Suchergebnisse für "provisionsfrei privat wohnung 1180 wien"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Jetzt deutlich preisreduziert: großzügiges Penthouse-Wohnen in Währinger Bestlage! Auf rund 121 m² Wohnfläche erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschossresidenz mit vier Zimmern und insgesamt mehr als 42 m² privaten Terrassenflächen. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei Terrassen. Als besonderes Highlight steht zusätzlich eine rund 26 m² große private Dachterrasse mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien zur Verfügung. Drei zentral begehbare Zimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster sorgen für eine helle, großzügige Atmosphäre. Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie praktische Abstellflächen ergänzen den durchdachten Grundriss. Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme und die Vorbereitung für eine Klimaanlage gewährleisten modernen Wohnkomfort. Eine repräsentative Familienwohnung mit außergewöhnlichen Freiflächen – jetzt zu besonders attraktiven Konditionen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einem 1994 erbauten Haus befindet sich diese schöne, helle 67m² Wohnung im 3.Liftstock. Nähe Meiselmarkt und U3 Johstraße Die Aufteilung der jeweils seperat begehbaren Räume: Vorzimmer, großes Wohnzimmer(22m²), Küche, Schlafzimmer(14m²), Balkon(von beiden Zimmern begehbar), Bad mit Wanne, kleineres Zimmer (10m²), WC. Die Wohnung ist in Richtung Süden und zur Innenseite des Wohnparks orientiert und bietet einen wunderbaren Grünblick. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur: Billa, Hofer, Lidl, Spar, Apotheke, Trafik.... und eine gute Verkehrsanbindung (U3 Johnstraße) Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Garagenplatz direkt im Haus anzumieten, oder eine kleine Gartenfläche inmitten des Wohnparks.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Freiraum: Diese hochwertig ausgeführte Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und weitläufige Außenflächen, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Mit rund ca. 80 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßer Architektur. Freiflächen Großzügiger Garten mit direkter Wohnanbindung Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gelungene Verbindung von Terrasse und Eigengarten: Eigengarten mit ca. 57 m² Terrasse mit ca. 32 m² Diese großzügigen Außenflächen schaffen eine private Grün-Oase und erweitern den Wohnraum auf harmonische Weise ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente. Raum, Licht und Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine klare Struktur sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Komfort & Ausstattung Hochwertig ausgestattetes Badezimmer Separates WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Barrierefreier Zugang mittels Lift Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz und sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Freiflächen: Garten ca. 57 m² Terrasse ca. 32 m² Badezimmer: 1 WC: 1 separat Lift: barrierefreier Zugang Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000, pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Eine ideal geschnittene Gartenwohnung mit großzügigen Außenflächen und hoher Wohnqualität perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit privatem Freiraum verbinden möchten. Ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Fertigstellung ist mit 2027 vorgesehen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Wohnkonzept mit besonderer Großzügigkeit: Diese hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, großzügige Raumdimensionen und eine beeindruckende Terrasse zu einem Wohngefühl, das Licht, Raum und Privatsphäre in perfekter Balance verbindet. Mit rund ca. 121 m² Wohnfläche und einer weitläufigen Terrasse entsteht ein Lebensraum, der Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet offen, lichtdurchflutet und von höchster Wohnqualität geprägt. Freiflächen Großzügigkeit unter freiem Himmel Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitert: Terrasse mit ca. 57 m² Die weitläufige Außenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von entspannten Rückzugsorten bis hin zu stilvollen Aufenthaltsbereichen und repräsentativen Abenden im Freien. Raum, Licht und Wohnqualität Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als elegante Schlafzimmer, Homeoffice oder private Rückzugsorte. Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch ein hohes Maß an Privatheit. Komfort & Ausstattung Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer Separates WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Barrierefreier Zugang mittels Lift Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz und sorgt für ein exklusives Wohnambiente. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 121 m² Zimmer: 4 Freifläche: Terrasse ca. 57 m² Bäder: 2 WC: 1 separat Lift: barrierefreier Zugang Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000, pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Eine exklusive Dachgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Terrasse, die durchdachte Raumstruktur und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Ein elegantes Zuhause mit viel Licht, Raum und Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Fertigstellung ist mit Ende 2027 vorgesehen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Wohnkonzept mit außergewöhnlichem Freiraum: Diese hochwertig ausgeführte Gartenwohnung überzeugt durch großzügige Dimensionen, eine durchdachte Raumaufteilung und beeindruckende Außenflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Mit rund ca. 97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein komfortabler Lebensraum, der Großzügigkeit, Funktionalität und moderne Architektur in perfekter Balance vereint. Freiflächen Großzügiger Garten trifft auf weitläufige Terrasse Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Kombination aus weitläufiger Terrasse und großzügigem Eigengarten: Eigengarten mit ca. 55 m² Terrasse mit ca. 46 m² Diese außergewöhnlichen Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf beeindruckende Weise und schaffen eine private Grün-Oase ideal für entspannte Stunden, Familienleben oder stilvolle Abende im Freien. Raum, Licht und Großzügigkeit Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die direkte Anbindung an die Terrasse und den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch ein hohes Maß an Privatheit. Komfort & Ausstattung Hochwertig ausgestattetes Badezimmer Separates WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Barrierefreier Zugang mittels Lift Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau Die Ausstattung vereint moderne Technik mit zeitloser Eleganz und sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 97 m² Zimmer: 3 Freiflächen: Garten ca. 55 m² Terrasse ca. 46 m² Badezimmer: 1 WC: 1 separat Lift: barrierefreier Zugang Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000, pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Eine außergewöhnliche Gartenwohnung mit großzügigen Raumdimensionen und beeindruckenden Außenflächen ein Zuhause, das Innen- und Außenleben perfekt miteinander verbindet. Ein stilvolles Wohnangebot für alle, die Privatsphäre, Freiraum und höchste Wohnqualität im Cottageviertel suchen. Die Fertigstellung ist mit 2027 vorgesehen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich mit MAISON WÄHRING ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses Neubauprojekt liegt im Herzen des traditionsreichen 18. Bezirks und verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre. Besonders die unmittelbare Nähe zum AKH Wien, zur Medizinischen Universität sowie zu zahlreichen privaten Gesundheitseinrichtungen macht dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnadressen. Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität Die moderne Wohnanlage umfasst 18 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und moderne Architektur sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen ein Zuhause, das den Ansprüchen einer urbanen Generation gerecht wird. Die exklusiven Dachgeschosswohnungen überzeugen mit weitläufigen Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer Währings. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Bei der Planung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit gelegt. Highlights der Ausstattung: * Edle Eichenparkettböden * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung * Marken-Sanitärausstattung * Dreifach-Isolierverglasung * Elektrische Außenbeschattung * Barrierefreier Personenlift * Photovoltaikanlage * Energieeffiziente Bauweise * Tiefgarage im Haus * Klimavorbereitung bzw. Klimatisierung in den Dachgeschosswohnungen Die hochwertige Ausführung sorgt nicht nur für außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern trägt auch wesentlich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Ihre Vorteile als Anleger * Fertiggestelltes Neubauprojekt * Sofort vermietbar * Hervorragende Mikrolage nahe AKH * Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen * Nachhaltige Bauweise * Wertbeständige Lage im 18. Bezirk * Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Jetzt Vorsorgewohnung sichern MAISON WÄHRING verbindet die Sicherheit einer nachhaltigen Immobilieninvestition mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Ein besonderes Zuhause, eine außergewöhnliche Aussicht und das gute Gefühl, angekommen zu sein. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens im 18. Bezirk, erwartet Sie eine exklusive Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen, stilvolle Architektur und ein einzigartiges Lebensgefühl miteinander verbindet. Nur wenige Minuten vom AKH Wien entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, angenehmer Ruhe und hochwertiger Wohnqualität. Auf rund 118 m² bietet diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung großzügigen Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Helle Wohnbereiche, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich modernes Design und zeitlose Eleganz harmonisch ergänzen. Das besondere Highlight erwartet Sie über den Dächern von Währing: Ihre private Rooftop-Terrasse. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und den Wohnraum auf einzigartige Weise ins Freie erweitert. Beginnen Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück unter freiem Himmel, genießen Sie entspannte Sonnenstunden oder lassen Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein mit Freunden ausklingen. Hier entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort, der Ihnen mitten in der Stadt ein besonderes Gefühl von Freiheit und Privatsphäre schenkt. Auch die Innenräume überzeugen mit einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Edle Parkettböden, angenehme Fußbodenheizung und moderne Gebäudetechnik sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Neubauausführung aus dem Jahr 2024 verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizientem Wohnen. Da die Wohnung bereits fertiggestellt ist, können Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt ohne lange Wartezeit beziehen. Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als ein neues Zuhause. Sie ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen - mit einer privaten Rooftop-Terrasse, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Entdecken Sie exklusives Wohnen über den Dächern von Währing und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Vielseitiges Atelier / Büro / Ordination in ruhiger Hoflage Adresse: Staudgasse 36, 1180 Wien Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Eckdaten Kaufpreis: € 319.000Stellplatz: € 69.000Nutzfläche: ca. 69,53 m²Terrasse: ca. 7,28 m²3 Räume + Bad + Wc Erdgeschoss Fertigstellung: voraussichtlich Dezember 2026 OBJEKTBESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt eine ca. 69,53 m² große Einheit mit Terrasse in der Staudgasse 36, 1180 Wien. Das Objekt ist vollständig hofseitig ausgerichtet und verfügt über keine straßenseitigen Fenster. Dadurch bietet die Einheit eine besonders ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung mit drei Räumen, Teeküche, Badezimmer und separatem WC eignet sich ideal als Atelier, Büro, Ordination, Praxis oder Kanzlei. Es handelt sich ausdrücklich um keine Wohnung bzw. keine Wohnnutzung. LAGE & ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELDie Staudgasse 36 befindet sich in attraktiver Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. In unmittelbarer Umgebung liegen unter anderem die Währinger Straße, Kreuzgasse, Martinstraße und Alser Straße. Die Nähe zum AKH, Kutschkermarkt und Schubertpark sorgt für eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsanbindung: U6: Michelbeuern–AKH, Währinger Straße–Volksoper Straßenbahnlinien: 9, 40, 41, 42Buslinie: 40ADie Kombination aus zentraler Lage, sehr guter öffentlicher Anbindung und der vollständig hofseitigen, ruhigen Ausrichtung macht den Standort besonders attraktiv für Büros, Ordinationen, Praxen und Ateliers. RAUMAUFTEILUNGVorraum: ca. 6,78 m²Büro 1 + Teeküche: ca. 30,00 m²Büro 2: ca. 13,95 m²Büro 3: ca. 12,51 m²Badezimmer: ca. 5,15 m²WC: ca. 1,14 m²Terrasse: ca. 7,28 m²Nutzfläche gesamt: ca. 69,53 m²AUSSTATTUNGErstbezug Fußbodenheizung Linoleumboden in Parkettoptik oder Parkettgroßformatige Fliesen ca. 120 × 60 cm in den Sanitärbereichen Teeküche vorgesehen Badezimmer und separates WCTerrassevollständig hofseitige Ausrichtungsehr ruhige Lage Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026 STELLPLÄTZEIm Innenhof stehen insgesamt 4 Stellplätze zum Verkauf. Kaufpreis je Stellplatz: € 69.000,-Kosten EUR 319.000,-Stellplatz optional verfügbar. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. USt. bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <300m Universität <725m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <300m Straßenbahn <100m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

