#Baugrund

Ein sehr schönes und praktisches Baugrundstück in Bezirksstadt Neusiedl am See ist zum Verkaufen. Grö? e: 450m2 Masse: ca. 30m x 15m Orientierung: volle südliche Orientierung Richtung ND See. Anschließungen / Infrastruktur: in der Stra? e vor dem Grundstück, bzw. neben dem Grundstück: Wasser, Kanal und Strom. Aktuell wie ein Garten, bzw. freier Platz benutzt ? siehe Fotos. Sehr gute und schnelle Einbindung zur Autobahn. Alles, wie Kindergarten, Schulen, Stadtzentrum, Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, usw. sehr nah, in Gehminuten, z.B.: Kindergarten ? 2 Min. Bahnhof und Busse ? 4 Min. Euro Spar ... 10 Min. Schulzentrum und Gymnasium ? 25 Min. Stadtzentrum ? 10 ? 15 Min. Bei einem sehr ehrlichen und sehr hohen Interesse ist das nebenstehende Haus (mit einem Grundstück 1012m2) in ca. 2030 auch zum Verkaufen (das Haus auch sichtbar auf den Fotos, bzw. siehe die letzten 3, bzw. 2 Fotos). Insgesamt wäre dann das Grundstück 450m2 + 1012m2 = 1462m2 Bitte, nur ehrliche und reale Anfragen beim hohen und realen Interesse. Und einen Preis kann man immer verhandeln, wobei es von beiden Seiten abhängig ist. Danke sehr!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell

Wo Struktur auf Weitblick trifft: Dein neues Zuhause in Oberschützen Willkommen in einem Lebensraum, in dem Klarheit kein Zufall, sondern Architektur ist. Dieser lichtdurchflutete Neubau aus dem Jahr 2021 ist mehr als nur ein Haus ? es ist ein Ankerplatz. Gelegen in einer absolut ruhigen Siedlung, lädt dieses Flachdachhaus dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Hier trifft puristische Ästhetik auf ein durchdachtes Wohnkonzept, das Ihnen den Raum schenkt, den Sie zum Durchatmen brauchen. Erdgeschoss: Großzügigkeit trifft auf Ordnung Das Herzstück des Hauses ist die über 50 m² große Wohnküche. Hier verschmelzen Design und Alltagstauglichkeit: Tischler-Maßarbeit: Die Küche ist ein wahres Stauraum-Wunder. Deckenhohe Schränke sorgen dafür, dass alles seinen festen Platz findet, während die Arbeitsflächen frei und übersichtlich bleiben. Licht & Raum: Die riesige Fensterfront fängt das Tageslicht ein und lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Fließender Übergang: Die Terrasse ist die natürliche Erweiterung Ihres Wohnraums ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Technikraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und Effizienz. Obergeschoss: Privatheit & maßgeschneiderte Struktur Über die Treppe gelangen Sie in den Rückzugsbereich. Auch hier setzt sich das Konzept des ? aufgeräumten Wohnens? fort: Exklusive Tischler-Einbauten: Optimale Raumnutzung trifft auf zeitloses Design. Flexibilität: Zwei helle Schlafzimmer bieten Raum für Erholung, unterstützt durch zwei separate Badezimmer für einen entspannten Start in den Tag. Ordnung als Standard: Ein eigener Schrankraum bringt die Struktur, die man braucht, um befreit durch den Tag zu gehen. Außenbereich: Dein privates Paradies Der Garten ist nicht nur Grünfläche, sondern Lebensqualität. Die überdachte Terrasse schützt vor Sonne und Regen, während der eigene Pool an heißen Tagen für die nötige Abkühlung sorgt. Ihre Fahrzeuge sind in der... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Doppelhaushälfte in Planung in Lustenau - modern & familienfreundlich In Lustenau könnte diese moderne Doppelhaushälfte auf der mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern - bald Ihr Eigenheim sein - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss , Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe . Das Badezimmer wird mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Garten sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kaufpreis: 798.186 € Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause frühzeitig sichern! Geplante Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung modernes Bad mit Fenster zwei Stellplätze energieeffiziente Bauweise Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Planungsstand. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 328.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 396.736,00- zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten ca EUR 35.000,00- Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in 6890 Lustenau, Vorarlberg. Umgeben von grünen Wiesen und nahe der Schweizer Grenze bietet die Lage beste Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber und Pendler, die Komfort und Erholung suchen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Villa direkt am Meer , mit atemberaubendem Ausblick dorthin, wo die Sonne in das Meer eintaucht. Einmalige Gelegenheit und perfekt erreichbar in der malerischen Kulisse Istriens. Es erwartet Sie eine Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal: Ein traumhaftes Haus, das keine Wünsche offen lässt. Es befindet sich in dem Fischerdorf DAJLA , Novigrad , und ist somit direkt an der wunderschönen Adria gelegen, eine der schönsten Küstengebiete Kroatiens. Aufgeteilt ist die Traumvilla wie folgt: Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche und WC 1 Master Bedroom mit Büroecke und Badezimmer (inkl. WC und Dusche) en suite. 