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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 102,4m² / 4 Zimmer
€ 6.445,31 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon
TOP 10+11 Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Toilette Badezimmer Küchenzimmer mit Essbereich Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Der Balkon im Ausmaß von knapp 9 m2 wird nun errichtet und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung eignet sich bei dem derzeitigen Grundriss hervorragend zur Nutzung als WG - kann jedoch mit wenig Aufwand zu einer tollen Familienwohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer gestaltet werden. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 24,12 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Nächster Besichtigungstermin DI 4. August. 17: 00. Teilnahme auschließlich mit Anmeldung per Mail oder Anruf. Diese hochwertige Erstbezugswohnung im 19. Stock überzeugt mit rund 85 m² Fläche sowie einem Balkon mit etwa 20,5 m². Im 27. Stock des Gebäudes stehen den Bewohnern exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Infinity-Außenpool, ein moderner Fitnessbereich sowie eine Sauna zur Verfügung. Raumaufteilung: Wohnbereich mit einer neuen Einbauküche sowie Wohnzimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer mit Balkonzugang Badezimmer Vorraum und Gang Abstell- und Waschmaschinenraum Loggia Benefits: Rooftop-Wellnessbereich im 27. Stock Infinity-Pool mit großzügigen Liegeflächen Fitnessraum Panorama-Sauna mit Ruhezonen Umkleidebereiche Repräsentativer Eingangsbereich hochwertige Sitzgelegenheiten und Working-Spaces Concierge-Service Dining Room mit Außenterrasse Paketboxen im Haus Kräutergarten im 3. Obergeschoss Kinder- und Jugendraum Fahradraum Nachhaltige Energieversorgung Kellerabteil Hauseigene Tiefgarage* • Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser wird zusätzlich vermietet und ist nicht in der monatlichen Gesamtmiete enthalten. Kosten für Wasser und Temperierung (Fußbodenheizung und Deckenkühlung) sind in der Miete enthalten. Bei Interesse gerne per Direktnachricht oder Email: [E-Mail-Adresse entfernt] melden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 46,5m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil
Diese rund 46,5 m² große Altbauwohnung liegt im Mezzanin eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1899 und wurde vor Kurzem modernisiert: frisch ausgemalt, die Böden aufpoliert. Die Wohnung ist ohne weitere Vorarbeiten sofort bezugsfertig. Betreten wird sie über eine klassische Altbau-Flügeltür. Vom Vorraum – mit heller Holzdecke und Einbauspots – erschließen sich die Räume: zwei großzügig geschnittene Zimmer mit Altbau-Raumhöhe, Kastenfenstern und durchgehendem Fischgrätparkett, eine separate Küche mit Einbauküche samt Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlgerät, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC mit eigenem Fenster. Als Besonderheit verfügt die Wohnung über einen Holzofen, der in eine Natursteinnische gesetzt ist – Blickfang und zugleich zusätzliche, von der Zentralversorgung unabhängige Wärmequelle. Beheizt wird ansonsten über eine wohnungseigene Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Erhaltungszustand und zeigt eine repräsentative, reich gegliederte Gründerzeitfassade. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Geschoße – bei einem Altbau dieser Bauperiode keineswegs selbstverständlich und ein spürbarer Komfort- und Wertfaktor. An der Liegenschaft wird derzeit Wohnungseigentum an den einzelnen Wohnungen begründet. Im selben Haus wird außerdem eine rund 35 m² große Wohnung mit 1,5 Zimmern im zweiten Obergeschoß verkauft. Sie möchten die genaue Adresse, alle Fotos und die vollständigen Unterlagen erhalten? Senden Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage – wir melden uns umgehend und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Am besten gleich reagieren, solange die Wohnung noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 35,41m² / 1,5 Zimmer
€ 5.930,53 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Diese rund 35 m² große Altbauwohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1899.Betreten wird sie über eine schöne klassische Altbau-Flügeltür. Vom Vorraum aus erschließen sich die Räume: ein großer Wohn- und Aufenthaltsraum mit Altbau-Raumhöhe und Kastenfenstern, eine separate Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Kühlgerät, Geschirrspüler und Waschmaschine, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank sowie ein getrenntes WC mit eigenem Fenster. Auch der Vorraum ist natürlich belichtet – die Wohnung wirkt dadurch durchgehend hell und freundlich. Beheizt wird über eine wohnungseigene Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Erhaltungszustand. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Geschoße – bei einem Altbau dieser Bauperiode keineswegs selbstverständlich und ein spürbarer Komfort- und Wertfaktor. An der Liegenschaft wird derzeit Wohnungseigentum an den einzelnen Wohnungen begründet. Derzeit wird auch eine zweite Wohnung im selben Gebäude mit ca 47 Quadratmeter verteilt auf zwei Zimmer verkauft ebenso Sie möchten die genaue Adresse, alle Fotos und die vollständigen Unterlagen erhalten? Senden Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage – wir melden uns umgehend und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Am besten gleich reagieren, solange die Wohnung noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 515m²
