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OKTerrassenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 160m² / 4 Zimmer
€ 21,38 / m²
#Terrasse
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage ? Laurenzerbergstraße 1, 1010 Wien In absoluter Premiumlage des 1. Bezirks von Wien, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz entfernt, gelangt diese außergewöhnliche, ca. 160 m² große 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Laurenzerbergstraße zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen und vereint urbanes Flair mit höchstem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein repräsentativer Wohnbereich, drei weitere Zimmer sowie eine moderne Einbauküche bieten viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Teilweise vorhandene Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das elegante Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie einer privaten Sauna ausgestattet und verfügt über ein zweites WC. Ergänzend stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Elektrische Außenjalousien bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Terrasse wird derzeit noch ausgebaut. Die Fertigstellung ist voraussichtlich bis Ende Juni 2026 geplant. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese exklusive Immobilie richtet sich an Mieterinnen und Mieter mit höchsten Ansprüchen an Lage, Komfort und Lebensqualität im Herzen Wiens. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 3.420,27 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 104,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch d... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.562,50 / m²
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch mit Blick auf das Reichenfeld! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 48 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine attraktive Lage legen. Zum Kaufpreis von EUR 219.000, erhalten Sie hier eine Immobilie, die insbesondere durch ihre einzigartige Lage mitten im Zentrum und doch im Grünen überzeugt. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt – hier erleben Sie die Vielfalt der Natur und des urbanen Lebens in perfekter Harmonie. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die etwas in die Jahre gekommene Einbauküche taugt für einfache Ansprüche, lässt sich aber auch jederzeit ersetzen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Badewanne zu entspannten Stunden einlädt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung. Das Gebäude am Mühletorplatz verfügt über einen privaten Abstellraum im Keller sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Anrainer-Parkplätze können öffentlich gemietet werden und sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Lage könnte kaum besser sein: Mit hervorragender Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem nebenan und zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung in Feldkirch vereint Lebensqualität mit Top-Lage – ein perfektes Angebot für alle, die Wohnträume Wirklichkeit werden lassen möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit mitten in Feldkirch. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
€ 2.795,-
1010 Wien / 133,29m² / 3 Zimmer
€ 20,97 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
ALTBAUMIETE IN INNENSTADTPALAIS NÄHE GRABEN TIEFGARAGE IN UNMITTELBARER NÄHE 3. Liftstock - befristete Vermietung (5Jahre) INFRASTRUKTUR: Bus 1A, 2A, 3A, Schottentor (U2, diverse Straßenbahnlinien), gute Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale in der unmittelbaren Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten ist man beim Stephansplatz. RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC, ein Gäste-WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Kühlung (gekühlt sind nur das Wohn-Esszimmer und das straßenseitige Schlafzimmer), barrierefrei zusätzliche Kosten: * Heizung (Fernwärme) Akonto derzeit brutto mtl. EUR 247,92 pro Monat * Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 69,83 pro Monat Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1220 Wien
€ 950,-
1220 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 18,27 / m²
#Balkon
Private Wohnung zu vermieten 5-10 Minuten Gehweg bis zur U2 Station Aspernstrasse. Vor der Eingangstür Buslinien 93A,97A,98A und eine Straße weiter die Buslinie 26A Richtung Kagran oder Groß-Enzersdorf. Straßenbahn Linie 25 Richtung Floridsdorf 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten : Hofer, Lindl, Billa, Bipa,… Sehr gute Aufteilung der Räume. Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Schlafzimmer 47m2 Wohnung mit einer ca. 4m2 Loggia Preis: 1170€ inkl. Betriebskosten • Miete 950€, Betriebskosten 220€ • Warmwasser : Firma Messturm Dienste momentan 50€ • Strom : frei wählbar / je nach Verbrauch Momentan sind keine Besichtigungstermine möglich. Erst ab März/April Bei Interesse haben wir Fotos/Video von der gesamten Wohnung als Einsicht, welches wir Ihnen privat schicken können. Beziehbar ab 1.05.2026... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6900 Bregenz
