Suchergebnisse für "reihenhaus in 22 bezirk"

#Baugrund #ruhig

In ruhiger Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Grundstück mit bereits genehmigtem Bauprojekt für drei moderne und hochwertige Reihenhäuser zum Verkauf. Die durchdachte Planung ermöglicht eine rasche Umsetzung eines exklusiven Wohnprojekts in einer begehrten, familienfreundlichen Umgebung. Die fertige Projektplanung inklusive Baugenehmigung liegt bereits vor und kann vom Käufer übernommen werden. Dadurch bietet sich eine ideale Gelegenheit für Bauträger oder Investoren, ohne lange Vorlaufzeit mit der Realisierung zu starten. Die geplanten Reihenhäuser überzeugen durch eine moderne Architektur, großzügige Grundrisse und hohe Wohnqualität. Jede der drei Einheiten bietet rund 135 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Stellplatz, wodurch komfortables Wohnen garantiert ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet Haltestellen befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Teile Wiens. Dieses Grundstück vereint ruhiges Wohnen, perfekte Infrastruktur und ein bereits bewilligtes Bauprojekt eine seltene Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, ein attraktives Wohnprojekt im wachsenden Bezirk Donaustadt zu realisieren. Highlights auf einen Blick Grundstück mit Baugenehmigung für 3 moderne Reihenhäuser Fertige Projektplanung kann übernommen werden Ca. 135 m² Wohnfläche pro Einheit 1 Stellplatz pro Haus Ruhige und grüne Wohnlage Familienfreundliche Umgebung Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite Sehr gute Infrastruktur und Anbindung Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 22. Bezirk Wiens – einem modernen Reihenhaus, das Komfort, Stil und praktische Lage perfekt vereint. Das Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie warme Wohlfühlatmosphäre dank Fußbodenheizung, die in Kombination mit stilvollen Fliesen und elegantem Parkett für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für kühle Sommermonate verfügt jedes Zimmer zusätzlich zur Fußbodenheizung mit Change Over Funktion (Kühlung) auch über eine Klimaanlage! Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein – hier verschmelzen Funktionalität und modernes Design zu einem harmonischen Ganzen. Drei geschmackvoll gestaltete Bäder bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung – ob in der Badewanne oder unter der erfrischenden Dusche. Das Highlight dieses Hauses sind die zwei einladenden Terrassen und der private Garten, die Ihnen wertvollen Freiraum im Grünen bieten. Hier können Sie sonnige Tage genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe und Natur inmitten der Stadt erleben. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche – so starten Sie stressfrei in den Tag. Highlights Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung mit Change-Over-Funktion zum Heizen und Temperieren Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern Drei vollwertige Badezimmer, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne Alarmanlage für zusätzlichen Sicherheitskomfort Hochwertige Einbauküche im stilvollen Landhausdesign Edle Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen Exklusives Master-Bedroom im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer Gartenhütte im Vorgarten für maximalen Stauraum Private Dachterrasse Familienfreundlicher Grundriss mit großzügigem Raumangebot Moderne Haustechnik und hoher Wohnkomfort Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum: ca. 4,98 m²Wohnküche: ca. 30,18 m²Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,36 m²Technikraum: ca. 5,70 m²Terrasse: ca. 10,01 m²Gartenfläche: ca. 49,75 m²1. Obergeschoss Flur: ca. 4,98 m²Zimmer: ca. 9,69 m²Zimmer: ca. 16,73 m²Zimmer: ca. 17,24 m²Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,36 m²Dachgeschoss Flur: ca. 2,72 m²Zimmer / Master-Bedroom: ca. 13,83 m²Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 4,97 m²Dachterrasse: ca. 14,33 m²Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Das Marchfeld Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Gastronomiebetriebe in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz. Auch die A23 sowie die S2 sind rasch erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Hirschstettner Badeteich, die Lobau sowie weitläufige Grünflächen und Radwege, befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im 22. Wiener Gemeindebezirk! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Terrasse – modernes Wohnen in Toplage von Wien-Donaustadt Dieses moderne Reihenhaus in der Lieblgasse, einer ruhigen Wohngegend im 22. Bezirk, bietet auf drei Ebenen hochwertiges Wohnen mit perfektem Grundriss. Ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort mit Außenflächen kombinieren möchten. Die ca. 103 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit vier Zimmern, drei Badezimmern (inkl. Badewanne und Dusche), Gäste-WC, Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Abgerundet wird das Haus durch einen gepflegten Eigengarten, eine Terrasse, einen Balkon sowie einen voll ausgebauten Keller mit rund 40 m² Nutzfläche – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich. Ein Stellplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausstattung und Zustand Bauart: Reihenhaus (Neubau) Etagen: EG + OG + KGWohnfläche: ca. 102,76 m²Nutzfläche: ca. 185,97 m²Gartenfläche: ca. 15,37 m²Terrassenfläche: ca. 6,67 m²Balkonfläche: ca. 4,8 m²Kellerfläche: ca. 40,15 m²Zimmer: 4Badezimmer: 3 (inkl. WC, Dusche, Badewanne) WC: 1 separat (Gäste-WC) Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Möblierung: Einbauküche, Badmöbel Zustand: neuwertig Stellplatz: 1 Parkplatz direkt beim Haus Außenflächen: Garten, Terrasse, Balkon Abstellraum: vorhanden Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 32 kWh/m²a (Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,68 (Energieklasse A+) Energieausweis gültig bis: 04.08.2034 Kostenübersicht Anlegerpreis: € 580.000,00 + 20% USt. (Die USt. wird vom Finanzamt zurückerstattet) Eigennutzerpreis: €620.000,00Betriebskosten: ca. € 250,00 monatlich Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Grunderwerbsteuer: 3,5 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Lage und Umgebung Die Lieblgasse liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet nahe dem Kagraner Platz im 22. Bezirk. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naherholung. Die U1 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in die Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte sowie das Donauzentrum und die Alte Donau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Bus: ca. 25 m U-Bahn (U1): ca. 625 m Straßenbahn: ca. 1.300 m Bahnhof: ca. 675 m Autobahnanschluss: ca. 1.150 m Nahversorgung: Supermarkt: ca. 450 m Bäckerei: ca. 500 m Einkaufszentrum: ca. 775 m Bildung und Gesundheit: Schule: 225 m Kindergarten: 300 m Universität: 2.125 m Höhere Schule: 1.575 m Arzt: 200 m Apotheke: 600 m Klinik: 1.725 m Krankenhaus: 4.025 m Weitere Einrichtungen wie Bank, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls schnell erreichbar. Besonderheiten Hochwertiges Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung Eigengarten, Terrasse und Balkon Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Zwei Badezimmer + Gäste-WCVollunterkellert – vielseitig nutzbar Parkplatz direkt beim Haus Energieeffizient (HWB B, fGEE A+) Familienfreundliche Lage mit perfekter Infrastruktur Weitere Objekte zum Verkauf: TOP Zimmer Größe Garten Terasse Kaufpreis Haus 1 4 102,76m² 95,96m² 15,37m² VERKAUFT Haus 2 4 102,76m² 22,88m² 15,37m² VERKAUFT Huus 3Haus 4 44 102,76m²102,76m² 22,88m²22,88m² 15,37m²15,37m² 580.000€580.000€ Haus 5 4 102,76m² 54,97m² 15,37m² VERKAUFT Kontakt Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #ruhig

Willkommen im Projekt Trinity ein Zuhause, das weit mehr ist als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Hier verschmelzen moderne Architektur, durchdachter Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einer harmonischen Einheit, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In ruhiger Grünlage im begehrten 22. Bezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die mit hochwertiger Ausstattung und intelligent geplanten Grundrissen überzeugen. Jede Einheit bietet rund 135 m² Wohnfläche ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Ca. 135 m² Wohnfläche pro Einheit Erstbezug provisionsfrei direkt vom Bauträger Massivbauweise vom Qualitätsbaumeister langlebig und wertbeständig Fußbodenheizung im Winter & Fußbodenkühlung im Sommer für ganzjährigen Wohnkomfort Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe) effizient & kostensparend Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Durchdachte Grundrisse mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte Ein Stellplatz pro Einheit Für die schlüsselfertige Ausführung stehen 3 Bemusterungskataloge zur Verfügung. Basic - Medium - Premium Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden der Wien Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in Gehweite Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung VERTRAGSERRICHTER: Dr. Halbreiner Fazit: Projekt Trinity steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit Fokus auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Komfort. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich wirklich zuhause fühlt. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #ruhig

