Suchergebnisse für "reihenhaus katzelsdorf mieten"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Schönes Reihenhaus mit Keller GEFÖRDERTES Reihenhaus in MIETE mit Kaufoption Schönes Reihenhaus mit Keller. Dieses 4 Zimmer-Reihenhaus mit Keller erstreckt sich mit ca. 110 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Es verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse, zwei PKW-Abstellplätze, zwei Abstellräume, ein außenliegenden Einstellraum. Untergeschoss: Ein großes Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum, Aufgang ins Obergeschoss und Ausgang in den Eigengarten. Obergeschoss: Drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, ein WC, zwei Gänge. Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.425m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.150m Universität <6.375m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <1.400m Post <950m Geldautomat <1.625m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wärmepumpe / Photovoltaik überdachte Terrassen 2 PKW Stellplätze Garten 5 Zimmer 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Smartphone Steuerung Loxone Es ist auch Mietkauf möglich! nähere Infos auf www.attergauer-wohnbau.at Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes – Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie. Lage Weißenkirchen im Attergau, ist ein kleines idyllisches Dorf umgeben von unberührter Natur. Mit knapp 1000 Einwohnern ist dieser Ort genau das Perfekte für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nur wenige Kilometer entfernte Attersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie schwimmen, segeln, angeln oder einfach nur die malerische Aussicht genießen möchten. Der Attersee bietet für jeden etwas. Mit seiner ruhigen Verkehrslage bietet Weißenkirchen im Attergau gleichermaßen eine äußerst zentrale Lage, ideal für Tagesausflüge und Kurzurlaube. Die Nähe zu Attraktionen wie Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und Salzburg sowie zu den kristallklaren Badeseen der Region, bekannt für ihre Trinkwasserqualität, ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Von Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren in den umliegenden Alpen gibt es für jeden Wanderfreund etwas zu entdecken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1916,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 383,33 Gesamtbetrag € 2300 Heizwärmebedarf: 24.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt das neu erbaute, hochwertig ausgestattete Reihenhaus in Bestlage am Fuße des Gaisbergs. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse. Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, auch mit Zugang zu Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche und separates WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad und ein separates WC. Eine Garage mit Starkstromanschluss ist vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Nöchling! Dieses helle 4-Zimmer-Reihenhaus verteilt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 94,55 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine wunderschöne, geräumige Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, ca. 65m2 großen Garten bietet ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier finden Sie auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern überzeugt. Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der sich perfekt für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule ? ideal für Familien. Wer gerne draußen unterwegs ist, wird die vielen Wanderwege und die Freizeitanlage am Badeteich zu schätzen wissen. Diese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten ? ein echtes Zuhause für jeden, der die Natur und ein entspanntes Leben schätzt. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.03.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.05.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 44,40 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Fa... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. Nachfolgend die DETAILBESCHREIBUNG der Häuser TOP 1 - 3 mit jeweils ca. 104,50 m² Wohnfläche. Das Haus TOP 1 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 108,31 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Das Haus TOP 2 ist ein Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 23,85 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Das Haus TOP 3 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 130,76 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Ein Freistellplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen, die Garage kann gegen einen Aufpreis von ? 