Suchergebnisse für "reihenhaus alkoven kaufen"

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche Häuser erzählen nichts sie lassen fühlen. Dieses hier spricht durch Licht, durch Struktur, durch Stille. Dieses Mittel-Reihenhaus auf Eigengrund bietet rund 134 m² Wohnfläche und 203 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Es steht in einer Gasse, die den Lärm der Stadt zurücklässt. Hier öffnet sich jeder Raum mit Bedacht: Eichenholz unter den Füßen, warm und seidig. Wände, die atmen in sanftem Weiß, im Dialog mit grauen Steinflächen. Fenster, die den Himmel rahmen. Das Haus ist Südseitig ausgerichtet, geflutet von Licht. Am Nachmittag legt sich die Sonne quer durch den Wohnraum, tanzt über das Holz, spiegelt sich auf der Küchenfront. Oben das Bad kühl, klar, fast meditativ. Bodenbündige Dusche, Stein in ruhigem Grau, Licht wie gefilterte Stille. Auf der Dachterrasse weitet sich der Blick. Man sieht die Stadt aber hört sie nicht. Hier ist Platz für Gedanken, für Kaffee am Sonntagmorgen, für Abendlicht im Sommer. Die Betriebskosten werden nach Fertigstellung durch die Hausverwaltung ermittelt. So viel ist sicher: Dank energieeffizienter Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderner Technik bleiben sie angenehm niedrig HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung ? Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Betonkernaktivierung ? 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster ? Elektrische Raffstores & Rollläden ? Eichenparkett in allen Wohnräumen ? Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC ? Massivbauweise, langlebig und wertbeständig ? Ein PKW-Stellplatz Lage: Ein Viertel, das atmet. Ruhige Straßen, freundliche Nachbarn, kurze Wege. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bus 34A sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer Natur liebt, spaziert zur Donau oder in die Marchauen wer Stadt sucht, ist in 15 Minuten in Floridsdorf. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 34A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen d... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das Einfamilien-Reihenmittelhaus verfügt über ein Geschoss und ist vollständig unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ein Autoabstellplatz ist vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1941 errichtet, 1993 renoviert und 2003 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Vorraum, einen Heizraum, ein Badezimmer, ein WC und eine Fläche von 19,90 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit 35,10 m² sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 30,20 m². Schätzwert: 130.000 EUR Geringstes Gebot: 130.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden moderne, stylische Reihenhäuser mit dem Ziel, Lebensraum für Familien zu bieten, erbaut. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser, die über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Keller verfügen und eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m² haben. Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Wohnanlage ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. "Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar." Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden moderne, stylische Reihenhäuser mit dem Ziel, Lebensraum für Familien zu bieten, erbaut. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser, die über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Keller verfügen und eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m² haben. Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Wohnanlage ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. "Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar." Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Modernes Wohnen in Massivbauweise - MIETKAUF möglich! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine attraktive Lage überzeugt. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell einzuziehen und sich Schritt für Schritt den Traum vom Eigenheim zu erfüllen - im attraktiven Mietkaufmodell. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im eigenen Garten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur etwa 10 Minuten. HIGHLIGHTS 5 Zimmer Terrasse und eigener Garten Privater Parkplatz Ruhige, grüne Umgebung Sehr gute Infrastruktur Mietkauf - Eigentum mit Zukunftsperspektive Dieses Haus verbindet moderne Bauweise mit einer naturnahen und gleichzeitig zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, zunächst zu wohnen und später Eigentum zu erwerben. Dieses Mietkaufmodell bietet Ihnen eine attraktive Alternative zum klassischen Immobilienkauf. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen - Ihr zukünftiges Eigenheim wartet bereits auf Sie! Raumaufteilung Ebene 1 Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche (Küche nur im Musterhaus vorhanden, bei allen anderen Häuser muss eigenständig eine Küche eingebaut werden) Terrasse Garten Ebene 2 Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet und bieten eine moderne Ausstattung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom-, Heizung- & Warmwasser werden direkt mit den Versorgungsfirmen abgerechnet und sind noch nicht in der Gesamtbelastung enthalten. Bis zu zwei Stellplätze können zusätzlich angemietet und im Anschluss erworben werden. Eckdaten des Mietkauf-Modells: Kaution: € 5.000,- Miete: lt. Angabe Optionsentgelt: € 12.000,- brutto Mietlaufzeit: 5 Jahre Anrechnung bei Kauf: 70 % der tatsächlich geleisteten Netto-Miete Rückerstattung Optionsentgelt bei Kauf: € 10.000,- (entspricht dem Netto-Betrag) Verzinsung Kaufpreis: 3 % fix p.a. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] oder Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Die angegebenen Fotos wurden im Musterhaus aufgenommen und dienen zur Veranschaulichung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** GRAZ STRASSGANG *** *** TOP LAGE AM FUSSE DES KEHLBERGS NAHE SCHLOSS ST. MARTIN *** *** STILVOLLES LOFT-REIHENHAUS MIT PRIVATGARTEN UND GRÜNBLICK *** Am Fuße des Kehlbergs, nur 4 Minuten vom Schloss St.Martin entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reihenhaus im modernen Loftstil ? ein echtes Design-Highlight für anspruchsvolle Käufer. In ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick vereint diese Immobilie stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Auf rund 94 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine beeindruckende offene Galerie, die für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Großzügige Fensterflächen unterstreichen den modernen Charakter und holen die Natur direkt ins Zuhause. Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Designküche von Varenna Poliform inklusive hochwertiger Corian-Arbeitsplatte. Maßgefertigte Poliform-Schränke sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und maximalen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei Zimmer und bietet mit seiner durchdachten Gestaltung sowohl Paaren als auch Individualisten ein stilvolles Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die rund 35 m² große Südwestterrasse, die nahtlos in den ca. 43 m² Privatgarten übergeht ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau: Eine eigene Luftwärmepumpe von Hoval in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen. Klimaanlage, dimmbares Lichtsystem sowie BOSE-Lautsprecher bieten zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohnambiente. Raumhohe, flächen- und wandbündige Innentüren unterstreichen das klare architektonische Konzept und verleihen den Räumen eine besonders elegante Wirkung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum sowie angenehm niedrige Betriebskosten. Dieses loftartige Reihenhaus vereint Design, Qualität und Lage auf höchstem Niveau ? eine seltene Gelegenheit am Fuße des Kehlbergs. Eckdaten: 94 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 2 Zimmer, 43 m² Gartenfläche, 35 m² Südwestterrasse, Doppelcarport mit 7 m² Abstellraum, eigene Hoval Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage, Kunststofffenster m... [Mehr]

#Reihenhaus #hell #ruhig

Ankommen, Wohlfühlen, Gemeinsam Leben - Reihenhaus | Graz-Süd für Familien | Ruhige Lage Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus in den folgenden Zeilen zu entdecken und seinen besonderen Charakter aus erster Hand zu erleben. Zusätzlich steht eine vollständige Fotoschau über den bereitgestellten Link zur Verfügung. Auf einem Grundstück von 273 m² und einer Wohnfläche von ca. 146 m² entfaltet sich in Graz-Puntigam ein Zuhause, das mit seiner Großzügigkeit, hellen und freundlichen Atmosphäre sowie seinen vielseitigen Räumen sofort ein Gefühl des Ankommens vermittelt. Schon beim ersten Schritt ins Innere spüren Sie, wie harmonisch Licht, Raum und Wohnqualität hier miteinander spielen und wie natürlich sich das Haus an den Alltag einer Familie anpasst. Hier ist die 3D-Tour: https://my.matterport.com/show/? m=urfbyj9JDmo Beginnen wir mit der Grundrissübersicht des Hauses: Erdgeschoss ? das Herz des Familienlebens Beim Betreten öffnet sich ein einladender Eingangsbereich mit einem Flur, von dem alle Räume zugänglich sind: Große Küche: hier ist eine neue Küche (hochwertige Elektrogeräte) mit Kücheninsel und zusätzlichem Platz für einen großen Familienspeisetisch verbaut ? ideal für gemeinsame Mahlzeiten und die täglichen Situationen des Alltags (Schule, Lernen, Hausaufgabe machen etc.) Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen zusätzlichen Essbereich, wenn die Familie zusammenkommt oder Gäste eintreffen. Modernisiertes WC mit Fenster Moderne Dusche im EG Bibliothek / Leseecke unter der Treppe ? inklusive Platz für den Familienhund. großzügiges Vorhaus mit ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und alles was dazugehört Obergeschoss ? Rückzugsorte für die Familie Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu den privaten Räumen: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit ausreichend Stauraum ? Zweites, noch größeres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank davor? derzeit als Lern- und Musikzimmer für zwei Kinder genutzt? schafft eine natürliche Pufferzone, wenn die Eltern abends noch wach sind? Badezimmer mit WC und Badewanne, dessen Oberflächen noch nicht erneuert wurden ? ideal für eine persönliche Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Zwei Gärte... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte Reihenhaus in Altmünster am Traunsee überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, helle Wohnräume und einer attraktiven Lage im Salzkammergut. Insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche. aufgeteilt auf bis zu drei Schlafzimmer im Obergeschoß, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien wie zum Beispiel Homeoffice oder einen begehbaren Kleiderschrank. Der Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche wird durch die große Fensterfront von Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang auf die eigene Terrasse sowie den dazugehörigen Garten welcher zum entspannen und verweilen im Freien einlädt. Durch die Vollunterkellerung der Immobilie verfügen Sie über ausreichend Stauraum und die Möglichkeit einen Hobbyraum zu gestalten. Das Haus ist ab ca. Mai 2027 verfügbar! Zusätzlich gehört der Immobile ein fixer Stellplatz an und bietet weitere Parkmöglichkeiten für die Familie oder Besucher. Altmünster verbindet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Nähe zum Traunsee und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieses Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Lebensstil. Nicht barrierefrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

"Reihenhaus auf Baurechtsgrund!" In zentraler Siedlungslage in Sooß wurden 8 Reihenhäuser (ziegelmassiv, belagsfertig) mit je 2 KFZ Stellplätzen sowie dem jeweiligen Gartenanteil errichtet. Diese Häuser stehen bereits zum Verkauf. Die Reihenhäuser sind zweigeschossig mit einer optimalen Raumaufteilung errichtet. Erdgeschoss (ca. 53,79 m²) großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich Garderobe, Technikraum, WC Die gartenseitige Terrasse untermalt den modernen Charakter der Häuser. Jede Terrasse verfügt über einen Abstellraum mit Platz für Gartengeräte etc. Sie erreichen das Obergeschoss (ca. 54,20 m²) über eine massive Treppe direkt aus dem Wohnzimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ein großes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, zwei weitere Schlafräume, und ein großzügiges Badezimmer Ausstattung: ziegelmassiv Bauweise, belagsfertig Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenster 3-fach verglast Raffstore und Rollläden elektrisch 2 PKW-Stellplätze Die anteiligen Gärten können über einen Weg mit einem Gartentor auch von außen betreten werden. Im Vorgartenbereich ist für jedes Haus ein eigener Müllplatz angelegt, sowie die Wärmepumpe eingeplant. Die Trennung der jeweiligen Parzellen erfolgt mittels verzinkten Stabmattenzaun. Kaufpreis / Baurechtszins: Als Baurecht wird in Österreich das private Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück ? oder unter dessen Oberfläche ? ein Gebäude zu errichten. Dies ist im Baurechtsgesetz 1912 geregelt. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Das monatliche Baurechtsentgelt beträgt ? 365 bis in das Jahr 2121 . Die monatlichen Betriebskosten sind derzeit mit ? 1,80 pro m² WFL inklusive USt eingestuft, d.s. ca. ? 195,?. Die Abrechnungen erfolgen über eine Hausverwaltung. Eine Haushaltsversicherung wird direkt von dem jeweiligen Käufer gesondert abgeschlossen, die Gebäude- und Sturmschadenversicherung ist bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Kaufpreis Haus 3: ? 359.500,- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Für diese Einheit ist die Variante "MIETKAUF" möglic... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In begehrter Wohnlage von Gießhübl, nur wenige Minuten südlich von Wien, gelangt dieses attraktive Reihenhaus zum Verkauf. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt. Highlights der Immobilie: - Thermische Sanierung: 2015/2016 - Ideal für Familien - Zwei überdachte Abstellplätze Aufteilung: EG ca. 45,61 m² - Wohnzimmer mit Küche und direktem Zugang zum Garten VR, Garderobe OG ca. 44,40 m² - 2 Schlafzimmer, Bad+WC, Balkon DG ca. 38,12 m² - 1 Schlafzimmer, 1 offenes Studio, Bad+WC, Terrasse KG ca. 46,53 m² - Technikraum, 1 Raum mit WM- Anschluß, Waschbecken-und Duschanschluß, elektr. Saunaanschluß Garten ca. 137 m² Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. - Spielplatz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Sportgymnasium und Mittelschule gut erreichbar - Arzt und Apotheke nur ca. 400 m entfernt - Attraktive Siedlungsanlage mit Funcourt- sowie Roller-/Skaterbahn, Basketball-, Fußball- und Tischtennisplätzen Verkehrsanbindung: Bus, Bahn sowie Postbustaxi in der Nähe, Schnelle Anbindung an die A21. Wien-Zentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar , der Flughafen Wien ist in ca.18 Minuten erreichbar. Ausstattung & Besonderheiten: - Außenrollos sowie innenliegende Raffstores - Markise für angenehme Beschattung - Hochwertige Holzterrasse - Fliegengitter für zusätzlichen Komfort - Wunderschöner Ausblick auf den Husarentempel und den Anninger - Einbauküche Dieses Reihenhaus vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und urbane Nähe - eine perfekte Kombination für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt genießen möchten. Fazit: Ein modernes Zuhause in hervorragender Lage mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit diesem hervorragend geschnittenen und lichtdurchfluteten ca. 113 m² großen Reihenhaus Ihren Traum