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#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Christian Huber ([Tel] und Christian Nuster ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Kloepferstraße 14 | Haus 4 In idyllisch-grüner Esslinger Lage entstehen in der Kloepferstraße 5 exklusive Reihenhäuser auf Eigengrund. Es erwarten Sie Grundstücksgrößen von [GSF] und im eigenen Garten samt Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen. Die Häuser bieten Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Besonders smart: Die Photovoltaikanlage am Dach produziert den hauseigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen. Apropos Keller: Mit über 50 m² Fläche bietet er jede Menge Raum für Hobbys, Fitness oder ein Home-Office, in dem Sie garantiert ungestört arbeiten. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar im Home-Office. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Beim Nationalpark Donau-Auen - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 759.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - In idyllischer Grünlage - Nahe Marchfeld Center - Mit Bus & U2 bequem i... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Christian Huber ([Tel] und Christian Nuster ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Kloepferstraße 14 | Haus 3 In idyllisch-grüner Esslinger Lage entstehen in der Kloepferstraße 5 exklusive Reihenhäuser auf Eigengrund. Es erwarten Sie Grundstücksgrößen von [GSF] und im eigenen Garten samt Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen. Die Häuser bieten Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Besonders smart: Die Photovoltaikanlage am Dach produziert den hauseigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen. Apropos Keller: Mit über 50 m² Fläche bietet er jede Menge Raum für Hobbys, Fitness oder ein Home-Office, in dem Sie garantiert ungestört arbeiten. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar im Home-Office. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Beim Nationalpark Donau-Auen - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 749.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - In idyllischer Grünlage - Nahe Marchfeld Center - Mit Bus & U2 bequem i... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Christian Huber ([Tel] und Christian Nuster ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Kloepferstraße 14 | Haus 2 In idyllisch-grüner Esslinger Lage entstehen in der Kloepferstraße 5 exklusive Reihenhäuser auf Eigengrund. Es erwarten Sie Grundstücksgrößen von [GSF] und im eigenen Garten samt Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen. Die Häuser bieten Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Besonders smart: Die Photovoltaikanlage am Dach produziert den hauseigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen. Apropos Keller: Mit über 50 m² Fläche bietet er jede Menge Raum für Hobbys, Fitness oder ein Home-Office, in dem Sie garantiert ungestört arbeiten. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar im Home-Office. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Beim Nationalpark Donau-Auen - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 699.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - In idyllischer Grünlage - Nahe Marchfeld Center - Mit Bus & U2 bequem i... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein modernes, bereits fertiggestelltes Reihenhaus (Haus 3 von insgesamt 4 Einheiten) in Fritzens mit ca. 116 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 149 m² inklusive Keller und Nebenräumen. Die Immobilie bietet: 4 Zimmer sowie zusätzlichen Hobbyraum Ein Büro / Abstellraum im Erdgeschoß Großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Drei Schlafzimmer Drei Badezimmer Garten mit ca. 26 m² Große Balkon- und Terrassenflächen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage 2 Stellplätze / Carport Energiekennzahlen: HWB 29,1 kWh/m²a, fGEE 0,57 Teil einer kleinen Reihenhausanlage mit nur vier Einheiten ? ideal für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf in ruhiger und gut angebundener Lage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Stadt Salzburg, im beliebten Stadtteil Liefering, befindet sich dieses sonnig gelegene Eck-Reihenhaus in ruhiger und angenehmer Siedlungslage. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit einer geräumigen Einbauküche. Das helle und gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über einen direkten Zugang zum Südwest-Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich die Pelletheizung sowie ein großzügiger, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Autoabstellplatz sowie eine zusätzliche Freifläche. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Stadt Salzburg, im beliebten Stadtteil Liefering, befindet sich dieses sonnig gelegene Eck-Reihenhaus in ruhiger und angenehmer Siedlungslage. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit einer geräumigen Einbauküche. Das helle und gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über einen direkten Zugang zum Südwest-Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich die Pelletheizung sowie ein großzügiger, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Autoabstellplatz sowie eine zusätzliche Freifläche. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Reihenhaus unweit des Dorfzentrums von Maria Anzbach bietet auf über 115 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Zuhause auf drei Ebenen. Die Kombination aus alltagstauglicher Raumaufteilung, energieeffizienter Haustechnik und attraktiven südseitigen Freiflächen macht die Immobilie besonders vielseitig ? ideal für Paare und Familien. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf den südseitigen Balkon. Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, ein geräumiges Badezimmer sowie die rund 22 m² große Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Umgebung. Das Gartengeschoß bietet zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum etwa 30 m² großen Eigengarten. Ob Kinder- oder Jugendzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich ? die Räume lassen sich flexibel nutzen. Ein weiteres Duschbad mit WC sowie ein separater Keller-/Waschraum und die Haustechnik ergänzen das Raumangebot. Die Wohnanlage wurde 2021/2022 in massiver Ziegelbauweise und als Niedrigenergiestandard errichtet. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Mit HWB 21,2 kWh/m²a (A) und fGEE 0,57 (A+) überzeugt das Haus auch energetisch. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage ergänzt das zeitgemäße Haustechnikkonzept. Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt bei der Anrainerzufahrt gehören ebenfalls zum Haus. Die Lage verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Wienerwaldgemeinde mit einer guten Infrastruktur: Marktplatz und Kindergarten ca. 600 m, SPAR und Apotheke ca. 650 m, Volksschule ca. 800 m. Der Bahnhof Maria Anzbach ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen Richtung Wien und St.Pölten. Eckdaten: über 115 m² Wohnfläche · 3 Ebenen · 4 Zimmer · ca. 30 m² Eigengarten · Balkon, Dachterrasse und Garte... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leistbarer Familientraum ? modernes Reihenhaus mit Pool im Wohnungseigentum Dieses im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus verbindet moderne Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 142 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse und privater Poollandschaft lädt dazu ein, die warmen Tage entspannt im eigenen Zuhause zu genießen. Die großzügige Terrasse schafft zudem viel Platz für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige und flexible Raumaufteilung. Die zahlreichen Zimmer lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereiche nutzen. Zwei moderne Badezimmer mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort und entspannte Abläufe im Familienalltag. Sämtliche Sanitärbereiche befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt: Das ca. 46 m² große Doppelcarport bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge. Direkt dahinter befindet sich ein ca. 14 m² großer Geräteraum. Hier sind unter anderem die Pooltechnik sowie zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und eine Werkbank untergebracht. Ausstattung auf einen Blick - energieeffiziente Luftwärmepumpe - gepflegter, moderner und bezugsbereiter Gesamtzustand - 2022 neu gestalteter Außenbereich mit Terrasse und privater Poollandschaft - hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - 2 gepflegte Badezimmer inklusive WC - Hauptbad im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken und zwei separaten Duschen - zahlreiche flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume - ca. 46 m² großes Doppelcarport für 2 PKWs - ca. 14 m² großer Geräteraum - Rollos und Fliegengitter - pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden Der Energieausweis vom 06.09.2016 weist folgende Werte auf: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

