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OKWohnung kaufen in 1220 Wien
Lange Allee 6A - Eigentum in 1220 Wien
€ 586.000,-
1220 Wien / 81,47m² / 3 Zimmer
€ 7.192,83 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
? Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.? PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Lage Das Wohnprojekt liegt in Stadlau, im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, direkt an der Lange Allee. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau, ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet, das vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport ermöglicht. Auch großzügige Grünflächen und Parks ? ideal für Ausflüge mit der Familie oder zum Entspannen ? sind in der Nachbarschaft zu finden. In gut erreichbarer Distanz stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien und Supermärkte für die tägliche Versorgung zur Verfügung. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was besonders Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Auch verkehrstechnisch ist das Projekt gut angebunden: Die Buslinien 77A, 93A, 94A, N90, 26A und N10 sind rasch erreichbar und bieten damit eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen U1 und U2 sowie zur S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. So gelangen die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert in andere Teile der Stadt ? sei es zum Arbeiten, zum Shoppen oder um das vielfältige Kulturangebot Wiens zu nutzen. Ausstattung Beschreibung- 112 Wohnungen - davon 3-Maisonette-Wohnungen - 1-4 Zimmer von 36-128 m² - Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - PKW-Stellplätze - Intelligentes Lademanagement für E-Mobilität - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Luft/Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - DG-Wohnungen zusätzlich mit Split-Klimageräten... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 131m² / 4,5 Zimmer
€ 5.335,88 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie träumen vom eigenen Haus in Wien? Vielleicht sogar gemeinsam mit Freunden oder Familie – Tür an Tür und dennoch mit eigenem Garten? Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit: Noch zwei von drei baubewilligten Einfamilienhäusern mit eigenem Garten stehen zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, den Grundstücksanteil für ein einzelnes Haus oder beide verbleibenden Häuser gemeinsam zu erwerben – ideal für Geschwister, Freunde oder Eltern und Kinder, die nahe beieinander wohnen möchten und dennoch ihr eigenes Zuhause genießen wollen. Häuser im Überblick 1. Haus – verfügbar ◾️ Wohnfläche ca. 133,66 m² ◾️ 3 SZ + 1 Kabinett ◾️ Keller ca. 42,17 m² ◾️ Garten ca. 79,28 m² ◾️ 1 Autostellplatz ◾️ Grundstücksanteil ca. 225 m² ◾️ Kaufpreis Grundstücksanteil inkl. Baubewilligung: € 280.000,– 2. Haus – verfügbar ◾️ Wohnfläche ca. 131,76 m² ◾️ 3 SZ + 1 Kabinett ◾️ Keller ca. 42,17 m² ◾️ Garten ca. 65,57 m² ◾️ 1 Autostellplatz ◾️ Grundstücksanteil ca. 225 m² ◾️ Kaufpreis Grundstücksanteil inkl. Baubewilligung: € 260.000,– 3. Haus – verkauft Die geplante Raumaufteilung Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende und entspannte Sommertage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer mit eigenem Bad – perfekt als Elternbereich oder ruhiger Rückzugsort. Der vollwertige Keller schafft zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobby oder Technik. Zwischen Natur und Stadt – perfekt verbunden Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Grün in der Umgebung, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und schaffen hohe Lebensqualität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie ins Wiener Umland. Vertragsgegenstand & Einschätzung der Errichtungskosten Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich der jeweilige Grundstücksanteil samt rechtskräftiger Baubewilligung für das entsprechende Haus. Die Errichtung des Hauses ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages und hat durch den Erwerber auf eigene Rechnung und Verantwortung zu erfolgen. Für die Errichtung eines Hauses liegt ein unverbindliches Angebot eines Baumeisters vor. Eine belagsfertige Ausführung ist ab ca. EUR 440.000,– pro Haus möglich, zuzüglich des Kaufpreises des jeweiligen Grundstücksanteils sowie der anfallenden Nebenkosten. Die Bauausführung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und erfolgt auf Basis eines gesondert abzuschließenden Werkvertrages mit dem jeweiligen Unternehmen. Die angeführten Baukosten verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und beziehen sich auf eine Standardausführung ohne Sonderausstattungen oder individuelle Zusatzwünsche. Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 703m²
€ 1.135,14 / m²
