durchgeführt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut. Hinsichtlich der Nutzung des Aufzugs muss jedoch noch eine Einigung mit den neuen Eigentümern der Dachgeschosswohnungen getroffen werden. Sie genießen hier eine gute öffentliche Anbindung in die City, denn in nur ca. 13 Gehminuten sind Sie bei der U1 Station Reumannplatz oder Keplerplatz. Die U1 bringt sie beispielsweise in 6 Minuten zum Hauptbahnhof oder in unter einer Viertelstunde zum Stephansplatz in den 1. Bezirk. Direkt ums Eck halten auch die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18.Ab dem Jahr 2029 wird die öffentliche Anbindung nochmals besser und mit dem U2/U5 Ausbau erhalten Sie mit der Station Gussriegelstraße einen Anschluss, der Sie in 20 Minuten zum Rathaus bringt. Der 10. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Beispielsweise spazieren Sie im Sommer in einer Viertelstunde gemütlich zum Eissalon Tichy oder im Winter zum schönen Amalienbad (Schwimmhalle, Sportbecken, Kinderbecken und Sauna). Auch einige Parks wie der Alois-Greb-Park oder der Laubepark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten Erholung im Grünen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Ärzte...) finden sich in unmittelbarer Umgebung! KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <150m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <1.225m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <425m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <700m Straßenbahn <75m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 54,88m² / 2 Zimmer
€ 4.537,17 / m²
#renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahre 1961 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist bis zum 30.11.2023 zu einem monatlichen Nettohauptmietzins von ca. 508,29 € vermietet. Der jährliche Nettomietertrag beträgt ca. 6.099,48 €. Dies entspricht einer unglaublichen Rendite von ca. 2,5 %! Der aktuelle Rücklagenstand per 14.04.2022 beträgt € 11.696,90. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 7 m² großen Vorraum. Dieser führt Sie gerade hindurch direkt in die ca. 8 m² große Küche. Diese ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine große Arbeitsfläche. Ein großes Fenster sorgt beim Kochen für eine angenehme Atmosphäre. Rechterhand von der Küche aus befindet sich der erste Wohnraum mit einer Fläche von ca. 17 m². Hier sorgt ein großes Fenster für viel natürliches Tageslicht. Der Raum bietet sich perfekt als Wohnzimmer an. Er bietet Ihnen ausreichend Platz, um einen Essbereich und eine gemütliche Sofalandschaft einzurichten. Neben dem Wohnraum ist das nächste, ebenfalls ca. 17 m² große Zimmer zu finden. Dieses lässt sich optimal als Schlafzimmer nutzen. Zurück im Vorraum finden Sie das ca. 5 m² große Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC vor. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Die Lage der Immobilie ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U1 sowie über diverse Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet. Die U-Bahn-Station Nestroyplatz liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die perfekte Lage in der Nähe des Donaukanals lädt nicht nur zu schönen Spaziergängen entlang der Promenade ein, sondern ermöglicht es auch, dass Sie zu Fuß das Stadtzentrum erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 65,17m² / 3,5 Zimmer
€ 3.053,56 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Wien ist keine Stadt - Wien ist ein Gefühl Altbauwohnungen in Wien 10, Columbusgasse 70: Eine solide Wertanlage die Generationen überdauert. Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, einzigartige Fassade, Generationen überdauernde Bauweise und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen. Abgerundet wird das Ganze durch die exzellente Lage - insbesondere die Nähe zur U1, dem Wiener Hauptbahnhof, der Favoritenstraße und zum neuen FH Campus. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U1 nahezu direkt vor der Tür & der unmittelbaren Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie den Straßenbahnlinien "O", "6" & "11" haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise dem Columbuscenter, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Columbusgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Die Highlights des Projekts zusammengefasst: Altbaucharme Optimale Grundrisse Geringe Betriebskosten Wohnen in belebter Gegend nahe Hauptbahnhof Sehr gute öffentliche Anbindung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 30,81m² / 2 Zimmer
€ 3.878,61 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrer Wohnung zur Investition im 16. Bezirk in Wien. bietet eine großzügige Fläche von 30,81m. Objektübersicht: Adresse: Habichergasse 7, 1100 Wien Wohnungsart: Altbauwohnung Fläche: 30,81 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer Heizung: Gas Preis: € 119.500Raumaufteilung: Zimmer Küche mit Dusche Besondere Merkmale: Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert, und wird im derzeitigen Zustand verkauft. Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur Verkehrsanbindung: U-3 (Schweglerstraße) U- 6 (Burggasse-Stadthalle) Trambahn 46 und 9Bus 48 AKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen![Telefonnummer entfernt]Volykhina Tereza Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 64,24m² / 3 Zimmer
€ 2.949,88 / m²
#renovierungsbedürftig
Hier wird eine Mehrzimmerwohnung in einem Jahrhundertwende Haus, unmittelbar neben dem Meidlinger Bahnhof und der Meidlinger Hauptstraße angeboten. Die Räumlichkeiten sind straßenseitig, im Hochparterre gelegen. Die Wohnung erfordert eine Komplettsanierung, der Grundriss ermöglicht die Errichtung einer 3-Zimmer Wohnung. Beschreibung dieser Immobilie: Es bestehen leichte m2-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (69,35m2) und dem Ist-Zustand (64,24m2). Im Zuge der Wohnungssanierung kann man die Umbaumaßnahmen, wie damals eingereicht, durchführen und gewinnt ~5m2 Fläche. Infrastruktur und Lage: Die beliebte Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone) mit ihren unzähligen Geschäften und einer vielschichtigen Restaurantszene, ist fußläufig zu erreichen. Bestes Freizeitangebot durch die Nähe zum Schönbrunner Schloßpark - mit dem 10A in 21 Min. erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen: U-Bahn U6 Straßenbahn 62 Bus 8A, 62A Badner Bahn Seien Sie also schnell und sichern Sie sich diese bezaubernde Wohnung!!! Ihre Ansprechpersonen: Frau Danijela Stojanovic & Herr Dobrica Stojanovic Mob. [Telefonnummer entfernt] Mob. [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
