Suchergebnisse für "reihenhäuser in markt piesting"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in Mödling besticht durch seine hervorragende Lage nahe dem Stadtzentrum. Das Haus befindet sich in Ruhelage mit ost- westseitiger Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten, eine getrennten Küche, Vorzimmer und Toilette, im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Bidet. Von 2 Zimmern gibt es einen Ausgang auf die westseitige Loggia, wo Sie die Abendsonne genießen können. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine geräumige Garage mit ca. 15 m² ist ebenfalls mit vermietet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen vorgenommen. Es wurden die Fenster und die Eingangstüre getauscht und eine neue Küche eingebaut. Im Mietzins sind die Abgaben an die Gemeinde (Müll, Kanal) und die Verwaltungskosten enthalten. Die Kosten für die Eigenheimversicherung, des Rauchfangkehrer, sowie die Energie- und Wartungskosten sind vom Mieter, bzw. der Mieterin zusätzlich zu tragen. Der Bezug wäre kurzfristig ab 1. September möglich. Bei Interesse können Sie das Objekt gerne vor Ort besichtigen. Wir stehen Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Durchdacht und in gutem Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Schönes Reihenhaus auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, zwei WCs und einem Bad mit Fenster. Die großen Fenster lassen viel Licht herein, und das Gründach sorgt für ein angenehmes Raumklima. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage. Die Küche kommt von Schwab - mit Bora-Abzug und Miele-Geräten - dazu passende Schwab-Einbaumöbel. Überall liegt Eichenparkett, und in allen Aufenthaltsräumen gibt es TV-Anschluss. Insektenschutzgitter und eine Markise mit Windsensor sind bereits vorhanden. Draußen stehen Ihnen 14 m² ebenerdige, eingezäunte Terrasse (Doppelstabzaun), 7 m² Garten und 6 m² Vorgarten zur Verfügung. Wasser- und Stromanschluss im Garten sind vorhanden. Eine Garage und ein Keller gehören ebenfalls dazu. Garagenstellplatz im Preis dabei. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Volksschule Muntlix, neue Mittelschule Zwischenwasser und der Kindergarten Muntlix sind zu Fuß gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Metzgerei Walser, Spar, Vorderland-Apotheke, Gasthaus-Sterna, Billard-Lokal Patricks, Pizzeria Primavera und weitere Lokalitäten liegen im 15min. Gehkreis. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle der Linie 445 (Stegstraße) liegt nur 1min. entfernt bringt Sie zum einkehren nach Rankweil oder Götzis.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Hier handelt es sich um das Haus B. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Der Kaufpreis startet ab ? 570.000,- und variiert je nach gewählter Ausstattung, individueller Planung sowie gewünschten Änderungen. Da sich das Projekt derzeit in einer Phase befindet, in der noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen, können Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und persönliche Wünsche gemeinsam geplant und umgesetzt werden. Dadurch entsteht ein individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmtes Zuhause. Die Baugenehmigung liegt vor, das Projekt befindet sich bereits in der Umsetzung. Raum für persönliche Wünsche Im Rahmen eines Planungsauftrags können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, damit das Haus optimal z... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, befindet sich dieses vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage. Es umfasst insgesamt vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Bereits Belagsfertig - RASCH BEZIEHBAR •Ziegelmassivbauweise •Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive •Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich •7 m² Lagerhütte im Garten inklusive •Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern •Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) •Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl •Video-Gegensprechanlage •Vorbereitung E-Anschluss für PKW •Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe •Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Roman Dirisamer, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Halle

