Suchergebnisse für "praterstraße, 1020 wien leopoldstadt mietwohnungen"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 42m² / 1 Zimmer
€ 3.761,90 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung wieder auferstehen. Bei geschickter Ausnutzung des Raumes lassen sich die hohen Decken, die große Fenster und Holzböden in modernes Wohnambiete umwandeln. Durch die zahlreich renovierten Häuser, der Wiederbelebung des Vorgartenmarktes und der verkehrsberuhigten Lage befindet sich diese Viertel im Wandel. Immer mehr junge Menschen zieht es in diese grüne Gegend. Was auch nicht verwunderlich ist, befindet sich das Wohnungseigentumsobjekt doch in direkter Lage zum WU Campus, Sigmund-Freud-Universität und Messe Wien. Das Zentrum ist in 10 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen, die Donauinsel, die ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten bietet, erreicht man in wenigen Minuten per U-Bahn oder Fahrrad. Kurzum: Diese Liegenschaft wartet darauf von Ihnen wiederbelebt zu werden. Beschreibung: Die 41 m² große verkaufsgegenständliche Einheit liegt im 4. Stock eines im Jahre 1907 wiederaufgebauten Hauses und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum/Küche * Wohnbereich *Schlafzimmer * Badezimmer mit Toilette Lage: In unmittelbarer Nähe sind nachstehende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: U2 Messe Prater, U1 Praterstern mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, R Straßenbahnlinien 5 Autobuslinie 5B + 80 A... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 1020 Wien
€ 700,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 100m² / 3 Zimmer
€ 7,- / m²
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 115,71m² / 4 Zimmer
€ 14.107,68 / m²
#Balkon #hell
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und einer sonnigen Südwest-Ausrichtung, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken und schaffen eine einladende Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Bereits der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen komfortablen Empfangsbereich. Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus sowie von allen weiteren Zimmern gelangt man direkt auf den beeindruckenden Balkon, wodurch ein offenes und luftiges Wohnkonzept entsteht. Der großzügige Master-Bedroom verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WC und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 10,5 m² bzw. knapp 14 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Für diese beiden Zimmer steht ein zweites, geräumiges Badezimmer zur Verfügung, das mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet ist und ausreichend Platz für den Familienalltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort schafft. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Balkon mit über 64 m² Fläche. Dank der südwestseitigen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Zwei bereits vorbereitete Pflanztröge bieten ideale Möglichkeiten für Kräuter, Blumen oder kleine Begrünungen und schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre im Außenbereich - perfekt zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Interesse? Fragen Sie gleich direkt an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Bürogebäude- Dianahaus- in 1020 Wien zu mieten Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby. Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage. Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind. Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche. Verfügbare Büroflächen: 4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. € 7,50 - € 9,75 Rechenzentrum: 3.OG, ca. 1.031 m² Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 zzgl. HK, Klima und Strom Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,60 Parkplätze können für je € 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.483,33 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte zentral gelegene 2 Zimmerwohnung in 1020 Wien Helenengasse 24. Sie befindet sich im 2.Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung und vom Vorraum sind alle Räume erreichbar. Die Wohnung wird wie abgebildet möbliert verkauft! Einkaufsmöglichkeiten sowie die TOP öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Entspannung nach einem stressigen Tag oder für den täglichen Sportbedarf steht Ihnen die Nahe Prater Hauptallee zur Verfügung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: zentraler großer Vorzimmerbereichseparate Küche mit Fensterruhiges innhofseitiges Schlafzimmerstraßenseitiges Wohnzimmer Badezimmer mit großer Duschtasse und Waschbecken mit Verbauseparates WCKellerabteil Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 65,83m² / 3 Zimmer
