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#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Jetzt Besichtigungstermin buchen! PROVISIONSFREI: Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Eigengarten in Steyr-Christkindl Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen , das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 47,11 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit 15,01 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, ist optimal für Paare oder kleine Familien geeignet, verfügt über ein Kellerabteil und ist provisionsfrei zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage m Jetzt Besichtigungstermin buchen! PROVISIONSFREI: Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Eigengarten in Steyr-Christkindl Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 47,11 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit 15,01 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, ist optimal für Paare oder kleine Familien geeignet, verfügt über ein Kellerabteil und ist provisionsfrei zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche oder Wanne - separates WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Loggia - Terrasse - Garten Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Jetzt Besichtigungstermin buchen! PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Steyr-Christkindl Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen , das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 73,63 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit 12,48 m². Die Wohnung bietet drei Zimmer, eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien, und verfügt über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist Jetzt Besichtigungstermin buchen! PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Steyr-Christkindl Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 73,63 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit 12,48 m². Die Wohnung bietet drei Zimmer, eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien, und verfügt über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche oder Wanne - separates WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

AB SOFRT! Erstklassige Ordinationen/Praxen im Med Point Steyr, provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu mieten! Das neu entstandene Ärzte- und Gesundheitszentrum Med Point Steyr bietet auf einer Maximalfläche von derzeit ca. 650 m² die Möglichkeit zur Anmietung von Ordinationsräumlichkeiten zwischen 48 m² und 220 m² pro Etage. Auch eine noch kleinteiligere Nutzung ist je nach Bedarf möglich. Die Ordinationsgrößen sind flexibel gestaltbar, die Raumaufteilung erfolgt nach individuellen Bedürfnissen. Durch fachübergreifende Praxisgemeinschaften entsteht die Möglichkeit, Patient Innen einen komfortablen Arztbesuch durch Weg- und Zeitersparnis zu ermöglichen. Eine gemeinsame Anmeldung durch den im Erdgeschoß vorgesehen Empfang mit Wartebereich und behindertengerechter WC-Anlage entlasten die Ärzt Innen. Die baulichen und hygenischen Anforderungen für Ordinationen werden umfassend berücksichtigt. Die einzelnen Ordinationen werden mit Bodenbelägen gemäß Hygieneverordnung, Sanitäreinrichtungen und Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen ausgestattet. Die behindertengerechte Infrastruktur wird durch die ebenerdige Eingangssituation, einen komfortablen Lift mit rollstuhlgerechter Ausstattung sowie ein intuitives Leitsystem gesichert. Das Med Point Steyr liegt zentral im Zentrum von Steyr nahe dem Zusammenfluss von Enns und Steyr, die Altstadt ist über den Ennssteg in fünf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof mit einer Park&Ride Anlage und dem Busterminal, der mit sämtlichen Stadtbuslinien verbunden ist, ausgezeichnet. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene B115 sowie die B121, über die man innerhalb von 20 Minuten die Westautobahn bei Haag erreicht. Die Färbergasse und Umgebung (Ennsdorf) ist flächendeckend gebührenpflichtige Kurzparkzone. Die benachbarte Stadtplatzgarage in der Dukartstraße bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Auto bequem abzustellen. Kaution 3 -6 BMM HWB 71 kWh/m²a, 1,51 fGEE Preis auf Anfrage Weitere Informationen finden Sie unter medpointsteyr.at bzw. kontaktieren Sie Frau Nicole Kern unter Mobil: [Telefonnummer entfernt] oder per email: [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstklassige Ordination/Praxis oder auch als Büro nutzbar im Med Point Steyr, provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu mieten. Das Med Point Steyr bietet auf einer Maximalfläche von derzeit ca. 650 m² die Möglichkeit zur Anmietung von Ordinationsräumlichkeiten. Die baulichen und hygenischen Anforderungen für Ordinationen werden umfassend berücksichtigt. Die einzelnen Ordinationen werden mit Bodenbelägen gemäß Hygieneverordnung, Sanitäreinrichtungen und Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen ausgestattet. Die behindertengerechte Infrastruktur wird durch die ebenerdige Eingangssituation, einen komfortablen Lift mit rollstuhlgerechter Ausstattung sowie ein intuitives Leitsystem gesichert. Das Med Point Steyr liegt zentral im Zentrum von Steyr nahe dem Zusammenfluss von Enns und Steyr, die Altstadt ist über den Ennssteg in fünf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof mit einer Park&Ride Anlage und dem Busterminal, der mit sämtlichen Stadtbuslinien verbunden ist, ausgezeichnet. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene B115 sowie die B121, über die man innerhalb von 20 Minuten die Westautobahn bei Haag erreicht. Die Färbergasse und Umgebung (Ennsdorf) ist flächendeckend gebührenpflichtige Kurzparkzone. Die benachbarte Stadtplatzgarage in der Dukartstraße bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Auto bequem abzustellen. Kaution 3 -6 BMM HWB 76 kWh/m²a, 1,78 fGEE Preis auf Anfrage Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort, freut sich Frau Nicole Kern unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen finden Sie unter medpointsteyr.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Christkindl in Steyr und wird als vermietete Anlagewohnung angeboten. Mit ca. 41 m² Wohnfläche, einer südseitigen Loggia, einer optional erwerbbaren Einzelgarage sowie einem großen Kellerabteil bietet sie ein rundum attraktives Gesamtpaket für Anleger. Die Garage kann bei Bedarf zusätzlich zu einem Kaufpreis von 15.000 Euro erworben werden. Sollte dies nicht gewünscht sein, gibt es ausreichend Möglichkeiten, nahe der Wohnung zu parken. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Durch den bestehenden Mietvertrag profitieren Sie als Käufer von sofortigen laufenden Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Highlights auf einen Blick: • Vermietet – sofortige Erträge • Erstbezug nach Sanierung (2025) • Moderne Einbauküche • Neues Badezimmer mit Dusche & WC • Südseitige Loggia / Balkon • Einzelgarage optional um 15.000 Euro erwerbbar • Ausreichend Parkmöglichkeiten nahe der Wohnung bzw. beim Wohnhaus • Großes Kellerabteil mit Fenster & Strom • Ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung Lage Christkindl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Steyr. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten sorgt für dauerhafte Vermietbarkeit und hohe Wohnqualität. Energiekennzahlen • HWB: 68,2 kWh/m²a (Klasse C) • fGEE: 1,50 (Klasse C) Interesse geweckt? Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Anlagewohnung in Christkindl in Steyr haben oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]! Wir stehen Ihnen für Fragen oder eine unverbindliche Beratung jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Jetzt Besichtigungstermin buchen! PROVISIONSFREI: Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Balkon in Steyr Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 84,82 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnfläche wird durch einen Eigengarten mit 11,89 m² und einem Balkon mit 8,14 m² ergänzt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, welche auf 2 Geschosse aufgeteilt sind. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung OG: Vorraum - Bad mit WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Abstellraum - Dachgarten mit Balkon DG: Kinderzimmer - weiteres Schlafzimmer - Bad mit WC - Abstellraum Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Jetzt Besichtigungstermin buchen! PROVISIONSFREI: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Steyr Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 51,92 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Dazu kommt eine großzügige Loggia mit 15,61 m². Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (3,76 m²) und ist provisionsfrei zu erwerben. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer und eignet sich ideal für Paare. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je € 21.000 erworben werden. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad - WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Loggia Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hübsche Wohnung mit Balkon in Steyr * 44m² gepflegte Wohnung mit Balkon im 2.Stock (ohne Lift) Ennsleite Stadt Steyr * Nahversorger, Bank, Arzt, Apotheke alles in wenigen Gehminuten erreichbar * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke (ohne Küchenmöbel) * 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon * Bad mit Dusche und WC * Heizung Fernwärme / Warmwasser mit Elektroboiler * Kellerabteil * Parkplatz kann gesondert angemietet werden Kaution: € 1.300, BMM: € 426,72 ( mit Betriebskosten ) ohne Heizung und ohne Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Erstbezug nach Sanierung 54,72m² Wohnung im Wehrgraben / Steyr * die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) im großen Mehrparteienhaus * Nähe FH von Steyr, Nahversorger ist in wenigen Gehminuten erreichbar * offener Vorraum * zum Wohn-Küchenbereich mit Galerieüberbau als zusätzliche Nutzfläche (keine Küchenmöblierung) * 1 Schlafzimmer * WC * Bad mit Wanne * Gaszentralheizung * allgemeiner Garten Kaution: € 2000, BMM: € 665,80 ( inklusive BK, Heizung und Warmwasser a.conto) Strom extra Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei

Ausgezeichnet mit dem Steyrer Panther 2026: Die Stadt Steyr hat die denkmalgerechte Gesamtsanierung dieses historischen Bürger- und Handwerkerhauses in der Fabrikstraße 14 im Oktober 2026 mit dem Steyrer Panther gewürdigt. Ausgezeichnet wurden die Top Real Immobilien GmbH und die IIKA GmbH. Für Top Real ist es bereits der zweite Steyrer Panther – den ersten erhielten wir 2003 für die Sanierung der Sierninger Straße 78. Diese hochwertig generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altstadthauses im beliebten Wehrgraben in Steyr – nur wenige Schritte von der FH Steyr entfernt. Der Stadtplatz, der Tabor sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischem Altstadtflair und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung: • separater Küchen- und Essbereich • Wohn- und Schlafraum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten • Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und eine zeitlose Ausführung gelegt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Brennwert Gastherme im Haus gespeist wird. Dieses Heizsystem bietet einen hohen Wohnkomfort und sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, gereinigt und sofort bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Generalsanierung. Küche: Derzeit ist keine Einbauküche in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung kann daher grundsätzlich ohne Küche angemietet werden. Auf Wunsch kann vom Vermieter eine Einbauküche eingebaut und anschließend mitvermietet werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um € 50,00 netto. Hinweis zu den Visualisierungen: Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen eine beispielhafte Möblierung und dienen der besseren Darstellung der möglichen Raumgestaltung. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung ist aufgrund einiger Stufen im Eingangsbereich nicht barrierefrei. Ideal geeignet für Studierende oder Lehrende der FH Steyr Berufstätige mit dem Wunsch nach einer zentralen Wohnlage Singles, die eine moderne und hochwertig sanierte Wohnung suchen Pendler, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Steyr, direkt neben dem neu errichteten TABORLAND mit einer Vielzahl an Geschäften ( derzeitige Mietfläche Maschinenring) Das Objekt profitiert durch die hohe Verkehrsfrequenz und der Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Bei dem zu mietenden Objekt handelt es sich um Komplex aus Verkaufsflächen, Büroflächen inkl. Sozialräumen mit einer Gesamtfläche von etwa 220-1500m² und mehreren Lagerhallen . Eine genauere Aufteilung ist dem angehängten Plan zu entnehmen. Verkaufsflächen Büro und Sozialräume Freiflächen: Haller und Lager: Parkplätze:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine sehr helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche und 8 m² überdachter Loggia in zentrumsnaher Lage in Steyr. Ein eigener, begehrter Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits in der Miete enthalten. Die Wohnung befindet sich im 3. und obersten Stock eines Mehrfamilienhauses in erhöhter Lage im hinteren Teil des Gebäudes und ist daher erstaunlich ruhig gelegen. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit freiem Blick über Steyr und Richtung Altstadt. Eine seltene Kombination in dieser zentrumsnahen Lage: viel Grün vor Augen und ein weiter Blick über die Stadt. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne mit Blick über Steyr zu genießen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Vom Küchenfenster bietet sich ein schöner Blick auf die Michaelakirche. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof Steyr ist nur rund 500 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Ein BILLA PLUS befindet sich in rund 350 m Entfernung. Auch die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind rasch fussläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten und Wert auf zentrumsnahes Wohnen legen. Eckdaten: ca. 83 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · ca. 8 m² überdachte Loggia · 3. und oberster Stock · Einbauküche · Badewanne und separate Dusche · Parkettböden · Tiefgaragenstellplatz · kein Lift · Baujahr 1992 Gesamtmiete: 980 € monatlich inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz. (=Miete 730 € + BK 250 €) Gas für Heizung und Warmwasser sowie Strom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet und kommen zur Gesamtmiete hinzu. Besichtigungen nach Vereinbarung. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]