Suchergebnisse für "reithalle 4400 kaufen"

#Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche – ideal für Singles, Paare oder WG Diese helle und gepflegte Mietwohnung erstreckt sich über ca. 53 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Vom 7,5 m² großen Balkon genießen Sie den Blick in den Innenhof mit italienischem Flair. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit neuer Einbauküche Schlafzimmer, das bei Bedarf geteilt werden kann – ideal für WG-Nutzung Abstellraum Badezimmer mit WC Durch die neuen Fenster (Einbau 2024) präsentiert sich die Wohnung besonders lichtdurchflutet und einladend. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung im Haus verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch individuelle Verbrauchsabrechnung möglich ist. Dank der zentralen Lage in der Nähe der FH Steyr eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Renditeobjekt für Anleger. Monatliche Betriebskosten: ca. € 90, Für einen Besichtigungstermin und Fragen melden Sie sich bitte bei Herrn Gruber unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Altstadt von Steyr, einer Liegenschaft mit beeindruckender Geschichte und modernem Flair. Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, überzeugt dieses Zinshaus mit seiner Grundsubstanz aus dieser Zeit sowie einer Teilmodernisierung im Jahr 2025. Diese vielseitig nutzbare Immobilie beherbergt zwei hervorragende Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, optimal geeignet für Unternehmer, Investoren oder als Mehrgenerationenwohnsitz. Erdgeschoss: Gewerbe- bzw. Bürofläche mit ca. 84,9 m², flexibel nutzbar (z. B. Büro, Salon, Studio). Neue Gastherme, aktuell in Modernisierungsprozess. 1. Obergeschoss (Top 1): Wohneinheit mit ca. 103 m² Wohnfläche, ab Jänner vermietet ? laufender Mietertrag vorhanden. 2025 saniert, Böden neu, Neue Gastherme, Küche vorhanden, große Helle Räume, eigener Stromzähler. 2. Obergeschoss (Top 2): Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche, neue große Fenster (2022), große Helle Räume, eigener Stromzähler, aktuell nicht vermietet ? ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung. Dachgeschoss: Ca. 123 m², derzeit als Stauraum genutzt. Zentrale Lage in Steyrdorf, nahe Wieserfeldplatz, sehr gute Infrastruktur, hohe Nachfrage am Mietmarkt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Substanz und Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Rarität in der Altstadt von Steyr selbst zu erleben. Das Objekt befindet sich im Herzen von Steyr, im begehrten Stadtteil Steyrdorf, nur wenige Schritte vom historischen Wieserfeldplatz entfernt. Diese zentrale Altstadtlage zählt zu den attraktivsten innerstädtischen Standorten der Region und verbindet historisches Flair mit einer hervorragend ausgebauten urbanen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Apotheken sowie kulturelle Angebote ? sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung, wodurch die Lage insbesondere für Berufstätige, Pendler und urbane Mietergruppen äußerst attraktiv ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen eine hohe Lebensqualität und schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Für Investoren stellt diese Lage einen wesentlichen Wertfaktor dar: Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, begrenztem Angebot an vergleichbaren Objekten und konstant hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einen etablierten Innenstadtstandort mit solidem Renditepotenzial zu investieren. Highlights: -Zinshaus mit großen Potential -2 Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche -Große Fenster -Helle Räume -einzelne Gas-Heizung pro Etage (neu) -einzelne Stromzähler -Optimal für Anleger, Tattoo Studios, Friseur usw. -Wohnung Top 1 ab Jänner vermietet -Zentral in Altstadt -Echtholzboden -Top 1 großzügig saniert -Balkon Top 1 -Top 2 Fenster neu gemacht 2022 -großer Dachboden als Lagerräume und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück in Garsten, Ortsteil Saaß, bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität schätzen. Mit einer Grundstücksfläche von 648 m² eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses in entspannter, naturnaher Umgebung. Die Lage überzeugt durch eine absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr – ideal für erholsames Wohnen abseits von Hektik und Lärm. Gleichzeitig ist eine öffentliche Verkehrsanbindung in Gehweite gegeben, was eine praktische Erreichbarkeit gewährleistet und den Standort zusätzlich aufwertet. Die Widmung als Bauland Wohngebiet ermöglicht eine klare und sichere Nutzung zu Wohnzwecken. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, wodurch eine flexiblere Planung im Rahmen der oberösterreichischen Bauordnung gegeben ist. Ein wesentlicher Vorteil ist die bereits vollständig erfolgte Aufschließung. Die Aufschließungs- und Anschlusskosten in Höhe von ca. EUR 25.000,– wurden bereits bezahlt, was für den zukünftigen Eigentümer einen erheblichen Kosten- und Planungsvorteil darstellt. Zudem verfügt das Grundstück über eine eigene Zufahrt. Rund um das Grundstück wurde bereits eine Schotterstraße errichtet, die eine sehr gute Erreichbarkeit aller Grundstücksbereiche gewährleistet – sowohl während der Bauphase als auch im späteren Alltag. Die leichte Hanglage eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten, etwa für Terrassen, gestaffelte Wohnbereiche oder einen offenen Wohnraum mit Ausblick auf den Damberg. Der derzeitige Eigentümer hat bereits Hauspläne anfertigen lassen, die aufzeigen, wie ein Wohnhaus optimal auf diesem Grundstück umgesetzt werden kann. Diese Pläne können als Inspiration und Planungsgrundlage dienen und erleichtern die Projektvorbereitung erheblich. Die Internetversorgung durch A1 ist bereits gegeben und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen auch in ruhiger Lage. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, die eine Kombination aus Rückzug, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause in zentraler Lage. Raumaufteilung • 2 gemütliche Schlafzimmer • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Badezimmer mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC Ausstattung & Technik • Sanierung 2024 • Nachhaltige Wärmeversorgung durch eine neue Pelletsheizung (2023) • Helle Räume mit Dachschrägen, die für ein wohnliches Ambiente sorgen Lagevorteile Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe von Steyr – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: • Supermärkte, Schulen, Restaurants und Cafés • Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsanbindungen • In wenigen Minuten zu Fuß am Steyrer Stadtplatz • Fachhochschule Steyr in kurzer Gehdistanz – ideal für Studierende oder Lehrpersonal • Kostenlose Parkmöglichkeiten am nahegelegenen Reithoffer-Gelände – auch für Gäste ausreichend vorhanden Freizeit & Erholung • Lauf- und Radwege entlang der Enns und Steyr für Sportbegeisterte • Mountainbike- und Wanderrouten am nahegelegenen Damberg Einziehen und wohlfühlen! Diese Wohnung bietet modernes Wohnen in zentraler Lage und ist ideal für alle, die Wert auf eine tolle Infrastruktur und ein stilvolles Zuhause legen. Kostenaufstellung: Betriebskosten: € 248,63,- inkl. 10% USt. Heizkosten: € 102,76,- inkl. 20% USt. Rücklagenansparung (im Exposé unter sonstige Kosten): € 106,08, Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Lage von Steyr überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf eine nachhaltige Wertanlage setzen möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier findet sich genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Von hier aus sind zwei separat begehbare Schlafzimmer erreichbar, die flexibel genutzt werden können – etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Küche ist geschickt in einer eigenen Nische im Wohn-/Esszimmer integriert und schafft so eine klare Raumtrennung, ohne den offenen Wohncharakter zu verlieren. Das Badezimmer wurde modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Handwaschbecken. In den letzten zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert – Elektroinstallationen, Türen, Böden sowie die Sanitäranlagen wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten, modernen und sofort bezugsfertigen Zustand. Ein großzügiger und eigenständiger Kellerraum mit Fenster, sowie der ruhige Allgemeingarten runden dieses Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Das große Stadthaus befindet sich am Beginn einer Fußgängerzone und am Ende eines netten Platzes am Roten Brunnen mit Restaurants, einem Pub und einem Kaffeehaus, im beliebten und zentralen Stadtteil Steyrdorf, unweit von Parkgaragen und öffentlichen Parkplätzen. Aufgrund der Nähe zur Altstadt und dem Campus der Fachhochschule bieten sich die kleineren und größeren Wohnungen im Objekt u.a. ideal zur Vermietung an Student: innen an. Das Erdgeschoß wurde lange als Bäckerei und Café genutzt und beherbergt nun zahlreiche leere Räumlichkeiten in unterschiedlichen Größen zur Nutzung als Freizeit-, Hobby- oder Abstellräume für Räder, Kinderwägen oder ähnliches. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich größere und kleinere Wohnräume, die - weil teilweise ausgestattet - sofort als Studentenwohnungen Verwendung finden können. Diese könnte man z.B. aber auch zu mehreren kleineren Wohnungen adaptieren und diese dann ordentlich vermieten, während man selbst das Dachgeschoß bewohnt. Im Dachgeschoß wird die top sanierte, über zwei Stockwerke reichende Maisonette mit offenem Atrium und Dachterrasse derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Dieser würde für eine Netto-Jahresmiete vom € 12.000 auch gerne als Mieter für die nächsten 2 bis 3 Jahre dort wohnen bleiben, falls kein Eigenbedarf besteht. Zu unterstreichen ist hier besonders ein Lift, der barrierefrei in alle Stockwerke führt! Das außen vielleicht eher unauffällige Haus besticht innen umso mehr durch seinen Altbau-Charme! Schmiedeeiserne Türen, Gewölbe- und Stuckdecken, unterschiedliche Raumhöhen und völlig unregelmäßige Grundrisse der Räume lassen das Herz eines Liebhabers alter Gebäude höher schlagen. Zudem sorgt ein historischer Arkadengang für ein besonderes Altstadt-Ambiente, das sich natürlich auch im urigen Innenhof wieder spiegelt. Weiter hinten befindet sich auch ein kleiner Garten, der in Terrassenform angelegt ist. Das Haus ist selbstverständlich an alle Ortsleitungen wie Gas, Wasser und Kanal angebunden. Der extrem günstige Einstiegspreis und die Möglichkeit, Teile der Immobilie ertragreich zu vermieten, machen dieses Stadthaus zu einem leistbaren TOP-Objekt für Eigennnutzer und auch für angehende Anleger! Durch die gegebene Barrierefreiheit mit dem Lift, die zentrale Lage mit Schulen, Ärzten, vielen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung, bietet sich das Haus auch für große Familien als idealer Generationen-Wohnsitz an. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine sensationelle Gelegenheit für alle, die ihr Geld in unsicheren Zeiten ertragreich, sicher und sinnvoll anlegen möchten! Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Kurze Abschreibung der Sanierungskosten wegen Denkmalschutz möglich (Bauherrenmodell). Schaffen Sie Werte und sparen Sie Steuern ! Wie das geht, ist ganz einfach mit einem Bauherrenmodell! Wir beraten Sie gerne mit unseren Steuerexperten über die Möglichkeiten eines großen oder kleinen Bauherrenmodells, welches exakt auf diese Immobilie zugeschnitten wird. Die Erstinformationen dazu entnehmen Sie bitte aus den ”Sonstigen Angaben”.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In dieser einzigartigen Villa verschmelzen Alltag, Beruf und Lebensfreude zu einem harmonischen Wohnambiente. Das gesamte Objekt wurde 2017 bis ins letzte Detail neu gedacht und architektonisch neugestaltet - ein Meisterwerk, das moderne Eleganz, Komfort und Funktionalität in vollendeter Harmonie vereint. Umgeben von unberührter Natur aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet diese Villa absolute Ruhelage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Innenräume öffnen sich über weitläufige Terrassen nahtlos in den Outdoor-Bereich. Der Übergang zwischen Wohnen und Natur ist fließend - ob im Wohn- und Essbereich oder am luxuriösen Pool, der an langen Sommertagen zum Mittelpunkt des Lebens wird. Schon das Entrée beeindruckt durch seine Weite und führt in einen Wohn- und Essbereich, der elegant gestaltet und dennoch einladend warm ist. Mehrere stilvolle Aufenthaltszonen mit Kaminfeuer, ein gemauerter Pizza-Backofen sowie der freie, weitläufige Blick ins Grüne schaffen ein Ambiente, das Raumgefühl, Behaglichkeit und Design perfekt verbindet. Der Master Bedroom entfaltet sich als privates Wellness-Refugium: ein großzügiges Bad en suite mit freistehender Wanne, eine Sauna mit Infrarot-Funktion, wohldurchdachte Schranklösungen, ein Ruhebereich und ein separater Fitnessraum sorgen für maximale Bewegungsfreiheit und täglichen Luxus. Auch die Design-Küche verkörpert höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Großzügige Arbeitsflächen, edelste Ausstattung, ein unsichtbar integriertes Kühlhaus sowie mehrere raumhohe Kühlschränke machen sie zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses - durchdacht, hochwertig und perfekt strukturiert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Home-Office sowie ein zusätzliches Badezimmer - ideal für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Das vollunterkellerte Untergeschoss überrascht mit einer komplett ausgestatteten, eigenständigen Einheit inklusive Küche - ideal für Gäste, Personal oder geschäftliche Nutzung. Hervorzuheben ist die großzügige Fläche von ca. 150-200 m², die sich perfekt für Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier eignet. Die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten so repräsentativ unter einem Dach zu verbinden, macht dieses Anwesen zu einem Ort mit außergewöhnlichem Potenzial. Sowohl vom Untergeschoss als auch vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den traumhaften Outdoor-Bereich: ein weitläufig gestalteter Garten mit Blumen und Kräutern, ein Gartenhaus für den eigenen Gemüseanbau sowie ein Salzwasserpool, der mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, Sitzflächen und Überdachung luxuriös ausgestattet ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Jacuzzi, ein In-Ground-Trampolin sowie mehrere großzügige Liegeflächen - Ihre persönliche Oase der Ruhe, Erholung und Inspiration Highlights & Ausstattung Smart Home mit Energie-Management-Assistent Große Photovoltaikanlage mit Speicher Automatische Beschattung Wasseraufbereitungsanlage Wohnraumlüftung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Zentralstaubsaugeranlage In-Ground-Trampolin Jacuzzi 4 x 8 Meter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Pool-Heizung und Pool-Überdachung - das luxuriöse Komplettpaket Dieses Objekt ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Lebensraum, der Freiheit, Weite und Luxus spürbar macht - innen wie außen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. E rleben Sie diese Villa, die Raum für Visionen schafft - privat wie geschäftlich. Nutzen Sie auch unseren 3D-Rundgang und tauchen Sie bereits jetzt virtuell in dieses außergewöhnliche Anwesen ein. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Zinshaus

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Altstadt von Steyr, einer Liegenschaft mit beeindruckender Geschichte und modernem Flair. Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, überzeugt dieses Zinshaus mit seiner Grundsubstanz aus dieser Zeit sowie einer Teilmodernisierung im Jahr 2025. Diese vielseitig nutzbare Immobilie beherbergt zwei hervorragende Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, optimal geeignet für Unternehmer, Investoren oder als Mehrgenerationenwohnsitz. Erdgeschoss: Gewerbe- bzw. Bürofläche mit ca. 84,9 m², flexibel nutzbar (z. B. Büro, Salon, Studio). Neue Gastherme, aktuell in Modernisierungsprozess. 1. Obergeschoss (Top 1): Wohneinheit mit ca. 103 m² Wohnfläche, ab Jänner vermietet – laufender Mietertrag vorhanden. 2025 saniert, Böden neu, Neue Gastherme, Küche vorhanden, große Helle Räume, eigener Stromzähler. 2. Obergeschoss (Top 2): Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche, neue große Fenster (2022), große Helle Räume, eigener Stromzähler, aktuell nicht vermietet – ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung. Dachgeschoss: Ca. 123 m², derzeit als Stauraum genutzt. Zentrale Lage in Steyrdorf, nahe Wieserfeldplatz, sehr gute Infrastruktur, hohe Nachfrage am Mietmarkt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Substanz und Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Rarität in der Altstadt von Steyr selbst zu erleben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung & Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage unweit des Einkaufcenter HEY! Steyr. Das Objekt liegt in einem vorwiegend wohnbaugeprägten Umfeld mit guter Durchgrünung und wirkt trotz stadtnaher Lage wenig verkehrsbelastet. Im nahen Umfeld stehen umfangreiche Nahversorgungsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheke, Banken sowie diverse Gastronomiebetriebe) zur Verfügung, wodurch die Deckung des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz gewährleistet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über das Stadtbusnetz mit Haltestellen im Nahbereich gegeben; die Erreichbarkeit der B 309 und in weiterer Folge der A 1 kann als sehr günstig beurteilt werden. Aufgrund der Kombination aus stadtnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und der wohnwerterhöhenden Loggia spricht die Liegenschaft insbesondere berufstätige Kleinfamilien, die Wert auf urbanen Komfort, gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität legen. Die in geringer Distanz erreichbaren Uferbereiche von Enns und Steyr, diverse Rad- und Spazierwege sowie nahe gelegene Park- und Sportanlagen gewährleisten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und begründen eine als attraktiv, nachhaltig und nachgefragt zu beurteilende Wohnlage. SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung & Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wird über ein kurzes Stiegenpodest erschlossen. Der großzügig bemessene Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Stauraum