Das Objekt befindet sich am Rande von Markt St.Martin, unmittelbar beim alten Bahnhof. Das Gemeindezentrum Markt St.Martin mit Volksschule, Kindergarten, Gasthaus, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Auch ein praktischer Arzt ist vor Ort (ca. 500 m). Eine Neue Mittelschule befindet sich in Kobersdorf und Stoob. Im 12km entfernten Oberpullendorf befinden sich ein Spital und diverse Schulen (Polytechn., Gymnasium, Hasch, HAK, Musikschule) BH, und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Vereine in Markt St.Martin (Fußball, Tennis, Radsportclub, Theatergruppe,..) bieten eine breite Palette seine Freizeit sinnvoll zu gestalten. Erwähnenswert ist sicher der Naturbadeteich, der Campingplatz und der Radparcour. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 0,5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km. Wien ca. 1 Autostunde. Das Halle wurde in den 1970 er Jahren erbaut. 2002 wurde die Ölheizung und die Absaugungsanlage installiert. Ein Industrieanschluß für die Gasversorgung ist vorhanden. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Skizzen. Dem Eigentümer wäre eine Gesamtvermietung der Fläche am liebsten. Natürlich kann aufgrund der einzelnen Zugänge von der Bahngasse die Gesamtfläche auf Wunsch geteilt werden. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Beschreibung: Dieses barrierefreie Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Markt St.Martin und bietet mit 5 getrennt begehbaren Räumen plus Vorzimmer eine ideale Grundlage für den Betrieb einer Praxis, Ordination oder eines Büros. Dank der optimalen Raumaufteilung ist das Objekt sowohl für medizinische als auch geschäftliche Zwecke hervorragend geeignet. Besonders vorteilhaft sind die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten komfortable Anreisemöglichkeiten bietet. Ausstattung: Barrierefreiheit: Alle Räume sind barrierefrei erreichbar. Getrennt begehbare Räume: Perfekte Aufteilung für verschiedene Nutzungen. Helle Räume: Gute Lichtverhältnisse durch große Fenster. Gute Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Sanitäreinrichtungen: Moderne Toilettenanlagen mit Waschmöglichkeit. Nutzung: Das Objekt ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für: Arzt- oder Therapiepraxen Beratungsbüros (ev. Rechtsanwälte, Steuerberater etc.) Dienstleistungsunternehmen Therapeutische Einrichtungen Freiberufler Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Markt St.Martin und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Hauptstraßen der Umgebung. Durch die Lage in einer Seitenstraße ist es besonders ruhig und bietet damit optimale Arbeitsbedingungen für konzentriertes Arbeiten. Gleichzeitig gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was das Erreichen des Objekts für Patienten oder Kunden bequem macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Geldautomat <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Generalsaniert. Luftwärmepumpe. Klima. – Modernes Wohnen mit großem Garten & Nebengebäude Manchmal braucht es nicht möglichst viele Quadratmeter, sondern die richtigen. Ein Zuhause, in dem der wichtigste Raum großzügig sein darf. Eine Terrasse, auf der das Leben im Sommer nach draußen wandert. Einen Garten, in dem noch Platz für eigene Ideen bleibt. Und vor allem die Gewissheit, bei einem älteren Haus nicht erst mit einer langen Liste technischer Sanierungen beginnen zu müssen. Genau darin liegt die besondere Qualität dieses Einfamilienhauses in Markt St.Martin. Der ursprüngliche Bestand aus den 1950er-Jahren wurde rund 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute als helles, gepflegtes und technisch zeitgemäß ausgestattetes Zuhause. Rund 70 m² Wohnfläche treffen hier auf ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 961 m², davon rund 585 m² Garten, eine knapp 30 m² große überdachte Terrasse, großzügige gepflasterte Außenflächen und ein zusätzliches Nebengebäude mit rund 41 m². Ein Haus also, das sich innen bewusst auf das Wesentliche konzentriert – und rundherum überraschend viel bietet. Ankommen und merken: Die 70 m² fühlen sich anders an. Schon beim Betreten zeigt sich, warum die reine Wohnflächenzahl diesem Haus nur bedingt gerecht wird. Der Grundriss verzichtet weitgehend auf unnötige Verkehrsflächen und konzentriert einen wesentlichen Teil der Fläche dort, wo sich das tägliche Leben tatsächlich abspielt. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Speis und Vorraum gruppieren sich um den Mittelpunkt des Hauses: die großzügige offene Wohnküche. Das gesamte Wohnen findet dabei unkompliziert auf einer Ebene statt. Die helle, zurückhaltende Gestaltung zieht sich durch das gesamte Haus. Weiße Wände, warme Bodenoberflächen und die klare Linienführung schaffen eine ruhige Basis, die unterschiedlichste Einrichtungsstile zulässt. Man muss hier nicht erst gedanklich durch eine Sanierung hindurchsehen, um sich das eigene Zuhause vorstellen zu können. Man kann anfangen einzurichten. Hinweis: Das auf den Originalaufnahmen vorhandene Mobiliar der Eigentümer (u. a. Bett, Kästen und Sofa) wurde zur neutraleren Darstellung der Räumlichkeiten mittels KI digital entfernt. Raumaufteilung | ca. 70 m² Wohnfläche Wohn-/Essküche | ca. 35,82 m² Großzügiger, offener Lebensmittelpunkt mit voll ausgestatteter Küche und ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer 1 | ca. 10,15 m² Heller Rückzugsraum, klassisch als Schlafzimmer nutzbar. Schlafzimmer 2 | ca. 8,30 m² Flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder zweites Schlafzimmer geeignet. Vorraum | ca. 8,64 m² Zentraler Erschließungsbereich mit kurzen Wegen zu sämtlichen Räumen. Badezimmer mit WC | ca. 3,12 m² Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Villeroy-&-Boch-Keramik und Hansgrohe-Armaturen. Speis | ca. 1,79 m² Praktischer Stauraum unmittelbar angrenzend an die Wohnküche. Überdachte Terrasse | ca. 29,78 m² Großzügiger, geschützter Außenbereich als natürliche Erweiterung des Wohnens. Abstellraum / Stiegenabgang | ca. 2,17 m² – praktischer Nebenbereich mit Stauraummöglichkeit und Zugang zum ca. 15 m² teilunterkellerten Bereich Das Herz des Hauses – 36 m² für das tägliche Leben Besonders gelungen ist die Gewichtung der Wohnfläche. Rund 36 m² entfallen allein auf die offene Wohnküche mit Essbereich – mehr als die Hälfte der gesamten Wohnfläche. Statt mehrere kleine Räume zu schaffen, wurde genau jenem Bereich Großzügigkeit gegeben, in dem gekocht, gegessen, Freunde empfangen und Abende verbracht werden. Auch auf den aktuellen Innenaufnahmen wird diese Qualität deutlich: Der Raum wirkt offen, hell und angenehm weit. Die weiße Küche fügt sich zurückhaltend in den Wohnbereich ein, während die großzügigen freien Wand- und Bodenflächen ausreichend Möglichkeiten für einen großen Esstisch und einen eigenständigen Wohnbereich lassen. Die vorhandene Küche ist voll ausgestattet und verfügt über Gorenje-Geräte. Abgehängte Decken mit zahlreichen integrierten Spots sorgen für ein modernes, gleichmäßiges Lichtbild. Und wer sich zusätzlich Wärme und Atmosphäre eines Feuers wünscht, findet bereits einen Kaminanschluss vor. Hier muss Wohnen nicht auf möglichst viele Räume verteilt werden. Hier bekommt der wichtigste Raum des Hauses einfach den meisten Platz. Zwei Zimmer für Rückzug, Familie oder Homeoffice Abseits des offenen Lebensmittelpunkts wird das Haus privater. Zwei Schlafzimmer mit rund 10,15 m² und 8,19 m² stehen zur Verfügung. Ihre neutrale Gestaltung und der klare Zuschnitt lassen unterschiedliche Nutzungen zu: klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer, als Schlafzimmer mit Homeoffice oder als Gäste- und Arbeitszimmer. Auch hier setzt sich der Eindruck der Wohnküche fort: helle Wände, warme Böden, viel Ruhe in der Gestaltung. Eine separate Speis schafft zusätzlichen Stauraum in unmittelbarer Nähe der Küche und hält jene Dinge aus dem Wohnbereich fern, die man im Alltag zwar braucht, aber nicht unbedingt sehen möchte. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert. Die zurückhaltende Gestaltung mit großformatigen, warmen Fliesen wird durch Keramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe ergänzt. Generalsaniert heißt hier: nicht nur schön gemacht. Bei einem Haus aus den 1950er-Jahren entscheidet nicht allein die Optik. Entscheidend ist, was dahinter passiert ist. Und genau hier besitzt die Liegenschaft eines ihrer stärksten Argumente. Im Zuge der Generalsanierung rund 2021 wurden wesentliche technische und bauliche Komponenten des Hauses erneuert. Dazu zählen Fassade samt Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster, Dach und Unterkonstruktion, Deckendämmung, Heizung und Leitungen sowie Elektro- und Sanitärinstallationen. Auch Estrich, Verteilerkasten, Steckdosen und Schalter sowie der Rauchfang wurden erneuert. Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung. Klima. Auch bei der Haustechnik wurde das Gebäude auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus. In Wohnbereich, Küche, Vorraum und Badezimmer sorgen neue Radiatoren und die Fußbodenheizung für angenehme Wärme; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten Warmwasserboiler. Für die wärmeren Monate steht zusätzlich ein Klimagerät zur Verfügung. Dreifach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz, außenliegender Sonnenschutz und Insektenschutz ergänzen die technische Ausstattung. Das ist für die Positionierung des Hauses wesentlich: Hier wurde nicht lediglich optisch modernisiert. Viele der großen technischen Themen eines älteren Hauses wurden bereits angegangen. Und dann öffnet sich die Tür nach draußen. Hier verändert sich der Charakter der Liegenschaft noch einmal. Unmittelbar am Haus befindet sich eine knapp 30 m² große überdachte Terrasse. Die Aluminiumkonstruktion mit Milchglas schafft einen geschützten Außenbereich und führt die Wohnidee des Hauses konsequent weiter. Ein großer Esstisch für Freunde. Eine Lounge für den Abend. Der Grill daneben. Ein Kaffee am Wochenende, während es draußen noch ein wenig zu kühl für den offenen Garten ist. Gerade bei einem kompakteren Haus wird eine solche Fläche wertvoll, weil sie während eines großen Teils des Jahres tatsächlich wie ein zusätzlicher Lebensbereich funktionieren kann. Und die Bilder vermitteln noch etwas anderes sehr gut: Zwischen Haus, Terrasse und Nebengebäude liegt eine außergewöhnlich großzügige befestigte Fläche. Alles wirkt aufgeräumt, offen und unkompliziert nutzbar. Drinnen kompakt. Draußen plötzlich erstaunlich großzügig. Fast 1.000 m² eigener Grund Hinter den befestigten Bereichen beginnt schließlich jener Teil der Liegenschaft, der kaum etwas mit „kompakt“ zu tun hat. Das Grundstück umfasst rund 961 m², davon werden ca. 585 m² als Gartenfläche ausgewiesen. Der Garten präsentiert sich als große, weitgehend offene Grünfläche. Gerade darin liegt sein Reiz: Er schreibt seinen zukünftigen Eigentümern noch nicht vor, wie sie ihn nutzen sollen. Vielleicht bleibt einfach viel Grün. Vielleicht entstehen Hochbeete und ein Gemüsegarten. Vielleicht ein großer Spielbereich für Kinder. Vielleicht kommt irgendwann ein Pool hinzu. Vielleicht braucht es nur ein paar schöne Bäume, Liegestühle und genügend Platz für einen Hund. Der Luxus dieser Fläche liegt nicht darin, dass bereits jeder Quadratmeter gestaltet wurde. Sondern darin, dass noch genügend davon frei ist.41 m² für Ideen, die im Haupthaus keinen Platz brauchen Und dann ist da noch das Nebengebäude. Mit rund 41 m² bietet es eine zusätzliche Fläche, die bei einem Haus dieser Größenordnung einen erheblichen Unterschied macht. Fenster und Türen wurden bereits erneuert, ebenso wurde ein Vollwärmeschutz hergestellt. Der Innenbereich ist derzeit bewusst noch nicht ausgebaut. Werkstatt. Hobbyraum. Fahrräder. Sportequipment. Atelier. Homeoffice. Oder vielleicht irgendwann etwas völlig anderes. Gerade weil das Haupthaus kompakt funktioniert, ist diese zusätzliche Fläche besonders wertvoll: Dinge und Nutzungen, die im Alltag Platz benötigen, müssen nicht zwangsläufig innerhalb der 64 m² Wohnfläche untergebracht werden. Auch ein