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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 39,6m² / 2 Zimmer
€ 7.323,23 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 24 im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes besticht durch ihre stilvolle Einrichtung und optimale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 39,60 m² bietet sie alles, was man für einen komfortables Wohnen benötigt. Der einladende Vorraum mit 5,58 m² führt in die geräumige Wohnküche, die mit 14,40 m² viel Platz bietet und mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit 12,51 m² verfügt über ausreichend Stauraum und eine komfortable Schlafmöglichkeit. Das moderne Badezimmer mit 5,02 m² ist mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon mit 2,26 m² bietet einen kleinen, aber gemütlichen Außenbereich für entspannte Momente. Die Wohnung Top 24 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 5,58 m² • Offene Wohnküche mit 14,40 m² • Zimmer mit 12,51 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,02 m² • Separates WC mit 2,09 m²• Balkon mit 2,26 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 290.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 39,6m² / 2 Zimmer
€ 7.323,23 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 20 im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes besticht durch ihre stilvolle Einrichtung und optimale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 39,60 m² bietet sie alles, was man für einen komfortables Wohnen benötigt. Der einladende Vorraum mit 5,58 m² führt in die geräumige Wohnküche, die mit 14,40 m² viel Platz bietet und mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit 12,51 m² verfügt über ausreichend Stauraum und eine komfortable Schlafmöglichkeit. Das moderne Badezimmer mit 5,02 m² ist mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon mit 1,66 m² bietet einen kleinen, aber gemütlichen Außenbereich für entspannte Momente. Die Wohnung Top 20 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 5,58 m² • Offene Wohnküche mit 14,40 m² • Zimmer mit 12,51 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,02 m² • Separates WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,64 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 290.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Augarten / 68,28m² / 3 Zimmer
€ 4.964,85 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Allgemeine Beschreibung: Ankommen - wohlfühlen - In sehr schöner Lage von Brigittenau, ganz in der Nähe des Augartens gelegen, wird diese perfekt eingeteilte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines vor wenigen Jahren renovierten (Vollwärmeschutz, Anbindung Fernwärme, etc.) Neubaus aus den 90er Jahren zum Kauf angeboten. Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben und eignet sich perfekt als Pärchenwohnung oder für eine Kleinfamilie. Vom Vorzimmer aus sind das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, die komplett möblierte Küche inklusive aller Geräte, das sehr schöne, neu verflieste Bad, die neu verflieste Toilette und ein Schrankraum getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch in den großzügigen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer mit Waschtisch und Wanne sowie die Toilette sind getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte und wird mit diversem, sehr gefälligem Mobiliar übergeben. So finden Sie im Vorzimmer eine begehbare Garderobe mit Schuhkasten sowie diverses Mobiliar wie Hutablage, Bank und Spiegel. In allen Zimmern sind moderne Beleuchtungskörper montiert und gefällige, sehr gepflegte Möbel. So finden Sie z.B.: Wohnwand, Kleiderkästen, Sitzgruppe, Badmobilar, etc. - alles da, um sofort einzuziehen. Im EG befindet sich ein Fahrradabstellbereich, ein Hobbyraum, ein Kinderspielraum, eine Waschküche und der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann zum Vorzugspreis ein Stellplatz angemietet werden. Dzt. sind ausreichend Stellplätze verfügbar. Kosten dafür: Einzelstellplatz: ? 72,- inkl. BK und USt. Stapelparkplatz: ? 50,- inkl. BK und USt. Raumaufteilung Zentraler Vorraum von dem aus die Wohnküche, die beiden Schlafzimmer, das Bad und WC, sowie ein Schrankraum separat begehbar sind. Einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung finden Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148573? access Key=6926... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 5020 Salzburg
Möblierte Bürofläche (Umnutzung auf Wohnung möglich) im Erdgeschoss ? zentral mitten in Salzburg