vom Eigenheim im beliebten Wienersdorf zu erfüllen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes Fertigteilhaus des renommierten Herstellers ELK, errichtet auf einem Baurechtsgrund - eine attraktive Möglichkeit, Eigentum mit geringerem Grundstücksaufwand zu erwerben. Das Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage sowie einen gepflegten, ca. 100 m² großen Garten. Zwei Stellplätze runden das komfortable Gesamtangebot ideal ab. ERDGESCHOSS Einladendes Vorzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse Separates WC Geräumiger Wirtschafts- und Technikraum Abstellraum Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und ausreichend Platz für einen Pool OBERGESCHOSS Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC AUSSTATTUNG Außenrollläden Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe Sicherheitstür mit erhöhtem Einbruchschutz Hochwertige Parkettböden Leerverrohrung für PV Lage und Infrastruktur Wienersdorf ist ein Ortsteil der Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung. Die Umgebung bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem Leben und urbaner Erreichbarkeit. Die Bundeshauptstadt Wien sowie der Flughafen Flughafen Wien-Schwechat sind mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Infrastruktur im Überblick Nahversorgung: Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung Bildung: Kindergärten und Schulen sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar Gesundheit: Ärzte und Apotheken gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie der nahegelegenen Schwechat-Au zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem sorgen traditionelle Heurigenbetriebe und Weinlokale für ein hohes Maß an Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

REIHENHAUS IM EIGENTUM Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt das kaufgegenständliche Reihenhaus in äußerst begehrter Wohnlage der Reihenhaussiedlung Paul-Heyse-Gasse, die Liegenschaft überzeugt durch großzügige Nutzfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse mit jeweils eine Zwischenebene, der Zugang zum Haus erfolgt über Vorgartenseitige Haustür, zunächst betreten Sie das Haus über einen Vorraum, der in den offen gestalteten Wohnbereich führt, das Herzstück des Hauses bildet das im Erdgeschosses großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Flächenaufstellung: Fläche lt. Plan in qm EG: Windfang ca. 1,96 qm, Vorraum ca. 6,09 qm, Technikraum/Abstellraum ca. 8,19 qm, Zimmer ca. 21,61 qm, Terrasse ca. 12 qm, OG 1: Küche/Esszimmer ca 13,89 qm, Zimmer ca 14,5 qm, Bad/WC ca 3,3 qm, Balkon ca 6 qm OG 2: Zimmer ca. 9,7 qm, Bad/WC ca. 3,3 qm, Zimmer ca. 14,5 qm, Abstellraum ca. 3,3 qm Außenbereich Ein besonderer Highlight ist der sonnige Süd/Westseitig situierte Hauptgarten, gerade diese Ausrichtung zählt zu den besonders gefragten Kriterien mit hoher Aufenthaltsqualität, der Hauptgarten präsentiert sich pflegeleicht und schlicht mit gestaltungspotenzial. Ein großer Baum im Vorgarten bildet einen besonderen Blickfang und verleiht dem Außenbereich eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse sowie der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außenbereich, ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Lage Das charmante Reihenhaus befindet sich in Wohngebiet Kaiserebersdorf-Simmering an der östlichen Stadtgrenze von Wien, nahe der Stadtgemeinde Schwechat. Ein lebendiger Stadtteil, der sowohl Lebensqualität als auch die Vorzüge des städtischen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie wichtige Einrichtungen sind Fußläufig bequem erreichbar. Das Umfeld ist familienfreundlich und geprägt von Einfamilienhäusern und Wohnbauten mit gewachsener Struktur. Hervorzuheben ist die nahegelegene öffentliche Anbindung der S-Bahn-Station Kaiserebersdorf:* nach Wien Mitte in lediglich ca. 13 min. * nach Wien Flughafen in lediglich ca. 9 min. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, unmittelbarer Grünraumnähe und öffentlicher Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Preis - Detailinformation• Kaufpreis (Verhandlungsbasis)• monatliche Kosten 184 EUR (monatliche Vorschreibung)• Heizkosten/Stromkosten (nach Verbrauch) Zusatzinformation: Autoabstellplatz Nr. 15 (Zugeordnet auf Parkplatzgelände) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: ( 1,1 % eventuelle Befreiung, gültig bis 30.06.2026 ) Vermittlungshonorar: 3,6 % Vertragsdurchführung u. Treuhändige Abwicklung: 1,2 %Barauslagen, Gebühren, Beglaubigungen, evet. Finanzierungskosten Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien, unsere unverbindliche Empfehlung:• 20 % Eigenmittel vom Kaufpreis • Tilgungsrate max. 40 % des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, Irrtum und Zwischenverkauf Vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notarielle Kaufvertrag. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Name, Adresse, E-mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Der angebotene Verkehrswert ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann naturgemäß auch über dem Richtwert als auch unter dem Richtwert vereinbart werden. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebots. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]