€ 15,62 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar ist. Im begrünten Innenhof ist ein Kinderspielplatz situiert. Die Liegenschaft ist an die innerstädtischen Verkehrsmittel bestens gut angebunden. Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe mit guter Infrastruktur. Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel. Grünraum bietet der angrenzende Rudolf-Bednar-Park und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung: Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Die Fläche befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand, kann übernommen werden - wie liegt und steht oder entsprechend nach Mieterwünschen adaptiert werden. Anmerkung: Innenbilder - beispielhaft Mietpreis: ab € 12,50/m²/Monat/netto je nach Ausbau Ausstattung: * öffenbare Fenster * flexible Raumeinteilung * Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung * Deckenspiegelrasterleuchten * abgehängte Decken * eingerichtete Teeküchen * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. Dusche * Deckenkühlung, zentral gesteuert * Heizung mittels Fernwärme durch Radiatoren * außenliegender Sonnenschutz, manuell * tlw. Glastrennwände * Teppich-/Laminat/-Fliesenboden * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos (beispielhaft dzt. Zustand, gesamtes Stockwerk) * der Etagen-Plan entspricht nicht ganz dem aktuellen Bestand und dient zur Orientierung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus, tlw. Stapelparker Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens mit der U1 Station Lassallestraße, S-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn Linie 5, 21, O, angebunden. Mit dem PKW erreicht man in 200 m den Praterstern, in 300 m den Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien
Entwicklungsprojekt mit bestehender Planung und großem Potenzial Projektbeschreibung In begehrter und äußerst innenstadtnaher Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein attraktives Dachgeschossprojekt zum Verkauf. Das Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Entwickler, ein bereits begonnenes Ausbauvorhaben weiterzuführen und individuell zu gestalten. Für das Objekt liegt ein bereits genehmigter Baubescheid für den Ausbau von insgesamt vier Wohneinheiten mit einer geplanten Nutzfläche von rund 480 m² vor. Die ursprüngliche Baubewilligung ist zwar abgelaufen, eine neuerliche Einreichung beziehungsweise Verlängerung ist jederzeit möglich. Der Ausbau wurde bereits begonnen und befindet sich derzeit in einem Umsetzungsstand von über 30 %. Geplant sind insgesamt vier Wohneinheiten: Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche Zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 170 m² Wohnfläche Alternativ besteht die Möglichkeit, die beiden größeren Einheiten zu einer großzügigen Loftwohnung mit rund 340 m² zusammenzuführen. Die flexible Wohnungsaufteilung eröffnet attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer, Anleger und Bauträger – insbesondere durch die separate Verwertbarkeit der kleineren Wohneinheiten. Ein Lift ist bereits bis in den 5. Stock vorhanden. Zusätzlich steht jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung. Eckdaten Dachgeschossprojekt in attraktiver, innenstadtnaher Lage der Wiener Leopoldstadt Verkauf eines begonnenen Ausbauprojekts Bereits vorhandene Planunterlagen Baubescheid für 4 Wohnungen Geplante Gesamtfläche: ca. 480 m²Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 70 m²Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 170 m²Alternativ Loftwohnung mit ca. 340 m² möglich Flexible Verwertungs- und Nutzungsmöglichkeiten Ausbauzustand derzeit über 20 %Teilweise bereits ausgeführte Arbeiten Jederzeit mögliche Neueinreichung im vereinfachten Verfahren Lift bis in den 5. Stock vorhanden Kellerabteil vorhanden Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau Lagebeschreibung Die Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete und besonders innenstadtnahe Position. Die Umgebung zählt zu den gefragten urbanen Wohnlagen der Stadt und verbindet hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher wichtiger Stadtteile. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien 5 und O sowie die Buslinie 80A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet der Praterstern eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz und die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus urbanem Flair, zentraler Lage und nachhaltiger Wertbeständigkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Bauträger. Durch die starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in innenstadtnaher Lage bietet das Projekt zusätzlich hervorragendes Entwicklungspotenzial. Entwicklungspotenzial Dieses Dachgeschossprojekt bietet die seltene Möglichkeit, ein bereits vorbereitetes Ausbauvorhaben mit vorhandener Planung zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Besonders hervorzuheben sind: Bereits vorhandene Projektstruktur Vorhandene Planunterlagen Wirtschaftlich interessante Ausgangslage Flexible Gestaltung der Innenräume Attraktives Entwicklungspotenzial in Wiener Stadtlage Potenzial für hochwertige Wohneinheiten Attraktive Vermarktungsmöglichkeiten durch unterschiedliche Wohnungsgrößen Durch die Möglichkeit, den Innenausbau neu zu adaptieren, kann das Projekt optimal an aktuelle Marktanforderungen und Wohntrends angepasst werden. Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise der vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,31m² / 4 Zimmer
€ 11.607,39 / m²
#Balkon #hell
Diese stilvoll gestaltete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser durch einen direkt angrenzenden Abstellraum mit über 2 m² Fläche, der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Alltagsgegenstände schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleich groß und dadurch besonders flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der großzügige Master-Bedroom bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeit und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Auch die Ausstattung der Sanitärbereiche überzeugt auf ganzer Linie: Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Duschbad verfügt zusätzlich über ein integriertes WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher schafft. Die gelungene Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die attraktiven Freiflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Provisionsfrei: Premiumresidenzen am Prater mit Infinity Pool über den Dächern der Stadt
€ 1.962.200,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 132,31m² / 4 Zimmer
€ 14.830,32 / m²
#hell #ruhig
Diese atemberaubende Vierzimmerwohnung begeistert mit ihrer idealen südwestseitigen Ausrichtung und verwöhnt ihre Bewohnerinnen und Bewohner von den späten Vormittagsstunden bis zum Sonnenuntergang mit herrlichem Tageslicht und Sonne. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe, Kästen und Kommoden bietet und somit einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch die Wohnung mit einem besonders durchdachten und familienfreundlichen Grundriss überzeugt. Der geräumige Master-Bedroom bietet ausreichend Platz für eine persönliche Ruheoase, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder stilvolle Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wunsch. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten in Kombination mit der perfekten Südwest-Ausrichtung sorgen hier für eine außergewöhnlich helle, licht- und sonnendurchflutete Atmosphäre. Der offene Wohnbereich schafft ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von sämtlichen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Freifläche, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden bietet. Auch hinsichtlich Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein im Badezimmer integriertes WC sowie ein separates Gäste-WC. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 111,1m² / 4 Zimmer
€ 13.726,37 / m²
#Balkon #hell
Diese stilvolle Vierzimmerwohnung begeistert mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Freiflächen und einer angenehmen nordwestseitigen Ausrichtung. Besonders in den Nachmittags- und Abendstunden entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charme, wenn warmes Sonnenlicht die Räume erfüllt und stimmungsvolle Sonnenuntergänge für eine einzigartige Atmosphäre sorgen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung mit einer besonders funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit ihrer offenen Gestaltung zu gemeinsamen Kochabenden und gemütlichem Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Die beiden gleich großen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot perfekt und schafft zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist, dass von allen Zimmern aus ein direkter Zugang zum Balkon möglich ist - dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl mit harmonischem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Master-Bedroom bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit viel Komfort. Auch die Badezimmer überzeugen mit einer hochwertigen und praktischen Ausstattung: Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ideal ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein rund 3,6 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Platz für Haushaltsutensilien und Alltagsgegenstände schafft. Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und herrliche Abendsonne zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gleich direkt an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 115,71m² / 4 Zimmer