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Wien! Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück im begehrten 22. Bezirk, das mit seinen 703 m² Fläche Möglichkeiten für Ihre Wohn- oder Investitionsideen bietet. Dieses Grundstück ist ein ausgesprochen bezauberndes Stück Land in herrlicher zentraler Lage des 22. Bezirks. Es überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nutzen Sie das große Potenzial dieser Liegenschaft um sich Ihren Haustraum zu erfüllen. Dieses Grundstück ist für all jene, die in herrlich grüner Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. Eckdaten: -ein Ausschnitt vom aktuellen Flächenwidmungs-, und Bebauungsplan liegt vordas Grundstück hat eine Gesamtfläche von 703 m² laut Grundbuch Bauklasse: W I 6,5 m Bauweise: gekuppelt Besondere Bestimmungen: Ausschnitt: Auf den mit BB3 bezeichneten Flächen sind Gebäude bzw. Gebäudeteile, die in einem Abstand von weniger als 12,0 m von der vorderen Baufluchtlinie errichtet werden, in der gekuppelten Bauweise mit einem parallel zur Baulinie verlaufenden First auszuführen. Gebäude bzw. Gebäudeteile, die in einem Abstand von mehr als 12,0 m von der vorderen Baufluchtlinie errichtet werden, sind entweder mit einem zu einer seitlichen Grundgrenze hin in einem Winkel von 30° bis 45° ansteigenden Pultdach oder freistehend auszuführen. Bei der Ausführung der Pultdächer darf die an der Grundgrenze errichtete Feuermauer eine Höhe von 9,0 m nicht überschreiten.• das ganze Plandokument inklusive des Planes zur Festsetzung des Flächenwidmungsplanes und des Bebauungsplanes, sowie weitere Unterlagen werden im Zuge der Anfrage übermittelt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Abbruchhaus in gekuppelter Bauweise. Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Nahversorgungsgeschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die Buslinien 24A und 85A befinden sich direkt vor dem Haus. Mittels dem 24A erreicht man schnell den Kagraner Platz, wo sich die U-Bahn-Linie 1 befindet. Zum Badeteich Hirschstetten und den Blumengärten Hirschstetten sind es ca. 2 Autominuten. Die Gegend ist bekannt für seine grüne Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - Spaziergeher, Läufer und Radfahrer können sich bestens austoben. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch der Motorikpark Breitenlee, der für Kinder immer wieder ein Erlebnis darstellt. Nur ca. 4 Autominuten entfernt befindet sich die nächste Autobahnauffahrt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. Gemäß dem Energieausweisgesetz besteht für Abbruchbauten keine Pflicht einen Energieausweis zur Verfügung zu stellen. Nutzen Sie diese Chance um Ihrer kreativen Vision Gestalt zu verleihen und in einem der gefragtesten Bezirke Wiens zu investieren. Zögern Sie nicht länger um eine Anfrage für dieses Grundstück in toller Lage zu vereinbaren - es könnte schon bald Ihre neue Wohnadresse sein! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 64,41m² / 2 Zimmer
€ 8.537,49 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer bezaubernden Gartenwohnung im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien! Diese exquisite Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Natur und bietet Ihnen die perfekte Oase der Entspannung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64,41 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung besticht durch zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die frische Luft genießen und in Ihrem eigenen kleinen Paradies entspannen! Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist der beeindruckende Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur vor Augen führt. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern ermöglichen auch einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen, elegantes Parkett und robuster Steinboden sorgen für eine ansprechende Optik und Langlebigkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die umweltfreundliche Solarenergie Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei WCs, was Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung und erleichtert den Alltag, besonders wenn Sie Einkäufe oder andere schwere Lasten transportieren müssen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenso attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Parks. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe und Erholung der Natur verzichten zu müssen. Für einen Kaufpreis von 549.900,00 € erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit einem besonderen Lebensgefühl. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten und dynamischen Nachbarschaft zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was diese wunderbare Gartenwohnung alles zu bieten hat! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 127m²
€ 3.141,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Viel Platz, Dachgeschossflair und Freifläche – diese Wohnung in der Konstanziagasse bietet auf rund 127,55 m² ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause im 22. Bezirk. Hier geht es zur Wohnungstour: https://youtube.com/shorts/1X3UJ08Zicg? si=w_GTWy S3we XNDc2d Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines klassischen Wiener Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung. Dachschrägen und zahlreiche Gaupen verleihen den Räumen dabei einen besonderen Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit mehreren Gaupenfenstern, Parkettboden und Klimasplitgerät. Von hier aus gelangt man direkt zu den Freiflächen – einer ca. 6,65 m² großen Loggia sowie einer ca. 10 m² großen Terrasse Richtung Innenhof. Neben der Wohnküche stehen zwei separate Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Auch beim Stauraum wurde nicht gespart: Ein eigener Schrankraum, Abstellraum sowie zusätzliche Vorraumflächen sorgen dafür, dass sich auch auf Dauer alles ordentlich verstauen lässt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung mit Vaillant-Gaskombitherme. Zusätzlich sorgt ein Klimasplitgerät in der Wohnküche insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort. Die Highlights auf einen Blickca. 