Suchergebnisse für "privat provisionsfrei wohnungen in 8041 liebenau zu mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erst- und Sofortbezug! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, helle Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl - ideal für Singles, Anleger oder als perfekte Ergänzung zum Penthouse im selben Haus. Auf rund 38 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist der rund 10 m² große, ostseitig ausgerichtete Balkon, der Ihnen bereits am Morgen Sonne bietet und zum entspannten Start in den Tag einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Als Erstbezug profitieren Sie von modernen, hochwertigen Ausführungen und stylischen Oberflächen, die ein zeitgemäßes und attraktives Wohnambiente schaffen. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und attraktive Nutzungsmöglichkeiten - eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Zusätzlich steht im selben Haus ein exklusives Penthouse mit ca. 113 m² Wohnfläche sowie einer beeindruckenden, rund 103 m² großen Rundum-Terrasse zum Verkauf. Zwei Tiefgaragenplätze sind bereits inkludiert - eine ideale Ergänzung für Eigennutzer oder eine attraktive Kombination aus Wohnen und Investition. Für Sie zusammengefasst * Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im selben Haus wie das Penthouse - ideal für Eigennutzer oder als Ergänzung * Ca. 38 m² Wohnfläche mit hellem Wohnbereich und gemütlichem Schlafzimmer * Ca. 10 m² großer Balkon (ostseitig) - Morgensonne inklusive * 1. Obergeschoss mit Lift - bequem erreichbar * Erstbezug mit modernen, hochwertigen und stylischen Oberflächen * Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl * Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Kaufpreis: € 164.500, * Tiefgaragenplatz für € 25.000,- verfügbar * Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU CARA MIHELIC UNTER [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung ab sofort zu vermieten! Eventuell auch als Büro nutzbar!! Fußbodenheizung, Küche mit Geschirrspüler, Raffstore, Bad mit Dusche Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank mit Waschtischverbau, € 780. (incl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Müllabfuhr) Kleine Wohnanlage mit NUR 4 Wohneinheiten!! Toplage in Liebenau ca.200 Meter zur Haltestelle und 300 Meter zum Murpark!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine exklusive Erdgeschoßwohnung, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Ambiente perfekt verbindet. Diese wunderschöne Erstbezugswohnung bietet auf großzügigen 71,65 m² drei hervorragend geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima in jedem Raum. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Bad mit Fenster und moderner Dusche, das Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag garantiert. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der großzügigen Westterrasse und dem angrenzenden Garten, der einen herrlichen Grünblick bietet und Ihnen viel Privatsphäre schenkt – der perfekte Ort zum Entspannen oder um mit Ihren Liebsten im Freien zu verweilen. Ein eigenes Carport ist ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots und bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag deutlich erleichtert. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf perfekte Weise – Ihr neuer Lebensmittelpunkt wartet auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Modern, Zentral, Trocken, mit Fenster, mit Strom. Bei Fragen sind wir gerne erreichbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <2.600m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <175m Universität <1.375m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.075m Polizei <700m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <150m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

86 m² unter freiem Himmel - mehr Fläche, als die Wohnung selbst misst. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse dieser Wohnung ist kein Balkon und keine Restfläche, sondern ein vollwertiger zweiter Lebensraum: Platz für einen großen Esstisch, eine Lounge-Ecke, Hochbeete und einen geschützten Spielbereich - gleichzeitig, ohne dass es eng wird. Von morgens bis in den Abend mit Sonne, mit freiem Blick über Liebenau. Wer aktuell angebotene Neubauwohnungen im Bezirk vergleicht weiß, diese Wohnung mit dieser Terrasse ist einzigartig. Die Wohnung hat alles, was ein 3-Personenhaushalt braucht. Im Speziellen die Küche mit ihrer Kochinsel, die ebenso im Kaufpreis enthalten ist, stellt einen echten Mehrwert dar! Die Wohnung steht nach Vereinbarung, auf Wunsch kurzfristig - nicht erst in zwei Jahren zur Verfügung. Die Wohnung ist auf rund 71 m² durchdacht organisiert: Der offene Wohn-/Kochbereich mit rund 24 m² öffnet sich direkt zur Terrasse und bildet das Zentrum. Daneben ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein drittes Zimmer, das aktuell als Ankleide mit Arbeitsplatz genutzt wird - ideal für alle, die Homeoffice und Stauraum unterbringen wollen, ohne ein ganzes Zimmer dafür zu opfern. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil mit rund 9,5 m² ergänzen den Stauraum. Die Ausstattung: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkettböden, außenliegender Sonnenschutz, Bad mit Fenster, Personenaufzug. Vom Tiefgaragenstellplatz fahren Sie mit dem Lift direkt auf Ihre Wohnungsebene - mit Einkäufen, Kinderwagen oder bei Schlechtwetter ein täglicher Komfortgewinn. Liebenau bietet kurze Wege für den Familienalltag: Schule in 125 m, Kindergarten und Arzt unter 400 m, Supermarkt in 300 m, Bushaltestelle in 100 m. Naherholung und Autobahnanschluss sind rasch erreichbar. Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich EUR 26.000,-. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die sehr gepflegte, möblierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse besteht aus Vorraum, Küche, Bad/WC und einem Wohn-/Schlafzimmer sowie einem Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil. Die Wohnung kann auch teil- oder unmöbliert erworben werden. Sie zeichnet vor allem die ruhige Lage in einer schönen Gartenlandschaft abseits der Liebenauer Hauptstraße mit guter Anbindung an den Öffentlichen Verkehr (3 Minuten Gehweg) und zur Autobahn aus.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Die Wohnung besteht aus drei getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Abstellkammerl zur Verfügung. Zudem rundet ein KFZ-Stellplatz im Innenhof das Angebot ab und ist bereits im Mietpreis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Liebenauer Hauptstraße 77 in Graz. Die Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Bushaltestellen und schneller Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Einkaufszentrum Murpark sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote und Grünflächen wie die Mur-Auen sind leicht erreichbar.... [Mehr]

#Garten

Dieses charmante Mehrparteienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von 1.125 m² sowie durch seine vielbaren Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst 12 Appartements, wo jedes mit eigener Dusche und WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt es über eine separate, 80 m² Wohnung, die sich perfekt für den Geschäftsführer oder einer Familie eignet. Darüber hinaus stehen ein großzügiger Saal , eine separate Bar und eine gemütliche Gaststube zur Verfügung - perfekt, um entspannte Stunden zu verbringen oder gesellige Abende zu gestalten. Die modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Edelstahlgeräten bietet optimalen Komfort. Ein Lastenaufzug erleichtert zudem den Transport in das Obergeschoss und spart Zeit sowie Kraft. Das massive Gebäude punktet mit einer soliden Bauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit steht. Hochwertige Kunststofffenster sorgen für eine hervorragenden Wärmedämmung und schützen gleichzeitig den Lärm von außen . So genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Arbeitsklima. Die Zentralheizung garantiert eine effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen und sorgt besonders in den kalten Monaten für angenehme Wohlfühltemperaturen. Neben der attraktiven Ausstattung bietet die Immobilie auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaß, Unterhaltung und Geselligkeit: Für Abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten stehen den Mitarbeitern ein Billiardtisch , Tischfußball (Wuzzler) sowie eine Dartscheibe zur Verfügung - ideal zur Stärkung des gemeinschaftlichen Miteinanders und ein allgemeines positives Arbeitsklima zu schaffen. Ein besonderes Highlight: Weitläufiger Garten, der den Mitarbeitern einen idealen Rückzugs- und Erholungsort bietet. Ob gemeinsames Grillen, entspannte Pausen oder gesellige Stunden nach der Arbeit - die großzügige Außenfläche schafft optimale Voraussetzungen für Erholung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Naturnahe Lage für jede Jahreszeit perfekt: Sommer: wundervolle Wanderwege und eine friedliche Landschaft Winter: nahegelegenes Skigebiet- perfekt für Skifahrer und Wintersportbegeisterte Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: 12 möblierte Gästezimmer - inkl. Dusche und WC Eigene Wohnung mit ca. 80 m² vorhanden - geeignet als Betreiberwohnung oder für Mitarbeiter Gaststube, großer Saal und separate Bar Freizeitaktivitäten: Billardtisch, Tischfussball(Wuzzler) und Dartscheibe weitläufiger Garten Küche aus Edelstahl Lastenaufzug ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Tel]Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Mehrparteienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage bei 4252 Liebenau, Oberösterreich. Umgeben von idyllischer Natur bietet die Umgebung Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind wichtige Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich finden Sie in fußläufiger Entfernung die Bushaltestelle, mit der Sie ganz einfach nach Linz fahren können. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Lage Liebenau ? ca. 90 m² mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf gelangt eine einzigartige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau. Die 1. Etage eines Neubaus (Lift im Haus) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und sonniger Terrasse. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche 3 Schlafräume Badezimmer Separates WC Sonnige Terrasse (ca. 21m²) Ausstattung: Parkettböden Fliesenböden Badewanne Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 ? optional zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbar Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Graz Gute Infrastruktur Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Wer... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthaus mit Charakter und viel Grün! Willkommen in einem Zuhause, das neue Maßstäbe setzt: Dieses außergewöhnliche Penthaus vereint moderne Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und ein unvergleichliches Raumgefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Das absolute Highlight ist die beeindruckende, rund 103 m² große Terrasse, die sich einmal um die gesamte Wohnung zieht. Dadurch genießen Sie Freiflächen in alle Himmelsrichtungen - Sonne zu jeder Tageszeit und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Ein besonderes Detail, das dieses Penthouse einzigartig macht: Von jedem einzelnen Raum - sogar vom Badezimmer - gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Innen- und Außenbereich verschmelzen hier zu einem offenen, lichtdurchfluteten Lebensraum. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und hell und bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und eine getrennte Toilette - ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist der Lift mit direktem Zugang in die Wohnung, der ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität garantiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten - ein Wohngefühl, das Ruhe und Qualität vereint. Als Erstbezug genießen Sie hier modernes Wohnen auf höchstem Niveau - hochwertig, stilvoll und bereit für Ihren Einzug. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Garagenplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, sowie einen großzügigen Kellerraum mit ca. 12 m² inklusive eigenem Wirtschaftswaschbecken - ideal für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Statement. Ein Ort, der beeindruckt. Ein Zuhause, das begeistert. Zusätzlich steht im selben Haus eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich ideal als Ergänzung anbietet. Diese eignet sich beispielsweise hervorragend für eine Pflegesituaion, als getrenntes Büro, für Gäste oder als separate Einheit für Angehörige. Für Sie zusammengefasst: * Ca. 113 m² Wohnfläche mit durchdachtem, modernem Grundriss * Ca. 103 m² große Rundum-Terrasse mit Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen * Terrassenzugang von allen Räumen - sogar vom Badezimmer * Lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohnambiente * Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad * Zwei weitere Zimmer (ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice) * Zusätzliches Badezimmer sowie separate Toilette * Direkter Liftzugang in die Wohnung - exklusiv und komfortabel * 2. Obergeschoss in kleiner Wohnanlage mit nur 5 Einheiten * Erstbezug * 2 Garagenplätze im Kaufpreis inkludiert * Großer Kellerraum (ca. 12 m²) mit eigenem Wirtschaftswaschbecken * perfekte Kombination aus Ruhelage im Grünen und unmittelbarer Stadtnähe * Fußläufig zum Murpark: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Drogeriemärkte, Shops & Gastronomie bequem erreichbar * Ausgezeichnete Verkehrsanbindung * Kaufpreis: € 840.000,- * 2 Tiefgaragenplätze verfügbar (€ 25.000,- pro Stellplatz) * Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. * Ebenfalls im Haus verfügbar: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche und 10 m² Balkon HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU CARA MIHELIC UNTER [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Daten und Fakten: 3 Zimmer im 4.Stock mit 2 Liften mit Außblick, Klima und teilweiser Einrichtung! Wohnfläche: ca. 81,07m² Terrasse/ Balkon: ca. 12m² Ausrichtung: Süd/West- Ausrichtung mit Aussicht auf Schloßberg Wohnzimmer: ca.27,24m² mit Klima Kinderzimmer : ca.13,05m² Schlafzimmer: ca.18,7m² mit Klima Küche mit Speiß: ca. 10,08m² Bad mit Dusche, Fenster + WM-anschluss, Wc - extra Kellerabteil: ca.4 m² Parkplatz: Freiparkplätze (nicht Zugeordnet) keine Parkzone! Baujahr: 1964, Rücklage ca.221.000.-per 12.2024 Vorzüge: ruhige Lage, Rollos, Klima, 2 Lifte, Balkon, etc. Heizung: Zentralheizung - Fernwärme Heizwärmebedarf: HWB-74,1 f Gee-1,39 Die Wohnung hat ca.81m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, einem großem Wohnzimmer, moderner Einbauküche mit E-Geräten und Speiß. Der ca.12m² Balkon ist Süd- Westlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen Fernblick zum Schloßberg und ist mit Sicherheit das Highlight der Wohnung. Es wurde in ziegelmassiv-bauweise/ betonbauweise (auch die Innenwände) gebaut und zur exklusiven Ausstattung gehören Holzböden, große Fliesen, Rollos, Klima und vieles mehr. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil und ein Radabstellraum. Zu erwähnen wäre noch, dass die Wohnung im 4. Liftstock liegt und daher sehr hell ist. Es sind genügen Freiparkplätze Zonenfrei vorhanden. Das Projekt befindet sich in 8041 Graz Liebenau, Kasernstraße 76. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, eine Bank, ein Cafe, ein Gym. und vieles mehr. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Vorsorgewohnung in 8041 Graz besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und die Nähe zur Erholungsoase Augartenbucht. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und Banken sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ein perfekter Standort für Komfort und Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8041 Graz überzeugt durch ihre ideale Lage nahe des beliebten Murparks. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und gute Busverbindungen. Perfekt für Familien und Berufstätige, die Komfort und beste Infrastruktur schätzen.... [Mehr]