Willkommen im Projekt Trinity ein Zuhause, das weit mehr ist als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Hier verschmelzen moderne Architektur, durchdachter Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einer harmonischen Einheit, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In ruhiger Grünlage im begehrten 22. Bezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die mit hochwertiger Ausstattung und intelligent geplanten Grundrissen überzeugen. Jede Einheit bietet rund 135 m² Wohnfläche ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Ca. 135 m² Wohnfläche pro Einheit Erstbezug provisionsfrei direkt vom Bauträger Massivbauweise vom Qualitätsbaumeister langlebig und wertbeständig Fußbodenheizung im Winter & Fußbodenkühlung im Sommer für ganzjährigen Wohnkomfort Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe) effizient & kostensparend Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Durchdachte Grundrisse mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte Ein Stellplatz pro Einheit Für die schlüsselfertige Ausführung stehen 3 Bemusterungskataloge zur Verfügung. Basic - Medium - Premium Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden der Wien Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in Gehweite Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung VERTRAGSERRICHTER: Dr. Halbreiner Fazit: Projekt Trinity steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit Fokus auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Komfort. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich wirklich zuhause fühlt. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #ruhig

Willkommen im Projekt Trinity ein Zuhause, das weit mehr ist als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Hier verschmelzen moderne Architektur, durchdachter Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einer harmonischen Einheit, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In ruhiger Grünlage im begehrten 22. Bezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die mit hochwertiger Ausstattung und intelligent geplanten Grundrissen überzeugen. Jede Einheit bietet rund 135 m² Wohnfläche ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Ca. 135 m² Wohnfläche pro Einheit Erstbezug provisionsfrei direkt vom Bauträger Massivbauweise vom Qualitätsbaumeister langlebig und wertbeständig Fußbodenheizung im Winter & Fußbodenkühlung im Sommer für ganzjährigen Wohnkomfort Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe) effizient & kostensparend Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Durchdachte Grundrisse mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte Ein Stellplatz pro Einheit Für die schlüsselfertige Ausführung stehen 3 Bemusterungskataloge zur Verfügung. Basic - Medium - Premium Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden der Wien Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in Gehweite Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung VERTRAGSERRICHTER: Dr. Halbreiner Fazit: Projekt Trinity steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit Fokus auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Komfort. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich wirklich zuhause fühlt. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Der beliebte Kurort Bad Sauerbrunn liegt inmitten der grünen Region Rosalia im Bezirk Mattersburg. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Anbindung an Rad- und Wanderwege und verfügt über diverse Tourismus- und Kureinrichtungen in einer traumhaften Naturkulisse. Geschätzt wird ebenfalls die hohe Qualität des eigenen Quellwassers. Die NEUE EISENSTÄDTER freut es besonders, am weitläufigen Grundstück der alten Villa am Rosalienweg (jetziger Hyrtlweg), neue Wohnträume in Form von Reihenhäusern verwirklichen zu können. Der erste Bauabschnitt wurde bereits übergeben. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Der offene Wohnraum lädt zum Verweilen ein und erfüllt den Anspruch an modernes Wohnen. Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Alle Häuser verfügen über einen eigenen, großzügigen Garten. Jeweils ein Carport und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 113.761,28... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertiges & modernes Wohnen in Rohr im Kremstal. TOP 2 Ab Frühjahr 2026 entstehen in einzigartiger Ruhelage die wunderschönen Häuser mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentumseinheiten. Mit 104 - 109 m² bieten die 18 Reihenhäuser und die 2 Einzelhäuser lebenswerten Wohnraum. Aufgrund der Planung und der Ausstattung ist dieses Reihenhausprojekt ein wunderschönes Zuhause für Sie und Ihre Familie! Die Wohnanlage punktet mit geschickten Grundriss, Energieeffizienz und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohneinheiten werden in belagsfertiger sowie auch schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Das Projekt wird in 2 Bauabschnitten realisiert. Im 1. Bauabschnitt werden Top 1 - 12 umgesetzt, im 2. Bauabschnitt Top 13 – 20. Planung und Ausführung können trotz anspruchsvoller Rahmenbedingungen zu einem Fixpreis angeboten werden. Zu allen Doppelhäusern gehört eine Grundfläche zwischen 137,75 m² und 340,48 m² d.h. jedes Haus verfügt über einen Eigengarten samt Terrasse, die nach Lust und Laune genutzt werden können. Auch der Garten ist bereits fertig angelegt und durch einen Zaun bzw. zu den Nachbarn mit einer Hecke abgegrenzt. Jedes Reihenhaus verfügt über zwei überdachte KFZ - Abstellflächen. Die Einzelhäuser hingegen verfügen über einen angrenzenden Carport-Abstellplatz mit einer Abstellfläche, sowie einen davor situierten weiteren KFZ-Abstellplatz im Freien. Wenn Sie nach einem schönen Zuhause in einer tollen, ruhigen Gegend suchen, dann ist eines unserer Reihenhäuser genau das Richtige für Sie. Lage Dieser idyllische, ruhige Ort befindet sich in Oberösterreich im Bezirk Steyr-Land im Traunviertel. Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Sonstiges BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - Preis Schlüsselfertig 389.000€... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit: Lassen Sie sich von diesem Reihenhaus nahe dem Hirschstettner Badeteich begeistern! Eingebettet in eine äußerst familienfreundliche Umgebung, bietet diese Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie und lässt gleichzeitig viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Die Highlights auf einen Blick: Flexibles Raumwunder: Hervorragende Raumaufteilung mit individuellen Veränderungsmöglichkeiten Top-Zustand: Gepflegte Liegenschaft im Innen- und Außenbereich (Haus & Garten) Rundum sorglos: Eigener Tiefgaragenstellplatz und hochwertige Küche bereits im Kaufpreis enthalten Wertvoller Bonus: Vollwertiger, vielseitig nutzbarer Hobbykeller mit viel Stauraum Perfekte Lage: Erstklassige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Besichtigungstermine sind ab 21.07.2026 möglich. Für alle weiteren Fragen stehe ich gerne vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung! Danke für Ihr Verständnis. Lage und Umgebung: Die 1991 errichtete Reihenhausanlage besticht durch ihre absolute Top-Lage im 22. Bezirk perfekt positioniert zwischen dem beliebten Badeteich Hirschstetten und dem Motorikpark Wien. Hier genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Die öffentliche Verkehrsanbindung - direkt ums Eck: Mit den Buslinien 85A, 86A und 24A mit Anbindung zu den Linien 26 und 27 , der U1 (Kagraner Platz in 12 Minuten) oder U2 (Hausfeldstraße, in 10 Minuten) , sowie mit verschiedenen S-Bahn Anbindungen (S80, R81, REX1, ca. 15 Minuten) sehr gut abgedeckt. Zur Nahversorgung stehen ein Billa, Pennymarkt, eine Apotheke, Arztpraxen, Bäckerei und Restaurants, uvm. zur Verfügung. Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Shopping Paradies Gewerbepark Stadlau (OBI, IKEA, Mediamarkt, uvm.), welcher kaum Wünsche offen lässt. Das Familien-Plus: Mehrere städtische und private Kindergärten sowie Ganztagesvolksschulen befinden sich in bequemer Gehweite. Für die Freizeit & Erholung gibt es zusätzlich zum Badeteich Hirschstetten auch den Golfplatz Süßenbrunn, nahegelegene Reitställe und weitläufige Fahrradwege für unzählige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Die Lage vereint ein familiäres Umfeld, sehr gute Infrastruktur und die Möglichkeit, vielfältige Freizeitaktivitäten nutzen zu können. Aufteilung und Ausstattung: Schon beim Betreten der liebevoll gepflegten Anlage spüren Sie die familiäre Atmosphäre. Oberhalb der Tiefgarage lädt ein parkähnlicher Platz mit schattigen Sitzgelegenheiten und einem hauseigenen Kinderspielplatz zum Verweilen ein ein sicherer Rückzugsort für Ihre Kinder. Das rund 160 m² große Grundstück (Wohnungseigentum) bietet die perfekte Balance aus Eigennutzung und pflegeleichtem Komfort. Zum Haus gehört ein mit Pflanzen gestalteter Vorgarten, eine einladende Gartenterrasse und eine eigene grüne Oase zum Entspannen. Die praktische Gartenhütte bietet reichlich Platz für Fahrräder, Griller und Gartengeräte. Ein Garagenstellplatz befindet sich im Eigentum und ist im Kaufpreis enthalten. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber teilweise übernommen werden. Das Haus wurde vor ca. 13 Jahren neu adaptiert und präsentiert sich in gepflegten Zustand. Die Böden wurden teilweise mit Parkett, Laminat (darunter noch teilweise der alte Parkett) oder Fliesen ausgeführt. Die Räume sind alle ausreichend groß dimensioniert. Aktuell gibt es ein im Erdgeschoß großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoß und ein weiteres Schlafzimmer im 2. Obergeschoß. Dort schlummert auch ein absolute Highlight für Zukunftspläne: Es verfügt über einen ca. 23,5 m² großen - nicht ausgebauten - Dachboden, der Zukunftspotential bietet. Eines der Zimmer wird als "Wellnesszimmer" benützt - dort befindet sich eine Infrarotkabine für 2 Personen welche optional übernommen werden kann. Genießen Sie die Zeit auf der Terrasse mit Blick in den Garten, eine kleine Grünoase die gehegt und gepflegt wurde. Wenn die Sonne einmal zu stark ist, sorgt die elektrische Markise für ausreichend Beschattung. Die vorhandene Gartenhütte bietet Platz für Fahrräder oder andere Sportgeräte, einen Griller oder diversen Gartengeräten. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Zentralheizung über Fernwärme. Jedes Haus ist direkt angeschlossen und wird individuell abgerechnet. Im Keller befindet sich ein großer Warmwasserspeicher und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Grundriss im Detail: EG: Vorzimmer, ca. 5,38 m² WC, ca. 2,31 m² Küche, ca. 6,96 m² Wohnzimmer, ca. 34,45 m² mit Zugang zur Terrasse, ca. 15,06 m² und Garten mit Gartenhütte, ca. 73,79 m² 1. OG: Flur, ca. 7,13 m² Zimmer, ca. 16,38 m² WC, ca. 1,16 m² Bad, ca. 3,88 m² Zimmer, ca. 11,84 m² Zimmer, ca. 11,03 m² 2. OG: Flur, ca. 4,85 m² Zimmer, ca. 19,08 m² Dachboden (ausbaufähig), ca. 23,53 m² Keller: Kellerfläche mit Waschmaschinenanschluss, ca. 53,22 m² GESAMT: Wohnfläche, ca. 124,53 m² / Terrasse, ca. 15,06 m² / Dachbodenfläche, ca. 23,53 m² / Keller, ca. 53,22 m² / Gartenfläche, ca. 73,79 m² / Tiefgaragenplatz Sonstiges: Diese Liegenschaft steht auf einem soliden Fundament. In der gesamten Anlage stehen aktuell keine Großinvestitionen an. Gut zu wissen: Die Reparaturrücklage ist aktuell mit rund € 462.000,- (Stand 11/2025) dotiert. Das garantiert Ihnen eine vorausschauende, achtsame Verwaltung und schützt vor unerwarteten Sonderkosten. Die monatlichen Betriebskosten des Hauses belaufen sich auf moderate 370,07 Euro, darin enthalten sind die allgemeinen BK für Reinigung, Verwaltung, Schneeräumung, Wasser/Abwasser, sowie der Beitrag zur Reparaturrücklage von 150,67 Euro. Die Beheizung erfolgt komfortabel und individuell regulierbar über umweltfreundliche Fernwärme - es sind keine Zusatztermine und Mehrkosten für die jährliche Thermenwartung notwendig! Energieklasse: C; 63,9 kwh/m2.a / fGEE: C; 1,12 Haben wir Ihr Interesse geweckt Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und dem enormen Potenzial dieses Reihenhauses. Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über diese Immobilienplattform. Für eine schnelle Bearbeitung bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vollständig anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Unterlagen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit: Lassen Sie sich von diesem Reihenhaus nahe dem Hirschstettner Badeteich begeistern! Eingebettet in eine äußerst familienfreundliche Umgebung, bietet diese Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie und lässt gleichzeitig viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Die Highlights auf einen Blick: Flexibles Raumwunder: Hervorragende Raumaufteilung mit