ERSTBEZUG: DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IM WIENER ALTBAU, 1180 WIENDG TOP 11 | 3 Zimmer | 78,54 m² Wohnfläche + 7,40 m² Terrasse | EUR 699.000,-Schlüsselfertige Dachgeschosswohnung im sanierten Wiener Altbau nahe dem Kutschkermarkt / Michelbeuern AKH. Die Terrasse bietet derzeit einen gewaltigen Fernblick über Wien bis zu Kahlenberg und Kobenzl sowie in Richtung UNO-City und Klosterneuburg. Erstbezug, sofort beziehbar. DG Top 11 ist die letzte verfügbare Wohnung des Dachgeschossausbaus. AUSSTATTUNGLuftwärmepumpe (LG) Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung DAIKIN Klimaanlage Eichenparkett im Fischgrätmuster, vollflächig verklebt Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe Velux Dachfenster mit Außenrollos, per Fernbedienung steuerbar Raffstores hofseitig Blower-Door-Test bestanden Terrasse mit Waschbetonplatten HAUSNeuer Personenaufzug für 8 Personen, barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoss Keller saniert: neue Bodenplatte, Einlagerungsraum mit Metalltrennwänden LAGEKutschkermarkt, Nahversorgung, Cafés und Restaurants fußläufig U6 Währinger Straße / U6 AKH in Gehweite Innenstadt und Wienerwald in wenigen Minuten erreichbar FINANZIERUNGIndividuelle Finanzierung für Eigennutzer und Anleger über unsere Partner, Details beim Besichtigungstermin. PROVISION3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %), fällig mit Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. DISCLAIMERAlle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr. Sie stellen keine Zusicherung von Eigenschaften im Sinne des § 922 ABGB dar. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Großzügigkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau In begehrter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem beeindruckenden Platzangebot und einer weitläufigen Terrasse überzeugt. Auf rund 140 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie modernes Wohngefühl mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 56 m² große Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch von beiden Schlafzimmern direkt zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und ein hohes Maß an Lebensqualität in angenehmer Grünruhelage. Wohnen mit Stil – Raum für höchste Ansprüche Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die ein einladendes Ambiente für gemeinsames Kochen, stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein schafft. Die bereits vorhandene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Komfort und großzügige Raumgestaltung legen. Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse – ein besonderes Plus an Wohnqualität. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken sowie ein WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein zusätzliches, separat begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. Zwei praktische Abstellräume schaffen wertvollen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Funktionalität dieser Wohnung. Raumaufteilung im Überblick Großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel Zwei geräumige Schlafzimmer Ca. 56 m² große Terrasse mit Zugang von allen drei Haupträumen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WCSeparates Gäste-WC mit Handwaschbecken Zwei Abstellräume Ausstattung und Annehmlichkeiten Neben dem großzügigen Raumkonzept bietet die Wohnanlage weitere Vorzüge, die den Wohnalltag besonders angenehm gestalten: Aufzug Allgemeine Waschküche Eigenes Kellerabteil Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage Ruhige Lage im Grünen Sofortige Verfügbarkeit Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 3.138,40 (inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser und USt.) Nebenkosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: € 160,00 inkl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Attraktive Wohnlage im 18. Bezirk Die Severin-Schreiber-Gasse befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Währing, der für seine hohe Wohn- und Lebensqualität geschätzt wird. Die angenehme Grünruhelage bietet einen willkommenen Rückzugsort vom hektischen Stadtalltag und verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer Wiener Wohnadresse. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Abende im Freien oder großzügiges Wohnen mit der Familie – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen. Ein besonderes Zuhause mit außergewöhnlichem Freiraum Rund 140 m² Wohnfläche, eine beeindruckende 56 m² Terrasse und ein durchdachtes Raumkonzept machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Interessenten, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,94 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <925m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <600m Höhere Schule <50m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <375m Polizei <550m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <150m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Baubewilligter Rohdachboden im Kutschkerviertel! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem attraktiven Eck-Zinshaus, das durch seine schmucke, gegliederte Fassade besticht. Der bewilligte, zweigeschossige Dachausbau umfasst 3 Wohnungen mit ca. 453 m² und zusätzlich großzügige Terrassen mit ca. 185 m², Rohdachbodenfläche ca. 275 m². Das Projekt ist bereit für die Umsetzung und bietet die großartige Gelegenheit, in beliebter und gefragter Lage wertvollen Wohnraum zu schaffen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Beschreibung Ein Penthouse von außergewöhnlicher Qualität: Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, beeindruckende Freiflächen und ein Höchstmaß an Privatsphäre in perfekter Balance vereint. Mit rund 191 m² Wohnfläche und weitläufigen Außenbereichen eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Innen und Außen nahtlos miteinander verbindet geprägt von Licht, Weite und architektonischer Klarheit. Freiflächen Wohnen unter freiem Himmel Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Kombination aus großzügiger Dachterrasse und weitläufigen Balkonflächen: ca. 70 m² Dachterrasse mit optionaler Poollösung ca. 107 m² Balkonflächen auf Wohnebene Diese außergewöhnlichen Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl von entspannten Morgenstunden bis hin zu stilvollen Abenden in privater Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Raum, Licht und Großzügigkeit Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück dieser Wohnung und überzeugt durch seine beeindruckende Dimension sowie die direkte Anbindung an die Außenflächen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Vier weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als elegante Schlafbereiche, stilvolles Homeoffice oder private Rückzugsorte für Familie und Gäste. Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch ein hohes Maß an Privatheit. Komfort & Ausstattung Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer Separates WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Barrierefreier Zugang mittels Lift Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau Jedes Detail dieser Wohnung wurde mit dem Anspruch geplant, höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 191 m² Zimmer: 5 Freiflächen: Dachterrasse ca. 70 m² Balkone gesamt ca. 107 m² Bäder: 2 WC: 1 separat Lift: direkter, barrierefreier Zugang Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000, pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Ein Penthouse, das Maßstäbe setzt: Großzügige Raumdimensionen, außergewöhnliche Freiflächen und die seltene Möglichkeit einer privaten Dachterrasse mit Pool schaffen ein Wohnniveau, das in dieser Lage seinesgleichen sucht. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hübsche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 124 m² großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Währings, nur 5 entspannte Gehminuten vom Kutschkermarkt entfernt. Das schön sanierte, repräsentative Gründerzeithaus empfängt mit einem stilvollen Entrée. Der Lift führt bis vor die Wohnungstüre, auf der Ebene befinden sich nur zwei Wohnungen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer, hochwertiger Küche und Kochinsel öffnet sich gleich nach zwei Seiten ins Freie: auf die private, rund 12 m² große Innenhofterrasse und den Balkon mit Morgensonne. Große Fensterflächen schaffen eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank- und Wirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken bieten Komfort im Alltag. Mit Klimaanlage, Außenjalousien und Parkettböden entspricht die Ausstattung modernen Wohnwünschen. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Haus erworben werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt. This lovely top-floor flat offers approximately 124 m² of spacious living in one of Währing's most sought-after locations, just a leisurely 5-minute walk from Kutschkermarkt. The beautifully renovated, prestigious Gründerzeit building welcomes you with a stylish entrance hall. The lift takes you right to the flat's door; only two flats share this floor. The open-plan living and dining area, featuring a large, high-quality kitchen with a cooking island, opens to the outdoors on two sides: a private, approximately 12 m² inner courtyard terrace and a balcony that enjoys morning sun. Large windows create a particularly welcoming living atmosphere. Two spacious bedrooms, a walk-in wardrobe and utility room, as well as a bathroom with a bath, shower and double washbasins, offer everyday comfort. With air conditioning, external blinds and parquet flooring, the fittings meet modern living requirements. A garage space in the building can be purchased on request. Please contact us directly for further information. Pictures (real, no KI) Pic Yourimmo (Interiors), Property Photos (Kutschkermarkt) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]