€ 35,68 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Zur Vermietung steht eine exklusive, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im 29. Stock des Marina Tower in Wien mit beeindruckendem Blick auf die Donau. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine lichtdurchfluteten Fensterfronten ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die zusätzliche Loggia, die beide einen einzigartigen Panoramablick über die Donau und die Stadt bieten und ideale Rückzugsorte im Freien darstellen. Die hochwertige Möblierung macht die Wohnung sofort bezugsfertig und sorgt für ein stilvolles, modernes Wohnambiente. Das Gebäude bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort mit BILLA, Café und Fitnesscenter im Haus. Die U2-Station Donaumarina befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Ideal für alle, die urbanes, komfortables und zugleich ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und einzigartiger Aussicht verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 31,59 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert
DEUTSCH Transparente & faire Kostenstruktur: • Nettomiete (exkl. MwSt.): € 990,91 • MwSt. auf Miete (10 %): € 99,09 • Bruttomiete (inkl. MwSt.): € 1.090,00 • Betriebskosten brutto (inkl. MwSt.): € 300,00 • Gesamtbelastung (inkl. MwSt.): € 1.390,00 pro Monat, exklusive Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Warmwasser). Zusätzliche Informationen: • Internet: Internetanschluss ist NICHT im Mietpreis enthalten. Der Mieter kann bei Bedarf selbst einen Anbieter seiner Wahl beauftragen. • Haushaltsversicherung: € 80 pro Jahr. • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten und Betriebskosten (€ 4.170,00). Mietanfrage und Besichtigungstermin: Um allen Interessenten einen reibungslosen und fairen Bewerbungsprozess zu ermöglichen, erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte stellen Sie sicher, dass die monatliche Gesamtbelastung (Miete, Betriebskosten sowie verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung und Warmwasser) Ihrem Budget entspricht, bevor Sie eine Anfrage senden. Wir legen großen Wert auf einen transparenten, fairen und unkomplizierten Vermietungsprozess und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Kontakt & Erreichbarkeit: Für Anfragen, Terminvereinbarungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne über folgende Kanäle zur Verfügung: Whats App: [Telefonnummer entfernt] (Nachrichten bevorzugt) Telefon: [Telefonnummer entfernt] (Nachrichten bevorzugt) E-Mailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und beantworten Ihre Anfrage schnellstmöglich. Hinweis: Wir möchten allen Interessenten einen professionellen, transparenten und fairen Bewerbungsprozess bieten. Daher werden Anfragen und Besichtigungstermine bevorzugt nach Erhalt der vollständigen Unterlagen bearbeitet. So können wir sicherstellen, dass die Wohnung an Bewerber vergeben wird, für die sie sowohl persönlich als auch finanziell optimal geeignet ist. Sollten Sie sich nach der Besichtigung für die Wohnung entscheiden und beide Seiten einer Anmietung zustimmen, kann die Wohnung für Sie reserviert werden. Nach erfolgreicher Prüfung der Unterlagen, Unterzeichnung des Mietanbots sowie Leistung der vereinbarten Kaution wird die Wohnung exklusiv für Sie reserviert und nicht mehr anderen Interessenten angeboten. Anschließend wird der Mietvertrag vorbereitet und der weitere Ablauf bis zur Schlüsselübergabe organisiert. Der Mietpreis ist NICHT verhandelbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. ENGLISCH: Transparent & Fair Cost Structure • Net Rent (excluding VAT): €990.91 • VAT on Rent (10%): €99.09 • Gross Rent (including VAT): €1,090.00 • Operating Costs (including VAT): Approx. €300.00 • Total Monthly Cost (including VAT): Approx. €1,390.00 per month, excluding utility consumption costs (electricity, heating, and hot water). Additional Information: • Internet: Internet service is NOT included in the rent. The tenant may arrange an internet provider of their choice if required. • Household Insurance: €80 per year. • Security Deposit: Equivalent to 3 x monthly rents and operating costs (€4,170.00) Additional Costs (Consumption-Based): The