individuellen Veränderungsmöglichkeiten Top-Zustand: Gepflegte Liegenschaft im Innen- und Außenbereich (Haus & Garten) Rundum sorglos: Eigener Tiefgaragenstellplatz und hochwertige Küche bereits im Kaufpreis enthalten Wertvoller Bonus: Vollwertiger, vielseitig nutzbarer Hobbykeller mit viel Stauraum Perfekte Lage: Erstklassige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Besichtigungstermine sind ab 21.07.2026 möglich. Für alle weiteren Fragen stehe ich gerne vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung! Danke für Ihr Verständnis. Lage und Umgebung: Die 1991 errichtete Reihenhausanlage besticht durch ihre absolute Top-Lage im 22. Bezirk - perfekt positioniert zwischen dem beliebten Badeteich Hirschstetten und dem Motorikpark Wien . Hier genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Die öffentliche Verkehrsanbindung - direkt ums Eck: Mit den Buslinien 85A, 86A und 24A mit Anbindung zu den Linien 26 und 27 , der U1 (Kagraner Platz in 12 Minuten) oder U2 (Hausfeldstraße, in 10 Minuten) , sowie mit verschiedenen S-Bahn Anbindungen (S80, R81, REX1, ca. 15 Minuten) sehr gut abgedeckt. Zur Nahversorgung stehen ein Billa, Pennymarkt, eine Apotheke, Arztpraxen, Bäckerei und Restaurants, uvm. zur Verfügung. Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Shopping Paradies Gewerbepark Stadlau (OBI, IKEA, Mediamarkt, uvm.), welcher kaum Wünsche offen lässt. Das Familien-Plus: Mehrere städtische und private Kindergärten sowie Ganztagesvolksschulen befinden sich in bequemer Gehweite. Für die Freizeit & Erholung gibt es zusätzlich zum Badeteich Hirschstetten auch den Golfplatz Süßenbrunn, nahegelegene Reitställe und weitläufige Fahrradwege für unzählige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Die Lage vereint ein familiäres Umfeld, sehr gute Infrastruktur und die Möglichkeit, vielfältige Freizeitaktivitäten nutzen zu können. Aufteilung und Ausstattung: Schon beim Betreten der liebevoll gepflegten Anlage spüren Sie die familiäre Atmosphäre. Oberhalb der Tiefgarage lädt ein parkähnlicher Platz mit schattigen Sitzgelegenheiten und einem hauseigenen Kinderspielplatz zum Verweilen ein - ein sicherer Rückzugsort für Ihre Kinder. Das rund 160 m² große Grundstück (Wohnungseigentum) bietet die perfekte Balance aus Eigennutzung und pflegeleichtem Komfort. Zum Haus gehört ein mit Pflanzen gestalteter Vorgarten , eine einladende Gartenterrasse und eine eigene grüne Oase zum Entspannen. Die praktische Gartenhütte bietet reichlich Platz für Fahrräder, Griller und Gartengeräte. Ein Garagenstellplatz befindet sich im Eigentum und ist im Kaufpreis enthalten. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber teilweise übernommen werden. Das Haus wurde vor ca. 13 Jahren neu adaptiert und präsentiert sich in gepflegten Zustand . Die Böden wurden teilweise mit Parkett, Laminat (darunter noch teilweise der alte Parkett) oder Fliesen ausgeführt. Die Räume sind alle ausreichend groß dimensioniert. Aktuell gibt es ein im Erdgeschoß großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoß und ein weiteres Schlafzimmer im 2. Obergeschoß. Dort schlummert auch ein absolute Highlight für Zukunftspläne: Es verfügt über einen ca. 23,5 m² großen - nicht ausgebauten - Dachboden, der Zukunftspotential bietet. Eines der Zimmer wird als "Wellnesszimmer" benützt - dort befindet sich eine Infrarotkabine für 2 Personen welche optional übernommen werden kann. Genießen Sie die Zeit auf der Terrasse mit Blick in den Garten, eine kleine Grünoase die gehegt und gepflegt wurde. Wenn die Sonne einmal zu stark ist, sorgt die elektrische Markise für ausreichend Beschattung. Die vorhandene Gartenhütte bietet Platz für Fahrräder oder andere Sportgeräte, einen Griller oder diversen Gartengeräten. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Zentralheizung über Fernwärme . Jedes Haus ist direkt angeschlossen und wird individuell abgerechnet. Im Keller befindet sich ein großer Warmwasserspeicher und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Grundriss im Detail: EG: Vorzimmer, ca. 5,38 m² WC, ca. 2,31 m² Küche, ca. 6,96 m² Wohnzimmer, ca. 34,45 m² mit Zugang zur Terrasse, ca. 15,06 m² und Garten mit Gartenhütte, ca. 73,79 m² 1. OG: Flur, ca. 7,13 m² Zimmer, ca. 16,38 m² WC, ca. 1,16 m² Bad, ca. 3,88 m² Zimmer, ca. 11,84 m² Zimmer, ca. 11,03 m² 2. OG: Flur, ca. 4,85 m² Zimmer, ca. 19,08 m² Dachboden (ausbaufähig), ca. 23,53 m² Keller : Kellerfläche mit