Rohdachboden mit weiterem Entwicklungspotenzial ist vorhanden. Eine weitergehende Nutzung dieser Flächen beziehungsweise ein Ausbau zu Wohnzwecken wäre selbstverständlich vorab technisch und baurechtlich zu prüfen. Auch das Auto darf unkompliziert sein Die Zufahrt erfolgt über eine moderne FAAC-Toranlage aus Aluminium mit elektrischem Antrieb und integrierter Gehtür. Große Teile des Außenbereichs wurden gepflastert; insgesamt werden rund 240 m² befestigte Außenfläche ausgewiesen. Damit steht ungewöhnlich viel Platz für mehrere Fahrzeuge, Besucher, Fahrräder oder andere Freizeitnutzungen zur Verfügung. Gerade im Alltag ist das eine jener Qualitäten, über die man selten lange spricht – die man aber jeden Tag zu schätzen weiß. Markt St.Martin – im Grünen zuhause, regional hervorragend angebunden Markt St.Martin verbindet die Ruhe und den Freiraum des Mittelburgenlands mit einer Lage, von der aus die wichtigsten regionalen Zentren überraschend gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf muss man dabei nicht erst in die nächste größere Stadt fahren. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso liegen Arzt, Schule und Kindergarten im unmittelbaren beziehungsweise näheren Umfeld. Laut den Standortdaten des Exposés sind der Supermarkt rund 575 Meter, Schule und Kindergarten etwa 625 bzw. 650 Meter und die nächste Bushaltestelle rund 275 Meter entfernt. Auch ein lokaler ADEG sowie eine Arztpraxis von Dr. Elisabeth Unger befinden sich direkt in Markt St.Martin. Besonders angenehm ist die Nähe zu Oberpullendorf, dem wichtigsten regionalen Zentrum des Mittelburgenlands. Rund 10 Kilometer beziehungsweise etwa 10 Autominuten trennen Markt St.Martin von der Bezirkshauptstadt. Damit sind weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Infrastruktur Oberpullendorfs im Alltag schnell erreichbar. Auch Eisenstadt bleibt gut angebunden. Über die S31 sind es rund 40 Kilometer; je nach Route und Verkehr ist die Landeshauptstadt in ungefähr 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich besteht eine direkte Busverbindung zwischen Markt St.Martin und Eisenstadt. Für Pendler interessant ist schließlich die Verbindung Richtung Wien. Der Autobahnanschluss liegt laut den Objektunterlagen nur rund 1,7 Kilometer entfernt. Von Markt St.Martin sind es auf der Straße rund 88–89 Kilometer nach Wien; mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt je nach Ziel und Verkehr in etwa einer Stunde erreichbar. Bemerkenswert ist auch die öffentliche Verbindung: Von Markt St.Martin besteht eine direkte Busverbindung nach Wien, die laut aktuellem Fahrplanangebot rund 1 Stunde 10 Minuten bis Wien benötigt. Auch Wiener Neustadt liegt mit rund 41 Straßenkilometern in gut erreichbarer Distanz; mit dem Auto werden etwa 35 Minuten angegeben. Damit eignet sich Markt St.Martin nicht nur für Menschen, die bereits im Mittelburgenland verwurzelt sind. Auch für Berufstätige mit Arbeitsplatz in Oberpullendorf, Eisenstadt, Wiener Neustadt oder punktuell Wien entsteht eine interessante Kombination: Am Land wohnen, den eigenen Garten vor der Tür haben – und trotzdem gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden bleiben. Erreichbarkeit auf einen Blick Zielca. Entfernung / Fahrzeit Oberpullendorf ca. 10 km / 10 Min. Eisenstadt ca. 40 km / 25 Min. Wiener Neustadt ca. 41 km / 35 Min. Wien ca. 88–89 km / rund 1 Std. mit dem Auto Wien öffentlich Direktbus / ca. 1 Std. Auf einen Blickca. 961 m² Grundstückca. 585 m² Gartenca. 70 m² Wohnfläche Wohnen vollständig auf einer Ebeneca. 36 m² offene Wohnküche (Möglichkeit hier ein 3. Zimmer mit rund 10m2 abzutrennen) zwei Schlafzimmerca. 30 m² überdachte Terrasseca. 41 m² Nebengebäude Rohdachboden mit weiterem Potenzialteilunterkellert, 15 m²Generalsanierung ca. 2021 Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpeseparater Warmwasserboiler Fußbodenheizung in Wohnbereich, Küche, Vorraum und Bad Klimaanlage Kaminanschlussdreifach verglaste Fenster Vollwärmeschutzerneuerte Elektro- und Sanitärinstallationenerneuertes Dach samt Unterkonstruktionvoll ausgestattete Küche mit Gorenje-Geräten Villeroy-&-Boch-Keramik & Hansgrohe-Armaturenelektrische FAAC-Toranlageca. 