Suchergebnisse für "reihenhäuser reichenau im mühlkreis"

#Erdgeschoss

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese sonnendurchflutete, geräumige Wohnung in Hirschwang an der Rax lädt zum Entspannen ein. Diese Immobilie mit 3 Zimmern, große Küche, Vorzimmer, Badezimmer und getrenntem WC bietet genug Platz für bis zu 3 Personen. Die südseitig gelegene Loggia liegt hervorragend, um den ganzen Tag die Sonne genießen zu können. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäscheraum stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Perfekt für Naturliebhaber und Sportler gibt es reichlich Vereine und Einrichtungen für Sport, Freizeit und Erholung im Umkreis. Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Gemeindeamt, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Reichenau vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (oberster Stock) eines im Jahr 2008 wärmegedämmten Wohnhauses in sehr ruhiger Grünlage am Ortsrand von Reichenau an der Rax. Mit viel Liebe zum Detail wurde sie in den vergangenen Jahren von Grund auf saniert (der Umfang der sehr penibel ausgeführten Arbeiten umfasst unter anderem neue Böden, Türen, Elektrik, Wasserleitungen und Einrichtungen). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sehr gut aufgeteilt ist: - zentrales, langgestrecktes Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf die mit neuen Fenstern verglaste Sonnen-Loggia mit herrlichem Ausblick - Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum Diese Wohnung weist einen äußerst geringen Heizbedarf auf und wird auf Wunsch möbliert übergeben. Großzügigen Stauraum offeriert das Kellerabteil. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz (Einzelbox). In ca. 10 Minuten ist das Zentrum von Reichenau zu Fuß erreichbar; in Reichweite befinden sich Bushaltestellen, die unter anderem zum und vom Bahnhof Reichenau-Payerbach führen. Der Kaufpreis beträgt € 210.000,-. Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese lichtdurchflutete und ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in zentrumsnaher Lage. Die Raumaufteilung der ca. 50 m² großen Wohnfläche ist für einen Single- oder Zweipersonenhaushalt gut geeignet: - zentrales Vorzimmer - komplett eingerichtete Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf den südseitig gelegenen, sanierten Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick über das Raxmassiv ermöglicht Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend adaptiert. Beheizt wird sie mittels energieeffizienter Infrarotheizung. Erweiterten Stauraum bietet das großzügig dimensionierte Kellerabteil. Die sehr gute Infrastruktur der Marktgemeinde Reichenau an der Rax ist fußläufig bequem zu erreichen. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Mietzins exklusive Betriebskosten: € 376,- Betriebskosten: € 119,- Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 495,- Kaution: 3 Monatsmieten Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Gastronomie