6900 Bregenz / 247m² / 6 Zimmer
#Büro #Maisonette
+ Zweigeschossig + Lift direkt in die Wohnung + Edler Natursteinboden + Hochwertige Tischlereinbauten + 3 separate WCs + 2 Bäder, 2 separate Duschen + Sanarium + Die Wohneinheit besteht aus zwei Tops, die auf Wunsch komplett getrennt nutzbar sind Mitten in der Bregenzer Innenstadt - am Kornmarktplatz -, wo alle Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt sind, entfaltet sich ein Zuhause, das seinesgleichen sucht. Auf rund 247 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung lebendiges Stadtflair mit dem Gefühl von Geborgenheit und Luxus. Schon beim Betreten eröffnet sich ein besonderes Wohnerlebnis: Der direkte Lift bringt Sie in Ihre private Welt, wo edler Natursteinboden, maßgefertigte Tischlereinbauten und der Kamin im Wohn- und Essbereich eine Atmosphäre von Wärme und Exklusivität schaffen. Die großzügige Ausstattung mit drei separaten WCs, zwei Bädern und zwei zusätzlichen Duschen spiegelt höchsten Wohnkomfort wider. Das Sanarium lädt zu entspannten Momenten ein – ein Ort, an dem Körper und Geist neue Energie finden. Da die Wohnung aus zwei separaten Tops besteht, kann im Untergeschoss eine vollständig unabhängige Wohneinheit eingerichtet werden – perfekt für Au-pair, Gäste, Familie oder als Büro-/Arbeitsbereich mit separatem Zugang. Diese Immobilie ist ein Lebensgefühl - ein Rückzugsort voller Eleganz, mitten im Herzen von Bregenz.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 328,52m² / 4 Zimmer
€ 51,44 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Fürstliches Wohnen im Herzen Wiens bietet Ihnen diese exklusive Penthouse-Residenz mit spektakulären Raumhöhen, privatem Pool und vielen weiteren, luxuriösen Extras. Historische Substanz trifft auf modernste Technik und außergewöhnliche Architektur - und das nur wenige Schritte von der Kärntner Straße, dem Stephansplatz sowie dem Stadtpark entfernt. Die umfassende Sanierung des Gründerzeithauses erstreckte sich vom Keller bis zum Dachgeschoss und verbindet eindrucksvoll klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Die großzügig konzipierte DG-Einheit Top 21 mit dem Namen ELEONORE überzeugt durch eine spektakuläre Raumplanung mit ca. 328,5 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 45 m² Terrassenfläche. Das Objekt teilt sich wie folgt: EBENE 1 großzügiger Eingangsbereich mit Wasserfall, Wirtschaftsraum, drei große Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite und Schrankbereich, interner Wohnungsaufzug sowie Treppe zu EBENE 2 Wohnküche - das Herz der Wohnung mit Kamin, voll ausgestatteter Einbauküche, fantastischem Blick über die Wiener Innenstadt, Speis hinter der Küche, wiederum interner Wohnungsaufzug, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Treppen zur Galerieebene sowie Zugang zur Terrasse EBENE 3: Galeriebereich, Terrasse mit Stauraum, interner Wohnungsaufzug zur Terrassenfläche EBENE 4: Terrasse mit Pool Im Mietpreis ist zudem ein Garagenstellplatz (Stapelparker) inkludiert.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 226m² / 4 Zimmer
€ 30.964,60 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das exklusive Penthouse befindet sich in einem aufwendig revitalisierten, historischen Gebäude aus dem Jahr 1869, das vom renommierten Architekten Ludwig Zettl entworfen wurde. Die Wohnung vereint eindrucksvoll den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernstem Wohnkomfort und hochwertiger technischer Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 226 m², beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 6,1 m sowie weitläufigen Terrassenflächen von über 83 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die erste Wohnebene ist den privaten Rückzugsbereichen gewidmet: Der elegante Masterbereich verfügt über einen geräumigen Schrankraum sowie ein exklusives Badezimmer en suite. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer teilen sich ein komfortables, tagesbelichtetes Badezimmer. Sämtliche Räume dieser Ebene bieten direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse (ca. 27 m²), die zum Entspannen im Freien einlädt. Über eine stilvolle Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene, wo ein beeindruckender, rund 80 m² großer Wohn- und Essbereich mit spektakulärem Blick über die Dächer Wiens begeistert. Großzügigkeit, Licht und eine offene Raumgestaltung schaffen hier ein einzigartiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden Panorama über die Wiener Innenstadt sowie ihre weltberühmten Kunst- und Kulturschätze beeindruckt – ein Ort, der urbanen Luxus in seiner schönsten Form erlebbar macht. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch erstklassige Annehmlichkeiten des Hauses wie einen Concierge-Service sowie einen hochwertig ausgestatteten SPA- und Fitnessbereich mit Poollandschaft und einem Tiefgaragenstellplatz. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien
#Loft #Kellerabteil