In sonniger und familienfreundlicher Lage von Fritzens stehen vier hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 116 m² und 148 m² und einer Gesamtnutzfläche zwischen ca. 149 und 191 m² zum Verkauf. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen, durchdachte Grundrisse sowie 2? 3 Autoabstellplätze pro Haus bieten idealen Wohnkomfort für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Kellerflächen mit direktem Zugang zum Garten ? ideal für Hobby, Fitness oder sonstige Nutzung. Haus 4 überzeugt zudem mit einem besonders weitläufigen Garten und viel Freiraum im Grünen. Kaufpreis ab ? 875.000,00 Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Massivbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 5 Zimmer Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht verkauft/vermietet wird. Kaufpreise gültig 2024/25, in schlüsselfertiger Ausführung, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten. Häuser der Reihen E - H sind noch nicht schlüsselfertig (Ausnahme E03), wenn schlüsselfertige Ausführung nicht gewünscht ist, verringert sich der Kaufpreis um € 18.500,-/Haus. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 2 Stellplätze, verpflichtend zu erwerben. Kaufpreis je Stellplatz € 6.900,- Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen. *Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium) Für die Errichtung einer PV-Anlage sind Förderungen vom Land Oberösterreich möglich. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen zwischen Stadt und Natur ? exklusives Familienhaus mit Garten, Terrassen und nachhaltiger Energietechnik In begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten entfernt, gelangt dieses außergewöhnliche Reihenhaus in der Josef-Heinzl-Gasse 6 zum Verkauf. Die Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, moderne technische Ausstattung und einen unverbaubaren Ausblick über den Westen Wiens bis zur Steinhof-Kirche. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 27 m² großen Dachboden, einen rund 25 m² großen Kellerbereich im Erdgeschoss sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Kräuter- und Grillgarten, der von einem Innenarchitekten geplant wurde. Zwei sonnige Terrassen eröffnen einen beeindruckenden Fernblick über Wien und schaffen perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer, drei separate WCs sowie eine großzügige Waschküche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna-Infrarotkabine, die den privaten Wellnessbereich perfekt ergänzt. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf aktuellem Niveau: Eine moderne Remko-Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage, energieeffizienten Niedrigenergieheizkörpern, thermisch sanierten Wohn- und Schlafbereichen sowie dreifach verglasten Fenstern gewährleisten nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage. Auch ein Stellplatz befindet sich im Haus und ist um zusätzliche 30.000 ? verpflichtend anzukaufen. Eckdaten 5 Zimmer 2 Badezimmer 3 WCs Sauna-Infrarotkabine Klimaanlage Solaranlage Luftwärmepumpe Dreifach verglaste Fenster Thermisch sanierte Wohn- und Schlafbereiche Verfügbar ab sofort Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und naturnahes Leben in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens miteinander verbinden möchten. Wir weisen darau... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Schlüsselfertiges 171 m² Reihenhaus in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram"Massivbauweise | Eigengärten | beheizter Wohnkeller | 3 Terrassen | Loggia | 2 PKW-Stellplätze In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Deutsch-Wagram wurde eine moderne Reihenhausanlage in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die angebotenen Häuser bieten ca. 171 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen sowie einem beheizten Wohnkeller. Das Obergeschoss besticht durch eine große südseitige Glasfront, die für außergewöhnlich viel Licht sorgt. Jede Ebene verfügt über ein eigenes WC, im Ober- und Dachgeschoss stehen moderne Bäder mit Walk-in-Duschen zur Verfügung. Von der Wohnküche gelangt man direkt in die gepflegten Eigengärten. Drei Terrassen, eine Loggia sowie zwei PKW-Abstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ausstattung:- Ziegelmassiv-Bauweise- Fußbodenheizung- Ökologische Luftwärmepumpe- Echtholzparkett- Feinsteinzeug-Fliesen- Halbüberdachte Dachterrasse- Terrassen auf beiden Hausseiten- Wäscheschacht- Staubsaugeranlage- Klimavorbereitung (Verrohrung vorhanden)- Massivholzstiege- Kabel/Sat-TV- 2 verpflichtende PKW-Stellplätze (je zuzüglich ? 10.000,-)- Beheizter Wohnkeller Zentrale Wohnlage in ruhiger Seitengasse mit optimaler Anbindung nach Wien ? nur ca. 30 Minuten bis Stephansplatz mit der S-Bahn. Durch die Nähe zur Schnellbahn sowie zur Autobahn sind beste Anbindungen nach Wien garantiert ? urbaner Komfort trifft naturnahe Wohnqualität. Haus 1 ? EUR 499.000,00 + 2 Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 519.000,00 Haus 2 ? EUR 499.000,00 + 2 Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 519.000,00Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <675m Klinik <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <475m Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <4.875m Einkaufszentrum <4.125m Sonstige Bank <5... [Mehr]