€ 14.107,68 / m²
#Balkon #hell
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und einer sonnigen Südwest-Ausrichtung, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken und schaffen eine einladende Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Bereits der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen komfortablen Empfangsbereich. Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus sowie von allen weiteren Zimmern gelangt man direkt auf den beeindruckenden Balkon, wodurch ein offenes und luftiges Wohnkonzept entsteht. Der großzügige Master-Bedroom verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WC und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 10,5 m² bzw. knapp 14 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Für diese beiden Zimmer steht ein zweites, geräumiges Badezimmer zur Verfügung, das mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet ist und ausreichend Platz für den Familienalltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort schafft. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Balkon mit über 64 m² Fläche. Dank der südwestseitigen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Zwei bereits vorbereitete Pflanztröge bieten ideale Möglichkeiten für Kräuter, Blumen oder kleine Begrünungen und schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre im Außenbereich - perfekt zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Interesse? Fragen Sie gleich direkt an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,61m² / 4 Zimmer
€ 12.662,90 / m²
#Balkon #hell
Diese optimal geschnittene Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit über 2 m² Nutzfläche, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet und für zusätzliche Ordnung im Alltag sorgt. Die einladende Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt des Zuhauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden sowie gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der angenehmen Raumgestaltung entsteht hier ein offenes und wohnliches Ambiente mit viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist, dass von der Wohnküche ebenso wie von allen weiteren Zimmern aus ein direkter Zugang auf den Balkon möglich ist. Dadurch wird der Außenbereich harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet den idealen Platz, um entspannte Stunden in der Abendsonne zu genießen. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der geräumige Master-Bedroom ergänzt das Raumangebot ideal und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit viel Platz und Wohnkomfort. Auch die Badezimmerausstattung lässt keine Wünsche offen: Zwei modern gestaltete Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag - eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Duschbad über ein integriertes WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Der durchdachte Grundriss, die freundlichen Räume sowie der von allen Zimmern aus mögliche Zugang zum Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität paaren möchten. Interesse? Rufen Sie gleich an um eine Besichtigung zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 515m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar ist. Im begrünten Innenhof ist ein Kinderspielplatz situiert. Die Liegenschaft ist an die innerstädtischen Verkehrsmittel bestens gut angebunden. Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe mit guter Infrastruktur. Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel. Grünraum bietet der angrenzende Rudolf-Bednar-Park und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung: Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Die Fläche befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand, kann übernommen werden - wie liegt und steht oder entsprechend nach Mieterwünschen adaptiert werden. Anmerkung: Innenbilder - beispielhaft Mietpreis: ab € 12,50/m²/Monat/netto je nach Ausbau Ausstattung: * öffenbare Fenster * flexible Raumeinteilung * Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung * Deckenspiegelrasterleuchten * abgehängte Decken * eingerichtete Teeküchen * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. Dusche * Deckenkühlung, zentral gesteuert * Heizung mittels Fernwärme durch Radiatoren * außenliegender Sonnenschutz, manuell * tlw. Glastrennwände * Teppich-/Laminat/-Fliesenboden * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos (beispielhaft dzt. Zustand, gesamtes Stockwerk) * der Etagen-Plan entspricht nicht ganz dem aktuellen Bestand und dient zur Orientierung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus, tlw. Stapelparker Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens mit der U1 Station Lassallestraße, S-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn Linie 5, 21, O, angebunden. Mit dem PKW erreicht man in 200 m den Praterstern, in 300 m den Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