240 m² gepflasterte Außenflächesofort beziehbar Wenn der größte Raum jener ist, in dem das Leben stattfindet. Wenn man nicht erst Jahre damit verbringen möchte, Dach, Fenster, Elektrik oder Heizung auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Wenn hinter der Terrassentür nicht der nächste Wohnblock wartet, sondern der eigene Garten. Und wenn Dinge, für die im Haus kein Platz sein muss, in einem zusätzlichen Nebengebäude unterkommen können. Dann geht es irgendwann nicht mehr darum, wie viele Quadratmeter auf dem Papier stehen. Sondern darum, wie viel Zuhause daraus entsteht. Dieses Haus ist kein Objekt für Menschen, die möglichst viel Wohnfläche suchen. Es ist ein Zuhause für jene, die überschaubar wohnen, technisch zeitgemäß ausgestattet sein und rundherum großzügig leben möchten. Und genau darin liegt seine Stärke. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

FERIENHAUS IN APRILIA MARITTIMA MIT EIGENEM BOOTSLIEGEPLATZ & POOL In begehrter Marina-Lage von Aprilia Marittima gelangt dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Ferienreihenhaus mit eigenem Bootsliegeplatz zum Verkauf. Die Immobilie verbindet mediterranes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum Wasser und bietet ideale Voraussetzungen für Bootsliebhaber, Wassersportbegeisterte und alle, die ein Ferienhaus an der italienischen Adria suchen . Ein besonderes Highlight ist der private Bootsliegeplatz mit ca. 12 x 4,5 m (Dalbenmitte) direkt vor dem Haus. Damit lässt sich der Aufenthalt an der Adria perfekt mit dem eigenen Boot verbinden. Die gepflegte Wohnanlage verfügt außerdem über zwei Gemeinschaftspools und zeichnet sich durch ihre ruhige, maritime Atmosphäre aus. Die kilometerlangen Sandstrände von Lignano Sabbiadoro sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie in Friaul-Julisch Venetien . Das Reihenhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und überzeugt mit einer geschmackvollen und gepflegten Ausstattung. Eine Gaszentralheizung ermöglicht zudem die ganzjährige Nutzung - ideal für alle, die Aprilia Marittima und die italienische Adria auch außerhalb der klassischen Sommersaison genießen möchten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel . Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den mediterranen Garten , der einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer . Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit schönem Blick auf den Bootsliegeplatz und das Wasser . Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC komplettiert diese Etage. Ausgebauter Wohnkeller Der bereits ausgebaute Wohnkeller schafft wertvollen zusätzlichen Raum und bietet unter anderem ein gemütliches Gästezimmer sowie praktische Lager- und Abstellflächen , beispielsweise für Bootszubehör und Freizeitutensilien. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu installieren . AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Eigener Bootsliegeplatz direkt vor dem Haus , ca. 12 x 4,5 m (Dalbenmitte) Zwei Gemeinschaftspools Attraktive Marina-Lage in Aprilia Marittima Nur wenige Minuten von Lignano Sabbiadoro und den Sandstränden der Adria entfernt Gaszentralheizung - ganzjährige Nutzung möglich Zwei Schlafzimmer Ausgebauter Wohnkeller mit Gästezimmer Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers Terrasse mit mediterranem Garten Großzügiger Balkon mit Blick auf Wasser und Bootsliegeplatz Stellplatz direkt vor dem Haus Erhöhter Einbruchschutz bei Fenstern im Erdgeschoss sowie Eingangs- und Terrassentüre Fliesen- und Industrieböden Sehr gepflegter Gesamtzustand FERIENHAUS MIT BOOTSLIEGEPLATZ NAHE LIGNANO Aprilia Marittima zählt zu den bekannten Marina- und Wassersportstandorten an der oberen italienischen Adria. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Eigentümer eines eigenen Bootes und gleichzeitig eine hervorragende Ausgangsbasis für erholsame Urlaubstage am Meer. Der beliebte Badeort Lignano Sabbiadoro mit seinen kilometerlangen Sandstränden, Restaurants, Boutiquen, Cafés und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Damit vereint diese Immobilie gleich mehrere besondere Vorzüge: ein eigenes Ferienhaus in Italien, einen privaten Bootsliegeplatz direkt vor dem Haus, Poolanlagen und die Nähe zu Lignano und zur Adriaküste. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Ferienhaus mit Bootsliegeplatz in Aprilia Marittima suchen und Wert auf eine gepflegte Immobilie, mediterranes Ambiente und unmittelbare Nähe zum Wasser legen. Einziehen, ankommen und das maritime Lebensgefühl der italienischen Adria genießen. KONTAKT Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin Irina Muser +39 328 / 7012473 gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der Adresse bearbeitet werden. Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb einer Immobilie in Italien finden ausschließlich die einschlägigen italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In absolut begehrter Marina-Lage von Aprilia Marittima präsentiert sich dieses großzügige und gepflegte Ferienreihenhaus als perfekter Rückzugsort an der italienischen Adria. Direkt am Wasser gelegen, mit herrlichem Blick auf die Lagune und eigenem Bootsanlegeplatz, vereint die Immobilie maritimes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Die ruhige Umgebung sowie ein großzügiger Gemeinschaftspool bieten beste Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage oder einen stilvollen Zweitwohnsitz. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur direkt in der Marina: Mehrere ausgezeichnete Restaurants, darunter das renommierte "La Bricola" sowie "Casa Ippolito", befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein A&O-Markt für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- und Tennisplätze runden das attraktive Umfeld ideal ab. Ein Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht zusätzlich die hohe Freizeit- und Lebensqualität dieser Lage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Attraktives Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch perfekt als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Objekt verfügt über zwei getrennte Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten möglich ist. Dies bietet ein hohes Maß an Privatsphäre für beide Bereiche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ob entspannte Bäder in der Badewanne oder erfrischende Duschen hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Massivbauweise für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Weitere Details: Öl-Zentralheizung ( 2019) Dach wurde im Jahr 1992 neu eingedeckt Fenster sowie Fassade jeweils strassenseitig wurden im Jahr 2019 erneuert. Lage und Infrastruktur: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus oder dem Auto ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Zudem befinden sich Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und schnell erreichbar. Die S31 ist nur wenige Autominuten entfernt. Nach Eisenstadt sind es ca. 30 Autominuten, nach Wien ist es ca. 1 Autostunde. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in Markt Sankt Martin zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Naturpark Landseer Berge ist zur Gänze Landschaftsschutzgebiet und liegt im westlichen Teil des Mittelburgenlandes und umfasst auch Teile der angrenzenden Buckligen Welt, Niederösterreich. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch ein großes, geschlossenes Waldgebiet im Kernbereich, in das als größere waldfreie Bereiche die Ortschaft Landsee und deren landwirtschaftliche Nutzflächen, sowie der Basalt - Steinbruch am Pauliberg eingebettet sind. Um dieses geschlossene Waldgebiet herum findet sich ein breiter Gürtel mit abwechslungsreicher Kulturlandschaft. Die enge Verzahnung von Ackerland, Grünland und Wald sowie die gute Ausstattung mit Landschaftselementen (Hecken, Einzelbäumen, Feldgehölze, Obstgärten, Ackerraine, naturnahe Bachläufe mit standorttypischer Begleitvegetation) bilden ein gutes Biotopverbundsystem, dass durch seine landschaftliche Schönheit die Basis für eine