Suchergebnisse für "reith bei seefeld"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mösern bei Seefeld – ein exklusives Penthouse auf 136 m² mit atemberaubendem Blick auf die Tiroler Alpen. Dieses luxuriöse Refugium bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, perfekt für entspannte Stunden. Das Penthouse bietet die seltene Freizeitwohnsitzwidmung, ideal für Ihren Rückzugsort in den Alpen. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Genießen Sie unvergessliche Momente auf Ihrer privaten Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur voll auskosten. Das Apartmenthaus mit nur acht Einheiten bietet einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, Regenerationsdusche und Ruheraum. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über modernste Technik, darunter Fußbodenheizung und eine hochwertige Küche. Kaufpreis EUR 1.200.000,00 netto 2 Carport-Autoabstellplätze: EUR 50.000,00 GESAMT EUR 1.250.000,00 netto Es besteht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung über die renommierte Betreiberfirma MH2. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei diesem Angebot gelangen vier gemütliche Apartments im Chalet-Stil mit Hotelservice und professioneller touristischer Vermietung als Gesamtpaket in den Verkauf. Die Apartments im Kranebitterstil befinden sich zusammenhängend im 1. Stock eines gepflegten Apart-Hotels in bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Seefeld. Alle Einheiten im Haus werden touristisch vermietet und für die Hausgäste steht im allgemeinen Teil eine Kaminlounge mit Bar, zwei Frühstücksräume, sowie eine Terrasse mit Gartenzugang zur Verfügung. Weiters wird den Gästen ein beheizter Innenpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Massageraum und im Keller einen Lagerraum für Sportgeräte inklusive Skischuhtrockner geboten. Folgende Einheiten inkl. Autostellplätze stehen zum Verkauf: W12 / Suite #3 ist hauptsächlich zur Westseite ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 44,35 m² zzgl. Terrasse. Der halboffene Wohn- und Essbereich mit Küche ist gemütlich eingerichtet und bietet auf einem Schlafsofa Platz für weitere Gäste. Weiters gibt es ein nordseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. W 13 / Superior Doppelzimmer #4 ist südseitig ausgerichtet und der Wohn- und Schlafbereich sind durch eine halbhohe Wand getrennt. Hier steht den Gästen neben einem Schlafsofa auch eine Kitchenette und eine Essecke zur Verfügung. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 33,70 m² und die royale Sonnenterrasse mit 42 m² lässt keine Wünsche offen. W 14 / Superior Doppelzimmer #5 ist ebenfalls südseitig ausgerichtet und bietet ähnlich wie #4, jedoch offener gestaltet auf einer Wohnfläche von 39,52 m² sowohl Schlafbereich, Kitchenette und Essecke, sowie Zugang zur Südterrasse mit über 16 m². W 15 / Kombination aus Komfortzimmer #6 und Standard-Doppelzimmer #7, bilden eine Einheit mit einer Größe von 52,58 m², die auch getrennt vermietet werden können. Das größere Komfortzimmer ist nach Norden ausgerichtet und der offene Raum vereint Essecke, Kitchenette, Schlafbereich und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Das kleinere Zimmer ist mit Schlafbereich, Balkonzugang und Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnfläche der Apartments beträgt zusammen 170 m² und die Gesamtfläche mit den laut Nutzwertgutachten prozentual hinzugerechneten Terrassen- und Balkonflächen 193 m². Dazu gehören folgende Tiefgarage- und Carportstellplätze: TAAP 1 (für 2 KFZ) / AAP 2 / AAP 3 / AAP 4. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit E&V von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Buy-to-let Investment bietet!... [Mehr]

#Büro

Ein Chalet zum Einziehen und Genießen. Diese herausragende Immobilie , bei der der jedes Detail mit großer Sorgfalt und l Lebe zum Detail ausgestattet und ausgewählt wurde. In ruhiger und doch zentraler Lage genießt man alle Annehmlichkeiten des Ortes Reith bei Kitzbühel. Der Skibus und der Country- Club sind fußläufig zu erreichen. Die komplett ausgestattete Immobile besticht mit traumhaften Echtholzböden, einem herrlichen Sichtdachstuhl, Arbeiten vom heimischen Schreiner und ausgesuchten alpinen Materialien. Die Immobilie verfügt, aufgrund des großzugigen Platzangebotes, sowohl im Innenbereich als auch im angelegten Garten über viel Privatsphäre. Zudem genießt man den Blick auf das Kitzbüheler Horn. Die hochwertige und design-orientierte Einrichtung besticht mit heimeligen Elementen wie einem wärmenden Kachelofen. Für Entspannung sorgt in diesem Ausnahme- Chalet eine Saunaraum mit Entspannungsbereich, der Außenbereich erfreut mit einem überdachten Bereich zum Grillen sowie einem Whirlpool und einem gepflegten Garten samt Gartenhäuschen. Fünf Schlafzimmer, teils en Suite, sowie weitere Bereiche, die für ein Büro oder Ähnliches geeignet sind, stehen zur Verfügung. KP: 3.250.000.