following utility costs are NOT included in the monthly rent and are charged according to actual consumption, ABOUT 50 EURO/ month: • Electricity • Heating • Hot water Current Viewing Availability: Monday to Friday: from 6: 30 PM onwards Saturday and Sunday: by individual appointment Please let us know your preferred date and time, and we will be happy to arrange a suitable viewing appointment. Viewing Appointments: Viewings are available exclusively by prior appointment. To help us process your inquiry efficiently and arrange a suitable viewing time, we kindly ask you to contact us via Whats App or email. When contacting us, please include the following information: • Full name • Number of people who will be moving into the apartment • Desired move-in date • Expected rental period • Preferred days and times for a viewing Many people want to visit apartments without checking their financial situation first. Therefore, your request will only be processed after all required documents have been received. If you are seriously interested, the apartment can be reserved. After checking your documents and payment of a deposit equal to three months’ rent, the apartment will be temporarily reserved for you and removed from the application process. After that, the rental agreement will be prepared. The rental price is NOT negotiable. Once we receive your inquiry, we will be happy to get in touch with you and coordinate a convenient appointment. We look forward to hearing from you and would be delighted to personally show you this beautiful apartment! Apartment Reservation & Required Documents: If you are interested in renting the apartment after the viewing and both parties wish to proceed, we would be delighted to take the next steps together with you. To reserve the apartment following a successful viewing and mutual agreement, we kindly ask you to provide the required documentation. Once your documents have been reviewed successfully and the rental application (Offer to Rent) has been signed, the apartment will be provisionally reserved exclusively for you and removed from the active application process. The preparation of the tenancy agreement will then commence. Depending on your individual circumstances, the following documents may be required: • Valid photo ID • Your three most recent salary or payslips • Current employment contract • Valid residence permit (if applicable) and Passport • Guarantor declaration or third-party guarantee (if required) as additional financial security For students, recent graduates, young professionals, or applicants without a regular income, it is possible to provide a guarantor, such as a parent or another financially solvent individual, to support the application process. We are committed to maintaining a transparent, fair, and straightforward rental process. Our goal is to ensure a smooth and professional experience from the initial inquiry through to the signing of the tenancy agreement. We look forward to assisting you on your journey to securing your new home. Contact Information: For inquiries, viewing appointments, or further information, please feel free to contact us through any of the following channels: Whats App: [Telefonnummer entfernt] (messages and calls) Phone: [Telefonnummer entfernt] (messages preferred) E-Mail Adress: [E-Mail-Adresse entfernt] DEUTSCH: • Objektbeschreibung* Ein Wahrzeichen exklusiven Wohnens- Luxusresidenz mit einzigartigem Donaublick. Das Leben anders leben. Willkommen in einer Immobilie, die modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Diese außergewöhnliche Wohnung in einem ikonischen Wohnturm vereint architektonische Eleganz, höchste Privatsphäre und erstklassige Ausstattung -geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Von Ihrem großzügigen privaten Balkon genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick über die Donau und die umliegenden Grünflächen – ein Privileg, das jeden Moment zu einem besonderen Erlebnis macht. Diese exklusive Residenz bietet ein durchdachtes All-in-One-Lifestyle-Konzept, bei dem Komfort, Entspannung und Stil perfekt ineinandergreifen: • Privater Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna • Beeindruckender Dachpool mit spektakulärem Blick über die Stadt • Eleganter Dining- & Eventbereich, voll ausgestattet für private Feiern oder geschäftliche Anlässe • Panorama-Dachterrasse, rund um die Uhr zugänglich (24/7) • Modernste Liftanlage, die Sie in wenigen Sekunden komfortabel ans Ziel bringt. Hier erleben Sie ein Wohnkonzept, bei dem Leben, Entspannen und Repräsentieren nahtlos ineinander übergehen – ganz ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Auch die Lage erfüllt höchste Ansprüche: • Das Stadion Center befindet sich in unmittelbarer Nähe – bequem in nur einer Minute erreichbar • U-Bahn-Station Stadion (U2) sowie Straßenbahnlinie 18 direkt vor der Tür • Nur etwa 10 Minuten ins Wiener Stadtzentrum Diese exklusiv möblierte Immobilie vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung auf beeindruckende Weise. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre aus Eleganz, Qualität und stilvoller Wohnkultur. Das Herzstück der Wohnung bildet die nagelneue, hochwertige Einbauküche von XXXLutz mit toller Ausstattung und modernen hochwertigen Markengeräten. Dazu zählen ein Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle, Dunstabzug sowie ein großzügiger Kühlschrank mit Gefrierfach, perfekt für anspruchsvolles Wohnen und stilvolle Genussmomente. Auch die übrige Einrichtung lässt keine Wünsche offen: Ein komfortables großes Bett, ein geräumiger Kleiderschrank, ein stilvoller Esstisch mit passenden Stühlen sowie weitere geschmackvoll ausgewählte Möbelstücke schaffen ein harmonisches und sofort bezugsfertiges Wohnambiente. Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung. Sie steht für Exklusivität, modernes Lebensgefühl und höchste Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch, die Wert auf Stil, Komfort und besondere Wohnatmosphäre legen. Für Menschen, die das Besondere suchen und das Außergewöhnliche erwarten. Wohnung: • Erstbezug – Fertigstellung 2025 • Hochwertige Smart-Home-Wohnung • Raumhohe Fensterflächen • Hochwertiger Eichenparkettboden • Fußbodenheizung • Moderne Kühlung über Bauteilaktivierung • Elektrische Sonnenschutzsysteme • Hochwertige Badezimmerausstattung • Großzügiger Nordost-Balkon mit Grünblick • Raumhohe 3-fach verglasste Fenster • Raumhöhe ca. 2,67 m • Video-Gegensprechanlage mit Grünblick • Sicherheitstür (RC3) Gebäude / Allgemeinflächen: • Exklusiver Infinity-Rooftop-Pool • Panoramasauna • Fitnessraum mit Wienblick • Relaxbereich • Panorama-Dachterrassen • Dining- / Seminarraum • Urban Gardening Dachgarten • Concierge-Service • Elegantes Foyer mit Lounge • Paket- und Postraum • Fahrradraum • Erstbezug – Fertigstellung 2025 • Hochwertige Smart-Home-Wohnung • Raumhohe Fensterflächen • Hochwertiger Eichenparkettboden • Fußbodenheizung • Moderne Kühlung über Bauteilaktivierung • Elektrische Sonnenschutzsystem • Hochwertige Badezimmerausstattung • Großzügiger Nordost-Balkon mit Grünblick • Raumhohe 3-fach verglaste Fenster • Raumhöhe ca. 2,67 m • Video-Gegensprechanlage • Sicherheitstür (RC3) Vor einem Besichtigungstermin senden Sie bitte überlegen, dass bereits die folgende Unterlagen vorliegen : Mieter-Selbstauskunft • Die letzte drei Lohnzettel • Ihr Arbeitsvertrag • Bei finanziellen Unterstützung Bürgerschaft. Viele Personen möchten Wohnungen besichtigen, obwohl die Wohnung finanziell nicht passend ist. Deshalb wird Ihre Anfrage erst nach Erhalt aller Unterlagen bearbeitet. Bei ernsthaftem Interesse kann die Wohnung reserviert werden. Nach Prüfung der Unterlagen und Zahlung einer Kaution in Höhe von drei Monatsmieten wird die Wohnung vorübergehend für Sie reserviert und nicht mehr an andere Interessenten vergeben. Danach wird der Mietvertrag vorbereitet. Der Mietpreis ist NICHT verhandelbar. ENGLISH Description; An Icon of Elevated Living, Luxury Sky Residence with Panoramic Danube Views Welcome to a residence that redefines modern luxury in Vienna. Situated in an iconic high-rise tower, this exceptional apartment offers a seamless blend of architectural elegance, privacy, and world-class amenities, crafted for those who expect nothing but the extraordinary. From your expansive private balcony, take in uninterrupted panoramic views over the Danube and the surrounding green landscapes—a rare privilege that transforms everyday living into a truly inspiring experience. This exclusive residence offers a fully integrated lifestyle concept, where comfort, leisure, and sophistication converge: • Private wellness sanctuary featuring a refined sauna experience • Stunning rooftop infinity pool with breathtaking skyline views • Elegant dining & private event lounge, fully equipped for exclusive gatherings, business meetings, or celebrations • Panoramic rooftop terrace, accessible 24/7 