Suchergebnisse für "reihenhaus landeck kaufen"

#Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in absoluter Bestlage im Landecker Ortsteil Perjen. Durch die Südausrichtung und die leicht erhöhte Hanglage genießen Sie hier neben der traumhaften Aussicht die Sonne von Früh bis Spät. Das 600 m2 große Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal für ein Wohnhaus mit ein bis drei Einheiten. Nach unserer Einschätzung ist der Bestand nicht für eine Sanierung geeignet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Eckdaten: Wohnfläche: ca. 67,32 m²Balkonfläche: ca. 3,68 m²Kellerfläche: ca. 11,97 m²Lage: Perjen, Landeck Baujahr: 2004aktuell vermietet Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt. Lage: Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Perjen in Landeck und überzeugt durch ihre zentrale sowie hervorragend angebundene Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Tankstellen und das Schwimmbad sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof Landeck-Zams befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Wohnungsbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 errichteten Mehrparteienhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von rund 67,32 m². Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ofen und direktem Zugang zum ca. 3,68 m² großen Südbalkon. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier optimale Sonnenverhältnisse sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbaugeräten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen einladenden Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 11,97 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Terrasse im Erdgeschoss, ein Waschraum, der Technikraum sowie das Stiegenhaus runden dieses attraktive Wohnangebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mieter wäre an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!... [Mehr]

#Vorsorge

Diese durchdacht geschnittene Vorsorgewohnung im vollsanierten Haus im Zentrum von Landeck bietet auf 35 m² alles Wesentliche – und das in erstklassigem Zustand. Ein großzügiger Wohn-Schlafbereich, eine zur Küche hin abgetrennte Wohnzone sowie ein neu renoviertes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche machen die Wohnung sofort bezugs- und vermietbereit. Die Küche ist mit einer integrierten Waschmaschine ausgestattet – platzsparend und praktisch. Das Gebäude selbst wurde komplett saniert: neue Wasserleitungen, Zentralheizung mit Gas, neues Dach und gedämmte Fassade. Kein Renovierungsaufwand, keine Folgekosten – einfach kaufen und vermieten. Ideale Anlageimmobilie: Kompakte Wohnungen in zentralen Lagen sind dauerhaft gut vermietbar – an Berufspendler, Studierende oder Berufseinsteiger. Geringer Verwaltungsaufwand, stabile Einnahmen. Vollsaniertes Gebäude ohne Investitionsstau – neue Leitungen, Heizung, Dach und Dämmung bereits erledigt. Die Rendite fließt, ohne dass Rücklagen für große Sanierungen eingeplant werden müssen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zentrale Geschäftsfläche im Herzen von Landeck- ideal für Praxis, Büro, Kanzlei, Studio und vieles mehr! • Top-Lage • Flächenerweiterung möglich • Barrierereier Zugang über Lift • Großzügige Flächen mit ca. 158 m² • Helle, freundliche Räume • Sofort verfügbar & gepflegter Zustand • Dialyse, Apothekennähe, Krankenhaus • Gesundheitszentrum • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! • Zum Kaufen oder mieten beides möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 2.280,00 € Miete: 1.900,00 € Betriebskosten: 0,00 € Heizkosten: 0,00 € Warmwasser: 0,00 € Müll: 0,00 € Kanal: 0,00 € Gas: 0,00 € Versicherung: 0,00 € Sonstiges: 0,00 € Reparaturfonds: 0,00 € Parkplatz: 0,00 € Umsatzsteuer: 380,00 € Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In zentraler Lage von Landeck befindet sich diese großzügige und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 116 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckende, ca. 40 m² große Westterrasse überzeugt. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden einen einladenden Eindruck. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Laminatboden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse ? ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Ausrichtung garantiert herrliche Nachmittags- und Abendsonne und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise sowie zusätzlicher Sonnenschutz sorgen dabei für angenehmen Komfort an warmen Tagen und machen die Terrasse zu einer privaten Wohlfühloase. Die separate Küche präsentiert sich modern, funktional und bestens ausgestattet. Hochwertige Einbaugeräte, durchdachte Stauraumlösungen und großzügige Arbeitsflächen bieten ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein rund 4 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann um ? 25.000,? zusätzlich erworben werden ? ein klarer Mehrwert in dieser zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend sorgfältig instand gehalten. Hier kann ohne großen Aufwand eingezogen und sofort gewohnt werden. Die zentrale Lage in Landeck garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, hervorragender Terrasse und zentraler Lage ? ideal f... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zentrale Geschäftsfläche im Herzen von Landeck– ideal für Praxis, Büro, Kanzlei, Studio und vieles mehr! • Top-Lage • Flächenerweiterung möglich • Barrierereier Zugang über Lift • Großzügige Flächen mit ca. 158 m² • Helle, freundliche Räume • Sofort verfügbar & gepflegter Zustand • Dialyse, Apothekennähe, Krankenhaus • Gesundheitszentrum • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! • Zum Kaufen oder mieten beides möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 2.280,00 €Miete: 1.900,00 € Betriebskosten: 0,00 € Heizkosten: 0,00 € Warmwasser: 0,00 € Müll: 0,00 € Kanal: 0,00 € Gas: 0,00 € Versicherung: 0,00 € Sonstiges: 0,00 € Reparaturfonds: 0,00 € Parkplatz: 0,00 € Umsatzsteuer: 380,00 €Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Stadthaus in zentraler Toplage Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint Tiroler Tradition mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen von Landeck. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Gebäude wurde laufend erweitert sowie mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute als vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Über eine elegante Marmorstiege gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss, wo sich die Hauptwohnebene befindet. Bereits das einladende Vorzimmer begeistert mit einer geräumigen Garderobe, einer stilvollen Hausbar sowie traditionellen Zirbenholzvertäfelungen, die dem Haus seinen unverwechselbaren Tiroler Charakter verleihen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügigen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und die Stadt Landeck bietet. Die moderne, offen gestaltete Wohnküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einer geschützten Loggia - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Raumangebot wird durch drei Schlafzimmer, eine gemütliche Stube, eine Speis, ein separates WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt. Das Bad präsentiert sich als private Wellnessoase mit großer Badewanne, Dampfdusche, modernen Einbaumöbeln und zeitloser Fliesengestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine ehemalige Autowerkstätte bzw. Spritzbox mit angeschlossenen Büroräumlichkeiten sowie mehrere Nebenräume. Die überdimensionale Garage bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss überzeugt mit umfangreichen Nutzflächen. Neben den klassischen Heizungs-, Technik- und Abstellräumen stehen eine gemütliche Sauna mit Ruheraum, Dusche und Sanitäreinrichtungen sowie ein praktischer Waschraum zur Verfügung. Parkettböden in wohnlichen Holztönen, Marmor- und Granitfußböden, Außenbeschattung an den Fenstern, hochwertige Plissee-Stores, sind nur ein paar Faktoren, die die qualitative Ausstattung unterstreichen. Geheizt wird das Haus mit einer neueren Ölheizung (2013). Das Haus verfügt über keinen klassischen Garten. Dennoch bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Die Möglichkeit einer Aufstockung des Hauses bietet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum oder eine zukünftige Wertsteigerung. Eine seltene Gelegenheit also für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie in zentraler Bestlage suchen. Ob als großzügiges Familienwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Objekt mit Entwicklungspotenzial - dieses Stadthaus vereint Charme, Qualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen nach Angabe Ihres Namens und vollständiger Kontaktdetails gerne detaillierte Unterlagen zu. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial Diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Grins bietet Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Das Gebäude vereint eine großzügige Gewerbeeinheit, drei eigenständige Wohneinheiten sowie eine separate Garage und wird durch ein zusätzliches Freilandgrundstück ergänzt. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und einer klaren Parifizierung macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Perspektive. Die Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück Nr. 1894/2 mit einer Fläche von 811 m². Zusätzlich gehört das Grundstück Nr. 860 mit einer Fläche von 169 m² zum Verkaufsumfang. Das Hauptgrundstück ist als Mischgebiet gewidmet und unterliegt teilweise einer gelben Wildbachgefahrenzone. Das zusätzliche Grundstück ist als Freiland gewidmet, befindet sich vollständig innerhalb der gelben Wildbachgefahrenzone und ist laut Nutzwertgutachten der Wohnung Top 2 als Zubehör zugeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit Top 1 mit einer Nutzfläche von rund 230,89 m². Die Einheit umfasst eine Werkstatt mit Büro sowie großzügigen Lagerflächen und ist bis zum Jahr 2030 vermietet. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer bereits ab dem Erwerb von einer langfristig gesicherten Vermietung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die eigenständige Garage G1 mit einer Fläche von rund 30,00 m², die als separates Wohnungseigentumsobjekt ausgeführt ist. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung Top 2 mit einer Wohnnutzfläche von rund 132,57 m². Die durchdachte Raumaufteilung wird durch einen Balkon, einen Wintergarten, eine weitläufige Terrasse sowie einen Gartenbereich ergänzt und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Derzeit wird diese Einheit vom Eigentümer bewohnt. Das der Wohnung zugeordnete Freilandgrundstück erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und stellt einen besonderen Mehrwert dar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Top 3 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 51,23 m² sowie einen Balkon und wird derzeit von einem Familienmitglied bewohnt. Top 4 bietet eine Wohnnutzfläche von rund 35,14 m² und ist mit einem aufrechten Mietvertrag vermietet. Gemeinsam mit der langfristig vermieteten Gewerbeeinheit ergibt sich eine ausgewogene Vermietungsstruktur, während die vom Eigentümer genutzten Wohnungen zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen sowie Sanitäranlagen ausgestattet und sind in einem guten gebrauchsfähigen Zustand. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Parkett- und Fliesenböden verlegt. In der Wohnung Top 4 ergänzt ein Vinylboden im Küchenbereich die Ausstattung. Sämtliche Einheiten verfügen zudem über Kellerflächen in ansprechender Größe und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft wurde zwischen 1960 und 1970 errichtet, im Jahr 2013 saniert und wird mittels einer Gaszentralheizung über Radiatoren beheizt. Aus Anlegersicht überzeugt diese Immobilie insbesondere durch ihre vielseitige Struktur. Die Kombination aus einer großzügigen Gewerbeeinheit, drei Wohnungen, einem separaten Grundstück und einer eigenständigen Garage schafft eine breite Grundlage für nachhaltige Erträge. Gleichzeitig ermöglicht die bestehende Parifizierung eine klare Zuordnung der einzelnen Einheiten und eröffnet langfristig flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine ausgewogene Ertragsstruktur und macht das Objekt sowohl für erfahrene Investoren als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 6500 Grins (Landeck) - Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Graf der Gemeinde Grins und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie den schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum von Grins sowie die Bezirkshauptstadt Landeck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und dem Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Ski- und Freizeitgebiete der Region machen den Standort besonders attraktiv und sorgen das ganze Jahr über für einen hohen Freizeitwert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Aussichtslage In Landeck, im Ortsteil Perfuchsberg, entstehen zwei Doppelhaushälften auf jeweils eigener Parzelle in schöner Hanglage. Die Erschließung erfolgt über die Tobadiller Landesstraße bzw. eine weiterführende Privatstraße des Projekts, die bis zur Landesstraße asphaltiert wird. Die nähere Umgebung ist ein ruhiges Wohngebiet. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar und die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man außerdem schnell in Landeck, wo man sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. Jedes Haus erstreckt sich über drei Geschoße. Erschlossen werden die Häuser über Ebene 0. Auf dieser Ebene befinden sich die Garderobe und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Über eine Treppe gelangt man hinab zu Ebene -1 mit einem Schlafzimmer und den Sanitärräumen und Ebene -2 mit zwei weiteren Schlafzimmern und dem Technikraum. Der Erwerb ist entweder bodenfertig oder zu einem Aufpreis schlüsselfertig (inkl. Fliesen- und Bodenleger, Innentüren, Maler) möglich. Da sich das Projekt noch in Planung befindet, können technisch umsetzbare Sonderwünsche als Zusatzleistungen berücksichtigt werden. Die Errichtung ist im Jahr 2027 geplant. Die Doppelhaushälften werden jeweils in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Flachdach errichtet. Bei den Fenstern und den Balkontüren handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster. Beheizt werden alle Räume mittels Fußbodenheizung und Außentemperaturregelung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Wohnraumbelüftung. Pro Haus sind 2 Stellplätze geplant, welche bei Haus 03 gegen Aufpreis und bei behördlicher Genehmigung überdacht oder als Garage ausgeführt werden können. Haus 02Eckdaten: Objekttyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 2027 Zustand: in Planung Grundfläche: ca. 265 m² Wohnnutzfläche: ca. 90 m² Zimmer: 4 Balkone: 2 Garten: ca. 55 m² Heizung: Fußbodenheizung Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe Heizwärmebedarf: in Arbeit Stellplätze: 2 Verfügbarkeit: n. V. Kaufpreis bodenfertig: € 495.300,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 529.900,00Raumaufteilung: Ebene 0: Wohnen/Kochen: 30,22 m² Garderobe: 5,42 m² Balkon: 7,98 m²Ebene -1: Zimmer: 13,98 m² Gang: 2,54 m² Bad: 7,59 m² WC: 1,97 m² Balkon: 4,27 m²Ebene -2: Zimmer: 10,89 m² Zimmer: 10,76 m² Gang: 6,79 m² Technik: 7,30 m²Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage In Landeck, im Ortsteil Perfuchsberg, ist in schöner Hanglage ein modernes Einfamilienhaus in Planung. Die Erschließung erfolgt über die Tobadiller Landesstraße bzw. eine weiterführende Privatstraße des Projekts, die bis zur Landesstraße asphaltiert wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschoße. Erschlossen wird das Haus über Ebene 0. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und die Garderobe. Über eine Treppe gelangt man hinab zu Ebene -1 mit einem großzügigen Wohn-/Essraum mit Speis, einem separaten WC und dem Technikraum. Der Erwerb ist entweder bodenfertig oder zu einem Aufpreis schlüsselfertig (inkl. Fliesen- und Bodenleger, Innentüren, Maler) möglich. Da sich das Projekt noch in Planung befindet, können technisch umsetzbare Sonderwünsche als Zusatzleistungen berücksichtigt werden. Die Errichtung ist im Jahr 2027 geplant. Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Bei den Fenstern und den Balkontüren handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster. Beheizt werden alle Räume mittels Fußbodenheizung und Außentemperaturregelung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Wohnraumbelüftung. Als Zubehör sind 2 Stellplätze geplant, die gegen Aufpreis und bei behördlicher Genehmigung auch überdacht werden können. Eckdaten: Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2027 Zustand: in Planung Grundfläche: ca. 527 m² Wohnnutzfläche: ca. 110 m² Zimmer: 4 Garten: ca. 60 m² Heizung: Fußbodenheizung Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe Heizwärmebedarf: in Arbeit Stellplätze: 2 Verfügbarkeit: n. V. Kaufpreis bodenfertig: € 698.300,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 728.100,00 Stellplatzüberdachung: € 16.800,00Raumaufteilung: Ebene 0: Garderobe: 4,20 m² Zimmer 1: 10,34 m² Zimmer 2: 10,20 m² Zimmer 3: 18,56 m² Gang: 8,29 m² Bad: 6,80 m²Ebene -1: Wohnen/Kochen: 30,22 m² Speis: 3,37 m² WC: 2,51 m² Technik/Waschen: 12,49 m²Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

