Suchergebnisse für "private provisionsfreie eigentumswohnungen"

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Altbauwohnung, Fischgrätparkett, neue Fenster, neue Küche, 2 große, Zimmer, 1 Kabinett/Kinderzimmer, Flügeltüren, gute Anbindung U4 vor der Tür, Schönbrunner Schlosspark um die Ecke Suche eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse als Tausch 50-60qm Keine Makler... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine von Grund auf neu renovierte und mit einer funktionalen Küche ausgestattete Garconniere im fünften Liftstock, ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon, welcher einen wunderschönen Panoramablick auf die Hochebene und die umrahmenden Bergzüge gewährt, steht zum Verkauf. Das liebevoll gepflegte Haus Sonnenalm 1 – direkt auf Wald gelegen mit ausreichendem Parkplatzangebot vor dem Haus. Ein kleines Kellerabteil , ein allgemein zugänglicher Eingangsbereich, ein Skistadel und Radabstellmöglichkeiten runden das Platzangebot ab. Betriebskosten warm € 199, , neue Vollmöblierung kann übernommen werden, sofort beziehbar. Lage Berge - Seen - großes Kino im Ausseerland Bad Mitterndorf – eine Wellness-Oase am Fuße der Tauplitz lädt zum ganzjährigen Naturerlebnis ein. Ob entspanntes Seelebaumeln am wildromantischen Ödensee mit kulinarischer Begleitung im Kohlröserlhaus oder fordernde Bergtouren auf Europa´s höchsten freistehenden Berg – dem sagenumwobenen Grimming - Bad Mitterndorf erweist sich mit seiner Therme als optimale homebase für Aktivitäten im Sommer wie auch Winter aus. Ski- und Langläufer finden schneesichere Pisten und Loipen, wie auch ein von der Gemeinde ganzjährig wohlorganisiertes Bussystem, sowohl auf die Tauplitz wie auch nach Bad Aussee (Grundlsee, Ausseersee), vor. Bahnstation, Bad Ischl 55 min, Wien in 3,5 h,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich verkaufe meine 2021 komplett sanierte Wohnung. Sie befindet sich in Liebenau. Die Innenstadt ist von hier in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Hinter dem Haus befindet sich ein großer schöner Park direkt an der Mur. Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen und ist auch im Grundbuch vermerkt. Die Wohnung befindet sich im 10 Stock mit wunderschönen Blick über Graz. Durch die Ausrichtung der Wohnung hat man den ganzen Tag Sonne. Das es keinen Makler gibt ist die Wohnung provisionsfrei zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WICHTIG!!! TAUSCH MIT EINEM HAUS MÖGLICH! Bitte keine Makler bei mir melden!!! Die Gebäude wurde vor einigen Jahren mit Vollwarmeschutz isoliert. Geheizt wird mit Fernwarme. Das Zentrum erreicht man in 3 Minuten zu Fuß, zentral und trotzdem ruhig!!! Die Wohnung hat 93 m2 Wohnfläche und wurde vor 3 Jahren Saniert !!! Aufteilung: größe Vorraum Zwei Schlafzimmer große Wohnzimmer mit große Balkon Küche mit Loggia Speis Bad mit Fenster WC mit Fenster Keller Garage Alle 3 Zimmern sind mit massiv Parkettboden ausgestattet. Im Vorraum, Küche und Speis gibt es Vinylboden. Die Küche wurde mit eine neue Dan Küche Möbel ausgestattet. Holzfenster der Marke Katzbeck, sind im sehr gute Zustand. Garage mit Elektrische Tor und noch ein Parkplatz vor der Garage fur eventuell zweite Auto möglich! Im Betriebskosten sind alles inkludiert, außer Strom. Keine makler Provision !!! Der Preis ist Verhandelbar!!! Fur Besichtigungen Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Null, sechs, sechs, vier, drei, zwei, zwei, acht, fünf, sieben, vier Sehr gute Lage und Infrastruktur. Das Wohnung liegt in der Nähe von Zentrum, 3 Minuten zu Fuß.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Penthousewohnung betritt man über einen in die Wohnung direkt führenden Liftzugang in die untere barrierefreie Etage. Man betritt den hellen Vorraum und kommt direkt in den offenen Wohnraumbereich mit moderner Einbauküche. Diese führt auf eine Terrasse mit traumhaften unverbaubarem Blick über die Hinterbrühl mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Griller, welcher auch über das Wohnesszimmer zu begehen ist. Die untere Etage ist komplett mit Weizer Parkett (geölt, gebürstet) ausgestattet. Vom Eingang nach links kommt man zu 2 großen Zimmern (Schlafzimmer/Arbeitszimmer) mit separatem WC und Dusche und wieder eigener westseitigen Terrasse. Die untere Etage besticht durch ihre einzigartige Raumhöhe von 3,2 m und dies OHNE Dachschrägen! Die Fenster sind diesem loftartigen Ambiente durch große Fenster (Holz/Alu, Fa. Katzbeck) angepasst und verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Vom Eingang rechts über 9 Stufen gelangt man zur Dachterrasse, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer Lounch Area, welche mit einem Sonnensegel ausgestattet ist, einem Whirlpool findet sich genug Platz für Jedermann, um den herrlichen Ausblick über die Hinterbrühl bis hin zum Gießhübl und der Burg Liechtenstein genießen zu können. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und WC. Ein Masterbedroom mit begehbarer Designer - Garderobe (gedämpfter Kirsche) und großem Badezimmer (WC, Dusche, Badewanne). Vom Masterbedroom aus gibt es eine weitere Terrasse südlich ausgerichtet mit direktem Blick in den Wald des Biospherenpark. Die gesamte obere Etage ist mit hochwertigem rosa portogallo Marmor ausgestattet. Eine separate Waschküche ist im oberen Bereich auch vorhanden, sowie ein kleiner extra Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Penthousewohnung ist der über den Lift direkte Eintritt zum Wellnessbereich bestehend aus einer großen Schwimmhalle und einer separaten Sauna mit Duschmöglichkeit. Ein Ausgang in den Garten ist ebenso vorhanden. Die Benützung des gesamten Wellnessbereiches ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Zur Wohnung gehören eine Garage im Eigentum mit der Größe von 17,6 m2, verliest mit anschließendem Abstellraum mit der Größe von 7,6 m2 und direktem Zugang in den Eingangsbereich, wo sich der Lift befindet, der direkt barrierefrei in die Wohnung führt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein großer beheizbarer Keller mit Tageslicht mit der Größe von 22,4 m2, verfließt inkl. einer Weinlagerungsmöglichkeit aus Tonröhren. Dieser bietet sich als Fitness und/oder Partykeller an. ZU der Wohnung gehört ein zweiter im Eigentum befindlicher Autoabstellplatz, halbüberdacht, direkt vor dem Hauseingang mit der Größe von ca 18 m2. Ein separater Stromanschluß für eventuelle elektrobetriebene Fahrzeuge ist installiert. Die komplette Wohnhausanlage wurde ca. 2008 komplett thermisch saniert, inkl. Dächer und Terrassen. Ausserdem wurden die Lifte komplett umgebaut, die Heizung auf Pellets/Öl umgestellt, wie auch div. Hauptleitungen erneuert, ebenso wurde der komplette Kanal erneuert, Auffahrt neu und div.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Sonnige Dachgeschosswohnung befristet auf 5 Jahre zu vermieten. Nähe Yppenplatz. Ab sofort zu vermieten. Gebe diese ungefähr 42 m2 große Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk ab! Top Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten Ruhige Hoflage und direkte Anbindung zu verschiedenen Öffis vor der Tür! Miete: 430€/Monat (Betriebskosten inkludiert) Privatvermietung! Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive und - auf Wunsch - komplett meublierte Wohnung ist eine der lediglich acht exquisiten Wohneinheiten in einem sehr hochwertigen Wohnhaus. Südlich ausgerichtet auf einer Anhöhe direkt ans Freiland grenzend, zeichnet sie sich besonders durch die ausgesprochen sonnenverwöhnte und ruhige Lage aus. Direkt an einer der Skipisten des Kitzbüheler Skigebietes gelegen kann man von der Wohnung aus direkt in das Skivergnügen eintauchen. Eleganz und Werthaltigkeit spiegelt die höchst geschmackvolle und hochwertige Bauweise der gesamten Immobilie wider. Herzstück ist der grosse sonnendurchflutete Wohnraum mit offener Bulthaupt Wohnküche und begeistert durch seinen weiten offenen Blick in die unverbaubare Natur in Richtung Brechhorn und Gaisberg. Die gesamte Panoramafensterfront mit grossen Schiebeelementen öffnet sich zur 65 qm2 grossen Terrasse, die von einer 310 m2 grossen Gartenfläche umgeben ist, die weiters ohne Zaun ins Freiland- eine Bauernwiese übergeht. Es bietet sich ein atemberaubenden Blick auf das majestätische Bergmassiv rundum. Die behagliche Wärme des Kamins lädt dazu ein, gemütliche Stunden der Auszeit zu verbringen. In dieser einladenden Immobilie finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, von denen eines als luxuriöses Master- oder Elternschlafzimmer gestaltet ist. Dieses Schlafzimmer ist nicht nur ein Raum zum Ausruhen, sondern eine private Oase der Entspannung. Es bietet den Komfort einer angrenzenden Ankleide, in der Sie Ihre Kleidung, Schuhe und Accessoires ordentlich und stilvoll organisieren können. Das Highlight dieses Zufluchtsorts ist zweifellos das en-suite Badezimmer, das moderne Elemente mit dem Charme von Altholz kombiniert. In den Bädern wurde besonders auf höchste Qualität und sorgfältigste Materialwahl gesetzt. Die Ausstattung der Wohnung, die Terrassen, der Garten sowie das gesamte Wohnhaus ist äußerst gepflegt und sehr einladend. Die seitliche überdachte Terrasse ist der perfekte Platz für einen Whirlpool mit Blick auf die Berge. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto das Zentrum von Kirchberg oder Kitzbühel mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und bester Nahversorgung. Mehrere Golfplätze und Badeseen im Radius von 10 Kilometern, 675 Kilometer Rad und Wanderwege vor der Tür, unzählige Restaurants ganz in der Nähe. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer. Besonderheiten sind: Südseitig lichtdurchflutet Absolute Ruhelage unverbaubarer Blick Ski in/Ski Out auf Wunsch voll meubliert sehr gut ausgestatteter Fitnessbereich modernster Skikeller Terrasse und Garten 2 Tiefgaragenplätze Heizung mittels Erdwärme... [Mehr]

#Kellerabteil

In einer Seitengasse, unweit dem Liechtensteinpark und nahe dem Servitenviertel, gelangt diese gut aufgeteilte Wohnung im Herzen des 9. Bezirks zum Verkauf. Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Gründerzeithaus mit Lift. Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gut gegeben. Die Straßenbahnlinien D, der Franz-Josef-Bahnhof, sowie die U4 und viele mehr, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Diese lebendige Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, auch in kultureller und kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot.... [Mehr]