Waschmaschinenanschluss, ca. 53,22 m² GESAMT: Wohnfläche, ca. 124,53 m² / Terrasse, ca. 15,06 m² / Dachbodenfläche, ca. 23,53 m² / Keller, ca. 53,22 m² / Gartenfläche, ca. 73,79 m² / Tiefgaragenplatz Sonstiges: Diese Liegenschaft steht auf einem soliden Fundament. In der gesamten Anlage stehen aktuell keine Großinvestitionen an. Gut zu wissen: Die Reparaturrücklage ist aktuell mit rund € 462.000,- (Stand 11/2025) dotiert. Das garantiert Ihnen eine vorausschauende, achtsame Verwaltung und schützt vor unerwarteten Sonderkosten. Die monatlichen Betriebskosten des Hauses belaufen sich auf moderate 370,07 Euro , darin enthalten sind die allgemeinen BK für Reinigung, Verwaltung, Schneeräumung, Wasser/Abwasser, sowie der Beitrag zur Reparaturrücklage von 150,67 Euro. Die Beheizung erfolgt komfortabel und individuell regulierbar über umweltfreundliche Fernwärme - es sind keine Zusatztermine und Mehrkosten für die jährliche Thermenwartung notwendig! Energieklasse: C; 63,9 kwh/m2.a / fGEE: C; 1,12 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und dem enormen Potenzial dieses Reihenhauses. Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über diese Immobilienplattform. Für eine schnelle Bearbeitung bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vollständig anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Unterlagen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Die kleine feine Katastralgemeinde Großstelzendorf gehört zur rund 3.200 Seelen-Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In diesem schönen Ort wurden 12 geförderte Reihenhäuser im September 2024 fertiggestellt. Die Marktgemeinde Göllersdorf verfügt auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Vom Nahversorger, einigen Gastwirtschaften über eine Volksschule, Mittelschule und einen Kindergarten ist alles da. Auch ein vielfältiges Natur- und Freizeitangebot zeichnet die Marktgemeinde aus. Großstelzendorf, Bahnsiedlung 182 (RH 2) Gefördertes 4-Zimmer-Reihenhaus in Großstelzendorf. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, WC mit Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum bzw. Technikraum, eine Küche und ein großer Wohnraum mit Ausgang auf die angrenzende Loggia bzw. Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erreichet man über einen Gang 3 Zimmer und ein Bad mit WC. Von 2 Zimmern besteht ein direkter Ausgang auf die angeschlossene Loggia. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Terrasse im EG und ein Autoabstellplatz im Freien (€ 15, /Monat). Kaufoption nach 5 Jahren! Die möblierten Bilder sind KI-generierte Vorschläge zur Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.900m Apotheke <6.675m Krankenhaus <6.575m Kinder & Schulen Schule <2.850m Kindergarten <2.850m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.575m Sonstige Bank <1.650m Geldautomat <1.650m Post <1.600m Polizei <1.700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <450m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mietkauf - Heute einziehen, morgen Eigentümer sein! Alle Details und Konditionen nach Anfrage. Im Herzen des Wienerwalds, eingebettet in die idyllische Landschaft des Helenentals im Bezirk Baden, befindet sich das ca. 137m² Niedrigstenergie-Reihenhaus, das moderne Architektur mit einem nachhaltigen Wohnkonzept verbindet. Hochwertige ökologische Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein intelligent konzipierter Grundriss schaffen ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität. Das Reihenhaus ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen ca. 40m² Garten und ca. 13,50m² Terrasse. Ausstattung: - Markenküche inklusive - Scheucher Parkett (Eiche-Landhausdielen) - italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen - moderne Sanitärausstattung - Dana Innentüren - Kaminanschluss - elektr. Außenrollos - Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) - vorbereitete hauseigene PV-Anlage - 2 Carports (Vorbereitung für E-Ladestation) - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Fahrradraum - Einlagerungsraum ca. 9m² Lage und Infrastruktur: Das Helenental zählt zu den landschaftlich beliebten Gegenden im südlichen Wienerwald und liegt unmittelbar vor den Toren der Kurstadt Baden. Der Josefsplatz, das historische Zentrum Badens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten, ist in rund 8 Minuten bequem erreichbar. Das beliebte Thermalstrandbad liegt lediglich 6 Minuten entfernt.... [Mehr]