für diverse Haushaltsutensilien und leitet in den offen gestalteten Wohn-Essbereich über. Von diesem gelangt man unmittelbar auf die Loggia, in welcher ein praktischer Abstellraum integriert ist. Die Wohnung verfügt über eine äußerst großzügige, gut erhaltene Einbauküche, welche in einem eigenen, vom Wohn-Essbereich getrennten Raum untergebracht ist und diesen funktional ergänzt. Zusätzlich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gut dimensioniertes Kinderzimmer zur Verfügung, wodurch eine zeitgemäße und bedarfsgerechte Wohnnutzung gewährleistet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches eine natürliche Belichtung und Belüftung (Fensterlüftung) ermöglicht. Die davon getrennt angeordnete Toilette ist ebenfalls mit einem Fenster zur natürlichen Belüftung versehen und vervollständigt dieses insgesamt als familiengerecht zu beurteilende Wohnungsangebot. Darüber hinaus ist der Wohnung ein persönliches Kellerabteil zugeteilt, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Fazit : Dieses sehr gepflegte und vor allem leistbare Eigenheim eignet sich ideal für junge oder ältere Paare, die ein gemütliches Zuhause mit gemütlichem Wohnkomfort suchen. Hier erwartet Sie eine einladende Wohnatmosphäre in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage - ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung & Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! GROß ZÜGIGER WOHNKOMFORT IN TOP-LAGE! Gepflegter Gebäudezustand Gut durchdachter Grundriss Geräumige Einbauküche Gemütliche Loggia mit integriertem Abstellraum Perfekte Infrastruktur Und noch vieles mehr... Zur Wahrung der Vertraulichkeit gegenüber unseren Klienten erteilen wir Auskünfte - insbesondere die Übermittlung von Exposés - ausschließlich auf schriftliche, individualisierte Anfragen unter Bekanntgabe vollständiger Kontakt- und Identifikationsdaten (Vor- und Zuname, Adresse, telefonisch erreichbare Telefonnummer) an folgende E-Mail-Adresse: [Email] Unvollständige oder anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI: Exklusive 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse in Steyr Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 113,86 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnfläche wird durch einen Eigengarten mit 46,43 m² und einer Terrasse mit 8,21 m² ergänzt. Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, welche auf 2 Geschosse aufgeteilt sind. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Außenraffstores, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung OG: Vorraum - Bad mit WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Büro/Hobbyraum - Abstellraum - Dachgarten mit Loggia DG: Kinderzimmer - weiteres Schlafzimmer - Hobbyraum - Bad mit WC Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten

CHARMANTE ALTSTADTWOHNUNG MIT GARTEN, Diese 65m² große Wohnung mit kleinem Garten und Gerätehütte befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Herzen der Altstadt von Steyr. Das Gebäude besticht durch seinen malerischen Innenhof mit italienischem Flair, der eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den Zugang zu einem kleinen, privaten Garten mit Gerätehütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder bietet. BESONDERE HIGHLIGHTS: Wohnfläche ca. 65 m² Eigener kleiner Garten mit Gerätehütte Traumhafter Innenhof mit südländischem Ambiente Einzigartige Lage mitten in der Altstadt von Steyr Ein echtes Schmuckstück für Liebhaber historischer Immobilien, die das Besondere suchen! ALS INVESTMENT ! !!! "Die Wohnung eignet sich sowohl für die Einzelvermietung als auch ideal zur Nutzung als WG, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Mit entsprechender Zuwendung können Sie diese Immobilie in Ihr perfektes Zuhause verwandeln - diese Wohnung hat großes Potenzial! Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 125m²) befindet sich im 4. Stock MIT Lift (nicht barrierefrei - Halbstock!). Die große, südseitig ausgerichtete Loggia ist durch eine große Fensterfront vom Wohnraum getrennt und durch das geräumige Wohn-Esszimmer erreichbar. Böden, Bäder, Küche (unmöbliert), etc. sind in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Bad und drei (Schlaf-) Zimmer sowie Loggia. Das Dach sowie die Fassade des Gebäudes wurden vor ca. 10 Jahren thermisch saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein zugehöriger Abstellraum. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Parkplatz im Freien, es besteht aber auch die Möglichkeit eine Garage zu erwerben. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!... [Mehr]