Suchergebnisse für "reihenhaus neubau traiskirchen"

#Balkon #Garten #Terrasse

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Zusatzraum & medizinischer Versorgung im Haus Wohnfläche 70,83 m² + Terrasse: 3,81 m² + Dachterrasse: 17,13 m² + Dachraum 10,29 m² 2 Garagenplätze im Haus möglich Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und einem zusätzlichen Dachraum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als Büro, Hobbyraum oder Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich, ergänzt durch zwei ruhige Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC. Der direkte Zugang zur Dachterrasse mit ca. 17,13 m² und die zusätzliche Terrasse mit ca. 3,81 m² bieten viel Raum für Entspannung im Freien. Ein echtes Plus: Zwei fixe Garagenplätze sowie eine Apotheke und ein Hausarzt direkt im Gebäude – für maximale Bequemlichkeit und Sicherheit im Alltag. Raumaufteilung im Überblick: • Kochen / Essen / Wohnen: offen, großzügig gestaltet • 1. Schlafzimmer: ca. 13,33 m² • 2. Schlafzimmer: ca. 10,31 m² • Badezimmer: ca. 7,11 m² • Separates WC: ca. 2,12 m² • Vorraum: ca. 6,17 m² • Dachraum (zusätzlicher Nutzraum): ca. 10,29 m² Außenflächen: • Terrasse: ca. 3,81 m² • Dachterrasse: ca. 17,13 m² – sonnig, privat & vielseitig nutzbar Besondere Ausstattungsmerkmale: • 2 fix zugeordnete Garagenplätze im Haus möglich • Apotheke & Hausarzt im Gebäude – medizinische Versorgung bequem im Alltag erreichbar • Zusätzlicher Dachraum für flexible Nutzung • Moderne, energieeffiziente Bauweise • Fahrradraum, Müllraum & Allgemeinflächen • Ruhige, gepflegte Wohnanlage Top 15 eignet sich ideal für Paare, Familien oder Vielnutzer, die Wert auf Freifläche, Stauraum und Infrastruktur legen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, zusätzlichem Dachraum und der medizinischen Versorgung im Haus machen diese Wohnung besonders attraktiv. Traiskirchen ist eine lebendige Stadtgemeinde mit rund 17.000 Einwohnern im Bezirk Baden, etwa 20 Kilometer südlich von Wien. Die attraktive Lage vereint städtisches Flair mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt. Dank der nahegelegenen A2 Südautobahn (Auffahrt Traiskirchen) erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur etwa 17 Minuten. Das Ortsbild Traiskirchens ist geprägt von historischen Bauwerken, charmanten Plätzen und mehreren Grün- und Erholungsflächen, die zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Traiskirchen, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Apotheke sowie Ärtze... Öffentliche Verkehrsanbindung Traiskirchen Lokalbahn (Badner Bahn) – ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt: Direktverbindung nach Wien Meidling (U6) in ca. 30 Minuten. Traiskirchen Aspangbahn – ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt: Verbindung nach Wien Hauptbahnhof (U1) in ca. 32 Minuten. Buslinien 301, 302, 304 – Haltestelle Traiskirchen Hauptplatz – ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt: Gute Anbindung an umliegende Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, dm – alle in unmittelbarer Nähe für den täglichen Bedarf Bildungseinrichtungen: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium – alle in kurzer Entfernung erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Pestsäule Traiskirchen – Historisches Wahrzeichen am Hauptplatz. Stadtsäle Traiskirchen – Veranstaltungszentrum für kulturelle Events. Rad- und Wanderwege in der Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Im Zentrum von Traiskirchen entsteht ein architektonisch ansprechendes und hochwertig ausgeführtes Wohnbauprojekt mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen, einem attraktiven Geschäftslokal sowie einer komfortablen Tiefgarage mit 36 Stellplätzen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und fügt sich durch seine moderne und dennoch ortsbezogene Architektur harmonisch in das bestehende Stadtbild ein. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf durchdachte Grundrisse und eine optimale Flächennutzung gelegt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49 m² und 129 m² und bieten somit passende Optionen für Singles, Paare oder Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten – mit Ausrichtung zum begrünten, ruhigen Innenhof, der als Rückzugsort vom Alltag dient und den hohen Wohnkomfort dieses Projekts zusätzlich unterstreicht. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Edle Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen Zeitlos elegante Fliesen und moderne Sanitärausstattung in Bad und WC Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl Energieeffiziente Wärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem Individuelle Sonderwünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Damit gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auch für Kapitalanleger sind diese Wohnungen äußerst attraktiv – sowohl hinsichtlich der Lage als auch der Ausstattung und Nachfrage. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Jetzt informieren! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin – gerne präsentiere ich Ihnen die vielfältigen Grundrissvarianten, informiere Sie zu den verfügbaren Einheiten und zur hochwertigen Ausstattung im Detail. Preis Eigennutzer: 494.00 EUR Preis Anleger / Investoren: 437.000 EUR netto zzgl. 20% UST Ausstattung • Optimale Grundrissgestaltung • Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia • Böden: Wohnliches Eichenparkett und Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen, Grohe etc.) • Tiefgarage Boden: Steinboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Flächen Kellerfläche: 1.26 m² Zusatzinformationen Energiepass gültig bis: 2033-06-27 Energiepass HWB: 37.30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 3. Quartal 2025 Baujahr: 2025 Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung und mache Ihren Wohntraum wahr! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse & zusätzlichem Dachraum (Home Office) Wohnnutzfläche 76,77 m² + Balkon 12,83 m² + Dachterrasse 51,21 m² + Dachraum/Home Office Platz 16,07 m² 2 fixe Garagenplätze, Hausarzt & Apotheke im Gebäude möglich Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung kombiniert modernes Wohnen mit einzigartigem Freiraum. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit beeindruckenden 42,96 m², ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die über 51 m² große Dachterrasse, die zusammen mit dem Balkon ideale Möglichkeiten für Entspannung im Freien schafft. Der zusätzliche Dachraum mit ca. 16 m² erweitert die Nutzfläche perfekt – ideal für Homeoffice, Hobby oder Stauraum. Raumaufteilung im Überblick: • Kochen / Essen / Wohnen: ca. 42,96 m² • Schlafzimmer: ca. 16,21 m² • Badezimmer: ca. 5,45 m² • Separates WC: ca. 1,91 m² • Vorraum: ca. 4,86 m² • Gang: ca. 4,21 m² • Abstellraum (AR): ca. 1,16 m² • Dachraum (Nutzfläche): ca. 16,07 m² Außenflächen: • Balkon: ca. 12,83 m² • Dachterrasse: ca. 51,21 m² – sonnig, weitläufig & ideal nutzbar Inklusive Ausstattung: • 2 fixe Garagenplätze im Haus • Hausarzt und Apotheke direkt im Gebäude – optimale medizinische Nahversorgung • Moderne Bauweise & energieeffiziente Planung • Fahrradraum, Müllraum & allgemeine Nebenflächen • Ruhige Wohnlage mit gepflegtem Umfeld Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Anleger, die besonderen Wert auf großzügige Freiflächen und Top-Infrastruktur legen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als sichere Wertanlage. Die Kombination aus Wohnqualität, privatem Grünbereich und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Traiskirchen ist eine lebendige Stadtgemeinde mit rund 17.000 Einwohnern im Bezirk Baden, etwa 20 Kilometer südlich von Wien. Die attraktive Lage vereint städtisches Flair mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt. Dank der nahegelegenen A2 Südautobahn (Auffahrt Traiskirchen) erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur etwa 17 Minuten. Das Ortsbild Traiskirchens ist geprägt von historischen Bauwerken, charmanten Plätzen und mehreren Grün- und Erholungsflächen, die zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Traiskirchen, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Apotheke sowie Ärtze... Öffentliche Verkehrsanbindung Traiskirchen Lokalbahn (Badner Bahn) – ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt: Direktverbindung nach Wien Meidling (U6) in ca. 30 Minuten. Traiskirchen Aspangbahn – ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt: Verbindung nach Wien Hauptbahnhof (U1) in ca. 32 Minuten. Buslinien 301, 302, 304 – Haltestelle Traiskirchen Hauptplatz – ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt: Gute Anbindung an umliegende Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, dm – alle in unmittelbarer Nähe für den täglichen Bedarf Bildungseinrichtungen: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium – alle in kurzer Entfernung erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Pestsäule Traiskirchen – Historisches Wahrzeichen am Hauptplatz. Stadtsäle Traiskirchen – Veranstaltungszentrum für kulturelle Events. Rad- und Wanderwege in der Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Im Zentrum von Traiskirchen entsteht ein architektonisch ansprechendes und hochwertig ausgeführtes Wohnbauprojekt mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen, einem attraktiven Geschäftslokal sowie einer komfortablen Tiefgarage mit 36 Stellplätzen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und fügt sich durch seine moderne und dennoch ortsbezogene Architektur harmonisch in das bestehende Stadtbild ein. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf durchdachte Grundrisse und eine optimale Flächennutzung gelegt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49 m² und 129 m² und bieten somit passende Optionen für Singles, Paare oder Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten – mit Ausrichtung zum begrünten, ruhigen Innenhof, der als Rückzugsort vom Alltag dient und den hohen Wohnkomfort dieses Projekts zusätzlich unterstreicht. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Edle Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen Zeitlos elegante Fliesen und moderne Sanitärausstattung in Bad und WC Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl Energieeffiziente Wärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem Individuelle Sonderwünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Damit gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auch für Kapitalanleger sind diese Wohnungen äußerst attraktiv – sowohl hinsichtlich der Lage als auch der Ausstattung und Nachfrage. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Jetzt informieren! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin – gerne präsentiere ich Ihnen die vielfältigen Grundrissvarianten, informiere Sie zu den verfügbaren Einheiten und zur hochwertigen Ausstattung im Detail. Preis Eigennutzer: 622.000 EUR Preis Anleger / Investoren: 550.000 EUR netto zzgl. 20% UST Ausstattung • Optimale Grundrissgestaltung • Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia • Böden: Wohnliches Eichenparkett und Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen, Grohe etc.) • Tiefgarage Boden: Steinboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Flächen Kellerfläche: 1.26 m² Zusatzinformationen Energiepass gültig bis: 2033-06-27 Energiepass HWB: 37.30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 3. Quartal 2025 Baujahr: 2025 Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung und mache Ihren Wohntraum wahr! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse & medizinischer Nahversorgung im Haus Wohnnutzfläche 107,61 m² + Dachterrasse 42,96 m² + Dachraum 23,21 m² 2 Garagenplätze im Haus möglich Diese beeindruckende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf über 107 m² Wohnnutzfläche ein erstklassiges Wohngefühl mit viel Platz, Licht und Komfort. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit ca. 43,55 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit rund 42,96 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Blick über die Umgebung. Drei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzlich nutzbarer Dachraum (ca. 23,21 m²) runden das Angebot perfekt ab. Ein besonderes Highlight: Zwei fix zugeordnete Garagenplätze sind bereits im Preis inbegriffen. Zusätzlich befinden sich eine Apotheke und ein Hausarzt direkt im Gebäude – perfekte Voraussetzungen für komfortables und sicheres Wohnen. Raumaufteilung im Überblick: • Kochen / Essen / Wohnen: ca. 43,55 m² • 1. Schlafzimmer: ca. 15,66 m² • 2. Schlafzimmer: ca. 16,94 m² • 3. Schlafzimmer: ca. 12,47 m² • Badezimmer: ca. 7,08 m² • Separates WC: ca. 2,32 m² • Vorraum: ca. 9,58 m² • Dachraum (zusätzlicher Nutzraum): ca. 23,21 m² Außenfläche: • Dachterrasse: ca. 42,96 m² – großzügig, sonnig & privat Besondere Ausstattungsmerkmale: • 2 fix zugeordnete Garagenplätze im Haus möglich • Apotheke & Hausarzt direkt im Gebäude – medizinische Versorgung auf kurzem Weg • Zusätzlicher Dachraum – vielseitig nutzbar (z. B. als Büro, Stauraum, Hobbyraum) • Moderne, energieeffiziente Bauweise • Fahrradraum, Müllraum & allgemeine Abstellräume • Ruhige Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft Top 16 ist die perfekte Wahl für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen mit Platzbedarf, die Wert auf Komfort, Freiraum und eine starke Infrastruktur legen. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, riesiger Dachterrasse, zusätzlichem Dachraum und bester Versorgung im Haus macht dieses Objekt zu einem echten Highlight. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als sichere Wertanlage. Die Kombination aus Wohnqualität, privatem Grünbereich und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Traiskirchen ist eine lebendige Stadtgemeinde mit rund 17.000 Einwohnern im Bezirk Baden, etwa 20 Kilometer südlich von Wien. Die attraktive Lage vereint städtisches Flair mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt. Dank der nahegelegenen A2 Südautobahn (Auffahrt Traiskirchen) erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur etwa 17 Minuten. Das Ortsbild Traiskirchens ist geprägt von historischen Bauwerken, charmanten Plätzen und mehreren Grün- und Erholungsflächen, die zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Traiskirchen, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Apotheke sowie Ärtze... Öffentliche Verkehrsanbindung Traiskirchen Lokalbahn (Badner Bahn) – ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt: Direktverbindung nach Wien Meidling (U6) in ca. 30 Minuten. Traiskirchen Aspangbahn – ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt: Verbindung nach Wien Hauptbahnhof (U1) in ca. 32 Minuten. Buslinien 301, 302, 304 – Haltestelle Traiskirchen Hauptplatz – ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt: Gute Anbindung an umliegende Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, dm – alle in unmittelbarer Nähe für den täglichen Bedarf Bildungseinrichtungen: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium – alle in kurzer Entfernung erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Pestsäule Traiskirchen – Historisches Wahrzeichen am Hauptplatz. Stadtsäle Traiskirchen – Veranstaltungszentrum für kulturelle Events. Rad- und Wanderwege in der Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Im Zentrum von Traiskirchen entsteht ein architektonisch ansprechendes und hochwertig ausgeführtes Wohnbauprojekt mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen, einem attraktiven Geschäftslokal sowie einer komfortablen Tiefgarage mit 36 Stellplätzen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und fügt sich durch seine moderne und dennoch ortsbezogene Architektur harmonisch in das bestehende Stadtbild ein. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf durchdachte Grundrisse und eine optimale Flächennutzung gelegt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49 m² und 129 m² und bieten somit passende Optionen für Singles, Paare oder Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten – mit Ausrichtung zum begrünten, ruhigen Innenhof, der als Rückzugsort vom Alltag dient und den hohen Wohnkomfort dieses Projekts zusätzlich unterstreicht. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Edle Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen Zeitlos elegante Fliesen und moderne Sanitärausstattung in Bad und WC Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl Energieeffiziente Wärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem Individuelle Sonderwünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Damit gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auch für Kapitalanleger sind diese Wohnungen äußerst attraktiv – sowohl hinsichtlich der Lage als auch der Ausstattung und Nachfrage. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Jetzt informieren! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin – gerne präsentiere ich Ihnen die vielfältigen Grundrissvarianten, informiere Sie zu den verfügbaren Einheiten und zur hochwertigen Ausstattung im Detail. Preis Eigennutzer: 787.000 EUR Preis Anleger / Investoren: 696.000 EUR netto zzgl. 20% UST Ausstattung • Optimale Grundrissgestaltung • Freiflächen: Dacheterrasse, Böden: Wohnliches Eichenparkett und Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen, Grohe etc.) • Tiefgarage Boden: Steinboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Flächen Kellerfläche: 1.26 m² Zusatzinformationen Energiepass gültig bis: 2033-06-27 Energiepass HWB: 37.30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 3. Quartal 2025 Baujahr: 2025 Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung und mache Ihren Wohntraum wahr! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon & medizinischer Nahversorgung im Haus Wohnfläche: 72,03 m² + Balkon: 22,20 m² 2 Garagenplätze im Haus möglich Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss und durchdachter Raumaufteilung. Auf 72,03 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, ein heller Wohn-/Essbereich sowie praktische Nebenräume wie ein Abstellraum und ein separates WC. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 22,20 m² – überdacht und vielseitig nutzbar, ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein gemütliches Frühstück im Grünen. Ein weiterer Pluspunkt: Zwei fixe Garagenplätze sind bereits inklusive, ebenso wie die bequeme Infrastruktur mit Apotheke und Hausarzt direkt im Gebäude – kurze Wege für maximale Lebensqualität. Raumaufteilung im Überblick: • Kochen / Essen / Wohnen: ca. 28,81 m² • 1. Schlafzimmer: ca. 12,93 m² • 2. Schlafzimmer: ca. 14,82 m² • Badezimmer: ca. 5,42 m² • Separates WC: ca. 2,70 m² • Vorraum: ca. 4,50 m² • Abstellraum (AR): ca. 2,85 m² Außenfläche: • Balkon: ca. 22,20 m² – großzügig, überdacht & sonnig Besondere Ausstattungsmerkmale: • 2 fixe Garagenplätze im Haus inklusive • Apotheke & Hausarzt direkt im Gebäude – medizinische Versorgung bequem vor Ort • Moderne, energieeffiziente Bauweise • Fahrradraum, Müllraum & allgemeine Nebenräume • Ruhige, gepflegte Wohnanlage Top 14 ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, oder Investoren, die Wert auf Lebensqualität, Infrastruktur und Zukunftssicherheit legen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als sichere Wertanlage. Die Kombination aus Wohnqualität, privatem Grünbereich und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Traiskirchen ist eine lebendige Stadtgemeinde mit rund 17.000 Einwohnern im Bezirk Baden, etwa 20 Kilometer südlich von Wien. Die attraktive Lage vereint städtisches Flair mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt. Dank der nahegelegenen A2 Südautobahn (Auffahrt Traiskirchen) erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur etwa 17 Minuten. Das Ortsbild Traiskirchens ist geprägt von historischen Bauwerken, charmanten Plätzen und mehreren Grün- und Erholungsflächen, die zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Traiskirchen, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Apotheke sowie Ärtze... Öffentliche Verkehrsanbindung Traiskirchen Lokalbahn (Badner Bahn) – ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt: Direktverbindung nach Wien Meidling (U6) in ca. 30 Minuten. Traiskirchen Aspangbahn – ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt: Verbindung nach Wien Hauptbahnhof (U1) in ca. 32 Minuten. Buslinien 301, 302, 304 – Haltestelle Traiskirchen Hauptplatz – ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt: Gute Anbindung an umliegende Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, dm – alle in unmittelbarer Nähe für den täglichen Bedarf Bildungseinrichtungen: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium – alle in kurzer Entfernung erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Pestsäule Traiskirchen – Historisches Wahrzeichen am Hauptplatz. Stadtsäle Traiskirchen – Veranstaltungszentrum für kulturelle Events. Rad- und Wanderwege in der Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Im Zentrum von Traiskirchen entsteht ein architektonisch ansprechendes und hochwertig ausgeführtes Wohnbauprojekt mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen, einem attraktiven Geschäftslokal sowie einer komfortablen Tiefgarage mit 36 Stellplätzen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und fügt sich durch seine moderne und dennoch ortsbezogene Architektur harmonisch in das bestehende Stadtbild ein. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf durchdachte Grundrisse und eine optimale Flächennutzung gelegt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49 m² und 129 m² und bieten somit passende Optionen für Singles, Paare oder Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten – mit Ausrichtung zum begrünten, ruhigen Innenhof, der als Rückzugsort vom Alltag dient und den hohen Wohnkomfort dieses Projekts zusätzlich unterstreicht. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Edle Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen Zeitlos elegante Fliesen und moderne Sanitärausstattung in Bad und WC Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl Energieeffiziente Wärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem Individuelle Sonderwünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Damit gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auch für Kapitalanleger sind diese Wohnungen äußerst attraktiv – sowohl hinsichtlich der Lage als auch der Ausstattung und Nachfrage. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Jetzt informieren! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin – gerne präsentiere ich Ihnen die vielfältigen Grundrissvarianten, informiere Sie zu den verfügbaren Einheiten und zur hochwertigen Ausstattung im Detail. Preis Eigennutzer: 446.000 EUR Preis Anleger / Investoren: 395.000 EUR netto zzgl- 20% UST Ausstattung • Optimale Grundrissgestaltung • Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia • Böden: Wohnliches Eichenparkett und Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen, Grohe etc.) • Tiefgarage Boden: Steinboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Flächen Kellerfläche: 1.26 m² Zusatzinformationen Energiepass gültig bis: 2033-06-27 Energiepass HWB: 37.30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 3. Quartal 2025 Baujahr: 2025 Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung und mache Ihren Wohntraum wahr! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit XL-Dachterrasse, zusätzlichem Dachraum & perfekter Infrastruktur im Haus Wohnnutzfläche: 81,25 m² + Balkon: 15,78 m² + Dachterrasse: 35,20 m² + Dachraum: 17,59 m² = in Summe fast 150m²! 2 Garagenplätze im Haus möglich Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und einem besonderen Extra: Ein großzügiger Dachraum mit ca. 17,59 m², der zusätzlichen Platz für Hobby, Home Office oder Stauraum bietet. Die Wohnung selbst punktet mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem separaten WC. Zwei attraktive Außenflächen –ein Balkon mit ca. 15,78 m²und eine Dachterrasse mit ca. 35,20 m² bieten viel Freiraum und laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders praktisch: Zwei fix zugeordnete Garagenplätze im Haus möglich Apotheke und Hausarzt direkt im Gebäuderunden das komfortable Gesamtpaket ideal ab.️ Raumaufteilung im Überblick: •Kochen / Essen / Wohnen: ca. 28,80 m² •1. Schlafzimmer: ca. 13,22 m² •2. Schlafzimmer: ca. 10,05 m² •3. Schlafzimmer: ca. 10,10 m² •Badezimmer: ca. 5,45 m² •Separates WC: ca. 1,91 m² •Vorraum: ca. 3,86 m² •Gang: ca. 5,67 m² •Abstellraum (AR): ca. 1,16 m² •Dachraum (Home Office): ca. 17,59 m² Außenflächen: •Balkon: ca. 15,78 m²–gut nutzbar und überdacht •Dachterrasse: ca. 35,20 m²–großzügig, sonnig & ideal zum Entspannen Besondere Ausstattungsmerkmale: •2 fixe Garagenplätze im Haus inklusive •Apotheke direkt im Gebäude •Hausarzt im Haus – ideale medizinische Nahversorgung •Moderne Bauweise mit effizientem Grundriss •Ruhige, gepflegte Wohnanlage •Müllraum •allgemeiner Fahrradraum Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als sichere Wertanlage zur Vermietung. Die Kombination aus Wohnqualität, privatem Grünbereich und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Traiskirchen ist eine lebendige Stadtgemeinde mit rund 17.000 Einwohnern im Bezirk Baden, etwa 20 Kilometer südlich von Wien. Die attraktive Lage vereint städtisches Flair mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt. Dank der nahegelegenen A2 Südautobahn (Auffahrt Traiskirchen) erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur etwa 17 Minuten. Das Ortsbild Traiskirchens ist geprägt von historischen Bauwerken, charmanten Plätzen und mehreren Grün- und Erholungsflächen, die zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Traiskirchen, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Apotheke sowie Ärtze... Öffentliche Verkehrsanbindung Traiskirchen Lokalbahn (Badner Bahn) – ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt: Direktverbindung nach Wien Meidling (U6) in ca. 30 Minuten. Traiskirchen Aspangbahn – ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt: Verbindung nach Wien Hauptbahnhof (U1) in ca. 32 Minuten. Buslinien 301, 302, 304 – Haltestelle Traiskirchen Hauptplatz – ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt: Gute Anbindung an umliegende Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, dm – alle in unmittelbarer Nähe für den täglichen Bedarf Bildungseinrichtungen: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium – alle in kurzer Entfernung erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Pestsäule Traiskirchen – Historisches Wahrzeichen am Hauptplatz. Stadtsäle Traiskirchen – Veranstaltungszentrum für kulturelle Events. Rad- und Wanderwege in der Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Im Zentrum von Traiskirchen entsteht ein architektonisch ansprechendes und hochwertig ausgeführtes Wohnbauprojekt mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen, einem attraktiven Geschäftslokal sowie einer komfortablen Tiefgarage mit 36 Stellplätzen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und fügt sich durch seine moderne und dennoch ortsbezogene Architektur harmonisch in das bestehende Stadtbild ein. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf durchdachte Grundrisse und eine optimale Flächennutzung gelegt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49 m² und 129 m² und bieten somit passende Optionen für Singles, Paare oder Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten – mit Ausrichtung zum begrünten, ruhigen Innenhof, der als Rückzugsort vom Alltag dient und den hohen Wohnkomfort dieses Projekts zusätzlich unterstreicht. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Edle Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen Zeitlos elegante Fliesen und moderne Sanitärausstattung in Bad und WC Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl Energieeffiziente Wärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem Individuelle Sonderwünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Damit gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auch für Kapitalanleger sind diese Wohnungen äußerst attraktiv – sowohl hinsichtlich der Lage als auch der Ausstattung und Nachfrage. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Jetzt informieren! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin – gerne präsentiere ich Ihnen die vielfältigen Grundrissvarianten, informiere Sie zu den verfügbaren Einheiten und zur hochwertigen Ausstattung im Detail. Preis Eigennutzer: 652.000 EUR Preis Anleger / Investoren: 577.000 EUR netto zzgl. 20% UST Ausstattung • Optimale Grundrissgestaltung • Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia • Böden: Wohnliches Eichenparkett und Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen, Grohe etc.) • Tiefgarage Boden: Steinboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Flächen Kellerfläche: 1.26 m² Zusatzinformationen Energiepass gültig bis: 2033-06-27 Energiepass HWB: 37.30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 3. Quartal 2025 Baujahr: 2025 Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung und mache Ihren Wohntraum wahr! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Stellplatz im Freien! Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksgröße von 145 m² und eine Wohnfläche von 94 m², die sich ideal auf drei Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Wohnbereich mit offenen Küche, Kamin sowie Ausgang zur großen sonnigen Terrasse und Garten. Weiters bieten zwei Abstellräume genügend Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Ein Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab! Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Traiskirchen. Traiskirchen ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, was eine bequeme Verbindung nach Wien sowie zu umliegenden Regionen ermöglicht. Die Autobahnanbindung und der gut frequentierte öffentliche Nahverkehr erleichtern das tägliche Pendeln. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten der Stadt umgeben dieses Anwesen und machen es besonders attraktiv für Familien. Zudem stehen den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter spazieren im Grünen der Weinberge, entspannen in Parks oder der Besuch kultureller Veranstaltungen in der Umgebung.- Terrasse - Stellplatz im Freien - Fernwärme - Kamin - Kellerersatzraum Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein modernes und großzügiges Reihenhaus , das sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Spielberg befindet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die für eine optimale Infrastruktur sorgen. Das Objekt wird in Massivbauweise (Ziegel-Beton) nach süd-westlicher Ausrichtung in zeitgemäßer und moderner Ausstattung errichtet. Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 126m² und teilt sich auf 2 Wohnebenen (EG, OG) auf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 14m². Angrenzend an die Terrasse befindet sich der ca. 65m² große Eigengarten . Hier besteht die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um das perfekte Wohnerlebnis zu schaffen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Der Fußboden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen versehen, welche nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein Highlight sind. Die Beheizung erfolgt umweltgerecht über eine Fernwärme . In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung , welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken ist je nach Wunsch der Bewohner mit einer hochwertigen und ebenerdigen Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum ist ein eigener Kellerersatzraum vorhanden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Doppelcarport , damit ein optimaler Schutz vor Wind und Wetter für die Fahrzeuge der Bewohner gegeben ist. Ausstattungshighlights: Doppelcarport elektrische Rollläden Fußbodenheizung im ganzen Haus Kellerersatzraum Eigengarten moderne und hochwertige Ausstattung großzügige süd-westlich ausgerichtete Terrasse Das Reihenhaus wird in moderner und zeitgemäßer Ausführung errichtet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie weitere Ausstattungsmerkmale sind in der Standardausführung bereits enthalten. Dennoch besteht die Möglichkeit eine individuelle Auswahl der Oberflächen, in Absprache mit dem Bauträger zu treffen. Raumaufteilung des Reihenhauses: Erdgeschoss Vorraum Gäste-WC Technik-/Abstellraum Küche-Wohn-Essbereich (Zugang zur Terrasse) Obergeschoss Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer (optional mit Schrankraum) Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Reihenhaus zu bieten hat! Lage: -zentrumsnahe Lage in der Gemeinde Spielberg -Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs schnell erreichbar -gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -ruhige Wohnsiedlung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Zentrum von Traiskirchen befindet sich ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag wurde unterzeichnet. Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung. Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden. Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen Beratungstermin zur Verfügung. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]

Mitten im Zentrum von Traiskirchen befindet sich ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag wurde unterzeichnet. Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung. Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden. Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen Beratungstermin zur Verfügung. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Zentrum von Traiskirchen wurde ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert. Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag liegt vor. Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung. Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden. Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen Beratungstermin zur Verfügung. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau bzw. Sanierung der vollkommen entkernten bestehenden zwei Wohnhäuser in hochwertiger Bauweise. Dieses Projekt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort sowie energieeffiziente Bauweise "Aktivklimahaus". Das in der Mitte dieser drei Reihenhäuser gelegene Reihenhaus Top 2 erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein weiteres WC, das Erdgeschoß beherbergt zwei Zimmer, eine Dusche/WC sowie eine Diele. Vom Erdgeschoß erfolgt der direkte Zugang zum schönen, einladenden Garten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne übermittelt. Sonstige inkludierte Leistungen: Kostengünstige und energiesparende Ausführung : Effiziente Bauweise zur Reduktion von Betriebskosten. Einreichplanung und Energieausweis : Professionelle Planung und Nachweis der Energieeffizienz. Verwendung von Markenprodukten : Höchste Qualität bei allen verwendeten Materialien. Fixpreisgarantie und Treuhandabwicklung : Sicherheit und Transparenz bei den Kosten. Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter : Zusätzliche Sicherheit durch externe Kontrollen. Details zu Top 2 (belagsfertig inkl. Grundanteil): Wohnfläche : Ca. 116,77 m² Terrasse: Ca. 11 m² Gartenfläche: Ca. 35,20 m² Parkplätze: 1 Garagenabstellplatz, 1 Parkplatz im Freien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Telfs ist eine Marktgemeinde im Tiroler Oberland, die 27 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt. Verkehrsgünstig gelegen, ist sie aus allen Richtungen gut erreichbar. Bekannt ist die Ortschaft für das alle fünf Jahr stattfindende Telfer Schleicherlaufen, ein farbenprächtiger Fastnachtsbrauch, der bis ins Jahr 1571 zurückreicht. Alljährlich im Sommer verwandeln die Tiroler Volksschauspiele den Ort in ein riesiges Theaterfestival, das nicht nur tausende Besucher, sondern auch namhafte Darsteller anzieht. Wintersportler freuen sich in der nahen Umgebung über eine große Pistenauswahl, etwa in den Skigebieten Rosshütte und Gschwandtkopf.... [Mehr]

#Garten

8 Neubau-Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise – Sofort verfügbar! In diesem hochwertig realisierten Neubauprojekt erwarten Sie 8 moderne Reihenhäuser in energieeffizienter Ziegelmassivbauweise. Die Wohneinheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in nachhaltiger Bauqualität, ob für Familien, Paare oder Anleger – hier finden Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Wohneinheiten sind bereits größtenteils in belagsfertiger PLUS Ausstattung fertiggestellt und sofort verfügbar ! Kaufpreis ab: € 549.000 bis € 599.000Verfügbare Größen: Wohnfläche von 133,77m² - 151,76m²Keller von 27,18m² - 53,01m²Garten von 28,49m² - 109,80Eckdaten und Highlights: Eigengrund Keller Garten 5 Zimmer2 Bäder3 WCselektrische Außenrollos3 schichtverglaste Fenster Luftwärmepumpe mit Kühlung Fußbodenheizung2 KFZ Stellplätze Leerverrohrung für PV Anlageuvm.>>> Alles zu Kottingbrunn finden Sie hier gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]