for residents only • Seamless high-speed elevator access, connecting you effortlessly within seconds Designed for convenience and discretion, this is a place where every aspect of your lifestyle is elevated—without ever leaving the building. Perfectly positioned, the location offers unrivaled connectivity and urban convenience: • The Stadion Center shopping destination just moments away (visible directly from your residence) • Immediate access to U2 Stadion metro station and tram line 18 • Vienna’s historic city center within 10 minutes Apartment Highlights: Experience modern urban living in a brand-new premium residence, completed in 2025 and designed to the highest standards of comfort, technology, and style. First occupancy – newly completed in 2025 Premium smart-home apartment Floor-to-ceiling windows providing abundant natural light High-quality oak parquet flooring throughout Underfloor heating for maximum comfort Modern energy-efficient cooling system via thermal building activation Electric exterior sun-shading systems Elegant, high-end bathroom fittings and finishes Spacious northeast-facing balcony with beautiful green views Floor-to-ceiling triple-glazed windows for excellent insulation and soundproofing Generous ceiling height of approximately 2.67 m Video intercom system High-security entrance door (RC3 standard) Exclusive Building Amenities: Residents enjoy access to an exceptional range of premium facilities designed for comfort, wellness, and convenience Spectacular infinity rooftop pool Panoramic rooftop sauna Fully equipped fitness center with stunning views over Vienna Dedicated relaxation and wellness area Multiple panoramic rooftop terraces Private dining and seminar room Urban gardening rooftop garden Concierge service Elegant entrance lobby with residents' lounge Secure parcel and mail room Bicycle storage room A unique opportunity to enjoy luxury living with world-class amenities in one of Vienna’s most desirable residential developments. This property is not simply a home—it is a statement of lifestyle, exclusivity, and refined living. For those who seek distinction, privacy, and effortless luxury—this is Vienna at its finest. Eine komplett neue hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten wurde bereits am 01.06.2026 von XXXLutz eingebaut. Ideal für Paare, Stundenten, Expats oder internationale Fachkräfte, die modernes Wohnen im Viertel Zwei schätzen. Flexible Mietdauer: Eine Kurzzeitvermietung ist nach gesetzlichen Vereinbarung (mindestens 1 Jahr) möglich. Bevorzugt wird jedoch ein langfristiges Mietverhältnis von 3 -5 Jahren. Please make sure before sending an inquiry that you can afford the monthly rent and additional costs. Before arranging a viewing appointment, please send the following documents: • Tenant self-disclosure form • The last three salary slips your work contract • Your work contract • Resident Permit Without these documents, no viewing appointment can be arranged. Already scheduled appointments will otherwise be cancelled automatically. Please also bring a valid photo ID to the viewing appointment. Many people want to visit apartments without checking their financial situation first. Therefore, your request will only be processed after all required documents have been received. If you are seriously interested, the apartment can be reserved. After checking your documents and payment of a deposit equal to three months’ rent, the apartment will be temporarily reserved for you and removed from the application process. After that, the rental agreement will be prepared. The rental price is NOT negotiable. Lage: DEUTSCH Anbindung: U-Bahn 2 zu Fuß , Bus vor dem Turm Straßenbahn 18, Bus vor dem Turm Buslinie 11A, Bus vor dem Turm Top-Lage im 2. Bezirk Leopoldstadt • Ruhige, moderne Wohngegend mit hoher Lebensqualität • Nur wenige Minuten zum Prater (Grünflächen, Sport & Erholung) • Nähe zur Donauinsel (Freizeit & Natur) • Sehr gute Anbindung an die Wiener U-Bahn (U1, U2) • Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar • Schnelle Verbindung in die Innenstadt • Ausgezeichnete Nahversorgung (Supermärkte, Cafés, Restaurants) • Schulen, Kindergärten & Ärzte in unmittelbarer Nähe • Ideale Kombination aus Stadtleben & Erholung im Grünen ENGLISCH Transport Connections: U2 subway line reachable within 1–2 minutes on foot Tram line 18 and bus stop directly in front of the tower Bus line 11A nearby Prime Location in Vienna’s 2nd District (Leopoldstadt) Quiet, modern residential area with a high quality of life Just a few minutes from the Prater, offering extensive green spaces, sports facilities, and recreational opportunities Close to the Danube Island (Donauinsel), ideal for leisure activities and enjoying nature Excellent connections to Vienna’s subway network (U1 and U2 lines) Tram and bus services within walking distance Fast and convenient access to Vienna’s city center Outstanding local amenities, including supermarkets, cafés, and restaurants Schools, kindergartens, and medical services in the immediate vicinity An ideal combination of vibrant city living and relaxing green surroundings Mehr anzeigen + Sonstiges DEUTSCH • Zusätzliche Kosten (verbrauchsabhängig) insgesamt ca. 50 EURO/ Monat : • Strom • Heizung • Warmwasser Die Betriebskosten werden NICHT als Fixbetrag vorgeschrieben, sondern als Akonto, da die tatsächlichen Kosten im Voraus nicht exakt bestimmt werden können. Die monatlich vorgeschriebenen Betriebskosten stellen daher eine Vorauszahlung auf die zu erwartenden Aufwendungen dar. Da sich diese Kosten im Laufe des Jahres ändern können – etwa durch Preissteigerungen, erhöhten Verbrauch oder zusätzliche Leistungen – ist eine exakte Berechnung im Vorhinein nicht möglich. Nach Ablauf des Abrechnungszeitraums werden die tatsächlich angefallenen Kosten im Rahmen der Betriebskostenabrechnung gegenübergestellt. Daraus ergibt sich entweder eine Nachzahlung, wenn die tatsächlichen Kosten höher waren als die geleisteten Akontozahlungen, oder ein Guthaben, wenn weniger Kosten angefallen sind. Falls Sie die Wohnung verbindlich reservieren möchten, ist hierfür eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten erforderlich. Nach Eingang der Kaution wird die Wohnung für Sie fix reserviert und der Mietvertrag vorbereitet. Zur Prüfung der Zahlungsfähigkeit ersuchen wir Sie zudem um die Übermittlung der letzten drei Lohnzettel. Gebäude / Allgemeinflächen: • keine Extra Zahlungen für Fitnessstudio, Wellness, und Baden mehr. Alles ist inklusive. • Exklusiver Infinity Rooftop Pool • Panoramasauna • Fitnessraum mit Wienblick • Relax-Bereich • Panorama-Dachterrassen • Dining- / Seminarraum/- Rooftop-Pool • Urban Gardening Dachgarten • Concierge Service • Elegantes Foyer mit Lounge • Paket- und Postraum • Fahrradraum ENGLISCH Additional Costs (Consumption-Based): The following utility costs are NOT included in the monthly rent and are charged according to actual consumption, only ABOUT 50 EURO/ month: Electricity Heating Hot water Please note that the operating costs are NOT charged as a fixed amount but as an advance payment ("Akonto"), as the actual costs cannot be determined precisely in advance. The monthly operating cost contribution therefore represents a prepayment towards the expected expenses. Since these costs may vary throughout the year due to factors such as price increases, changes in consumption, or additional services, an exact calculation is not possible beforehand. At the end of the accounting period, the actual costs incurred will be compared with the advance payments made. This may result in either: An additional payment if the actual costs exceed the advance payments, or A refund/credit if the actual costs are lower than the advance payments made. Reservation & Required Documents If you would like to reserve the apartment on a binding basis, a security deposit equivalent to three gross monthly rents is required. Upon receipt of the deposit, the apartment will be reserved exclusively for you and the tenancy agreement will be prepared. To verify financial eligibility, we kindly ask prospective tenants to provide copies of their last three salary slips (pay slips). Exclusive Building Amenities – Included at No Extra Cost Enjoy a premium lifestyle without additional membership fees for fitness, wellness, or swimming facilities. All amenities are included in the rent: Exclusive infinity rooftop pool Panoramic sauna Fully equipped fitness center with stunning Vienna views Relaxation and wellness area Panoramic rooftop terraces Private dining and seminar room Urban gardening rooftop garden Concierge service Elegant entrance lobby with lounge area Parcel and mail room Secure bicycle storage room... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt 2. / 110,67m² / 4 Zimmer