127,55 m² Nutzfläche inkl. Loggiaca. 6,65 m² Loggiazusätzliche ca. 10 m² Terrassegroßzügige Wohnküchezwei separate Zimmer Schrankraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WCKlimasplitgerät Gasetagenheizung Kunststofffenster mit Thermoisolierverglasunginnenliegende Jalousien Terrasse Richtung Innenhofguter Gesamtzustand Die Lage Die Wohnung befindet sich in Stadlau, im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig verschiedene Grün- und Erholungsflächen im näheren Umfeld. Auch öffentlich ist die Liegenschaft gut angebunden. Die Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A befinden sich im Umfeld und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb der Donaustadt und in Richtung des weiteren Wiener Öffi-Netzes. Mit dem Auto ist die Liegenschaft ebenfalls gut erreichbar. Das Gebäude Das ursprüngliche Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 errichtet. Für den Ausbau des Dachgeschosses wurde 1994 die Baubewilligung erteilt. Nach einer Planauswechslung im Jahr 2022 erfolgte die Fertigstellungsanzeige im Februar 2023.Wichtig: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das allgemeine Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Wer eine großzügige Dachgeschosswohnung mit viel Platz, Freifläche und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung sucht, findet hier eine spannende Gelegenheit im 22. Bezirk. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 142m² / 6 Zimmer
€ 6.267,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage: ca. 142 m² Wohnfläche, Eigengarten und nachhaltige Erdwärme ? provisionsfrei direkt vom Bauträger. Objektbeschreibung In attraktiver Lage im 22. Bezirk entsteht mit ? Das Quadrett? ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier Einheiten. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Privatsphäre, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausführung ? ideal für Eigennutzer, die ein langfristiges Zuhause suchen. Große Fensterflächen, helle Räume und eine klare Architektur sorgen für ein modernes Wohngefühl. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Lebensraum für Familie, Entspannung und Freizeit. Ausstattung & Highlights + ca. 142 m² Wohnfläche + Freistehendes Einfamilienhaus (maximale Privatsphäre) + Eigengarten auf Eigengrund + Fußbodenheizung & -kühlung + Erdwärme (nachhaltig & effizient) + Elektrische Raffstores + Massivbauweise + 1 Stellplatz inkludiert + Provisionsfrei Lage Ruhige Wohnlage in Wien-Donaustadt (Neuessling) mit idealer Kombination aus Natur und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die ein eigenständiges Haus mit Garten suchen und Wert auf Ruhe, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kontakt: Mag. Christian Gölles [Tel] [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 72,76m² / 3 Zimmer
€ 5.483,78 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnqualität, die Alltag und Freiraum perfekt verbindet In der Bettelheimstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und großzügigen Außenflächen. Die ca. 73 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss: Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse und dem ca. 84 m² großen Eigengarten ? perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige, neuwertige Küche mit AEG-Markengeräten ist bereits integriert. Zudem besteht die Möglichkeit zur Übernahme nahezu aller Möbel, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie allgemeine Kinderwagen- und Fahrradräume. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann optional um ? 27.500,? erworben werden. Die Herstellung eines E-Anschlusses ist grundsätzlich möglich (vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümergemeinschaft). Die Wohnung ist ab Sommer 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer: innen, die Wert auf Ruhe, Freifläche und moderne Ausstattung legen. Kaufpreis:... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 149m² / 6 Zimmer
€ 5.704,70 / m²
#Doppelhaus #Garten #hell #ruhig
Modernes Zuhause für Eigennutzer: Hochwertige Doppelhaushälfte mit ca. 149 m² Wohnfläche, Eigengarten und nachhaltiger Erdwärme in ruhiger Grünlage in Wien-Donaustadt ? provisionsfrei! Objektbeschreibung Im beliebten Stadtteil Neuessling entsteht mit ? Das Quadrett? ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier Einheiten. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Großzügige Fensterflächen, offene Grundrisse und eine klare Architektur schaffen ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und macht das Zuhause komplett. Ausstattung & Highlights + ca. 149 m² Wohnfläche + Eigengarten ? perfekt für Familie & Freizeit + Fußbodenheizung & -kühlung + Erdwärme (energieeffizient & nachhaltig) + Elektrische Raffstores + Massivbauweise + 1 Stellplatz inkludiert + Provisionsfrei Lage Ruhige, familienfreundliche Wohngegend im 22. Bezirk mit idealer Kombination aus Natur und Stadt. Öffentliche Anbindung (Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Grünflächen und Erholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Ideal für Eigennutzer, die ein nachhaltiges, modernes Zuhause mit Garten suchen und Wert auf Lebensqualität sowie langfristige Wohnlösung legen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kontakt: Mag. Christian Gölles [Tel] [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 56,46m² / 3 Zimmer