2 separaten Schlafzimmer 1 Wohn-Essbereich 1 großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung (Zugang von allen Zimmern aus, bis auf Badezimmer und Eingangsbereich) 1 Außenduschraum 1 Heizraum 1 Abstellraum 4 PKW-Stellplätze (2 davon überdacht) Großzügiges Grundstück mit Meerzugang Die Fenster sind von der Firma ACTUAL (aus Österreich) verbaut worden, sind in weiß gehalten sowie außen aus Alu und innen aus Holz. Neben einer Klimaanlage verfügt das Domizil zudem über eine Fußbodenzentralheizung und -kühlung. Ausstattung: Doppelte Bodenplatte mit Lüftungskanälen 3-fache Heizung: Boden-, Zentral- u. Klimaheizung Fassade: 8 cm starker Naturstein aus Dalmatien (Obrovac), roh gebrochen, nicht ausgefugt Zusätzliches Highlight : Es ist möglich, das bestehende Gebäude um einen Knie-Stock/Galerie um knapp 70m² zu erweitern. Somit erhält man eine Gesamtfläche von über 180m². Zudem ist eine Umrüstung auf Solar für knapp 15.000€ möglich. SPLITTING VARIANTE : Für alle, die die Liegenschaft nicht alleine erwerben möchten bzw. können, gibt es die Möglichkeit, das Haus zu mehreren Teilen (mehrere Personen - Verwandte, Bekannte, Freunde, Geschäftspartner, etc.) zu erwerben. BSP : 4 Anteile: 2.200.000€ : 4 = 550.000€ / Anteil (jeder Investor kommt in das Grundbuch) Zudem verfügt jeder Eigentümer über: einen eigenen Kleiderschrank einen eigenen Schrank im Abstell-/Lagerraum für Sportgeräte und Co. Platz für Fahrräder im Fahrradraum 4 Außenparkplätze Jeder Inhaber hat daraufhin die Möglichkeit, das gesamte Haus 3 Monate (= 12 Wochen) im Jahr entweder selbst zu benutzen oder zu vermieten . Sprich, in jeder Saison, falls erwünscht, für ganze 3 Wochen (Frühling, Sommer, Herbst und Winter). Da das Haus über eine Fußbodenheizung verfügt, ist es ohne Probleme auch im Winter bewohnbar. Die Vermietung könnte bei Bedarf über lokale Reisebüros organisiert werden. Als Anhaltspunkt kann man für Vermietung in der Hauptsaison ca. zwischen 1.000€ und 1.200€/Tag kalkulieren sowie in der Nebensaison immer noch zwischen 500€ und 700€/Tag. Die Eigentümer können ihre Teile jederzeit verkaufen, wobei die Miteigentümer des Hauses das Vorkaufsrecht zugesprochen bekommen. BSP : 6 Anteile: 2.200.000€ : 4 = 365.000€ / Anteil (jeder Investor kommt in das Grundbuch) DIE REGION. Der malerische Ort Dajla an der Küste Istriens verzaubert mit seiner authentischen Atmosphäre und dem Charme eines traditionellen Fischerdorfes. In Dajla treffen Sie auf idyllische Küstenlandschaften und klare, azurblaue Gewässer, die sich perfekt für erholsame Stunden am Meer eignen. Der Fischerort besticht durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Dajla ist der ideale Ort, um dem Trubel des Alltags zu entkommen und das entspannte Leben an der adriatischen Küste zu erleben. Tauchen Sie ein in die lokale Kultur, probieren Sie die kulinarischen Köstlichkeiten und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Fischerortes verzaubern. Willkommen in Dajla, wo das Meer die Melodie des Lebens spielt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen direkt in Dajla, Novigrad. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dajla; Novigrad; Umag; Kroatien; Istrien;... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Herzen von Cividale, inmitten des Zentrums hinter dem Dom, einem Ort von von erheblicher historisch-künstlerischer Bedeutung, liegt dieses schöne historische Haus mit Gartenund Blick auf den Fluss Natisone. Im Erdgeschoss: Eingang zum großen Wohnzimmer, Sichttreppe, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnküche aus Massivholz mit Ausgang zur gemütlichen Terrasse, Garten mit ca. 200 m2. Im ersten Stock: Flur, zwei Doppelzimmer, Bibliothek, Ankleidezimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, Badezimmer mit Dusche und Doppelfenster. Im zweiten Stock: zwei große Zimmer, Panoramaterrasse und ein weiteres Badezimmer mit Fenster mit Blick auf das Kloster. Obergeschoss: großer Dachboden zur Lagernutzung. Das Haus satmmt aus dem 18. Jahrhundert und wurde in 1990er Jahren völlig renoviert und stets gepflegt und instand gehalten. Die Böden im Wohnbereich sind aus Terrakotta, im Schlafbereich aus Eichenholz, freiliegende Holzbalken prägen die Obergeschoßdecken, die schöne Küche ist englischen Ursprungs. Fiorentinische Kapitelle, sowie ein Badezimmer aus Marmor runden das besondere Flair des Objektes ab . Das Haus liegt inmitten des historischen Zentrums. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Energiesparend in Ihr neues Zuhause mit einer Photovoltaik und Solaranlage ! Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und ein einzigartiges Ambiente . Selten präsentiert sich ein Objekt, das so viele Facetten von Wohnen, Arbeiten und Genießen in sich vereint. Großzügiges Grundstück mit idyllischem Seerosenteich & märchenhaft angelegtem Garten Einfamilienhaus mit repräsentativem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Terrasse & Kachelofen Ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia, raffinierten Details & zusätzlichem Spitzboden Ehemalige Ordination (ca. 146 m²) - ideal für Arztpraxis, Kanzlei oder repräsentative Büronutzung Exklusive Annehmlichkeiten wie Sauna, Wein- und Partykeller, Werkstatt sowie großzügige Doppelgarage Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein einzigartiges Zuhause mit höchstem Wohnkomfort , sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau zu verbinden . Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und exklusiver Lebensqualität macht dieses Anwesen zu einer Rarität am Markt. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Infos: - Flachdach und Terrasse wurde 2024 saniert Achtung: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der wunderschönen Landschaft des Burgenlandes liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Mit einer Fläche von insgesamt 1835m² bietet es ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch seine Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, können Sie hier die Ruhe und Natur genießen. Der malerische Ort Sankt Margarethen im Burgenland bietet zudem eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen somit eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien oder Graz. Doch nicht nur die Lage und Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch der Kaufpreis von 350.000,00 € ist äußerst attraktiv. Verglichen mit anderen Immobilien in der Region ist dies ein unschlagbares Angebot. Sie können hier Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten und dabei noch viel Geld sparen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage bieten Ihnen eine Oase der Entspannung, während Sie dennoch alle Vorzüge des modernen Lebens genießen können. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Haus mit einer derzeitigen Fläche von ca. 615,28 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, diesse sanierungsbedürftige Haus zu entwickeln und neuen Charm einzuhauchen. Die Liegenschaft, mit einer Fläche von ca. 1.189m² Grund, liegt im Bauland-Gemischtes Baugebiet in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf/Jormannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland. Bad Tatzmannsdorf ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch für sein angenehmes Lebensgefühl. Ursprünglich war diese Liegenschaft eine Pension mit Ferienwohnungen, Gemeinschaftsraum und einer Sauna. ENTWICKLUNGSKONZEPT: Es liegt ein Entwicklungskonzept für 10 Wohnungen + 20 Außenstellplätze sowie 2 Garagenplätze vor. Die Wohnungen sind zwischen 37 m² - 105 m² groß. Jede Wohnung verfügt über einen Balkonzugang (Ost- oder Westausrichtung) oder eine Außenfläche wie Garten oder Terrasse. Im Keller gibt es genügend Platz für einen Technikraum, Fahrradraum, Müllraum, allgemeinen Kellerraum sowie 10 Kellerabteile. Zusätzlich zur Wohnung steht entweder eine Garage oder ein Parkplatz zur Verfügung. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Bebauungsweise: offen oder halboffen Bebauungsdichte: 50% / 20 % -> 50% Ausnutzung, 20 % max. unversiegelte Fläche Geschossanzahl: E+3 -> Erdgeschoss + 3 Geschosse Bauland-Gemischtes Baugebiet Pro Wohneinheit sind min. 2 Stellplätze vorgesehen. Bei Wohnungen unter 55m² ist 1 Stellplatz erforderlich. Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde. INFRASTRUKTUR und WELLNESS: 1,4 km Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz 1,2 km Kurpark 1,2 km Volksschule 1,1 km AVITA Therme 800 m Freibad Was bietet Bad Tatzmannsdorf noch: * Diverse Lebensmittelbetriebe im Ort * Restaurants, Cafes, Heurigen oder Mostschänken * Wanderwege und Radtouren in und rund um Bad Tatzmannsdorf * Diverse Museen * Aussichtswarte Sulzriegel * Golfplätze (9-Loch und 18-Loch) * Reitstall Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens vernetzt, sodass Sie die Umgebung problemlos erkunden können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Schulen und Supermärkte. Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart oder Pinkafeld. Über diese erreichen man die Südautobahn A2 Richtung Wien oder Kärnten. Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Lebensqualität dieser Region verzaubern. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ruhig gelegenes und sehr gepflegtes Haus in Gruppe auf kleinem Grundstück. Hochwertig möbliert und ausgestattet wartet dieses Haus auf seine neuen Bewohner.