mit zwei Wohneinheiten und wunderbarer Gartenanlage inklusive Pool Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das mit seiner traumhaften Hanglage, einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt und einer bis ins Detail durchdachten Planung begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.151 m² präsentiert sich diese besondere Immobilie als wahres Raumwunder für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Möglichkeit einer Grundstücksteilung eröffnet darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial und macht dieses Angebot auch aus langfristiger Perspektive besonders interessant. Das im Jahr 1988 errichtete und 1990 erstmals bezogene Haus umfasst zwei Wohneinheiten, verteilt auf vier Ebenen – Dachgeschoß & Erdgeschoß sowie 1. Untergeschoß & 2. Untergeschoß – und verfügt über eine Wohnnutzfläche von gesamt über 214 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Nebengebäude mit Kellerräumen und Carport sowie einer gesamten Kellerfläche von über 81 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein harmonisches Wohnkonzept. Bereits im Dachgeschoß eröffnet sich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und rücken die fantastische Aussicht in den Mittelpunkt. Ein Wintergarten, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet einen inspirierenden Platz zum Arbeiten oder Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Toilette mit WC und Pissoir. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Südterrasse mit über 47 m² Fläche, die sich über dem Carport befindet und einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Zwei weitere Terrassen nach Osten und Westen sorgen den ganzen Tag über für sonnige Plätze und unterstreichen die einzigartige Rundumsicht. Über das zentrale Stiegenhaus sind sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbunden. Im Erdgeschoß befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert diese Ebene. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zu den Autoabstellplätzen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Im 1. Untergeschoß stehen ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich und angeschlossener Küche, ein Zimmer, ein kleines Büro sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Über einen Verbindungsgang gelangt man direkt in das Nebengebäude mit den Kellerräumen und einer Sauna. Vom Zimmer auf dieser Ebene führen wenige Stufen direkt in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im 2. Untergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Keller- bzw. Lagerraum, der wertvolle Abstellflächen bietet. Damit stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für große Familien, Gäste, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Wohnkonzepte schaffen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie zwei Kachelöfen, die zusätzlich eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung umfasst zwei Einbauküchen, Jalousien beziehungsweise Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Terrakotta-Fliesen. Die Fenster sind zweifach verglast. Für Fahrzeuge stehen drei überdachte Stellplätze unter dem Carport sowie drei weitere Freistellplätze zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit einer Fläche von rund 900 m². Zahlreiche Bepflanzungen verleihen dem Außenbereich ein besonderes Flair und schaffen eine grüne Oase der Ruhe. Der überdachte Swimmingpool mit angrenzender Terrasse lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen ein und macht das eigene Zuhause zu einem Ort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Diese einzigartige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Naturlage zu einem seltenen Gesamtpaket. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit Terrasse und besonderem Wohnkomfort. Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet die Immobilie drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur herrlichen West-Terrasse sowie eine moderne offene Küche mit integrierter Bar. Ein echtes Highlight ist der ca. 108 m² große Garten mit automatischer Bewässerung und praktischem Gartenhaus – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die ca. 22 m² große Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden in idyllischer Atmosphäre zu verbringen. Die Wohnung überzeugt zudem mit hochwertiger Ausstattung, Badezimmer, separatem WC, elektrischem Markisen-System sowie Internet- und TV-Anschlüssen in allen Räumen inklusive Glasfaser. Die Immobilie wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und wird komplett möbliert übergeben. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenabstellplatz sowie fünf Besucherparkplätze. Diese besondere Immobilie vereint stilvolles Wohnen, sonnige Ruhelage und höchste Lebensqualität – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Kaufpreis: € 545.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]