Suchergebnisse für "reihenhaus radfeld kaufen"

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage mit 17,20m2. Der Technikraum mitb9,19m2. Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage mit 17,20m2. Der Technikraum mitb9,19m2. Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das Haus wird voraussichtlich bis Dezember 2021 Schlüsselfertig verkauft werden. Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Im wunderschönen Enzesfeld-Lindabrunn, in Ruhelage, befindet sich dieses, um 1945 erbaute und zuletzt 2020 sanierte, entzückende und großzügige Familien-Reihenhaus mit ca. 114m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, vollunterkellert und dem liebevoll gestaltenten Gartenanteil. Vom Eingangsbereich aus ist ein WC, der Stiegenaufgang in das Obergeschoss und das Wohnzimmer zu erreichen. Im großen Wohnzimmer, mit reichlich viel Platz, gelangt man in die gut organisierte Küche und zu einem weiteren Vorraum mit Ausgang in den Garten und Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und das Bad mit Wanne und im Dachgeschoss nochmals 2 weitere, gut aufgeteilte Zimmer. Eine große Waschküche, ein separater Heizraum mit einer neuen Gasbrennwert-Therme und 2 zusätzliche Abstellräume befinden sich im Keller. Der terrassiert angelegte, ca. 70m² große Garten verfügt momentan über zwei große Beete, einer großzügigen Terrasse und einem überschaubaren Grünbereich ? der zukünftigen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Die Ausstattung ist liebevoll durchdacht ? von schönen, modernen und hochwertigen Laminatböden, klassischen und gut erhaltenen Holzdielen und Fliesenböden in den Nassräumen, 2 Fach-Isolierglasfenster, neue Fassade mit Dämmung, neues Gasbrennwert-Gerät, Kabelanschluss, ? Die Infrastruktur ist hervorragend! Die Autobahnanschlussstelle Leobersdorf ist in 5 Fahrminuten, sowie 650m zu Fuß der Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn zu erreichen. Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Wander- und Radwege, Tennisplatz, Golfplatz und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar! Ein entzückendes Reihenhaus ? optimal für eine große und junge Familie! Instandhaltungsfonds: ca. 23.327,23 EUR Instandhaltungsrücklage: 15,36 EUR Betriebskosten (netto): 71,18 EUR Verwaltungskosten (netto): 20,37 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 9,16 EUR Betriebskosten (gesamt): 116,07 EUR Kaufpreis: 341.000,00 EUR Provision: 12.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein großzügiges, modern adaptiertes Reihenhaus mit schönem Garten wartet auf Sie. 2019-2020 kernsaniert (Bodenplatte neu), bietet es einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vorgelagerten Sonnenterrasse. Die anschließende, neuwertige Küche mit Frühstücksbar für drei und ein neues Gästebad sowie ein Abstellraum runden das EG ab. Über die offene Treppe geht es in das OG mit vier geräumigen, hellen Schlafzimmern und dem luftigen Masterbad mit Walkin-Dusche. 400 Quadratmeter liebevoll gepflegter Garten laden zum Seelebaumeln ein. Eine Teilunterkellerung und der ausbaufähige Dachboden sorgt für mehr als ausreichenden Stauraum. Ein Reihenhaus ist eng, besteht vorwiegend aus Treppen und hat eine Außenfläche in der Größe eines Blumenbeetes? Dieses geräumige Familiendomizil straft all diese Vorurteile Lügen! Die offene und einladende Gestaltung verwandelt Wohnraum zum Wohntraum! Ausstattung: Bad mit Dusche und WC: 2 Einbauküche mit Geräten Heizung: EG Fußbodenheizung / OG Heizkörper Heizungsart: Gas Zusatzinformationen: Autostellplätze frei: 2 Energieausweis ist in Arbeit Baujahr: 1936 / Kernsanierung 2020 Alles Weitere würden wir gerne mit Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung besprechen, fordern Sie ein Exposé dieser Immobilie noch heute an. Ihr individueller Ansprechpartner bei RE/MAX Wohnraum: Peter Dessl Tel: [Tel] Infrastrukur | Entfernungen: Bus ca. 600m Bahnhof ca. 800m Bank | Geldautomat ca.1500m Post ca.1500m Nahversorger | Supermarkt ca. 400m Restaurant ca. 400m Schule, Kindergarten ca. 250m Arzt ca. 600m Apotheke ca. 350m Tierarzt ca. 8200 Natur/Wald/Wiesen/Bürmooser See fußläufig Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Die angeführten Flächenangaben (Quadratmeter) sind Zirka-Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und dieser in Auftrag gegeben wurde.