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach dem 30.11.2025 nach Vereinbarung möglich sind! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus. Dieses neuwertige Einfamilienhaus in vollmassiv Ziegelbau bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen nicht nur einen einladenden Platz zum Kochen und Verweilen, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Garten und Grillplatz lädt zum Spielen und Entspannen ein - ein perfekter Ort für Familienfeiern oder ruhige Nachmittage. Die Wohnfläche beträgt ca. 157,35 m² und umfasst ein intelligentes Raumkonzept, welches sich wie folgt gliedert: 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche ca. 53,57 m² 3 weitere sep. Zimmer davon ein Master Bedroom mit En Suite Badezimmer (Dusche & Badewanne) und begehbarer Garderobe 1 weiteres Badezimmer mit Dusche mit WC 1 sep. Gäste WC mit Handwaschbecken 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner begehbare Garderobe Die Garage bietet Platz für bis zu 2 Stellplätzen und hat zudem einen eigenen Starkstromanschluss. Weitere Ausstattung - Haus kann komplett möbliert übergeben werden: Tischlerküche mit allen wesentlichen Geräten Parkettboden Eiche Landhausdiele geölt Terrassenbelag Feinsteinzeug Fußbodenheizung Gas, Vorbereitung für Luft- Wärmepumpe vorhanden Vorbereitung Klimaanlage im Vorzimmer vorhanden praktischer Zentralstaubsauger Alarmanlage vorhanden Kunststofffenster 3fach Verglasung mit Aussenjalousien Wasser - und Stromanschluss ist Draußen vorhanden 1 Brunnen Teilweise Gartenbewässerung vorhanden Außenbeleuchtung vorhanden Die Umgebung: Wo in uralter Zeit die namensgebenden Wölfe durch die Gegend streiften, warten heute idyllische Wanderungen auf die Besucher. Mit dem Regionalen Sportclub Wolfsgraben und mehreren Sportplätzen stellt die familienfreundliche Gemeinde außerdem eine gesunde Aktivität unter Beweis. Und natürlich ist im Ort auch jederzeit für Speis, Trank und Unterkunft gesorgt. Kleiner Auszug der Umgebung vgl. www.niederoesterreich.at/orte-und-gemeinden/a-wolfsgraben Sehr gute Anbindung auf die A1 - Westautobahn Wienerwaldsee ca. 6 Fahrminuten entfernt Reitstall Sacre Coeur ca. 12 Fahrminuten entfernt Wirtshaus Oliver ca. 2 Fahrminuten entfernt Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wolfsgraben wartet auf Sie! Brezina Immobilien: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN Weitere Unterlagen wie z B. Energieausweis, Einreichplan, Vorschreibung/Abgaben etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die niederösterreichische Gemeinde Wolfsgraben im Bezirk Sankt Pölten-Land liegt im Herzen des Wienerwaldes - nur rund 15 Kilometer entfernt von der Großstadt Wien. Durchflossen wird das naturnahe Gemeindegebiet vom Wolfsgrabenbach. Speziell für Ruhesuchende sowie mit Kindern ist Wolfsgraben ideal für ein Leben im Grünen unweit der City.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Altes, sanierungsbedürftiges Bauernhaus bzw. Baugrundstück, 735 m2, im Ortskern von Illmitz am Neusiedler See zu verkaufen. Weitere Informationen gerne telefonisch unter [Tel].