84,- brutto dazu gemietet werden. Verträge für Strom und Wasser sind mit externen Anbietern abzuschließen und abzurechnen. Kaution 3 BMM , ist mit einer Bankgarantie zu hinterlegen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele inter... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht verkauft/vermietet wird. Kaufen statt mieten - eine kluge Entscheidung! Der Erwerb dieses Hauses bietet langfristig eine günstigere Alternative zur Miete. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihr eigenes Zuhause zu investieren und profitieren Sie von der finanziellen Unabhängigkeit und Wertsteigerung eines Eigentums. (Finanzierungsbeispiel Hypo Oberösterreich in Beilage.) Förderbeispiel - Wohnbauförderung Oberösterreich Konditionen: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre Beispiel: Familie mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern (Einkommensgrenze von EUR 100.000, wird nicht überschritten) Mögliche maximale Gesamtförderung: EUR 130.000,- Diese Beispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich; die tatsächliche Förderung kann je nach individueller Situation variieren. Hier kommen Sie zu näheren Informationen: Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang und wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der West Bahn innerhalb 20 Minuten nach St.Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem City Jet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St.Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang, wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt und soll nun geteilt werden. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der West Bahn innerhalb 20 Minuten nach St.Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem City Jet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St.Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang, wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt und soll nun geteilt werden. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der West Bahn innerhalb 20 Minuten nach St.Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem City Jet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St.Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten

Im liebevollen Katzelsdorf im Weinviertel entstand aus einem entzückenden Presshaus zwei Einheiten bzw. Räumlichkeiten, um die Natur zu genießen, zu Entspannen oder den Hobbys nachgehen zu können. Eine größere Werkstatt mit ca. 18m² und eine Unterkunft mit ca. 32m², ausgestattet mit Zimmer, Küche, Dusche und WC stehen zur Verfügung sowie ein Garten mit ca. 180,00m². Beide Häuser sind mit einem Dachboden und einem Weinkeller ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch oder über einen Ofen in der Küche. Einmal etwas Anderes - man ist nie zu alt, für ein neues Abenteuer! Kaufpreis: 75.000,00 EURProvision: 2.700,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Katzelsdorf, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 181 m², sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Qualität und einer traumhaften Umgebung. Mit einem Kaufpreis von 559.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl. Auf insgesamt 7 Zimmern finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und die Generation danach. Die durchdachte Raumaufteilung und getrennte Wohneinheiten ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für Spiel und Spaß mit der Familie oder entspannte Stunden im Freien. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrem Balkon die frische Luft genießen und den atemberaubenden Grünblick bewundern. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die beiden Bäder – in jedem Stockwerk eines - sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen es Ihnen, auch in der morgendlichen Hektik entspannt zu bleiben. Die getrennten WCs sind ein weiterer Vorteil, der das Zusammenleben in der Familie erleichtert. Die Verwendung von hochwertigen Holz-Elementen verleiht dem Haus eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Sicherheit bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und Hobbys. Das Haus wurde 2009 thermisch saniert. Die Energiekennzahl beträgt 86 k W/m²a. Das Haus ist mit einer Holz- und Gaszentralheizung samt Brauchwasserwärmepumpe ausgestattet. Wärme-Verteilsystem sind Radiatoren.2 PV-Anlagen mit 4,8 und 7,2 k Wp sind am Dach installiert. Der große Garten mit Altbaumbestand erstreckt sich nach Osten. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Wohngebäude auf der Liegenschaft zu errichten. Der Hof bzw. die Garagen dienen auch als Autoabstellplätze. Der Dachboden ist vom OG aus erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert. Der ebene, beinahe uneinsehbare Garten verfügt über ein gemauertes Nebengebäude und einen Lagerschuppen aus Holz. Altbaumbestand und ein Schattenplätzchen vorhanden. Das Haus bietet nun ein schönes Zuhause für eine Großfamilie, bzw. 2 Familien. Sofort bezugsfertig! Keine Renovierungsarbeiten erforderlich Ausstattung: Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Holz- und Gasheizung Flächen Fläche Erdgeschoß: 94 m² Fläche Obergeschoß: 87 m² Fläche Balkon: 15 m² Kellerfläche: 41 m²Zusatzinformationen Autostellplatz frei: 4 Garagenplätze: 2 Anzahl Küchen: 2 Anzahl Wohnzimmer: 2 Anzahl Kinderzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC: 2 Baujahr: 1927, OG und Stiegenhaus 1970, Heizung 2006/2016, Sanierung 2009 Es wurden laufend (Erneuerungs) Maßnahmen gesetzt: Ca. 2000: Zurücksetzen des Einfahrtstores mit fernbedientem Torantieb, neuer Lärchen Holzzaun; Errichtung 2te Garage mit autom. Garagentor, ca. 50 m² (Atelier bzw. Sommerküche, Holzdecke in Schwarzföhre, etc.), 2015 neues Foliendach mit Kiesabdeckung.2005: Sanierung der Wohnung im EG mit neuer Küche, Buchenparkett im Schlafzimmer, neuem Bad, neuem WC, neuer Schaltkasten fürs gesamte Objekt2006: neue Zentralheizung, Holzvergaser Fa. Heizbösch mit 2.000 Liter Pufferspeicher und Brauchwasserwärmepumpe2007: Küche im OG2008: Wohnzimmer im OG, Birken-Parkett2009: thermische Sanierung: Internorm Holz/Alu-Fenster mit Lärmschutz, Innenjalousien und2fach Isolierverglasung, U-Wert 1,2 w/m²K, 18 cm Steinwolle Wärmeverbundsystem, Dämmungder obersten Geschoßdecke mit 36 cm Steinwolle; Energiekennzahl 86 kWh/m²a2010: 1. PV-Anlage mit 4,8 k Wp Überschusseinspeisung (1phasig) 2012: 2. PV-Anlage ca. 5,0 k Wp Volleinspeisung, 2015 auf insgesamt 7,2 k Wp Volleinspeisungerweitert (3 Phasig) Insgesamt 12 k Wp PV-Anlage Neues autom. Garagentor bei 1er Garage2016: Außenwand Gastherme, Brennwertgerät2017: Eingangstüre (ALU) und Fenster (Kunststoff/Alu, 3 fach verglast) im Eingangsbereich2019: Bad und WC im OG neu, Trennwand zum Stiegenhaus, neue Holzgeländer Balkon und Eingangsbereich 2019/2020: neue Außenstiege Die ruhige Lage in Katzelsdorf ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur, die Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Zuhause in Katzelsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Familienhit- Mehrfamilienhaus mit großem Garten Zum Verkauf gelangt diese große Liegenschaft, sie besteht aus 2 Häusern, einem großen Garten, der eigentlich aus 2 Grundstücken besteht, Doppelcarport Das zweite Grundstück ist nicht bebaut! (530m2) Die Lage ist optimal da sich das Haus in einer ruhigen Seitengasse befindet, aber fußläufig zur ganzen Infrastruktur liegt. Haus 1 Eckdaten: ? Baujahr: ca. 1965 ? Wohnnutzfläche ca. 75,80 m2 ? Keller ca. 52,02 m2 ? Gastherme (jedes Haus hat eine eigene Therme) ? Kunststofffenster, 2 fach-verglast, Außen Jalousien ? Vollwärmeschutz ? Balkon ca. 5m2 ? Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden ? 1 OG: 2 Zimmer,1 Balkon Haus 2 Eckdaten: ? Baujahr ca. 1978 ? Wohnnutzfläche 150m2 ? Vollwärmeschutz ? Gastherme (Service gerade gemacht) ? großer, heller Eingangsbereich ? großes, helles Wohnzimmer, (26,80m2) eine Außen Jalousie ist elektrisch ? Esszimmer ? Küche ? 1 Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss (17,10m2) ? Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? WC mit Fenster ? Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken ? Kunststofffenster 2-fach verglast, Außen Jalousien ? 3 Zimmer im ersten Stock ? Ein weiteres Badezimmer im ersten Stock mit Dusche & Bidet ? 1 WC mit Handwaschbecken und Fenster im ersten Stock ? Voll-unterkellert ca. 81,82m2 ? mit einer Werkstatt, diese hat eine Doppelflügeltüre für einen angenehmen Zugang Weitere Highlights: ? die gesamte Liegenschaft besteht aus 1528m2 ? Brix Gartenzaun und Einfahrttor ? Doppelcarport ? Gartenhaus ? Katzelsdorf hat 2 Kindergärten, eine Volks- und Musikschule und ein privates Gymnasium. ? Supermärkte, Bäckerei, Café, Bank, Ärzte, Gasthaus, Heurigen und ein großer Spielplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ? Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlich (Bus, Bahn) nach Wiener Neustadt, Wien oder Mattersburg Bitte um Verständnis ? es können nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeitet werden. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]