Entwicklungsprojekt mit bestehender Planung und großem Potenzial Projektbeschreibung In begehrter und äußerst innenstadtnaher Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein attraktives Dachgeschossprojekt zum Verkauf. Das Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Entwickler, ein bereits begonnenes Ausbauvorhaben weiterzuführen und individuell zu gestalten. Für das Objekt liegt ein bereits genehmigter Baubescheid für den Ausbau von insgesamt vier Wohneinheiten mit einer geplanten Nutzfläche von rund 480 m² vor. Die ursprüngliche Baubewilligung ist zwar abgelaufen, eine neuerliche Einreichung beziehungsweise Verlängerung ist jederzeit möglich. Der Ausbau wurde bereits begonnen und befindet sich derzeit in einem Umsetzungsstand von über 30 %. Geplant sind insgesamt vier Wohneinheiten: Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche Zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 170 m² Wohnfläche Alternativ besteht die Möglichkeit, die beiden größeren Einheiten zu einer großzügigen Loftwohnung mit rund 340 m² zusammenzuführen. Die flexible Wohnungsaufteilung eröffnet attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer, Anleger und Bauträger insbesondere durch die separate Verwertbarkeit der kleineren Wohneinheiten. Ein Lift ist bereits bis in den 5. Stock vorhanden. Zusätzlich steht jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung. Eckdaten Dachgeschossprojekt in attraktiver, innenstadtnaher Lage der Wiener Leopoldstadt Verkauf eines begonnenen Ausbauprojekts Bereits vorhandene Planunterlagen Baubescheid für 4 Wohnungen Geplante Gesamtfläche: ca. 480 m² Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 170 m² Alternativ Loftwohnung mit ca. 340 m² möglich Flexible Verwertungs- und Nutzungsmöglichkeiten Ausbauzustand derzeit über 20 % Teilweise bereits ausgeführte Arbeiten Jederzeit mögliche Neueinreichung im vereinfachten Verfahren Lift bis in den 5. Stock vorhanden Kellerabteil vorhanden Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau Lagebeschreibung Die Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete und besonders innenstadtnahe Position. Die Umgebung zählt zu den gefragten urbanen Wohnlagen der Stadt und verbindet hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher wichtiger Stadtteile. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien 5 und O sowie die Buslinie 80A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet der Praterstern eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz und die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus urbanem Flair, zentraler Lage und nachhaltiger Wertbeständigkeit macht diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Bauträger. Durch die starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in innenstadtnaher Lage bietet das Projekt zusätzlich hervorragendes Entwicklungspotenzial. Entwicklungspotenzial Dieses Dachgeschossprojekt bietet die seltene Möglichkeit, ein bereits vorbereitetes Ausbauvorhaben mit vorhandener Planung zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Besonders hervorzuheben sind: Bereits vorhandene Projektstruktur Vorhandene Planunterlagen Wirtschaftlich interessante Ausgangslage Flexible Gestaltung der Innenräume Attraktives Entwicklungspotenzial in Wiener Stadtlage Potenzial für hochwertige Wohneinheiten Attraktive Vermarktungsmöglichkeiten durch unterschiedliche Wohnungsgrößen Durch die Möglichkeit, den Innenausbau neu zu adaptieren, kann das Projekt optimal an aktuelle Marktanforderungen und Wohntrends angepasst werden. Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise der vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 202m² / 4 Zimmer
€ 9.207,92 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Werte Interessent: innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. NUTZEN SIE AUCH GERNE DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB AUF UNSERER HOMEPAGE! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zum Verkauf gelangt eine einzigartige, hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung in verkehrsberuhigter Lage in der Girardigasse, 1060 Wien, nahe dem Naschmarkt und nur wenige Schritte von der Wiener Innenstadt entfernt. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss, ist mit einem privaten Liftzugang erreichbar und bietet auf rund 202m², verteilt auf drei Etagen, alles was das Herz begehrt und teilt sich wie folgt auf: Untere Etage: Wohnungseingang mit Treppenaufgang Als separate Wohneinheit nutzbar: Wohnungseingang mit ausreichend Platz für eine Garderobe, Treppenaufgang (Wendeltreppe) mit schöner Glas-Schiebetür (somit trennbar vom oberen Wohnbereich), heller, rd. 48m² Wohnraum (inkl. kleiner Küchenzeile möglich) kleines Duschbadezimmer mit Handwaschbecken, WC, Hauptetage: direkter Liftzugang, großzügige Wohnküche inkl. Küche und praktischer Arbeitsinsel (rd. 104m²) und anschließender rd. 9m² großer Terrasse, Stiegenaufgang zur Dachterrasse inklusive Stauraum darunter, weiterführender Gang / Garderobe bzw. begehbarer Kleiderschrank, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, wunderschönes Badezimmer mit offener Dusche, freistehender Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, rd. 16m² großes Schlafzimmer mit kleiner Innenhof-Terrasse und Zugang zum Bad, rd. 36m² großes Schlaf- / Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Bad und zur 9m² großen Terrasse, sowie mit Treppenabgang zur unteren Etage inkl. Wohnraum. Das letztere Zimmer ließe sich auch gut in zwei Räume teilen. Die beiden Etagen lassen auch eine getrennte Nutzung zu, z.B. für einen Au-Pair o.