€ 9.939,46 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Leben, wo Wien am schönsten ist ? Ihr Rückzugsort mit exklusivem Ausblick über der Leopoldstadt! Nur wenige Schritte vom Augarten entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen. Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus entstanden, vereint sie den Charme eines Jahrhundertwendehauses mit moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf der unteren Ebene erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die obere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein. Ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne rundet diese Wohnebene ab. Das absolute Glanzstück dieser außergewöhnlichen Maisonette ist die rund 30 m² große Dachterrasse. Hier verschmelzen Privatsphäre, Sonne und Panorama zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art ? mit Wien zu Ihren Füßen! Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden ? diese Dachterrasse macht die Wohnung zu einem privaten Logenplatz über den Dächern Wiens. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wien aus seiner schönsten Perspektive erleben möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Maria Heiligenbrunner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 79,23m² / 3 Zimmer
€ 6.676,76 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkonbewilligung in 1020 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese top-renovierte 3-Zimmerwohnung im 1. Stock (hoher Mezzanin) bietet stilvolles Wohnen in Toplage des 2. Bezirkes. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint traditionellen Altbauflair und modernen Wohnkomfort. Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, die drei Zimmer sowie das separate WC. Die Küche ist mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken inkl. Unterschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zwei größeren Zimmer liegen straßenseitig und sind auch getrennt begehbar. Das kleinere Zimmer liegt innenhofseitig. Ein besonders Highlight ist die Möglichkeit einen Balkon auf der Innenhofseite anzubauen. Die erforderliche Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Das Foto mit der Küche dient zur besseren Visualisierung, wie die Küche mit Möblierung aussehen könnte. Wohnung - Highlights: Fußbodenheizung Fischgrätparkettbodenneue 3-fach verglaste Fenster Wiener Altbautüren Neue Gastherme (Vaillant) Hochwertige neue Fliesen im Duschbad Separates WC mit Fenster, neuer WC-Anlage und Handwaschbecken Baubewilligung für einen hofseitigen Balkon (ca. 5,40 m²) vorhanden - Realisierung nach Wunsch des neuen Eigentümers möglich Lift wurde kürzlich eingebaut Die beeindruckende Raumhöhe und die beidseitige Ausrichtung sorgen für ein besonders helles und besonderes Wohngefühl Raumaufteilung: 2 große Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Wohnzimmer 1 Kabinett – perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Küche (Anschlüsse vorhanden) mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Getrenntes WCStauraum findet sich bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich in der Wolfgang-Schmälzlgasse, im 2. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U1, U2S-Bahn Straßenbahn: Linien O & 5Bus: 82AWir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt
#Büro
KOMPAKTE INVESTMENTWOHNUNG IN URBANER BESTLAGE Zum Verkauf gelangt eine ca. 29,9 m² große Anlegerwohnung in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Ybbsstraße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Vorgartenstraße entfernt, und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die kompakte Wohnungsgröße macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und eine solide Kapitalanlage setzen. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Donauinsel und zum Prater zählt die Lage zu den gefragtesten Wohngegenden der Leopoldstadt. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird zudem ein Lift im Gebäude errichtet, wodurch eine komfortable und barrierearme Erschließung aller Geschosse gewährleistet wird. Die derzeitige Hauptmiete netto (HMZ) beträgt ca. € 217,13 zzgl. 10 % USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 77,09 zzgl. 10 % USt. Kaufpreis: € 78.668,00,- ECKDATEN * Adresse: Ybbsstraße, 1020 Wien * Nutzfläche: ca. 29,9 m² * Energiekennzahlen: HWB 122,6 kWh/m²a | fGEE 2,46 * Nutzungsart: Anlage/ Unbefristet LAGE & INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe Vorgartenstraße und Mexikoplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * U-Bahn nur ca. 100 m entfernt * Bahnhof ca. 75 m entfernt * Straßenbahn ca. 200 m entfernt * Supermarkt ca. 50 m entfernt Die Kombination aus guter Frequenzlage und stabiler Vermietung macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger. NEBENKOSTEN * Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen * Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. KONTAKT & BESICHTIGUNG David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH 📞 [Tel] ✉️ [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [https://www.adamant-immobilien.at? utm_source=chatgpt.com] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 80,92m² / 3 Zimmer