Außergewöhnliches Bergrestaurant inmitten der Nockberge In beeindruckender Höhe von ca. 2030 Metern über dem Meeresspiegel, mitten in der atemberaubenden Nockberge-Region Österreichs, befindet sich dieses Bergrestaurant. Es bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme, einem atemberaubenden Ausblick und einer gut gepflegten Atmosphäre ? eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein bemerkenswertes kulinarisches Abenteuer suchen. Ein kulinarischer Rückzugsort: Treten Sie in eine Welt ein, in der das Speisen neue Höhen erreicht. Mit 135 Sitzplätzen innen und 120 Sitzplätzen außen bietet dieses Restaurant ausreichend Platz, um köstliche Gerichte zu genießen, während Sie auf die majestätischen Nockberge blicken. Spektakuläre Aussicht: Der Außenbereich des Restaurants bietet im Sommer ein unvergleichliches kulinarisches Erlebnis. Gäste können sich in die natürliche Schönheit der Nockberge vertiefen und ihre Mahlzeiten im Freien genießen. Voll ausgestattet: Diese Einrichtung ist voll ausgestattet und gewährleistet einen reibungslosen Übergang für den neuen Besitzer. Sie ist bereit, außergewöhnlichen Service für Gäste zu bieten, die ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis suchen. Vielfältige Möglichkeiten: Über den aktuellen Erfolg im Gastgewerbe hinaus bietet das Anwesen aufregendes Wachstumspotenzial. Überlegen Sie, Veranstaltungen abzuhalten, neue Menüpunkte einzuführen oder Ihre Reichweite auf ein breiteres Publikum auszudehnen. Unterkunft und Seminarraum: Das 1. Obergeschoss verfügt über Zimmer für Mitarbeiter, die sich ideal für das Personal eignen. Darüber hinaus bietet ein Seminarraum Möglichkeiten für Meetings, Veranstaltungen oder Workshops. Die "Glockenhütte" ist mehr als eine Geschäftsmöglichkeit; es ist eine Gelegenheit, Gästen ein Erlebnis zu bieten, das sie ein Leben lang schätzen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Höhen der kulinarischen Exzellenz zu entdecken! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im letzten = 2. Stock (ohne Lift) eines ca. 1860 erbauten Hauses, sehr ruhig am Waldrand gelegen. Die möblierte Wohnung überzeugt durch ihr gemütliches Ambiente und ihre sehr gute Raumaufteilung der ca. 43,17 m² großen Wohnnutzfläche (exklusive des ostseitigen kleinen Balkons): - Vorzimmer mit Schrankverbau - Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang auf den Sonnenbalkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Dampfdusche Ruhe und Erholung bieten auch der weitläufige Gemeinschaftsgarten und angrenzende Wald. Diese zeitnah beziehbare, ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die umliegende faszinierende Bergwelt. Der Kaufpreis inklusive KFZ-Stellplatz beträgt € 89.000,-. Monatliche Betriebskosten: € 104,93 Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Dieses Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung einen Vorraum, eine Küche (Kochnische), einen großen Wohn-, Ess- und Schlafraum mit Balkon, ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt. Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region in Niederösterreich. Das Appartement kann gegen Aufpreis komplett möbliert angemietet werden. Nettomiete ? 495,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 49,50 = Monatsmiete ? 544,50 Betriebskosten-Akonto ? 100,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 10,00 = mtl. BK ? 110,00 Gesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz ? 654,50. Achtung: Zusätzlich wird ein monatliches Heizkostenakonto zur Gesamtmiete eingehoben. Es beträgt: a) Bei Nebenwohnsitz (NW) ? 143,52 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 28,70 = ? 172,22 b) bei Hauptwohnsitz (HW) ? 287,04 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 57,41 = ? 344,45 Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Eine komplette Möblierung der Wohnung ist ebenfalls möglich: Möbelmiete mtl. ? 50,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 10,00 = ? 60,00 Provision Mieter: Auf Basis des § 17a Maklergesetz provisionsfrei für den Mieter. Kaution: ? 1.800,- Der Energieausweis vom 24.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a, fGEE 2,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Reichenau an der Rax ist eine Marktgemeinde und Luftkurort zur Sommerfrische mit ca. 2.600 Einwohnern in Niederösterreich an den Ausläufern der Wiener Alpen. Hier liegt der Ausgangspunkt für Wandern, Klettern, Reiten und Mountainbiken im Sommer und viele Angebote für den Wintersport auf der Rax und den umliegenden Bergen. Vom benachbarten Hirschwang auf das Raxplateau führt die 1925 als erste Personen-Schwebebahn Österreichs errichtete, 2.160 m lange Seilbahn, die dabei einen Höhenunterschied von ca. 1.017 m überwindet. Die Festspiele Reichenau sind der jährliche kulturelle Höhepunkt des Sommers und ziehen viele Besucher aus nah und fern an. Mit vielen weiteren kulturellen Veranstaltungen, der Möglichkeit, sich rege ins Orts- und Vereinsleben einzubringen und dem kulinarischen Angebot kann man hier angenehme und erholsame Urlaubstage verbringen bzw. seien Lebensmittelpunkt begründen. Der als "familienfreundlich" ausgezeichnete Ort bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufen (Billa- und Spar), Apotheke, Beherbergungsbetriebe, Gastronomie uvm. Kindergarten und Volksschule im Ort, Weiterbildende- und Höhere Schulen in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Öffentlich erreichen Sie Reichenau mit der Südbahn bis zum Bahnhof Payerbach und weiter mit dem Bus. Entfernungen mit dem Auto: Wien und Graz ca. 60 Minuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in max. 30 Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einem massiven Wohnhaus in guter Qualität mit großem Grundstück und tollem Ausblick? STOP! Hier ist Ihre Immobiliensuche zu Ende! Das Wohnhaus wurde 1955 in Massivbauweise (wurde in den letzten 10 Jahren bereits laufend renoviert) errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.478m2 großen Grundstück; Mit ca. 135m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet es ausreichend Platz für eine Familie; vorhanden sind neben den beiden Küchen (eine je Geschoss), auch ein Essbereich sowie ein Wohnzimmer und weiters noch mehrere Schlafzimmer. Als Hauptenergiequelle dient eine ölbetriebene Heizung sowie hat man die Möglichkeit, in der Erdgeschossküche mittels Zusatz-Holzofen zu kochen und zu heizen; ein ca. 65m2 großer Keller sowie ein Carport und ein geräumiger Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert; weiters inbegriffen im Verkaufspreis sind beide Küchen sowie sämtlich Einbaumöbel (Rest erfolgt nach Absprache). Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Die Andechsstraße in Innsbruck präsentiert sich als attraktive Wohnlage, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen grünen Innenhöfen und öffentlichen Parkanlagen zwischen den Häuserzeilen. Gerade erst wurde der Reichenauer Zentralpark mit großem Aufwand von der Stadt Innsbruck liebevoll neu gestaltet. Ein Spielplatz löst den nächsten, ein Sportplatz den nächsten ab. Wie auf einer Perlenschnur sind die Freizeitmöglichkeiten entlang der Sill- und Innpromenade aufgefädelt. Die Wohnlage bietet außerdem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Mit ihren drei Zimmern bietet die angebotene Wohnung Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erst unlängst wurde sie saniert und verfügt dadurch über einen modernen Wohnstandard, aber auch über eine gemütlich Atmosphäre. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Hier kann man den Tag ausklingen lassen und die Abendsonne genießen. Der Blick ins Grüne und die ruhige Innenhof-Lage machen die Loggia zu einem echten Highlight der Wohnung. Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist hell, freundlich und verfügt über ein eigenes Fenster. Insgesamt ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Durch den vorteilhaften Grundriss ist auch die Nutzung als WG möglich. Die Wohnung ist voraussichtlich Ende 2024 verfügbar. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <800m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <375m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage samt Loggia/Balkon in Haibach i. M. zu verkaufen! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,23m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt zur ca. 7,20m² südwestlich ausgerichteten Loggia bzw. zum ca. 7,13m² großen Balkon, welche/r sich perfekt zum Entspannen bei Sonnenstunden eignet. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich um eine Dusche erweitert werden. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Echtholzboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) sind Leerverrohrungen für einen nachträglichen Sonnenschutz vorgesehen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Pellets-Heizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Loggia/Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 4,54m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu € 18.500,00 separat mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Altenberg bei Linz sowie Reichenau im Mühlkreis mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern sowie Ärzten etc.. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 268.492,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 192,36 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 32,64. Die monatlichen Kosten für die Tiefgarage betragen derzeit 34,98 €. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Beziehbar ab: sofort Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]