Suchergebnisse für "renovierungsbedürftig wohnungen in wien"

#Altbau #renovierungsbedürftig

Suchanzeige: Renovierungsbedürftige Wohnung in Salzburg Stadt & Umgebung gesucht Einer unserer Suchkunden sucht eine renovierungsbedürftige 1- bis 2-Zimmer-Wohnung [Tel] m²) in Salzburg Stadt oder gut angebundener Umgebung . Bevorzugt werden zentrale Lagen wie Maxglan, Lehen, Elisabeth-Vorstadt, Schallmoos, Aigen oder Nonntal , aber auch Randgebiete mit guter Infrastruktur sind von Interesse. Eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ist garantiert. Falls Sie eine passende Immobilie verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Wohnung Nähe Josefskirche Zur Vermarktung gelangt diese ca. 61m² große, renovierungsbedürftige Wohnung in der Nähe der St.Pöltner Josefskirche. Raumaufteilung: Vorraum | WC | Zimmer 1 | Abstellraum | Wohnzimmer | Küche/Kabinett Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Brennwert-Therme. Lage: In unmittelbarer Nähe zur Josefskirche und nur 3 Autominuten von der B1 entfernt, ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ca. 350m vom Südpark und ca. 500m vom Schwimmbad Citysplash entfernt, finden Sie Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof St.Pölten ist ca. 2km entfernt. Der Kaufpreis liegt bei ? 119.000,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine ca. 69 m² große Wohnung zuzüglich einer ca. 10 m² großen Loggia in nachgefragter Wohnlage von Maria Enzersdorf. Die Marktgemeinde mit ca. 8.800 Einwohnern liegt an der südlichen Wiener Stadtgrenze und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten (öffentlichen) Verkehrsanbindung (Badener Bahn / Schnellbahn / Südostautobahn / Westautobahn). Das im Jahr 1972 errichtete, 12-stöckige Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Südstadt-Sporthalle bzw. zum Admira-Wacker-Stadion. Auch die Shopping City Süd ist nur "einen Steinwurf" entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist nordostseitig orientiert. Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 10 m² große, ostseitige Loggia. Von dort blickt man ins Grüne bzw. auf das Nebengebäude. Ein gewisser Geräuschpegel im Außenbereich ist durch den angrenzenden Straßenverkehr gegeben. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eine Küchenzeile ist aktuell nicht installiert. Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus bereitgestellt (Gasheizung). Diesbezüglich wird von der Hausverwaltung aktuell eine monatliche Akontozahlung von € 92,31 vorgeschrieben. Die aktuelle monatliche Betriebskostenvorschreibung beläuft sich gegenwärtig auf € 256,15 und beinhaltet bereits die anteiligen Beträge für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Nach aktueller Verfügbarkeit kann optional vor dem Haus ein fixer Pkw-Stellplatz um € 52,-/Monat von der Hausverwaltung angemietet werden. Die bestandsfreie Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus veräußert und könnte unmittelbar nach der Genehmigung des notariellen Kaufvertrages durch das Verlassenschaftsgericht übernommen werden. Die notarielle Kaufvertragserstellung und treuhändige Abwicklung ist an die KS Schamberger Rechtsanwalts GmbH, 1010 Wien, Liebiggasse 4, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 24.02.2021 beträgt 72,8 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,7.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage des 5. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Parks, diverse Supermärkte und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Autobuslinien, Straßenbahnen). Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem durchaus gepflegten, aber auch renovierungsbedürftigen Zustand. Die aktuelle Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundrissplan entnommen werden. Zwei Zimmer sind zur Gasse ausgerichtet, ein weiteres Zimmer und die Küche zum Innenhof orientiert. Das Warmwasser wird mittels einer in der Küche befindlichen Gastherme aufbereitet. Für die Heizung kommen einzelne Gaskonvektorgeräte bzw. alternativ Elektroheizkörper in den Zimmern zum Einsatz. Von der Hausverwaltung werden aktuell monatliche Betriebskosten in Höhe von € 278,83 vorgeschrieben. Diese Summe enthält auch den anteiligen Beitrag für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird wie sie liegt und steht, somit inklusive der abgebildeten Möblierung, übergeben. Eine Sofortübernahme ist möglich. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 14.12.2020 beträgt 118,8 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 3,36.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine 3‑Zimmer‑Wohnung im 3. Stock mit Kellerabteil und verglaster Loggia. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, zwei Schlafzimmer, eine teilmöblierte Küche sowie ein kompaktes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Der Zustand der Wohnung entspricht einem älteren Bau- und Ausstattungsstandard - entsprechende Adaptierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Auf einen Blick zusammengefasst: 3 Zimmer Teilmöblierte Küche Bad mit Wanne Separates WCVerglaste Loggia Großes Kellerabteil3. Stock (ohne Lift) Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der besten Lagen des 13.Bezirks findet sich diese weitläufige, renovierungsbedürftige Großwohnung. Es gibt viele Möglichkeiten das Objekt nach seinen eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Neben zwei Loggias mit insgesamt ca. 17 m² sind derzeit 5 Zimmer und 2 Bäder angeordnet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Mehrparteienanlage im 2.Stock ohne Lift. Dem Objekt ist ebenso eine Garagenbox für 2 PKW zugeordnet. Die absolute Ruhelage unmittelbar zu einem Zugang in den Lainzer Tiergarten, als auch die wenige Gehminuten entfernte U-Bahnstation Hütteldorf ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Anlage wird derzeit thermisch saniert ( Bauzeitende September 2026 ) und bietet sodann höchsten Wohnkomfort. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <725m Klinik <2.625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <575m Universität <1.625m Höhere Schule <4.875m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <475m Bank <625m Post <1.400m Polizei <700m Verkehr Bus <425m U-Bahn <300m Straßenbahn <675m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 25 m², Altbau, 2. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 25 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WCHauptraum Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan. Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines Altbaus (ohne Lift). In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt EUR 4.000,– und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Koppreitergasse 6 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen Gebiet mit vielfältiger Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.​Verkehrsanbindung: Die Lage der Koppreitergasse 6 bietet hervorragende Verkehrsanbindungen:​Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Meidling, auch als Station Philadelphiabrücke bekannt, ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die U-Bahn-Linie U6, diverse S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Zudem halten dort mehrere Buslinien, darunter die Linien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A, sowie die Straßenbahnlinie 62.Straßenverkehr: Durch die Nähe zur Eichenstraße und zur Breitenfurter Straße ist eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gewährleistet. Infrastruktur und Einrichtungen: In der unmittelbaren Umgebung der Koppreitergasse 6 finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:​Einkaufsmöglichkeiten: Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen.​Gesundheitsversorgung: In der direkten Umgebung gibt es eine große Auswahl an Apotheken, Allgemein- und Facharztpraxen. ​Freizeit und Erholung: Mehrere Fitnesscenter sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden Parks und Grünflächen in Meidling zur Erholung ein.​Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Koppreitergasse 6 eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Preis Kaufpreis: EUR 95.000,-einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 4.000 €Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Dieses stilvolle City-Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 17. Jahrhundert in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im ersten Bezirk. Die Gesamtfläche von 129,12 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein zentrales Vorzimmer, vier Zimmer (davon drei zentral begehbar), eine Teeküche, ein Abstellraum sowie eine WC-Einheit mit Bad sorgen für Funktionalität und Komfort. Das Apartment vereint klassischen Altbau-Charme mit dem Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Der optimal geschnittene Grundriss bietet maximale Gestaltungsfreiheit – Sie können die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Besonders attraktiv ist die langfristige Perspektive: Es besteht die Möglichkeit eines Mietvertrags über 7 bis 10 Jahre mit Option auf Verlängerung – eine seltene Gelegenheit in einem wettbewerbsintensiven Markt. Der wunderschöne Innenhof unterstreicht den historischen Charakter des Hauses und schafft eine ruhige Atmosphäre trotz zentraler Lage. Mit einem Mietpreis von nur 16,5 €/m² ist diese Wohnung nicht nur architektonisch, sondern auch wirtschaftlich eine äußerst interessante Option. Eckdaten Stockwerk: 4. Etage Nutzfläche: 129,12 m² Beziehbar ab: 01.03.2024 Mietvertragsdauer: 7-10 Jahre (Verlängerung möglich) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 16,5/m² → Gesamtmiete netto € 2.470 zzgl. 10% USt Betriebskosten: € 340 netto pro Monat Lift: vorhanden Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In einem charmanten Altbauhaus in der Effingergasse stehen insgesamt 24 Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in unterschiedlichen Zuständen (teilsaniert bzw. sanierungsbedürftig) und bieten dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft vereint eine attraktive Lage mit dem besonderen Flair eines liebevoll renovierten Altbauhauses. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und verbindet klassische Details, wie schmiedeeiserne Geländer, harmonisch mit moderner Beleuchtung. Das stilvolle Stiegenhaus mit massivem Holzgeländer und originalen Stufen vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Highlights: 24 Wohnungen mit 1–3 Zimmern Wohnflächen von ca. 23 m² bis 84 m²Gasheizung Neu renovierte Allgemeinbereiche Kellerabteile vorhanden Ruhige Lage Ideal für Eigennutzer und Anleger, die das Potenzial eines klassischen Altbaus schätzen. Die renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines liebevoll sanierten Altbauhauses ohne Lift und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung lässt sich auch einfach in zwei Einheiten teilen. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Vorraum, vier Zimmer – davon drei südseitig ausgerichtet –, eine separate Küche, eine Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet umfassendes Potenzial zur individuellen Gestaltung (Böden, Küche, Bad etc.). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 82,59 m²ZIMMER: 4KELLERABTEIL: Ja ZWEITER ABSTELLRAUM AM GANGLIFT: in Planung (es ist ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau geplant) RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGVERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9Bus 44A, N43 Kaufpreis: Euro 299.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.#Kaufvertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte, Mag. Lukas Fuhrmann (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen, mindestens jedoch netto € 3.000,-). MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: Betriebskosten Allgemein ca. € 296,83 brutto Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Beckmanngasse 38 – Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station „Johnstraße“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 6 im Hochparterre Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 23 m² Wohnfläche besticht durch ihre sonnige Ausrichtung nach Westen zur ruhigen Beckmanngasse. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der den charmanten Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig eine solide Basis für persönliche Anpassungen bietet. Mit ihrer klaren Struktur eignet sie sich ideal als Studenten- oder Starterwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie betreten die Wohnung und gelangen in die Küche. Weiters erreichen Sie den Wohn-Schlafbereich, welcher ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Originalbilder der Wohnung erhalten Sie selbstverständlich, sobald Sie uns eine Anfrage zukommen lassen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <550m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <575m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <550m Polizei <700m Verkehr Bus <200m U-Bahn <400m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Provisionsfreie renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung (88,7 m²) in Top-Lage nahe am Stadtpark, Wiener Neustadt Zum Verkauf steht eine großzügige und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,7 m². Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Wiener Neustadt in der Pöckgasse 20d - nur wenige Schritte vom idyllischen Stadtpark entfernt. Supergünstige Gelegenheit für Jemanden mit handwerklichem Geschick. Perfektes Sanierungsprojekt für Handwerker Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien, Paare oder als großzügiges Single-Domizil geeignet ist. Alle Räume sind zentral begehbar. Raumaufteilung & Highlights: • 3 helle Zimmer: Flexibel nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Home-Office. • Separate Küche: Genug Platz für gemütliches Kochen und Essen. • Badezimmer & separates WC: Erhöht den täglichen Wohnkomfort. • Praktische Speis & Abstellraum: Perfekter zusätzlicher Stauraum direkt neben der Küche. • Eigenes Kellerabteil: Bietet reichlich Platz für Saisonartikel und Koffer. • Zweirad-Abstellgarage: Ein sicherer, trockener Einstellplatz speziell für Fahrräder, E-Bikes oder Motorräder ist direkt im Haus vorhanden. Lage & Infrastruktur: Die Wohnanlage in der Pöckgasse 20d verbindet urbanes Leben mit grüner Erholung. Der Stadtpark liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. • Zentrumsnah: Der Hauptplatz und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Perfekte Anbindung: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist schnell erreichbar - ideal für Pendler nach Wien (ca. 30 Minuten Fahrtzeit). • Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist renovierungsbedürfig. Es befinden sich noch etliche Möbelstücke und Utensilien in der Wohnung. Verkauft wird die Wohnung inkl. der sich darin befindlichen Möbeln und div. Utensilien. Zur Preisentwicklung von Immobilien in Wiener Neustadt gibt es die Seite Wohnungsboerse. Die Rubrik Mietspiegel und Immobilienpreise auswählen, dann Immobilienpreise in Österreich anklicken. Nach unten skrollen und Sie können die einzelnen Städte anwählen. Dann werden detailliert die Preise für Wohnungen und Häuser angezeigt. Die auf dieser Seite abrufbaren Wohnungsbörse-Immobilienpreisspiegel werden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertreter: innen erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertung der im Immobilienportal wohnungsboerse.net gelisteten Wohnimmobilien. Immobilienspiegel und Preistrends werden fortlaufend aktualisiert. Laut diesem Immobilienspiegel wäre der Preis bei 3793,46 pro m2. Dies wären auf 88,7 m2 EUR 336479,90. Besichtigung gegen Voranmeldung gerne möglich und auch erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68m² in einer 1972 fertig gestellten, gepflegten Wohnhausanlage in der Weisses Kreuz Gasse. Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Der Lift bleibt im Halbstock stehen, ein paar Stufen sind zu überwinden). Über einen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Platz für einen Couch- und Lebensbereich. Die schöne Loggia gibt Ihnen Platz zum Auftanken und Entspannen und bietet bei schönem Wetter Fernblick. Das ruhige Schlafzimmer gibt Ihnen Raum für erholsamen Schlaf, es ist sehr geräumig. Die extra Küche ist voll ausgestattet, aber schon ein älteres Modell und hat einen Essplatz – es handelt sich um eine altehrwürdige Regina Küche. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Es gibt einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (es funktioniert alles, ist aber alt). Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • tolle Lage • sehr gepflegter Zustand • tolle Aussicht • gute Infrastruktur • Supermärkte • Ärzte, Apotheken • Schulstadt Mödling, HTL • Bushaltestelle • S-Bahnhof • Wien Nähe • SCS Nähe Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]