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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lager 4: 272,85 m² 2.521,14 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <950m Klinik <1.325m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <550m Universität <2.425m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.050m Polizei <800m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Heute vermieten und Morgen einziehen
€ 330.000,-
1160 Wien,Ottakring / 74,89m² / 4 Zimmer
€ 4.406,46 / m²
#Kellerabteil #hell
Direkt bei U3-Ottakring Diese sanierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Ottakring direkt neben der U3-Ottakring. Aufgrund der Lage im Haus ist die Wohnung hell mit freiem Ausblick auf die Umgebung. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre. Der beliebte Wilhelminenberg lädt zu Spaziergängen ein und mit den Öffis sind Sie in 20 Minuten am Stephansplatz. Die Wohnung ist bis Juli 2026 befristet vermietet und die aktuelle Miete beträgt € 1.800,- Brutto. Raumprogramm:• Vorraum mit Garderobe• WC• Badezimmer mit Wanne• 2 Abstellräume• Wohn/Essbereich mit Einbauküche• 3 Schlafzimmer Lage: Genießen Sie das urbane Leben in der Stadt mit einer perfekten Verkehrsanbindung• Bus 45A, 48A• Straßenbahn 46, 44• U3 Ottakring Höhepunkte:• Platzsparender Grundriss• Mieteinnahmen• Tolle Verkehrsanbindung• Nähe Wilhelminenberg Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter T. [Telefonnummer entfernt]Eckdaten: Wohnfläche: 74,89m2Kellerabteil: 2,77m2HBW: In bearbeitung Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewährübernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 11m² / 1 Zimmer
€ 6,55 / m²
#Parkmöglichkeit
Art: Stapelparker (oben/unten) - Parkplatz unten Maße: max. H: 1,50 m / L: 5,00 m / B: 2,50 m Zufahrt: mit Schlüssel Lage: Nähe U3 Ottakring & Schuhmeierplatz Ideal für Pendler oder Anrainer – nie wieder Parkplatzsuche! Miete inkl. BK: € 72/Monat Sonstiges fGEE nicht vorhanden – Energieausweis vor Einführung der fGEE-Kennzeichnung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 291m²
€ 13,29 / m²
#Handel
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal in der Wolfganggasse 35 im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine vielseitige Raumstruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Geschäftsfläche von rund 84 m² stehen ein heller Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich, eine Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein Lager mit ca. 135 m², das durch seine großzügigen Raumhöhen besonders flexibel nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 72 m² großen Kellerbereich, der neben weiteren Lagerflächen auch einen Mitarbeiterbereich mit WC und Dusche bietet. Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die sowohl repräsentative Kundenflächen als auch funktionale Nebenräume benötigen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Meidling) ist der Standort optimal erreichbar. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Aufteilung der Geschäftsfläche: - ca. 85 m² Geschäftsfläche - ca. 135 m² Lagerfläche - ca. 72 m² Kellerfläche - Gesamt ca. 292 m² Geschäftsfläche Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in der Wolfganggasse 35 im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer aufstrebenden und stark nachgefragten Wohn- und Geschäftsgegend. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Nahversorgern sowie Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Durch die Nähe zu neu entwickelten Stadtquartieren gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität und Frequenz. Öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn: Die Station U6 Niederhofstraße sowie die künftige U2-Verlängerung (Station "Bacherplatz" in Gehweite) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. - Straßenbahn: Die Linien 62 und 1 sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Anbindung Richtung Karlsplatz und in den Süden Wiens. - Bus: Mehrere Buslinien (z. B. 7A, 9A, 10A, 63A) binden den Standort optimal an das lokale Netz an. - Bahnhof Meidling: In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof Wien Meidling, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Wohnen und arbeiten, oder wohnen und vermieten!