€ 5.650,02 / m²
#Balkon
Diese moderne Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 56,46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem makellosen Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden und moderne Fliesen schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Fern- und Grünblick. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, starten den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne oder lassen den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das hochwertige Wohnkonzept perfekt ab. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 56,46 m² Wohnfläche3 Zimmer Sonniger Südbalkon Herrlicher Fern- und Grünblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Solarenergie Badezimmer mit Dusche Personenaufzug Helle und freundliche Wohnräume Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Konditionen: Anlegerpreis: € 319.900,– netto zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 339.000,–Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Hinweis: Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen. Abweichungen der tatsächlichen Flächen sind möglich. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 45,3m² / 2 Zimmer
€ 5.187,64 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 45,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und höchsten Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind der großzügige Südbalkon sowie die angrenzende Terrasse. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Fern- und Grünblick, der für ein Gefühl von Ruhe und Weite sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale und zeitlose Gestaltung. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 45,30 m² Wohnfläche2 helle Zimmer Dachgeschosswohnung Großzügiger Außenfläche Herrlicher Fern- und Grünblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Konditionen: Anlegerpreis: € 235.000,– netto zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 249.000,–Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das weitere öffentliche Verkehrsnetz Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, sonnige Freiflächen und nachhaltige Ausstattung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Weitblick und modernem Komfort verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 55,43m² / 3 Zimmer
€ 5.755,01 / m²
#Balkon
Diese moderne Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Freifläche zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 55,43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder all jene, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste schätzen. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort sorgt. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich optimal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Fern- und Grünblick. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Die Nutzung von Solarenergie unterstützt zusätzlich ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 55,43 m² Wohnfläche3 helle Zimmer Sonniger Südbalkon Herrlicher Fern- und Grünblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Nutzung von Solarenergie Badezimmer mit Dusche Durchdachte Raumaufteilung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Konditionen: Anlegerpreis: € 319.000,– netto zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 339.000,–Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das weitere öffentliche Verkehrsnetz Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, eine sonnige Freifläche und nachhaltige Ausstattung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die urbanen Komfort mit Grünblick und einem modernen Wohnkonzept verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 45,48m² / 2 Zimmer
€ 5.167,11 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 45,48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern, das sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und höchsten Wohnkomfort sorgt. Die gut geplante Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und bietet gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind der großzügige Südbalkon sowie die angrenzende Terrasse. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Fern- und Grünblick, der für ein Gefühl von Ruhe und Weite sorgt. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 45,48 m² Wohnfläche2 helle Zimmer Dachgeschosswohnung Großzügiger Südbalkon Herrlicher Fern- und Grünblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Konditionen: Anlegerpreis: € 235.000,– netto zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 249.000,–Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, sonnige Freiflächen und nachhaltige Ausstattung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Weitblick und modernem Komfort verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
