Suchergebnisse für "reihenhäuser salzburg umgebung"

#Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar ab Q1/Q2 2026 Top Zustand Nachhaltige Bauweise – Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [E-Mail-Adresse entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitiges Betriebsobjekt - ideal als Lager, Produktion, Werkstatt oder Showroom Standort des Betriebsobjektes Gewerbelage Henndorf, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A1 Thalgau oder Wallersee Allgemeines zum Betriebsobjekt Das Objekt wird modernisiert übergeben, Änderungswünsche des Mieters können derzeit noch berücksichtigt werden! Die vielseitige Immobilie eignet sich für Showroom-, Büro-, Produktion- und/oder Lagerzwecke. Im Rahmen der befestigten, geschotterten Außenanlagen sind Freilager-, Manipulations-, und Parkflächen vorhanden. Die Zufahrt ist LKW-tauglich. Größe und Aufteilung der Gewerbefläche EG: ca. 460 m²: ca. 60 m² Bürobereich und ca. 400 m² zweigeteilte Halle/Werkstatt/Produktion Optional möglich: 1.OG: ca. 60 m² 3-Zimmer-Mitarbeiterwohnung Energieeffizienz HWB: 102, fGEE 1,02Miete € 2.990, mtl. netto inkl. Außenanlagen Betriebskostenakonto mtl. laut Aussage des Vorbesitzers (inkl. Versicherung, Gemeindeabgaben, exkl. Heizung) ca. € 500, mtl. netto Parkenca. 15 Außenstellplätze Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Eck-Reihenhaus in wohnenswerter Lage Gnigl-Langwied! Objektbeschreibung Charmantes Eck-Reihenhaus in Ruhelage am lebenswerten Stadtrand von Salzburg! Ein Familienhaus in ruhiger, guter Nachbarschaft. Das Haus weist eine solide Bau-Substanz auf und es ist alles funktionstüchtig. Jedoch wurde nie eine Sanierung vorgenommen, daher ist das Haus nicht zeitgerecht ausgestattet und braucht eine Generalsanierung. Objekt-Daten: 4-Zi-Eck-Reihenhaus Wfl. Ca 101m² auf zwei Ebenen Erdgeschoß: 1 schönes, helles Wohnzimmer - ca 31m² mit separater Essecke 1 separate Küche - ca 6,64m²mit Durchreiche zum Essbereich 1 Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken 1 Garderobebereich Obergeschoß: 1 Schlafzimmer - ca 14,18m² mit Balkonausgang 1 Kinderzimmer - ca 12,87m² mit Balkonausgang 1 Kinderzimmer - ca 10,16m² 1 Badezimmer - ca 6,23m² mit Wanne und Fenster 1 WC separates mit Fenster 1 Balkon ca 9,10 m² Beton-Vollkeller: 1 gr. Hobbyraum mit Sauna - ca 23,76m² 1 kl. Abstellraum 1 kl. Raum mit Waschmaschinenanschluss 1 Heizraum 1 Tankraum Außenbereich: Grundfläche gesamt ca 235 m² große Terrasse - ca 17m² privater Garten in Süd-Ausrichtung 1 Garage im Eigentum, davor ein Freistellplatz Ausstattung: Holztüren braun Holz-Fenster und Außen Läden aus Holz Fliesen im Eingangsbereich, Parkettböden im Wohnbereich und Teppich im oberen Flur alte Heizkörper alte Ölheizung Energieausweis in Arbeit Baujahr 1972/73 Grundsätzlich kann das Haus so bezogen werden bzw. der Innenbereich kann mit wenig Aufwand optimiert werden. LAGE: In ruhiger Stadtrandlage Gnigl-Langwied, eingebettet in eine hübsche Reihenhaus-Anlage. Gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung ums Eck, hoher Freizeitwert entlang des Alterbachs, im Samer Mösl und doch nicht weit dem Stadtzentrum. Hier können Sie sich Ihren Haustraum erfüllen! Bitte geben Sie im Anfragentext IhreMail-Adresse und Telefonnummer bekannt oder kontaktieren Sie Frau Unterrainer direkt unter [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses top-gepflegte Reihenhaus bietet ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und ein vielseitig nutzbares Studio im Dachgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten schafft ein perfektes Wohnambiente für Familien und Paare. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die gute Lage in Lengau bietet ideale Anbindung: nur 2 Minuten nach Straßwalchen, 5 Minuten zum Bahnhof, 20 Minuten in die Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Villa Verde – Nachhaltigkeit, Natur & moderner Lifestyle Die Villa Verde steht für nachhaltiges Bauen, grüne Umgebung und modernen Lifestyle. In Elsbethen bei Salzburg entsteht hier ein Zuhause, das für dich und deine Familie keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt und doch mitten im Grünen genießt du einen traumhaften Blick auf den majestätischen Untersberg. Architektur mit Herz und Verstand Die Villa wurde 2021 erbaut - gesamt rund 260m² Wohnnutzfläche - modern, zeitlos und mit einer Bauweise, die für Generationen gedacht ist. Die innovativen Massivziegel mit integrierter Hanfdämmung sorgen für ein gesundes Raumklima, das Sommer wie Winter perfekt reguliert. Innen erwartet dich echte Massivität statt Leichtbau und eine beeindruckende Raumhöhe über 3 Meter, die jedem Zimmer Freiheit und Großzügigkeit schenkt. (Deckenhöhe ERDGESCHOSS: 2,75m & OBERGESCHOSS: zwischen 2,23m - 3,25m) Technik, die begeistert Große Gaulhofer-Fenster mit Audiostop 3-fach-Dichtungssystem, eine Luft-Wärmepumpe von Vaillant, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Dachdämmung mit Mineralwolle und eine Photovoltaikanlage mit 5 k Wp – all das macht dein Zuhause energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher. Highlights, die dein Leben bereichern Ein eigener Pool für heiße Sommertage. Ein Fitnessraum (optional Gästezimmer) und eine Infrarot-Kabine für Gesundheit und Wohlbefinden. Eine große Garage mit Sektionaltor für Komfort und Sicherheit. Perfekte Lage & Anbindung Die Villa Verde liegt in einer ruhigen Sackgasse in Elsbethen. Die Zughaltestelle Elsbethen ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, mit schnellen Verbindungen nach Salzburg oder Hallein. In nur drei Minuten erreichst du mit dem Rad den Bahnhof Salzburg Süd, von wo dich Schnellzüge in alle Richtungen bringen. Auch die Buslinien 3, 7 und 8 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Stadt. Villa Verde ist mehr als Wohnen – sie ist ein Statement. Hier wächst deine Familie in einer Umgebung auf, die Natur, Nachhaltigkeit, Design und urbane Nähe perfekt verbindet.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese erstklassige Immobilie im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Restaurant oder Café zu eröffnen und in der pulsierenden Gastronomieszene der Stadt Fuß zu fassen. Mit einer großzügigen Fläche von 230 m² steht Ihnen hier viel Raum zur Verfügung, um Ihre kulinarischen Ideen zum Leben zu erwecken. Das schlüsselfertige Objekt ist massiv gebaut und verfügt über eine solide Bodenplatte, die Ihnen eine stabile Grundlage für Ihren Betrieb bietet. Die Einrichtung ist modern und funktional, mit hochwertigen Fliesen und durchdachten Details, die Ihre Gäste begeistern werden. Die Gastrofläche ist so konzipiert, dass sie sowohl für intime Abendessen als auch für größere Veranstaltungen geeignet ist. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die den Komfort Ihrer Gäste erhöhen. Ein Pissoir und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Ihr Betrieb reibungslos läuft. Die große Gastterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gäste im Freien zu bewirten und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste an sonnigen Tagen ihre Speisen und Getränke im Freien genießen, während sie die einzigartige Atmosphäre von Salzburg erleben. Die Lage dieser Immobilie ist nicht nur attraktiv für Ihre zukünftigen Gäste, sondern auch sehr praktisch für Ihren Betrieb. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ist Ihre Gastronomie leicht erreichbar. Zudem finden Sie in direkter Nähe eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Nähe zu anderen Dienstleistungen sorgt für eine hohe Laufkundschaft und steigert Ihre Sichtbarkeit erheblich. Die monatliche Miete von 5.096,76 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem gefragten Gebiet von Salzburg tätig zu werden, ohne dabei das Budget zu sprengen. Der vorhandene Zulassungsbescheid erleichtert Ihnen den Start und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie alle notwendigen Genehmigungen für den Betrieb Ihres Gastronomiebetriebs erhalten haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum von einem eigenen Restaurant in einer der schönsten Städte Europas zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihre Zukunft in der Gastronomie wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus umfasst nur 3 Eigentumswohnungen und liegt in sehr schöner Lage nahe dem Glanbach und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron/Moos! Die gegenständliche Wohnung Top 3 liegt im 2. Obergeschoss mit einem weiten Ausblick über die Dächer, auf wunderschöne Bäume und auf den Untersberg! Neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon verfügt die Wohnung noch über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, große Küche und Bad mit Fenster. Die Wohnung ist schön ausgestattet und als neuwertig zu bezeichnen, da das Gesamthaus in den letzten Jahren saniert wurde und die Wohnung neu ausgestattet wurde. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Im Sommer 2024 wurde als Sanierungsabschluss noch die Außenfassade gedämmt und neu verputzt, ebenso wurden die Fenster neu getauscht. Hoher Freizeitwert, viel Natur in der Umgebung und in nur wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt, diese schöne Wohnung, in dieser Lage ist ein absolutes Highlight! Kaufpreis Wohnung Top 3: EUR 365.000,00 zuzüglich optional Garageplatz: EUR 20.000,00 Gesamtpreis: EUR 385.000,00 Kellerraum ca. 19 m². Betriebskosten ca. EUR 330,00 p.m. inkl. Heizung und Rücklage... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet auf ca. 80 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Der großzügige Hauptbereich kann individuell gestaltet werden und ermöglicht maximale Flexibilität bei der Einrichtung. Eine kleine Teeküche steht für Pausen und Erfrischungen zur Verfügung, während ein praktischer Abstellraum oder Garderobenbereich direkt neben dem Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC rundet die funktionale Ausstattung ab. Besonders hervorzuheben sind die vier zur Miete inkludierten Parkplätze, die bei Bedarf durch weitere angemietete Stellplätze ergänzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt als Yogastudio genutzt, lässt sich jedoch problemlos in ein Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung umwandeln. Der eigene Eingang sorgt für eine unabhängige Nutzung und verleiht der Fläche eine professionelle Note. Die ruhige Lage in Salzburg Nord bietet eine angenehme Umgebung und eine gute Erreichbarkeit, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt. Dieses Objekt vereint attraktive Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Ausstattung und wartet darauf, Ihre Anforderungen perfekt zu erfüllen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das hochluxuriöse Penthouse scheut keinen Vergleich ! Große Flächen, viel Licht, die Vorzüge einer Villa in der Anonymität einer Wohnung und nicht ein einziger Wunsch nach Wonne offen - das ist "Marciago" ! Party ...im riesigen Wohnloft bei Regen, Sturm und Hagel - auf den weiten Terrassen sobald die Sonne auf Salzburg scheint ! Abschalten nach Stress und Hektik ...kein Bedarf an TV, Spiel und Computer - dieser Ausblick wirkt wie ein gutes Buch ! Die Wohnung bietet Ihren Eignern auf zwei direkt verbundenen Etagen jeweils ein Schlafzimmer, samt Bad, Ankleide und Grünterrasse, sowie je einen großzügigen Wohnbereich samt Bergblickterrasse und Bulthaup Küche. Die Etagen sind jede für sich barrierefrei und können gut auch getrennt voneinander genutzt werden. Niemals kalte Füße auf diesem einzigartigen, gebürsteten und weiß geölten Eichenboden. Wer gerade kocht, wer es sich gemütlich gemacht - oder wer im Jacuzzi auf der Terrasse liegt - alle sehen über die Dächer der Umgebung auf den wundervollen Untersberg. Ski, Rodel, Tauchausrüstung, Sattel, Fahrräder und Golfbag sind im großzügigen Kellerabteil sicher verstaut, bis zu acht Pkw sind diebstahl- und vandalismussicher im Privatteil der Tiefgarage geparkt und bis zu vier Wagen können hier auch geladen werden ! Wohnen wo schon der römische Tribun Marcius residierte ! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das gut sichtbare Geschäftslokal verfügt über große Schaufensterfronten, die für optimale Sichtbarkeit und helle freundliche Räume sorgen. Perfekt geeignet für Verkauf oder Dienstleistungen mit Kundenverkehr. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister - ein hohes Kundenaufkommen ist somit garantiert. Ausreichend Kundenparkplätze sind vor dem Objekt und in der Tiefgarage vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar ab Q1/Q2 2026 Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email]... [Mehr]