€ 7.031,64 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkonbewilligung in 1020 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese top-renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock bietet stilvolles Wohnen in Toplage des 2. Bezirkes. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint traditionellen Altbauflair und modernen Wohnkomfort. Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, die drei Zimmer sowie das separate WC. Die Küche ist mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken inkl. Unterschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zwei größeren Zimmer liegen straßenseitig und sind auch getrennt begehbar. Das kleinere Zimmer liegt innenhofseitig. Ein besonders Highlight ist die Möglichkeit einen Balkon auf der Innenhofseite anzubauen. Die erforderliche Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Wohnung - Highlights: Fußbodenheizung Fischgrätparkettbodenneue 3-fach verglaste Fenster Wiener Altbautüren Neue Gastherme (Vaillant) Hochwertige neue Fliesen im Duschbad Separates WC mit Fenster, neuer WC-Anlage und Handwaschbecken Baubewilligung für einen hofseitigen Balkon (ca. 5,40 m²) vorhanden - Realisierung nach Wunsch des neuen Eigentümers möglich Lift wurde kürzlich eingebaut Die beeindruckende Raumhöhe und die beidseitige Ausrichtung sorgen für ein besonders helles und besonderes Wohngefühl Raumaufteilung: 2 große Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Wohnzimmer 1 Kabinett – perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Küche (Anschlüsse vorhanden) mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Getrenntes WCStauraum findet sich bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich in der Wolfgang-Schmälzlgasse, im 2. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U1, U2S-Bahn Straßenbahn: Linien O & 5Bus: 82AWir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 102,4m² / 5 Zimmer
€ 6.445,31 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig
Quick facts: Innenhoflage I durchdachte Raumaufteilung I Stadt & Natur In attraktiver Lage der Wien Leopoldstadt gelangt diese stilvolle Altbauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Charme mit moderner Ausstattung und überzeugt durch eine funktionale, familienfreundliche Raumaufteilung. Das Stilaltbauhaus wurde durch eine Liftanlage aufgewertet. Von dort aus sind es nur wenige Stufen bis zur Wohnung. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe * separate Küche mit Essbereich, ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen * geräumiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumproportion * drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) * Badezimmer mit Badewanne und moderner Ausstattung (Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss) * separates WC für extra Wohnkomfort (inkl. Waschbecken und praktische Ablage) Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften besonders attraktiv. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Die Wohnung wurde saniert und überzeugt mit optisch ansprechenden Materialien: * Parkettboden in eleganter Fischgrät-Verlegung * Großzügige Raumhöhen im klassischen Altbaustil * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC * Moderne Beleuchtungskonzepte * bezugsfertiger Zustand LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Praterallee und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung (U1, U2, S-Bahn). * Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés * Schulen und Kindergärten in der Umgebung * Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen Die Leopoldstadt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Der Balkon befindet sich gerade in Errichtung. Fazit Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen im klassischen Altbau mit moderner Ausstattung und Top-Lage kombinieren möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