€ 1.250.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 370m² / 10 Zimmer
€ 3.378,38 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einer großzügigen Fläche von 370 m² und insgesamt 10 Zimmern erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an modernes Wohnen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegte Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen ein einladendes Ambiente, während die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme sorgt. Zwei Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Satteldach verleiht einen klassischen Touch und ergänzt die Architektur perfekt. Die Lage könnte nicht besser sein! Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur für seinen malerischen See bekannt, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser und Kliniken sind schnell erreichbar. Für Ihre Kinder gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Schulen über Kindergärten bis hin zur Universität und höheren Schulen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft vorhanden, sodass Sie ohne großen Aufwand Ihren täglichen Bedarf decken können. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie sind schnell in der Innenstadt oder können bequem in andere Teile Kärntens reisen. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig die ruhige Atmosphäre eines Wohngebiets erleben. Der Kaufpreis von 1.250.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren, die sowohl für die eigene Nutzung als auch für die Vermietung ideal geeignet ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee zu bieten hat – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 19m²
Proberaum zu vermieten von Privat an Bands und Einzelmusiker Top Lage (Nähe Karlsplatz, neben Ubahn) Top Equipment (Vollröhrenamps Mesa/Marshall/Fender etc, obere Mittelklasse Akkustikdrums plus Becken, E-Piano, komplette P.A.) Sauber Optimal für Bands bestehend aus 3 bis 4 Personen €13 pro Stunde, in den frühen Vormittagsstunden jeweils günstiger (freie Zeiteinteilung per Kalender, die ganze Woche bespielbar)... [Mehr]
Immobilie mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Garagenstellplatz in der Schwendergasse 7-13, 1150 Wien * 3 BMM Kaution * Finanzamtvergebührung einmalig * 1 BMM zzgl. 20% Ust Vermittlungsgebühr Sofort verfügbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Der Stellplatz befindet sich in der Schwendergasse, 1150 Wien... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 175,46m²
€ 21,35 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Große exklusive Wohnung am Fleischmarkt ab 1. Januar 2026 zu vermieten. Zur Vermietung gelangt diese schöne große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 176m² in exklusiver Lage am Fleischmarkt im 1. Bezirk in Wien. Die schöne exklusive Altbauwohnung hat 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer. Das große Esszimmer mit der schönen Küche und der große Wohnsalon sind ein Highlight das es nur mehr selten im Altbau gibt. Ein Besichtigungstermin lohnt sich! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines schönen Hauses mit Aufzug und verfügt über:• Vorzimmer mit Fliesen, Gäste WC, Fenster (Innenhof) und Glaswindfang• großes Esszimmer mit offener Küche (Fenster in den Innenhof)• großer Abstellraum mit eingebauten Regalen, Trennwand zum vorderen Teil des Abstellraums mit Waschmaschinenanschluß• großes Wohnzimmer (Fenster auf die Wolfengasse)• Schlafzimmer 1 mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC• Schlafzimmer 2 mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC• großes Schrankzimmer mit Einbauschrank (Schrank kann vom Mieter abgelöst werden)• 2. kleiner Abstellraum mit Therme• Kellerabteil Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, großes Wohn-Esszimmer mit Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schrankzimmer mit Einbauregalen und viel Stauraum. Parkettböden, hohe Flügeltüren, große Kastenfenster. Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat eine großzügige Raumaufteilung. Heizung: Gasetagenheizung Beziehbar ab: 1.1.26Befristung: 5 Jahre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Ihre Ansprechperson: Andreas Roth (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 129,49m² / 4 Zimmer
€ 14,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
FLAIR City Living – Wohnen mit Stil und Lebensqualität in 1230 Wien In der Scherbangasse erwartet Sie ein Wohnprojekt, das modernes Stadtleben und entspannte Wohnatmosphäre perfekt miteinander verbindet. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem aufstrebenden Viertel des 23. Bezirks. Das Quartier ist direkt an weitläufige Grünflächen und einen Park mit Spielplatz angebunden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der historische Ortskern von Atzgersdorf mit seinen traditionellen Lokalen sowie die S-Bahn-Station sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet das Haus eine Reihe von praktischen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie – nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um 109,- € pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) anzumieten. Als besonderes Highlight steht allen Bewohnern eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks über das Viertel einlädt. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 10 Jahren angeboten. Da es sich um Nachvermietungen handelt, ist die Verfügbarkeit je nach Einheit unterschiedlich. Hier entsteht Wohnqualität, die urbanes Flair mit grüner Erholung verbindet – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in Wien-Liesing suchen. Highlights: Moderne, hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, 3-fach-Isolierverglasung u.v.m.) Zentrale Lage nahe der S-Bahn und dem Ortskern mit Restaurants, Geschäften und weiteren Angeboten Ruhiges, neuwertiges Wohnviertel Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen Absolute Ruhelage Stilvolle Einbauküche inklusive Geräte Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Tiefgarage sowie gemeinschaftliche Dachterrasse Ausstattungsstandard: Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Außenliegender Sonnenschutz & 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne oder Dusche Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld Wohnung Top 1: Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Vorraum sowie ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das 1. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem weiteren Vorraum, einer separaten Toilette mit Waschbecken und einer hellen Wohnküche mit direktem Terrassenzugang – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Im 2. Obergeschoss erschließt ein Gang den privaten Schlafbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.!!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bis Ende März bewohnt wird. Es kommt somit zu Wartezeiten für Besichtigungen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie hierfür vor und melden uns so bald wie möglich mit Terminvorschlägen. !!! Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kostenübersicht: Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 1.870,51.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Mietvertragserrichtungsgebühr: 360,00 € inkl. USt. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn-Station Atzgersdorf in nur 8 Gehminuten, Buslinien 66A, 58B, 58A, N66 in 4 Gehminuten erreichbar Shopping: Kaufpark Alterlaa in 6 Stationen mit dem 66A, Riverside in 6 Stationen mit dem 66A, zusätzliche Geschäfte in der Umgebung der Station Atzgersdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,37 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,77 und entspricht somit der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <375m Klinik <700m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <4.400m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <1.675m Polizei <1.650m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.850m Straßenbahn <1.675m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 72,03m² / 3 Zimmer
€ 28,04 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ C - 1,5-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer - folgt Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 67,86m² / 2 Zimmer
€ 27,85 / m²
#Altbau #hell #ruhig #unbefristet
Diese charmante Altbauwohnung in einem gepflegten, spätklassizistischen Bürgerhaus bietet auf rund 68 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohngefühl. Die Einheit befindet sich im 4. (Lift-) Stock und eignet sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung. Bezugsfertig, hell und sofort beziehbar – ideal für alle, die ein stilvolles Innenstadtrefugium suchen. Highlights auf einen Blickca. 68 m² Wohnfläche2 Zimmer, flexible Nutzung Einbauküche & modernes Bad Klimaanlage Gepflegter Altbau mit Parkett- und Fliesenböden Gas-Etagenheizung Unbefristete Mietdauer, sofort verfügbar Ruhelage in historischer Umgebung Nutzung: Wohnen & Gewerbe möglich Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.889,99Kaution: € 11.000,–BK-Entfall: € 500,- (einmalige Zahlung) Provision: bezahlt vom Abgeber (Erstauftraggeberprinzip) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 48,7m² / 2 Zimmer
€ 37,70 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als Grüne Mitte bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Das Projekt rund 262 Wohnungen teilweise möblierte Wohnungen 1-4 Zimmer Wohnungen insgesamt 29 Etagen Niedrigenergiebauweise Lift vorhanden Fahrrad und Kinderwagenabstellraum begrünte Dachterrasse anmietbarer Eventraum hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung Freiflächen bei allen Wohnungen hochwertige Sanitärausstattung moderne Parkettböden hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Deckenkühlung Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen On-site-Team Sicherheitskameras Die Allgemeinflächen Bewohner Lounge Co-Working Space Fitnessstudio Yogastudio Kinoraum Podcast Raum Gaming Room Private Dining Dachterrasse mit Garten Die Lage U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 2BMM Einziehen und ankommen in der Dresdner Straße 90 vereinen sich modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und urbaner Komfort auf höchstem Niveau. Hier genießen Sie nicht nur beste Infrastruktur und hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Lebensgefühl, das verbindet: Gemeinschaft, Ruhe und ein Hauch Großstadtflair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Dresdner Straße 90.Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als Grüne Mitte bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT* rund 262 Wohnungen* 1-4 Zimmer Wohnungen* insgesamt 29 Etagen* Niedrigenergiebauweise* Lift vorhanden* Fahrrad und Kinderwagenabstellraum* begrünte Dachterrasse* anmietbarer Eventraum* hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG* Freiflächen bei allen Wohnungen* hochwertige Sanitärausstattung* moderne Parkettböden* hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen* Fußbodenheizung mittels Fernwärme* Deckenkühlung* Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen* On-site-Team* Sicherheitskameras Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung AUSSCHLIESSLICH VOLLMÖBLIERT übergeben wird. Sie ist mit folgenden Möbeln ausgestattet:* vollausgestattete Küche* Betten und Nachttische in allen Schlafräumen* Schränke in Vorraum, Wohnraum und Schlafräumen* Badezimmerschränke* Leuchten in der gesamten Wohnung* Outdoor-Möbel auf den Freiflächen* Wohnaccessoires wie Spiegel, Teppich, Kleiderhaken, etc. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN* Bewohner Lounge* Co-Working Space* Fitnessstudio* Yogastudio* Kinoraum* Podcast Raum* Gaming Room* Private Dining* Dachterrasse mit Garten DIE LAGE* U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6)* S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7)* Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A)* Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft.zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m²In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMMEINZIEHEN UND ANKOMMEN IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