- , HBW: i. A. , zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl ges. Maklergebühr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Traumhafte Aussicht im nordischen Wintersport- und Erholungsort Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 78,40 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines überschaubaren Hauses mit nur zwölf Parteien und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind sämtliche Bereiche zentral erschlossen. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur kleineren Loggia, die sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Der helle Wohnraum öffnet sich zur großzügigen süd-südöstlich ausgerichteten Loggia und schafft zusätzlichen Platz für gemeinsames Familienleben. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Bad und WC sind getrennt, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird inklusive der vorhandenen Einbaumöbel übergeben, wie auf den Fotos ersichtlich. Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung über Fernwärme und Radiatoren. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut geschnittene Familienwohnung in einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld. Durch die Hanglage des Gebäudes genießen Sie eine einmalige Aussicht und viel Sonne. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Seefeld zeichnet sich durch eine ruhige, grün geprägte Umgebung am Waldrand aus und bietet ein gepflegtes, hochwertiges Wohnumfeld mit geringer Verkehrsbelastung. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und medizinischer Versorgung ist in kurzer Zeit erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Wanderwege, Langlaufloipen, Radstrecken sowie Wellness- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1972 Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 78,40 m²Zustand: Gepflegt Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Fernwärme Betriebskosten: dzt. ca. € 485,75 zzgl. € 91,30 Rücklage Energieausweis: HWB Ref, SK = 106,3 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE = 2,01 (Klasse D), gültig bis 29.04.2035 Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Loggia NNW ca. 6,90 m²Loggia SSO ca. 11,78 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Carport Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 360.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildinhalte (Dekoration) teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Landhaus, das sich auf einem traumhaften, 1.807 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Reith bei Kitzbühel befindet. Leicht erhöht gelegen, kann man mit nur einem Nachbarhaus nahezu von einer Alleinlage sprechen. Es bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Alpenkulisse dieser Region „Kaiserblick inklusive“ und verfügt zudem über die mittlerweile äußerst rar gewordene „FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG“. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 äußerst solide kernsaniert und erweitert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Weiters gibt es hier ein Gästezimmer mit Dusche/WC en suite, den Heiz- sowie einen Lagerraum. Ebenso auf dieser Ebene findet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Solarium. Das gemütliche Stüberl mit Erker, komplett ausgestatteter Küche, einem Kachelofen und zwei Schlafkojen eignet sich auch bestens für ein weiteres Gästezimmer. Im Obergeschoß mit herrlichem Sichtdachstuhl dominiert der riesige Wohn- Essbereich mit knapp 80 m². Ein offener Kamin und Kachelofen sorgen im Winter für eine wohlige Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Dusche mit WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Sommer lässt es sich entspannt auf dem großen Balkon bzw. Terrasse oder im Garten aufhalten. Für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage, ein Carport und vier Außenstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Chalet "Luis Trenker" vereint luxuriösen Komfort mit traditionellem Tiroler Charme und bietet auf vier Etagen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Eingebettet in die malerische Landschaft von Reith bei Kitzbühel, stellt dieses exklusive Eigenheim einen perfekten Rückzugsort dar. Mit der wohldurchdachten Planung wurde im Dachgeschoss der offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- und Essbereich mit Profiküche sowie einem imposanten Kaminofen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstuhl geschaffen, welcher in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Ambiente erleben lässt. Die Ausblicke, die Sie von dieser Etage aus genießen dürfen, sind einfach nur als faszinierend zu bezeichnen. In den darunter liegenden Geschossen erwarten Sie neben dem Entree mit Garderobe auch vier edle Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie ein privater Wellnessbereich mit finnischer Altholzsauna und Luis-Trenker-Infrarotkabine. Ein Jacuzzi im Außenbereich sowie der gemütliche Weinkeller runden diesen Wohnkomfort perfekt ab. High-End-Technik und modernes Design kombiniert mit alpinem Flair sind ständiger Begleiter und garantieren absolutes Wohlfühlambiente: Eichendielen, luxuriöse Bäder, noble Armaturen, BUS-Technik, elektrische Raffstores, Infrarotheizstrahler und eine Erdwärme-Fußbodenheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage in alle Etagen. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass der Immobilie drei Tiefgaragenplätze, ein praktischer Ski- und Fahrradraum sowie ein allgemein nutzbares, perfekt ausgestattetes Gym zur Verfügung stehen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein absolut hochwertiges Landhaus, welches sich auf einem traumhaften Grundstück in bester Lage von Reith bei Kitzbühel befindet. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft bietet diese zu erwerbende Immobilie eine traumhafte Aussicht in die Alpenkulisse dieser Region und verfügt zudem über die mittlerweile äußerst rar gewordene „Freizeitwohnsitzwidmung“. Das Gebäude besteht aus einem Haupttrakt sowie einem separat begehbarem Gästebereich mit ca. 68 m², welcher sich auf zwei Ebenen verteilt. Zu diesem Trakt zählt ein charmanter Wohn- und Essbereich, das WC und eine Schlafkoje in Erdgeschoss sowie ein großzügiges Schlafzimmer samt Duschbad en suite im Dachgeschoss. Im Hauptbereich des Gebäudes, welches kernsaniert wurde und in seiner Gänze sehr hochwertig und äußerst geschmackvoll eigerichtet ist, befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit absolut luxuriösen Bädern suite, ein gemeinsamer, begehbarer Kleiderschrank sowie ein modern gestaltetes Büro mit herrlichem Kaiserblick. Über eine hölzerne, traditionelle Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss mit seinem schicken Wohnzimmer mit Zugang in den herrlichen Garten, dem angrenzenden Essbereich mit offenem Kamin sowie der Küche mit modernsten Einbauten. Ein ansprechendes Entre mit geräumigen Einbauschränken sowie eine weitere Gästetoilette komplettieren diese Etage. Im Untergeschoss wurde ein weiterer Schlafbereich samt angrenzendem Nassbereich, der Hauswirtschaftsraum, ein Keller und der Heizraum integriert. Abgerundet wird das Gebäude durch die äußerst großzügige Tiefgarage samt angrenzendem Lager, welche die Unterbringung diverser Fahrzeuge ermöglicht. Neben den herrlichen Gegebenheiten des Gebäudes sollte abschließend ein Augenmerk auf den herrlichen Außenbereich samt einladender Balkone und Terrassen und das Baurecht für ein weiteres Einfamilienhaus gelegt werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus mit nur ca. 22 Einheiten – ruhig gelegen und perfekt eingebettet in die idyllische Natur Möserns. Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1964 und überzeugt durch seine sonnige Hanglage, die einen atemberaubenden Blick ins Inntal eröffnet. Hier erleben Sie Ruhe, Natur und Panorama in idealer Kombination. Wohnkomfort mit Ausblick: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen der zwei nordöstlich gelegenen Haupteingänge über mehrere Treppen erreichbar. Die Tiefgarage kann sowohl über das zweite Stiegenhaus als auch über einen Außenzugang an der Nordwestseite betreten werden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in sämtliche Räume, die dank ihrer Ecklage und großzügigen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirken. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz – lichtdurchflutet und einladend. Von hier aus treten Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia bzw. den Balkon, wo Sie ein faszinierender Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt erwartet – der perfekte Ort zum Abschalten. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der nordöstlichen Seite und bietet optimale Bedingungen für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Besondere Highlights: · Freizeitwohnsitzwidmung – selten und begehrt · Panoramalage mit Sonne von morgens bis abends · Südwest-Loggia/Balkon mit Traumblick · Offenes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung · Ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Erholungssuchende Fazit: Ob als Ferienwohnung, gemütliches Zuhause oder sichere Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie das Lebensgefühl der Tiroler Alpen in einer Lage, die Ruhe und Natur mit Wohnkomfort vereint. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Tirol!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Objekthighlights: - Helle, großzügige Räume - zeitloses Design in Bad und Küche - großer, sonniger Balkon - zwei Autoabstellplätze inklusive - großer Lagerraum - tolle Lage mit guter Infrastruktur - Skigebiete, Loipen, Golfplatz und Wildsee in der Nähe Diese sonnige Wohnung vereint Komfort, Ruhe und Naturnähe. Die Möglichkeit für zahlreiche Freizeitaktivitäten, die Grenznähe und die gemütliche Wohnatmosphäre machen dieses Objekt besonders attraktiv. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Elegantes Design, lichtdurchflutete Räume und traumhafte Bergblicke Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf 144,77 m² hochwertige Wohnqualität, eine großzügige Wohnküche, einen beeindruckenden Wintergarten und eine exklusive Master Suite. Das Untergeschoss verfügt über ein zusätzliches, helles Zimmer mit ebenerdigem Zugang. Highlights: 144,77 m² Wohnfläche Baujahr 2018, modern & hochwertig Vollmöbliert Helle, großzügige Wohnküche Großer Wintergarten mit Berg- & Landschaftsblick Master Bedroom im OG mit Bad (Dusche, Badewanne, WC) Stauraum & zusätzliches Bad mit Dusche & WCWeiteres helles Zimmer im UG, ebenerdig begehbar, große Fensterflächen Geräumiges Carport für 2 Autos Überdachter Vorraum für komfortablen Hauszugang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dies Landhaus ist ein wahres Wohnjuwel. Auf großzügigen 401 Quadratmetern Wohnnutzfläche begeistert das anspruchsvolle Domizil mit einem sowohl luxuriösen als auch gemütlichen Ambiente und bietet seinen Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau. Die ansprechende Architektur des Hauses setzt sich nahtlos im Inneren fort und bietet auf drei Etagen ein maßgeschneidertes Interieur, das ein wunderschönes Wohnambiente erzeugt. Das Herzstück des Hauses bildet die loftartige Wohnebene mit kreuzförmigen Altholz-Sichtdachstuhl im Obergeschoss. Der offene Kamin wurde zentral platziert und verbindet den Wohnbereich mit der Küche und dem Essbereich. Die großen Panoramafenster geben in alle Richtungen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende, unverbaute Natur und eine imposante Berglandschaft frei. Von jedem der Bereiche gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon oder die große überdachte Terrasse ins Freie. Über eine schön geschwungene Treppe oder den Lift gelangen Sie in die darunter liegenden Etagen. Die Eingangsebene befindet sich im Erdgeschoss. Neben einer großzügigen Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum sind hier zwei symmetrisch angeordnete Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite untergebracht. Ein großzügiges Homeoffice, das optional zu einem fünften Schlafzimmer umgebaut werden kann, vervollständigt das Platzangebot auf dieser Ebene. Auch im Erdgeschoss befinden sich vor allen Räumen große Terrassen. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Fitness und Ruhezone. Jedem Bereich ist ein schön gestalteter Lichthof vorgelagert, der für viel Tageslicht sorgt. Ein repräsentativer Weinkeller, die Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume sind ebenfalls hier untergebracht. Ein Carport mit bis zu 4 PKW-Stellplätzen und ein Abstellraum für Sportgeräte vervollständigen das Platzangebot.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein unvergleichliches Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, die auch mit einem Lift verbunden sind. Erdige, warme Farben schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre, Akzente werden durch einen extravaganten Einrichtungsstil gesetzt. Der Landsitz steht eingebettet in einen bezaubernden Garten mit Seerosenteich, wird flankiert von großen Sonnenterrassen und einer überdachten Grill-Lounge. Das Massiv des Wilden Kaiser Gebirges mutet beinahe malerisch an und ist ständiger Begleiter. Das Erdgeschoss ist dem entspannten Zusammensein mit Familie und Freunden vorbehalten. Ein edel gestaltetes Entrée lässt bereits den besonderen Stil erahnen, der sich wie ein roter Faden durch alle Bereiche des Hauses zieht. Garderobe und Gästetoilette sind dezent platziert, die anschließende Garage samt praktischer Sportgarderobe trockenen Fußes erreichbar. Das Esszimmer, mit einem original alten, französischen offenen Kamin als Blickfang, geht fließend in den eleganten Wohnbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung über. Als Hommage an Tirol wurde auch eine urige Stube mit Wandtafel, Kachelofen und dem beliebten Sofa für das Mittagsschläfchen eingerichtet. Dieses Eigenheim bietet so viel an Räumen, dass es schwer ist, ein Herzstück zu nennen – vielleicht ist es sogar die umfassend ausgestattete Designerküche mit einem weiteren Essplatz. Eine Vorbereitungsküche komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss empfängt die lichtdurchflutete Galerie mit Homeoffice und Bibliothek, weiters sind hier vier von insgesamt sechs geräumigen Schlafzimmern platziert, jeweils mit eigenem Bad. Balkone zu allen Seiten laden zum Genießen im Freien ein. Das Untergeschoss öffnet sich durch die sanfte Hanglage in Richtung Wilder Kaiser mit einer lauschigen Terrasse am kleinen Bachlauf. Der speziell designte Weinkeller mit integrierter Bar lässt Liebhaber so manch guter Tropfen schon mal die Zeit vergessen, wobei es für totale Entschleunigung auch einen schönen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Indoorpool und gemütlichen Daybeds gibt. Wirtschafts- und Haustechnikräume sind ebenso selbstverständlich wie modernste Haustechnik, die alle Anforderungen abdeckt u.a. mit BUS- und Sonos-Sound-System, E-Mobilität-Ladestation, Alarmanlage, Lift. Die Kombination von italienischen Designermöbeln u.a. von Minotti und den schönsten Stücken von Catellani & Smith bietet die perfekte Basis für einen modernen, exklusiven Lebensstil, harmonisch kombiniert mit maßgefertigten Tischlerarbeiten heimischer Handwerksbetriebe. Die Auswahl der Materialien spiegelt den Fokus auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit wider.... [Mehr]