€ 299.000,-
5020 Salzburg / 82,23m² / 3 Zimmer
€ 3.636,14 / m²
#Büro #möbliert
Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg Nutzfläche: 82,83? m² Lage: Erdgeschoss Kaufpreis: ?? 299.000, (zzgl. Kaufnebenkosten) Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich) Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung Kurzbeschreibung Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Raumaufteilung laut Plan Raum Fläche Großraumbüro 25,42? m² Büro / Verwaltung 27,61? m² Büro / Buchhaltung 12,32? m² Archiv / Nebenraum 5,25? m² WC & Vorraum 6,24 + 6,00? m² Gesamtfläche 82,83? m² Ausstattungsmerkmale Eingang im Erdgeschoss Teeküche mit Einbaufront Sanitäreinheit mit Fenster Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse Fenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Teppich & Fliesen Teilweise möbliert mit hochwertigen Büromöbeln Zentrale Heizung (Fernwärme) Lagevorteile Ruhige Seitenstraße in zentraler Stadtlage Altstadt & Salzachkai: ca. 10 Minuten zu Fuß Busanbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Autobahnauffahrt A1: ca. 5? 7 Minute... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 4780 Schärding Innere Stadt
4780 Schärding Innere Stadt / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 13,30 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert
Willkommen in dieser neu renovierten 2,5-Zimmer Wohnung von rund 60m². Die Wohnung verfügt über ein großes helles Wohnzimmer, sowie einen Balkon mit ca.6m². Weiters ist eine neue hochwertige Einbauküche mit Esstisch und Stühlen vorhanden. Eine Garderobe, sowie ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Das Bad wurde neu errichtet und ein Kellerabteil ist zugeordnet. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Schärdinger Vorstadt. Umliegend befinden sich unterschiedlichste Geschäfte, sowie Krankenhaus, Schulen, Sportplatz und Stadtplatz welche in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar sind. Sonstiges: Alle Möbelstücke, die auf den Fotos zu sehen sind sind im Mietpreis inkludiert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 55,29m² / 3 Zimmer
#Terrasse
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage – touristisch vermietbar oder als Hauptwohnsitz nutzbar! Top-Lage in Kirchdorf in Tirol, Ortsteil Gasteig Diese stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südterrasse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Die Wohnung wird vollständig und geschmackvoll möbiliert übergeben – einziehen oder vermieten ist sofort möglich! Das bietet Ihnen diese Immobilie: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertiger Einrichtung und viel Tageslicht hochwertige Küche Zwei Schlafzimmer, ebenfalls stilvoll ausgestattet – ideal für Familie, Gäste oder Home-Office Modernes Badezimmer und separates WC Sonnige Südterrasse mit ca. 11 m² – der perfekte Platz zum Entspannen Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz – komfortabel und sicher Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Gasteig. Die Widmung erlaubt sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch die touristische Vermietung – ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Anleger. Lage: Gasteig – ein idyllischer Ortsteil von Kirchdorf in Tirol, eingebettet in die traumhafte Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Ob Wandern, Skifahren oder einfach Genießen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 4,9% Nettorendite
€ 505.695,60
1020 Wien / 45,16m² / 2 Zimmer
€ 11.197,87 / m²
Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Und ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: es ist der Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben. Die luxuriös, mit Designer-Möbeln ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 19. OG des Marina Towers. Die 45 m² große Wohnung verfügt über eine 7,8 m² große Freifläche mit Donau- und Stadtblick, aus 62 Meter Höhe. Die raumhohe Verglasung verbindet das vollausgestattete Wohnzimmer – komplett mit Fernseher, und Couch – mit der Freifläche, die Küchenzeile bietet high-end Geräten von Miele und SMEG, sowie hochwertige Schränken. Das mit Möbeln, eine Miele Waschmaschine und verglaste Dusche ausgestatte Badezimmer öffnet vom Schrankbereich des Schlafzimmers, und vermittelt bei jeder Benutzung Luxus-Gefühl. Die separate Toilette öffnet vom Vorraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Fußbodenkühlung, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Alle Fenster haben einen elektrisch gesteuerten, außenliegenden Sonnenschutz, die