Suchergebnisse für "renovierungs jahrhundertwende"

#Balkon

Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine komplett renovierte und außergewöhnlich helle Wohnung mit ca. 31,5 m² Wohnfläche und einem 4,5 m² großen Balkon in Graz-Mariatrost. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1996 errichtet. Die Wohnung wurde umfassend erneuert und wird nun als Erstbezug nach Renovierung angeboten. Sie präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige sowie als attraktives Anlageobjekt. Keine Maklerprovision für den Käufer. Der großzügig wirkende Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Ess- und Schlafbereich angenehm miteinander zu kombinieren. Durch die Fenster und den direkten Zugang zum Balkon gelangt besonders viel Tageslicht in den Raum. Der neue Parkettboden unterstreicht den hellen und modernen Charakter der Wohnung. Die neue, separate Küche ist modern und funktional ausgestattet. Weiße Fronten, eine großzügige Arbeitsfläche sowie Einbaugeräte sorgen für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Auch die Böden und Fliesen in den entsprechenden Bereichen wurden erneuert. Das komplett erneuerte Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig: Neue Fliesen, Regendusche mit Glasduschkabine, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel schaffen ein ansprechendes Gesamtbild. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der knapp 5 m² große Balkon mit neuem Geländer. Er erweitert den Wohnraum um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-Mariatrost in attraktiver Lage. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Grünraum, guter öffentlicher Anbindung und Nähe zu wichtigen Grazer Universitätsstandorten. Der Hilmteich und der angrenzende Leechwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und zur Erholung im Grünen. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an die Stadt. Gleichzeitig sind die Medizinische Universität Graz sowie die Karl-Franzens-Universität Graz bequem und gut erreichbar. Damit verbindet die Lage hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen zu bedeutenden Grazer Bildungs- und Arbeitsstandorten und ist insbesondere auch für Studierende, Universitätsmitarbeiter und Beschäftigte im medizinischen Bereich attraktiv. Highlights: • Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer • Erstbezug nach umfassender Renovierung • ca. 31,5 m² Wohnfläche • 4,5 m² großer, erneuerter Balkon • komplett renoviert • besonders heller Wohn-/Schlafbereich • neuer Parkettboden • neue, separate Küche • Einbauküche mit Backofen und Kochfeld • neues Badezimmer • neue Fliesen und Böden • Dusche mit Regendusche • wandhängendes WC • Waschtisch mit Stauraum und beleuchtetem Spiegel • neue Wohnungseingangstür • Fernwärme • Kellerabteil vorhanden • Wohnhaus ursprünglich 1996 erbaut • Wohnung leer, Erstbezug nach Renovierung und sofort nutzbar • öffentliche Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone in der Umgebung • Lage in Graz-Mariatrost • Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt • Hilmteich und Leechwald gut erreichbar • gute Lage zur Medizinischen Universität Graz • gute Erreichbarkeit der Karl-Franzens-Universität Graz Die Wohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einer umfassend erneuerten Ausstattung und einem eigenen Außenbereich. Da sie derzeit leer steht, kann sie ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Immobilie für Anleger. Kaufpreis: € 134.900 VB – provisionsfrei Laufende Betriebskosten: ca. € 170 / Monat Aufgrund der aktuell laufenden umfassenden Sanierung der Wohnanlage fällt vorübergehend eine zusätzliche Darlehensrückzahlung von derzeit ca. € 111 / Monat an (Laufzeit bis 01.07.2036). Verfügbar: sofort / nach Vereinbarung Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in Graz-Andritz, in unmittelbarer Nähe zum Andritzer Hauptplatz. Die Wohnung vereint absolute Ruhelage und einen schönen Blick ins Grüne mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von 41 m² sowie einer 6,5 m² großen Loggia bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles, Berufstätige, Studierende oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietkosten Miete inkl. BK und Heizung: EUR 690,00 (Es fällt keine USt an) Miete: EUR 510,00 Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 180,00 Optional Tiefgaragenplatz: Miete inkl. BK: EUR 100,00 Highlights Erstbezug nach hochwertiger Renovierung Ruhige und sonnige Grünlage mit schöner Aussicht Große Loggia (6,5 m²) Helle, freundliche Wohnräume Moderne neue Einbauküche Praktischer Grundriss Fernwärme Lift Waschraum im Keller mit eigener Waschmaschine und Trockner Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in rund 100 m Entfernung Sehr gute Anbindung an das Radwegenetz optional: Tiefgaragenplatz Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Großer Balkon Weitere Ausstattung Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Besichtigung Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird an Personen vermietet, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und an einem längerfristigen, verlässlichen Mietverhältnis interessiert sind. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz-Andritz, nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt. Trotz der ruhigen Grünlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in Graz-Andritz, in unmittelbarer Nähe zum Andritzer Hauptplatz. Die Wohnung vereint absolute Ruhelage und einen schönen Blick ins Grüne mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von 41 m² sowie einem 6,5 m² großen Balkon bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles, Berufstätige, Studierende oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietkosten Miete inkl. BK und Heizung: EUR 690,00 (Es fällt keine USt an) Miete: EUR 510,00 Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 180,00 Optional Tiefgaragenplatz: Miete inkl. BK: EUR 100,00 Highlights Erstbezug nach hochwertiger Renovierung Ruhige und sonnige Grünlage mit schöner Aussicht Großer Balkon (6,5 m²) Helle, freundliche Wohnräume Moderne neue Einbauküche Praktischer Grundriss Fernwärme Lift Waschraum im Keller mit eigener Waschmaschine und Trockner Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in rund 100 m Entfernung Sehr gute Anbindung an das Radwegenetz optional: Tiefgaragenplatz Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Großer Balkon Weitere Ausstattung Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Besichtigung Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird an Personen vermietet, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und an einem längerfristigen, verlässlichen Mietverhältnis interessiert sind. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz-Andritz, nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt. Trotz der ruhigen Grünlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Berghaus wird derzeit umfassend renoviert. Es befindet sich in ruhiger Aussichtslage auf einem ca. 2.300 qm großen Grundstück inmitten von Almwiesen außerhalb von Kirchberg in der Nähe der Skigebiete Pengelstein und Ki- West. Es besitzt einen eingetragenen Freizeitwohnsitz und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 264 m² mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. In Ebene 2 befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essraum mit Kaminofen und angegliederter Küche, Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.... [Mehr]

#Büro #Garten #hell

Die besonders helle Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Jahrhundertwende Villa mit parkähnlichem Garten. Die Zimmer sind zentral begehbar. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Nach Ablauf besteht die Möglichkeit um weitere 3 Jahre zu verlängern. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung als Büro/Ordination anzumieten. Aufteilung: • Vorzimmer • 3 Zimmer • 1 Küche • 1 Bad mit Badewanne und WC • 1 Abstellraum • Parkplätze sind auf der Straße verfügbar Lage: • Villengegend Lawies • Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum in 5 Gehminuten erreichbar Die Miete beträgt 1.400€ zzgl. Kosten für Strom und Gas. Anfragen bitten per E-Mail, Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einem der eindrucksvollsten Herrenhäuser der Jahrhundertwende, eingebettet in eine ruhige und vornehme Umgebung unweit des Plachutta am Hietzinger Hauptplatz - nur 600 Meter entfernt, in 8 Minuten zu Fuß erreichbar - und in lediglich 15 Minuten mit der U-Bahn mitten in der City bei der Oper erwartet Sie eine Residenz von außergewöhnlicher Klasse. Diese prachtvolle Wohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein Ambiente, das in seiner Noblesse und Großzügigkeit seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die architektonische Raffinesse vergangener Epochen. Der prachtvolle Eingangsbereich des Hauses heißt Bewohner und Gäste mit beeindruckender Noblesse willkommen ein Entrée, das bereits beim ersten Schritt die außergewöhnliche Klasse des Anwesens offenbart. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Die Wohnung begeistert mit imposanten, lichtdurchfluteten Räumen, deren großzügige Raumhöhe, Flügeltüren und elegante Proportionen ein Gefühl von Weite und Erhabenheit vermitteln. Edles Fischgrätparkett unterstreicht die stilvolle Atmosphäre, während die architektonische Raffinesse der Jahrhundertwende auf harmonische Weise mit zeitgemäßer Wohnkultur verschmilzt. Dieses Domizil ist ein Rückzugsort für Menschen mit ausgeprägtem Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere. Das Herzstück der Wohnung bildet die weitläufige Wohnküche mit Kamin ein Raum, der nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung beeindruckt. Hochwertigste Küchengeräte, eine separate Speisekammer und bodentiefe Fenster schaffen eine Atmosphäre, die sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zum stilvollen Dinieren einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene großzügige Terrasse, die sich nahtlos in den prachtvoll angelegten allgemeinen Garten öffnet. Dieser exklusive Zugang von der Wohnküche zum Außenbereich ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und verwandelt das Wohnzimmer in einen lichtdurchfluteten Salon mit Blick ins Grüne ein Ort der Ruhe, der Inspiration und des Rückzugs. Die Wohnung verfügt über einen imposanten deren Größe und Ausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Jeder Raum ist mit bodentiefen Fenstern versehen, die nicht nur für ein außergewöhnliches Lichtspiel sorgen, sondern auch den Blick in den Garten freigeben. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Garderobe genutzt, lässt sich flexibel als zusätzliches Zimmer oder privates Atelier gestalten. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer, das in seiner Dimension von 26 m2 einem Masterbedroom gleicht. Im Zentrum thront eine runde Badewanne mit Jacuzzi-Funktion sowie eine Regendusche ein architektonisches Statement und zugleich ein Ort der vollkommenen Entspannung. Ein zweites, ebenfalls hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein elegantes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein separates Zimmer mit eigenem Bad lässt sich ideal als stilvolles Arbeitszimmer oder ruhiges Kinderzimmer nutzen. Für Liebhaber feiner Lebensart besteht zudem die Möglichkeit, einen privaten Weinkeller zu erwerben ein exklusives Detail, das das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie abrundet. Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Zuhause sie ist ein Ausdruck von Lebenskunst, ein architektonisches Juwel, das Geschichte, Eleganz und modernen Luxus in vollendeter Form vereint. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und das Außergewöhnliche leben. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus mehreren sehr großzügigen Räumen, die über einen zentralen Flur miteinander verbunden sind. Sehr großräumige Wohnküche Der größte Raum der Wohnung ist offen gestaltet und kombiniert Wohnbereich und Küche. Er bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre traumhafte Terrasse. Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer verwendbar Dieses Zimmer ist direkt mit einem eigenen Badezimmer samt WC verbunden und sorgt für perfekte Privatsphäre. Masterbedroom Heller Masterbedroom, der zum Träumen einlädt. Derzeit mit direktem Zugang zu einer Garderobe im Märchenstil. Große Garderobe oder flexibler zusätzlicher Raum Zwischen Masterbedroom und dem überdimensionalen Bad liegt die derzeitige Garderobe. Dieser Raum ist flexibel nutzbar und kann nach Wunsch umgestaltet werden. Großzügiges Bad Das Badezimmer liegt zentral und ist über den Flur erreichbar. Es ist direkt mit der Garderobe und dem Masterbedroom verbunden und bietet außergewöhnlich viel Platz. Gäste-WC Das separate WC befindet sich neben dem Eingang. Es ist über den Flur zugänglich und bietet zusätzliche Privatsphäre. Wohnungsfakten im Überblick Lage: In einem repräsentativen Haus mit prunkvollem Eingangsbereich Wohnfläche: Sehr großzügig geschnitten mit außergewöhnlich hohen Räumen Lichtverhältnisse: Helle, lichtdurchflutete Räume mit eleganten Proportionen Stil: Verbindung von historischem Flair und moderner Wohnkultur Besonderheiten: Ein echtes Refugium mit Charakter und Klasse Traum-Terrasse Zugang zum allgemeinen Garten Der Weinkeller kann optional miterworben werden BK inkl. Reparaturrücklage - € 480,00 Lage und Infrastruktur Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen: In bester Lage, nur 600 Meter vom Hietzinger Hauptplatz und dem berühmten Plachutta in 8 Minuten zu Fuß erreichbar und in nur 15 Minuten mit der U-Bahn mitten in der City bei der Oper. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Gegend selbst ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direktem Zugang zu Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Die Umgebung (ehemaliges Alt-Hietzing) ist geprägt von gepflegten Altbauten, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und zum Wienerwald macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur schätzen. Insgesamt bietet die Lage eine exklusive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ideal für Menschen mit Sinn für Stil, Komfort und urbaner Eleganz. Folgende öffentliche Verkehrsmittel verkehren in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinien: Linie 52: verbindet die Penzinger Straße mit Hütteldorf und dem Westbahnhof Linie 60: fährt Richtung Rodaun und bietet Anschluss an weitere Bezirke Buslinien: 10A, 57A, 58A, 7A und N60: decken verschiedene Stadtteile ab und bieten flexible Verbindungen, auch nachts S-Bahn: S45 und S50: schnelle Anbindung an zentrale Bahnhöfe und das überregionale Bahnnetz U-Bahn: Linie U4: direkter Zugang zur Innenstadt, zum Naschmarkt, Karlsplatz und weiter Richtung Heiligenstadt Mit dem Auto: Die Immobilie ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die wichtigsten Straßenverbindungen und Autobahnanschlüsse sind: Über die Hadikgasse gelangt man direkt zur Westausfahrt der Stadt. Die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Fahrten Richtung Linz, Salzburg und Deutschland. Über den Hietzinger Kai und die Linke Wienzeile erreicht man den Gürtel und weiter die A23 Südosttangente, die Richtung Flughafen, Bratislava und Ungarn führt. Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist über die A1 oder A23 erreichbar und verbindet Wien mit dem südlichen und östlichen Umland. Die Zufahrt zur Penzinger Straße erfolgt am besten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse. Die Umgebung ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine schnelle Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch ins Umland. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einem der eindrucksvollsten Herrenhäuser der Jahrhundertwende, eingebettet in eine ruhige und vornehme Umgebung unweit des Plachutta am Hietzinger Hauptplatz - nur 600 Meter entfernt, in 8 Minuten zu Fuß erreichbar - und in lediglich 15 Minuten mit der U-Bahn mitten in der City bei der Oper erwartet Sie eine Residenz von außergewöhnlicher Klasse. Diese prachtvolle Wohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein Ambiente, das in seiner Noblesse und Großzügigkeit seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die architektonische Raffinesse vergangener Epochen. Der prachtvolle Eingangsbereich des Hauses heißt Bewohner und Gäste mit beeindruckender Noblesse willkommen ein Entrée, das bereits beim ersten Schritt die außergewöhnliche Klasse des Anwesens offenbart. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Die Wohnung begeistert mit imposanten, lichtdurchfluteten Räumen, deren großzügige Raumhöhe, Flügeltüren und elegante Proportionen ein Gefühl von Weite und Erhabenheit vermitteln. Edles Fischgrätparkett unterstreicht die stilvolle Atmosphäre, während die architektonische Raffinesse der Jahrhundertwende auf harmonische Weise mit zeitgemäßer Wohnkultur verschmilzt. Dieses Domizil ist ein Rückzugsort für Menschen mit ausgeprägtem Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere. Das Herzstück der Wohnung bildet die weitläufige Wohnküche mit Kamin ein Raum, der nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung beeindruckt. Hochwertigste Küchengeräte, eine separate Speisekammer und bodentiefe Fenster schaffen eine Atmosphäre, die sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zum stilvollen Dinieren einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene großzügige Terrasse, die sich nahtlos in den prachtvoll angelegten allgemeinen Garten öffnet. Dieser exklusive Zugang von der Wohnküche zum Außenbereich ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und verwandelt das Wohnzimmer in einen lichtdurchfluteten Salon mit Blick ins Grüne ein Ort der Ruhe, der Inspiration und des Rückzugs. Die Wohnung verfügt über einen imposanten deren Größe und Ausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Jeder Raum ist mit bodentiefen Fenstern versehen, die nicht nur für ein außergewöhnliches Lichtspiel sorgen, sondern auch den Blick in den Garten freigeben. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Garderobe genutzt, lässt sich flexibel als zusätzliches Zimmer oder privates Atelier gestalten. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer, das in seiner Dimension von 26 m2 einem Masterbedroom gleicht. Im Zentrum thront eine runde Badewanne mit Jacuzzi-Funktion sowie eine Regendusche ein architektonisches Statement und zugleich ein Ort der vollkommenen Entspannung. Ein zweites, ebenfalls hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein elegantes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein separates Zimmer mit eigenem Bad lässt sich ideal als stilvolles Arbeitszimmer oder ruhiges Kinderzimmer nutzen. Für Liebhaber feiner Lebensart besteht zudem die Möglichkeit, einen privaten Weinkeller zu erwerben ein exklusives Detail, das das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie abrundet. Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Zuhause sie ist ein Ausdruck von Lebenskunst, ein architektonisches Juwel, das Geschichte, Eleganz und modernen Luxus in vollendeter Form vereint. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und das Außergewöhnliche leben. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus mehreren sehr großzügigen Räumen, die über einen zentralen Flur miteinander verbunden sind. Sehr großräumige Wohnküche Der größte Raum der Wohnung ist offen gestaltet und kombiniert Wohnbereich und Küche. Er bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre traumhafte Terrasse. Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer verwendbar Dieses Zimmer ist direkt mit einem eigenen Badezimmer samt WC verbunden und sorgt für perfekte Privatsphäre. Masterbedroom Heller Masterbedroom, der zum Träumen einlädt. Derzeit mit direktem Zugang zu einer Garderobe im Märchenstil. Große Garderobe oder flexibler zusätzlicher Raum Zwischen Masterbedroom und dem überdimensionalen Bad liegt die derzeitige Garderobe. Dieser Raum ist flexibel nutzbar und kann nach Wunsch umgestaltet werden. Großzügiges Bad Das Badezimmer liegt zentral und ist über den Flur erreichbar. Es ist direkt mit der Garderobe und dem Masterbedroom verbunden und bietet außergewöhnlich viel Platz. Gäste-WC Das separate WC befindet sich neben dem Eingang. Es ist über den Flur zugänglich und bietet zusätzliche Privatsphäre. Wohnungsfakten im Überblick Lage: In einem repräsentativen Haus mit prunkvollem Eingangsbereich Wohnfläche: Sehr großzügig geschnitten mit außergewöhnlich hohen Räumen Lichtverhältnisse: Helle, lichtdurchflutete Räume mit eleganten Proportionen Stil: Verbindung von historischem Flair und moderner Wohnkultur Besonderheiten: Ein echtes Refugium mit Charakter und Klasse Traum-Terrasse Zugang zum allgemeinen Garten Der Weinkeller kann optional miterworben werden BK inkl. Reparaturrücklage - € 480,00 Lage und Infrastruktur Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen: In bester Lage, nur 600 Meter vom Hietzinger Hauptplatz und dem berühmten Plachutta in 8 Minuten zu Fuß erreichbar und in nur 15 Minuten mit der U-Bahn mitten in der City bei der Oper. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Gegend selbst ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direktem Zugang zu Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Die Umgebung (ehemaliges Alt-Hietzing) ist geprägt von gepflegten Altbauten, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und zum Wienerwald macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur schätzen. Insgesamt bietet die Lage eine exklusive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ideal für Menschen mit Sinn für Stil, Komfort und urbaner Eleganz. Folgende öffentliche Verkehrsmittel verkehren in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinien: Linie 52: verbindet die Penzinger Straße mit Hütteldorf und dem Westbahnhof Linie 60: fährt Richtung Rodaun und bietet Anschluss an weitere Bezirke Buslinien: 10A, 57A, 58A, 7A und N60: decken verschiedene Stadtteile ab und bieten flexible Verbindungen, auch nachts S-Bahn: S45 und S50: schnelle Anbindung an zentrale Bahnhöfe und das überregionale Bahnnetz U-Bahn: Linie U4: direkter Zugang zur Innenstadt, zum Naschmarkt, Karlsplatz und weiter Richtung Heiligenstadt Mit dem Auto: Die Immobilie ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die wichtigsten Straßenverbindungen und Autobahnanschlüsse sind: Über die Hadikgasse gelangt man direkt zur Westausfahrt der Stadt. Die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Fahrten Richtung Linz, Salzburg und Deutschland. Über den Hietzinger Kai und die Linke Wienzeile erreicht man den Gürtel und weiter die A23 Südosttangente, die Richtung Flughafen, Bratislava und Ungarn führt. Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist über die A1 oder A23 erreichbar und verbindet Wien mit dem südlichen und östlichen Umland. Die Zufahrt zur Penzinger Straße erfolgt am besten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse. Die Umgebung ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine schnelle Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch ins Umland. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Seeboden am wunderschönen Millstätter See – einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens! OBJEKTVIDEO: https://youtu.be/y JUY0Wsdy QIDiese besondere Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für Stil gestaltet und eingerichtet wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben sowie ein Höchstmaß an Wohlbefinden. Das Haus verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für Ihre individuellen Wohnideen eignen. Die Parkettböden verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre und unterstreichen seinen besonderen Charme. Die stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders gemütlich wird es im Wohnbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Im Jahr 2010 wurden ein Kaltdach errichtet, das Dach neu eingedeckt sowie eine Dachbodendämmung eingebracht. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurden außerdem die Parkettböden neu geschliffen, die Holzverkleidung des Balkons sowie die beiden Türen des Nebengebäudes und das Garagentor erneuert. Ebenso erhielt die Fassade einen neuen Anstrich.2018 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme. Im selben Jahr wurden der großzügige Naturpool, die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten neu gestaltet und bilden seither das besondere Highlight dieser Immobilie.2024 wurden sämtliche Innenräume des Hauses frisch ausgemalt, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Berge, das weite Grün und die malerische Landschaft direkt von Ihrem Balkon und der großzügigen Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie bietet zudem im Nebengebäude eine Garage, einen Erdkeller und einen zusätzlichen Lagerraum. Drei zusätzliche Stellplätze im Freien sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot näherzubringen! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial Urban wohnen, zentral leben und alles in unmittelbarer Nähe haben: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 49,36 m² eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Singles oder Paare. Alle Eckdaten auf einen Blick: ca. 50 m² Wohnfläche2 Zimmer Stadtblick Großzügiger Wohnbereich Einbauküche Badezimmer mit Dusche Nähe Millenium City Sehr gute öffentliche Anbindung (S-Bahn, U-Bahn) Ausgezeichnete Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen praktisch gestalteten Grundriss. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet gemeinsam mit der vorhandenen Einbauküche eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Ein Personenaufzug im Haus sorgt zusätzlich für Komfort. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie zahlreiche Ziele in Wien schnell und unkompliziert. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Auch im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich bequem in der Umgebung. Ihre Möglichkeiten Ob als erstes eigenes Zuhause oder praktische Stadtwohnung – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für alle, die zentrales Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe Neuwaldegg – großzügiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung! Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre absolute Grün- und Ruhelage sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung in paar Gehminuten zu erreichen. Alle Eckdaten auf einen Blick: Neubauca. 96 m² Wohnfläche4 Zimmer2 Badezimmer Küche2 Vorräume Abstellraum Praktischer Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten Gartennutzung Absolute Ruhelage Grünblick Großer Keller Gepflegtes Haus (Fassade und Dach vor kurzem saniert) Straßenbahn & Bus direkt vor der Haustüre Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen und bietet rund 96m² Wohnfläche mit vier Zimmern, zwei Badezimmern, einer Küche, zwei Vorräumen sowie einem Abstellraum mit Wasseranschluss. Der praktische Grundriss bietet viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, gutem Zustand. Die Fenster sowie die thermische Sanierung der Fassade und die Dacherneuerung wurden bereits im Jahr 2023 durchgeführt. Die auf die Wohnung entfallenden Kostenanteile sind bereits im Kaufpreis enthalten. Vier gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Endstation der Straßenbahnlinie 43 sowie die Buslinien 43A, 445 und N43 befinden sich direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, das Neuwaldegger Bad, die Schwarzenbergallee und der Gesundheitspark Göttlicher Heiland sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Grünlage mit ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen im Grünen – mit Ruhe, Ausblick und hoher Lebensqualität. In einer gepflegten Wohnanlage in absoluter Hofruhelage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Eckdaten auf einen Blick: ca. 77 m² Wohnfläche3 Zimmer Balkon (ca. 4,2 m²) Grünblick Absolute Hofruhelage Großzügiger Wohnbereich Einbauküche Zwei separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Geräumiges Vorzimmer Praktische Stauraummöglichkeiten Nähe Lainzer Tiergarten & Dehnepark Sehr gute öffentliche Anbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Helle Räume, die ruhige Hoflage und der unverbaute Grünblick schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Hier finden Wohnen, Essen und Entspannen auf harmonische Weise zusammen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Zwei separat begehbare Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie das großzügige Vorzimmer mit praktischen Stauraummöglichkeiten runden das durchdachte Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der rund 4,2 m² große Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre – der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Lebensqualität mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ruhig gelegenen Wohnung mit Grünblick und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und gut geschnittenen Neubauwohnung im 22. Bezirk von Wien. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Alle Eckdaten auf einen Blick: NEUBAUBJ ca. 19953 Zimmer Ca. 82m² NFLTerasse ca. 11 m²Einbauküche Zentralheizung Klimaanlage Garage zzgl. 22.000,- Euro2.Stock Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WCGepflegter Zustand Grünblick Sehr gute öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre) Diese gepflegte Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock und bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche eine hervorragend aufgeteilte Wohnlösung mit viel Komfort und angenehmem Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen modernen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon mit Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre gepflegte Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Garagenplatz, der bequemes Parken ermöglicht und das Gesamtangebot optimal abrundet. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort. Ob als Eigenheim oder attraktive Anlegerwohnung – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Ausstattung und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot! Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]