Suchergebnisse für "provisionsfreie wohnung mit balkon loggia im zentrum von gra..."

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNUNG’S MIETE 1030€ inkl. BK! Sofort verfügbar • Ruhig • Gute Infrastruktur Zentrum nah • Bahnhof nah • Supermarkt nah Keine Provision [[Tel] via WA] oder Nachricht hier Schnell sein – nur kurz verfügbar! Wohnen im Herzen von Graz: Stilvoll kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Uhrturm (aktuell kein Lift) Diese charmante, frisch sanierte Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität. Im 3. Stock gelegen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Balkon, der zum Entspannen einlädt – inklusive seitlichem Blick auf den Grazer Uhrturm. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand: neue Elektrik, moderne Küche, frisch ausgemalt und sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bieten die unmöblierten Räume viel Freiheit für Ihre persönliche Gestaltung. Besonders angenehm: Durch die mittige Lage der Wohnung bleibt es im Winter effizient warm – mit geringem Heizbedarf. Highlights auf einen Blick: • Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung • Balkon mit Blick ins Grüne + Uhrturm-Highlight • Moderne Wohnküche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates WC • Abstellraum + großes Kellerabteil • Glasfaser-Internet vorbereitet • Neue Fenster mit Rollläden & Sicherheitstür • Sehr gute Lage mit Straßenbahn, Mur-Radweg & Nahversorgung direkt vor der Tür Die Afritschgasse überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage – ideal für alle, die Stadtleben und Erholung verbinden möchten. Befristete Vermietung auf 5 Jahre. Auch die Parkplatzsituation ist für die zentrale Lage angenehm: Öffentliche Stellplätze sowie mehrere Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • E-Ladestation ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Top Lage & beste Infrastruktur: • einige Ärzte umliegend • Friseur gleich gegenüber • Krankenhaus der Elisabethinen (600 m) und Barmherzige Brüder (150 m) fußläufig erreichbar • Kunsthaus 500 m zu Fuß • Styria Einkaufs Center 350 m zu Fuß • Hauptplatz nur 900 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür • Annenhofkino nur 750 m entfernt • Hauptbahnhof ist 1,4 km entfernt • Bauernmarkt auch in 5 Minuten erreichbar • Mit dem nahegelegenen Volksgarten und dem neu sanierten Hallenbad „Bad zur Sonne“ befinden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine rund 80 m² große, hochwertig ausgeführte Wohnung im 1. Obergeschoss in einer besonders ruhigen und exklusiven Wohnlage. Die Wohnung besteht aus: drei gut nutzbaren Zimmern einer möblierten Küche Badezimmer separatem WC Abstellraum Vorraum Loggia Kellerabteil Tiefgaragenplatz (€ 50,-) Die Wohnräume verfügen über Fenster in Süd- und Westausrichtung und sind dadurch besonders hell und freundlich. Das Badezimmer ist nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung überzeugt durch ihre hohe Bauqualität, die durchdachte Raumaufteilung und das ausgesprochen ruhige Wohnumfeld. Zur Wohnanlage gehört außerdem ein Kinderspielplatz, wodurch sich die Wohnung besonders gut für Familien eignet. Aufgrund der getrennt nutzbaren Zimmer ist sie jedoch auch hervorragend als Wohngemeinschaft geeignet. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 sowie die TU Graz am Standort Inffeldgasse sind jeweils in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Geschäfte und Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen. Eine attraktive Wohnung für alle, die hochwertige Bauweise, ruhiges Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Lage Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 sowie die TU Graz am Standort Inffeldgasse und der ORF Park sind jeweils in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Geschäfte und Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal geheitz und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Top E4-07 ist ca. 70,97 m² groß, befindet sich im 4. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der Merangasse 55a, 8010 Graz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: • großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • separates Schlafzimmer • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • separates WC • Vorraum • großzügiger Balkon • Tiefgaragenstellplatz Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkett ausgestattet. Die moderne, offene DAN-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen modernen Waschtisch. Besonders praktisch ist das vom Badezimmer getrennte WC. Kosten: Wohnung: • Miete: € 750,00 • Betriebskosten: € 127,54 • Heizung & Warmwasser: € 65,82 Tiefgaragenstellplatz: • Miete: € 90,00 • Betriebskosten: € 7,55 Eckdaten: • ca. 45,14 m² • 2 Zimmer • 1. Obergeschoss • Lift • Balkon • teilmöbliert • Tiefgaragenplatz • ab sofort verfügbar Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, moderne Wohnung mit guter Raumaufteilung und großzügigem Außenbereich suchen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer Wohnung mitten in Geidorf! Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Mur, dem Schlossberg und dem Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine Top-Lage für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen. Die Fakten auf einen Blick: • Wohnnutzfläche: 66 m² + Balkon mit 10 m² • 1. Obergeschoß, Lift vorhanden • Baujahr 1971, laufend gepflegt und modernisiert • Bad und WC getrennt • Beheizung mittels Stromheizkörper und Infrarotheizung • Kellerabteil mit ca. 6m² inkludiert • 1 Stellplatz (Parkplatz) pro Wohnung inkludiert Laufend modernisiert: • 2017: Bad und WC komplett saniert, inkl. neuer Leitungen • 2020: Fußböden und Zimmertüren neu • 2022: Alle Fenster sowie Balkontüre neu errichtet, 3-fach-Verglasung Betriebskosten: ca. € 246,- monatlich Strom & Heizung: ca. € 160,- monatlich Verfügbar wäre die Wohnung nach Absprache, jedoch ca. ab August 2027. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, demnach fallen keine Maklerkosten an. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Lage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Lage im Grazer Bezirk Geidorf, ruhig genug für entspanntes Wohnen, und dennoch mitten im Geschehen. Ob Spaziergang entlang der Mur, ein Ausflug auf den Schlossberg oder ein Bummel durchs Zentrum: Hier ist alles zu Fuß erreichbar. 1 Minute entfernt von der Wohnung gibt es eine Straßenbahnhaltestelle und direkt daneben einen Spar zum Einkaufen. Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer nähe.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen. Nachhaltig & zukunftsorientiert Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Traum-Aussicht und Balkon in Waltendorf, 8010 Graz. Die 53 m² große Wohnung befindet sich im 8. Liftstock. Allgemeine Parkplätze sind vor dem Haus und an der Straße vorhanden. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 750 € (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, exklusive Strom), provisionsfrei. Die sonnige Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet, teilmöbliert und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eingebautem Haushaltsschrank und Badmöbeln und ein getrennt begehbares WC mit Einbauschrank. Die moderne Einbauküche bietet einen Geschirrspüler und Kühl- bzw. Gefrierschrank, viel Platz für Geschirr, Geräte und Lebensmittel und verfügt über eine Theke, die zum Essen und Genießen der Aussicht einlädt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein verfliester Balkon mit Beschattung, Klapptisch und Regal, ein Kellerabteil und Parkettböden in den Wohnräumen. Die Wohnung kann mit Rollos abgedunkelt werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Im Wohnzimmer sind derzeit ein großer Schrank und ein Esstisch mit Stühlen vorhanden. Kurz, eine Wohnung zum Wohlfühlen. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] (bitte per SMS/Whatsapp, ich rufe zurück)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung in der Stiftingtalstraße 340 im Grazer Bezirk Ries bietet mit ihren vier Zimmern auf 77,75 m² viel Raum zum Leben – für die ganze Familie, für Paare, die sich beide ihren eigenen Rückzugsort wünschen, oder für alle, die einfach gerne Platz um sich haben. Alle vier Zimmer sind angenehm gleich groß und jeweils separat über einen zentralen Vorraum erreichbar. Niemand muss durch ein anderes Zimmer hindurch, um in sein eigenes zu gelangen – ein kleines Detail, das im Alltag einen großen Unterschied macht und jedem Bewohner seinen ganz persönlichen, ungestörten Bereich schenkt. Die Küche ist bewusst als eigener, separater Bereich gestaltet und lädt mit ihrer gemütlichen Sitzecke zum Verweilen ein – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages. Auch praktisch wurde mitgedacht: Ein Bad mit WC steht Ihnen zur Verfügung, und ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und praktischen Komfort im Alltag. Ein besonderer Vorzug: Jedes der vier Zimmer verfügt entweder über einen eigenen Balkon oder über den Zugang zu einer gefliesten Allgemeinfläche – so hat jeder Bewohner seinen ganz persönlichen Platz an der frischen Luft. Zusätzlich ist ein Stellplatz auf einer Freifläche im Mietpreis inkludiert, sodass Sie sich um einen Parkplatz keine Gedanken mehr machen müssen. Die Lage ist von viel Grün geprägt und lädt zum Durchatmen ein. Der Bezirk Ries gilt als der Grazer Bezirk mit der geringsten Einwohnerdichte – hier findet man jene Ruhe, die man sich nach einem langen Tag wünscht. Trotzdem ist man gut versorgt: Lebensmittelmärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger liegen ebenso in der Nähe wie Kindergärten und Schulen. Das LKH Graz ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, und auch die Grazer Innenstadt ist von hier aus gut angebunden. Wer die Natur noch näher erleben möchte, findet in Naherholungsgebieten gleich um die Ecke einen schönen Ausgleich zum