ä. Obere Etage: herrliche Dachterrasse mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten + neuer Terrassenzubau mit Glasgeländer. Die großzügige Flächenverteilung ergibt sich aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen. Die Wohnung verfügt auch über zwei separate Eingänge plus Liftzugang - flexible Gestaltungsmöglichkeiten sind somit gegeben. Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert und sehr hochwertig ausgestattet. Aufgrund der großen Fensterflächen und hohen Stockwerklage ist die Wohnung ganztägig als hell zu beschreiben. Liegenschaft. Beim Haus selbst handelt es sich um einen gepflegten Altbau von vor 1900 mit insgesamt 34 Wohnungen, 3 Geschäftslokalen, 1 Atelier und mehreren Lagerräumlichkeiten. KFZ-Stellplätze gibt es keine. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 ausgebaut bzw. errichtet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Der Rücklagenstand betrug Mitte Mai 2025 rd. € 50.800,-. Die Höhe der aktuell vorgeschriebenen Rücklage beträgt monatlich € 214,22.Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung. Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage. Lage / Infrastruktur. Die Girardigasse liegt im 6. Wiener Bezirk, Mariahilf, einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der bekannte Naschmarkt und die beliebte Mariahilfer Straße, die mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben lockt. Diese Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben und ist zudem nur wenige Schritte von der wunderschönen Wiener Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Die Girardigasse bietet eine erstklassige Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und spezialisierte Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe und machen den Einkauf äußerst bequem. Der Naschmarkt rundet das Angebot durch eine Vielfalt an frischen und internationalen Produkten ab. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In Gehreichweite befinden sich mehrere U-Bahn-Stationen (U1, U2, U4), die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Darüber hinaus sind diverse Straßenbahnlinien und Busverbindungen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Wohnung provisionsfrei mieten in 1030 Wien
€ 1.666,63
1030 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 17,73 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Zur Vermietung steht eine gepflegte Altbauwohnung im 2. Liftstock mit ca. 94 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer (2 große, 2 kleinere), Vorzimmer, separate Küche sowie einen kleinen Balkon. Die voll ausgestattete DAN-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, separates WC, Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten hohen Wohnkomfort. Lage: Ruhige Seitengasse in Toplage, nur wenige Gehminuten zu U3/U4, S-Bahn und CAT. Der Stadtpark sowie The Mall Wien Mitte befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 54,41m² / 2 Zimmer
€ 9.336,52 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Beide Häuser sind fertiggestellt worden. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdecken oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich Anfragen! Top 61 - Stiege 1 Diese moderne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 54,41 m² und bietet zusätzlich einen ca.6,23 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Wohnküche Schlafzimmer Schrankraum Bad en Suite mit Dusche separate Toilette Vorraum Abstellraum süd-west seitiger Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: € 508.000 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: € 558.000 (brutto) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 54,04m² / 2 Zimmer
€ 9.326,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Beide Häuser sind fertiggestellt worden. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdecken oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich Anfragen! Top 60 - Stiege 1 Diese moderne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 54,04 m² und bietet zusätzlich einen ca.6,23 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Wohnküche Schlafzimmer Schrankraum Bad en Suite mit Dusche separate Toilette Vorraum Abstellraum süd-west seitiger Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: € 504.000 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: € 555.000 (brutto) DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