naturgebundene Erholung darstellt. Mitten in diesem Erholungsgebiet findet sich das angebotene Objekt direkt an der Hauptstraße im Ortsteilzentrum. Es ist der einzige gastronomische Betrieb in Landsee, in der Umgebung befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Markt St.Martin und Weppersdorf (ca. 8 km entfernt). Das Gebäude wurde ca. um 1900 errichtet und besteht aus 2.UG (56 m²), 1.UG mit angrenzender Doppelgarage ( 265 m² ), EG (193 m²) und DG ( 25 m²). Im EG befindet sich die Küche, Kühl- und Lagerräume, Sanitäranlagen sowie die beiden Gaststuben (ca. 120 Sitzplätze). Straßenseitig ist eine überdachte Terrasse mit weiteren 20 Sitzplätzen vorhanden. Im 1 UG befindet sich die Kellerbar mit neuwertigen Sanitäranlagen und diversen Lagerräumen. Im DG befinden sich zwei Zimmer (Personalunterkunft) welche zu sanieren sind. Im 2. UG mit Zugang zum Gastgarten befindet sich ein hauseigener Brunnen mit Hebewerk. Bis vor kurzem war der Betrieb noch verpachtet - eine weitere Verpachtung wäre auch möglich nach Rücksprache mit dem Eigentümer. Ein entsprechender Umbau für Wohnzwecke sollte kein Problem für den kreativen Geist sein. Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und den Charme von Landsee. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese großzügige Penthouse-Wohnung erfüllt auf zwei Etagen und einer Traumhaften Dachterrasse alle Ihre Wohnträume. Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Penthouse - Maisonette in einem 2005 erbauten Haus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialen verbaut: Eichenparkettböden in den Wohnräumen, großformatige Fließen in Bad und WC und Markenprodukte bei Armaturen/Dusche/Bad/WC. Sie ist ab sofort bezugsfertig. Eine Fußbodenheizung per Gasetagenheizung und eine Klimatisierung spendet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in der kalten als auch warmen Jahreszeit. Natürlich ist diese Dachgeschoßwohnung über einen Fahrstuhl zu erreichen. Vom Vorzimmer aus finden Sie Zugang zu - dem luxuriösen, hellen Bad. Dieses ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Handwaschbecken, einem durchgängigen Wandspiegel und einem Waschmaschinenanschluss. Der direkt vom Badezimmer zu betretenden Balkon in den großen Innenhof, - ein Schlafzimmer perfekt für Kinder geeignet - dem separaten WC - dem Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das sich aufgrund seiner Größe von fast 20m2 und Helligkeit auch hervorragend für Arbeit, Hobby oder andere Wohnnutzungen eignet. Über eine elegante Holzstiege im freien Luftraum gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie, mit einer großzügigen Einbauküche, in der Sie Ihren Wohn-Ess(t) raum gestalten können. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Raum zur Verfügung. Über eine große Terrassentür gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Terrasse, die Sie in den großen, ruhigen Innenhof blicken lässt. GERNE KÖNNEN SIE DIESE WOHNUNG UNVERBINDLICH BESICHTIGEN! Alexander Liftl Verkauf Wien/NÖ RGB Riedergarten Bauträger GmbH [Email] [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver Lage von St.Florian am Inn entstehen vier moderne Reihenhäuser, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien bietet. Ein Carport pro Einheit sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus, zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte. Gästeparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine vorbereitete E-Ladestation im Carport unterstreicht die zukunftsorientierte Planung. Die Ausstattung entspricht neuesten Wohnstandards und überzeugt durch moderne Bauweise, energieeffiziente Ausführung sowie durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse. Im Innenraum kommen hochwertige und zeitgemäße Materialien zum Einsatz ? stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante Gestaltungselemente schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität. Diese Reihenhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Lage und moderner Ausstattung ? ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.... [Mehr]