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reihenhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage in Golling an der Salzach Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Golling an der Salzach. Das im Jahr 2014 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen hellen und gemütlichen Wohn-Essbereich inkl. Küche sowie einem separat situierten WC im Eingangsbereich. Direkt vom Wohn-Essbereich aus gelangt man über die Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist, zum Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. WC. Das Kellergeschoss grenzt direkt an die allgemeine Tiefgarage (2 zugeordnete Stellplätze), somit ist ein komfortabler und trockener Zugang jederzeit möglich. Die großzügige Raumaufteilung und der eigene Garten ermöglicht jungen Familien den perfekten Wohnkomfort. Fläche Wohnfläche: ca. 94 m² Kellerabteil: ca. 20,5 m² Terrasse: ca. 22,4 m² Gartenanteil: ca. 61 m² 2 zugeordnete Tiefgaragenstellplätze Betriebskosten ca. € 480,- monatlich für Wasser/Kanal/Müll/Heizung ohne Strom (Werte aus 2022 - Anpassung der Energiepreise 2023 noch nicht berücksichtigt). Kaufpreis € 580.000,- inkl. USt. 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20% USt. Ca. 1,5% - 2% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Finanzierung Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken im Salzachtal in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Golling an der Salzach ist eine Marktgemeinde mit ca. 4.300 Einwohnern im Bezirk Hallein. Die Gemeinde liegt im Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich der Stadt Salzburg und befindet sich am Nordfuß des Hagen- und Tennengebirges. Geschäfte des täglichen Bedarfes und örtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Golling hat neben zahlreichen Wanderrouten im Sommer als auch im Winter viele Freizeitaktivitäten zu bieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Naturschauspiele wie der Gollinger Wasserfall oder die Salzachöfen am Talengpass der Salzach. Auch für Kulturbegeisterte ist die Gemeinde im Tennengau genau das Richtige, beispielsweise können die Burg Golling inkl. Museum oder diverse Wallfahrtskirchen besucht werden. Die Anbindung nach Golling erfolgt über die A10 Tauernautobahn. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 25 PKW-Fahrminuten, die Bezirkshauptstadt Hallein in 10-15 PKW-Fahrminuten.... [Mehr]

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Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in der Ortschaft Unterwaltersdorf ? eine Gemeinde von Ebreichsdorf. Es wurde ca. 1980 errichtet und bietet ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen erstreckt. Weiters verfügt das Haus über eine Terrasse mit ca. 8,80 m² und einen Garten mit ca. 110 m² Fläche. Eine geräumige Garage und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Aufteilung: Sie betreten die Liegenschaft über einen sehr schönen, gepflegten Vorgarten. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein Vorraum mit einem Treppenaufgang ins Obergeschoß und einem Ausgang zum Kellergeschoß, ein Bad mit Wanne, ein WC, ein Wohnbereich mit Essplatz und eine offene Küche. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, welche alle zentral vom Vorraum aus begehbar sind. Das Haus wurde mit viel Liebe laufend saniert: 1993: Fenster mit Außenrollläden 2006: Neue Gastherme 2009: Stiege ins Obergeschoß 2010: Dachflächenfenster 2012: WC und Heizkörper 2015: Parkettböden und Innentüren 2021: Neue DAN-Küche Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. ? 100,- (ohne Gas und Strom). Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/NQBe (externer Link, bitte in den Browser kopieren!)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie investieren in die Zukunft.? für sich? für Ihre Kinder? Ein Reihenhaus in einer der besten Lagen in Ried wird zu einem verringerten Kaufpreis angeboten. Die jetzige Bewohnerin behält ein lebenslanges Wohnrecht für dieses Objekt. Dies wird vertraglich geregelt und notariell beurkundet. Die Bewohnerin hegt und pflegt die Liegenschaft weiterhin. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, WC und im Obergeschoß, drei Schlafzimmer, sowie ein Bad. Der Dachboden ist über die Garage durch das Obergeschoß erreichbar. Vor dem Haus ist ein kleiner Garten mit der Garage und einem Stellplatz, in der Nähe gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten. Im hinteren Bereich nach Westen ausgerichtet, befinden sich eine sehr schöne Terrasse mit einem Garten und einem tollen Pool. Im Keller sind vier große Räume, ein Waschraum und der Aufgang zum Garten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Sparsames Reihenhaus in absoluter Ruhelage mit Panoramablick zu verkaufen. Auf 64m² Wohnfläche wird man hier in dieser idyllischen Lage zum Wohlfühlen eingeladen. Von einem eigenen zugeordneten Stellplatz gelangt man durch den Innenhof in das 32m² große Erdgeschoss, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und WC. Vom Wohnzimmer gelang man direkt zur ca. 20m² großen Terrasse mit Panoramablick. Geheizt wird mit Brennwertgeräten, die sich in einem eigenen Heizhaus befinden. Mit einem Schwedenofen kann man ebenfalls das Haus beheizen. Der 1. Stock bietet mit einem Badezimmer mit zusätzlichem WC und zwei weiteren Zimmern nochmals 32m² Platz. Der ebenfalls 32m² große Keller kann als Wohnkeller genutzt werden. Zimmeraufteilung: Erdgeschoss:- Vorraum (3,32m²)- Wohnzimmer + Küche (26,38m²)- WC (1,88m²)- Terrasse (ca. 20m²) 1. Stock:- Schlafzimmer (ca.13,5m²)- Büro (ca. 11m²)- Badezimmer+WC (4,54m²) Keller: Wohnkeller (32m²) Viele Highlights:- Autarkes Heizen möglich- Schwedenofen- Komplett ausgestattetes Objekt (vollmöbliert)- Außenjalousien- Panoramablick- Niedriger Energieverbrauch durch spezielle Bauweise und Dämmung- Niedrig-Energie-Schallschutzfenster Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 260,69?. In den Betriebskosten sind die Heizkosten inbegriffen. Lage: Seyring liegt inmitten des Bezirkes Korneuburg und ist eine Katastralgemeinde mit ca. 1.900 Einwohnern. Ein Lebensmittelgeschäft, sowie Gasthäuser befinden sich direkt in der Ortschaft. In nur 5min mit dem Auto ist man im bekannten G3-Shopping Resort in Gerasdorf angekommen. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Wien und Korneuburg, Wolkersdorf und Mistelbach sind in ca. 10 Minuten per Auto durch die 3 Kilometer entfernte Schnellstraße S1 bzw. Autobahn A5 erreichbar. Sehr gute öffentliche Verbindungen mit der örtlichen Schnellbahnverbindung S2 ermöglichen schnelle Reisen nach Gerasdorf, Wien, Wolkersdorf und Mistelbach. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHDI (FH) Benjamin... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights des Hauses: großzügige Wohn-Küche großes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster außen Jalousie große Sonnige Terrasse sowie auch Balkon sonniger Garten Pelletsheizung großer Keller (ca. 61m²) mit diversen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Parkplätze (Carport) Kellergeschoss: Hobbyraum/Büro für Homeoffice Waschküche Vorratsraum Werkstatt Abstellraum Erdgeschoss: großzügige Wohnküche Abstellraum Toilette Garderobe Flur Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer Kleiderschrank/Abstellraum (ca.5m²) Für weitere Fragen steht Ihnen unser Immobilienberater, Herr Daniel Weiss, natürlich gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Kosten: Kaufpreis: ? 645.000, Nebenkosten die vom Käufer zu tragen sind: Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäck... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das Projekt Greenhill-Living hat sich mit diesem Projekt die Erfüllung großer Wohnträume zum Ziel gesezt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit der bezaubernden Naturverbundenheit Gießhübls. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und überzeugen mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse sowie charmante Außenflächen bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause zu einem Refugium macht. Zur Zeit steht ein Townhaus in Massiv- und Niedrigenergiebauweise mit eigenem Keller-/Untergeschoss auf einer Gesamtnutz-Innenfläche von 175 m² zum Verkauf. Das Haus ist schlüsselfertig verfügt außerdem über eine Terrasse und einen Garten sowie eine Dachterrasse. Ein Allgemeingarten steht allen Bewohnern der Hausanlage zur freien Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit KFZ-Stellplätze zu erwerben. Die Bruttogeschoßflächen der einzelnen Etagen UG: 47,6 m² EG: 47,6 m² - Terrassen: 18,4 m², Garten: 19,3 m² OG: 44,8 m² DG: 35,6 m² - Terrasse: 10,0 m²Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Pinsdorf / Gmunden Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten ganz in der Nähe vom Traunsee in sehr beliebter Lage. Aufteilung: EG: Vorraum, WC, heller, offener Wohnbereich mit Einbauküche (welche vom Vormieter günstig übernommen werden kann)- Abstellraum, direkter Zugang zur Terrasse und dem eigenen kleinen Garten - Sonne bis am Abend ! Im Obergeschoß befinden sich das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie 3 Schlafzimmer und ein großer Sonnenbalkon, welcher von allen Zimmern begehbar ist. Echte Parkettböden mit Fußbodenheizung und die geringen Betriebskosten dank der Niedriegstenergiebauweise sind weitere Vorteile dieser schönen Immobilie. Das Kellergeschoß bietet sehr viel Stauraum - hier befindet sich auch die Haustechnik (eigene Gastherme, Wohnraumbelüftung sowie Wasserenthärtungsanlage) Ihr Auto parkt direkt vorm Haus, ein weiterer Abstellplatz kann miterworben werden. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Stefanie Thaler [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ca. 129 m² Wohnfläche zzgl. Keller Ca. 40 m² Garten und ca. 13 m² Terrasse Ca. 9 m² Balkon (OG) Vollunterkellert zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse bzw. Balkon mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen (ausgenommen Dachflächenfenster) Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (nicht im KG) Villeroy & Boch Sanitärausstattung HWB 27, fGEE 0,81 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Ca. 129 m² Wohnfläche zzgl. Keller Ca. 40 m² Garten und ca. 13 m² Terrasse Ca. 9 m² Balkon (OG) Vollunterkellert zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse bzw. Balkon mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen (ausgenommen Dachflächenfenster) Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (nicht im KG) Villeroy & Boch Sanitärausstattung HWB 27, fGEE 0,81 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das größte Dorf Österreichs wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot macht sie zu einer der liebes- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. * Zentral und stadtnah * Schulen, Kindergärten * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Outletcenter, Bank, uvm. * Lebensmittelmarkt Billa direkt vor der Haustüre * Perfekte Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss West * Haltestelle vor der Haustüre, Postbus und Walsiebus * Airport Salzburg - Flughafen * Bad Reichenhall gut erreichbar * Nähe zur Saalach-Au und Auschneidersee * Aktives Vereinsleben * Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus wurde 1992 errichtet. Es besteht aus: EG: Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Garderobe. OG: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten mit ca. 4 qm und von der Terrasse in den Garten. Es gibt statt dem Keller 2 Abstellräume. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]