die Wohnung von der sommerlichen Überhitzung schützt. Dazu steuert auch die Dreifachverglasung der Holz-Alu Fenstern bei. Für die Sicherheit sorgt die Alarmanlage, wie auch der Sicherheitsdienst des Marina Towers. Die Wohnung wird derzeit vermietet. Auf dem seit zwei Jahren laufenden Betrieb basieren die Umsatzzahlen, die nach Abzug der Bewirtschaftungskosten (Betriebskosten, Verbrauchskosten, und Rücklage) eine Rendite von 4,9% ergeben. Die Wohnung wird vollmöbliert, mit den Geräten verkauft. Der Verkaufspreis wurde mit der USt ausgewiesen berechnet. Die Wohnungen Top 208 + Top 209 + Top 210 im Marina Tower - alle drei Anlegerobjekte, mit der Möglichkeit diese baulich zusammenzulegen - können auch im Paket erworben werden. DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Wohnen Sie in einer der rund 500 Eigentumswohnungen inklusive erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, auch ein Fitnesscenter, ein Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und Trafik sind im Haus erreichbar. Gemeinsam mit dem einzigartigen MARINA Deck, das einen direkten Zugang zum rechten Donauufer eröffnet, bleiben keine Wünsche offen. In Frühling 2022 wurde in der Wiener Leopoldstadt, dem grünen Herzen der Stadt, ein traumhafter Sehnsuchtsort, an dem Sie sich zurückziehen, ausruhen und auf neue Abenteuer freuen können, der Marina Tower fertiggestellt. Wohnen am Wasser mit unverbaubarem Blick über die Donau in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum grünen Prater sind unschlagbare Assets dieses einzigartigen Projekts. Insgesamt hat der 2. Bezirk in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen – nicht nur durch die umgesetzte Verlängerung der U-Bahn-Linie U2. Mit der Station „Donaumarina“ ist das Projekt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch ein Busbahnhof soll in den kommenden Jahren neben dem nahegelegenen Stadioncenter entstehen und für eine internationale Anbindung sorgen. Darüber hinaus wurde in der jüngsten Vergangenheit eine Vielzahl an weiteren Projekten im Einzugsgebiet des MARINA TOWERS realisiert, wie etwa der Bahnhof Praterstern, die Wirtschaftsuniversität (WU) Wien und das Viertel Zwei. Die Entwicklung dieser Areale war die Grundlage für die Aufwertung des rechten Donauufers und der MARINA TOWER bildet gemeinsam mit dem MARINA Deck den Startschuss für die Entwicklung der „Waterfront“. Mit der Überplattung des Handelskais wurde ein unvergleichlicher Mehrwert geschaffen, nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner des MARINA TOWERS, sondern für alle Einwohner und Besucher Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <75m Klinik <1.400m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.375m Universität <650m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <2.200m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <1.900m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6100 Seefeld
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung: Möbliert mit Kamin, Südwestbalkon & Tiefgaragenplatz inklusive
€ 389.000,-
6100 Seefeld in Tirol / 52m² / 2 Zimmer
€ 7.480,77 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese 52,4 m² große Wohnung in Seefeld bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage. Die möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG und ist effizient gestaltet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon und einen Flur. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch einen markanten, modernen Kamin, der als Blickfang dient. Große Fenster und Glastüren durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten Zugang zu einem privaten Süd-Westbalkon mit 13,2 m² und Blick auf die Umgebung. Es sind elektrische Raffstores zur Beschattung und Verdunkelung vorhanden. Der Raum ist mit einem bequemen Sofa, einem Couchtisch und einer Kommode mit TV ausgestattet und schafft so einen gemütlichen Ort zum Entspannen. Die offene Küche ist sehr gepflegt und besticht durch elegante weiße Schränke, moderne Geräte und eine praktische Kochinsel mit eingebauter Spüle und Kochfeld. Die klaren Linien und die moderne Ästhetik der Küche fügen sich nahtlos in das Gesamtdesign der Wohnung ein. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Es verfügt über ein rustikales Kiefernholzbett und passende Kleiderschränke, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Bodentiefe Fenster führen zum Balkon und sorgen für viel Tageslicht und frische Bergluft und sind ebenfalls mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Das Badezimmer ist kompakt und dennoch hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Armaturen wie Badewanne, WC, Bidet, Waschmaschine und Trockner. Neutrale Fliesentöne schaffen eine beruhigende Atmosphäre, während die Raumaufteilung den verfügbaren Platz optimal nutzt. In der gesamten Wohnung verbindet warmer Holzboden die Räume und trägt zum gemütlichen alpinen Flair bei. Die Kombination aus modernen Designelementen und traditionellen Materialien schafft ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld. Diese Wohnung bietet die perfekte Balance aus Komfort und Stil in bester Seefelder Lage. Als Zubehör ist weiters ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage vorhanden und ein Kellerabteil mit 4,2 m². Im Haus ist zudem ein Aufzug vorhanden, sowie ein allgemeiner Waschraum und ein Fahrradkeller. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung mit Engel & Völkers davon überzeugen. Kein Freizeitwohnsitz.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Bestlage beim Hamerlingplatz! Sonnige und möblierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Vorstadthaus
€ 435.000,-
1080 Wien / 54,91m² / 2 Zimmer
€ 7.922,05 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Zum sofortigen Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, stilvoll möblierte Altbau-Wohnung mit ca. 55,00 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss in einem liebevoll renovierten Vorstadthaus. Das Apartment wurde im Jahre 2012 umfassend saniert. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus alle Räume dieses Apartments zentral begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,00 m² sorgt mit seinen großen Fenstern für ein sonniges und lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreicht den zeitlosen Altbau-Charakter dieser Wohnung. Hochwertige Möbel und stilvolle Details schaffen eine absolute Wohlfühl-Atmosphäre, die Wärme und Exklusivität verbindet. Über den zentralen Flur gelangt man in das moderne, geräumige Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet ist, sowie zu einer separaten Toilette. Weiters erreicht man direkt die komplett ausgestattete Küche sowie das gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Diese perfekt geschnittene Altbau-Wohnung bewahrt in gelungener Weise den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig ein stilvolles und modernes Wohnerlebnis.+ erste Etage+ ca. 54,91 m² Wohnfläche+ ca. 21,15 m² Wohnzimmer+ ca. 11,93 m² Schlafzimmer+ ca. 7,41 m² Küche+ ca. 7,66 m² Badezimmer+ ca. 5,46 m² Vorraum+ separate Toilette Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden im Flur und in den Nassräumen+ stilvolle Möblierung und Designer-Ausstattung+ komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler und kleinem Steh-Essplatz+ modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie Handtuchwärmer+ Gasetagenheizung+ begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung+ Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Innenhof Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U6+ Straßenbahn-Linien 2, 5, 32 und 46+ Autobus-Linie 13ADie Wiener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. Lage und Infrastruktur Der achte Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre. Die ausgesprochen gute Lage nahe der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Als Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark sowie der Kinderspielplatz im Tigerpark in fußläufiger Entfernung zum Verweilen an. Sonstiges Die Benutzung des Personenliftes ist nach Vereinbarung mit der Hausverwaltung jederzeit möglich und betragen die Betriebskosten hierfür ca. 50,00 plus 10% USt. Die Möblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 67,12m² / 2,5 Zimmer
€ 3.262,81 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Lassen Sie sich vom stilvollen Ambiente dieser modernen und hellen 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugen! Ihr neues Zuhause liegt im 3. und letzten Geschoss (Lift) eines gepflegten Wohnhauses und weist eine Wohnfläche von rd. 67,12m² auf. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage – abseits des Straßenlärms. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und verfügen über großzügige und helle Zimmer. Die moderne Küche, ausgestattet mit einem freistehendem Kühlschrank und einer Speis, bietet genügend Platz für den eignen Essbereich. Im Badezimmer erwarten Sie großflächige Fliesen, eine Badewanne und ein praktischer Spiegelschrank. Der großzügige Wohnbereich wurde modern gestaltet und überzeugt mit hochwertiger Einrichtung und einem gemütlichen Ethanol Kamin. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank, stylischen Vertäfelungen und hochwertigen Lampen ausgestattet. Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz sowie edle Fliesen und Laminatböden ergänzen das Raumbild. Ein weiteres Highlight ist der Südost-Balkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne, welcher sich bestens zum Genießen der ersten Sonnenstrahlen beim morgendlichen Kaffee anbietet. Im Innenhof steht Ihnen ein Garagenparkplatz zur günstigen Miete zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den eigenen Fahrradabstellplatz freuen. Highlights auf einen Blick: Ausrichtung hofseitig Wohlfühlambiente dank hochwertiger Ausstattungvollmöbliertedle Fliesen & Laminatböden Kunststofffenster mit Außen-Rollossonniger Balkon mit Blick ins Grüne Garagenparkplatz zur Miete Top Infrastruktureigenes Kellerabteil Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohngefühl und angenehmer Behaglichkeit – ein tolles Zuhause für alle, die sich eine moderne, aber leistbare Wohnung in einer beliebten Umgebung wünschen. Ideal auch als Anlage zur weiteren Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom tollen Ambiente dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 51,22m² / 2 Zimmer
€ 5.564,23 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Zur Verkauf gelangt eine Moderne ca. 51m² große vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung besitzt eine smarte Raumaufteilung, eine hohe Funktionalität und überzeugt durch ihre schöne Ausstattung. Zentral-Heizung, moderne Decken- und Wandbeleuchtung, Isolierverglasung, Vollholz-Kassettentüren sowie modernste Technik runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist gegenwärtig bis Mitte März noch befristet vermietet. Raumaufteilung: * Vorzimmer * voll ausgestattete Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * voll ausgestattetes Duschbad mit WC Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 62,56m² / 2 Zimmer
€ 9.574,81 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf steht eine vollmöblierte, ca. 63 m2 große Luxuswohnung in Bestlage des 6. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Neubaus nahe der Mariahilfer Straße und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Küchenbereich mit exklusiver italienischer Designerausstattung sowie einem Schlafzimmer mit elegantem Badezimmer en suite. Eine große Innenhofterrasse mit über 33 m2 ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Terrasse überschaut weitere Terrassen im Innenhof, was den Eindruck eines riesigen Gartens ergibt. Ein edler Parkettboden in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre. Fußbodenheizung und Klimatisierung erzeugen eine perfekte individuelle Raumtemperatur zum Wohlfühlen. Elektrische Außenjalousien regulieren die Lichtsituation nach Bedarf. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher sich Stellplätze monatliche anmieten lassen. Gäste können ihren PKW auch stundenweise dort abstellen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich weiters Kinderwagen- und (Elektro-) Fahrradabstellräume mit zusätzlich Aufhängevorrichtungen und Ablagen sowie 8 E-Bike Ladestationen, eine Waschküche und ein Kinderspielraum. Raumaufteilung: Vorraum großzügiger, exquisit ausgestatteter Wohn-/Küchenbereich edles Schlafzimmer elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken Abstellraum separates WC mit Handwaschbecken große Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar Ausstattung: italienisches Designermobiliar exklusive Sanitäreinrichtung edles Feinsteinzeug in den Nassräumen hochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage elektrische Außenjalousien Verbundsicherheitsglas Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung, Aushebelsicherung, Widerstandsklasse 3, Türspion Gegensprechanlage mit Videofunktion Rauchmelder Internetanschluss SAT-Anlage Waschmaschinenanschluss im Badezimmer eigenes Kellerabteil Waschküche Kinderspielraum Kinderwagen- und (Elektro-) Fahrradabstellräume 8 E-Bike Ladestationen Tiefgarage mit Ladestationen Lage: Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter von der belebten Mariahilfer Straße mit ihrer exzellenten Infrastruktur entfernt. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt. Die U-Bahn Linien U4 (Pilgramgasse) und U3 (Neubaugasse) sowie die Buslinien 13A, 14A, 57A sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und verbinden Sie hervorragend mit dem gesamten Wiener Streckennetz. _* Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
