Suchergebnisse für "reihenhauser zu verkaufen seekirchen"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Aufgrund veränderter Lebensumstände wird dieses gepflegte Reihenhaus von privat verkauft. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten-/Terrassenbereich. Highlights: • Baujahr 2006 • Wohnfläche 140qm • 4 Zimmer im EG und OG • 2 Zimmer die als Gästezimmer genutzt werden können + 1 Abstellraum im Keller • Fussbodenheizung im Keller • Einbauküche • Badezimmer mit WC und separates WC • Kaminofen im Wohnzimmer • 1 Stellplatz direkt vor dem Haus EG: Vorraum, separates WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und Garten. OG: 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit WC, welches vor rund 3 Jahren renoviert wurde. Kellergeschoss: Wohnkeller Zwei zusätzliche Räume mit Fußbodenheizung und ein Abstellraum – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Kaufpreis: € 239.000 Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern Im Preis ist eine Wohnbauförderung von ca. 23.000 Euro enthalten, die bei erfüllen der Voraussetzungen übernommen werden kann. Die aktuelle Rückzahlung beträgt 980 Euro 2mal jährlich. Das Dach wurde 2025 neu gemacht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bahnhof Civitas Nova und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger, naturnaher Lage in der Grubhofsiedlung, nahe des Schlosses Grubhof in St.Martin bei Lofer. Mit einer Wohnfläche von 110m² bietet die Immobile ausreichend Platz für Familien, Paare und Naturliebhaber die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit räumlich getrennter Garderobe. Von dort aus betritt man das Herzstück des Hauses, den großzügigen Ess- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die separate Küche beinhaltet neuwertige Geräte. Der Stiegenaufgang zum 1.Stock ist mit einem strapazierfähigen Teppich ausgestattet. Dort befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit einem Schrankraum. ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein praktischer Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche und einen großen Aufenthaltsraum. Zum Angebot gehört ein Allgemeingarten mit Spielplatz und ein Carport. Der Energieausweis ist in Arbeit. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: St.Martin bei Lofer liegt im idyllischen Saalachtal im Bezirk Zell am See, umgeben von den Loferer Steinbergen auf 633m. Die Region bietet tolle Freizeitmöglichkeiten: Wanderungen in der Vorderkaserklamm, Mountainbiken, Baden im Waldschwimmbad, Rafting, Schifahren, Rodeln usw. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe der Grubhofsiedlung. Die nächst größeren Städte sind St.Johann in Tirol und Saalfelden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Lage: Seekirchen zählt zu den dynamischsten und familienfreundlichsten Gemeinden im Salzburger Land. Die hohe Lebensqualität ergibt sich aus einem gelungenen Zusammenspiel von Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft: - Naturnähe & Erholung: Der Wallersee ist ein Naturparadies und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Naherholungsgebiet für die ganze Familie - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. - Infrastruktur & Bildung: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine moderne Nahversorgung sind gut erreichbar. Auch kulturell hat Seekirchen viel zu bieten - von Konzerten über Wochenmärkte bis zu regionalen Festen. - Nähe zur Stadt Salzburg: Die Landeshauptstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar - perfekt für Berufspendler, Studierende oder alle, die urbanes Flair und ländliche Ruhe kombinieren möchten. Seekirchen am Wallersee ist damit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Ausstattung: Das Wohnprojekt besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und stilvolle Parkettböden - Moderne, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall - Weitläufige Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Süd-/West-Ausrichtung - Liftanlage für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Nachhaltige Bauweise mit effizienter Heiztechnik (z.B. Fernwärme) - Tiefgargen- und Außenstellplätze *Das abgebildete Bild des Wohnprojektes ist eine Visualisierung mit Sonderausstattung.*... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee - einem Traum für Familien und/oder Investoren gleichermaßen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 160m² Wohnfläche , zusätzlich vielseitig nutzbarem Untergeschoß mit Direktzugang in den Garten , einem großen Dachboden und insgesamt 635 m² Grundstücksfläche ein einzigartiges Wohnkonzept, das sowohl Platz für die gesamte Familie als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet. Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern - und zusätzlich dem Untergeschoß - ist dieses Haus äußerst vielseitig und anpassungsfähig. Ob Sie die Räume als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden separaten Wohneinheiten sind ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die beiden Badezimmer und WCs sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Sie können entspannt in der Badewanne relaxen oder sich i Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee - einem Traum für Familien und/oder Investoren gleichermaßen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 160m² Wohnfläche , zusätzlich vielseitig nutzbarem Untergeschoß mit Direktzugang in den Garten , einem großen Dachboden und insgesamt 635 m² Grundstücksfläche ein einzigartiges Wohnkonzept, das sowohl Platz für die gesamte Familie als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet. Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern - und zusätzlich dem Untergeschoß - ist dieses Haus äußerst vielseitig und anpassungsfähig. Ob Sie die Räume als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden separaten Wohneinheiten sind ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die beiden Badezimmer und WCs sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Sie können entspannt in der Badewanne relaxen oder sich in den Duschbereichen erfrischen. Der durchdachte Grundriss macht das tägliche Leben zum Vergnügen. Das Herzstück des Hauses ist der vom EG und auch vom UG zugängliche großzügige Garten , der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende auf der Terrasse verbringen. Die zwei Balkone - nach Süden und Westen ausgerichtet - laden dazu ein, den Ausblick auf den Gaisberg und den Sonnenuntergang zu genießen! Die Doppelgarage sowie die zwei Stellplätze im Freien bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage in Seekirchen am Wallersee ist besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zum Wallersee, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es Schwimmen, Radfahren oder Wandern. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten fußläufig in der Innenstadt von Seekirchen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen finden. Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihre individuellen Bedürfnisse - auch ein Mehrgenerationenprojekt ist möglich - erfüllt. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine Anhebung der GFZ auf 0,8 ist - nach den Zielen des REK (Räumlichen Entwicklungskonzeptes) - möglich; aktuell liegt die GFZ in der Umgebung im Schnitt bei ca. 0,5. Eine Umgestaltung des Untergeschoßes in (teilweise) Wohnraum ist bei entsprechender Umwidmung möglich. Details jeweils auf Anfrage. Ein Exposé mit Plänen senden wir auf Anfrage ebenso gerne zu. Anfragen bitte nur mit dem Kontaktformular auf dieser Seite/Plattform. Telefonische Anfragen können aufgrund der großen Nachfrage aktuell nicht bearbeitet werden. Besichtigungen finden gerne - nach Vereinbarung per E-Mail - statt. Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und/oder Haftung. Der Makler ist dem Geschäftsgebrauch entsprechend als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Nur wenige Minuten von der Fischach und dem Wallersee entfernt genießen Sie die Umgebung, die Einkaufsmöglichkeiten, die Naherholungsgebiete, die Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Die Bushaltestelle Arnogasse ist fußläufig erreichbar, ebenso das Park and Ride Seekirchen, das eine bequeme Anbindung an die Stadt Salzburg gewährleistet. Hier wohnen Sie zentral und naturnah zugleich!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangen diese 3 ruhige, helle und bestandsfreie Reihenhäuser (Baujahr 2020) mit 4 Zimmern in einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern in ruhiger Siedlungslage (ca. 3,5 Kilometer vom Ufer entfernt). Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss - WC - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Technikraum und dieser hat einen Zugang zum Carport Obergeschoss: - Masterbedroom mit Schrankraum - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3m2 großem Balkon - Badezimmer Ausstattung (pro Haus): - 2 Parkplätze - Luftwärmepumpe Lage: Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Regionalbus 280 ca. 150 m Der nächstgelegene Bahnhof ? Neusiedl am See Bad Bahnhof? befindet sich in rund 1,7 km Entfernung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Moderne Reihenhäuser im Erstbezug mit Freiflächen bei allen Zimmern Jedes Zimmer mit Terrasse/Loggia Auf einem ebenen Grundstück in ruhiger Lage von Dürnrohr entstehen geräumige Reihenhäuser im Erstbezug. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 vorgesehen. Die Einheiten haben jeweils rund 127m² Wohnfläche zuzüglich 2 Terrassen (ca. 34m²) und 2 Loggien (ca. 12m²) sowie einen Gartenanteil (je nach Haus zwischen ca. 43 und ca. 165m²). Die Planung ist so angelegt, dass jedes Zimmer über eine Außenfläche (Terrasse oder Loggia) verfügt. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Gäste-WC, Abstell-/Technikraum, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und zum Garten OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (von jedem Zimmer ist eine Loggia begehbar), Schrankraum, Bad mit WC DG: Studio (Atelierraum) mit Ausgang zu einer Dachterrasse Eine effiziente Luftwärmepumpe und eine PV-Anlage am Dach versprechen günstige Energiekosten. Die Kaufpreise beginnen bei ? 399.000,- (je nach Gartenanteil) für die belagsfertige Ausführung. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung liegt bei ? 50.000,-. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenhaus in ausgezeichneter Lage in Hadersdorf. Über drei Ebenen bietet es viel Platz, eine ca. 25 m² gro0e Südterrasse und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Im Untergeschoß befinden sich Diele, Abstellraum und ein separates WC. Das Mittelgeschoß überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich und Ausgang zur attraktiven Südterrasse mit Solardusche. Die moderne Küche mit Kücheninsel ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß erwarten Sie, vom zentralen Flur ausgehend, ein südseitiges Zimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne und WC. Ein Garage sowie ein PKW-Abstellplatz direkt vor der Haustüre sorgt für Komfort. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Bushaltestelle und Nachtbus quasi vor der Türe, Bahnstation Wien-Hadersdorf in 3 Gehminuten, Auhof Center in ca. 500 m Entfernung. Kindergarten, Schulen und Apotheke sind direkt in der Nachbarschaft. Natur und Freizeitmöglichkeiten wie Wienerwald, Wienfluss-Promenade und Radwege liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Dieses neuwertige Reihenhaus an der Adresse Lannerstraße 11e, erbaut im Jahr 2023, besticht durch moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Aufgeteilt in vier lichtdurchflutete Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine stilvolle und funktionale Raumaufteilung legen. Das optimal konzipierte Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die Lage in Dornbirn verbindet urbanes Flair mit naturnaher Umgebung und ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu genießen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses attraktive Eigenheim zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen in einer der begehrtesten Lagen! Einteilung EG: • Eingangsbereich • Gäste-WC • Koch-/Ess-/Wohnbereich • Terrasse, Garten Einteilung OG: • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC Einteilung DG: • Schlafzimmer/Studio • Terrasse Kaufpreis: € 499.000,- Tiefgaragenstellplatz: € 26.000,- BK: € 250,- (inkl. Rep.fonds) Wohnbauförderung: ca. € 80.000,- (übernehmbar)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Besichtigen - begeistern lassen - KAUFEN! Diese modernen Eck-Reihenhäuser (Erstbezug) warten genau auf Sie! Top Ausstattung mit bester Lage kombiniert, in der "Gartenstadt" Kremserberg! Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 identisch geschnittene, moderne Reihenhäuser in St.Pölten mit folgenden Eckdaten: Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoß: Ein Vorraum mit separatem WC und unter der Stiege im Wohnbereich verstecktem Abstellraum. Danach gelangen wir in den hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 12 m² große Terrasse, mit anschließendem ca. 113m² Garten (mit Gartenhütte). Obergeschoß: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Natürlich darf ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC nicht fehlen. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich - Fliesen in den Nassräumen - Heizung: Fernheizung/Fußboden - 3 Fachverglasung- Kunststofffenster innen weiß mit anthrazitfarbener Alu-Beklipsung - Sonnenschutz: Alle Räume, ausgenommen das WC im EG, sind mit außenliegenden Rollläden mit Elektromotorantrieb ausgestattet (Steuerung erfolgt über Fernbedienung). - kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach, ist nur für Eigenbedarf ausgelegt - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2 Autoabstellplätze - Eigengarten ca. 113 m² Kaufpreis ? 540.600, inkl. 2 Parkplätzen Provision bezahlt der Abgeber! HWB: 45,3 Die Lage dieser Immobilie, ist ein weiterer großer Vorteil: St.Pölten bietet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit den Stadtbus Lup 2 Gartenstadt Kremserberg, in die Innenstadt gelangen können, und mit dem Auto kommen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn. Naherholungsgebiet ( St.Pöltner Seen) und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe! Sehen Sie sich ihr neues Zuhause an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.ins... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Besichtigen - begeistern lassen - KAUFEN! Diese modernen Reihenhäuser (Erstbezug) warten genau auf Sie! Top Ausstattung mit bester Lage kombiniert, in der "Gartenstadt" Kremserberg! Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 identisch geschnittene, moderne Reihenhäuser in St.Pölten mit folgenden Eckdaten: Auf einer Wohnfläche von ca. 111,65 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoß: Ein Vorraum mit separatem WC und unter der Stiege im Wohnbereich verstecktem Abstellraum. Danach gelangen wir in den hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 11 m² große Terrasse, mit anschließendem ca. 38 m² Garten (mit Gartenhütte). Obergeschoß: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Natürlich darf ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC nicht fehlen. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich - Fliesen in den Nassräumen - Heizung: Fernheizung/Fußboden - 3 Fachverglasung- Kunststofffenster innen weiß mit anthrazitfarbener Alu-Beklipsung - Sonnenschutz: Alle Räume, ausgenommen das WC im EG, sind mit außenliegenden Rollläden mit Elektromotorantrieb ausgestattet (Steuerung erfolgt über Fernbedienung). - kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach, ist nur für Eigenbedarf ausgelegt - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2 Autoabstellplätze - Eigengarten ca. 38 m² Kaufpreis ? 499.000, inkl. 2 Parkplätzen Provision bezahlt der Abgeber! HWB: 45,3 Die Lage dieser Immobilie, ist ein weiterer großer Vorteil: St.Pölten bietet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit den Stadtbus Lup 2 Gartenstadt Kremserberg, in die Innenstadt gelangen können, und mit dem Auto kommen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn. Naherholungsgebiet ( St.Pöltner Seen) und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe! Sehen Sie sich ihr neues Zuhause an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.insta... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Besichtigen - begeistern lassen - KAUFEN! Diese modernen Reihenhäuser (Erstbezug) warten genau auf Sie! Top Ausstattung mit bester Lage kombiniert, in der "Gartenstadt" Kremserberg! Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 identisch geschnittene, moderne Reihenhäuser in St.Pölten mit folgenden Eckdaten: Auf einer Wohnfläche von ca. 112,41 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoß: Ein Vorraum mit separatem WC und unter der Stiege im Wohnbereich verstecktem Abstellraum. Danach gelangen wir in den hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 12 m² große Terrasse, mit anschließendem ca. 73m² Garten (mit Gartenhütte). Obergeschoß: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Natürlich darf ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC nicht fehlen. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich - Fliesen in den Nassräumen - Heizung: Fernheizung/Fußboden - 3 Fachverglasung- Kunststofffenster innen weiß mit anthrazitfarbener Alu-Beklipsung - Sonnenschutz: Alle Räume, ausgenommen das WC im EG, sind mit außenliegenden Rollläden mit Elektromotorantrieb ausgestattet (Steuerung erfolgt über Fernbedienung). - kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach, ist nur für Eigenbedarf ausgelegt - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2 Autoabstellplätze - Eigengarten ca. 73m² Kaufpreis ? 536.800, inkl. 2 Parkplätzen Provision bezahlt der Abgeber! HWB: 45,3 Die Lage dieser Immobilie, ist ein weiterer großer Vorteil: St.Pölten bietet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit den Stadtbus Lup 2 Gartenstadt Kremserberg, in die Innenstadt gelangen können, und mit dem Auto kommen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn. Naherholungsgebiet ( St.Pöltner Seen) und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe! Sehen Sie sich ihr neues Zuhause an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagr... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Reihenhaus mit Garten, 2 Dachterrassen & Vollkeller Zum Verkauf gelangt ein modernes, familienfreundliches Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Die Immobilie bietet auf drei Wohnebenen plus Keller ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den 180 m² großen Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschosszimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen, das vielseitig nutzbar ist (z.B. Masterbereich oder Homeoffice). Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum, eine Waschküche, Technikraum sowie eine Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit Gartenzugang WC 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer 2. Obergeschoss: 1 Zimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen Keller: Wohnraum Waschküche Infrarotkabine Technikraum Ausstattung & Technik Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Vollunterkellerung Eigener Parkplatz Großzügige Freiflächen Lage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar ? schnelle Verbindung nach Wien Schulcampus bequem mit dem Schulbus erreichbar Fazit Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf ? moderne Technik, großzügiger Garten und hervorragende Lage machen dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Gelegenheit. Richtpreis: ? 489.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]