Alltag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.975m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <1.550m Universität <4.025m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <3.025m Einkaufszentrum <5.625m Sonstige Geldautomat <2.225m Bank <2.225m Post <1.975m Polizei <4.300m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.825m Bahnhof <6.275m Autobahnanschluss <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom – je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 11Vorraum Abstellraum Küche WCMietkostenmonatliche Mietkosten: € 2274,92 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 92,3 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <1.025m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <775m Polizei <75m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.575m Bahnhof <625m Flughafen <9.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Graz ? provisionsfrei! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 246 m² überzeugt durch ihre zentral gelegene Lage und die hervorragende Sichtbarkeit dank großzügiger Fensterfronten. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderes Highlight ist der direkte Kellerzugang, der sich perfekt zum Lagern von Waren oder Materialien eignet und somit maximale Flexibilität in der Nutzung bietet. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 246 m² Provisionsfrei ? direkt vom Eigentümer Zentrale Lage mitten in Graz mit hoher Passantenfrequenz Große Fensterflächen für optimale Präsentation und natürliche Belichtung Direkter Zugang zum Keller ? ideal für Lagerzwecke Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen von Graz erfolgreich zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkosten monatliche Mietkosten: ? 3.284,27 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Heizkosten-Akonto: ? 181,33 (Inkl. Umsatzsteuer) Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: ? 3.465,60 Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber ? mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IM HERZEN VON GRAZ - PROVISIONSFREI! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 246 m² überzeugt durch ihre zentral gelegene Lage und die hervorragende Sichtbarkeit dank großzügiger Fensterfronten. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderes Highlight ist der direkte Kellerzugang, der sich perfekt zum Lagern von Waren oder Materialien eignet und somit maximale Flexibilität in der Nutzung bietet. Highlights auf einen Blick: * Gesamtfläche: 246 m² * Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer * Zentrale Lage mitten in Graz mit hoher Passantenfrequenz * Große Fensterflächen für optimale Präsentation und natürliche Belichtung * Direkter Zugang zum Keller - ideal für Lagerzwecke * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen von Graz erfolgreich zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkosten monatliche Mietkosten: € 3.284,27 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Heizkosten-Akonto: € 181,33 (Inkl. Umsatzsteuer) Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: € 3.465,60 Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur * Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus * Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar * Styria Center direkt gegenüber - mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben * Hauptplatz nur 850 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür * Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad "Bad zur Sonne" bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 273 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form - mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Graz – provisionsfrei! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 246 m² überzeugt durch ihre zentral gelegene Lage und die hervorragende Sichtbarkeit dank großzügiger Fensterfronten. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderes Highlight ist der direkte Kellerzugang, der sich perfekt zum Lagern von Waren oder Materialien eignet und somit maximale Flexibilität in der Nutzung bietet. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 246 m²Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Zentrale Lage mitten in Graz mit hoher Passantenfrequenz Große Fensterflächen für optimale Präsentation und natürliche Belichtung Direkter Zugang zum Keller – ideal für Lagerzwecke Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen von Graz erfolgreich zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 3.284,27 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Heizkosten-Akonto: € 181,33 (Inkl. Umsatzsteuer) Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: € 3.465,60Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 273 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <1.025m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <775m Polizei <75m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.575m Bahnhof <625m Flughafen <9.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]